Dom Sva pitanja

Standardni obrazac tehničke specifikacije za projektiranje. Primjer tehničkih specifikacija za uzorak za preuzimanje dizajna

Projektni zadatak - početna dokumentacija koja se izrađuje radi ispunjenja ugovornih obveza pojedinih strana.

U ovom dokumentu naručitelj detaljno opisuje što izvođač mora učiniti. Označava tehničke karakteristike objekta koji se izrađuje i postavlja druge zahtjeve.

Zašto je takav dokument potreban?

U skladu s građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije, moguće je sastaviti i dostaviti takav zadatak izvođaču.

Konkretno, to je predviđeno člankom 774. Građanskog zakonika Ruske Federacije, na temelju kojeg, prilikom izvođenja znanstvenog i tehničkog rada, ugovor može predvidjeti obvezu kupca da pripremi gore navedeni dokument, kao i da se dogovori o programu i temi rada s izvođačem.

Tehničke specifikacije, u pravilu, uvijek su predviđene uvjetima državnih ugovora za proizvodnju proizvoda, izvođenje radova i pružanje usluga. Parametri tehničke specifikacije prvo su navedeni u dokumentaciji za nadmetanje. Osoba koja pobijedi na natječaju mora se strogo pridržavati svih tehničkih parametara.

Ako je potrebno, prilikom izvođenja radova ili pružanja usluga, mogu se sporazumno sastaviti dodatne tehničke specifikacije. To je formalizirano u obliku dodatnih sporazuma uz ugovor, koji stupaju na snagu tek nakon odobrenja svih strana u ugovoru.

Značajke pisanja zadatka

U ovom slučaju navedeni su sljedeći parametri

Naziv i količina isporučene robe.

Adresa dostave.

Vrijeme isporuke.

Vrste isporučene robe, njihova kompletnost.

Zahtjevi za kvalitetu robe.

Ostale potrebne tehničke karakteristike.

U svakom slučaju, projektni zadatak sastavljen i pripremljen u okviru svakog ugovora njegov je sastavni dio. Ovaj dokument potpisuju sve strane u transakciji i ovjeravaju pečati organizacija. Zadatak može imati i priloge u obliku nacrta, nacrta, druge dokumentacije ili uzoraka isporučenih proizvoda.

Ako se isporuke proizvoda vrše više puta, tada se može sastaviti i jedan dokument (zadatak) i dokumenti za svaku pojedinu isporuku. Opis poslova mogu potpisati i jedina izvršna tijela organizacija (generalni direktori, direktori) i njihovi predstavnici. Ovlasti zastupnika formalizirane su u obliku punomoći.

Naša web stranica sadrži razne vrste tehničkih zadataka. Možete ih preuzeti potpuno besplatno. Po potrebi možemo pružiti uslugu izrade potrebnog dokumenta po osobnoj narudžbi. Kontaktirajte nas i sigurno ćemo vam pomoći.

Tehničke specifikacije za projektiranje

1. Osnova za rad: Ugovor br. _________ od __.__.201_g. Sa "_______________________________________".

2. Izvođač: OJSC "__________________"

3. Svrha rada: Izraditi tehničke uvjete za sustav pojačanja i reprodukcije zvuka (elektroakustike) objekta: ________________________________.

Tehnička specifikacija je inicijalni dokument namijenjen izradi projekta građenja koji sadrži sve podatke o objektu i sva svojstva koja objekt treba imati nakon završetka radova. Sudeći po sastavu teksta, možemo reći da je projektni zadatak za izgradnju primjer onoga što naručitelj želi.

Okvirni sadržaj tehničkih specifikacija

Idealno dovršena tehnička specifikacija za projektiranje treba sadržavati sve podatke koje naručitelj može dati.

Kupac mora jasno razumjeti što želi dobiti kao rezultat i prenijeti te informacije izvođaču.

Projektni zadatak obično se sastoji od sljedećih odjeljaka.

Totalna informacija

Ovaj odjeljak treba sadržavati sljedeće podatke (prema nahođenju kupca):

Opravdanje za izgradnju - nalog voditelja organizacije kupca ili drugi dokument.
Vrsta gradnje - novo započeto, rekonstrukcija ili drugo.
Puni naziv organizacije kupca.
Podaci o značajkama mjesta dodijeljenog za izgradnju - geološke značajke, vrsta tla, položaj podzemnih voda, prisutnost vegetacije za sječu.
Osnovni uvjeti za objekt: vrsta objekta, namjena, katnost, mogućnost korištenja tipskih projekata ili samo pojedinačnih, građevinska površina i dopuštenost korištenja podzemnog prostora lokacije.
Redoslijed izgradnje - ako postoji redoslijed za lansiranje opreme ili instalacija na gradilištu.
Potrebni datumi početka i završetka izgradnje. Željeni rok završetka objekta. Ova točka mora biti prisutna u bilo kojoj tehničkoj specifikaciji. Datum isporuke predmeta mora biti raniji ili se podudarati s datumom sklopljenog ugovora.
Stupanj pouzdanosti zgrade (u skladu sa zahtjevima GOST 54257-2010).
Karakteristike dizajna - broj stupnjeva.
Dostupnost početne dokumentacije za izgradnju, uključujući sve dozvole.

Zahtjevi za dizajn

Cjelovitost urbanističkih odluka je potreba za uređenjem i uređenjem mjesta. Ovaj stavak također treba sadržavati zahtjeve za postavljanje građevinskog projekta na gradilište.
Arhitektura objekata, uključujući fasadna rješenja i rješenja energetske učinkovitosti zgrada. U ovom paragrafu možete odrediti broj balkona, prozora, položaj glavnih izlaza i izlaza u slučaju nužde i njihov dizajn.
Značajke dizajnerskih rješenja: predložena vrsta temelja, zidova i stropova.
Završna rješenja: mogućnost korištenja domaćih i uvoznih materijala, preporuke za njihovu upotrebu i izbor boja.
Inženjerska rješenja: učinkovita lokacija komunalnih mreža, uključujući rješenja za optimizaciju vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
Energetska opskrbljenost objekta i njegova učinkovitost. Ova stavka može uključivati čak i potreban broj utičnica u svakoj sobi.
Dizajn rasvjete. Klauzula može uključivati zahtjev za provođenjem potrebnih izračuna za standarde osvjetljenja za svaku prostoriju u objektu.
Potreba za projektiranjem sigurnosnih sustava (sigurnosni i protupožarni alarmi ili zasebno sigurnosni i protupožarni alarmi), sustava za prijenos podataka i drugih sustava (ventilacija, grijanje, klimatizacija).
Infrastruktura objekta i lokacije - dostupnost parkirališta, pješačkih staza, uređenih pristupnih cesta.
Zahtjevi kupaca za sadržaj projektnih i procjenskih dokumenata i oblik njihove dostave.
Potreba za studijama izvodljivosti svih proračuna.

Dodatne upute

Ovaj bi odlomak trebao navesti one zahtjeve kupaca koji nisu sadržani u prethodnim odlomcima. Na primjer, dostupnost demonstracijskih materijala, potreba za razvojem raznih putovnica za budući objekt, broj kopija projektne dokumentacije.

Kao što pokazuje praksa, takav cjeloviti građevinski zadatak razvija se samo u slučajevima velike, novoorganizirane izgradnje objekata, uključujući trgovačke centre i stambene komplekse. Podaci o svakoj stavci trebaju biti onoliko potpuni koliko kupac smatra potrebnim.

Mogućnosti izrade tehničkih specifikacija

Ne postoje jedinstveni zahtjevi za izradu tehničkih specifikacija.

Odnosno, oblik zadatka je gotovo proizvoljan, ali što je moguće razumljiviji za izvođača. Zadatak možete ispuniti u obliku kontinuiranog formatiranog teksta ili ga možete učiniti u obliku tablice.

Tehnički zadatak br. 1. Varijanta pitanja koja bi trebala sadržavati tehničke specifikacije za izgradnju kuće budućnosti (pametne kuće). Ova je opcija prikladna za posebno zahtjevne kupce pri planiranju veće individualne stambene izgradnje.
Tehnički zadatak br. 2. Gotova tehnička specifikacija za dizajn hotela, koja maksimalno odražava zahtjeve za izgradnju u cjelini i značajke dizajna objekta.
Tehnički zadatak br.3. Ovaj primjer je tehnička specifikacija za izgradnju i projektiranje skladišnog kompleksa s uredskim prostorima, napisana kontinuiranim tekstom.
Objašnjenje obrasca tehničke specifikacije (s primjerima) iz Centra za zaštitu programera. Ova stranica nudi uzorke odobrenih zadataka za različite vrste poslova.

Odgovornost pri izradi tehničke specifikacije

Prilikom izrade dokumenta kao što je tehnička specifikacija za izgradnju zgrade, kupac mora jasno formulirati sve važne točke. Sadržaj zadaće ne bi trebao izazivati kontroverzna pitanja ili nejasnoće. Ovaj dokument ima pravnu težinu i nužno je priložen ugovoru između izvođača i kupca u obliku jednog od glavnih dodataka. Neposredni izvršitelj snosi upravnu odgovornost za ispravnost zadatka.

Provedite u skladu s tehničkim specifikacijama i zahtjevima važećih regulatornih dokumenata. Projekt će osigurati:

1.Napajanje

Projektom će se osigurati potreban broj razvodnih (glavnih) električnih ploča koje su centri za napajanje velikih zakupaca (hipermarket mješovitom robom, supermarket elektronike i dr.)

2. Glavna razvodna ploča (MSB)

Predvidjeti ugradnju potrebnog broja glavnih razvodnih ploča. Svaka glavna razvodna ploča mora imati dva dijela glavne sabirnice s automatskim prekidačima. Omogućite prebacivanje sekcija između sekcija.

Tehničke značajke glavne razvodne ploče treba odrediti projektom, koristeći sastavnu opremu IEK-a ili drugu certificiranu opremu.

Ormari glavne razvodne ploče-0,4 kV moraju imati jednosmjerni ili dvosmjerni pogon (određuje se projektom). U svakoj glavnoj razvodnoj ploči (ASU) potrebno je osigurati rezervu od 15% automatskih prekidača odlaznih vodova i rezervu od 15% slobodnog prostora za eventualnu ugradnju dodatne opreme (prekidači i sl.).

3. Mjerenje električne energije

Komercijalno mjerenje električne energije potrebno je predvidjeti na ulaznim pločama glavne razvodne ploče s obračunskim trofaznim brojilima.

4. Ploče električnih grupa

Skupne razvodne ploče trebaju biti montirane na zid ili pod u kućištima s klasom zaštite od najmanje IP20. U tehničkim i vlažnim prostorijama ugradite štitove s klasom zaštite od najmanje IP44. Koristite prekidače kao zaštitne uređaje za grupne kabele koji se protežu od razvodnih ploča. Prekidači se trebaju koristiti kao ulazni sklopni uređaji u centralama. Koristite toplinske releje kao uređaje za zaštitu motora od preopterećenja.

Razviti panele za rasvjetu u nuždi (ELB). Razvodne ploče moraju biti opremljene kontaktorima, upravljanje rasvjetom pomoću gumba i prekidača. Razviti panele napajanja za utičnice i radnu rasvjetu (SCHW).

Razviti ploče za napajanje za područja za iznajmljivanje (PSB).

Razviti napojne ploče za računalne utičnice (SC) za uredske prostore.

Razviti ploče napajanja za procesnu opremu (ES).

Razvodne ploče (ljuske) proizvodit će Schneider Electric i IEK.

Preklopnu i zaštitnu opremu proizvodit će Schneider Electric i IEK.

5. Trase magistralnih kabela

Glavne kabelske trase trebaju biti izrađene od vruće pocinčanih čeličnih ljestvičastih kabelskih polica i limenih kabelskih polica ili žičanih polica.

Električne i slabostrujne kabele položite na različite kabelske police ili jedan po jedan kroz metalnu pregradu.

Glavni vodovi za opskrbu trebaju biti izvedeni kabelom s PVC izolacijom. Otvoreno položite kabele na police za kabele. Napojni kablovi (do razvodnih ploča) moraju imati rezervu kapaciteta od 10-15%. Sve metalne kabelske strukture su uzemljene

6. Električno ožičenje

Za električno ožičenje koristite PVC izolirane kabele s bakrenim vodičima. Položite kablove:

Skriven u PVC cijevima iza spuštenih stropova;

Skriven u PVC cijevima u finim dijelovima s naknadnim brtvljenjem;

Otvoreno na kabelskim policama;

Otvoreno u dekorativnim kabelskim kanalima i lajsnama (uredski prostori).

Vrsta polaganja kabela u prostoriji određuje se prema idejnom projektu. Učinite električno ožičenje zamjenjivim.

7. Električni i elektroinstalacijski proizvodi

Razviti električnu mrežu za kućne utičnice. Distribuirajte utičnice po prostorijama na temelju lokacije tehnološke opreme i potreba kućanstva. Svi elektroinstalacijski proizvodi moraju biti odgovarajuće kategorije zaštite ovisno o kategoriji prostorije.

Za spajanje osobnih računala na radnim mjestima predvidjeti ugradnju četiri strujne utičnice, od kojih se dvije moraju napajati iz razvodne elektroenergetske mreže računala sa pripadajućih centrala.

8. Električna rasvjeta

Projektom će biti predviđene sljedeće vrste rasvjete u prostorijama zgrade: radna, hitna.

Napon mreže opće rasvjete je 380/220 V, napon na svjetiljkama je 220 V, napon popravne rasvjete je -36 V.

Za osvjetljavanje prostorija koristiti svjetiljke s fluorescentnim svjetiljkama, halogene žarulje i žarulje sa žarnom niti u skladu s namjenom prostora, arhitektonskim i tehničkim zahtjevima.

Uz evakuacijske putove predvidjeti postavljanje svjetlećih znakova sa šablonom na prednjoj strani koja označava smjer izlaza. Spojite svjetlosne pokazivače na mrežu rasvjete za slučaj opasnosti.

Osigurati rezervu snage za postavljanje reklamnog dizajna za fasade, displeje i izloge prema podacima Naručitelja.

Osigurati rasvjetu hodnika, prolaza i prostorija opće namjene. Stanari ne smiju osigurati rasvjetu.

Koristite svjetiljke koje proizvodi Lighting Technologies.

Elektroinstalacijske proizvode proizvode Schneider Electric i DKS.

Sustavi nosača kabela – DKS.

9. Napajanje sustava protupožarne zaštite

Napajanje sustava za dojavu požara, sustava za odimljavanje i tlak zraka potrebno je osigurati iz ATS dijela glavne razvodne ploče ili s dva od dva ulaza (predvidjeti instalaciju ATS uređaja lokalno).

Položite međusobno redundantne kabele protupožarnog sustava duž različitih trasa.

10.Uzemljenje

Koristite sustav uzemljenja tipa TN-C-S. Kao uređaj za uzemljenje koristite armiranobetonski temelj zgrade (po potrebi napravite vanjski krug zaštite od munje od trake 5x40). Projektom će se predvidjeti potencijalni sustav izravnanja.

11. Zaštita od munje

Zaštita zgrade od munje mora se izvesti u skladu s RD 34.21.122-87.

12.Trafostanica i glavna razvodna ploča

Predvidjeti ugrađenu trafostanicu.

Prihvatite sljedeću opremu:

visokonaponska razvodna postrojenja - marke RM-6 proizvođača Schneider Electric;

niskonaponska rasklopna postrojenja - temeljena na komponentama (sklopni uređaji, razvodne ploče, itd.) proizvođača Schneider Electric;

Transformatori su suhe kvalitete Trihal proizvođača Schneider Electric.

Odlučili ste izgraditi vlastitu seosku kuću kako biste u slobodno vrijeme mogli uživati u miru, tišini i čistom zraku? Možemo vam samo čestitati! Da, čeka vas puno muke - kupnja zemljišta, izgradnja kuće, rješavanje pravnih pitanja, ali rezultat se svakako isplati.

Ali prije početka gradnje trebali biste prenijeti tehničke specifikacije za dizajn zgrade stručnjacima kako biste dobili cjeloviti projekt buduće kuće.

Primjer građevinskog projekta

Prije nego počnete s izradom punopravnog projekta kuće, morate obaviti neke pripremne radove. I izraditi dokument na temelju kojeg će arhitekti to oživjeti. Ovaj dokument bit će tehnička specifikacija za projektiranje kuće.

Predstavlja regulatorne i tehničke zahtjeve, svrhu buduće građevine, rokove za izvođenje radova i mnoge druge stvari važne za izgradnju. Izrada ovog dokumenta uključuje različita mjerenja i studije.

Ovdje mnogi ljudi imaju pitanje: je li projekt uopće potreban? Uostalom, gradi se mala kuća od jednog ili dva kata, a ne neboder! Dakle, je li projekt nužan ili će u ovom slučaju biti bacanje novca? Ovo je vrlo ozbiljno pitanje s kojim se treba pozabaviti prije donošenja važnih odluka.

Ovaj dokument je temeljni element projekta, a posljedično i same konstrukcije. Ovaj dokument regulira odnos između naručitelja i izvođača.

Prema tehničkoj specifikaciji, rad se odvija na propisani način, utvrđena su načela i zadaće djelatnosti izvođača. Dakle, ispada da prema ovom dokumentu naručitelj može obići objekt u izgradnji i provjeriti usklađenost izvedenih radova s projektnom dokumentacijom.

Istodobno, za izvođača, projektni zadatak za projektiranje kuće su svi potrebni podaci koji daju cjelovitu sliku parametara planirane izgradnje i mogućnost da se zapravo izradi konkretan plan za njegovu realizaciju.

Prvo morate odlučiti o nedostacima - ima ih znatno manje. Ili bolje rečeno, samo dva:

Morat ćete potrošiti dobru količinu novca na projektiranje kuće. U nekim slučajevima trošak projekta doseže 3-5% troška kuće, što plaši potencijalne vlasnike kuće;
Kada se zadatak dovršetka projekta delegira stručnjacima, nećete uvijek moći brzo vidjeti rezultat rada. Neke tvrtke, ne cijeneći vrijeme svojih klijenata, mogu dati gotov projekt tek nakon nekoliko mjeseci.

Gotov građevinski projekt

Tu završavaju građevinski nedostaci projekta. Sljedeće su jedine prednosti koje, prema mišljenju većine ljudi, nadmašuju nedostatke:

Kao što vidite, ima znatno više prednosti nego nedostataka. Sada možete sami odlučiti trebate li potrošiti novac na projektiranje konstrukcije ili biste trebali pokušati obaviti sav posao bez projekta.

Je li postojanje projekta zakonska nužnost?

Često ljudi koji odluče izgraditi vlastitu kuću jednostavno ne znaju hoće li dobiti građevinsku dozvolu ako nemaju projekt buduće građevine. Zbog toga ne mogu donijeti pravu odluku. U nekim slučajevima uzalud bacaju novac, au nekima počnu s radovima da bi vrlo brzo saznali da se gradi bespravno.

U Zakonu o uređenju prostora postoji članak br. 51. koji kaže da se građevinska dozvola može dobiti bez izrađenog projekta. Dakle, samo programer sam donosi odluku hoće li potrošiti novac na projekt ili ne.

Međutim, ovdje postoje određena ograničenja.

Površina kuće ne smije biti veća od 1500 m2, a sama kuća ne smije imati više od 3 kata.

Iako, takve kuće gradi iznimno mali broj ljudi, a oni koji si to mogu priuštiti vjerojatno neće biti primorani štedjeti, te će si moći priuštiti usluge i najskupljeg projektanta.

Kako nastaje projekt

Projekt se može izraditi na različite načine. Neki budući vlasnici radije rade sav posao sami. Koliko je to opravdano i je li uopće prihvatljivo? O tome će biti riječi u nastavku.

Alternativa samostalnoj izradi projekta je sklapanje ugovora o suradnji sa specijaliziranom tvrtkom. U ovom slučaju, morat ćete samo izraditi tehničke specifikacije - stručnjaci će sami obaviti sav ostatak posla. Međutim, takva izjava može iskreno uplašiti mnoge neiskusne ljude.

Uzorak ugovora o suradnji

Prilikom izrade ovog dokumenta uzimaju se u obzir značajke specifičnih građevinskih radova. Specifičnosti buduće konstrukcije određuju specifičan dizajn zadatka. U tom slučaju naručitelj mora nužno prenijeti izvođaču sve početne dokumente, uključujući papire za dopuštenje o odobrenju mjesta buduće gradnje, opravdanost ulaganja i akt o izboru mjesta.

Projektni zadatak za projektiranje kuće treba izraditi uzimajući u obzir podatke o provedbi niza aktivnosti u istraživačkom, arhitektonskom, planiranju i razvojnom području. Dokument također mora odražavati mogućnost povezivanja buduće zgrade s inženjerskim sustavima i komunikacijama.

Zapravo, tehničke specifikacije često se sastavljaju tijekom normalnog razgovora sa stručnjacima. Postavljat će vam se sugestivna pitanja, a iz dobivenih odgovora formira se tehnička specifikacija na temelju koje će se izraditi projekt vaše kuće.

Obično pitanja mogu biti:

Struktura, koji oblik i veličinu planirate naručiti?
Hoće li biti priključen na komunalne mreže i ako hoće na koje?
Koji će se materijali koristiti tijekom izgradnje?
Kakav bi trebao biti dizajn glavnih elemenata?
Koji vam rok izgradnje odgovara?
Koliko novca ste spremni potrošiti na izgradnju kuće?

Kao što vidite, ovo su prilično jednostavna pitanja na koja može odgovoriti svaka osoba koja ima barem nejasnu ideju o svom budućem domu. Na temelju vaših odgovora stručnjaci će moći izraditi detaljan projekt.

Štoviše, najčešće se sastavlja nekoliko projekata tako da možete odabrati upravo onaj koji odgovara vašem ukusu. Usput, najbolje rješenje bilo bi povjeriti dizajn kuće i njegovu izgradnju jednoj tvrtki.

Time će se postići nekoliko prednosti:

Možete dobiti određeni popust, jer naručujete cijeli niz usluga od jedne tvrtke (uz tako značajne troškove, čak i ušteda od 1-2% bit će znatna količina).
Ako se tijekom rada zgrade otkriju nedostaci, točno se zna tko je odgovoran za njihov nastanak i možete se obratiti sudu. Ako je projekt izradila jedna tvrtka, a izgradnju kuće izvršila druga, postoji velika vjerojatnost da će se predstavnici tvrtki međusobno optuživati, zbog čega će biti gotovo nemoguće pronaći rješenje.

Sami kreiramo projekt

Dakle, odlučili ste razviti projekt prema kojem će se graditi vaš dom iz snova. Kao što je gore spomenuto, pravno je to sasvim legalno - možete jednostavno skicirati približni projekt koji će naznačiti oblik i veličinu prostora i započeti izgradnju na temelju tog projekta. Kao rezultat toga, možete uštedjeti desetke tisuća rubalja. Ali je li ova metoda uvijek optimalna?

Pogreške samostalnog projektiranja kuće

Prednosti ovakvog rješenja su uštede i kratki rokovi, no tu prednosti prestaju. Ali rizik od pogrešaka je prilično visok ako nikada niste izradili građevinske projekte. Osim toga, loše poznavanje tržišta građevinskih materijala često ne dopušta amaterima da odaberu najučinkovitije tehnologije i rješenja. Moguće je da će nastala kuća biti vrlo različita od one koju ste zamišljali u svojim snovima.

Općenito, neovisni dizajn dopušten je samo u slučajevima kada gradite malu seosku kuću. U mnogim slučajevima, njegova mala težina eliminira potrebu za korištenjem masivnog temelja. Osim toga, ako će se koristiti samo u toploj sezoni, nema potrebe za spajanjem na razne komunikacije - jedina iznimka je struja.

Profesionalna hidroizolacija temelja

Ako kuća treba visokokvalitetne temelje, pouzdanu parnu branu i toplinsku izolaciju, a za ugodan život tijekom cijele godine potrebno je spojiti grijanje, opskrbu hladnom i toplom vodom, kanalizaciju i plinofikaciju, bilo bi bolje povjeriti posao profesionalci. Amater jednostavno neće moći uzeti u obzir sve nijanse, zbog čega će se potrošiti puno truda, vremena i novca, a izgrađena kuća ostavit će mnogo za željeti.

Obvezna faza suradnje između kupca i projektantske organizacije je razvoj tehničkih specifikacija. Dobro napisana tehnička specifikacija pola je uspjeha dizajna. Projektni zadatak trebao bi biti što detaljniji i detaljniji - samo ovaj pristup osigurava potpuno međusobno razumijevanje između kupca i. Kako bi projektiranje bilo izvedeno bez zastoja, kašnjenja i tehničkih problema, potrebno je odgovorno pristupiti izradi tehničke specifikacije.

Osnovna načela za izradu tehničkih specifikacija

Kupac nema uvijek posebno znanje za kompetentno sastavljanje tehničkih specifikacija. Stoga ovaj dokument zajednički razvijaju klijent i inženjeri. U izradi zadataka za složene objekte sudjeluju vodeći stručnjaci projektantske organizacije. Glavni zadatak tehničkih stručnjaka je profesionalno "filtrirati" apstraktne ideje i odrediti koje se ideje mogu tehnički implementirati. Inženjeri daju kupcu preliminarne informacije o razlici u vremenu projektiranja za jednostavne i složene ideje. Tehnički stručnjaci analiziraju početne podatke i pronalaze ravnotežu između zahtjeva kupca i čimbenika kao što su pouzdanost objekta, složenost dizajna i cijena izgradnje. Kompetentna komunikacija između kupca i inženjera omogućuje nam da pronađemo „zlatnu sredinu“ u svim značajnim parametrima i osiguramo isplativost objekta.

Izvorni dokumenti za izradu tehničkih specifikacija

Da bi dobio potpunu sliku, kupac mora projektantskoj organizaciji dati maksimalan skup izvorne dokumentacije. Kratak popis izvornih dokumenata:

odobreni planovi inženjerskih istraživanja;
rješenje izvršne vlasti o odobrenju gradilišta;
plan lokacije s naznačenim komunikacijskim spojnim točkama;
tehničke uvjete za povezivanje mreža;
arhitektonsko-planski zadatak;
popis jedinstvenih zahtjeva za objekt.

Postupak izrade tehničkih specifikacija

Za izradu tehničkih specifikacija za dizajn, kupac kontaktira stručnjake iz projektantske organizacije radi preliminarne rasprave o konceptu. Kratki zahtjevi kupaca sastavljaju se u obliku upitnika ili formuliraju u bilo kojem obliku. Glavni parametri koji se određuju u prvoj fazi izrade tehničkih specifikacija: površina, broj etaža, oblik zgrade, vrsta fasada, korišteni materijali, pojedinačne karakteristike objekta. Ovi parametri su uključeni u arhitektonsko-planski zadatak.

Nakon što su dobili početne informacije, tehnički stručnjaci daju preporuke za optimizaciju konstrukcije zgrade i njezinih glavnih parametara. Nakon dogovora o svim nijansama, gotova tehnička specifikacija sastavlja se kao zaseban dokument i šalje na odobrenje. Tek nakon što naručitelj i izvođač potpišu tehničke specifikacije, projektantska organizacija prelazi izravno na projektiranje. Zadatak je dio pravnog ugovora (ugovora ili sporazuma) za izvođenje projektnih radova.

Okvirni sastav projektantskog zadatka

Zajednički podaci.

Vrsta konstrukcije i podloga za projektiranje.
Puni naziv organizacije naručitelja i izvođača.
Opseg i faze projektiranja.
Faze izgradnje.
Kategorija složenosti objekta.
Popis posebnih uvjeta za građenje i rad objekta.
Vremenski okviri projektiranja i izgradnje.
Inicijalna dokumentacija za projektiranje.

Zahtjevi za dizajn.

Podaci o zemljišnoj čestici, planskim ograničenjima, uređenju, vrsti tla, položaju podzemnih voda i zelenih površina.
Tehničko-ekonomski pokazatelji objekta (produktivnost, snaga, propusnost i drugi pokazatelji ovisno o specifičnostima građevine).
Za proizvodna poduzeća - zahtjevi za tehnologiju i način rada.
Zahtjevi za raspored objekta na zemljišnoj parceli.
Zahtjevi za planska i arhitektonska rješenja (broj katova, površina, dekoracija, fasade, materijali, arhitektonski stil, boje itd.).
Zahtjevi za konstruktivna rješenja (temelji, podovi, zidovi, stepenice, krovište, pregrade itd.).
Zahtjevi za vanjske i unutarnje inženjerske mreže (opskrba toplinom, vodoopskrba, komunikacije, opskrba električnom energijom, odvodnja, rasvjeta, ventilacija, alarmni sustav).
Zahtjevi za infrastrukturu i krajobrazni dizajn susjednog teritorija.
Zahtjevi za osiguranje energetske učinkovitosti zgrade.
Zahtjevi u pogledu potrebe budućeg proširenja objekta.

Dodatne upute. Ovaj odjeljak može uključivati jedinstvene zahtjeve kupaca - na primjer, potrebu za pripremom demonstracijskih materijala i broj kopija projektne dokumentacije.

Tvrtka PNProject jamči visokokvalitetnu izvedbu projektiranja, uz detaljnu izradu tehničkih specifikacija. Zadatak bi trebao biti bez kontroverznih pitanja; svaki tehnički detalj trebao bi biti jasno formuliran bez rizika od dvostrukog razumijevanja. Projektni zadatak ima pravnu snagu pa njegovoj izradi treba pristupiti stručno i pažljivo. U ovom slučaju puno je bolje potrošiti više vremena na razvoj tehničkih specifikacija nego žuriti i kasnije ubirati neugodne „plodove“ neprofesionalnog pristupa. Stoga u suradnji s kupcima inzistiramo na jasnom, dubinskom i detaljnom proučavanju izvornih podataka i kvalitetnoj izradi tehničkih specifikacija.