Pomoč pri izboljšanju stanovanja. Državna stanovanjska jamstva ali kako povečati življenjski prostor z minimalnimi stroški

Vsebina:

V skladu z ustavo naše države imajo državljani pravico do stanovanja, vendar je ne morejo uresničiti vsi. V težkih gospodarskih razmerah država skuša pomagati ljudem v težkem materialnem položaju, zato problem, kako priti na čakalni seznam za izboljšanje stanovanjskih razmer, zanima vse, ki si želijo, a ne morejo dobiti novega stanovanja.

Pravna podlaga za zagotavljanje stanovanj s strani države

Večino vprašanj v zvezi z izvajanjem državne podpore osebam, ki potrebujejo stanovanje, ureja stanovanjska zakonodaja. Tam so določeni standardi za zagotavljanje stanovanj na osebo, postopek za ugotavljanje potrebe po življenjskem prostoru in druge določbe za izboljšanje življenjskih pogojev državljanov.

Država je zagotovila več možnosti za podporo družinam, ki potrebujejo stanovanje:

• zagotavljanje subvencij za nakup stanovanja;
• sklepanje poslov najema občinskih ali javnih stanovanj;
• prednostno hipotekarno posojilo.

Za socialne pomoči Za državljane se razvijajo posebni programi, ki se financirajo iz lokalnih, regionalnih in zveznih proračunov, da bi zmanjšali čakalno vrsto za izboljšanje stanovanjskih razmer.

Postopek za čakanje v čakalni vrsti za prejemanje državne pomoči

Najpogostejša možnost brezplačnega nakupa stanovanja je socialna najemnina. Stanovanja se zagotavljajo iz stanovanjskega fonda občine oziroma subjekta po rednem vrstnem redu. Samo ruski državljani se lahko uvrstijo na čakalni seznam za izboljšanje stanovanjskih pogojev, če imajo določene življenjske okoliščine:

• pomanjkanje lastnega življenjskega prostora;
• obstoječa stanovanja ne izpolnjujejo zahtev glede standardov minimalne življenjske površine;
• priznana je zgradba, v kateri je stanovanje;
• sobivanje v enosobnem stanovanju ljudi, ki niso v sorodstvu ali taščini.

Kdo ima pravico do stanovanja

Vsak ruski državljan se lahko uvrsti na čakalni seznam za izboljšanje stanovanjskih pogojev, če:

• je reven. To dejstvo je treba dokazati s pridobitvijo statusa osebe z nizkimi dohodki v organih socialno varstvo prebivalstvo;
• potrebuje stanovanje, to pomeni, da je potreba po stanovanju dokazana;
• živi na ozemlju enega subjekta (kjer bo dobil stanovanje) več kot določen regulativni dokumenti termin. Za Moskvo je to deset let, v drugih regijah pa se to obdobje prebivanja giblje od pet do deset let.

Izpostavljene so tudi kategorije državljanov, ki imajo lahko ugodnosti ob uvrstitvi na čakalni seznam za izboljšanje stanovanjskih razmer:

• družine z več kot tremi otroki;
• osebe, ki morajo po zakonu živeti v izolirani namestitvi (zaradi neozdravljive bolezni ali potrebe po stalni negi);
• sirote in otroci brez staršev;
• bojnih veteranov.

Posebni pogoji za pridobitev stanovanja za te državljane so posebej določeni z regionalno zakonodajo in akti lokalnih oblasti.

Standardi za zagotavljanje življenjskega prostora

Vprašanje, koliko kvadratnih metrov je upravičena ena oseba, urejajo zakoni subjektov neodvisno. Stanovanjska zakonodaja pa določa minimalne standarde za zagotavljanje življenjskega prostora.

Na splošno se pri odločanju o vprašanju registracije in pri dodeljevanju občinskih stanovanj uporabljajo različni standardni kazalniki za zagotavljanje kvadratnih metrov.

Torej lahko stojite v vrsti v Moskvi, če za enega bližnji sorodnik manj kot deset kvadratnih metrov, če ima družina ločeno stanovanje, in petnajst - če živite v skupnem stanovanju.

Toda pri zagotavljanju stanovanj pod pogoji socialne najemnine, vse v Moskvi, veljajo drugi kazalniki. Ena oseba bo dobila stanovanje s površino 33 metrov, za dvočlansko družino - 42, odvisno od razpoložljivosti tričlanska družina ali več ljudem bo dodeljeno stanovanje na podlagi norme 18 kvadratnih metrov za vsakega sorodnika.

V drugih regijah se te številke razlikujejo, zato jih je vredno preveriti neposredno v kraju stalnega prebivališča osebe, ki zaprosi za brezplačno stanovanje.

Kam iti, da prideš na vrsto

Za uvrstitev na čakalni seznam boste morali obiskati vsaj dva organa v kraju stalnega prebivališča osebe, ki zaprosi za občinsko stanovanje:

1. Organ socialne zaščite državljanov. Tam morate pridobiti status državljana z nizkimi dohodki.
2. Oddelek lokalne uprave, ki je zadolžen za reševanje kompleksnih stanovanjskih problemov državljanov. Tu se oblikuje čakalna vrsta za izboljšanje stanovanjskih pogojev in prenos stanovanjskih prostorov se izvede pod pogoji pogodbe o socialnem najemu.

Pomembno je, da je pridobitev brezplačnega stanovanja težaven proces, katerega regulativna ureditev se izvaja na lokalni ravni, zato je mogoče vzpostaviti dodatne dokumente, za njihovo pridobitev pa se boste morali obrniti na druge občinske in regionalne uradnike. Vsa vprašanja o tem, kje točno se morate obrniti, je treba razjasniti pri okrožni upravi.

Zahtevani dokumenti

Za uvrstitev na čakalni seznam za stanovanje potrebujete obsežen seznam dokumentov, ki:

• ugotoviti identiteto osebe, ki potrebuje stanovanje;
• potrditev nizkega dohodka državljana in njegovih družinskih članov;
• navesti prisotnost ali odsotnost lastnega življenjskega prostora;
• potrdi sestavo družine državljana;
• navedite prisotnost posebnih okoliščin za pridobitev stanovanja (zdravstveno stanje, sirotetje);
• ugotoviti željo osebe, da stoji v vrsti (izjava, napisana v skladu z uveljavljeno predlogo).

Tako kot druga vprašanja zagotavljanja stanovanja, seznam zahtevanih dokumentov in obrazec za prijavo ureja vsaka regija neodvisno, in da bi se izognili zavrnitvam pri uvrstitvi na čakalni seznam, je vredno vnaprej vedeti o vseh papirjih, ki bodo imeli zbrati.

Imate še vprašanja? Zapišite svoje vprašanje v spodnji obrazec in prejmite podroben pravni nasvet:

Zdaj ti in jaz živiva v času, ko večina državljanov velja za ljudi v stiski. To je zato, ker je trenutna raven dohodka nizka v primerjavi s cenami. Zato mora vsakdo razumeti, kako priti v vrsto za izboljšanje svojih življenjskih pogojev. Nihče ni imun na takšno situacijo - nenadoma postane potrebno. Morda se za stik odločijo tudi vaši prijatelji določene storitve spremeniti svoj življenjski prostor. Vendar ne bodo vedeli, kam iti in na koga se obrniti.

Dragi bralci!

Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti vaš problem, se obrnite na spletni svetovalni obrazec na desni →

Je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (24/7):

Zakon o tem vprašanju

Zakon Ruska federacija pravi, da je treba vsem revnim in ljudem z nizkimi dohodki zagotoviti stanovanja po dostopnejših cenah ali jih celo brezplačno dodeliti iz stanovanjskega fonda države. Te državljane je treba uvrstiti na čakalno listo za izboljšanje življenjskih razmer po pravici. Čakalna vrsta za izboljšane stanovanjske razmere je v živo. Vsak udeleženec mora dokazati, da je reven ali reven. Poleg tega bo za to potreboval posebne dokumente.

Osnovni pogoji, ki lahko državljanom omogočijo, da postanejo državljani z nizkimi dohodki:

• Sploh nimate stanovanja ali drugega bivalnega prostora;
• Biti lastnik stanovanja, katerega ozemlje je veliko manjše od zahtevane norme;
• Živeti v Podeželska hiša, ki ni bil priznan kot stanovanjski prostor;
• Skupno življenje z osebo, ki je bila razglašena za duševno bolno.

Obstaja kategorija državljanov, ki postanejo udeleženci takšnega programa in stojijo v vrsti za izboljšanje stanovanjskih pogojev, ne da bi čakali v vrsti v skladu s svojo pravico. To so sirote, ljudje, ki so trpeli zaradi naravne nesreče, udeleženci likvidacije černobilske nesreče in drugi.

Kateri dokumenti so potrebni?

Za uvrstitev na čakalni seznam za izboljšanje stanovanjskih pogojev bo potreben določen paket dokumentov. To je lahko splošni ali dodatni paket.

• Registracija vseh udeležencev programa v zadnjih 5-10 letih, ki so prepoznani kot potrebni;
• Tehnične značilnosti bivalnega prostora iz ZTI;
• Naročila, pogodbe, sanitarni potni listi, varnostna potrdila za zadevno nepremičnino;
• V primerih, ko je eden od zakoncev prijavljen na drugem naslovu, bodo potrebni tudi dokumenti za ta življenjski prostor;
• Potrdila z mesta dela;
• Poročni in rojstni listi;
• Kopije vojaških izkaznic in osebnih dokumentov;
• Izjave o razpoložljivosti ugodnosti in subvencij;
• Če je bilo stanovanje razglašeno za neprimerno za bivanje, boste potrebovali posebno poročilo komisije za sprejem.

Ko ste zbrali vso potrebno dokumentacijo, morate upoštevati, da bo postopek precej dolgotrajen in ni dejstvo, da bo za vas uspešno zaključen. Večina revnih ne bo upravičena do ugodnosti oz., ampak do brezplačnega prenosa le-te iz državne lastnine. In zdaj takih nepremičnin praktično ni več.

Upoštevati je treba tudi, da osebe, ki so tuji državljani, sploh ne morejo zaprositi za takšno stanovanje. In ne morejo se uvrstiti na čakalno listo za izboljšanje življenjskih razmer.

Čakalna vrsta ali brez vrste?

Nekatere socialno ogrožene osebe bodo morale počakati na vrsto skupaj z vsemi ostalimi prosilci. Takšne subvencije lahko praviloma prejmejo le tisti, ki imajo za to zadostne razloge - nujno stanje hiše, življenje pri duševno bolnem sorodniku ali kvadratni metri stanovanja, ki niso v skladu z normativi in ​​zakonom.

In po zadnji vladni odločitvi matere samohranilke in sirote ne morejo več zaprositi za izboljšave svojih domov brez čakanja v vrsti.

Obstaja le nekaj kategorij državljanov, ki jim ne bo treba dolgo stati v vrsti. Ti vključujejo državljane, katerih stanovanja so priznana kot neobnovljiva. Tudi bolniki s hudimi kroničnimi boleznimi, kot je tuberkuloza ali duševne motnje.

Za druge lahko čakalna vrsta traja večno. Redko se zgodi, da je bila ta težava rešena v nekaj mesecih. To se je zgodilo le v izrednih razmerah.

Prav tako je vredno takoj upoštevati koncept skupnega premoženja, ki ga lahko imata razvezana zakonca. In takšni ljudje se verjetno ne bodo mogli kvalificirati za izboljšanje stanovanja, če spada pod 2 standarda. To lahko preverite v Rossreestru na splošno zahtevo.

Kako se prijaviti?

Ko ste zbrali vse Zahtevani dokumenti, jih boste morali skupaj s prijavo predložiti svetovalni organizaciji. Ta vam bo nato izdal potrdilo o sprejemu teh dokumentov. Po tem bo vaše vprašanje pregledano v enem mesecu. Če je pozitiven, vam bodo izdali potrdilo in prejeli boste svoje stanovanje. Edini "ampak" se lahko šteje za dejstvo, da ga boste prejeli šele čez deset let ali celo dvajset. V tem primeru dejstvo, da ste mati samohranilka ali sirota, ne bo pomembno. Zato večina ljudi poskuša najti drug izhod iz situacije in dobiti stanovanje s hipoteko. Na primer, mati dveh otrok lahko dobi stanovanje na posojilo z materinskim kapitalom, mlada družina pa lahko izkoristi specializirani program.

Hipoteka za mlade družine

Podoben program je bil razvit pred kratkim in mladim družinam omogoča nakup stanovanj s pomočjo subvencij. Pomembno je, da starost zakoncev ne presega 35 let. Velikost subvencije je lahko različna in se izračuna glede na ceno stanovanja in regijo, v kateri poteka transakcija. To bo še posebej koristno za tiste, ki imajo v družini več majhnih otrok. Navsezadnje država prevzame plačilo približno 35% posojila in plus 5% za vsakega otroka. Preostanek zneska ostane pri starših.

Pomembno si je zapomniti, da morate biti v vrsti za izboljšanje življenjskih pogojev, sicer ne boste mogli izkoristiti takšne hipotekarne subvencije.

Materinski kapital

Kar zadeva mlade mamice, ki veljajo za samske in imajo enega ali več otrok. Lahko izkoristijo drug program, kot je materinski kapital. Navsezadnje vsaka ženska po rojstvu otroka prejme dovolj velika vsota denar na vaš račun. In če je potrebno, jih lahko porabi za izboljšanje in nakup svojega doma. Za to bo morala zaprositi in od pokojninskega sklada prejeti potrdilo o stanju denarja na njenem računu materinskega kapitala, izbrati ustrezne pogoje posojila in oddati vlogo, vendar ne kjer koli, temveč tudi na banko in pokojninski sklad. . Poleg tega boste morda potrebovali še druge dokumente, kar bo odvisno od pogojev, pod katerimi najemate posojilo.

Kdo še ima ugodnosti?

Poleg naštetega obstajajo tudi druge kategorije državljanov, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere. Druga skupina ljudi, ki potrebujejo ugodnosti in subvencije, so invalidi. Obstaja celo določen zakon, ki določa ne le višino njihovih nadomestil za račune za komunalne storitve, ampak tudi velikost doma, za katerega lahko zaprosijo.

Prvič, invalidi prve in druge skupine skupaj z njihovimi družinami imajo lahko prednost pri izboljšanju življenjskih razmer, če so prepoznani kot potrebni. Po vrstnem redu se lahko postavijo v vrsto tako v kraju bivanja kot na delovnem mestu. Poleg tega ima vsak invalid pravico do posebne sobe v stanovanju, ki jo mora prejeti.

Če invalidna oseba potrebuje rehabilitacijo in ta trenutek nahaja se v zdravstvenih ustanovah in centrih. Še vedno ima pravico do prijave in prejema stanovanja v skladu z zakonom.

Prejemki in njihova višina so jasno opisani v zakonu in odvisni od kategorije osebe v stiski. Najpogosteje imajo Heroji prednost Sovjetska zveza in osebe s hudimi boleznimi. S seboj pa morate imeti dokazila.

Pri računih za komunalne storitve lahko veljajo druge ugodnosti v obliki 50 % popusta. Za plačilo goriva v nepremičnini, ki se ogreva samo on.

Seznam ugodnosti za različne kategorije državljanov je precej obsežen. Še vedno jih je precej težko dobiti. Najpomembneje je počakati na tako potrebna stanovanja. Zato se večina s to problematiko ne ukvarja.

Dragi bralci!

Je hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite po telefonu (24/7).

Za uvrstitev na čakalni seznam (to je priznanje, da potrebuje izboljšane stanovanjske razmere) mora biti državljan prijavljen v mestu Moskva skupno najmanj 10 let in živeti v stanovanjski stavbi, ki je manjša od določene standardna površina na osebo. Registrska norma je določena na 10 kvadratnih metrov skupne površine za posamezna stanovanja in 15 kvadratnih metrov skupne površine za skupna stanovanja in stanovanja hotelskega tipa. Pri tem je treba upoštevati, da se pri obravnavi možnosti za pridobitev subvencije upošteva celotna bivalna površina, ki jo ima vsak družinski član, ki uveljavlja pravico do subvencije. Upošteva se stanovanjsko območje (ne glede na to, v Moskvi ali v drugem mestu), v katerem je registriran (registriran) in ki je njegova last. Obstajajo številni dodatni razlogi za priznanje, da državljani potrebujejo izboljšanje svojih življenjskih razmer, ki jih ureja zakon mesta Moskve št. 22 z dne 15. januarja 2003 (s spremembami 17. decembra 2003) "O izboljšanju življenjskih razmer v Moskvi". stanovalci."

Če želite prejeti subvencijo, morate napisati ustrezno vlogo na stanovanjski oddelek upravnega okrožja, v katerem je bila odprta registrska datoteka, da vas uvrstijo na čakalni seznam.

Subvencijo lahko koristijo občani na svojo željo:

Za nakup že pripravljenih stanovanj po lastni izbiri;
za financiranje nakupa stanovanja v novogradnji, pod pogojem, da je hiša pripravljena vsaj 70%.
za nakup odtujenih stanovanjskih prostorov (sobe) v skupnem stanovanju poleg zasedenih prostorov (sobe) v tem stanovanju.
Subvencija se zagotavlja le v brezgotovinski obliki, tj. Ne morete ga dobiti v gotovini na blagajni.

Subvencijo lahko občani koristijo v 6 mesecih, t.j. Poiskati morate primerno stanovanje in opraviti nakup s subvencijo v šestih mesecih. Če rok zamudite, ste postavljeni na začetek čakalne vrste in postopek za sprejem se začne znova.

Višina subvencije.

Višina subvencije je določena kot odstotek normiranih stroškov zagotavljanja stanovanjskih prostorov, opredeljenih kot zmnožek povprečne tržne vrednosti enega kvadratnega metra skupne bivalne površine v tipskih serijskih hišah na območjih množične gradnje in skupne površine ​​življenjski prostor, zagotovljen družini določene velikosti v okviru družbene norme.

Povprečno tržno vrednost enega kvadratnega metra celotne površine zagotovljenih stanovanjskih prostorov odobri posebna komisija moskovske vlade. IN Zadnje čase je približno 24.200 rubljev.

Danes so stanovanjski standardi naslednji: za eno osebo - 33 kvadratnih metrov. m, za družino dveh oseb - 42 kvadratnih metrov. m, za tričlansko družino ali več - 18 kvadratnih metrov. m za vsakega družinskega člana.

Višina subvencije se določi glede na več parametrov:

Stanovanjska subvencija se dodeli vsem družinskim članom, ki želijo izboljšati svoje življenjske razmere. Upošteva se dejansko število družin v družini, ki ji je dodeljena subvencija, ob upoštevanju dejstva, da:

Zakonca in njuni mladoletni otroci so, ne glede na njihovo prijavo, člani iste družine;
Državljani, ki živijo v istih prostorih, združeni z znaki sorodstva ali lastnine, vendar imajo svoje vire dohodka, ločen proračun in vodijo ločeno gospodinjstvo, se štejejo za različne družine.
mladoletni otroci niso dodeljeni "ločeni" družini.

Na vašo željo se lahko zagotovi poleg bivalnega prostora, ki ga imate (stanovanja ali sobe v skupnem stanovanju) ali v zameno zanj. Praksa kaže, da se bolj splača vzeti dodatno subvencijo, saj je v drugem primeru vaš dom običajno ovrednoten pod tržno vrednostjo.

Višina subvencije je odvisna od leta prijave državljanov, ki potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer, in od tega, ali imajo državljani pravico do prednostne zagotovitve stanovanja (glej tabele).

Opomba. Če so državljani kupili stanovanjske prostore, katerih stroški so nižji od zneska subvencije za nakup, se preostala sredstva prenesejo v proračun mesta Moskva.