Dobijanje dozvole za izvođenje građevinskih i projektantskih radova regulirano je Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije. Da biste dobili licencu, potrebno je prikupiti paket potrebnih dokumenata i izvršiti niz određenih radnji.

Pribavljanje projektne i građevinske dozvole za vlasnike stambenih objekata

1. Da biste dobili dozvolu za izvođenje radova na projektovanju privatne kuće 2019. godine, morate se obratiti lokalnom odjelu za arhitekturu i urbanizam. Unaprijed morate uzeti kopiju katastarskog plana i izvod iz katastarskog pasoša zemljišne parcele. Ukoliko na budućem gradilištu postoje objekti, potrebno je pribaviti kopiju katastarskog plana objekata i izvod iz katastarskog pasoša, koji se može uzeti u birou za tehnički popis.
2. Morate napisati zahtjev, zahvaljujući kojem će biti moguće dobiti dozvolu za projektovanje i građevinske radove, dostaviti inženjerske komunikacije, kao i vlasničke dokumente za lokaciju i zgrade.
3. Odjeljenje za arhitekturu treba da Vam dostavi svu potrebnu dokumentaciju u vezi sa odobrenjem projekta za izgradnju. Mora da sadrži spisak svih organizacija koje treba da budu uključene u rezoluciju i pečat sertifikata. Prvo morate posjetiti okružne komunalne sisteme tako da se u odgovarajućoj koloni pojavi pečat i potpis šefa okružnih komunalnih službi. Zatim dokument odobrava okružna vatrogasna služba, a potom i načelnik lokalne uprave.
4. Sva pristigla dokumenta dostavljaju se Odjeljenju za arhitekturu i građevinarstvo. Morate dobiti građevinski pasoš koji će sadržavati podatke o gradilištu, spratnosti i dozvoljenoj visini zgrade. Osim toga, morate dobiti projektnu i građevinsku dozvolu koju potpisuje glavni gradski arhitekta.
5. Sva dokumenta moraju biti rezervisana kod lokalne uprave. Dozvola se izdaje na period od 10 godina. Ako za to vrijeme niste uspjeli izgraditi svoju kuću, dozvola će se morati produžiti.

Pribavljanje projektantskih i građevinskih dozvola za vlasnike građevinskih firmi

U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, licenca za izvođenje projektantskih i građevinskih radova može se izdati pravnim ili fizičkim licima koja imaju potrebnu registraciju (kao preduzetnik) kod poreskih organa na adresi na kojoj se nalaze konstitutivni dokumenti. su uskladišteni i gde se nalaze zaposleni u preduzeću.

Ovo preduzeće mora imati upis u statutu koji daje pravo ovom preduzeću da se bavi njegovim aktivnostima u cilju ostvarivanja dobiti. Detaljan spisak aktivnosti može se dobiti u Državnom komitetu za statistiku, kao i u poreskoj upravi koja je najbliža preduzeću.

U slučaju da je preduzeće registrovano kao neprofitna organizacija ili dobrotvorno društvo, najoptimalniji izlaz iz ove situacije bila bi registracija nove podružnice koja ima pravo na dobit za obavljanje određenih poslova.

Ako je potrebna dozvola za projektovanje od strane privatnog preduzetnika, onda mu je potrebna potvrda o registraciji koja se uzima od poreske uprave u mestu njegovog prebivališta sa tačnom i potpunom naznakom glavnih delatnosti koje obavlja. Pored toga, biće potrebna i oznaka poreske uprave o registraciji.

Ako imate u rukama kopije statutarnih dokumenata ili dokumenata koji mogu potvrditi vaše pravo na bavljenje određenim vrstama navedenih djelatnosti, već sada možete sa sigurnošću pokrenuti pitanje izdavanja dozvole za projektovanje i izgradnju.

Pored kopija statutarnih dokumenata i prijave, organu za licenciranje morate dostaviti sljedeće dokumente:

• Dokument kojim se potvrđuje plaćanje naknade potrebne za razmatranje zahtjeva za licencu;
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo organizacije nad strukturama koje su potrebne za obavljanje licenciranih aktivnosti;
• Kopije dokumenata koji potvrđuju nivo kvalifikacija zaposlenih u organizaciji (u većini slučajeva ovdje su prikladne jednostavne potvrde o završetku kurseva napredne obuke).

Imajte na umu da sve kopije gore navedenih dokumenata (osim prijave, naravno) moraju biti ovjerene kod notara, tako da će ubuduće biti isključena procedura podnošenja originalnih dokumenata.

Nakon rješavanja ovih problema, organizacija koja treba da dobije licencu mora:

1. Popunjeni obrazac dostaviti rukovodiocima, kao i specijalistima sa višom stručnom spremom koji imaju najmanje tri godine radnog iskustva. Njihov broj mora biti najmanje 50% od ukupnog broja zaposlenih u organizaciji.
2. Dostavite popunjeni obrazac za prostorije, zgrade, vozila, građevinske mašine, ručne i mehanizovane alate, mobilne elektrane, tehnološku opremu, kontrolno-mjernu opremu i sigurnosnu opremu. Sva gore navedena imovina mora pripadati organizaciji.
3. Svakih pet godina dostavite popunjen obrazac koji potvrđuje dostupnost i učestalost kurseva napredne obuke za stručnjake koji se bave izgradnjom i (ili) daljim održavanjem objekata (takvi kursevi su u pravilu namijenjeni zaposlenima koji nemaju višu ili građevinsko obrazovanje).

Dozvola za projektovanje zgrada i objekata izdata je organizacijama koje su se bavile ovom vrstom djelatnosti do početka 2010. godine. Dokument se dobija od Državne arhitektonsko-građevinske inspekcije. Sama licenca se sastoji od glavnog dijela i aneksa u kojem su navedene vrste dozvoljenih poslova (one koje primalac može obavljati). Dozvola za projektovanje izdaje se svakom subjektu, bilo da je to pojedinac (IP) ili kompanija. Šta je licenca za dizajn? Zašto je to potrebno? Koje su karakteristike njegovog dizajna? Na ove i druge točke obratit ćemo pažnju u članku.

Za obavljanje određenih poslova potrebna je dozvola ovlaštenih organa. To se ne odnosi samo na razvoj projekta, već i na niz drugih radova. Licenca za projektovanje je poseban dokument koji primaocu omogućava izradu projektne dokumentacije, u skladu sa trenutnim uslovima i zahtevima. Primalac licence može biti pravno ili fizičko lice.

čemu služi?

Licenca za projektovanje obezbeđuje regulaciju za kompanije koje obavljaju slične poslove i koje su konkurenti na građevinskom tržištu. Prisustvo takve dozvole je potvrda kvaliteta izvršenih aktivnosti. Nakon izmjena zakona, licence izdate prije 2010. godine postale su nevažeće.

Vrijedi napomenuti da navedeni dokument dolazi u dvije vrste:

• Neograničeno (bez ograničenja roka).
• Sa određenim rokom važenja i mogućnošću daljeg produženja.

Ranije je licenca bila simbol pouzdanosti kompanije koja posluje u građevinskoj industriji. U sadašnjoj fazi je zamijenjen certifikatom ISO 9001. Njegovo prisustvo u organizaciji potvrđuje dobru reputaciju, povećava investicijsku atraktivnost i osigurava stabilan razvoj u ažuriranim pravnim uslovima.

Prema Federalnom zakonu br. 273 od 25. novembra 2009. godine, sve ranije važeće građevinske dozvole postale su nevažeće 1. januara 2010. godine. Od sada je za izvođenje radova u ovoj oblasti potrebna dozvola SRO (samoregulatorne organizacije) za izvođenje građevinskih radova. Registracija takve dozvole vam omogućava da riješite glavne probleme:

• Primite potreban paket dokumenata koji potvrđuju usklađenost organizacije sa normama i zahtjevima koji su propisani u Građanskom zakoniku Ruske Federacije.
• Obezbedite sopstvenu zaštitu.

Zadatak organa je da obezbijedi i reguliše interakciju između kompanija koje se bave projektnim aktivnostima, kao i lica koja nastupaju kao kupci. SRO pomaže u rješavanju kontroverznih pitanja i radi na poboljšanju kvaliteta izvedenih projekata provođenjem obuke za zaposlenike organizacija i pružanjem informacionih usluga. Dobijanje SRO odobrenja čini projektantsku organizaciju konkurentnijom i povećava šanse za sklapanje velikih ugovora.

Kako se prijaviti za licencu?

Principi za dobijanje projektne dozvole i njena cena zavise od toga ko je podnosilac zahteva. Razmotrimo algoritam radnji za svaku od opcija.

Za vlasnike stambenih zgrada (IZHS)

Da biste dobili dozvolu za izvođenje radova na projektovanju privatne kuće, trebate kontaktirati odjel za arhitekturu i urbanizam u vašem regionu. Za dokumente će biti potreban izvod iz katastarskog pasoša za zemljišnu parcelu i katastarski plan (kopija). Ukoliko se na parceli na kojoj se planira izgradnja objekta već nalaze drugi objekti, potrebno je priložiti katastarski plan objekata (kopiju), kao i izvod iz katastarskog pasoša. Da biste to učinili, trebate kontaktirati BTI.

• Popunite zahtjev za izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih i projektantskih radova. Vrijedi predstaviti skicu buduće strukture i njenih komunalnih usluga. Ovdje će vam trebati i papiri koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem.
• Pribaviti dokumentaciju od odjela za arhitekturu u vezi sa odobrenjem projekta za građevinske radove. Oni ukazuju na listu kompanija za koje je potrebno odobrenje i pečat. Za početak, vrijedi posjetiti lokalne komunalne sisteme kako biste dobili odobrenje od šefa relevantne službe. Nakon toga, dokument mora odobriti vatrogasna inspekcija, a u posljednjoj fazi - lokalni načelnik uprave.
• Pristigli papiri se prenose u odjel za arhitekturu, gdje se podnosiocu zahtjeva izdaje građevinski pasoš. Sadrži odredbe o lokaciji zgrade, spratnosti zgrade i njenoj dozvoljenoj visini. Pored toga, pomenuti organ izdaje dozvolu za izgradnju i izradu projekata (dokument mora sadržati potpis glavnog arhitekte).

Posljednji korak je kontaktirati lokalnu upravu i tamo rezervisati dokumente. Dozvola se izdaje na period do 10 godina. Ako u tom periodu primalac nije uspeo da podigne zgradu, dokument će se morati produžiti.

Za vlasnike građevinskih firmi

Prema zakonu (Građanski zakonik Ruske Federacije), licencu za projektovanje i izgradnju mogu izdati pojedinci (IP) i kompanije (pravna lica). Preduzeće koje obavlja takve poslove mora imati odgovarajući upis u statutu. Sličnu listu radova možete dobiti u Državnom komitetu za statistiku i Federalnoj poreskoj službi najbližoj kompaniji.

Ako je organizacija registrovana kao dobrotvorna ili neprofitna struktura, najbolje rešenje je da se registruje podružnica koja ima pravo profita od radova na projektovanju.

Ako je potrebna dozvola od strane individualnog preduzetnika, on mora imati potvrdu o registraciji. Dokument se može izdati u vašem mjestu prebivališta. Mora sadržavati preciznu naznaku glavnih aktivnosti koje se obavljaju. Osim toga, potrebna je oznaka Federalne porezne službe o registraciji.

Ako imate pri ruci zakonske dokumente ili papire koji mogu potvrditi sposobnost bavljenja određenim vrstama poslova, možete pokrenuti pitanje izdavanja dozvole za projektovanje objekata 1. i 2. nivoa odgovornosti. U tom slučaju, sljedeća dokumenta moraju biti dostavljena strukturi za licenciranje koja potvrđuju:

• Plaćanje naknade za razmatranje prijave i izdavanje licence (trošak naknade treba unaprijed razjasniti).
• Vlasništvo preduzeća nad objektima.
• Osposobljenost zaposlenih u kadru kompanije. Postoji dovoljno sertifikata koji potvrđuju završene kurseve.

Kopije svih gore navedenih dokumenata (osim prijave) su ovjerene kod notara. Nakon što se razmotrena pitanja riješe, kompanija kojoj je potrebna licenca dužna je:

• Popunite poseban formular za rukovodioce i zaposlene koji imaju visoko obrazovanje i najmanje 3 godine iskustva. Broj takvih radnika mora biti najmanje polovina ukupnog broja zaposlenih u kompaniji.
• Prenesite popunjeni obrazac u imovinu u vlasništvu organizacije. Ovdje vrijedi navesti zgrade, automobile, mobilne instalacije za napajanje, sigurnosnu i kontrolnu opremu.
• Dostavite poseban obrazac u kojem se navodi učestalost i dostupnost kurseva usavršavanja za ljude koji se bave izgradnjom i održavanjem zgrada i objekata. Takve kurseve treba održavati svakih 5 godina. Namijenjeni su radnicima koji nemaju građevinsko ili visoko obrazovanje.

Šta je sledeće?

Potvrda da kompanija ispunjava sve uslove su sljedeća dokumenta (moraju biti ovjerena kod notara ili vlastitim pečatom):

• Sertifikati koji potvrđuju završene kurseve o zdravstvenoj i bezbjednosnoj usklađenosti u kompaniji. Dokument mora izdati organizacija koja ima odgovarajuću licencu za sprovođenje obuke.
• Ugovori o najmu vozila, tehničke opreme i građevinskih mašina, specijalnih alata (ručnih i mehanizovanih), elektrana i druge opreme. Također ćete morati predočiti potvrdu kojom se potvrđuje da ste prošli državnu inspekciju.

Uspješnom pripremom svih potrebnih radova, pitanje dobijanja dozvole za projektovanje objekata i objekata gotovo je riješeno. Ostaje samo da prođete kroz nekoliko jednostavnih procedura - pribavite polisu osiguranja i pozitivno mišljenje stručnog centra. Takođe je potrebno sastaviti ugovor sa laboratorijom za kontrolu kvaliteta rada u preduzeću i pohađati kurseve o usklađenosti sa standardima životne sredine.

Uslovi za programera i uslovi za izdavanje licence

Glavni zahtjevi i uslovi za licenciranje koji se primjenjuju na podnosioca zahtjeva prilikom dobijanja licence uključuju:

• Prisustvo u kompaniji više od 50% specijalista i menadžera sa visokim obrazovanjem iz oblasti dizajna (dizajneri, arhitekte, tehnolozi i predstavnici drugih oblasti). Takvi zaposleni moraju imati radno iskustvo od 5 godina ili više.
• Raspoloživost prostorija i opreme imaoca dozvole neophodne za izvođenje planiranih događaja. Navedena materijalna sredstva moraju biti u vlasništvu ili u zakupu.
• Samostalni preduzetnik ima visoko obrazovanje iz svoje struke i najmanje 5 godina radnog iskustva u oblasti dizajna.
• Napredna obuka za samostalne preduzetnike i zaposlene u preduzećima najmanje jednom u 5 godina.
• Obavljanje djelatnosti uzimajući u obzir licencu i zahtjeve zakonodavstva, propisa i standarda u građevinarstvu.
• Dostupnost sistema kontrole kvaliteta izrađene projektne dokumentacije.

Mogu li vlasti odbiti izdavanje dozvole?

Nakon podnošenja kompletnog paketa dokumenata, organ za izdavanje dozvola ima rok od dva mjeseca da donese odluku - pozitivnu ili negativnu. U prvom slučaju podnosilac zahtjeva dobija obavijest o potrebi pribavljanja licence. Njegova cijena je 1000 rubalja. Plaćanje se mora izvršiti u roku od 3 mjeseca, nakon čega se nalog mora dostaviti organu za licenciranje. Čim se potvrdi uplata potrebnog iznosa, sama građevinska dozvola se predaje.

Negativan odgovor na izdavanje dozvole moguć je ako nisu dostupni potrebni dokumenti, ako je zahtjev pogrešno sastavljen i date informacije su nedosljedne.

Nakon izdavanja licence, nadležni organ ima pravo da povremeno vrši inspekcijske preglede. Ukoliko se vrše, osoba koja se pregleda mora biti obaviještena 10 dana unaprijed. Ako se tokom inspekcijskog nadzora utvrdi povreda uslova licence za projektovanje, njeno važenje se privremeno obustavlja. Može se nastaviti tek nakon što se postojeći problemi otklone.

Poslovanje u Rusiji. Vodiči za pokretanje biznisa u regijama.
Vjeruje nam 700.000 preduzetnika u zemlji

* Izračuni koriste prosječne podatke za Rusiju

Nekada se rad inženjera smatrao slabo plaćenim i nimalo prestižnim. Međutim, ovih dana situacija se dramatično promijenila. Dobri stručnjaci primaju pristojne plate i zlata su vrijedni. Međutim, prije ili kasnije, mnogi od njih se umore od rada za „tuđeg ujaka“ i razmišljaju o otvaranju vlastite dizajnerske organizacije. Općenito, ovaj posao se smatra profitabilnim, ali nije lak, posebno za početnike. Bez obzira na to da li imate iskustva u ovoj oblasti ili ste tek u procesu sticanja, trebalo bi da počnete sa izradom detaljnog poslovnog plana koji uzima u obzir sve troškove, utvrđuje rok otplate i očekivanu dobit, te procenjuje izglede za njegov razvoj. .

Dizajnerska organizacija je profitabilan posao

Povećajte prodaju bez ulaganja!

“1000 ideja” - 1000 načina da se razlikujete od konkurencije i učinite svaki posao jedinstvenim. Profesionalni komplet za razvoj poslovnih ideja. Proizvod u trendu 2019.

Projekat je privremeni poduhvat koji ima za cilj stvaranje jedinstvenih proizvoda, usluga ili rezultata takvog rada. Pod projektnom organizacijom se, pak, podrazumijeva organizacija čija je osnovna djelatnost implementacija projekata. Istovremeno, njegova glavna rashodna stavka su troškovi osoblja. Projektantske organizacije uključuju istraživačke institute, projektne biroe, projektne institute, kompanije za razvoj softvera i dobavljače, dizajnerske biroe, revizorske, evaluacijske i konsultantske kuće itd. U svakom od ovih slučajeva rezultat rada organizacije je konkretan projekat – izvještaj ili članak o istraživačkoj, tehnološkoj, dizajnerskoj ili projektnoj dokumentaciji, prototip, izvještaj, reklamna kampanja itd. Ono što spaja sve kompanije, koje su na prvi pogled toliko različite, jeste činjenica da najveći dio njihovih troškova čine troškovi održavanja projektnog tima (iako, na primjer, troškovi opreme također mogu biti značajni).

Prvo morate odlučiti koju će specijalizaciju vaša kancelarija imati. Ovo zauzvrat zavisi od vrste dizajnerskih radova koje nameravate da uradite. Hajde da shvatimo koje vrste poslova obavljaju dizajnerske organizacije. To može biti individualni (kontrolni) i standardni dizajn ili izrada pojedinačnih rješenja i regulatornih dokumenata. Individualni dizajn je izrada projektne i predračunske dokumentacije po određenom redoslijedu utvrđenom SNiP 1.02.01-85: u jednoj fazi - detaljni projekat ili u dvije faze - projektna i radna dokumentacija. Projektantsko preduzeće ima pravo da vrši inženjerska istraživanja i kontroliše kvalitet građevinskih radova; projektovanje u građevinskom sektoru (stambene zgrade, poslovne nekretnine i dr.); Dizajn u području arhitekture; tehnološko projektovanje. Ne zaboravite da za obavljanje projektantskih aktivnosti morate dobiti licencu.

Profitabilnost ove vrste poslovanja može doseći 20-30%.

Licenciranje projektnih aktivnosti

Procedura za dobijanje dozvole za obavljanje projektnih aktivnosti zavisi od njenog obima. Naravno, najisplativije je, naravno, izraditi projekte za geološko-istraživačke radove, koji se izrađuju uzimajući u obzir složenost njihove realizacije, zaštitu podzemlja i prirodne okoline. Ali na ovo tržište nemoguće je ući bez ogromnog iskustva i velikih veza, pa razmotrimo proceduru licenciranja građevinskog biznisa, koji je također profitabilan i visoko konkurentan, ali ipak „stvarniji“ za mladu projektantsku kompaniju. Građevinarstvo obuhvata izgradnju drvenih kuća, završne i sanacijske radove, izgradnju novih armirano-betonskih konstrukcija, te same projektantsko-istraživačke poslove. Prema zakonu, pravo na dobijanje dozvole za obavljanje ove delatnosti imaju i pravna lica i samostalni preduzetnici (fizičko lice registrovano u poreskoj upravi kao privatni preduzetnik).

Vrste licenci čak i unutar ove oblasti se takođe razlikuju. Mogu se izdati za projektovanje, geodetske, inženjersko-instalaterske radove, za izgradnju objekata od raznih materijala... S obzirom da smo zainteresovani za projektovanje, potrebno je da podnesemo zahtev za licencu za ovu vrstu delatnosti na adresi Država odbor za građevinarstvo i stambeno-komunalne djelatnosti RF. Licenca se sastoji od samog dokumenta o dozvoli i aneksa sa spiskom radova koje organizacija koja ju je dobila može izvoditi. Ako prvi put podnosite zahtjev za licencu, njen maksimalni period važenja će biti tri godine. Ako se ponovo prijavite, tada ćete u ovom slučaju moći podnijeti zahtjev za pet godina. Za novopridošlice postoje i ograničenja za određene aktivnosti. Uklanja se tek nakon tri do četiri mjeseca od početka rada.

Nakon nekog vremena možete se prijaviti za proširenje liste vrsta licenciranih radova. Nije tako lako popuniti sve dokumente. Počnimo sa činjenicom da vaša organizacija mora ispunjavati prilično stroge zahtjeve, koji se odnose i na kadrovsku i kompjutersku opremu i posebne programe za rad. Najmanje dva stručnjaka za dizajn moraju biti uključena u bilo koji projektni rad. Štaviše, barem jedan od njih mora biti stalno zaposlen u vašoj kompaniji. Štaviše, ukupno radno iskustvo po specijalnosti ovog radnika mora biti najmanje tri godine, što se potvrđuje dostavljanjem kopije njegove radne knjižice. Računarska oprema koja se koristi za rad na projektima mora ispunjavati sve tehničke uslove. Podrazumeva se da svi programi instalirani na vašim računarima moraju biti licencirani.

Spisak dokumenata za dobijanje građevinske dozvole uključuje overenu kopiju potvrde o registraciji preduzeća; overenu kopiju Statuta kompanije; ovjerenu fotokopiju potvrde o registraciji Poreske inspekcije; ovjerenu kopiju potvrde Državnog odbora za statistiku o dodjeli kodova; ovjerenu kopiju osnivačkog ugovora (ako postoji).

Spremne ideje za vaš posao

Ako je došlo do promjena u sastavnim dokumentima, tada ćete također morati dostaviti potvrdu o promjenama u njima (ovjerena kod notara). Osim toga, bit će potrebni bankovni podaci kompanije; stvarnu adresu preduzeća i kontakt telefon organa upravljanja; podatke o kvalifikacijama preduzeća (sa naznakom pozicije, punog imena, obrazovanja, radnog iskustva). Za dobijanje sertifikata o kvalifikaciji preporučljivo je dostaviti fotokopije diploma i pasoša ovjerene pečatom kompanije. Ne zaboravite i na ugovor o zakupu ureda i vlasnički list (fotokopija).

Procedura za podnošenje dokumenata uključuje nekoliko faza:

priprema paketa dokumenata;

plaćanje službenih taksi;

podnošenje dokumenata Federalnom centru za licenciranje;

dobijanje licence.

Nakon što dostavite kompletan paket potrebnih dokumenata za dobijanje dozvole, zakazuje se inspekcija, a nakon dvije do tri sedmice podnosilac zahtjeva dobija pozitivno ili negativno rješenje inspekcije.

Međutim, teškoća dobijanja licence za projektantske radove nije samo i ne toliko u ispunjavanju svih uslova za ovu vrstu delatnosti. Iako su po zakonu poslovne aktivnosti vezane za projektovanje građevinskih projekata podložne licenciranju, često se u praksi ispostavlja da je dobijanje potrebne dozvole veoma dug i skup proces, za koji morate biti spremni. Ukoliko nemate iskustva u dobijanju licence, onda je bolje potražiti pomoć od advokatske kancelarije koja će se pobrinuti za svu pripremu i podnošenje dokumenata.

Otvaranje dizajnerske kancelarije

Spremne ideje za vaš posao

Pogodan organizacioni i pravni oblik za obavljanje projektnih aktivnosti je ili LLC (organizacija sa ograničenom odgovornošću) ili LLP (društvo sa ograničenom odgovornošću) sa standardnim aktom. LLP je vrsta poslovne organizacije koja je nastala sporazumom pravnih ili fizičkih lica kombinovanjem njihovih doprinosa u novcu ili u naturi. Ova opcija je lakša za registraciju, ali ima svoje zamke. Obavezno proučite sve detalje prije podnošenja dokumenata. Odlučite unaprijed o poreznom režimu. Najpovoljniji poreski režim je zasnovan na pojednostavljenoj deklaraciji. Možete sami registrovati kompaniju, bez pribjegavanja uslugama posrednika. Ali preporučljivo je da se prvo posavjetujete sa advokatom kako biste odabrali najbolju opciju za vas i osigurali se od mogućih problema u budućnosti.

Još u fazi dobivanja licence počnite tražiti odgovarajuću lokaciju za ured vaše kompanije. Većina preduzetnika prvenstveno razmatra prostore u centru grada. Međutim, u velikim gradovima vrijedi razmisliti o mogućnosti iznajmljivanja ureda u jednom od razvijenih „spavaonica“. Glavna stvar je dostupnost obližnjeg parkinga i pogodna prometna petlja. U centru grada troškovi najma mogu biti neopravdano visoki, a zbog stalnih gužvi u saobraćaju tokom radnog vremena, neće svim vašim potencijalnim klijentima biti zgodno doći do vaše kancelarije. Poželjno je da kancelarija bude dovoljno prostrana - od 50-60 kvadratnih metara. metara. Može biti standardna - podijeljena na kancelarije ili organizovana po principu otvorenog prostora - sa niskim pregradama koje razdvajaju radne stanice, ili bez njih u jednoj prostoriji.

Fokusirajte se na recepciju. Ne prisiljavajte svoje posjetioce da pronađu besplatne stolice i mjesto za sjedenje. Postavite udobne fotelje ili sofu, osigurajte sto na kojem možete popiti kafu ili čaj i razgovarati o budućem projektu sa kupcem. Možda su u prošlosti dizajnerske organizacije bile povezane s državnim institucijama. Međutim, sada se i one, kao i druge kompanije koje posluju u sektoru usluga, moraju boriti za svakog klijenta, neprestano poboljšavajući nivo usluge.

Da biste postavili kancelariju, moraćete da kupite (ili iznajmite) kancelarijsku opremu - fotokopir aparat, faks mašinu, štampače, telefone i računare, kao i nameštaj i kancelarijski materijal. Idealno bi bilo da kupite i projektor i platno za izradu prezentacija i predstavljanje projekta kupcu. Ne zaboravite na posebnu literaturu i regulatorne dokumente. Čak i ako je sve ovo besplatno dostupno na internetu, ne škodi imati papirne kopije koje su praktičnije za korištenje.

Spremne ideje za vaš posao

Međutim, ono što je na prvom mjestu nije unutrašnjost ureda, pogodnost njegove lokacije i opreme, već kvalifikacije osoblja koje u njoj radi. Pred zaposlenima u projektantskoj organizaciji postavljaju se vrlo visoki zahtjevi. Ako se planirate baviti projektantskim aktivnostima u oblasti građevinarstva, tada će osoblje čak i male kompanije uključivati ​​glavnog inženjera, glavnog arhitektu i pojedinačne stručnjake u dijelu projekta. Svi vaši zaposleni moraju imati specijalizirano visoko obrazovanje i veliko radno iskustvo u svojoj specijalnosti (najmanje tri godine, a za rukovodeće pozicije - 5-10 godina). Kada zapošljavate glavnog arhitektu, imajte na umu da on mora imati licencu koju izdaje Unija arhitekata. Prije početka rada, svi vaši stručnjaci moraju proći obuku prije licenciranja, potvrđenu certifikatom o kvalifikaciji.

Dobri, visoko kvalifikovani radnici sa velikim iskustvom su ključ uspeha vaše kompanije na tržištu. Pronaći ih neće biti lako. Jedini način da se namami vrijedni stručnjaci iz drugih organizacija je da im se ponudi veće plaće. Dakle, fond zarada će postati najznačajnija stavka rashoda prilikom otvaranja projektne kompanije.

Promocija projektantske organizacije

Naravno, takve usluge nisu masovno tražene, ali su i dalje veoma tražene. Kada razvijate marketinšku kampanju, uzmite u obzir specifičnosti ovog posla. Konvencionalna sredstva oglašavanja u ovom slučaju neće raditi. U krajnjem slučaju, možete pokušati postaviti štampane oglase u specijalizirane publikacije, ako ih ima u vašem gradu. Ali ipak je bolje svu svoju pažnju (i novac) usmjeriti na promociju sebe na internetu. Razvijte svoju web stranicu, ispunite je člancima, naručite promociju u tražilicama od stručnjaka. Grupe na društvenim mrežama, poput tradicionalnog oglašavanja, neće vam dati veliki priliv kupaca, jer nisu naseljene vašom ciljnom publikom.

Što se tiče usmene predaje, preporuke, naravno, igraju veliku ulogu u poslovanju projekta. Ali, prvo, na njih ne treba računati na samom početku svog rada, a drugo, ni kasnije još uvijek ne možete bez ulaganja u oglašavanje, što morate uzeti u obzir prilikom planiranja vaših troškova na duži rok. Međutim, to nije razlog da ne brinete o kvalitetu vaših usluga i dobrom imenu vaše kompanije.

Dizajnerski posao je veoma konkurentan. Troškovi oglašavanja i promocije vaših usluga bit će druga najveća stavka troškova (poslije platnog spiska). Budimo iskreni: čak i ako imate najbolje stručnjake koji rade za vas, još uvijek ne možete bez veza. Mnoge kompanije imaju posebne zaposlenike čije odgovornosti uključuju razvijanje i održavanje takvih veza sa visokim zvaničnicima.

Drugi važan faktor je cijena vaših usluga. Analizirajte cijene sličnih usluga vaših direktnih konkurenata. Ne vrijedi snižavati cijene na uštrb vlastite koristi. Ovo nije najbolji način za nadmetanje, što nije od koristi svim učesnicima na tržištu, osim, možda, samim kupcima. Ali ako naplaćujete visoke cijene za svoje usluge, morate biti u stanju da ih opravdate tako da vaši klijenti pristanu da plate više i dobiju bolje rezultate.

Troškovi i prihodi projektantske organizacije

Glavni troškovi koji će biti potrebni za otvaranje vlastitog dizajnerskog ureda sastoje se od sljedećih stavki: iznajmljivanje prostora (od 40 hiljada rubalja mjesečno), odabir i pretraga osoblja - od 10 hiljada rubalja (troškovi usluga stručnjaka iz oblasti odabir osoblja, objavljivanje slobodnih radnih mjesta na specijalizovanim stranicama); naknada stručnjaka - od 100 hiljada rubalja mjesečno (tačan iznos ovisi o regiji, državi i kvalifikacijama zaposlenih); kupovina potrebne opreme - od 100 hiljada rubalja; troškovi obrade potrebnih dokumenata za rad - od 70 hiljada rubalja; marketinški troškovi - od 20 hiljada rubalja mjesečno. Iako dizajn spada u uslužni sektor, zbog visoke cijene usluga dobrih stručnjaka, bez kojih se ovaj posao ne može, kao i dodatnih troškova koji nisu gore navedeni, ali su neizbježni ako računate na velike narudžbe, otvaranje takvih organizacija će vam trebati veliki početni kapital. Iz tog razloga najčešće se koristi opcija partnerstva, kada učesnici doprinose svojim sredstvima u zamjenu za određeni dio buduće dobiti.

S obzirom na to da je takav posao visoko profitabilan, njegov period povrata uz uspješan početak kreće se od 8-12 mjeseci. Ali prilično je teško navesti čak i približnu dobit, jer ovaj pokazatelj ovisi o velikom broju različitih faktora. Sami poduzetnici koji rade na ovom tržištu navode iznose u rasponu od 300 hiljada rubalja mjesečno i više.

Dobro veče, Oksana!

Hajde da probamo da shvatimo...

Počnimo s činjenicom da je Ministarstvo pravde Ruske Federacije 15.04.2010. Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 30. decembra 2009. br. 624 „O odobravanju Liste vrsta radova za inženjerska istraživanja, izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju, velike popravke projekata kapitalne izgradnje koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje”.

Ova lista sadrži vrste radova za inženjerska istraživanja, za izradu projektne dokumentacije, o izgradnji, rekonstrukciji, velikim popravkama objekata kapitalne izgradnje koji utiču na njihovu sigurnost.

Dakle, prvi kriterij po kojem se može utvrditi da li je SRO potreban je da li se izvode projektni radovi u vezi sa objektima CS, jer Među njima ima izuzetaka. Na primjer,

u vezi sa projektima individualne stambene izgradnje (samostojeće stambene zgrade sa najviše tri etaže, predviđene za smještaj najviše dvije porodice); stambene zgrade sa najviše tri etaže, koje se sastoje od više blokova, čiji broj ne prelazi deset i svaki je namijenjen jednoj porodici, ima zajednički zid (zajedničke zidove) bez otvora sa susjednim blokom ili susjednim blokovima, nalazi se na posebnoj zemljišnoj parceli i ima pristup javnoj teritoriji (blokirani stambeni objekti); stambene zgrade sa najviše tri etaže, koje se sastoje od jednog ili više blokova, čiji broj ne prelazi četiri, od kojih svaka sadrži više stanova i zajedničkih prostorija i od kojih svaka ima poseban ulaz sa izlazom na zajednički prostor.

Nisu potrebne dozvole.

Pored toga, Listom se utvrđuju vrste poslova koje se isključivo obavljaju tokom izgradnje, rekonstrukcije ili velikih popravki objekata kapitalne izgradnje. Ovo je drugi kriterijum. Jer ako je postrojenje u funkciji, za rad na njemu nije potrebno odobrenje SRO.

Sada na posao.

Prva stvar o kojoj ste pitali je CCTV sistemi. Sistemi video nadzora su klasifikovani kao slabostrujne mreže. Naredba 624 to kaže

Rad na pripremi projekata za interne slabostrujne sisteme (tačka 4.4.)

zahtijevaju pribavljanje SRO certifikata, ali samo ako se ovi radovi izvode na posebno opasnim, tehnički složenim ili jedinstvenim objektima (član 48.1. Kodeksa uređenja grada Ruske Federacije).

Rad na izradi projekata eksternih mreža slabostrujnih sistema (tačka 5.6 Naredbe)

zahtijevaju pribavljanje SRO-a za dizajn, ali opet isključujući. oni objekti o kojima sam gore govorio (a evo sumnjam da im sistemi video nadzora pripadaju...)

Za projektovanje sistema video nadzora nije potrebna licenca Ministarstva za vanredne situacije!

Ako projektujete sigurnosni i protivpožarni alarmni sistem (tačka 10. Naredbe) neophodno dobiti sertifikat od samoregulatorne organizacije.

Sistem kontrole i upravljanja pristupom i strukturirani kablovski sistem (SCS) - ovo su unutrašnji sistemi niske struje, -

SRO je potreban samo ako je postrojenje za koje razvijate ACS i SCS projekat posebno opasno i tehnički složeno postrojenje.

i za opšte obrazovanje - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro