Az építési és tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megszerzését az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata szabályozza. Az engedély megszerzéséhez össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumok csomagját, és számos bizonyos műveletet kell végrehajtania.

Tervezési és kivitelezési engedélyek beszerzése lakóépület-tulajdonosok számára

1. Ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy magánház tervezési munkáinak elvégzésére 2019-ben, kapcsolatba kell lépnie a helyi építészeti és várostervezési osztályával. Előzetesen el kell készítenie a kataszteri terv másolatát és a telek kataszteri útlevél kivonatát. Ha a leendő építkezésen épületek találhatók, be kell szereznie az épületek kataszteri tervének másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát, amelyet a műszaki leltári hivataltól vehet át.
2. Kérelmet kell írnia, amelynek köszönhetően engedélyt kaphat a tervezési és építési munkákra, benyújthatja a mérnöki kommunikációt, valamint a telek és az épületek tulajdonjogát.
3. Az építészeti osztálynak minden szükséges dokumentumot át kell adnia az építési terv jóváhagyásához. Tartalmaznia kell azon szervezetek listáját, amelyeket a határozatban szerepeltetni kell, valamint egy tanúsító pecsétet. Először meg kell látogatnia a kerületi közműrendszereket, hogy a megfelelő oszlopban megjelenjen a kerületi közüzemi szolgáltatások vezetőjének pecsétje és aláírása. Ezután a dokumentumot a kerületi tűzoltóság, majd a helyi közigazgatás vezetője hagyja jóvá.
4. Minden beérkezett dokumentumot bemutatnak az építészeti és kivitelezési osztálynak. Építési útlevelet kell kiállítani, amely tartalmazza az építési területre, az emeletek számára és az épület megengedett magasságára vonatkozó információkat. Ezen kívül tervezési és kivitelezési engedélyt kell adni, amit a városi főépítész ír alá.
5. Minden dokumentumot le kell foglalni a helyi önkormányzatnál. Az engedélyt 10 évre adják ki. Ha ez idő alatt nem sikerült felépítenie házát, az engedélyt meg kell hosszabbítani.

Tervezési és kivitelezési engedélyek beszerzése építőipari cégek tulajdonosai számára

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a tervezési és kivitelezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megadható olyan jogi személyeknek vagy magánszemélyeknek, akik rendelkeznek a szükséges regisztrációval (vállalkozóként) az adóhatóságnál azon a címen, amelyen az alapító okmányok szerepelnek. tárolják, és hol tartózkodnak a vállalkozás alkalmazottai.

Ennek a vállalkozásnak az alapító okiratában szerepelnie kell egy bejegyzésnek, amely feljogosítja a vállalkozást nyereségszerzési célú tevékenységeinek folytatására. A tevékenységek részletes listája az Állami Statisztikai Bizottságtól, valamint a vállalkozáshoz legközelebbi adóhatóságtól szerezhető be.

Abban az esetben, ha egy vállalkozást nonprofit szervezetként vagy karitatív szervezetként jegyeznek be, a legoptimálisabb kiút ebből a helyzetből egy új leányvállalat bejegyzése lenne, amely jogosult bizonyos munkák elvégzéséért nyereségre.

Ha egyéni vállalkozónak tervezési engedélyre van szüksége, akkor szüksége van a lakóhelye szerinti adóhivataltól származó regisztrációs igazolásra, amely pontosan és teljes mértékben tartalmazza az általa végzett fő tevékenységeket. Ezen túlmenően a regisztrációnál az adóhatóság jelzésére is szükség lesz.

Ha a kezében van a jogszabályi dokumentumok másolata vagy olyan dokumentumok, amelyek megerősítik bizonyos típusú tevékenységek végzésére való jogosultságát, már nyugodtan felveheti a tervezési és építési engedély kiadásának kérdését.

A jogszabályi dokumentumok és a kérelem másolatán túl az alábbi dokumentumokat kell benyújtania az engedélyező hatóságnak:

• Az engedély iránti kérelem elbírálásához szükséges díj megfizetését igazoló dokumentum;
• Dokumentumok, amelyek megerősítik a szervezet tulajdonjogát az engedélyezett tevékenységek végzéséhez szükséges struktúrákhoz;
• A szervezet alkalmazottainak képzettségi szintjét megerősítő dokumentumok másolatai (a legtöbb esetben a továbbképzések elvégzését igazoló egyszerű igazolások alkalmasak).

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a fenti okiratok minden másolatát (természetesen a kérelem kivételével) közjegyzővel kell hitelesíteni, így a jövőben az eredeti iratok bemutatásának eljárása kizárt.

E problémák megoldása után az engedélyt igénylő szervezetnek:

1. A kitöltött formanyomtatványt a vezetőknek, valamint a felsőfokú szakmai végzettséggel rendelkező, legalább három éves munkatapasztalattal rendelkező szakembereknek nyújtsa be. Számuknak a szervezet teljes létszámának legalább 50%-a kell legyen.
2. Helyiségek, épületek, járművek, építőipari gépek, kézi és gépesített szerszámok, mobil erőművek, technológiai berendezések, vezérlő- és mérőberendezések, biztonsági berendezések kitöltött adatlapját benyújtani. Az összes fenti tulajdonnak a szervezethez kell tartoznia.
3. Ötévente küldjön be egy kitöltött űrlapot, amely megerősíti az építmények és épületek építésében és (vagy) további karbantartásában részt vevő szakemberek továbbképzéseinek elérhetőségét és gyakoriságát (az ilyen tanfolyamokat általában olyan alkalmazottaknak szánják, akik nem rendelkeznek magasabb, ill. építőipari oktatás).

Épületek és építmények tervezésére engedélyt adtak ki az ilyen jellegű tevékenységet folytató szervezeteknek 2010 elejéig. A dokumentumot az Állami Építészeti és Építési Felügyelőségtől szereztük be. Maga az engedély egy fő részből és egy mellékletből áll, amely felsorolja az engedélyezett munkák típusait (azokat, amelyeket a címzett végezhet). Tervezési engedélyt bármely jogalanynak kiadnak, legyen az magánszemély (IP) vagy cég. Mi az a tervezési engedély? Miért van rá szükség? Mik a kialakításának jellemzői? Ezekre és a cikk további pontjaira figyelni fogunk.

Bizonyos feladatok elvégzéséhez a felhatalmazott hatóságok engedélye szükséges. Ez nemcsak a projektfejlesztésre vonatkozik, hanem számos más munkára is. A tervezési engedély olyan speciális dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy az átvevő tervdokumentációt dolgozzon ki, az aktuális feltételek és követelmények betartása mellett. Az engedély címzettje lehet jogi személy vagy magánszemély.

Mire való?

A tervezési engedély a hasonló feladatokat ellátó, az építőipari piacon versenytárs cégek számára biztosít szabályozást. Az ilyen engedély megléte igazolja az elvégzett tevékenységek minőségét. A törvényi változások után a 2010 előtt kiadott engedélyek érvényüket vesztették.

Érdemes megjegyezni, hogy az említett dokumentumnak két típusa van:

• Határozatlan idejű (határidő nélkül).
• Bizonyos érvényességi idővel és további meghosszabbítás lehetőségével.

Korábban az engedély az építőiparban működő cég megbízhatóságának szimbóluma volt. Jelenleg az ISO 9001 tanúsítvány váltotta fel, szervezetben való jelenléte jó hírnevet igazol, növeli a befektetések vonzerejét és biztosítja a stabil fejlődést a naprakész jogi feltételek mellett.

A 2009. november 25-i 273. számú szövetségi törvény szerint minden korábban érvényes építési engedély 2010. január 1-jén érvénytelenné vált. Ezentúl az ezen a területen végzett munkák elvégzéséhez egy SRO (önszabályozó szervezet) engedélye szükséges az építési munkák elvégzéséhez. Az ilyen engedély regisztrációja lehetővé teszi a fő problémák megoldását:

• Kapja meg a szükséges dokumentumcsomagot, amely megerősíti, hogy a szervezet megfelel az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében előírt normáknak és követelményeknek.
• Adja meg saját védelmét.

A testület feladata, hogy biztosítsa és szabályozza a projekttevékenységet folytató társaságok, valamint az ügyfélként eljáró személyek közötti interakciót. Az SRO segít a vitás kérdések megoldásában, és a végrehajtott projektek minőségének javításán dolgozik a szervezetek alkalmazottainak képzésével és információs szolgáltatások nyújtásával. Az SRO jóváhagyás megszerzése versenyképesebbé teszi a tervező szervezetet és növeli a nagyobb szerződések megkötésének esélyét.

Hogyan kell engedélyt kérni?

A tervezési engedély megszerzésének alapelvei és annak ára attól függ, hogy ki a kérelmező. Tekintsük az egyes opciók műveleteinek algoritmusát.

Lakóépületek tulajdonosainak (IZHS)

A magánház tervezési munkáinak elvégzésére vonatkozó engedély megszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot a régió építészeti és várostervezési osztályával. A dokumentumokhoz kivonat szükséges a telek kataszteri útlevéléből és kataszteri terv (másolat). Ha a telken már vannak más épületek, ahol a létesítmény építését tervezik, be kell mutatnia az épületek kataszteri tervét (másolat), valamint a kataszteri útlevél kivonatát. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel.

• Építési, tervezési munkák végzésére vonatkozó engedélykérelem kitöltése. Érdemes egy vázlatot bemutatni a leendő szerkezetről és annak közműveiről. Itt olyan papírokra is szükség lesz, amelyek megerősítik a föld tulajdonjogát.
• Szerezze be az építészeti osztálytól az építési munkák tervjóváhagyására vonatkozó dokumentumokat. Megjelölik azon cégek listáját, ahol jóváhagyásra és bélyegzésre van szükség. Kezdésként érdemes felkeresni a helyi közműrendszereket, hogy az illetékes szolgálat vezetőjétől engedélyt kérjünk. Ezt követően a dokumentumot a tűzvédelmi felügyelőségnek, az utolsó szakaszban pedig az igazgatás helyi vezetőjének jóvá kell hagynia.
• A beérkezett papírok az építészeti osztályra kerülnek, ahol a jelentkezőnek építési útlevelet állítanak ki. Kikötéseket tartalmaz az épület elhelyezkedéséről, az épület emeleteinek számáról és a megengedett magasságról. Ezenkívül az említett szerv engedélyt ad ki az építkezésre és a projektek fejlesztésére (a dokumentumnak tartalmaznia kell a főépítész aláírását).

Utolsó lépésként fel kell venni a kapcsolatot a helyi közigazgatással és ott le kell foglalni a dokumentumokat. Az engedélyt legfeljebb 10 évre adják ki. Ha ezalatt a címzettnek nem sikerült felépítenie az épületet, a dokumentumot meg kell hosszabbítani.

Építőipari cégek tulajdonosainak

A jogszabályok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) szerint a tervezési és kivitelezési engedélyt magánszemélyek (IP) és cégek (jogi személyek) adhatják ki. Az ilyen tevékenységet folytató vállalkozásnak rendelkeznie kell megfelelő bejegyzéssel az alapszabályban. A munkák hasonló listája beszerezhető az Állami Statisztikai Bizottságtól és a céghez legközelebb eső Szövetségi Adószolgálattól.

Ha a szervezetet jótékonysági vagy non-profit szervezetként tartják nyilván, a legjobb megoldás egy olyan leányvállalat bejegyzése, amely jogosult a tervezési munkából profitálni.

Ha egyéni vállalkozó engedélyt kér, akkor regisztrációs igazolással kell rendelkeznie. Az okmányt az Ön lakóhelyén lehet kiállítani. Tartalmaznia kell az elvégzett fő tevékenységek pontos megjelölését. Ezenkívül a regisztrációhoz a Szövetségi Adószolgálat jelzése szükséges.

Ha rendelkezik olyan jogszabályi dokumentumokkal vagy papírokkal, amelyek megerősítik bizonyos típusú munkák elvégzésére való alkalmasságot, felveheti az 1. és 2. szintű felelősségi szintű épületek tervezésére vonatkozó engedély kiadásának kérdését. Ebben az esetben a következő dokumentumokat kell benyújtani az engedélyezési struktúrához, amely megerősíti:

• A kérelem elbírálásáért és az engedély megadásáért illeték megfizetése (a díj költségét előre tisztázni kell).
• A társaság tárgyak tulajdonjoga.
• Az alkalmazottak képzettsége a vállalat személyzetében. A tanfolyamok elvégzését igazoló bizonyítványok elegendőek.

Valamennyi fenti irat másolatát (kivéve a pályázatot) közjegyzői hatóság hitelesíti. A mérlegelt kérdések megoldását követően az engedélyt igénylő társaság köteles:

• Töltsön ki egy speciális űrlapot azon vezetők és alkalmazottak számára, akik felsőfokú végzettséggel és legalább 3 éves gyakorlattal rendelkeznek. Az ilyen alkalmazottak számának legalább a felét kell elérnie a vállalat összes alkalmazottjának.
• A kitöltött űrlapot vigye át a szervezet tulajdonában lévő ingatlanba. Itt érdemes feltüntetni az épületeket, autókat, mobil berendezéseket az áramellátáshoz, a biztonsági és vezérlőberendezéseket.
• Küldjön be egy speciális űrlapot, amely jelzi az épületek és építmények építésében és karbantartásában részt vevő személyek továbbképzésének gyakoriságát és elérhetőségét. Az ilyen tanfolyamokat 5 évente kell tartani. Olyan munkavállalóknak készültek, akik nem rendelkeznek építőipari vagy felsőfokú végzettséggel.

Mi a következő lépés?

Az alábbi dokumentumokkal igazolják, hogy a cég minden követelménynek megfelel (közjegyzővel vagy saját pecséttel kell hitelesíteni):

• Bizonyítványok, amelyek megerősítik a vállalatnál a munkavédelmi előírások betartásáról szóló tanfolyamok elvégzését. A dokumentumot olyan szervezetnek kell kiállítania, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel a képzés lebonyolításához.
• Gépjárművek, műszaki berendezések és építőipari gépek, speciális szerszámok (kézi és gépesített), erőművek és egyéb berendezések bérleti szerződései. Be kell mutatnia egy igazolást is, amely megerősíti, hogy átment az állami ellenőrzésen.

Az összes szükséges papír sikeres elkészítésével szinte megoldódott az építmények és épületek tervezési engedélyének kérdése. Nincs más hátra, mint néhány egyszerű eljáráson keresztül – szerezzen biztosítást és egy szakértői központ pozitív véleményét. Megállapodást kell kötni egy laboratóriummal a vállalatnál végzett munka minőség-ellenőrzésére és a környezetvédelmi előírások betartására vonatkozó tanfolyamok elvégzésére.

A fejlesztővel szemben támasztott követelmények és a licenc kiadásának feltételei

Az engedély megszerzésekor a kérelmezőre vonatkozó fő engedélyezési követelmények és feltételek a következők:

• A tervezés területén felsőfokú végzettséggel rendelkező szakemberek és menedzserek több mint 50%-ának jelenléte a társaságban (tervezők, építészek, technológusok és más területek képviselői). Az ilyen alkalmazottaknak legalább 5 éves szakmai tapasztalattal kell rendelkezniük.
• Az engedélyes helyiségeinek és a tervezett rendezvények lebonyolításához szükséges eszközök rendelkezésre állása. Az említett tárgyi eszközöket tulajdonban vagy bérbe kell adni.
• Az egyéni vállalkozó felsőfokú végzettséggel rendelkezik a szakterületén, és legalább 5 éves tervezési területen szerzett szakmai gyakorlattal.
• Egyéni vállalkozók és vállalati alkalmazottak továbbképzése legalább 5 évente.
• Tevékenységek végzése az engedély és az építőipari jogszabályok, előírások, szabványok követelményeinek figyelembevételével.
• Minőségellenőrző rendszer rendelkezésre állása az elkészített projektdokumentációhoz.

Megtagadhatják a hatóságok az engedély kiadását?

A teljes papírcsomag benyújtását követően az engedélyező hatóságnak két hónap áll rendelkezésére, hogy döntést hozzon – pozitív vagy negatív –. Az első esetben a kérelmező értesítést kap az engedély megszerzésének szükségességéről. Költsége 1000 rubel. A fizetést 3 hónapon belül kell teljesíteni, ezt követően a megbízást az engedélyező hatósághoz kell benyújtani. Amint a szükséges összeg befizetését visszaigazolják, magát az építési engedélyt átadják.

Az engedély megadására nemleges válasz akkor lehetséges, ha a szükséges papírok nem állnak rendelkezésre, ha a kérelem hibásan van elkészítve és a megadott adatok ellentmondóak.

Az engedély megadását követően a felhatalmazott szerv jogosult időszakos ellenőrzéseket végezni. Ezek elvégzése esetén az ellenőrzött személyt 10 nappal korábban értesíteni kell. Ha az ellenőrzés során a tervezési engedélyben foglaltak megsértését fedezik fel, annak érvényessége ideiglenesen felfüggesztésre kerül. Csak a meglévő problémák megszüntetése után folytatható.

Üzleti tevékenység Oroszországban. Útmutató a vállalkozás indításához a régiókban.
Az országban 700 000 vállalkozó bízik bennünk

* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak

Valamikor a mérnök munkája alacsony fizetésnek számított, és egyáltalán nem tekintélyesnek. Napjainkra azonban a helyzet drámaian megváltozott. A jó szakemberek tisztességes fizetést kapnak, és aranyat érnek. Sokan azonban előbb-utóbb belefáradnak abba, hogy „valaki más nagybátyjánál” dolgozzanak, és saját tervező szervezet megnyitásán gondolkodnak. Általában ez az üzlet nyereségesnek tekinthető, de nem könnyű, különösen a kezdők számára. Függetlenül attól, hogy van-e tapasztalata ezen a területen, vagy éppen a beszerzése előtt áll, először egy részletes üzleti terv kidolgozásával kell kezdenie, amely minden kiadást figyelembe vesz, meghatározza a megtérülési időt és a várható nyereséget, valamint értékeli a fejlesztési kilátásokat. .

A tervezési szervezet jövedelmező vállalkozás

Növelje eladásait befektetés nélkül!

„1000 ötlet” – 1000 módja annak, hogy megkülönböztesd magad a versenytársaktól, és egyedivé teheted bármely vállalkozásodat. Professzionális készlet üzleti ötletek kidolgozásához. Felkapott termék 2019.

A projekt egy ideiglenes vállalkozás, amelynek célja egyedi termékek, szolgáltatások vagy az ilyen munka eredményeinek létrehozása. Projektszervezet alatt pedig olyan szervezetet értünk, amelynek fő tevékenysége a projektek megvalósítása. Ugyanakkor fő kiadási tétele a személyi jellegű költségek. A tervező szervezetek közé tartoznak a kutatóintézetek, a tervezőirodák, a tervezőintézetek, a szoftverfejlesztő cégek és beszállítók, a tervezőirodák, az auditáló, értékelő és tanácsadó cégek stb. Minden esetben a szervezet munkájának eredménye egy konkrét projekt – egy jelentés, ill. cikk kutatásról, technológiai, tervezési vagy tervdokumentációról, prototípusról, jelentésről, reklámkampányról stb. Az összes, első pillantásra annyira különböző céget egyesíti, hogy kiadásaik nagy részét a projektcsapat fenntartásának költsége (bár például a felszerelési költségek is jelentősek lehetnek).

Először el kell döntenie, hogy az irodája milyen specializációval rendelkezik. Ez viszont attól függ, hogy milyen típusú tervezési munkát kíván végezni. Nézzük meg, milyen típusú munkát végeznek a tervező szervezetek. Ez lehet egyedi (ellenőrzési) és szabványos tervezés vagy egyedi megoldások, szabályozási dokumentumok kidolgozása. Az egyedi tervezés a tervezési és becslési dokumentáció kidolgozása az SNiP 1.02.01-85 által meghatározott sorrendben: egy szakaszban - részletes tervezés vagy két szakaszban - tervezési és munkadokumentáció. A tervező cég jogosult mérnöki felméréseket végezni és az építési munkák minőségét ellenőrizni; tervezés az építőiparban (lakóépületek, kereskedelmi ingatlanok stb.); tervezés az építészet területén; technológiai tervezés. Ne felejtse el, hogy a tervezési tevékenységek végzéséhez engedélyt kell szerezni.

Az ilyen típusú vállalkozások jövedelmezősége elérheti a 20-30%-ot.

Projekttevékenységek engedélyezése

A projekttevékenységek végzésére vonatkozó engedély megszerzésének eljárása annak hatályától függ. Természetesen a legjövedelmezőbb a geológiai feltárási munkákra vonatkozó projektek elkészítése, amelyek megvalósításának összetettségét, az altalaj és a természeti környezet védelmét figyelembe véve készülnek. Hatalmas tapasztalat és kiterjedt kapcsolatok nélkül azonban lehetetlen belépni erre a piacra, ezért nézzük meg az építőipari vállalkozás engedélyezési eljárását, amely ugyancsak nyereséges és rendkívül versenyképes, de egy fiatal tervező cég számára mégis „valódibb”. Az építőipar magában foglalja a faházak építését, a befejező és javítási munkákat, az új vasbeton szerkezetek építését, valamint magát a tervezési és felmérési tevékenységet. A törvény szerint mind a jogi személyek, mind az egyéni vállalkozók (az adóhivatalnál egyéni vállalkozóként bejegyzett magánszemélyek) jogosultak engedélyt szerezni e tevékenység folytatására.

Az engedélyek típusai még ezen a területen is eltérnek. Kiadhatók tervezési, felmérési, mérnöki és szerelési munkákra, különféle anyagokból építmények építésére... Mivel minket a tervezés érdekel, ezért ilyen jellegű tevékenységre engedélyt kell kérnünk a címen. Állapot építési és lakásügyi és kommunális szolgáltatások bizottsága RF. Az engedély magából az engedélyezési dokumentumból és egy mellékletből áll, amely azon munkák listáját tartalmazza, amelyeket az azt átvevő szervezet elvégezhet. Ha első alkalommal kér engedélyt, annak maximális érvényességi ideje három év. Ha újra jelentkezik, akkor ebben az esetben öt évig pályázhat rá. Az újonnan érkezők számára bizonyos tevékenységekre is korlátozások vonatkoznak. Csak a munka megkezdésétől számított három-négy hónap elteltével távolítják el.

Egy ideig végzett munka után kérheti az engedélyezett munkatípusok listájának bővítését. Nem olyan egyszerű az összes dokumentumot kitölteni. Kezdjük azzal a ténnyel, hogy szervezetének meglehetősen szigorú követelményeknek kell megfelelnie, amelyek mind a személyzetre, mind a számítógépes felszerelésekre és a speciális munkaprogramokra vonatkoznak. Minden tervezési munkába legalább két tervező szakembert kell bevonni. Sőt, legalább egyiküknek teljes munkaidős alkalmazottnak kell lennie az Ön cégénél. Ezenkívül a munkavállaló szakterületén szerzett teljes munkatapasztalatának legalább három évnek kell lennie, amelyet a munkanapló másolatának benyújtásával igazolnak. A projektekhez használt számítógépes berendezéseknek minden műszaki követelménynek meg kell felelniük. Magától értetődik, hogy a számítógépére telepített összes programnak licenccel kell rendelkeznie.

Az építési engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája tartalmazza a Vállalkozási okirat közjegyző által hitelesített másolatát; a társaság alapító okiratának közjegyző által hitelesített másolata; az adófelügyelőség forgalmi engedélyének közjegyző által hitelesített fénymásolata; az Állami Statisztikai Bizottság kódok hozzárendeléséről szóló igazolásának közjegyző által hitelesített másolata; az alapító szerződés közjegyző által hitelesített másolata (ha van).

Kész ötletek vállalkozása számára

Ha a létesítő okiratokban változás történt, akkor a változásról igazolást is be kell mutatnia (közjegyző által hitelesített). Ezen kívül szükség lesz a cég banki adataira; a vállalkozás tényleges címe és az irányító szerv elérhetőségi telefonszáma; a vállalkozás végzettségére vonatkozó információk (beosztás, teljes név, végzettség, munkatapasztalat feltüntetésével). A képesítési bizonyítványok megszerzéséhez célszerű a cégbélyegzővel hitelesített oklevelek és útlevelek fénymásolatát bemutatni. Ne feledkezzünk meg az iroda bérleti szerződéséről és a tulajdonjogról (fénymásolatról) sem.

A dokumentumok benyújtásának folyamata több szakaszból áll:

dokumentumcsomag elkészítése;

hatósági díjak fizetése;

dokumentumok benyújtása a Szövetségi Engedélyezési Központhoz;

engedély megszerzése.

Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok teljes csomagjának benyújtása után ellenőrzést terveznek, és két-három hét elteltével a kérelmező pozitív vagy negatív döntést kap az ellenőrzésről.

A tervezési munkákra vonatkozó engedély megszerzésének nehézsége azonban nemcsak és nem is annyira abban rejlik, hogy megfeleljen az ilyen típusú tevékenységekre vonatkozó összes követelménynek. Bár a törvény szerint az építési projektek tervezésével kapcsolatos üzleti tevékenységek engedélykötelesek, a gyakorlatban gyakran a szükséges engedély megszerzése nagyon hosszú és költséges folyamatnak bizonyul, amelyre fel kell készülni. Ha nincs tapasztalata az engedély megszerzésében, akkor jobb, ha segítséget kér egy ügyvédi irodától, amely gondoskodik a dokumentumok előkészítéséről és benyújtásáról.

Tervezőiroda megnyitása

Kész ötletek vállalkozása számára

A projekttevékenységek lebonyolítására megfelelő szervezeti és jogi forma az LLC (korlátolt felelősségű szervezet) vagy az LLP (korlátolt felelősségű társaság), amely szabványos alapszabályt tartalmaz. Az LLP egyfajta gazdálkodó szervezet, amelyet jogi személyek vagy magánszemélyek megállapodása alapján hoztak létre, pénzbeli vagy természetbeni hozzájárulásaik kombinálásával. Ez az opció könnyebben regisztrálható, de megvannak a buktatói. A dokumentumok benyújtása előtt feltétlenül tanulmányozza át az összes részletet. Döntse el előre az adórendszert. A legkedvezőbb adózási rendszer az egyszerűsített bevalláson alapul. Ön is regisztrálhat egy céget, anélkül, hogy igénybe venné a közvetítők szolgáltatásait. De tanácsos először konzultálni egy ügyvéddel, hogy kiválaszthassa az Önnek legmegfelelőbb megoldást, és biztosítsa magát a jövőbeni esetleges problémák ellen.

Már az engedély megszerzésének szakaszában kezdjen el megfelelő helyet keresni cége irodájának. A vállalkozók többsége elsősorban a belvárosi telephelyet tartja szem előtt. A nagyvárosokban azonban érdemes megfontolni azt a lehetőséget, hogy valamelyik fejlett „kollégiumi” területen iroda bérelhető. A legfontosabb a közeli parkolóhely és a kényelmes közlekedési csomópont rendelkezésre állása. A belvárosban a bérleti díjak indokolatlanul magasak lehetnek, és a munkaidő alatti állandó forgalmi dugók miatt nem minden potenciális ügyfele lesz kényelmes, hogy elérje irodáját. Kívánatos, hogy az iroda elég tágas legyen - 50-60 négyzetméter. méter. Lehet szabványos - irodákra osztva vagy nyitott tér elve szerint szervezve - a munkaállomásokat elválasztó alacsony válaszfalakkal, vagy ezek nélkül egy helyiségben.

Fókuszáljon a recepcióra. Ne kényszerítse látogatóit arra, hogy szabad székeket és helyet találjanak. Helyezzen kényelmes székeket vagy egy kanapét, biztosítson egy asztalt, ahol kávét vagy teát ihat, és megbeszélheti a jövőbeli projektet az ügyféllel. Talán a múltban a tervezőszervezetek kormányzati intézményekkel álltak kapcsolatban. Most azonban nekik is – a szolgáltató szektorban működő többi céghez hasonlóan – minden egyes ügyfélért meg kell küzdeniük, folyamatosan javítva szolgáltatási színvonalukat.

Az iroda felállításához irodai felszerelést kell vásárolnia (vagy bérelnie) - másológépet, faxot, nyomtatókat, telefonokat és számítógépeket, valamint bútorokat és irodai kellékeket. Ideális esetben vásároljon egy projektort és egy vetítővászont a prezentációk készítéséhez és a projekt bemutatásához a megrendelő számára. Ne feledkezzen meg a speciális irodalomról és a szabályozási dokumentumokról. Még ha mindez szabadon elérhető is az interneten, akkor sem árt, ha vannak kényelmesebben használható papírmásolatok.

Kész ötletek vállalkozása számára

Az első helyen azonban nem az iroda belseje, elhelyezkedésének, felszereltségének kényelme, hanem az ott dolgozók képzettsége áll. Nagyon magas követelményeket támasztanak a tervező szervezet munkatársaival szemben. Ha tervezői tevékenységet tervez az építőipar területén, akkor még egy kis cég személyzetében is lesz főmérnök, főépítész és egyéni szakemberek a projektrészben. Minden alkalmazottjának speciális felsőfokú végzettséggel és széleskörű szakmai tapasztalattal kell rendelkeznie a szakterületén (legalább három év, vezetői pozíciók esetén pedig 5-10 év). A főépítész alkalmazásakor ne feledje, hogy rendelkeznie kell az Építész Szövetség által kiadott engedéllyel. A munka megkezdése előtt minden szakemberének szakképesítési bizonyítvánnyal igazolt előzetes engedélyezési képzésen kell részt vennie.

Jó, magasan képzett, nagy tapasztalattal rendelkező alkalmazottak jelentik cége piaci sikerének kulcsát. Nem lesz könnyű megtalálni őket. Az egyetlen módja annak, hogy értékes szakembereket csábítsunk el más szervezetektől, ha magasabb béreket kínálunk nekik. Így projektcég nyitásakor a béralap lesz a legjelentősebb kiadási tétel.

A tervező szervezet népszerűsítése

Természetesen az ilyen szolgáltatásokra nincs tömeges kereslet, de továbbra is nagy a kereslet. Marketingkampány kidolgozásakor vegye figyelembe ennek az üzletnek a sajátosságait. A hagyományos reklámozási módok ebben az esetben nem működnek. Végső megoldásként megpróbálhat nyomtatott hirdetéseket elhelyezni szakkiadványokban, ha van ilyen az Ön városában. De még mindig jobb, ha minden figyelmét (és pénzét) arra összpontosítja, hogy reklámozza magát az interneten. Fejlessze weboldalát, töltse fel kiemelt cikkekkel, rendelje meg szakértőktől a keresőmotorokban való népszerűsítését. A közösségi hálózatokon lévő csoportok, mint például a hagyományos hirdetések, nem biztosítanak nagy vásárlóáramlást, mivel nem lakja őket a célközönség.

Ami a szájhagyományt illeti, az ajánlások természetesen nagy szerepet játszanak a projektüzletben. Egyrészt azonban munkája kezdetén nem szabad számolnia velük, másrészt még később sem nélkülözheti a reklámberuházást, amelyet a kiadások hosszú távú tervezésénél figyelembe kell venni. Ez azonban nem ok arra, hogy ne törődjön szolgáltatásai minőségével és cége jó hírével.

A tervezési üzletág rendkívül versenyképes. A szolgáltatások hirdetésének és népszerűsítésének költsége a második legnagyobb kiadási tétel lesz (a bérszámfejtés után). Legyünk őszinték: még ha a legjobb szakemberek dolgoznak is Önnél, mégsem nélkülözheti kapcsolatokat. Sok vállalatnak speciális alkalmazottai vannak, akiknek a feladatai közé tartozik a vezető tisztségviselőkkel való kapcsolat kialakítása és fenntartása.

Egy másik fontos tényező a szolgáltatások költsége. Elemezze a közvetlen versenytársak hasonló szolgáltatásainak árait. Nem érdemes a saját haszon rovására leszállítani az árait. Ez nem a legjobb módja a versenynek, ami nem minden piaci szereplő számára előnyös, kivéve talán magukat az ügyfeleket. De ha magas árat számít fel a szolgáltatásaiért, akkor képesnek kell lennie arra, hogy igazolja azokat, hogy ügyfelei többet fizessenek és jobb eredményeket érjenek el.

A tervező szervezet kiadásai és bevételei

A saját tervezőiroda megnyitásához szükséges fő költségek a következő tételekből állnak: helyiségek bérlése (havi 40 ezer rubeltől), személyzet kiválasztása és keresése - 10 ezer rubeltől (szakemberek szolgáltatásainak költsége a területen személyzet kiválasztása, állások kiírása speciális oldalakra); a szakemberek díjazása - havi 100 ezer rubeltől (a pontos összeg a régiótól, államtól és az alkalmazottak képzettségétől függ); a szükséges felszerelés vásárlása - 100 ezer rubeltől; a munkához szükséges dokumentumok feldolgozásának költségei - 70 ezer rubeltől; marketing költségek - havi 20 ezer rubeltől. Bár a tervezés a szolgáltatási szektorhoz tartozik, a jó szakemberek szolgáltatásainak magas költsége miatt, akik nélkül ez az üzlet nem kivitelezhető, valamint a fent felsorolt ​​​​többletköltségek miatt, amelyek elkerülhetetlenek, ha nagy megrendelésekre számítanak, ilyenek megnyitása. nagy induló tőkére lesz szüksége. Emiatt leggyakrabban a partnerségi lehetőséget alkalmazzák, amikor a résztvevők a jövőbeni nyereség egy bizonyos részéért cserébe hozzájárulnak pénzeszközeikhez.

Mivel egy ilyen vállalkozás rendkívül jövedelmező, megtérülési ideje sikeres indulás esetén 8-12 hónap. De még egy hozzávetőleges nyereséget is meglehetősen nehéz megnevezni, mivel ez a mutató számos különböző tényezőtől függ. Maguk a vállalkozók, akik ezen a piacon dolgoznak, havi 300 ezer rubeltől és afeletti összegektől számolnak.

Jó estét, Oksana!

Próbáljuk meg kitalálni...

Kezdjük azzal, hogy az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma 2010. április 15-én. Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. december 30-i 624. számú végzése „A mérnöki felmérésekhez, a tervdokumentáció elkészítéséhez, az építkezéshez, a rekonstrukcióhoz és a biztonságot befolyásoló beruházási projektek jelentős javításához szükséges munkatípusok jegyzékének jóváhagyásáról építési beruházások” került bejegyzésre.

Ez a lista a mérnöki felmérésekhez szükséges munkatípusokat tartalmazza, projektdokumentáció elkészítéséhez, az építésről, rekonstrukcióról, nagyjavításról, nagyjavításokról, amelyek befolyásolják azok biztonságát.

Ezért az első kritérium, amely alapján megállapítható, hogy szükség van-e SRO-ra, az az, hogy a CS-létesítményekhez kapcsolódóan tervezési munkát végeznek-e, mert Vannak köztük kivételek. Például,

egyedi lakásépítési projektekkel kapcsolatban (legfeljebb háromszintes, legfeljebb két család elhelyezésére tervezett különálló lakóépületek); legfeljebb háromszintes, több tömbből álló lakóépületek, amelyek száma nem haladja meg a tízet, és amelyek mindegyike egy család számára készült, és a szomszédos tömbbel vagy szomszédos tömbökkel közös fal (közös falak) van nyílások nélkül, külön telken található, és közterületre is be lehet jutni (zárt lakóépületek); legfeljebb háromszintes bérházak, amelyek egy vagy több blokkrészből állnak, amelyek száma nem haladja meg a négyet, amelyek mindegyike több lakást és közös helyiséget tartalmaz, és amelyek mindegyike külön bejárattal rendelkezik a közös helyiségbe való bejárattal.

Nincs szükség engedélyekre.

Ezenkívül a Lista meghatározza a kizárólagosan elvégzett munkatípusokat beruházások építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során. Ez a második kritérium. Mert ha a létesítmény működőképes, az SRO jóváhagyása nem szükséges a rajta végzett munkához.

Most pedig munkára.

Az első dolog, amiről kérdezted, az volt CCTV rendszerek. A videó megfigyelőrendszerek gyengeáramú hálózatok közé tartoznak. A 624-es végzés kimondja, hogy

Belső gyengeáramú rendszerek projektek előkészítése (4.4. pont)

SRO-tanúsítvány beszerzése szükséges, de csak akkor, ha ezeket a munkákat különösen veszélyes, műszakilag összetett vagy egyedi tárgyakon végzik (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 48.1. cikke).

Gyengeáramú rendszerek külső hálózataira vonatkozó projektek előkészítése (a rendelet 5.6. pontja)

SRO-t kell beszerezni a tervezéshez, de ez is kizárt. azok az objektumok, amelyekről fentebb beszéltem (és itt kétlem, hogy a videó megfigyelő rendszerek hozzájuk tartoznak...)

Videomegfigyelő rendszerek tervezéséhez nem szükséges a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának engedélye!

Ha Ön biztonsági és tűzjelző rendszert tervez (a Megrendelés 10. pontja) szükséges tanúsítványt szerezni egy önszabályozó szervezettől.

Beléptető- és felügyeleti rendszer és strukturált kábelezési rendszer (SCS) - ezek belső gyengeáramú rendszerek, -

SRO-ra csak akkor van szükség, ha az a létesítmény, amelyhez ACS és SCS projektet fejleszt, különösen veszélyes és műszakilag összetett létesítmény.

és általános oktatásra is - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro