Pridobitev dovoljenja za opravljanje gradbenih in projektantskih del ureja urbanistični zakonik Ruske federacije. Za pridobitev licence morate zbrati paket potrebnih dokumentov in opraviti več posebnih dejanj.

Pridobitev projektiranja in gradbenega dovoljenja za lastnike stanovanjskih objektov

1. Za pridobitev dovoljenja za projektiranje zasebne hiše v letu 2019 se morate obrniti na lokalni oddelek za arhitekturo in urbanizem. Vnaprej morate vzeti kopijo katastrskega načrta in izpisek iz katastrskega potnega lista zemljiške parcele. Če na bodočem gradbišču obstajajo stavbe, morate pridobiti kopijo katastrskega načrta stavb in izpisek iz katastrskega potnega lista, ki ga lahko vzamete v uradu za tehnični inventar.
2. Treba je napisati vlogo, zahvaljujoč kateri bo mogoče pridobiti dovoljenje za projektiranje in gradbena dela, predložiti inženirske komunikacije ter lastninske dokumente za lokacijo in zgradbe.
3. Na oddelku za arhitekturo bi vam morali dati vse potrebne dokumente v zvezi s soglasjem projekta za gradnjo. Vsebovati mora seznam vseh organizacij, ki jih je treba vnesti v resolucijo, in pečat. Najprej morate obiskati okrožne komunalne sisteme, tako da se v ustreznem stolpcu pojavi pečat in podpis vodje okrožnih komunalnih služb. Nato se dokument uskladi v okrožnem gasilskem oddelku, nato pa - z vodjo lokalne uprave.
4. Vsi prejeti dokumenti se predložijo oddelku za arhitekturo in gradbeništvo. Izdati morate gradbeni potni list, ki bo vseboval podatke o gradbišču, etažnosti in dovoljeni višini stavbe. Poleg tega morate zagotoviti dovoljenje za projektiranje in gradnjo, ki ga podpiše glavni arhitekt mesta.
5. Vse dokumente je treba rezervirati pri lokalni upravi. Dovoljenje se izda za dobo 10 let. Če v tem času niste imeli časa zgraditi svoje hiše, bo treba dovoljenje obnoviti.

Pridobitev projektiranja in gradbenega dovoljenja za lastnike gradbenih podjetij

V skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije se dovoljenje za opravljanje projektantskih in gradbenih del lahko podeli pravnim ali fizičnim osebam, ki imajo potrebno registracijo (kot podjetnika) pri davčnih organih na naslovu, kjer so shranjeni ustanovni dokumenti, pa tudi zaposlenim v podjetju.

To podjetje mora imeti v listini vpis, ki daje temu podjetju pravico do opravljanja dejavnosti, katerih cilj je ustvarjanje dobička. Podroben seznam dejavnosti lahko dobite pri državnem statističnem odboru, pa tudi pri davčnem organu, ki je podjetju najbližji.

V primeru, da je podjetje registrirano kot neprofitna organizacija ali dobrodelno društvo, bi bil najbolj optimalen izhod iz te situacije registracija nove hčerinske družbe, ki ima pravico prejemati dobiček za opravljanje določenih del.

Če samostojni podjetnik potrebuje licenco za projektiranje, potem potrebuje potrdilo o registraciji, ki ga vzame davčni urad v kraju njegovega stalnega prebivališča, z natančno in popolno navedbo glavnih dejavnosti, ki jih opravlja. Poleg tega boste potrebovali oznako davčnega organa ob registraciji.

Če imate kopije statutarnih dokumentov ali dokumentov, ki potrjujejo vašo pravico do opravljanja določenih vrst določenih dejavnosti, lahko že varno sprožite vprašanje pridobitve licence za projektiranje in gradnjo.

Poleg kopij statutarnih dokumentov in vloge morate licenčnemu organu predložiti naslednje dokumente:

• Dokument, ki potrjuje plačilo pristojbine, potrebne za obravnavo vloge za licenco;
• Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo organizacije nad objekti, ki so potrebni za opravljanje licenčnih dejavnosti;
• Kopije dokumentov, ki potrjujejo stopnjo usposobljenosti zaposlenih v organizaciji (v večini primerov so tukaj primerna preprosta potrdila o opravljenih tečajih izpopolnjevanja).

Ne pozabite, da morajo biti vse kopije zgoraj navedenih dokumentov (seveda razen vloge) overjene pri notarju, tako da je v prihodnje izključen postopek predložitve originalnih dokumentov.

Po rešitvi teh težav mora organizacija, ki mora pridobiti licenco:

1. Izpolnjen obrazec oddajte vodjem, pa tudi strokovnjakom z višjo strokovno izobrazbo, ki imajo najmanj tri leta delovnih izkušenj. Njihovo število mora biti vsaj 50% celotnega števila zaposlenih v organizaciji.
2. Oddajte izpolnjen obrazec za prostore, zgradbe, vozila, gradbene stroje, ročno in mehanizirano orodje, mobilne elektrarne, tehnološko opremo, nadzorno merilno opremo, varnostno opremo. Vse zgoraj navedeno premoženje mora pripadati organizaciji.
3. Vsakih pet let predložite izpolnjen obrazec, ki potrjuje razpoložljivost in pogostost tečajev za izpopolnjevanje strokovnjakov, ki se ukvarjajo z gradnjo in (ali) nadaljnjim vzdrževanjem objektov in zgradb (praviloma so takšni tečaji namenjeni zaposlenim, ki nimajo višje ali gradbene izobrazbe).

Licenca za projektiranje stavb in objektov je bila izdana organizacijam, ki so se do začetka leta 2010 ukvarjale s to vrsto dejavnosti. Dokument se pridobi pri Državnem arhitekturnem in gradbenem inšpektoratu. Sama licenca je sestavljena iz glavnega dela in priloge, v kateri so navedene vrste dovoljenih del (tistih, ki jih prejemnik lahko opravlja). Dovoljenje za projektiranje se izda vsakemu subjektu, bodisi posamezniku (IP) ali podjetju. Kaj je licenca za projektiranje? Čemu služi? Kakšne so značilnosti njegove zasnove? Na te in druge točke bomo pozorni v članku.

Za nekatere naloge je potrebno dovoljenje pristojnih organov. To ne velja samo za razvoj projektov, ampak tudi za številna druga dela. Licenca za projektiranje je poseben dokument, ki prejemniku omogoča izdelavo projektne dokumentacije, če izpolnjuje veljavne pogoje in zahteve. Prejemnik licence je lahko pravna ali fizična oseba.

Čemu služi?

Projektantska licenca zagotavlja ureditev dela podjetij, ki opravljajo podobne naloge in so konkurenti na gradbenem trgu. Prisotnost takega dovoljenja je potrditev kakovosti opravljenih dejavnosti. Po spremembi zakona so licence, izdane pred letom 2010, postale neveljavne.

Omeniti velja, da je omenjeni dokument dveh vrst:

• Trajni (brez časovne omejitve).
• Z določeno dobo veljavnosti in možnostjo nadaljnjega podaljšanja.

Prej je bila licenca simbol zanesljivosti podjetja, ki deluje v gradbeništvu. V sedanji fazi ga je nadomestil certifikat ISO 9001. Njegova prisotnost v organizaciji je potrditev dobrega ugleda, povečuje naložbeno privlačnost in zagotavlja stabilen razvoj v razmerah posodobljene zakonodaje.

V skladu z zveznim zakonom št. 273 z dne 25. novembra 2009 so s 1. januarjem 2010 vsa prej veljavna gradbena dovoljenja postala neveljavna. Od tega trenutka je za opravljanje del na tem območju potrebno dovoljenje SRO (samoregulativne organizacije) za opravljanje gradbenih del. Izdelava takšnega dovoljenja vam omogoča reševanje glavnih nalog:

• Pridobite potreben paket dokumentov, ki potrjujejo skladnost organizacije z normami in zahtevami, ki jih predpisuje GSK Ruske federacije.
• Zagotovite si lastno zaščito.

Naloga organa je zagotavljanje in urejanje medsebojnega delovanja med podjetji, ki se ukvarjajo s projektnimi dejavnostmi, in osebami, ki nastopajo kot kupci. SRO pomaga pri reševanju sporov in si prizadeva za izboljšanje kakovosti tekočih projektov z usposabljanjem zaposlenih v organizacijah in zagotavljanjem informacijskih storitev. Pridobitev odobritve SRO naredi projektantsko organizacijo bolj konkurenčno in poveča možnosti za podpis večjih pogodb.

Kako do licence?

Načela za pridobitev projektantskega dovoljenja in njegova cena so odvisni od tega, kdo nastopa kot vlagatelj. Razmislite o algoritmu dejanj za vsako od možnosti.

Za lastnike stanovanjskih stavb (IZHS)

Za pridobitev dovoljenja, ki vam omogoča opravljanje del pri načrtovanju zasebne hiše, se obrnite na oddelek za arhitekturo in urbanizem v vaši regiji. Od dokumentov boste potrebovali izpisek iz katastrskega potnega lista za zemljiško parcelo in katastrski načrt (kopija). Če na zemljišču, kjer je načrtovana gradnja objekta, že obstajajo druge stavbe, je treba predložiti katastrski načrt stavb (kopija) in izpisek iz katastrskega potnega lista. Če želite to narediti, se obrnite na ZTI.

• Vložite vlogo za pridobitev dovoljenja za izvedbo gradbenih in projektantskih del. Vredno je predstaviti skico bodoče strukture in njenih inženirskih komunikacij. Tukaj boste potrebovali tudi dokumente, ki potrjujejo pravico do lastništva zemljišča.
• Pridobite na oddelku za arhitekturo referat v zvezi s koordinacijo projektiranja gradbenih del. Navedejo seznam podjetij, kjer je potrebno pridobiti soglasje in žig. Za začetek je vredno obiskati lokalne komunalne sisteme, da pridobite soglasje vodje ustrezne službe. Po dokumentu je treba uskladiti s požarno inšpekcijo in na zadnji stopnji - z lokalnim vodjem uprave.
• Prejeti dokumenti se prenesejo na oddelek za arhitekturo, kjer se prosilcu izda gradbeni potni list. Vsebuje točke o kraju gradnje, številu nadstropij stavbe in njeni dovoljeni višini. Poleg tega omenjeni organ posreduje dovoljenje za gradnjo in razvoj projektov (dokument mora podpisati glavni arhitekt).

Zadnji korak je, da se obrnete na lokalno upravo in tam rezervirate dokumente. Dovoljenje se izda za do 10 let. Če v tem obdobju prejemnik ni uspel zgraditi stavbe, bo treba dokument podaljšati.

Za lastnike gradbenih podjetij

V skladu z zakonodajo (Civilni zakonik Ruske federacije) lahko dovoljenje za projektiranje in gradnjo izdajo posamezniki (IP) in podjetja (pravne osebe). Podjetje, ki opravlja takšne dejavnosti, mora imeti ustrezen vnos v listini. Podoben seznam del lahko dobite pri Državnem statističnem odboru in Zvezni davčni službi, ki je najbližje podjetju.

Če je organizacija registrirana kot dobrodelna ali neprofitna struktura, je najboljša rešitev registracija hčerinske družbe, ki ima pravico do dobička iz oblikovalskega dela.

Če samostojni podjetnik potrebuje dovoljenje, mora imeti potrdilo o registraciji. Dokument se lahko izda v kraju stalnega prebivališča. Jasno mora navesti glavne vrste opravljenih dejavnosti. Poleg tega je ob registraciji potrebna oznaka zvezne davčne službe.

Če imate v rokah zakonske dokumente ali dokumente, ki lahko potrjujejo sposobnost za opravljanje določenih vrst dela, lahko sprožite vprašanje izdaje dovoljenja za projektiranje stavb 1. stopnje in 2. stopnje odgovornosti. Hkrati je treba licenčni strukturi predložiti naslednje dokumente, ki potrjujejo:

• Plačilo pristojbine za obravnavo vloge in pridobitev licence (stroške pristojbine je treba pojasniti vnaprej).
• Lastništvo podjetja na predmetih.
• Usposobljenost zaposlenih v podjetju. Potrdila, ki potrjujejo opravljene tečaje, so dovolj.

Kopije vseh navedenih dokumentov (razen vloge) so overjene pri notarju. Ko so obravnavana vprašanja rešena, mora podjetje, ki potrebuje licenco:

• Izpolnite poseben obrazec za vodje in zaposlene z visokošolsko izobrazbo in najmanj 3 leti delovnih izkušenj. Število takih delavcev mora biti najmanj polovica celotnega števila zaposlenih v družbi.
• Izpolnjen obrazec prenesite v lastnino organizacije. Tukaj je treba navesti zgradbe, vozila, mobilne napajalnike, varnostne in nadzorne objekte.
• Predložite poseben obrazec, ki navaja pogostost in razpoložljivost tečajev za izpopolnjevanje ljudi, ki se ukvarjajo z gradnjo, vzdrževanjem zgradb in objektov. Takšne tečaje je treba izvajati vsakih 5 let. Namenjeni so delavcem, ki nimajo gradbene ali višje izobrazbe.

Kaj je naslednje?

Potrdilo, da podjetje izpolnjuje vse zahteve, so naslednji papirji (morajo biti notarsko overjeni ali žigosani):

• Potrdila, ki potrjujejo opravljene tečaje o skladnosti z OT v podjetju in varnostnimi ukrepi. Dokument mora izdati organizacija, ki ima ustrezno licenco za izvajanje usposabljanja.
• Najemniške pogodbe za vozila, tehnično opremo in gradbene stroje, specialno orodje (ročno in mehanizirano), elektrarne in ostalo opremo. Predložiti boste morali tudi potrdilo o opravljeni državni reviziji.

Z uspešno pripravo vseh potrebnih papirjev je vprašanje pridobitve licence za projektiranje objektov in objektov skoraj rešeno. Ostaja še nekaj preprostih postopkov - pridobiti zavarovalno polico in pozitivno mnenje strokovnega centra. Prav tako je treba skleniti pogodbo z laboratorijem za nadzor kakovosti dela, ki se izvaja v podjetju, in opraviti tečaje o izvajanju okoljskih standardov.

Zahteve za razvijalca in pogoji za izdajo licence

Glavne licenčne zahteve in pogoji, ki veljajo za prosilca pri pridobitvi licence, vključujejo:

• Prisotnost v podjetju več kot 50% strokovnjakov in menedžerjev z višjo izobrazbo na področju oblikovanja (oblikovalci, arhitekti, tehnologi in predstavniki drugih področij). Takšni zaposleni morajo imeti delovne izkušnje 5 let ali več.
• Imetnik licence ima potrebne prostore in opremo za izvajanje načrtovanih dejavnosti. Navedena materialna sredstva morajo biti v lasti ali najemu.
• IP ima višjo izobrazbo v profilu in delovne izkušnje na področju oblikovanja od 5 let.
• Izpopolnjevanje samostojnih podjetnikov in zaposlenih v podjetju vsaj enkrat na 5 let.
• Opravljanje dejavnosti v skladu z licenco in zahtevami zakonodaje, predpisov in standardov v gradbeništvu.
• Razpoložljivost sistema nadzora kakovosti izdelane projektne dokumentacije.

Ali lahko organi zavrnejo izdajo licence?

Po prenosu celotnega paketa dokumentov ima licenčni organ dva meseca časa, da izda odločitev - pozitivno ali negativno. V prvem primeru vlagatelj prejme obvestilo o potrebi po pridobitvi licence. Njegov strošek je 1000 rubljev. Plačilo je treba izvesti v 3 mesecih, nato pa je treba naročilo predložiti licenčnemu organu. Takoj, ko je plačilo zahtevanega zneska potrjeno, se gradbeno dovoljenje prenese v roke.

Negativen odgovor pri izdaji licence je možen, če ni na voljo potrebnih dokumentov, če je vloga nepravilno sestavljena in podani podatki nedosledni.

Po izdaji dovoljenja ima pooblaščeni organ pravico do rednih pregledov. V primeru njihove izvedbe mora biti kontrolirana oseba obveščena 10 dni prej. Če se med inšpekcijskim pregledom odkrije dejstvo kršitve zahtev dovoljenja za projektiranje, se njegova veljavnost začasno prekine. Lahko ga nadaljujete šele, ko odpravite obstoječe težave.

Posel v Rusiji. Smernice za ustanovitev podjetja v regijah.
Zaupa nam 700.000 podjetnikov v državi

* Pri izračunih so uporabljeni povprečni podatki za Rusijo

Nekoč je delo inženirja veljalo za slabo plačano in prav nič prestižno. Vendar so se danes razmere dramatično spremenile. Dobri strokovnjaki prejemajo dostojne plače in so vredni zlata. Vendar pa se mnogi od njih prej ali slej naveličajo delati za "tujega strica" ​​in razmišljajo o odprtju lastne oblikovalske organizacije. Na splošno se ta posel šteje za donosen, vendar ni enostaven, zlasti za začetnike. Ne glede na to, ali imate izkušnje na tem področju ali ste šele v procesu pridobivanja, morate začeti z razvojem podrobnega poslovnega načrta, ki upošteva vse stroške, določi dobo vračila in pričakovani dobiček ter oceni možnosti za njegov razvoj.

Oblikovalska organizacija je donosen posel

Povečanje prodaje brez naložb!

"1000 idej" - 1000 načinov, kako izstopati od konkurence in narediti vsako podjetje edinstveno. Profesionalni komplet za razvoj poslovnih idej. trendovski izdelek 2019.

Projekt je začasen podvig, katerega namen je ustvariti edinstvene izdelke, storitve ali rezultate takega dela. Projektna organizacija pa se razume kot organizacija, katere glavna dejavnost je izvajanje projektov. Hkrati so njegova glavna odhodkovna postavka stroški dela. Oblikovalske organizacije vključujejo raziskovalne inštitute, oblikovalske biroje, oblikovalske inštitute, podjetja in dobavitelje programske opreme, oblikovalske biroje, revizijske, cenilne in svetovalne družbe itd. V vsakem od teh primerov je rezultat dela organizacije določen projekt - poročilo ali članek o študiji, tehnološki, projektni ali projektni dokumentaciji, prototip, poročilo, oglaševalska kampanja itd. Združuje vsa podjetja, ki so na prvi pogled tako različna, dejstvo, da je glavnina njihovih stroškov - to je stroški vzdrževanja projektne skupine (čeprav so lahko na primer tudi stroški opreme precejšnji).

Najprej se morate odločiti, kakšno specializacijo bo imela vaša pisarna. To pa je odvisno od vrste oblikovalskega dela, ki ga boste opravljali. Razumeli bomo, katere vrste dela izvajajo projektantske organizacije. To je lahko individualna (kontrolna) in standardna zasnova ali razvoj posameznih rešitev in regulativnih dokumentov. Individualna zasnova je razvoj projektne in ocenjevalne dokumentacije v določenem vrstnem redu, ki ga določa SNiP 1.02.01-85: v eni fazi - delovni osnutek ali v dveh fazah - projektna in delovna dokumentacija. Projektantsko podjetje ima pravico izvajati inženirske raziskave in nadzorovati kakovost gradbenih del; projektiranje na področju gradbeništva (stanovanjske stavbe, poslovne nepremičnine itd.); oblikovanje na področju arhitekture; tehnološko oblikovanje. Ne pozabite, da je za opravljanje dejavnosti projektiranja potrebna licenca.

Dobičkonosnost te vrste poslovanja lahko doseže 20-30%.

Licenciranje projektnih dejavnosti

Postopek pridobitve dovoljenja za izvajanje projektne dejavnosti je odvisen od njegovega obsega. Najbolj se seveda splača izdelati projekte za geološka raziskovanja, ki so izdelani ob upoštevanju zahtevnosti njihove izvedbe, varstva podtalja in naravnega okolja. Toda na ta trg je nemogoče vstopiti brez bogatih izkušenj in obsežnih povezav, zato razmislimo o postopku licenciranja gradbenega podjetja, ki je prav tako donosno in zelo konkurenčno, a še vedno bolj »resnično« za mlado projektantsko podjetje. Gradbeništvo obsega gradnjo lesenih hiš, zaključna in popravljalna dela, gradnjo novih armiranobetonskih konstrukcij ter same projektantske in geodetske dejavnosti. Dovoljenje za opravljanje te dejavnosti ima po zakonu upravičena tako pravna oseba kot samostojni podjetnik posameznik (fizična oseba, ki je pri davčnem uradu registrirana kot samostojni podjetnik).

Vrste licenc se tudi znotraj tega področja razlikujejo. Izdajo se lahko za projektiranje, za geodetska, inženirska in inštalacijska dela, za gradnjo objektov iz različnih materialov ... Ker nas zanima projektiranje, morate zaprositi za licenco za tovrstno dejavnost v Država Odbor za gradnjo in stanovanjsko-komunalni kompleks RF. Licenca je samo dovoljenje in vloga s seznamom del, ki jih lahko izvaja organizacija, ki jo je prejela. Če za licenco zaprosite prvič, bo njena veljavnost največ tri leta. Če se ponovno prijavite, ga lahko v tem primeru izdate za pet let. Za začetnike velja tudi omejitev določenih dejavnosti. Odstrani se šele po treh do štirih mesecih od začetka dela.

Ko delate nekaj časa, se lahko prijavite za razširitev seznama vrst licenčnega dela. Ni tako enostavno izpolniti vseh dokumentov. Za začetek mora vaša organizacija izpolnjevati dokaj stroge zahteve, ki veljajo tako za osebje kot za računalniško opremo in posebne programe za delo. Pri projektiranju morata biti vključena najmanj dva strokovnjaka za projektiranje. Poleg tega mora biti vsaj eden od njih redno zaposlen v vašem podjetju. Poleg tega morajo biti skupne delovne izkušnje na tem področju vsaj tri leta, kar potrjuje predložitev kopije njegove delovne knjižice. Računalniška oprema, ki se uporablja za delo na projektih, mora izpolnjevati vse tehnične zahteve. Samoumevno je, da morajo biti vsi programi, nameščeni na vaših računalnikih, licencirani.

Seznam dokumentov za izdajo gradbenega dovoljenja vključuje notarsko overjeno kopijo potrdila o registraciji podjetja; notarsko overjeno kopijo listine podjetja; notarsko overjeno fotokopijo potrdila IMNS o registraciji; notarsko overjeno kopijo potrdila državnega odbora za statistiko o dodelitvi kod; notarsko overjeno kopijo družbene pogodbe (če obstaja).

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Če je prišlo do sprememb ustanovnih dokumentov, boste morali predložiti tudi potrdilo o spremembah v njih (notarizirano). Poleg tega bodo potrebni bančni podatki podjetja; dejanski naslov podjetja in kontaktna telefonska številka organa upravljanja; informacije o kvalifikacijski strukturi podjetja (z navedbo položaja, polnega imena, izobrazbe, delovnih izkušenj). Za registracijo potrdil o kvalifikacijah je zaželeno predložiti fotokopije diplom, potnih listov, overjene s pečatom podjetja. Ne pozabite tudi na najem pisarne in potrdilo o lastništvu (fotokopija).

Postopek predložitve dokumentov vključuje več stopenj:

priprava paketa dokumentov;

plačilo uradnih taks;

predložitev dokumentov zveznemu centru za licenciranje;

pridobitev licence.

Ko predložite celoten paket potrebnih dokumentov za pridobitev licence, je predvideno njihovo preverjanje in po dveh do treh tednih vlagatelj prejme pozitivno ali negativno odločitev inšpekcije.

Vendar pa težava pri pridobitvi licence za projektiranje ni samo in ne toliko v izpolnjevanju vseh zahtev za tovrstno dejavnost. Čeprav je po zakonu gospodarska dejavnost projektiranja gradbenih objektov predmet licenciranja, je v praksi pridobivanje potrebnega dovoljenja pogosto zelo dolgotrajen in drag proces, na katerega morate biti pripravljeni. Če nimate izkušenj s pridobivanjem licence, potem je bolje, da poiščete pomoč v odvetniški pisarni, ki bo poskrbela za vso pripravo in oddajo dokumentov.

Odprtje oblikovalske pisarne

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Kot primerna organizacijska in pravna oblika za izvajanje projektnih aktivnosti je primerna LLC (organizacija z omejeno odgovornostjo) ali LLP (partnerstvo z omejeno odgovornostjo) z modelom listine. VŽU je vrsta gospodarske organizacije, ki nastane s sporazumom pravnih ali fizičnih oseb z združevanjem njihovih prispevkov v denarju ali naravi. To možnost je lažje registrirati, vendar ima svoje pasti. Preden predložite dokumente, preučite vse nianse. Vnaprej se odločite za davčni režim. Najbolj ugoden je davčni režim, ki temelji na poenostavljeni prijavi. Podjetje lahko registrirate sami, ne da bi se zatekli k storitvam posrednikov. Priporočljivo pa je, da se najprej posvetujete z odvetnikom, da izbere najboljšo možnost za vas in se zavaruje pred morebitnimi težavami v prihodnosti.

Tudi v fazi pridobitve licence začnite iskati primeren prostor za pisarno vašega podjetja. Večina podjetnikov razmišlja predvsem o prostorih v središču mesta. Vendar pa je v velikih mestih vredno razmisliti o možnosti najema pisarne v enem od razvitih "spalnih" območij. Glavna stvar je razpoložljivost bližnjega parkirnega prostora in priročne prometne povezave. V središču mesta se lahko stroški najemnine izkažejo za nerazumno visoke, zaradi nenehnih prometnih zastojev med delovnim časom pa vsem vašim potencialnim strankam ne bo udobno priti do vaše pisarne. Zaželeno je, da je pisarna dovolj prostorna - od 50-60 kvadratnih metrov. metrov. Lahko je standarden - razdeljen na pisarne ali organiziran po načelu odprtega prostora - z nizkimi predelnimi stenami, ki ločujejo delovna mesta, ali brez njih v enem prostoru.

Osredotočite se na sprejem. Ne silite svojih obiskovalcev, da iščejo proste stole in prostor za sedenje. Postavite udobne stole ali kavč, zagotovite mizo, kjer lahko pijete kavo ali čaj in se s stranko pogovorite o prihodnjem projektu. Morda so bile prej projektantske organizacije povezane z državnimi institucijami. Vendar se morajo zdaj, tako kot druga podjetja, ki delujejo v storitvenem sektorju, boriti za vsako stranko in nenehno izboljševati svojo raven storitev.

Za opremo pisarne bo treba kupiti (ali najeti) pisarniško opremo - fotokopirni stroj, faks, tiskalnike, telefone in računalnike ter pohištvo in pisalne potrebščine. Idealno bi bilo kupiti tudi projektor in platno za predstavitve in predstavitev projekta stranki. Ne pozabite na posebno literaturo in regulativne dokumente. Tudi če je vse to prosto dostopno na internetu, ne škodi imeti papirnatih kopij, s katerimi je bolj priročno delati.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Vendar pa na prvem mestu še vedno ni notranjost pisarne, priročnost njene lokacije in opreme, temveč kvalifikacije osebja, ki dela v njej. Za zaposlene v projektantski organizaciji so naložene zelo visoke zahteve. Če se nameravate ukvarjati z projektiranjem na področju gradbeništva, bo osebje celo majhnega podjetja vključevalo glavnega inženirja, glavnega arhitekta in posamezne strokovnjake v oddelku za projekte. Vsi vaši zaposleni morajo nujno imeti specializirano visokošolsko izobrazbo in bogate delovne izkušnje na svoji specialnosti (vsaj tri leta, za vodstvene položaje - 5-10 let). Pri zaposlovanju glavnega arhitekta upoštevajte, da mora imeti licenco Zveze arhitektov. Pred začetkom dela morajo vsi vaši strokovnjaki opraviti predlicenčno usposabljanje, ki ga potrdi potrdilo o kvalifikaciji.

Dobri visoko usposobljeni zaposleni z bogatimi izkušnjami so ključ do uspeha vašega podjetja na trgu. Iskanje teh ne bo enostavno. Edini način, da pridobite dragocene talente iz drugih organizacij, je, da jim ponudite višje plače. Tako bo plačilni sklad postal najpomembnejša postavka stroškov pri odprtju projektnega podjetja.

Promocija oblikovalske organizacije

Seveda tovrstne storitve niso v množičnem povpraševanju, a še vedno zelo veliko. Pri razvoju marketinške akcije upoštevajte posebnosti tega posla. Običajna sredstva oglaševanja v tem primeru ne bodo delovala. V skrajnem primeru lahko poskusite objaviti tiskane oglase v specializiranih publikacijah, če obstajajo v vašem mestu. A vseeno je bolje, da vso svojo pozornost (in denar) usmerite v promocijo na internetu. Razvijte svoje spletno mesto, napolnite ga s tematskimi članki, naročite njegovo promocijo v iskalnikih pri strokovnjakih. Skupine v družabnih omrežjih vam tako kot tradicionalno oglaševanje ne bodo prinesle velikega pritoka strank, saj sploh niso vaša ciljna publika.

Od ust do ust, priporočila zagotovo igrajo veliko vlogo v projektnem poslu. Toda, prvič, nanje ne smete računati na samem začetku svojega dela, in drugič, tudi kasneje še vedno ne morete brez vlaganja v oglaševanje, kar je treba upoštevati pri dolgoročnem načrtovanju stroškov. Vendar to ni razlog, da vam ne bo mar za kakovost vaših storitev in dobro ime vašega podjetja.

Projektno poslovanje je zelo konkurenčno. Stroški oglaševanja in promocije vaših storitev bodo druga največja postavka stroškov (za plačami). Bodimo iskreni: tudi če za vas delajo najboljši strokovnjaki, še vedno ne morete brez povezav. Mnoga podjetja imajo posebne zaposlene, ki so odgovorni za razvoj in vzdrževanje takšnih odnosov z visoko profiliranimi posamezniki.

Drug pomemben dejavnik so stroški vaših storitev. Analizirajte cene podobnih storitev vaših neposrednih konkurentov. Ne splača se zniževati cen v škodo lastne koristi. To ni najboljši način tekmovanja, ki ni koristen za vse udeležence na trgu, razen morda za kupce same. Toda če za svoje storitve zaračunavate visoke cene, jih morate znati upravičiti, da bodo vaše stranke plačale več in dosegle boljši rezultat.

Stroški in prihodki projektantske organizacije

Glavni stroški, ki bodo potrebni za odprtje lastnega oblikovalskega biroja, so naslednji: najem prostorov (od 40 tisoč rubljev na mesec) zaposlovanje in iskanje osebja - od 10 tisoč rubljev (stroški storitev strokovnjakov na področju zaposlovanja, objavljanje prostih delovnih mest na specializiranih spletnih mestih); plačilo strokovnjakov - od 100 tisoč rubljev na mesec (natančen znesek je odvisen od regije, države, kvalifikacij zaposlenih); nakup potrebne opreme - od 100 tisoč rubljev; stroški obdelave potrebnih dokumentov za delo - od 70 tisoč rubljev; stroški trženja - od 20 tisoč rubljev na mesec. Čeprav oblikovanje spada v storitveni sektor, vendar zaradi visokih stroškov storitev dobrih strokovnjakov, brez katerih v tem poslu ni mogoče, pa tudi dodatnih stroškov, ki niso omenjeni zgoraj, vendar so neizogibni, če računate na velika naročila, bo za odprtje takšne organizacije potreben velik začetni kapital. Zato se najpogosteje uporablja možnost partnerstva, ko udeleženci prispevajo svoja sredstva v zameno za določen delež bodočega dobička.

Ker je takšno podjetje zelo donosno, se njegova doba vračila ob uspešnem začetku giblje od 8 do 12 mesecev. Vendar je precej težko poimenovati celo približen dobiček, saj je ta kazalnik odvisen od velikega števila različnih dejavnikov. Sami podjetniki, ki delajo na tem trgu, imenujejo zneske od 300 tisoč rubljev na mesec in več.

Dober večer, Oksana!

Poskusimo ugotoviti ...

Začnimo z dejstvom, da je Ministrstvo za pravosodje Ruske federacije 15. aprila 2010. Registriran je bil ukaz Ministrstva za regionalni razvoj Rusije z dne 30. decembra 2009 št. 624 "O odobritvi Seznama vrst del na inženirskih raziskavah, pripravi projektne dokumentacije, gradnji, rekonstrukciji, remontu objektov kapitalske gradnje, ki vplivajo na varnost objektov kapitalske gradnje".

Ta seznam vsebuje vrste del na inženirskih raziskavah, za izdelavo projektne dokumentacije, za gradnjo, rekonstrukcijo, remont objektov kapitalske gradnje, ki vplivajo na njihovo varnost.

Zato je prvo merilo, po katerem je mogoče ugotoviti, ali je SRO potreben, ali se projektiranje izvaja v zvezi s predmeti CS, saj med njimi so izjeme. na primer

v zvezi z objekti individualne stanovanjske gradnje (samostojne stanovanjske stavbe z največ tremi nadstropji, namenjene največ dvema družinama); stanovanjske stavbe z največ tremi nadstropji, sestavljene iz več blokov, katerih število ne presega deset in je vsak namenjen za bivanje ene družine, ima skupno steno (skupne stene) brez odprtin s sosednjim blokom ali sosednjimi bloki, se nahaja na ločenem zemljišču in ima dostop do skupnega prostora (stanovanjske stavbe blokovne gradnje); stanovanjske stavbe z največ tremi nadstropji, sestavljene iz enega ali več blokovskih sklopov, katerih število ne presega štirih, od katerih ima vsak več stanovanj in skupnih prostorov ter ima vsak ločen vhod z dostopom do skupnega prostora.

Dovoljenja niso potrebna.

Poleg tega Seznam določa vrste del, ki se izključno opravljajo med gradnjo, rekonstrukcijo ali remontom projektov kapitalske gradnje. To je drugi kriterij. Ker če objekt deluje, za delo na njem ni potrebno dovoljenje SRO.

Zdaj pa na delo.

Prva stvar, ki ste jo vprašali, je bila videonadzorni sistemi. Videonadzorne sisteme uvrščamo med nizkonapetostna omrežja. To pravi 624. ukaz

Dela na pripravi projektov za notranje nizkonapetostne sisteme (točka 4.4.)

zahtevajo pridobitev potrdila SRO, vendar le, če se ta dela izvajajo na posebej nevarnih, tehnično zapletenih ali edinstvenih objektih (člen 48.1. Urbanistični zakonik Ruske federacije).

Dela na pripravi projektov za zunanja omrežja nizkonapetostnih sistemov (točka 5.6. Naročilo)

zahtevajo pridobitev SRO za projektiranje, vendar spet brez. tiste objekte, ki sem jih omenil zgoraj (in tukaj dvomim, da jim pripadajo videonadzorni sistemi ...)

Licenca Ministrstva za izredne razmere za načrtovanje video nadzornih sistemov ni potrebna!

Če načrtujete požarni in varnostni alarm (točka 10 Odredbe) potrebno pridobiti certifikat samoregulativne organizacije.

Sistem za nadzor dostopa in sistem strukturiranih kablov (SCS) - To so notranji nizkonapetostni sistemi, -

SRO je potreben le, če objekt, za katerega razvijate projekt ACS in SCS, spada med posebej nevarne in tehnično zapletene objekte.

in tudi za splošno izobraževanje - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro