ev Bilinmeyen

Kimler teknik envanter yapabilir. Teknik envanter: tesislerin teknik envanterinin türleri ve özellikleri

Envanter - gayrimenkul nesnelerinin tanımlanması ve elde edilen sonuçların kanunla belirlenen gerekliliklere uygun olarak kaydedilmesi. Prosedür, tapu sahibinden bağımsız olarak herhangi bir gayrimenkul ile ilgili olarak gerçekleştirilebilir. Makalede size gayrimenkul nesnelerinin teknik envanterinin nasıl yapıldığını, hangi belgelerin hazırlandığını anlatacağız.

Teknik envanter türleri

Üç tür envanter vardır:

görüş	zaman harcama
Öncelik	Yalnızca yeni nesneler veya herhangi bir nedenle böyle bir prosedürün gerçekleştirilmediği nesneler için gereklidir ve ilgili kayıt defterine dahil edilmezler.
programsız	Yeniden geliştirme veya yeniden düzenlemeden sonra ve ayrıca bir binanın yeniden inşası, ek bina veya yapıların inşası, herhangi bir parçanın sökülmesi sırasında gerçekleştirilir. Gayrimenkul haklarının yabancılaştırılması için bir işlem yapmadan önce gereklidir.
planlı	Tutarsızlıkları belirlemek için her 5 yılda bir gerçekleştirilir. Böyle bir dönem tesadüfen seçilmedi. İstatistiklere göre, değişiklikler belirtilen süreden sonra yapılır. Şu makaleyi de okuyun: → "".

Envanterin gerekçeleri ve amaçları

Gayrimenkulün teknik kontrolü aşağıdaki hedefleri takip eder:

mülk hakkında eksiksiz, nesnel ve güvenilir bilgilerin belirlenmesi. Bu tür bilgilere yalnızca devlet kurumları tarafından değil, aynı zamanda sahipler tarafından da ihtiyaç duyulmaktadır;
tüm gayrimenkulleri içeren tek bir veritabanının oluşturulması. Bu hedef, bilgilerin sistemleştirilmesinin yanı sıra alanın düzenini iyileştirmeyi amaçlamaktadır;
verilerin toplanması ve istatistik makamlarına iletilmesi;
emlak vergisinin doğru hesaplanması için gerekli bilgilerin eksiksizliğinin ve güvenilirliğinin doğrulanması;
bilgilerin toplanması ve kayıt yetkililerine aktarılması.

Elde edilen verilerin diğer hizmet ve departmanların çalışmalarında kullanılması, vergi esasına göre hesaplanması, amortismanın belirlenmesi, sigorta yapılması ve diğer ödemelerin tutarının da belirlenmesi nedeniyle prosedür önemlidir. Mülk doğrulaması birkaç durumda gerçekleştirilir:

yeni bir tesisin inşaatı;
binanın revizyonu;
haklarını kaydederken nesnenin bitmemiş inşaatı ile ilgili olarak;
amacı gayrimenkul olan yasal olarak önemli eylemlerin gerçekleştirilmesi. Bunlar, ortak mülkte bir payın tahsisini, elden çıkarılmasını, birleşmesini ve diğer işlemleri içerir.

Envanteri başlatan, bina veya mülkün sahibidir. Devlet organları başvuruları öngörülen şekilde sunar, vatandaşlar bir bölge departmanına veya çok işlevli bir merkeze şahsen gelerek başvuruda bulunur.

Envantere konu gayrimenkul nesneleri

Bir envanter, ancak bir gayrimenkul nesnesi ile ilgili olarak, özerk bir özelliğe ve uygun bir yasal statüye sahip bağımsız bir muhasebe birimi olarak gerçekleştirilebilir. Bir bina veya mülk, teknik pasaportu, planı ve açıklaması ile kadastro numarası varsa, bu şekilde sınıflandırılır.

Bazen birkaç gayrimenkul nesnesini içeren kompleksler bir hesap birimi olarak alınır. Bu durumda, listeye dahil edilirler ve diğer ek tesisler yardımcı özellikler olarak kabul edilir. Bir binada bulunan çeşitli unsurlar veya binalar, sermaye yapısı tanımına girmeyen binaların yanı sıra ayrı nesneler değildir. Hepsi ana yapının bir özelliği olarak alınır.

Envanter, hem konut hem de endüstriyel veya diğer amaçlarla tüm gayrimenkul nesneleri ile ilgili olarak gerçekleştirilir.

Konut tesisleri arasında çok katlı ve bireysel evler, pansiyonlar bulunmaktadır. Konut dışı binalar arasında idari veya kamu amaçlı binalar, garajlar, yazlıklar ve diğer binalar ayırt edilebilir. Bina, uygun şekilde verilmiş bir inşaat ruhsatının yokluğunda inşa edilmişse, bu belgenin varlığı mülkün teknik incelemesinin sonucunu etkilemediğinden bir envanter de yapılabilir.

Envanterden sorumlu kişiler

Envanter Teknik Envanter Bürosu tarafından tutulur. Bu kurum, her biri idari birimin belirli alanlarına atanan dallı bir bölgesel bölünme yapısına sahiptir. BTI arşivleri, tüm gayrimenkul nesneleri hakkında teknik bilgileri depolar.

BTI'nin yetkileri arasında, nesnenin sahibinin talebi üzerine yasayla belirlenen bir ücret karşılığında bir envanterin yürütülmesi yer almaktadır.

Faaliyetlerinde, büro ve bölgesel alt bölümleri, diğer hizmetler ve departmanlarla etkileşime girer. Bunlar arasında: Rosreestr, konut ve toplum hizmetleri, konut departmanları, şehir planlamasından sorumlu departmanlar, yerel yönetimler, arazi yönetim komiteleri.

Envanter yürütme prosedürü

Yapının denetimi BTI çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Prosedürün birkaç aşaması vardır.

Envanter başvurusu. Hem bireyler hem de kuruluşlar - gayrimenkul nesnelerinin sahipleri ve devlet organları bir başvuru bırakabilir.
Yapıyı incelemeyi amaçlayan bir komisyonun oluşturulması. Şu makaleyi de okuyun: → "".
Mülkün doğrudan araştırılması. Bu görevi gerçekleştirmek için BTI çalışanları başvuruda belirtilen adrese giderek muayene, ölçüm ve diğer gerekli çalışmaları yaparak belirlenen verileri listeye kaydeder. Alınan bilgilere dayanarak, daha sonra bir eylem düzenlenir ve bir sonuca varılır.
Envanterin son aşaması, tesislerin teknik pasaportunun veya diğer gerekli belgelerin hazırlanması ve verilmesidir.

Geleneksel olarak, envanterin bir parçası olarak gerçekleştirilen tüm eylemler, elde edilen veriler analiz edildiğinde ve dokümantasyon derlendiğinde, uzmanların tesise ayrılmasını ve muayene ve ölçümleri ve ofis çalışmalarını içeren yerdeki çalışmalara ayrılabilir. onların temeli. Tesislerin denetimi ve alınan ölçümler sonucunda elde edilen tüm bilgiler elektronik bir veri tabanına girilerek ilgili departman ve servislere aktarılır.

Devlet veya belediye mülkiyetindeki nesnelerin bir envanteri, ilgili makamın başvurusu temelinde gerçekleştirilir. BTI çalışanları, mülkün topraklarında bulunduğu yerel yönetimlerin gözetiminde nesnelerin mutabakatını gerçekleştirir. Listede yer alan nesneleri belirledikten sonra, binaların özelliklerini içeren bir belgenin derlendiği bir sapma gerçekleştirilir.

Bir kişi, BTI'nin bölgesel bölümleriyle veya şahsen çok işlevli bir merkezle iletişime geçerek bir envanter sipariş edebilir ve ihtiyaç duyduğu belgeyi alabilir.

Envanter sonuçlarının kaydı

Çoğu zaman, teknik bir pasaport çıkarmak için bir envanter yapılır. Yansıtılacak bilgilerin şekli ve bileşimi, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma ve Ticaret Bakanlığı'nın emriyle belirlenir. Mülkün teknik pasaportunda yer alan bilgiler:

cismin alanı ve hacmi. Konut dışı kısım ve ek uzantılar da dikkate alınır ve belgelenir;
niteliksel özellikler: gayrimenkulün türü, amacı, temel, çatı, duvarlar, büyük önem taşıyan diğer yapılar gibi bireysel unsurların durumu;
bazı durumlarda, envanter değeri belirtilir.

Bir gayrimenkul nesnesinin envanter prosedürü, ilgili devlet siciline dahil edilmesinin temelidir. Çalışma sonucunda düzenlenen teknik pasaport, mülkün veya binanın tanımlanmasına yönelik özelliklerini içerir ve gayrimenkul tapu hakkını teyit etmez.

Teknik bir envanter yürütmek, diğer belgeleri elde etme hedefini takip edebilir:

teknik pasaporttan binaların kopyaları;
sermaye inşaatı ile ilgili nesnelerin durumu hakkında sonuçlar;
sermaye inşaat tesislerinin yokluğuna (varlığına) ilişkin sertifikalar, bu tür tesislerin durumu.

Kontroller sırasındaki tipik hatalar

Teknik pasaportların hazırlanmasında en yaygın hatalar.

Hata	Nasıl düzeltilir
Kat planının çizilmesinde hata. Örneğin, duvar ölçümleri yanlış belirtilebilir, gaz sobası elektrikli soba ile karıştırılır, havalandırma yanlışlıkla belirtilmez.	BTI çalışanları, belgedeki bilgilerin verilerle uyuşmadığı konusunda bilgilendirilmelidir. Genellikle, hataların ortadan kaldırıldığı bir yeniden çıkış atanır. Reddetme durumunda mahkemeye gidebilirsiniz, ancak bu olmaz. Tüm sorunlar yargının müdahalesi olmadan çözülür.
BTI planı ile geliştirici tarafından hazırlanan benzer belgeler arasındaki fark.	Yeni bir evin inşasından sonra, BTI onu ölçmeli ve ilgili belgeleri düzenlemelidir. Uygulamada, bu sorun aşağıdaki şekilde çözülür. Çalışanlar gelip birinci katın ölçülerini alıyor ve elde edilen verileri tüm dairelere yansıtıyor. Sonuç olarak, sapmalar meydana gelebilir. Durumu düzeltmek için geliştiriciden proje belgelerini talep etmek ve BTI'ye göndermek gerekir.
Yeniden geliştirmeden sonra veri girerken hata	Binada yeniden geliştirme yapıldıysa, uygun bir eylem hazırlanmalıdır. Bu görev, daha sonra sahip oldukları bilgileri düzeltmek için tüm verileri BTI'ye aktaran özel bir komisyonun yetkisi dahilindedir. Sonuç olarak, mal sahibi yeni kayıt sertifikasında hatalar bulur. Bunları ortadan kaldırmak için BTI ile iletişime geçmeli ve eksiklikleri inceleyip düzeltecek bir uzmanı aramalısınız.

BTI belgelerinde tespit edilen tutarsızlıkların, tespit edildikten hemen sonra düzeltilmesi önerilir. Yöntemler duruma bağlıdır. Her şeyden önce, bir hatanın varlığını belirtmelisiniz, düzeltilmesi reddedilirse, ilgili konuda BTI genel merkezine bir talepte bulunmanız önerilir.

Sıkça Sorulan Sorular

En sık sorulan sorular şunlardır:

Envanter almanın maliyeti nedir?	Aciliyete bağlı ve 3-5 bin ruble civarında.
son tarihler	Standart süre, başvurunun alındığı tarihten itibaren 10-14 gündür.
Prosedürü hızlandırmak mümkün mü?	Evet, artan bir ücret ödenmesi şartıyla 5 gün içinde tescil belgesi üretilebilir.
Kayıt sertifikasının bir son kullanma tarihi varsa?	Hayır, geçerlilik süresi kanunla sınırlı değildir. Ancak, her beş yılda bir yeni bir denetim yapılması gerektiği tespit edilmiştir, ancak uygulamada bu kurala nadiren uyulmaktadır. Ayrıca, düzende herhangi bir değişiklik yapıldığında belgedeki veriler geçersiz hale gelir.
Yapılan hata nasıl düzeltilir?	Belgeyi derleyen kurumla iletişime geçmeli ve kağıda yansıyan veriler ile gerçekler arasındaki tutarsızlığa dikkat çekmelisiniz.

Çatışma çözümüne bir örnek

Miras yapılırken emlak pasaportu isteniyordu. Mirasçılar bölge departmanına döndü ve bir belge sipariş etti. BTI çalışanları binayı inceledi, ancak iki hafta sonra pasaport verilmedi.

Her şeyden önce, tüm çalışmaların kesin olarak belirlenmiş yasal süreler değil, bir sözleşme temelinde gerçekleştirildiğine dikkat edilmelidir. BTI ile iletişime geçmeden önce, imzalanan sözleşmenin hükümlerine aşina olmanız ve işin tamamlanması için son tarihleri belirlemeniz önerilir. Bu durumda, müşteri, iş maliyetini düşürme olasılığını sağlayan tüketici hakları yasası tarafından korunmaktadır.

Bu nedenle, belgelerin ibrazı için son tarihlerin ihlali durumunda, sözleşmeye ve tüketici haklarına ilişkin mevzuat hükümlerine atıfta bulunarak, bir belge düzenlenmesini ve maliyetin düşürülmesini gerektiren bir talep yazılması tavsiye edilir. Hizmetler. Yazılı taleplerin alınması üzerine BTI genellikle görevlerini yerine getirir.

Her türlü bina ve yapının işletilmesi sırasında, dekorasyon unsurları da dahil olmak üzere ana yapı elemanlarında doğal bir aşınma ve yıpranma vardır. Aynı zamanda arazinin doğasında vardır, çünkü inşaat projeleriyle birlikte, durumu ve bileşimi sürekli değişebilen arsaları gayrimenkul olarak dahil etmek gelenekseldir.

Aynı zamanda, listelenen gayrimenkullerden herhangi birinde, maliklerin ve kiracıların kararına göre, önceki durumlarının iyileştirilmesi veya bozulması gerçekleştirilir. Bu alanda denetim ihtiyacı her zaman devletin doğal bir görevi olmuştur. Nesnelerin düzenli envanteri, aşınma ve yıpranma derecesi için müteakip muhasebe için mülkteki bozulmayı veya iyileştirmeyi belirlemenize olanak tanır.

teknik muhasebe

Diğer bir deyişle, mülk kaynağını detaylandıran envanter, neredeyse tüm mülkiyet biçimlerini kapsar: kamu, özel ve belediye tesisleri.

Teknik muhasebe, devlet varlıklarının küresel muhasebesinin bir parçasıdır ve temeli, kişisel gayrimenkul envanteri için uzmanlaşmış kuruluşların faaliyetidir. Sonuç olarak, incelenen nesne, ülkedeki toplam mülk kütlesinde tanımlanmasına izin veren yalnızca bireysel özellikler kazanır.

Teknik muhasebenin amaçları

Rusya'da teknik muhasebenin temel amacı, hala gayrimenkulle ilgili bilgilerin toplanması ve işlenmesidir. Bununla birlikte, devletin stratejik görevlerinin eş zamanlı olarak geliştirildiği birkaç hedef alan türü vardır.

Bu nedenle, teknik muhasebe sisteminin birkaç önemli hedefi vardır:

1. Kentsel planlama faaliyetlerinin etkin kontrolü için yetkililere gayrimenkul nesnelerinin durumu hakkında bilgi sağlamak.
2. Devletin bölgesel varlıklarının gelişimini planlamak için sermaye inşaat nesneleri üzerinde veri tabanlarının oluşturulması.
3. Vergi matrahının uzlaştırılması ve ikmali için nesneler hakkında yeni bilgilerin elde edilmesi.

Elektronik veri sisteminin işleyişini sağlamak için devam eden mülkiyet işlemleri ve gayrimenkul haklarının tescili hakkında bilgi toplanması.
İstatistiksel muhasebe amacıyla nesneler hakkında güncel bilgilerin toplanması.

Teknik envanter enstitüsünün oluşumu

Teknik envanterin gelişim tarihi, muhasebe organlarının yeniden düzenlenmesinin birkaç aşamasını içerir. Bu yılın Mayıs ayında (2016), teknik muhasebe organları sistemi 99 yaşına girdi. Bu neredeyse yüzüncü yıldönümü, anavatanımızın topraklarında meydana gelen tüm siyasi olaylara rağmen, gayrimenkulün teknik muhasebesinin önemi ve alaka düzeyi hakkında konuşuyor.

Muhasebenin başlangıcı, Aralık 1917'deki Ekim Devrimi'nden hemen sonra yeni oluşturulan Yerel Özyönetim Komiserliğine emanet edildi. O zamandan beri, bu yön, NKVD'den günümüzün kapsamlı BTI sistemine (Teknik Envanter Bürosu) kadar çeşitli kurum ve kuruluşların yetkisi altındadır. Bununla birlikte, önceki yöneticilerin hedefleri yalnızca tesisteki malzemelerin maliyetini değerlendirmek ve konutları çeşitli mülk bakım fonlarına aktarmaktı.

SSCB'nin devlet idaresi sisteminde özel mülkiyete ait gayrimenkullerin alım satımı için bir değerleme mekanizması bulunmadığından, aslında bir emlak piyasası (ciro) yoktu.

Bugün BTI, ülke ekonomisinde önemli bir rol oynamakta ve her düzeydeki makamları ve bireyleri gayrimenkulün piyasa değeri hakkında düzenli olarak bilgilendirmektedir.

Nesnenin hukuki durumu ne olursa olsun bağımsız bir hesap birimi olarak incelenir. Çoğu zaman, böyle bir birim, bütün bir bina veya yapı kompleksi olabilir.

Genel olarak, envanter şunlara tabidir:

konut binaları ve kompleksleri;
üretim tesisleri, binalar ve bunların ayrı binaları;
bitişik bölgelerin dış iyileştirme alanları;
yapım devam etmekte.

Çeşitli amaçlara yönelik araziler de dahil olmak üzere gayrimenkul nesnelerinin bir envanteri, bölgesel BTI tarafından hak belirleme makamlarıyla birlikte gerçekleştirilir:

adalet;
yerel yönetimler.

Aslında ve gerekirse, BTI yetkililerinin üç tür denetim yapma hakkı vardır:

Öncelik.
Planlandı.
programsız.

Uzmanlar, binaların tasarımındaki değişikliklerin ortalama olarak her 5 yılda bir meydana geldiği istatistiklere dayanarak uzun süredir varmışlardır. Buna dayanarak, BTI organları her beş yılda bir ek programlı denetim yapmakla yükümlüdür. Bu sırada, nesnenin muhasebe belgelerindeki tüm değişiklikler, yasal statüsüne bağlı olarak Birleşik Devlet Emlak Nesneleri Kaydı veritabanının zorunlu olarak güncellenmesiyle kaydedilir.

Planlanmamış denetimler, çeşitli kontrol organlarından bir başvuru alındıktan sonra gerçekleştirilir, ancak çoğu zaman binaların destekleyici yapılarının önemli bir yeniden düzenlenmesi, bir amaçtan diğerine acil bir arazi transferi ile gerçekleştirilir. Alım satım işlemleri yapılırken zorunludur.

Teknik envanter yapma prosedürüne ilişkin yukarıda belirtilen yasaya göre, hem bireyler hem de yetkililer müşterisi olarak hareket edebilir. Gönderilen başvuruya göre envanter süreci başlatılır.

Buna dayanarak, envanter nesnesini inceleyen ve özel bir envanterdeki (listedeki) değişiklikleri düzelten bir komisyon oluşturulur. Bundan sonra bir eylem düzenlenir, bir sonuç verilir.

Aşağıdaki adım envanter sürecini tamamlar:

elektronik forma veri aktarımı
bakanlıkların ve bölümlerin (Goskomstat, Gosstroy ve Minzemstroy) bilgi tabanlarına doğrulanmış nesneye ilişkin verilerin dahil edilmesi.

Gayrimenkul nesnesinin sahibine, nesnelerin incelenmesinin sonuçlarına dayanarak teknik ve kadastro pasaportunun yanı sıra ilgili sertifikalar (istek üzerine) verilir. Genellikle, doğrulanan nesnenin devlet sicillerinde gerçekten bulunduğunun bir onayıdır, üzerinde yabancı bina yoktur, belirli bir gayrimenkul türüdür (bina veya arazi), vb.

Teknik envanter, niteliksel ve niceliksel göstergeler dikkate alınarak gayrimenkulün ayrıntılı bir açıklamasıdır. Prosedürün temel amacı, yapılan değişiklikleri dikkate alarak alınan verileri uzlaştırmaktır. Envanter yardımı ile tüzel kişilerin mülkiyet durumu dikkate alınır. Bir envanter, bir gayrimenkul nesnesinin kadastro değerindeki artışı veya düşüşü etkileyebilecek bozulma derecesini belirlemenize olanak tanır.

Envantere tabi nesneler

Teknik envanter gerektiren nesneler, belirli niteliklere ve yasal statüye sahip muhasebe birimleridir.

Nesne, tüm bir mülk kompleksi olabilir veya gerekirse, bir muhasebe birimi, beraberindeki belgelerle birlikte birkaç bölüme ayrılabilir. Kural olarak, bir yapı kompleksini ezerken, bölme çizgisi olarak duvarlar veya çitler dikmesi gerekir. Koşullu farklılaşmaya izin verilmez.

Ek olarak, inşaat ve ruhsatsız yapıların yasallığını teyit etmek için devam eden inşaat ve izinsiz inşaatlar için teknik bir envanter gereklidir.

Dış iyileştirme nesneleri, yani siteler, köprüler, araba yolları ve hatta yeşil alanlar da envantere tabidir. İletim cihazlarının nesneleri, elektrikli ulaşım, yani kanalizasyon, petrol boru hatları ve diğer nesneler bu kategoriye girer.

Mevcut mevzuat, arsa, amaçlanan amacı ve envantere tabi nesnenin kendisi arasında ayrılmaz bir bağlantı sağlar.

Çeşit

Mevzuat, 3 tür gayrimenkul envanterini ayırt eder:

öncelik;
planlı;
programsız.

Birincil, gayrimenkul tescili, bir plan ve pasaport hazırlamak amacıyla gerçekleştirilir. Bu tür bir çalışma, yapının yerinin ve mülkiyet türünün doğru bir şekilde belirlenmesini içerir.

Planlanan çalışmalar 5 yıllık bir sıklıkta, ancak 3 yılda 1 defadan fazla olmamak üzere gerçekleştirilir. Envanter bölgesel yetkililer tarafından başlatılabilir.

Gayrimenkul sahipleri tarafından BTI'ye ücretli olarak uygun bir başvuruda bulunularak planlanmamış veya güncel bir teknik envanter başlatılır. Bu tür bir envanter, yeniden planlama, yenileme veya diğer özelliklerdeki değişikliklerden sonra gerekli olabilir.

Yetkili kuruluşlar

Teknik Envanter Bürosu, envanter yapabilen ana yetkili tüzel kişiliktir. Bu kurumun ülke genelinde şubeleri vardır ve bu kişinin arşivleri ülkenin konut stoku ile ilgili tüm verileri saklar. BTI organları, Rosreestr, konut ve toplumsal hizmetler ve konut departmanları, yerel mimarlık departmanları ve arazi sorunlarına ilişkin komiteler ve yetkililerin diğer yapısal bölümleri ile yakın işbirliği içindedir.

Planlanmış devlet teknik envanteri, Federal Konular Ajansı tarafından bu tür işler için yetkilendirilmiş özel üniter veya devlet kurumları tarafından gerçekleştirilir. Arazi parsellerinin mutabakatı, şubeleri de ülke genelinde bulunan Rostekhinventarizatsiya tarafından gerçekleştirilir.

Çalışma prosedürü

Gayrimenkulün teknik envanteri 2 aşamadan oluşur.

hazırlık aşaması	çalışma aşaması
Mevcut belgelere aşinalık	Yerinde ölçüm yapmak
İşi gerçekleştirmek için gerekli çalışan sayısının belirlenmesi	Çalışma çizimleri, diyagramları ve planlarının üretimi
Personelin eğitimi, yani güvenlik gerekliliklerine aşinalık	Mülkün bir tanımını ve tasarım özelliklerini hazırlamak
Müşteri ile sözleşme yapılması	Müşteri ile yapılan işin doğrulanması ve koordinasyonu

Sonuç olarak, her bir gayrimenkul nesnesi için ayrı bir teknik pasaport düzenlenir. BTI organları, ayrı bir numara, kayıt ve envanter ataması ile bir envanter dosyası oluşturur.

Bir gayrimenkul nesnesine ait kurucu belgelerden biri, envanter yeniden inşa edildikten sonra gerçekleştirilirse, işletmeye alma eylemini, proje belgelerini içermelidir.

çalışma şartları

Teknik Envanter Bürosunun işi tamamlamak için 1 ayı vardır. Belirli bir gayrimenkul nesnesi büyük, yüksek katlı ve "karmaşık" bir mimari ise, terim sözleşmedeki taraflarca ayarlanabilir.

Teknik bir sayfa neye benziyor?

Gayrimenkulün teknik envanterinin sonuçlarına dayanarak teknik bir pasaport düzenlenir.

Pasaportun ilk bölümü, gayrimenkul nesnesinin mülkiyeti hakkında genel bilgileri açıklar.

Belgenin ikinci bölümünde, bir açıklama yapılır ve örneğin bir mülkiyet belgesi veya diğer belgeler gibi arazi mülkiyeti gerekçeleri belirlenir.

Üçüncü bölüm yapının tanımlarını içermektedir. Binanın harf tanımı tablonun 1. sütununa girilir. İkinci sütun, amacı, yani konut veya konut dışı genişlemeyi açıklar. Kalan sütunlar, ölçümler sırasında elde edilen verileri içerir.

Son bölüm teknik durumu, amacı ve maliyeti açıklar.

Aşağıdaki belgeler pasaporta eklenir:

yatay, enine ve boyuna planlar, kesitler;
bölgenin durum planı, yani belirli bir alana göre;
saha çalışması materyalleri ve ana hatları.

arazi envanteri

Diğer gayrimenkuller gibi, tarım arazisi kategorisine girmeyen tüm araziler de zorunlu teknik envantere tabidir. Çalışma sırasında sitenin konumu, arazinin bileşimi belirtilir ve niteliksel özellikler ve alan belirlenir. İş tamamlandıktan sonra, açıklayıcı bir bölüm ve durum planı içeren bir kadastro pasaportu hazırlanır. Arazi envanteri, çoğunlukla arazinin mülkiyetinin yeniden kaydedilmesi gerektiğinde gereklidir.

Arazi etüdü teknik envanter türlerinden biridir. Bunlar, sahada sınırların eski haline getirilmesi ve emniyete alınması gerektiğinde gerçekleştirilen karmaşık çalışmalardır. Kural olarak, hem tüzel kişiler hem de bireyler tarafından yeni bir arsa alındığında, gayrimenkul nesnelerinin teknik bir envanteri mutlaka yapılır. Daha önce verilmiş olan tapu belgelerinin zeminde sınırlar belirlenmeden düzenlenmiş olması mümkündür. Komşular arasında anlaşmazlık olması durumunda sınırların yeniden kurulması da gereklidir.

Her türlü tasarım ve etüt çalışması gibi, lisans verilmesi yoluyla bu tür faaliyetlerde bulunma hakkını elde eden tüzel kişiler ve kişiler de gerçekleştirme imkanına sahiptir.

İşin aşamaları:

mevcut belgelerin analizi;
saha araştırmaları ve teknik proje hazırlama;
mal sahibi ve taşeronlarla sınırların koordinasyonu;
tam alanın belirlenmesi ve sınırların çizilmesi;
sınır dosyasının oluşturulması ve arşive aktarılması.

kadastro pasaportu

Teknik envanter nesneleri için teknik planın aksine, kadastro planı yalnızca 2 sayfada yer alan bilgilerin bir özetini ifade eder. İlk sayfada nesne, 2. durum planında kısaca açıklanmıştır.

Dış iyileştirme nesnelerinin envanteri

Dış olanaklar şunları içerir:

evsel ve diğer atıkların toplanması ve uzaklaştırılması için tesisler;
pompa istasyonları ve diğer su temini ve kanalizasyon tesisleri;
dış aydınlatma ve reklam;
yeşil alanlar;
bölge için mühendislik koruma sistemlerinin inşası;
konut geliştirme bölgelerindeki ev binaları;
küçük mimari formlar.

Bu durumda gayrimenkulün teknik envanteri birincil ve güncel olabilir. İkincisi, ilk envanter prosedüründen sonra meydana gelen değişiklikleri netleştirmek ve yapmak için gerçekleştirilir.

Envanter edilen nesnelerin tek bir idari adı varsa, ancak farklı devlet yapılarının bilançosundaysa, yine de bireysel arazi kullanıcılarının mülkiyetini yansıtan 1 pasaport düzenlenir. İşin maliyeti ve prosedürü, şehir veya kasabanın iyileştirme departmanı tarafından belirlenir.

Diğer durumlarda olduğu gibi, teknik envanter, nesnenin alanı, sınırları, gayrimenkulleri sınıflandırılır ve şemaya uygulanır. Daha sonra nicel ve nitel özellikler, elemanların durumu ve aşınma derecesi açıklanır.

Tekele karşı mücadele

Teknik muhasebe ve teknik envanter, daha önce Devlet Teknik Envanter Bürosu'nun ayrıcalığıydı. Tekelin olumsuz sonuçlarını ortadan kaldırmak için bugüne kadar devlet işletmelerinin akreditasyon sistemi getirilmiştir.

Pasaport kaybolsa da, bu organlar hala arşivlerin koruyucusu olduğu için BTI ile iletişime geçmek daha iyidir.

Teknik pasaport hazırlama prosedürünün ve periyodik güncellemesinin ihmal edilmemesi gerektiğine dikkat edilmelidir. Bu belge olmadan, gayrimenkul haklarını resmileştirmek, bağışlamak veya satmak imkansız olacaktır. Tüzel kişiler için bu belge, amortisman ve vergilerin hesaplanmasının temelidir.

"Envanter" kelimesinin Latince kökleri vardır. Çeviride, "mevcut mülkün envanteri" anlamına gelir. Gayrimenkul nesnelerinin teknik envanteri prosedürü, bunların ayni olarak tanımlanmasını ve belirlenmiş kurallara göre yürütülmesini içerir. Bu prosedür, özel, belediye veya devlet mülkiyetindeki mülklerle ilgili olarak gerçekleştirilebilir. Gayrimenkulün teknik envanterinin temellerini daha fazla düşünün.

Genel bilgi

Tüm konut dışı ve konut tesisleri zorunlu envanter ve muhasebeye tabidir. İlgili devlet sicillerine dahil edilmelidirler. Devlet teknik envanteri ve gayrimenkul nesnelerinin muhasebesi, mülkiyetlerini oluşturmayı amaçlamaktadır. Mülkün durumu, bileşimi, değeri ve sahibi hakkında bilgi toplamak, özetlemek, depolamak için sistematik eylemlerin gerçekleştirilmesini içerirler. Gayrimenkul nesnelerinin teknik bir envanterini yapmak, uzmanlaşmış kurumların veya üniter işletmelerin yetkinliğine girer. Envanterde ayrı bir ana bina, bir birim olarak hane kullanılmaktadır. Mevcut teknik envanterin temeli, yapıların denetlenmesi ve sürekli baypas verileridir.

sınıflandırma

Gayrimenkul nesnelerinin aşağıdaki teknik envanter türleri vardır:

programsız.
Planlandı.
Öncelik.

İkincisi, envanteri daha önce yapılmamış tüm yapılarla ilgili olarak gerçekleştirilir. Prosedürün sonuçlarına göre, her nesne için teknik bir pasaport verilir. Şekli ve içerdiği bilgilerin bileşimi Ekonomik Kalkınma ve Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenir.

Önemli nokta

Tescil belgesi, Birleşik Devlet Sicilini korumak için bir belge temeli görevi görür. Ancak yasal bir belge değildir. Mülkiyet hakkının ortaya çıktığını, feshedildiğini, devredildiğini veya kısıtlandığını onaylayan bir sertifika almak için yetkili kuruluş - Kayıt Hizmeti ile iletişime geçmelisiniz.

özgüllük

İlk faaliyetlerin sonuçlarına göre her binaya/haneye bir numara verilir. Gayrimenkul nesnelerinin böyle bir teknik envanteri şu durumlarda gerçekleştirilir:

Kalite özelliklerinde değişiklik. Yeniden geliştirme, yeniden yapılanma, yıkım, yenileme, inşaat vb.
Devlet kaydına tabi işlemlerin sonuçlandırılması.

İlk prosedürden sonra ortaya çıkan değişiklikler varsa, bunları belgelere yansıtmak için gayrimenkul nesnelerinin planlanmış bir teknik envanteri yapılır. En az 5 yılda bir yapılır. Gayrimenkul nesnelerinin teknik bir envanteri ve ilgili belgelerin verilmesi, tüzel kişilere ve vatandaşlara bir ücret karşılığında gerçekleştirilir. Devletin görevi değildir. Bunlar, örneğin gümrük işlemleri için gümrük ücretleridir. Bu, kadastro mühendislerinin doğrudan hizmetleri için bir ödemedir. Ancak büyüklüğü ve toplama kuralları kanunla belirlenir.

Gayrimenkul nesnelerinin teknik envanterinin organizasyonu

Prosedür, mülkün bulunduğu yerde uzmanların (kadastro mühendisleri) ayrılmasını içerir. Yerinde anketler yapılır ve ölçümler yapılır. Gayrimenkul nesnelerinin teknik envanterine ilişkin talimat, yapının / binaların tüm yapısal elemanlarının incelenmesini sağlar. Bir binada örneğin mahzenler, asansör boşlukları, çatı araları, odalar incelenir. Teknik zeminler de denetime tabidir. Olaylar sürecinde, tüm odaların tam alanı belirlenir. Yollar ayrıca envanter nesneleri olarak da hareket edebilir. Pasaportlar da onlar için düzenlenir ve bunlarla ilgili bilgiler Birleşik Devlet Siciline dahil edilir.

normatif temel

Nesnelerin muhasebesi için tek tip ilkeler oluşturmak için ilgili yasalar ve metodolojik öneriler kabul edildi. Anahtar düzenlemeler şunları içerir:

Mülkiyetin kaydedilmesi ve onunla yapılan işlemlerin kurallarını düzenleyen 122 sayılı Federal Kanun.
Rusya Federasyonu konut stokunun devlet muhasebesine ilişkin düzenlemeler. 13 Ekim 1997 tarih ve 1301 sayılı hükümet kararnamesi ile onaylanmıştır.
USR kuralları.

Yapıların / binaların denetimi ile ilgili doğrudan önlemler, gayrimenkulün teknik envanterine ilişkin talimatlar ile belirlenir.

USR'nin oluşumu için kurallar

Teknik envanterden sonra elde edilen bilgiler doğrultusunda Birleşik Devlet Sicili derlenir. Elektronik ve kağıt ortamda gerçekleştirilir. Veriler arasında tutarsızlık olması durumunda, kağıtlarda bulunan bilgiler kullanılır. Her nesne için muhasebe teknik belgeleri derlenir. Eylem halinde gruplandırılmıştır. Arşivlerde saklanan orijinal belgeler, aksi kanunla öngörülmedikçe sağlanmaz. Nesnenin belirli bir tarihte (son kontrol) mevcudiyeti, yeri, amacı, fiili kullanımı, durumu, bileşimi ve maliyeti hakkında bilgiler Birleşik Devlet Siciline girilir.

Devlet teknik muhasebesi

Mülkiyet biçimlerine bakılmaksızın, diğer binalarda bulunan konut ve özel evler (yurtlar, oteller, sığınaklar, yatılı okullar vb.), Apartmanlar, ofis ve diğer (konut dışı dahil) binalar için zorunludur. Operasyonel, istatistiksel ve muhasebe prosedürlerini içerir. Muhasebenin temeli teknik önlemlerle oluşturulur. Rusya Federasyonu'nun tüm bölgesi için tek bir sisteme göre yapıların / binaların mülkiyetinden bağımsız olarak gerçekleştirilirler. Teknik muhasebe, nesnelerin bakımı için sahiplerin (kiracılar, kullanıcılar) yükümlülükleri hakkında teknik bir envanter ve belgelerin kaydını içerir.

BTI

Taşınmaz nesnelerin muhasebesi özel yapılara (belediye / eyalet) atanır. BTI bu tür organlardan biri olarak hareket eder. Bu, muhasebe, envanter ve gayrimenkul değerleme bölümünün ayrı bir bölümüdür. BTI, ilgili işlevleri belirli idari-bölgesel birimler içinde uygular. Teknik Envanter Bürosu, faaliyetlerinde anayasal hükümler, endüstri düzenlemeleri ve yönergeleri tarafından yönlendirilir. BTI, çalışmalarını devlet kurumları ve yerel makamlarla işbirliği içinde yürütür:

Mülkiyet ve işlemleri onunla kaydetmeye yetkili kuruluşlar.
Arazi yönetimi ve arazi kaynakları komiteleri.
Konut yetkilileri.
Mahkemeler, noterler, bankalar.
Kentsel planlama ve mimarlık organları.
sigorta ve yangın hizmetleri.

BTI, taşınmaz nesnelerin teknik muhasebesine uygun olarak, zaman çerçevesi içinde ve Devlet İstatistik Komitesi tarafından Rusya Devlet İnşaat Komitesi ile anlaşarak belirlenen kurallara göre, devlet istatistiklerinin bölgesel organlarına istatistiksel gözlem formları derler ve sunar. Federasyon.

Anahtar görevler

Teknik muhasebe ve envanter aşağıdakilere yöneliktir:

Kentsel gelişim alanında denetim yapan devlet organlarına nesnel ve eksiksiz bilgi sağlamak.
İlgili nesnelerin genelleştirilmiş bir veritabanının oluşturulması ve bunların bölge üzerindeki dağılımı. Bu görevin uygulanması, bölgenin planlamasını iyileştirmeyi amaçlamaktadır.
Vergi matrahına ilişkin bilgilerin güvenilirliğini ve eksiksizliğini sağlamak.
İstatistiksel amaçlar için nesnelerle ilgili verilerin toplanması ve sağlanması.
Devlet kayıt sisteminin bilgi desteği.

BTI işlevleri

Büro şunları gerçekleştirir:

Daha sonra konut stoğu ve diğer taşınmaz nesnelerin sertifikasyonu ile teknik envanter.
Binaların ve yapıların durumunun izlenmesi.
Nesnelerin değerlendirilmesi, yeniden değerlendirilmesi (vergi amaçları dahil).
Danışmanlık ve bilgi hizmeti.
Taşınmaz nesnelerin teknik muhasebesi ile ilgili diğer faaliyetler.

bunlara ek olarak

Teknik pasaport, teknik envanterin sonucudur. Ankete konu olan her bina/mülk için derlenir. İncelenen nesnenin varlığını, gerçek yerini, sahibini, maliyetini, teknik özelliklerini, kompozisyonunu, sınırlarını, durumunu, kadastro, sicil ve envanter numaralarını kaydeder. Ek olarak, pasaporta USR'ye bilgilerin dahil edildiğine dair bir işaret yapıştırılmıştır. Her nesne için ilgili numaranın altında bir dosya açılmalıdır. Anket sonuçlarına göre derlenen, ekli belgelere sahip teknik bir pasaporttur. Kontroller yapıldıkça dosya ilgili işlemlerle güncellenir. Nesneyle ilgili tüm belgeler, depolama için BTI arşivine aktarılır. El hakkının konusu, Büro mührü ve başının imzası ile onaylanmış pasaportun bir kopyası verilir.

Geçmiş referansı

BTI, Sovyetlerin mülklerinin envanterini düzenleyen bir kararın kabul edilmesinden sonra varlığına başladı. 1930'da, devlet bütçe yapılarının, kooperatif birliklerinin ve bireylerin konut stokunun envantere tabi olduğu başka bir belge onaylandı. Bu belgelere göre, gayrimenkul nesnelerinin teknik envanteri şu amaçlara yönelikti:

Ulusal ekonomik kompleksin dengelerini derlemek için bilgi edinme.
Amortisman tasarrufları yoluyla mevcut sabit kıymetlerin doğru şekilde yeniden üretilmesi için tahminler sağlamak.
Bina ve arazi envanter tahminleri ve verilerinin kullanımı.

Özel yönetmeliklerin yayınlanması, BTI'nin faaliyetlerinin tüm şehirlere, tatil köylerine, yazlık evlere ve işçi yerleşimlerine yayılmasını, finansal bir temel oluşturmasını ve tek tip yöntemlerin kullanılmasını mümkün kılmıştır. O dönemde elde edilen tahmini verilerin ana eksikliği olarak bir fiyat ve normlar sisteminin olmaması belirtilmelidir. Belirli bölgelerdeki vergi ve sigorta makamları, farklı bir piyasa bazında işlemler gerçekleştirmiştir. Yapıların tahmini maliyeti genellikle büyük ölçüde hafife alındı. Bu da, doğal afetlerin neden olduğu hasarların sigorta ödemelerini ve tazminatını azalttı.

Buna göre, devlet bütçesi daha az miktarda vergi aldı. Konut yönetimlerinin bilançolarında amortisman giderleri ve revizyon için ayrılan fon miktarı eksik hesaplanmıştır. Sonuç olarak, 1939'da ülke genelinde yapıların genel olarak yeniden değerlendirilmesini sağlayan yeni bir kararname çıkarıldı. Bu, farklı yerleşim yerlerinin verilerini tek tip normlara ve fiyatlara getirmeyi mümkün kıldı. Ardından, savaş sonrası dönemde envanter sisteminde değişiklikler yapıldı. Bu çalışmanın bir parçası olarak, BTI'nin faaliyetleri restore edildi ve genişletildi. 1960-1972'de devletin mevcut sabit kıymetlerinin amortismanının tespiti ile yeni bir değerleme yapılmıştır. Envanter sisteminin oluşumundaki son aşama 1982 olarak kabul edilir. Daha sonra, devlet sigortası amacıyla konut stokunun, arazi bölgelerinin ve iletişimin tam bir yeniden değerlendirilmesi gerçekleştirildi.

BTI, bireylerin ve tüzel kişilerin gayrimenkulleriyle ilgili yasal ilişkilerini düzenleme konularıyla ilgilenen devlet yapıları arasında önemli bir rol oynamaktadır. Herkes en az bir kez bu kuruluşun hizmetlerinden yararlanmış veya onunla operasyonlar yürütmüştür.

Teknik Envanter Bürosu nedir ve hangi işlevleri yerine getirir?

BTI, gayrimenkul nesnelerinin devlet teknik muhasebesini ve teknik envanterini yürüten bir kuruluştur. 1999 yılına kadar, BTI'nin yetkileri, gayrimenkul ile yapılan işlemlerin devlet tescili işlevini içeriyordu. Şu anda bu görevler yargı tarafından yerine getirilmektedir. Ve BTI'ye, emlak nesnelerinin (esas olarak konut stoku nesnelerinin) teknik kayıtlarının tutulması, gayrimenkul nesnelerinin teknik verilerinin depolanması ve toplanması için devlet yapıları sisteminde bir rol verilir.

Teknik Envanter Bürosu, öngörülen şekilde akreditasyon almış devlet ve belediye üniter teşebbüsleri şeklinde çalışır. Her ayrı bölgenin kendi bölümü vardır.

BTI ve bölümlerinin ana faaliyetleri şunlardır:

gayrimenkul nesnelerinin teknik muhasebesinin bakımı;
bu nesnelerin değerlendirilmesi;
adres kaydının uygulanması;
vatandaşlara ve kuruluşlara teknik belgelerin sağlanması;
teknik pasaportların ve bunların kopyalarının, açıklamalarının, kat planlarının üretimi ve düzenlenmesi, .

Çeşitli gayrimenkul nesnelerinin teknik kayıtlarını tutan en büyük devlet kuruluşu Federal BTI - Rostekhinventarizatsiya'dır. Bu işletmenin ülkenin tüm bölgelerinde 87 şubesi ve gayrimenkullerin muhasebesini yapan 1000'den fazla şubesi bulunmaktadır.

Rostekhinventarizatsiya, vatandaşlara çeşitli alanlarda geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır:

gayrimenkul nesnelerinin teknik envanteri;
arazi yönetimi ile ilgili konular;
kadastro faaliyetlerinin yürütülmesi;
bir değerlendirme yapmak;
tasarım, etüt ve inşaat hizmetleri.

Teknik envanter bürosunun çalışmalarının özü hakkında, çalışanı aşağıdaki videoda anlatacak:

BTI tarafından sağlanan hizmetler

Gayrimenkul nesnelerinin envanteri, teknik muhasebenin bakımı

Envanter, ilk kez gerçekleştirilen birincil olabilir veya sermaye inşaatı nesnesinin parametreleri değiştiğinde ikincil olabilir. Gayrimenkulün devlet yönetimi için olduğu kadar vergi amaçları ve gayrimenkul sigorta sözleşmelerinin imzalanması için teknik envanter gereklidir. Envanter aşağıdaki nesnelerde gerçekleştirilir:

işletmeye alınan yeni inşa edilen konut gayrimenkul nesneleri;
izinsiz inşa edilen nesneler (“izinsiz inşaat”);
inşaatı bitmemiş nesneler (güve otu nesneleri);
yapıların modifikasyonları ();
sahibi olmayan nesnelerdir.

Bir nesnenin ilk envanteri sırasında, bunun için bir kayıt sertifikası düzenlenir ve muhasebe numaraları (envanter ve kadastro) atanır. Yeniden geliştirme, yeniden düzenleme ve yeniden donatma çalışmaları, tesisin yıkımı vb. durumlarda müteakip envanter gereklidir.

Nesnelerin teknik muhasebesi, aşağıdakiler için kullanılan bir veritabanıdır:

mülk üzerindeki vergi miktarının hesaplanması;
kayıtların tutulması;
bir tüzük tutmak;
sahibinin haklarının kaydı;
gayrimenkul işlemleri yapmak.

Teknik envanterin bir parçası olarak, BTI aşağıdaki iş türlerini gerçekleştirir:

Bir teknisyenin incelemesini gerçekleştiren bir nesneye gitmesi;
teknik belgelerin hazırlanması ve üretilmesi;
kayıt ve kadastro pasaportu.

BTI, çeşitli gayrimenkul nesnelerinin (konut, arazi, konut dışı gayrimenkul) değerini değerlendirir. Aşağıdaki durumlarda konut ve diğer sermaye inşaat projelerinin değerlendirilmesi gerekir:

işlem yaparken;
konut amaçlı gayrimenkulün ortak inşaatına ilişkin bir anlaşma imzalanırken;
ipotek kredisi sözleşmesinin tescili için;
bir ev sigortası sözleşmesi ve diğer davaları sonuçlandırmak.

Belge ve sertifikaların verilmesi

Yasal olarak önemli gayrimenkul işlemlerini gerçekleştirmeden önce, ilk adım çeşitli evrakları ve destekleyici belgeleri toplamak ve hazırlamaktır. BTI, alım satım işlemlerinin tescili, konutların özelleştirilmesi, bağış, ipotek kredisi tescili, miras için belge düzenlemekle uğraşmaktadır.

Yeniden geliştirme kaydı

Proje hazırlama aşamasında yeniden geliştirme sürecinde, tasarım organizasyonunun yalnızca teknik bir pasaport değil, aynı zamanda konut binalarının açıklamasını içeren bir kat planı sağlaması gerekecektir. Bu belgelerin sağlanmasından da BTI sorumludur. Ayrıca, teknik envanterden sonra, tasarım parametrelerindeki tüm değişiklikleri düzeltmek gerekir. Bunu yapmak için, teknik belgelerde tüm değişiklikleri yapmak için BTI'dan bir teknisyen çağırmanız gerekecektir (daha sonra tesis için yeni bir teknik pasaport verilmesiyle).

Yukarıdaki hizmetlere ek olarak, BTI şunları yapmaktadır:

kadastro çalışmaları,
belirli tasarım türleri,
sermaye inşaat nesnelerinin durumunun teknik uzmanlığı,
Boşluk,
gayrimenkulün konuttan konut dışı ve diğerlerine devri.

BTI'da hizmet sipariş etmenin maliyeti hakkında daha fazla bilgi vereceğiz.

Aşağıdaki videoda, BTI bölge temsilciliği genel müdürü bu kuruluşun sunduğu hizmetleri daha ayrıntılı olarak anlatacaktır:

Servis bedeli

BTI, vatandaşlara NLA temelinde oluşturulan belirli bir fiyat karşılığında hizmet vermektedir. Hizmet tarifeleri hakkında daha ayrıntılı bilgi, mülkün tescil edildiği yerde BTI'nin kendisinden alınabilir. BTI'nin çalışmaları, onaylanmış fiyat listeleri temelinde gerçekleştirilir.

Örneğin, BTI şeklinde bilgi vermek için tarife, her bir bölgede ayrı ayrı belirlenir ve farklılık gösterebilir. Ancak, bu hizmetin maliyeti vatandaşlar için 500 rubleyi ve tüzel kişiler için 1 bini aşamaz.

Belge ve sertifika verme hizmetleri de ödenir, maliyetleri nesnenin konumuna bağlıdır ve her bir özel bölüm ve şubede ayrı ayrı belirlenir.

Bu nedenle, bir envanter değeri sertifikası için kopya başına 540 ruble ödemeniz gerekecek.
Kayıt sertifikasından (form 1a'da) bir alıntı sağlama hizmeti 212 rubleye mal oluyor.
Bir nesnenin adresinin kimlik belgesi 437 rubleye mal olur (grafik uygulama gerekli değilse).
Bir kat planı düzenleme hizmetleri, kareleme temelinde hesaplanır, maliyeti metrekare başına 3.72 ruble.
Kat planı için bir açıklama yapılması (22, 25 numaralı bilgi formları) - 180 ruble.

BTI değerlendirme hizmetlerinin maliyeti birkaç faktöre bağlıdır. Her şubenin gayrimenkullerin değerlemesi için onaylanmış bir fiyat listesi vardır. Yani, 60 metrekareye kadar bir daireyi değerlendirmenin maliyeti. m. 4000 ruble'den.

Bazı şubeler ve bölümler vatandaşlara ücretsiz uzman tavsiyesi sağlar. Ayrıca, belirli vatandaş kategorileri (İkinci Dünya Savaşı gazileri ve malulleri) BTI hizmetleri ile tamamen ücretsiz olarak sağlanabilir.

Kuruluşun resmi çevrimiçi temsili

Belirli bir gayrimenkul teknik envanter bürosunun (BTI) çalışma programını, adreslerini ve irtibatlarını Rostekhinventarizatsiya'nın resmi web sitesinde gerekli bölgeyi seçerek görüntüleyebilirsiniz. Ek olarak, her bölgesel BTI'nin, çalışma modunu ve ayrıca nüfusa sağlanan hizmetlerin bir listesini tanıyabileceğiniz kendi web sitesi vardır.

Ayrıca sitelerde online başvuru yapabileceğiniz hizmetler de bulunmaktadır. Bu yöntem, vatandaşlarla çalışmanın verimliliğini artıran yeni bir araçtır. Hizmet, başvuru prosedürünü büyük ölçüde basitleştirir ve ayrıca sonucu hızlı bir şekilde alma fırsatı sunar. Bu hizmet sayesinde, bir vatandaş doğrudan web sitesinde sağlanan aşağıdaki hizmet türleri için bağımsız olarak bir başvuru oluşturabilir:

nesneyi kadastro kaydına koymak;
daha sonra teknik pasaport verilmesi ile bir envanter yapılması;
belirli türde sertifikaların ve teknik belgelerin alınması;
değişikliklerin kadastro kaydı;
yeniden geliştirme çalışmaları veya kendisi ve diğerleri öncesi bilgi.

Bu işlevin eylemi, BTI ile kişisel olarak iletişim kurmak için gereken süreyi azaltmanıza olanak tanır. Sipariş uzaktan gerçekleştirilir, müşterinin bitmiş belgeleri yalnızca belirli bir birim veya şubeden şahsen alması gerekir.

Aşağıdaki video, BTI çevrimiçi hizmetlerinin tanıtımının yanı sıra bu yapıdaki diğer yenilikleri anlatıyor:

Bu nedenle, BTI'nin hizmetlerini kullanma ihtiyacı oldukça haklıdır: örneğin bir yazlık evine, apartman dairesine veya özel eve mülkiyet hakkının kaydedilmesi, ev kitabının vizesi, gerekli sertifikaların alınması - genellikle yapabileceğimiz olur. onsuz yap. Ancak hizmetlerin yüksek kalitede sunulması çok önemlidir, bu nedenle ihlal tespit edilirse ilgili mercilere şikayette bulunmayı unutmayın!