Interdiction effective du travail des enfants. Conventions et accords

Le propriétaire de l'appartement peut-il écrire un parent enregistré? Il est impossible d'effectuer un extrait des proches d'un appartement privatisé si au moment de la procédure de changement de statut du logement de municipal à privatisé, ils vivaient officiellement avec vous (article 31 du LC RF). Vous trouverez plus d'informations sur les nuances de l'extraction d'un appartement privatisé.

Comment faire sortir un mari (ou une femme) d'un appartement sans son consentement, si vous êtes propriétaire ? Lorsque vous vivez dans un appartement municipal des ex-conjoints, l'un d'eux, étant locataire, ne pourra décharger l'autre sans l'accord de ce dernier, si le locataire indésirable ne trouble pas systématiquement la tranquillité des autres personnes habitant le même logement, colocataires (article 71 du RFLC). Nous parlons en détail des nuances et des conditions de la décharge forcée des logements municipaux.

Article 71
L'absence temporaire du locataire d'un logement en bail social, de l'un quelconque des membres de sa famille vivant avec lui ou de l'ensemble de ces citoyens n'entraîne pas de modification de leurs droits et obligations en vertu d'un bail social.

Une mère peut-elle expulser sa fille de l'appartement sans son consentement (ou celui de son fils) si, par exemple, ils ne paient pas de loyer ? Le manque de soutien matériel en matière de paiement d'un appartement commun, de maintien du logement en bon état technique, n'est pas un facteur qui donne au locataire le droit de décharger un locataire négligent.

Vous ne pouvez pas écrire un mineur:

• du logement privatisé de l'un des parents à un espace de vie d'une superficie inférieure ;
• d'un logement dont une partie de la superficie est légalement attribuée à l'enfant.

Nous parlons des conditions dans lesquelles et comment les mineurs sont libérés, et vous découvrirez comment le propriétaire peut le faire.

Nous écrivons!

Parents du mari ou de la femme

Algorithme d'actions pour extraire un parent sans son consentement:

1. Faites une demande au tribunal, qui émettra une liste des documents qui doivent être fournis.
2. Vous récupérez un paquet de papiers.
3. En attendant la décision du tribunal.

Extraire l'algorithme d'action parent tapageur de l'appartement municipal(Article 91 de la LC RF) :

1. Rédigez systématiquement des plaintes à la municipalité concernant le comportement antisocial d'un proche, faites une copie du document et remettez l'original au destinataire.
2. Appelle systématiquement les représentants de la loi pour calmer les violents, après quoi vous faites une copie du document confirmant l'arrivée de la police.
3. Avec l'ensemble de documents indiqué, adressez-vous au tribunal.

Article 91

1. Si le locataire et (ou) les membres de sa famille vivant avec lui utilisent le logement à d'autres fins, violent systématiquement les droits et intérêts légitimes des voisins ou mal gèrent le logement, permettant sa destruction, le propriétaire est tenu d'avertir le locataire et les membres de sa famille sur la nécessité d'éliminer les violations. Si ces violations entraînent la destruction du logement, le propriétaire a également le droit de fixer un délai raisonnable pour le locataire et les membres de sa famille pour éliminer ces violations. Si le locataire du logement et (ou) les membres de sa famille vivant avec lui, après avoir averti le propriétaire, n'éliminent pas ces violations, les citoyens coupables, à la demande du propriétaire ou d'autres personnes intéressées, sont expulsés en justice sans fournir un autre logement.
2. Les citoyens qui ont été privés de l'autorité parentale peuvent être expulsés des locaux d'habitation sans fourniture d'un autre logement, si la résidence commune de ces citoyens avec des enfants à l'égard desquels ils sont privés de l'autorité parentale est reconnue par le tribunal comme impossible.

Nous collectons des documents

Documents requis:

La liste des documents qui peuvent être nécessaires pour l'auto-extraction ou pour écrire une autre personne, nous avons cédé.

Compilation d'une application

Lors d'une réclamation, indiquez :

• le nom de l'institution judiciaire;
• Nom du demandeur, coordonnées ;
• Nom complet du défendeur, coordonnées (si possible) ;
• données d'un fonctionnaire confirmant l'existence d'une base pour un extrait - par exemple, OUFMS.

Dans le texte de la demande, ils indiquent la raison pour laquelle ils demandent la décharge du locataire, énumèrent les lois de la Fédération de Russie sur la base desquelles le tribunal peut satisfaire à la demande. N'oubliez pas de formuler brièvement une demande d'extrait.

Lister les documents joints. A la fin, ils indiquent leur nom de famille, mettent la date, signent.

À propos des règles de compilation déclarations de sinistre nous parlons de décharge forcée plus en détail.

Aller au tribunal

La réponse à la question: comment faire sortir un fils d'un appartement sans son consentement, si je suis le propriétaire, sera: "Allez au tribunal!" Voici comment ça se passe toujours, sauf quand l'extrait est réalisé d'un commun accord entre les parties.

Il est très difficile d'écrire à une personne contre son gré. Des facteurs tels que l'âge de la retraite, mauvaise santé, minorité, absence de revenus stables et suffisants, peuvent être acceptées par le tribunal comme ne donnant pas le droit d'extraire une personne d'un certain espace de vie.

Nous avons parlé de la façon dont une libération forcée se déroule devant un tribunal.

Pour certains, une telle décision de justice peut signifier que des conditions de vie insupportables continueront, et pour certains, ce sera une chance de maintenir des conditions de vie décentes dans une situation où les proches se sont révélés être les pires ennemis.

La désinscription (désinscription) est possible à la fois à la demande de la personne inscrite et par la force.

Propriétaire

• lors de la vente d'une maison;
• lors du déplacement.

Nécessaire:

• lors du sevrage du logement (propriété collatérale, faillite) ;
• lors d'une expulsion (violation des conditions de résidence commune avec d'autres propriétaires, etc.);
• lors de la vente de biens immobiliers à d'autres propriétaires (il n'y a pas de consentement à la résidence ultérieure dans le logement). Lisez à propos de l'extrait des propriétaires précédents;
• en quittant le logement d'urgence.

Pas au propriétaire

Possible (sur demande personnelle ou "sur demande"): en cas de départ à une adresse différente.

Nécessaire:

• en cas d'expulsion forcée (déclarations écrites de tous les propriétaires) ;
• lors de la vente d'une maison par le propriétaire ;
• d'une habitation inhabitable, etc.

Le locataire d'un logement communal, en plus des motifs ci-dessus, est tenu de démissionner à la fin de la durée du bail social.

Motifs de congédiement

La radiation n'est possible que s'il existe certains motifs (paragraphe 31 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 17 juillet 1995 N 713).

Quand le retrait n'est-il pas possible et pourquoi ?

Des difficultés de sortie et des refus de désinscription surviennent généralement:

1. Avec des enfants mineurs:
   • tous les documents ne sont pas fournis ou contiennent des informations douteuses ;
   • il n'y a pas de consentement du deuxième parent ;
   • l'enfant est libéré.
2. Avec procuration- la « lettre de la loi » est interprétée différemment lors de la rédaction des documents.
3. Avec désinscription sans consentement- il n'y a pas de motifs légalement établis et documentés de congédiement.

Que mettre sur la feuille de départ ?

Le plus souvent, les citoyens sortants connaissent déjà l'adresse du nouveau lieu de résidence. C'est lui qui est indiqué sur la feuille de départ.

Des options controversées surgissent:

• en cas de vente urgente d'un appartement ancien à défaut d'un neuf ;
• en cas d'expulsion forcée par décision de justice : il se peut qu'il n'y ait pas de logement permanent immédiatement ;
• avec un extrait lors d'un voyage à l'étranger pour la résidence permanente.

Vous pouvez indiquer n'importe quelle adresse sur la feuille de départ, mais n'oubliez pas que vous devez vous inscrire à un nouveau lieu dans les 7 jours suivant le départ, des amendes sont prévues en cas de non-respect des délais.

Règles de procédure

Le processus de paiement est simple:

1. Préparation d'un paquet de documents.
2. Remise des documents à l'organisme qui fournit le service (MFC, Services de l'État, Direction générale des affaires intérieures du ministère de l'intérieur).
3. Obtention du résultat - délivrance d'une feuille d'adresse de départ et cachet dans le passeport.

Afin de ne pas être contrôlé lors d'un départ vers un nouveau lieu, il convient d'utiliser le service de désinscription "sur demande". Lors de l'inscription à l'arrivée, il suffit de remplir la partie inférieure détachable de la demande, en informant de la volonté de se désinscrire au lieu de résidence précédent.

Vous pouvez en savoir plus sur l'ordre de décharge.

La procédure de désinscription est régie par la loi. Les difficultés à suivre l'ordre établi ne devraient pas survenir. Un citoyen peut consulter différentes façons, l'essentiel pour cela est de préparer un ensemble complet de documents.

Sortie d'une personne d'un appartement par les autorités service de migration possible que dans deux cas autorisés par la loi :
1. S'il y a une demande volontaire de la personne libérée pour la retirer de l'enregistrement au lieu de résidence;
2. Par procédure judiciaire, s'il n'y a pas de consentement.

Le plus souvent, les raisons de la radiation forcée, comme le montre la pratique judiciaire, sont :

• évasion de l'un des locataires de payer les factures de services publics ;
• non-résidence de longue durée dans l'appartement d'un des membres de la famille ;
• dissolution du mariage avec le propriétaire de l'appartement;
• l'intention du propriétaire de l'appartement de privatiser davantage le logement, sans inclure les locataires qui ne vivent pas réellement dans l'appartement en tant que participants à la privatisation ;
• l'impossibilité de cohabitation des locataires dans un immeuble d'habitation, qui est occupé dans le cadre d'un bail social ;
• dans les autres cas autorisés par la loi.

La procédure d'extraction d'un appartement peut varier en fonction du propriétaire de ce local résidentiel et du type de parc immobilier auquel appartient l'appartement.

En particulier, la nature juridique, la procédure et les motifs d'extraction d'un appartement municipal et d'extraction de l'appartement d'un propriétaire ont des fondements juridiques différents et des différences importantes.

Un certain nombre de fonctionnalités a également un extrait de l'appartement de certaines catégories de personnes. Ainsi, il existe des exigences particulières concernant la désinscription des enfants mineurs et des personnes condamnées à des peines dans les lieux de privation de liberté.

Il existe un certain cercle de personnes qui ne peuvent être renvoyées des lieux sans avoir obtenu leur consentement. Dans ce cas, le propriétaire n'a qu'une seule issue: négocier avec cette personne une sortie volontaire de l'appartement. Examinons plus en détail comment le propriétaire peut faire sortir une personne de l'appartement sans sa présence et son consentement.

Extrait des locataires d'un appartement communal

Un appartement municipal, selon la législation sur le logement, est la propriété de l'État ou des autorités municipales. Par conséquent, en l'absence du consentement de la personne à un extrait de l'appartement, la radiation forcée n'est possible que par le propriétaire ou avec le consentement du propriétaire par l'intermédiaire du tribunal.

Liste complète des motifs de congédiement du logement public contenue dans l'article 83 du Code russe du logement:

1. Aucun paiement pour utilitaires ou pour le logement lui-même pendant 6 mois ou plus. Dans le même temps, il faudra prouver au tribunal que le non-paiement du loyer du logement et des charges n'est pas dû à l'absence d'un locataire responsable. En outre, il convient de garder à l'esprit que l'expulsion d'un locataire d'un appartement municipal en cas de non-paiement des paiements obligatoires n'est possible qu'avec le locataire du logement, c'est-à-dire avec le citoyen vivant dans l'appartement avec qui un bail social a été établi. Par conséquent, si l'un des locataires de l'appartement, qui n'est pas légalement locataire de ce logement, refuse de payer le loyer, le locataire sera responsable devant le tribunal. Par conséquent, il ne sera pas possible d'écrire un tel locataire insolvable sur la base d'un non-paiement.

2. Violation systématique (permanente) des intérêts et des droits des voisins. Ces violations comprennent, par exemple, les bagarres, le bruit tard dans la nuit, etc.

3. Causer par le locataire des dommages matériels dans l'appartement et la destruction des locaux d'habitation qui lui sont cédés dans les conditions de la location sociale.

4. Utilisation par les locataires de l'appartement à d'autres fins. L'appartement municipal est transféré au locataire dans le cadre d'un bail social uniquement pour y vivre, par conséquent, l'utiliser à d'autres fins (par exemple, comme espace de bureau) constitue une violation des termes de l'accord et peut entraîner une expulsion forcée et radiation du locataire et des membres de sa famille.

En cas de non-paiement des factures de services publics, le demandeur en cas de renvoi forcé d'un appartement municipal est le propriétaire du logement lui-même, c'est-à-dire un organisme public ou municipal autorisé.

Dans tous les autres cas mentionnés, il est nécessaire de suivre la procédure de règlement avant le procès. Vous devez d'abord rédiger une plainte adressée au propriétaire du logement, sur la base de laquelle il adressera un avertissement au locataire coupable d'avoir violé l'ordre ou d'avoir abusé de l'appartement.

Si, après un avertissement, les violations ne sont pas éliminées, vous pouvez saisir le tribunal et demander que le contrevenant soit radié de force du registre.

Le moyen le plus simple consiste à écrire les locataires d'un appartement privatisé s'il appartenait au propriétaire avant le mariage. En cas de divorce, l'ex-époux, tel que prévu par la loi sur le logement, perd son droit d'utiliser l'appartement de l'époux propriétaire.

Pour expulser dans ce cas, le propriétaire de l'appartement doit s'adresser au tribunal, qui devra satisfaire à la demande conformément à la LCD (4e partie de l'article 31) de la Fédération de Russie. De plus, le propriétaire d'un appartement acheté avant le mariage peut également écrire sans consentement tous les parents de l'ex-conjoint inscrits dans cet appartement.

La situation est plus compliquée si le logement a été privatisé avec l'accord de tous les autres locataires inscrits dans l'appartement. Dans ce cas, le tribunal refusera de satisfaire la demande de libération forcée de l'appartement, car toutes les personnes inscrites dans l'appartement municipal avaient des droits égaux à une part du logement. En signant leur consentement à la privatisation du logement par l'un des membres de leur famille, ils ont acquis le droit d'utiliser le logement à égalité avec le propriétaire.

Si l'appartement a été acheté pendant le mariage, il ne sera pas non plus possible d'écrire l'un des époux (sauf dans les cas où il existe un contrat de mariage prévoyant la propriété exclusive de l'un des époux sur ce logement), car le logement sera détenue en commun, qu'elle ait été ou non privatisée au nom de qui.

Extrait d'un appartement hérité ou reçu en donation

Si l'appartement est passé au nouveau propriétaire par héritage ou a été reçu par lui en cadeau, il peut écrire au tribunal tous les locataires vivant dans l'appartement, puisque le transfert de propriété selon Code civil est considéré comme la base de la résiliation des droits des anciens locataires à utiliser l'appartement.

Cependant, dans ce cas, le tribunal, en fonction de circonstances particulières, peut décider de conserver au locataire le droit d'utiliser cet appartement même s'il y a un nouveau propriétaire. La raison en est la situation financière de ce locataire ou d'autres circonstances qui ne lui permettent pas de trouver un nouveau logement.

Libération des mineurs et des condamnés

Des règles spéciales sont prévues pour la sortie de l'appartement des mineurs et des citoyens condamnés à purger une peine et qui se trouvent dans des lieux de privation de liberté.

L'extraction de mineurs n'est possible que d'un appartement municipal s'ils sont enregistrés auprès de l'un des parents, mais vivent avec l'autre. Dans ce cas, une condition préalable est l'enregistrement du mineur dans l'appartement de l'autre parent. La libération d'un enfant mineur dans ce cas est possible soit avec le consentement des deux parents, soit par l'intermédiaire du tribunal.

Dans ce dernier cas, le tribunal doit fournir le consentement écrit des employés autorisés des autorités de tutelle et de tutelle. Il convient de garder à l'esprit que ce consentement n'est pas toujours donné par les autorités de tutelle.

Par exemple, il est pratiquement impossible d'inscrire un enfant dans un appartement plus petit que le précédent, car cela est considéré comme une violation des droits de l'enfant.

Il est très difficile d'exclure un enfant d'un appartement privatisé même avec le consentement des deux parents.

Un condamné qui fait l'objet d'un verdict de justice dans des lieux de privation de liberté peut être libéré de l'appartement, en se référant à ce verdict du tribunal. Cependant, lorsque le citoyen condamné revient après la fin de la peine, il peut demander que son droit au logement soit rétabli par le biais du tribunal. Si d'ici là l'appartement est vendu, il pourra contester la transaction en justice et exiger le rétablissement de son droit au logement.