Pomoć u poboljšanju stanovanja. Državna stambena jamstva ili kako povećati životni prostor uz minimalne troškove

Sadržaj:

Prema Ustavu naše zemlje, građani imaju pravo na stanovanje, ali ga ne mogu svi ostvariti. U teškoj gospodarskoj situaciji država nastoji pomoći ljudima u teškoj materijalnoj situaciji, pa stoga problem dolaska na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta zanima sve koji žele, a ne mogu dobiti novi stan.

Pravna osnova za stambeno zbrinjavanje od strane države

Većina pitanja vezanih uz provedbu državne potpore osobama kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje regulirana je Zakonom o stambenom zbrinjavanju. Tu se utvrđuju standardi za stambeno zbrinjavanje po osobi, postupak utvrđivanja potreba za stambenim prostorom i druge odredbe za poboljšanje životnih uvjeta građana.

Država je osigurala nekoliko mogućnosti za potporu obiteljima kojima je potreban smještaj:

• davanje subvencija za kupnju stana;
• sklapanje poslova za najam općinskog ili javnog stambenog prostora;
• povlašteno hipotekarno kreditiranje.

Za socijalne pomoći Razvijaju se posebni programi za građane koji se financiraju iz lokalnih, regionalnih i saveznih proračuna kako bi se smanjio red čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta.

Procedura čekanja u redu za primanje državne pomoći

Najčešća opcija za besplatnu kupnju stana je socijalna najamnina. Stanovi se osiguravaju iz stambenog fonda općine ili subjekta po principu prvog dolaska. Na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta mogu doći samo ruski državljani ako imaju određene životne okolnosti:

• nedostatak vlastitog stambenog prostora;
• postojeći stambeni prostor ne ispunjava uvjete minimalnog životnog prostora;
• prepoznaje se zgrada u kojoj se stan nalazi;
• suživot u jednosobnom stanu ljudi koji nisu u rodbinskoj ili tazbinskoj vezi.

Tko ima pravo na stan

Svaki ruski državljanin može doći na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta ako:

• je siromašan. Tu činjenicu potrebno je dokazati stjecanjem statusa osobe s niskim primanjima u vlasti socijalna zaštita populacija;
• stambeno zbrinuto, odnosno dokazana je stambena potreba;
• živi na području jednog subjekta (gdje će dobiti stan) više od određenog regulatorni dokumenti termin. Za Moskvu je to deset godina, u drugim regijama to razdoblje boravka varira od pet do deset godina.

Istaknute su i kategorije građana koji mogu ostvariti povlastice prilikom stavljanja na listu čekanja za poboljšanje uvjeta stanovanja:

• obitelji s više od troje djece;
• osobe koje su zakonom obvezne živjeti u izoliranom smještaju (zbog neizlječive bolesti ili potrebe za stalnom njegom);
• siročad i djeca koja su ostala bez roditelja;
• borbeni veterani.

Posebni uvjeti za dobivanje stambenog prostora za ove građane posebno su propisani regionalnim zakonodavstvom i aktima lokalnih vlasti.

Standardi za osiguranje stambenog prostora

Pitanje koliko četvornih metara jedna osoba ima pravo regulirano je neovisno zakonima subjekata. Međutim, stambeno zakonodavstvo utvrđuje minimalne standarde za osiguravanje stambenog prostora.

Općenito, prilikom odlučivanja o pitanju registracije i dodjele općinskog stambenog prostora koriste se različiti standardni pokazatelji za pružanje četvornih metara.

Tako da možete stajati u redu u Moskvi ako za jedan bliski rođak manje je od deset četvornih metara ako obitelj ima zaseban stan, a petnaest - kada živi u zajedničkom stanu.

Ali kada se daju stanovi pod uvjetima socijalne rente, sve u Moskvi, vrijede drugi pokazatelji. Jedna osoba će dobiti stan površine 33 metra, za dvočlanu obitelj - 42, ovisno o raspoloživosti tročlana obitelj ili više osoba bit će dodijeljeno stanovanje na temelju norme od 18 četvornih metara za svakog srodnika.

U drugim regijama ove se brojke razlikuju, pa ih vrijedi provjeriti izravno u mjestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za besplatno stanovanje.

Gdje ići da dođete u red

Da biste došli na listu čekanja, morat ćete posjetiti najmanje dva tijela u mjestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za općinsko stanovanje:

1. Organ socijalne zaštite građana. Tamo trebate dobiti status građanina s niskim primanjima.
2. Odjel lokalne uprave zadužen za rješavanje složenih stambenih pitanja građana. Ovdje se formira red za poboljšanje stambenih uvjeta, a prijenos stambenih prostorija provodi se prema uvjetima ugovora o socijalnom najmu.

Važno je da je dobivanje besplatnog stanovanja problematičan proces, čija se regulatorna regulativa provodi na lokalnoj razini, pa je stoga moguće uspostaviti dodatne dokumente, a za njihovo dobivanje morat ćete kontaktirati druge općinske i regionalne službenike. Sva pitanja o tome gdje točno trebate kontaktirati treba razjasniti s okružnom upravom.

Potrebni dokumenti

Za stavljanje na listu čekanja za stambeno zbrinjavanje potreban vam je veliki popis dokumenata koji:

• utvrditi identitet osobe kojoj je potrebno stambeno zbrinjavanje;
• potvrditi nizak prihod građanina i članova njegove obitelji;
• ukazuju na prisutnost ili odsutnost vlastitog životnog prostora;
• potvrditi sastav obitelji građanina;
• ukazuju na prisutnost posebnih okolnosti za dobivanje stambenog prostora (zdravstveni status, siročad);
• utvrditi želju osobe da stoji u redu (izjava napisana prema utvrđenom predlošku).

Kao i ostala pitanja stambenog zbrinjavanja, popis potrebnih dokumenata i obrazac zahtjeva regulira svaka regija samostalno, a kako biste izbjegli odbijanja prilikom stavljanja na listu čekanja, vrijedi se unaprijed upoznati sa svim papirima koje će imati da se sakupi.

Još uvijek imate pitanja? Napišite svoje pitanje u obrazac ispod i dobit ćete detaljan pravni savjet:

Sad vi i ja živimo u vremenu kada se većina građana smatra potrebitima. To je zato što je trenutna razina prihoda niska u usporedbi s cijenama. Stoga svatko treba razumjeti kako doći u red za poboljšanje životnih uvjeta. Nitko nije imun od takve situacije - odjednom postaje potrebno. Možda čak i vaši prijatelji odluče kontaktirati određene usluge promijeniti svoj životni prostor. Ali neće znati kamo ići i kome se obratiti.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7):

Zakon o ovom pitanju

Zakon Ruska Federacija kaže da bi svim potrebitima i ljudima s niskim primanjima trebalo osigurati stanove po pristupačnijim cijenama ili ih čak besplatno dodijeliti iz stambenog fonda u zemlji. Ovi građani bi se s pravom trebali staviti na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta. U tijeku je red za poboljšanje uvjeta stanovanja. Svaki sudionik mora dokazati da je u potrebi ili s niskim primanjima. Štoviše, za to će mu trebati posebni dokumenti.

Osnovni uvjeti koji građanima mogu omogućiti da postanu građani s niskim primanjima:

• Nemate uopće stan ili drugi životni prostor;
• Biti vlasnik stana čiji je teritorij mnogo manji od potrebne norme;
• Živjeti u seoska kuća, koji nije priznat kao stambeni prostor;
• Zajednički život s osobom koja je proglašena duševno bolesnom.

Postoji kategorija građana koji postaju sudionici takvog programa i stoje u redu za poboljšanje uvjeta stanovanja bez čekanja u redu prema svom pravu. To su siročad, ljudi koji su patili zbog prirodne katastrofe, sudionici likvidacije nesreće u Černobilu i drugi.

Koji su dokumenti potrebni?

Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje uvjeta stanovanja bit će potreban određeni paket dokumenata. To može biti opći paket ili dodatni.

• Registracija svih sudionika programa u zadnjih 5-10 godina koji su prepoznati kao potrebiti;
• Tehničke karakteristike stambenog prostora iz BTI;
• Nalozi, ugovori, sanitarne putovnice, sigurnosni certifikati za predmetne nekretnine;
• U slučajevima kada je jedan od supružnika prijavljen na drugoj adresi, tada će biti potrebni i dokumenti za taj stambeni prostor;
• Potvrde s mjesta rada;
• Izvodi vjenčani i rođeni;
• Preslike vojnih iskaznica i identifikacijskih dokumenata;
• Izjave o dostupnosti povlastica i subvencija;
• Ako je stan proglašen neprikladnim za stanovanje, tada će vam trebati posebno izvješće komisije za prijam.

Nakon što prikupite svu potrebnu dokumentaciju, morate uzeti u obzir da će proces biti dosta dugotrajan i nije činjenica da će za vas biti uspješno okončan. Većina siromašnih neće se kvalificirati za beneficije, nego za besplatni prijenos istih iz državne imovine. A sada takvih nekretnina praktički više nema.

Također je vrijedno uzeti u obzir da se osobe koje su strani državljani uopće ne mogu prijaviti za takav smještaj. I ne mogu doći na listu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta.

U redu ili bez reda?

Neke osobe sa socijalno ugroženim statusom morat će čekati svoj red kao i svi ostali podnositelji zahtjeva. Takve subvencije uglavnom mogu dobiti samo oni koji za to imaju dovoljno razloga - hitno stanje kuće, život kod psihički bolesnog rođaka ili kvadratura stana koja nije u skladu s normama i zakonom.

A prema posljednjoj Vladinoj odluci, samohrane majke i siročad više se ne mogu prijaviti za poboljšanje svojih domova bez čekanja u redu.

Samo je nekoliko kategorija građana koje neće morati dugo stajati u redu. To uključuje građane za čije se stanovanje smatra da ih nije moguće obnoviti. Također i pacijenti s teškim kroničnim bolestima poput tuberkuloze ili psihičkih poremećaja.

Za druge, red može trajati zauvijek. Rijetko se koji problem riješio u par mjeseci. To se događalo samo u hitnim situacijama.

Također je vrijedno odmah uzeti u obzir koncept zajedničke imovine, koju mogu imati razvedeni supružnici. A takvi se ljudi vjerojatno neće moći kvalificirati za poboljšanje stambenog prostora ako ono potpada pod 2 standarda. To možete provjeriti u Rossreestru na opći zahtjev.

Kako se prijaviti?

Nakon što ste sve prikupili Potrebni dokumenti, morat ćete ih podnijeti zajedno sa svojim zahtjevom savjetodavnoj organizaciji. Koji će vam zauzvrat izdati potvrdu o prihvaćanju ovih dokumenata. Nakon toga, vaše će pitanje biti pregledano u roku od mjesec dana. Ako je pozitivan, dobit ćete potvrdu i dobit ćete svoj stan. Jedini "ali" može se smatrati činjenicom da ćete ga dobiti tek za deset godina, pa čak i za dvadeset. U ovom slučaju, činjenica da ste samohrana majka ili siroče neće biti važna. Stoga većina ljudi pokušava smisliti neki drugi izlaz iz situacije i dobiti stan putem hipoteke. Na primjer, majka dvoje djece može dobiti stan na kredit koristeći majčinski kapital, a mlada obitelj može iskoristiti specijalizirani program.

Hipoteka za mlade obitelji

Nedavno je razvijen sličan program koji mladim obiteljima omogućuje kupnju stanova uz pomoć subvencija. Važno je da dob supružnika ne prelazi 35 godina. Veličina subvencije može varirati i izračunava se na temelju cijene kuće i regije u kojoj se transakcija odvija. To će biti posebno korisno za one koji imaju nekoliko male djece u obitelji. Uostalom, država preuzima na sebe plaćanje oko 35% kredita i plus 5% za svako dijete. Ostatak iznosa ostaje roditeljima.

Važno je zapamtiti da morate biti u redu za poboljšanje životnih uvjeta, inače nećete moći iskoristiti takvu subvenciju za hipoteku.

Majčin kapital

Što se tiče mladih majki koje se smatraju samohranim i imaju jedno ili više djece. Oni mogu iskoristiti još jedan program kao što je materinski kapital. Uostalom, svaka žena nakon rođenja djeteta prima dovoljno velika svota novac na vaš račun. A ako je potrebno, može ga potrošiti na poboljšanje i kupnju svog doma. Za to će morati podnijeti zahtjev i dobiti potvrdu od mirovinskog fonda sa stanjem novca na računu majčinskog kapitala, odabrati odgovarajuće uvjete kreditiranja i podnijeti zahtjev, ali ne bilo gdje, nego u banci i mirovinskom fondu. . Osim toga, možda ćete trebati i druge dokumente, što će ovisiti o uvjetima pod kojima se zadužujete.

Tko još ima povlastice?

Osim navedenih, postoje i druge kategorije građana kojima je potrebno poboljšati uvjete života. Druga skupina ljudi kojima su potrebne naknade i subvencije mogu se smatrati osobama s invaliditetom. Postoji čak i određeni zakon koji određuje ne samo visinu njihovih beneficija za račune za režije, već i veličinu kuće za koju se mogu prijaviti.

Prije svega, osobe s invaliditetom prve i druge skupine zajedno sa svojim obiteljima mogu dobiti prednost za poboljšanje životnih uvjeta, ako su prepoznate kao potrebite. Mogu stati u red prema redoslijedu i u mjestu stanovanja i na radnom mjestu. Štoviše, svaka osoba s invaliditetom ima pravo na zasebnu sobu u stanu koju mora dobiti.

Ako osoba s invaliditetom zahtijeva rehabilitaciju, i ovaj trenutak nalazi se u medicinskim ustanovama i centrima. I dalje ima pravo prijaviti se i dobiti stan u skladu sa zakonom.

Naknade i njihova visina jasno su propisane zakonom i ovise o kategoriji osobe u potrebi. Najčešće, Heroji imaju prednost Sovjetski Savez i osobe s teškim bolestima. Ali sa sobom morate imati popratne dokumente.

Ostale pogodnosti mogu se primijeniti na račune za režije u obliku popusta od 50%. Da plati gorivo u nekretnini koju grije samo on.

Popis pogodnosti za različite kategorije građana prilično je opsežan. Još uvijek ih je prilično teško nabaviti. Najvažnije je dočekati takvo potrebno stanovanje. Zato se većina ne bavi ovom problematikom.

Poštovani čitatelji!

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7).

Da bi bio stavljen na listu čekanja (odnosno da mu je priznato da treba poboljšati stambene uvjete), građanin mora biti prijavljen u gradu Moskvi najmanje 10 godina i živjeti u stambenoj zgradi manjoj od utvrđene standardna površina po osobi. Uknjižbeni normativ je 10 četvornih metara ukupne površine za pojedinačne stanove i 15 četvornih metara ukupne površine za zajedničke stanove i stanove hotelskog tipa. Mora se imati na umu da se pri razmatranju mogućnosti ostvarivanja subvencije uzima u obzir cjelokupan stambeni prostor koji ima svaki član obitelji koji podnosi zahtjev za ostvarivanje prava na subvenciju. Uzima se u obzir stambeno područje (bez obzira u Moskvi ili u drugom gradu) u kojem je registriran (prijavljen) i koje je njegovo vlasništvo. Postoji niz dodatnih osnova za prepoznavanje potrebe građana za poboljšanjem životnih uvjeta, koji su regulirani Zakonom grada Moskve br. 22 od 15. siječnja 2003. (s izmjenama i dopunama 17. prosinca 2003.) „O poboljšanju životnih uvjeta Moskve stanovnici.”

Da biste dobili subvenciju, potrebno je da napišete odgovarajuću molbu odjelu za stambena pitanja upravnog okruga u kojem je otvoren dosje za upis da bi vas stavili na listu čekanja.

Subvenciju mogu koristiti građani na zahtjev:

Za kupnju gotovih stanova po izboru;
za financiranje kupnje stana u novogradnji, pod uvjetom da je kuća minimalno 70% spremna.
za kupnju otuđenog stambenog prostora (sobe) u zajedničkom stanu pored zauzetog prostora (sobe) u ovom stanu.
Subvencija se daje samo u bezgotovinskom obliku, tj. Ne možete ga dobiti u gotovini na blagajni.

Subvenciju građani mogu koristiti u roku od 6 mjeseci, tj. Morate pronaći odgovarajući smještaj i dovršiti kupnju koristeći subvenciju u roku od šest mjeseci. U slučaju propuštanja roka, stavljate se na početak reda i ponovno počinje procedura za dobivanje.

Iznos subvencije.

Visina subvencije određena je kao postotak standardnih troškova pružanja stambenih prostora, definiranih kao umnožak prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne stambene površine u standardnim serijama kuća u područjima masovne izgradnje i ukupne površine ​životni prostor osiguran obitelji određene veličine unutar društvene norme.

Prosječna tržišna vrijednost jednog četvornog metra ukupne površine osiguranog stambenog prostora odobrava posebna komisija moskovske vlade. U U zadnje vrijeme to je oko 24 200 rubalja.

Danas su stambeni standardi sljedeći: za jednu osobu - 33 kvadrata. m, za obitelj od dvije osobe - 42 m². m, za tročlanu ili višečlanu obitelj - 18 četvornih metara. m za svakog člana obitelji.

Visina subvencije određuje se prema nekoliko parametara:

Stambena subvencija dodjeljuje se svim članovima obitelji koji su u redu za poboljšanje životnih uvjeta. U obzir se uzima stvarni broj obitelji u obitelji kojoj se dodjeljuje subvencija, vodeći računa o tome da:

Supružnici i njihova maloljetna djeca, bez obzira na njihovu prijavu, članovi su iste obitelji;
Građani koji žive u istim prostorijama, ujedinjeni znakovima srodstva ili imovine, ali imaju vlastite izvore prihoda, zaseban proračun i vode zasebno kućanstvo, smatraju se različitim obiteljima.
maloljetna djeca ne raspoređuju se u "zasebnu" obitelj.

Na Vaš zahtjev može se dobiti uz stambeni prostor koji imate (stanovi ili sobe u zajedničkom stanu) ili u zamjenu za isti. Praksa pokazuje da je isplativije dodatno uzeti subvenciju, budući da se u drugom slučaju vaš dom obično procjenjuje ispod tržišne vrijednosti.

Visina subvencije ovisi o godini prijave građana za poboljšanje stambenih uvjeta, te o tome imaju li građani pravo prvenstva stambenog zbrinjavanja (vidi tablice).

Bilješka. Ako su građani kupili stambene prostore, čija je cijena manja od iznosa subvencije predviđene za njegovu kupnju, tada se preostala sredstva prenose u proračun grada Moskve.