Pomoć u poboljšanju stanovanja. Državna stambena jamstva ili kako povećati životni prostor uz minimalne troškove

Sadržaj:

Prema Ustavu naše zemlje, građani imaju pravo na stanovanje, ali ga ne mogu svi ostvariti. U teškoj ekonomskoj situaciji država nastoji pomoći ljudima u teškoj materijalnoj situaciji, pa stoga problem dolaska na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta zanima sve koji žele, a ne mogu dobiti novi stan. .

Pravna osnova za stambeno zbrinjavanje od strane države

Većina pitanja vezanih uz provedbu državne potpore za stambeno zbrinjavanje regulirana je Zakonom o stanovanju. U njemu se utvrđuju standardi za stambeno zbrinjavanje po osobi, postupak utvrđivanja stambene potrebe i druge odredbe o poboljšanju životnih uvjeta građana.

Država je osigurala nekoliko mogućnosti za potporu obiteljima kojima je potreban smještaj:

• davanje subvencije za kupnju stana;
• sklapanje poslova najma općinskog ili javnog stambenog prostora;
• povlašteno hipotekarno kreditiranje.

Za socijalne pomoći građani razvijaju posebne programe koji se financiraju iz lokalnih, regionalnih i saveznih proračuna kako bi se smanjio red čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta.

Postupak čekanja u redu za državnu potporu

Najčešća opcija za besplatnu kupnju stana je socijalno zapošljavanje. Stanovi se daju iz stambenih fondova općine ili subjekta po redu prvenstva. Samo građani Rusije mogu se pridružiti redu za poboljšanje životnih uvjeta, ako imaju određene životne okolnosti:

• nedostatak vlastitog stambenog prostora;
• postojeći stambeni prostor ne ispunjava uvjete minimalne stambene površine;
• prepoznaje se zgrada u kojoj se stan nalazi;
• zajednički život u jednosobnom stanu ljudi koji nisu u rodbinskoj ili tazbinskoj vezi.

Tko ima pravo na stan

Svaki građanin Rusije može se pridružiti redu za poboljšanje stambenih uvjeta ako:

• je siromašan. Ovu činjenicu potrebno je dokazati stjecanjem statusa siromašnog u tijelima socijalne zaštite stanovništva;
• treba stambeno zbrinjavanje, odnosno ako je dokazana činjenica potrebe za stjecanjem stambenog prostora;
• živi na području jednog subjekta (gdje će dobiti stan) dulje od razdoblja određenog regulatornim dokumentima. Za Moskvu je to deset godina; u drugim regijama ovo vrijeme boravka varira od pet do deset godina.

Također, istaknute su kategorije građana koji mogu imati beneficije kada se stave u red za poboljšanje stambenih uvjeta:

• obitelji s više od troje djece;
• osobe koje po zakonu moraju živjeti u izoliranom stambenom području (zbog terminalne bolesti ili potrebe za stalnom njegom);
• siročad i djeca koja su ostala bez roditelja;
• borbeni veterani.

Posebni uvjeti za dobivanje stambenog prostora od strane ovih građana posebno su propisani regionalnim zakonodavstvom i aktima lokalnih vlasti

Standardi za osiguranje stambenog prostora

Pitanje koliko četvornih metara se dodjeljuje jednoj osobi regulirano je zakonima subjekata neovisno. Međutim, stambeno zakonodavstvo utvrđuje minimalne standarde za stambeno zbrinjavanje.

Općenito, prilikom odlučivanja o pitanju registracije i dodjele općinskog stambenog prostora koriste se različiti standardni pokazatelji za davanje četvornih metara.

Tako da možete stajati u redu u Moskvi, ako za jedan bliski rođak ima manje od deset četvornih metara ako obitelj ima zaseban stan, a petnaest - kada živi u zajedničkom stanu.

Ali kada se osiguravaju stanovi pod uvjetima socijalnog najma, sve u istoj Moskvi, već postoje drugi pokazatelji. Jedna osoba će dobiti stan od 33 metra, za dvočlanu obitelj - 42, ako ga ima tročlana obitelj i više ljudi - dodijelit će stanovanje, na temelju norme od 18 četvornih metara za svakog rođaka.

U drugim regijama ove brojke variraju, pa ih treba razjasniti izravno u mjestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za besplatno stanovanje.

Gdje otići da stanete u red

Da biste stali u red čekanja, morat ćete posjetiti najmanje dva tijela u mjestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za javni smještaj:

1. Agencija za socijalno osiguranje. Tamo je potrebno dobiti status siromašnog građanina.
2. Odjel lokalne uprave koji je nadležan za rješavanje složenih stambenih pitanja građana. Ovdje se formira red za poboljšanje stambenih uvjeta, a prijenos stambenih prostorija provodi se prema uvjetima ugovora o socijalnom najmu.

Važno je da je dobivanje besplatnog stanovanja problematičan proces, čija se regulatorna regulativa provodi na lokalnoj razini, pa se stoga mogu uspostaviti dodatni dokumenti, a da biste ih dobili, morat ćete kontaktirati druge općinske i regionalne službenike. Sva pitanja o tome gdje točno trebate kontaktirati treba razjasniti s okružnom upravom.

Potrebni dokumenti

Za stavljanje na listu čekanja za stambeno zbrinjavanje potreban je veliki popis dokumenata koji:

• utvrditi identitet osobe kojoj je potrebno stambeno zbrinjavanje;
• potvrditi nizak prihod građanina i članova njegove obitelji;
• naznačiti prisutnost ili odsutnost vlastitog stambenog prostora;
• potvrditi sastav obitelji građanina;
• ukazuju na prisutnost posebnih okolnosti za dobivanje stambenog prostora (zdravstveno stanje, siročad);
• utvrditi želju osobe da stane u red (izjava napisana prema utvrđenom modelu).

Kao i ostala stambena pitanja, popis potrebnih dokumenata i obrazac za prijavu regulira svaka regija samostalno, a kako biste izbjegli odbijanja prilikom stavljanja na red, trebali biste se unaprijed informirati o svim papirima koje morate prikupiti. .

Imate li kakvih pitanja? Napišite svoje pitanje u obrazac ispod i dobit ćete detaljan pravni savjet:

Sada živimo u vremenu kada se većina građana smatra potrebnima. To je zato što su trenutne razine prihoda niske u usporedbi s cijenama. Stoga svi trebaju razumjeti kako stati u red za poboljšanje stambenih uvjeta. Nitko nije imun na takvu situaciju - odjednom će biti potrebno. Možda čak i vaši prijatelji odluče kontaktirati određene usluge promijeniti svoj životni prostor. Ali neće znati kamo ići i kome se obratiti.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem, molimo upotrijebite online obrazac za savjetovanje s desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite (24/7):

Zakon koji se odnosi na ovo pitanje

Zakon Ruska Federacija kaže da svim potrebitima i siromašnima treba osigurati stanove po pristupačnijim cijenama ili ih besplatno dodijeliti iz stambenog fonda u zemlji. Ove građane treba s pravom staviti u red za poboljšanje životnih uvjeta. Na redu za poboljšanje životnih uvjeta je živo. Svaki od sudionika mora dokazati da je u potrebi ili siromaštvu. A za to će mu trebati posebni dokumenti.

Glavni uvjeti koji mogu omogućiti građanima da postanu siromašni:

• Nemate uopće stan ili drugi životni prostor;
• Biti vlasnik stana, čiji je teritorij mnogo manji od propisane norme;
• Živjeti u seoska kuća, koja nije bila priznata kao stambena zona;
• Zajednički život s osobom koja je proglašena duševno bolesnom.

Postoji kategorija građana koji postaju sudionici takvog programa i sami stoje u redu za poboljšanje životnih uvjeta bez reda. To su siročad, ljudi pogođeni prirodne katastrofe, sudionici likvidacije nesreće u nuklearnoj elektrani Černobil i drugi.

Koji su dokumenti potrebni?

Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje stambenih uvjeta bit će potreban određeni paket dokumenata. Može biti opći paket i dodatni.

• Registracija svih sudionika programa zadnjih 5-10 godina koji su prepoznati kao potrebiti;
• Tehničke karakteristike stambenog prostora iz BTI;
• Nalozi, ugovori, sanitarne putovnice, sigurnosni certifikati za predmetnu imovinu;
• U slučajevima kada je jedan od njihovih supružnika prijavljen na drugoj adresi, tada će također biti potrebni dokumenti za taj stambeni prostor;
• Preporuke s mjesta rada;
• Izvod iz matične knjige vjenčanih i rođenih djece;
• Kopije vojnih karata i potvrdnih dokumenata;
• Izvadci o dostupnosti beneficija i subvencija;
• Ako je stan utvrđen neprikladnim za stanovanje, tada će vam trebati poseban akt komisije za odabir.

Nakon što prikupite svu potrebnu dokumentaciju, morate uzeti u obzir da će proces biti dosta dugotrajan, a ne da će za vas biti uspješno završen. Većina siromašnih neće se prijaviti za beneficije ili, nego za besplatni prijenos toga iz državne imovine. A sada takvih nekretnina praktički više nema.

Također je vrijedno uzeti u obzir da se osobe koje su strani državljani uopće ne mogu kvalificirati za takav smještaj. I ne mogu stajati u redu za poboljšanje životnih uvjeta.

U redu ili bez reda?

Neke osobe koje imaju status socijalno ugroženih morat će čekati u redu sa svim ostalim podnositeljima zahtjeva. Takve subvencije mogu primati uglavnom samo oni koji za to imaju dovoljno razloga - hitno stanje kuće, život s psihički bolesnim rođakom ili četvorni metri stana koji nisu u skladu s normama i zakonom.

A prema posljednjoj Vladinoj odluci, samohrane majke i siročad više ne mogu zahtijevati poboljšanje svojih domova bez čekanja u redu.

Samo je nekoliko kategorija građana koje ne moraju dugo stajati u redu. To uključuje građane čije je stanovanje prepoznato kao nepovratno. Također i pacijenti s teškim kroničnim bolestima poput tuberkuloze ili psihičkih poremećaja.

Za druge se red čekanja može vući unedogled. Rijetko se koji problem riješio u par mjeseci. To se događalo samo u hitnim slučajevima.

Također je vrijedno odmah razmotriti koncept zajedničke imovine, koju mogu imati razvedeni supružnici. A takvi se ljudi vjerojatno neće moći kvalificirati za poboljšanje stambenog prostora ako ono potpada pod 2 norme. To možete provjeriti u Rossreestru na opći zahtjev.

Kako se prijaviti?

Nakon što ste sve prikupili Potrebni dokumenti, morat ćete ih podnijeti zajedno sa svojim zahtjevom savjetodavnoj organizaciji. Koji će vam zauzvrat izdati potvrdu o prihvaćanju ovih dokumenata. Nakon toga, u roku od mjesec dana, vaše će pitanje biti razmotreno. Ako je pozitivan, onda će vam biti izdana potvrda i dobit ćete svoj stan. Jedini "ali" može se smatrati činjenicom da ćete ga dobiti tek za deset godina, ili čak za svih dvadeset. Neće biti važno što ste samohrana majka ili siroče. Stoga većina ljudi pokušava smisliti neki drugi izlaz iz situacije i dobiti stan putem hipoteke. Na primjer, majka dvoje djece može dobiti stan na zajam za materinski kapital, a mlada obitelj može iskoristiti specijalizirani program.

Hipoteke za mlade obitelji

Sličan program razvijen je ne tako davno i pruža mogućnost kupnje stanova za mlade obitelji uz pomoć subvencija. Važno je da dob supružnika ne prelazi 35 godina. Iznos subvencije može biti različit i izračunava se na temelju cijene kuće i regije u kojoj se transakcija odvija. To će biti posebno korisno za one koji imaju nekoliko male djece u obitelji. Uostalom, država preuzima otplatu oko 35% kredita i plus 5% za svako dijete. Ostatak iznosa ostaje roditeljima.

Važno je upamtiti da morate biti na listi čekanja za poboljšanje doma, inače nećete moći iskoristiti takvu subvenciju za hipoteku.

Majčin kapital

Što se tiče mladih majki koje se smatraju samohranim i imaju jedno ili više djece. Oni mogu koristiti drugi program poput majčinskog kapitala. Uostalom, svaka žena nakon rođenja djeteta prima prilično veliku količinu novca na svoj račun. A ako je potrebno, može ih potrošiti na poboljšanje i kupnju svoje kuće. Za to će morati podnijeti zahtjev i dobiti potvrdu od mirovinskog fonda sa stanjem novca na računu majčinskog kapitala, odabrati odgovarajuće uvjete kredita i prijaviti se, ali ne bilo gdje, nego u banci i mirovinskom fondu. Osim toga, možda će vam trebati i drugi dokumenti, što će ovisiti o uvjetima pod kojima se zadužujete.

Tko još ima pravo na beneficije?

Osim navedenih, postoje i druge kategorije građana kojima je potrebno poboljšati uvjete života. Osobe s invaliditetom mogu se smatrati još jednom skupinom onih kojima su potrebne naknade i subvencije. Postoji čak i poseban zakon koji određuje ne samo iznos njihovih naknada za račune za režije, već i veličinu stana koji mogu potraživati.

Prije svega, osobe s invaliditetom prve i druge skupine, zajedno sa svojim obiteljima, mogu se staviti na poboljšanje životnih uvjeta, ako se prepoznaju kao potrebiti. Mogu stajati u redu po nalogu i u mjestu stanovanja i na radnom mjestu. Istovremeno, svaka osoba s invaliditetom ima pravo na zasebnu sobu za sebe u stanu, koju mora dobiti.

Ako je invalidnoj osobi potrebna rehabilitacija i in ovaj trenutak nalazi se u medicinskim ustanovama i centrima. I dalje ima pravo prijaviti se i dobiti stan u skladu sa zakonom.

Naknade i njihove visine jasno su propisane zakonom i ovise o tome kojoj kategoriji pripada osoba u potrebi. Heroji dobivaju najveću prednost Sovjetski Savez i ljudi s teškim bolestima. Ali u isto vrijeme morate imati popratne dokumente sa sobom.

Ostale pogodnosti mogu se ostvariti kod plaćanja režija u vidu popusta od 50%. Da plati gorivo u nekretnini, koju grije samo on.

Popis pogodnosti za različite kategorije građana prilično je opsežan. Ipak, teško ih je nabaviti. Najvažnije je dočekati takvo potrebno stanovanje. Zato se većina ne bavi ovom problematikom.

Poštovani čitatelji!

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite (24/7).

Da bi bio stavljen na listu čekanja (odnosno da bi mu se priznalo da ima potrebu za boljim stambenim uvjetima), građanin mora biti prijavljen u gradu Moskvi ukupno najmanje 10 godina i živjeti u stambenom području manjem od utvrđena norma površine po osobi. Stopa upisa je 10 četvornih metara ukupne površine za pojedinačne stanove i 15 četvornih metara ukupne površine za komunalne i hotelske stanove. Treba imati na umu da se pri razmatranju mogućnosti ostvarivanja subvencije uzima u obzir cjelokupan stambeni prostor koji svaki član obitelji koji ostvaruje pravo na subvenciju ima. Uzima se u obzir stambeni prostor (nije bitno, u Moskvi ili u drugom gradu), na kojem je registriran (registriran) i koji je u njegovom vlasništvu. Postoji niz dodatnih osnova za prepoznavanje građana kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti, koji su regulirani Zakonom grada Moskve od 15. siječnja 2003. br. 22 (s izmjenama i dopunama 17. prosinca 2003.) „O poboljšanju životni uvjeti stanovnika grada Moskve”.

Za dobivanje subvencije potrebno je podnijeti odgovarajuću molbu stambenoj upravi upravnog okruga u kojem se vodi evidencija o stavljanju na listu čekanja.

Subvenciju mogu koristiti građani na zahtjev:

Za kupnju gotovih stanova po izboru;
za financiranje kupnje stana u novogradnji uz uvjet da je kuća minimalno 70% spremna.
za kupnju otuđivih stambenih prostorija (soba) u zajedničkom stanu uz zauzete prostorije (sobe) u ovom stanu.
Subvencija se daje samo u bezgotovinskom obliku, tj. Ne možete ga dobiti u gotovini na blagajni.

Subvenciju građani mogu koristiti u roku od 6 mjeseci, tj. Morate pronaći odgovarajući smještaj i dovršiti kupnju koristeći subvenciju u roku od šest mjeseci. Ako se rok propusti, postavljate se na čelo reda, a postupak za dobivanje počinje iznova.

Iznos subvencije.

Visina subvencije utvrđuje se kao postotak standardnih troškova pružanja stambenih prostora, utvrđenih kao umnožak prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne površine stambenih prostora u kućama tipskih serija u područjima masovnog razvoja i ukupne površine stambenih prostorija koja se daje obitelji određenog broja unutar društvene norme.

Prosječna tržišna vrijednost jednog četvornog metra ukupne površine osiguranog stambenog prostora odobrava posebna komisija moskovske vlade. NA novije vrijeme to je oko 24 200 rubalja.

Do danas su norme za stambeno zbrinjavanje sljedeće: za jednu osobu - 33 četvorna metra. m, za obitelj od dvije osobe - 42 m2. m, za tročlanu ili višečlanu obitelj - 18 četvornih metara. m za svakog člana obitelji.

Visinu subvencije određuje nekoliko parametara:

Stambena subvencija dodjeljuje se svim članovima obitelji koji su u redu za poboljšanje stambenih uvjeta. U obzir se uzima stvarni broj obitelji u obitelji kojoj se dodjeljuje subvencija, vodeći računa o tome da:

Supružnici i njihova maloljetna djeca, bez obzira na njihovu prijavu, članovi su iste obitelji;
građani koji žive u istim prostorijama, ujedinjeni znakovima srodstva ili imovine, ali imaju vlastite izvore prihoda, poseban proračun i odvojena kućanstva, smatraju se različitim obiteljima.
maloljetna djeca ne raspoređuju se u "zasebnu" obitelj.

Na Vaš zahtjev može se dobiti uz stambeni prostor koji imate (stanovi ili sobe u zajedničkom stanu) ili umjesto njega. Praksa pokazuje da je isplativije dodatno uzeti subvenciju, budući da je u drugom slučaju vaš stan obično procijenjen ispod tržišne vrijednosti.

Visina subvencije ovisi o godini prijave građana za potrebe poboljšanja stambenih uvjeta, te o tome imaju li građani pravo na prvenstveno stambeno zbrinjavanje (vidi tablice).

Bilješka. Ako su građani kupili stan čija je cijena manja od iznosa subvencije za njegovu kupnju, tada se ostatak sredstava prenosi u proračun grada Moskve.