بالإضافة إلى ذلك، يشمل التأجير التشغيلي في برنامجه مجموعة واسعة من موديلات السيارات، والتسجيل لدى شرطة المرور، وصيانة المركبات، بما في ذلك استبدال الإطارات الموسمية أو المساعدة الفنية على الطريق السريع (على سبيل المثال، خدمات سحب الشاحنات مجانية للعملاء).

عند اختيار شركة يرغب مستخدم محتمل للسيارة في الحصول على الخدمة فيها، يجب عليك دائمًا الانتباه إلى نجاحها ومدة وجودها في السوق وما إذا كانت مطلوبة بين سائقي السيارات أو الشركات الأخرى.

أحد العوامل المهمة أيضًا هو تصنيف شركة التأجير، الذي تم تجميعه من قبل الخبراء. إن استقرار الخدمات ذات الصلة التي يجب أن تقدمها بموجب العقد، والوفاء بالتزاماتها، سيعتمد على الشركة المختارة بشكل صحيح.

على سبيل المثال، إذا كنت عالقًا على الطريق وتحتاج إلى شاحنة سحب، والتي يتم توفيرها مجانًا، فإن شركة التأجير الجيدة لن تجعلك تنتظر طويلاً حتى تصل معدات القطر.

مهما كانت طلبات العميل الذي يرغب في استئجار سيارة للتأجير التشغيلي، فستحتاج دائمًا إلى مناقشتها مباشرة مع شركة التأجير.

على الرغم من الشروط القياسية، يحدث أحيانًا أن تكون الشركات مستعدة للتأجير لفترة أطول من 3 سنوات. يتم تحديد كل شيء من خلال الربحية للمؤجر نفسه.

هذا المبدأ معروف أيضًا في الممارسة العملية - فكلما زاد عدد السيارات التي تستأجرها الشركة، انخفض السعر المقبول. من نواح كثيرة، يعد هذا النوع من التأجير أكثر ربحية لكل من الكيانات القانونية وسائقي السيارات الخاصة.

إن عالم تمويل الأصول واتفاقيات الإيجار والتأجير ليس دائمًا واضحًا كما نرغب. أحد المجالات التي غالبًا ما يكون هناك ارتباك حول الفهم هو الفرق بين التأجير المالي والتشغيلي.

في التشريع الروسي، يتم تحديد السمات القانونية والتنظيمية والاقتصادية للتأجير بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 أكتوبر 1998 رقم 164-FZ "فيما يتعلق بالتأجير التمويلي (التأجير)، يتم تنظيم محاسبة التأجير بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي". الاتحاد الروسي بتاريخ 17 فبراير 1997 رقم 15 "بشأن التفكير في محاسبة المعاملات بموجب اتفاقية التأجير". تصف كلا الوثيقتين بشكل أساسي معاملات التأجير التمويلي.

التأجير التشغيلي هو خدمة تختلف بحكم تعريفها عن التأجير التمويلي. لذلك دعونا نبدأ بشرح التأجير التمويلي.

ما هو التأجير التمويلي؟

التأجير التمويلي هو وسيلة لتوفير التمويل عندما يقوم المؤجر (شركة التأجير، المؤجر) بشراء أصل للمستخدم النهائي (المستأجر أو المستأجر) ويؤجره لفترة زمنية متفق عليها.

"ينتقل حق ملكية العين المؤجرة واستخدامها إلى المستأجر بالكامل، ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك." 1

وبشكل عام، يعني هذا أن المستأجر في نفس الوضع كما لو كان قد اشترى الأصل.

من وجهة نظر الأعمال، الأصول هي الأصول التي يمكن أن تدر الدخل. في المؤسسة، هذه هي: المباني والمعدات والمواد الخام في المستودعات والأموال في الحسابات والمركبات وأكثر من ذلك بكثير. في الميزانية العمومية للشركة، يتم الإشارة إلى قيمتها كأصل. نقصد في هذه المقالة بالأصول مركبة (V) أو معدات خاصة.

تتلقى شركة التأجير (LC) مدفوعات الإيجار (التأجير) كتعويض عن تسليم الأصل بموجب عقد الإيجار المالي (التأجير) إلى المستأجر. يحتفظ LC بالملكية، لكن العميل يحصل على الحقوق الكاملة لاستخدام الأصل.

سيقوم المستأجر بسداد دفعات الإيجار التي تغطي القيمة السوقية للأصل أثناء عقد الإيجار.

الشرط الرئيسي للعقد هو الدفع شهريًا لهذه الدفعات وأحيانًا دفعة استرداد كبيرة إلى حد ما في نهاية مدة الإيجار. عندما يتم دفع كل شيء، تنتقل ملكية الأصل من شركة التأجير إلى المستأجر (المستأجر). ومن الناحية الفنية، لا يمكن وقف أو إلغاء التأجير التمويلي، رغم أنه من الممكن استكماله قبل الموعد المتفق عليه في اتفاقية التأجير في حالة الشراء المبكر للعقار. يتم تضمين جدول زمني مع شروط السداد المبكر في العقد.

المرحلة النهائية من التأجير

ما يحدث في نهاية فترة الإيجار التمويلي الرئيسية قد يختلف ويعتمد على شروط عقد الإيجار. الخيارات التالية ممكنة:

• يشتري العميل الأصل المؤجر بقيمته المتبقية، وليس قيمته السوقية؛
• يقوم المستأجر بتحويل الدين بموجب عقد الإيجار إلى طرف ثالث.

إذا كان العميل يريد الإيجار سيارة جديدةتقدم LC خدمة بيع السيارات القديمة بالمقايضة. يتم احتساب الأموال المستلمة بعد البيع للوفاء بالتزامات المستأجر بدفع دفعة مقدمة في معاملة جديدة.

التأجير التشغيلي

وعلى النقيض من التأجير التمويلي، فإن التأجير التشغيلي لا يوفر للمستأجر مخاطر أو فوائد امتلاك الأصل. يتم إبرام هذا التأجير لفترة أقصر من الحد الأقصى للعمر التشغيلي للعقار.

يتم التنبؤ بالقيمة المتبقية في بداية عقد الإيجار، ويتحمل المؤجر المخاطر المرتبطة بما إذا كانت القيمة المتبقية الفعلية ستتوافق مع حسابات المؤجر التي تم إجراؤها فيما يتعلق بالقيمة المتبقية للعنصر المؤجر. لذلك، يمكن رؤية التأجير التشغيلي في كثير من الأحيان في مجالات النشاط والإنتاج التي تتمتع فيها الأصول بفترة استهلاك طويلة، على سبيل المثال: الطائرات، مركبات، معدات البناء والآلات. يحصل العميل على فرصة استخدام الأصل المؤجر خلال فترة التأجير المتفق عليها عن طريق دفع دفعات الإيجار (التأجير) ضمن الإطار الزمني والمبلغ المحددين. لا يتم دفع كامل قيمة الأصل خلال مدة عقد الإيجار مقارنة بعقد الإيجار التمويلي.

غالباً ما يتضمن التأجير التشغيلي حزمة إضافية من الخدمات في العقد، مثل صيانة المركبات وبرنامج الوقود وخدمة الإطارات وغيرها.

تبقى ملكية الأصل المؤجر مع المؤجر، ولكن في نهاية مدة التأجير يتم إرجاع الأصل (الأصل المؤجر) إلى المؤجر. بعد انتهاء مدة التأجير وقيام المستأجر بإرجاع الأصل (الأصل المؤجر)، يحق للمؤجر استخدام الأصل المؤجر حسب تقديره، بما في ذلك. يجوز بيع الشيء المؤجر. ويمكن لنفس المستأجر الاستمرار في تأجير الأصل في المعرض إيجارولكن في هذه الحالة لا يتعلق الأمر بعقد إيجار، بل هو عقد إيجار.

على العموم

يعتمد تصنيف التأجير، مالي أو تشغيلي، على مخاطر ومنافع امتلاك الأصل المؤجر، وكذلك ما إذا كانت ملكية الأصل المؤجر تنتقل إلى المستأجر في نهاية مدة عقد الإيجار. عادة ما تكون قيمة هذه العوامل ذاتية، لذا من المهم قراءة شروط عقد الإيجار بعناية.

تعتمد الخصائص الرئيسية للمعاملة على نوع التأجير الذي تختاره (من تكلفة الخدمة إلى الفروق الدقيقة في الضرائب على المعاملة).

في هذا المقال سنلقي نظرة على مميزات التأجير التشغيلي ومزاياه وعيوبه، ولتسهيل عليك التنقل بين الاختلافات في أنواع هذه الخدمة، قمنا بإعداد جدول مقارن للتأجير المالي والتشغيلي.

ما هو التأجير التشغيلي: استخدامه في التجارة الخارجية، موضوع التأجير

الجوهر الاقتصادي للتشغيل قريب جدًا من الإيجار الكلاسيكي.وينص على نقل حق استخدام الشيء المؤجر من قبل مالك العقار (المؤجر) إلى المستأجر (المستأجر).

وتكون مدة هذا النقل أقل من مدة الاستهلاك الكامل للعقار، مع وجوب إعادته إلى المالك بعد انتهاء عقد الإيجار.

صفات:

• معاملة قصيرة أو متوسطة الأجل (لا تزيد عن العمر الاقتصادي للعقار)
• غالبا ما تستخدم أثناء تنفيذ المشاريع لمرة واحدة: على سبيل المثال، البناء.
• معدل حساب دفعات الإيجار أعلى من.

ارتباط التأجير التشغيلي حسب القسم بمعايير أخرى:

• التأجير المباشر. تتم الصفقة على الوجهين: يقوم مالك (مالك) العقار بتأجير المعدات بشكل مستقل.
• مع الاسترداد غير الكامل (الدفع الجزئي): في نهاية عقد الإيجار، لا يتم استهلاك جزء كبير من تكلفة العقار.
• ممتلىء: يتضمن العقد مجموعة من الخدمات الإضافية. على سبيل المثال، استئجار سيارة فاخرة مع خدمة مضمنة، ودعم المعلومات على الطريق، وشاحنة السحب، وما إلى ذلك.

بعد انتهاء مدة الاتفاقية، يكون للمستأجر حق الأولوية في:

• استرداد العقار بقيمته المتبقية الفعلية؛
• تمديد عقد الإيجار بشروط منقحة؛
• فقط قم بإعادته إلى المؤجر.

المشاركون في التأجير التشغيلي (التشغيلي).:

1. مستأجر- مؤسسة تستخدم الممتلكات المستأجرة.
2. المؤجر— بنك أو شركة متخصصة تقوم بنقل العقارات/المعدات/الآلات/وسائل النقل للاستخدام المؤقت إلى المستأجر. مالك العقار.
3. بائع(غالبًا ما يكون غائبًا في هذا النوع من المعاملات) - الشركة المصنعة أو المورد الذي يبيع العقار.

يمكن أن يكون موضوع التأجير التشغيلي ملكية مختلفة تمامًا:

• المعدات: التجارية والصناعية.
• الآلات: الزراعية، التحميل؛
• النقل بالسيارات: سيارات الركاب والشاحنات.
• العقارات: ورشة عمل، مكتب، مساحة البيع بالتجزئة.

لكن لا تزال بينهما خصائص مشتركة، وهذه الخصائص يحددها جوهر التشغيل ومصالح المؤجر:

1. مجالات التطبيق النموذجية لتأجير العقارات.
   يجب أن تكون المعدات/الآلات/وسائل النقل ذات أهمية لأكبر مجموعة ممكنة من المستأجرين المحتملين، لأنه من المتوقع خلال فترة خدمتها أن يتم نقل العقار بشكل متكرر لاستخدامه في مؤسسات مختلفة.
   وبالتالي، عليك أن تفهم أن المعدات المتخصصة للغاية لإنتاج منتجات فريدة ليس لها نظائرها على أراضي الاتحاد الروسي (أو يوجد منافس في الطرف الآخر من البلاد، والتسليم النظري للعنصر المستأجر لأنه سيكلف أكثر من سعر واحد جديد) لا يمكن أخذه ضمن التأجير التشغيلي. في مثل هذه الحالة، ستكون الأموال المالية فقط متاحة لك.
2. أطول عمر خدمة للعنصر المستأجر وقابليته الضئيلة للتآكل المتسارع.
   عند الاختيار بين الآلات ذات الخصائص المتشابهة، ولكن من مصانع تصنيع مختلفة (شركة تصنيع ألمانية مشهورة عالميًا وشركة صينية شابة)، سيفضل المؤجر التعامل مع "سيد صناعة الأدوات الآلية" الذي أثبت كفاءته - حيث أن منتجاته مضمونة تدوم طوال الفترة وفقًا لجواز السفر الفني مع الحد الأدنى من خطر حدوث أضرار لا يمكن إصلاحها. وسيكون من الأسهل بكثير العثور على مستأجر جديد لها...

التأجير التشغيلي لا يعني شراء الممتلكات، بل الاستخدام المؤقت.

عقد الإيجار التشغيلي: ما الذي يجب الاهتمام به بشكل خاص

تعتبر مخاطر المستأجر في التأجير التشغيلي صغيرة نسبيًا - فأنت لا تشتري العقار، بل تستخدمه بشكل مؤقت فقط.

ولكن هناك عدد من الشروط التي يمكن أن تجعل الصفقة غير مربحة:

1. تكلفة الخدمات المدرجة في دفعات التأجير. لدى المؤجر أسباب موضوعية للإصرار على عدد منها: على سبيل المثال، سيساعد الفحص الفني السنوي وإصلاح المعدات في الحفاظ عليها في حالة عمل جيدة وتأجيرها للشركة التالية.
   البعض الآخر قد يكون غير ضروري: على سبيل المثال، دعم المعلومات أثناء الرحلات الخارجية (خاصة إذا كان من المقرر استخدام النقل فقط على أراضي الاتحاد الروسي).
2. إجراءات إنهاء العلاقة. ومن السمات المميزة للتأجير التشغيلي إعادة الشيء المؤجر إلى تصرف المالك. لذلك، انتبه بشكل خاص إلى الإشارة الواضحة إلى فترة الإرجاع والخصوصية في وصف تسلسل الإجراءات المنجزة لهذا الغرض.
3. توافر حق المستأجر في إنهاء العقدإذا تبين أن العقار غير صالح للاستخدام.

موضوع التأجير هو الأموال المنقولة أو غير المنقولة الأكثر شعبية.

الاختلافات بين التأجير المالي والتشغيلي

وهذا النوع من المعاملات المالية مثل التأجير معروف لدى رجال الأعمال وأصحاب الأعمال. يعد هذا بديلاً ممتازًا للإقراض ومناسبًا للشركات الكبيرة والصغيرة على حد سواء. هناك العديد من أنواع وأنواع التأجير، ولكن هناك خياران رئيسيان: التشغيلي أو المالي.

التأجير بشكل عام هو نشاط تقوم بموجبه الشركة بشراء ممتلكات معينة بهدف تأجيرها لمستهلك آخر. اعتمادًا على ما إذا كان العميل ستتاح له الفرصة لاستردادها في النهاية، هناك اختلافات

التأجير التشغيلي - خصوصية هذا النوع من الخدمة

أكثر من 90% من جميع معاملات التأجير تتعلق بالشركة بهذه الطريقة للحصول على معدات أو آلات أو سيارات أو عقارات تجارية جديدة، مما يقلل بشكل كبير من الضغوط الضريبية ويقلل الأصول. هذه طريقة للابتعاد عن مخططات الإقراض الكلاسيكية، فهي أكثر ربحية وملاءمة.

التأجير التشغيلي هو حيث يتم نقل الممتلكات لفترة زمنية معينة إلى العميل لاستخدامها، ولكن عند انتهاء العقد يتم إعادتها إلى مالكها. لا يمكن مقارنة هذا الخيار بالإقراض، لأن المستهلك لا يصبح أبدًا مالك العقار.

يعد التأجير المالي والتشغيلي مكونين لنوع واحد من النشاط، لكنهما يختلفان بشكل كبير في مبدأ التشغيل وهما مصممان لتلبية الاحتياجات المختلفة. إذا كانت في الحالة الأولى وسيلة لتمديد شراء سيارة أو معدات مع مرور الوقت مع الاستفادة للفرد، ففي الحالة الثانية هي بالأحرى فرصة لاستخدام أفضل المنتجات الجديدة في كل مجال من مجالات التكنولوجيا، دون التخطيط لشرائها.

يعتبر التأجير التشغيلي أكثر تكلفة بالنسبة للعملاء، حيث أن مستوى المخاطرة بالنسبة للمستأجر في هذه الحالة أعلى. ومن ناحية أخرى، لا يحتاج المستهلك إلى دفع كامل استهلاك العقار خلال فترة زمنية قصيرة، فهو يدفع فقط جزءًا معينًا منه. يعمل هذا الخيار بشكل جيد عند استخدام العقارات باهظة الثمن لفترة قصيرة من الزمن.

متى يكون التأجير التشغيلي مناسبا؟

مجال النشاط الرئيسي في هذا الاتجاه الآن هو التأجير طويل الأمد للسيارات الفاخرة والآلات والمعدات باهظة الثمن. أحد الأهداف التي يساعد التأجير التشغيلي على تحقيقها هو مكون الصورة. هذا الجزء من حياة نخبة الأعمال له قواعده ولوائحه الداخلية الخاصة، وينفق رجال الأعمال الأموال عليه دون أي ندم.

ومن ناحية أخرى، يعد التأجير التشغيلي فرصة لاستخدام التقنيات المبتكرة في الإنتاج دون دفع التكلفة الكاملة لها. على سبيل المثال، الحديثة برمجةقد يكون أيضًا موضوعًا لهذا النوع من النشاط.

وأخيرًا، من المفيد استخدام التأجير التشغيلي في الحالات التي تكون فيها هناك حاجة لاستخدام ممتلكات معينة لمرة واحدة. على سبيل المثال، لبناء مبنى جديد، ستكون هناك حاجة إلى معدات خاصة، ولكن لمدة 8-9 أشهر فقط، ولن تشارك الشركة في مثل هذه الأنشطة بعد الآن.

التأجير التشغيلي هو التأجير الذي يتم استخدامه لفترات قصيرة لتأجير المعدات. بموجب عقد الإيجار التشغيلي، لا يتم استهلاك المعدات بالكامل خلال فترة الإيجار ويمكن إعادة تأجيرها أو إعادتها إلى المؤجر.

التأجير التشغيلي اليوم أنا وفقا للتقسيم التقليدي المذكور في أي قاموس اقتصادي، فإن التأجير يمكن أن يكون ماليا وتشغيليا (تشغيليا). أما الحالة الثانية فتشمل عادة نوع الخدمة التي تكون فيها مدة عقد التأجير أقل بكثير من العمر الإنتاجي للشيء المؤجر، وبالتالي، عند انتهاء العقد، يتم إرجاع الشيء المؤجر إلى المؤجر ويمكن إعادة استخدامه. بتكليف. عادة ما تكون التكلفة المقدرة لتشغيل خدمات التأجير أعلى من التأجير التمويلي. "بكل بساطة، التأجير التشغيلي هو عقد إيجار طويل الأجل، والتأجير التمويلي هو وسيلة لشراء أصل مؤجر، وهو أيضًا نوع من الإيجار طويل الأجل، ولكن مع النقل الإلزامي للملكية إلى المستأجر، فهو يشبه الشراء بالتقسيط - الإيجار دائمًا أغلى من الشراء، حتى لو حسبت القيمة الحالية. يعد الاستئجار مناسبًا لأولئك الذين يفضلون استخدامه فقط. والتأجير لمن يرغب في الشراء والحصول على الملكية مع المزايا الضريبية بعد الاستخدام. تعتبر السيارات من أكثر الأصول التي يمكن التنبؤ بها من حيث القيمة، لذا فقد حظي التأجير التشغيلي بالتطور الأكبر عند شراء السيارات، وخاصة السيارات. لقد توسعت قائمة ماركات السيارات المعروضة للتأجير ذات القيمة المتبقية عدة مرات وتشمل الآن جميع العلامات التجارية الموردة رسميًا إلى روسيا. ومن الواضح أن حجم التأجير التشغيلي أقل بكثير من حجم التأجير التمويلي، لأن غالبية مستهلكي خدمات تأجير السيارات مهتمون بشراء السيارات الخاصة بهم. بمعنى آخر، يمكننا أن نلاحظ اختلافين جوهريين بين التأجير المالي والتشغيلي، وهو ما يتحدث عنه المحللون باستمرار. وفي الحالة الأولى، تكون مدة التأجير مماثلة لكامل فترة استهلاك العقار المستحوذ عليه، وتنتقل ملكية الأصل المؤجر إلى المستأجر في نهاية العقد. وفي حالة التأجير التشغيلي تكون مدة التأجير أقصر بكثير من مدة استخدام العنصر المؤجر وتبقى ملكية العنصر لدى الشركة المؤجرة عند انتهاء العقد. من المفترض أن يتم تأجير الأصل المؤجر عدة مرات لعملاء مختلفين خلال مدة خدمته. "التأجير التشغيلي هو أداة ذات ترتيب أعلى من التأجير التمويلي. هناك عدد من الشروط اللازمة لظهوره في السوق. بادئ ذي بدء، هذا سوق ثانوي متطور لنوع معين من العقارات لتمكين شركة التأجير من تقييم المخاطر والقيمة المتبقية للأصول المستلمة من التأجير بشكل صحيح. ثانياً، تقع تكاليف الإصلاحات الحالية على عاتق الشركة المؤجرة، مما يعني وجود عملية تجارية أكثر تعقيداً داخل الشركة المؤجرة، ويتطلب وجود نظام معلومات شامل، وتفاعل واضح لجميع الخدمات، واستثمارات إضافية. وبالتالي، في هياكل التأجير الصغيرة غير المستقرة، لا يمكن أن ينشأ التأجير التشغيلي على الإطلاق. من الناحية العملية، يعد التأجير التشغيلي مناسبًا للشركات التي لديها أو تحتاج إلى أسطول من المركبات وليس لديها الرغبة أو القدرة على استثمار الموارد في البنية التحتية لخدمتها. تتلقى مثل هذه الشركات سيارات جاهزة للاستخدام (غالبًا مع السائقين) ولا تعاني من "الصداع" فيما يتعلق بالإصلاحات المستمرة واستبدال الإطارات وتخزين الإطارات وإجراء الصيانة... وبطبيعة الحال، يتم دفع دفعات إيجار أعلى مقابل هذه الخدمة مقارنة بـ التأجير التمويلي . تشارك إيرينا ميخائيلوفا، رئيسة القسم التجاري لمجموعة شركات Baltic Leasing، الرأي الإجماعي للخبراء بأن خيار التأجير السائد في روسيا في الوقت الحالي هو خيار مالي. ويعني الخيار التشغيلي أن العقار سيتم إرجاعه إلى المؤجر: وهذا يحمل معنى اقتصاديًا كبيرًا. عند دفعات التأجير مقابل الخدمات التشغيلية، لا يقوم المؤجرون بإدراج سداد جميع تكاليفهم الاستثمارية مقابل الممتلكات، مما يقلل من حجم هذه المدفوعات ويجعل التأجير التشغيلي خيارًا أرخص. بالإضافة إلى ذلك، فإن التأجير التشغيلي، على عكس التأجير المالي، يشمل في أغلب الأحيان صيانة الممتلكات والخدمات الإضافية الأخرى المتعلقة بتشغيلها.

التأجير التشغيلي هو اتفاقية تأجير يتلقى بموجبها المستأجر، بناءً على طلبه، مقابل استخدام مدفوع الأجر من المؤجر الشيء المؤجر لمدة لا تقل عن 90٪ من تكلفة الشيء المؤجر، تحدد في اليوم تم إبرام العقد، ويتم استهلاكه.

التأجير التشغيلي

التأجير التشغيلي- هي علاقات إيجارية لا يتم فيها تغطية نفقات المؤجر المرتبطة باقتناء وصيانة العناصر المؤجرة من خلال دفعات الإيجار خلال عقد إيجار واحد.

ويتميز التأجير التشغيلي بالميزات الرئيسية التالية:

لا يتوقع المؤجر استرداد جميع تكاليفه من خلال تلقي دفعات الإيجار من مستأجر واحد؛

يتم إبرام اتفاقية التأجير، كقاعدة عامة، لمدة 2-5 سنوات، وهي أقل بكثير من فترة التآكل المادي للمعدات، ويمكن للمستأجر إنهاؤها في أي وقت؛

تقع مخاطر تلف أو خسارة موضوع المعاملة بشكل أساسي على عاتق المؤجر. قد تنص اتفاقية التأجير على مسؤولية معينة للمستأجر عن الأضرار التي تلحق بالعقار المنقول إليه، ولكن مبلغها أقل بكثير من السعر الأصلي للعقار؛

عادة ما تكون معدلات دفع التأجير أعلى من معدلات التأجير التمويلي. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المؤجر، دون ضمان كامل لاسترداد التكاليف، يضطر إلى مراعاة المخاطر التجارية المختلفة (خطر عدم العثور على مستأجر لكامل حجم المعدات المتاحة، وخطر انهيار الكائن للمعاملة، ومخاطر الإنهاء المبكر للعقد) عن طريق زيادة أسعار خدماتها؛

موضوع الصفقة هو في الغالب الأنواع الأكثر شيوعًا من الآلات والمعدات.

في التأجير التشغيليتقوم شركة التأجير بشراء المعدات مقدمًا دون معرفة المستأجر المحدد. ولذلك، يجب على الشركات العاملة في مجال التأجير التشغيلي أن تكون على دراية جيدة بظروف السوق للسلع الاستثمارية، الجديدة والمستعملة.

في هذا النوع من التأجير، تقوم شركات التأجير بنفسها بتأمين العقار المؤجر وتوفير صيانته وإصلاحه.

في نهاية عقد الإيجار، يكون للمستأجر الخيارات التالية لإنهائه:

تمديد مدة العقد بشروط أكثر ملاءمة؛

إعادة المعدات إلى المؤجر؛

شراء المعدات من المؤجر إذا كان هناك اتفاق (خيار) للشراء بالقيمة السوقية العادلة. نظرًا لأنه، عند إبرام اتفاقية مسبقًا، من المستحيل تحديد القيمة السوقية المتبقية لكائن المعاملة بدقة في نهاية عقد التأجير، فإن هذا الحكم يتطلب من شركات التأجير أن يكون لديها معرفة جيدة بظروف السوق للمعدات المستخدمة.

باستخدام التأجير التشغيلي، يسعى المستأجر إلى تجنب المخاطر المرتبطة بامتلاك العقارات، على سبيل المثال، التقادم، انخفاض الربحية بسبب التغيرات في الطلب على المنتجات المصنعة، أعطال المعدات، زيادة التكاليف غير الإنتاجية المباشرة وغير المباشرة الناجمة عن الإصلاحات وتوقف المعدات، الخ.

ولذلك يفضل المستأجر التأجير التشغيلي في الحالات التي:

الدخل المتوقع من استخدام المعدات المستأجرة لا يغطي سعرها الأصلي؛

المعدات مطلوبة لفترة قصيرة من الزمن (العمل الموسمي أو الاستخدام لمرة واحدة)؛

المعدات تتطلب صيانة خاصة؛

الهدف من الصفقة هو معدات جديدة لم يتم اختبارها.

حددت السمات المدرجة للتأجير التشغيلي انتشاره في صناعات مثل الزراعة والنقل والتعدين والبناء ومعالجة المعلومات الإلكترونية.

التأجير التشغيلي هو نفس عقد الإيجار طويل الأجل، ولكن في شكل معدل فقط. هذا الإصدار من علاقات التأجير يوازن في مكان ما بين الإيجار (استخدام الممتلكات على المدى القصير) والتأجير المالي.