يتم تنظيم الحصول على ترخيص لتنفيذ أعمال البناء والتصميم من خلال قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. للحصول على ترخيص، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات المطلوبة وتنفيذ عدد من الإجراءات المعينة.

الحصول على تصاريح التصميم والبناء لأصحاب المباني السكنية

1. للحصول على إذن لتنفيذ أعمال التصميم لمنزل خاص في عام 2019، يجب عليك الاتصال بإدارة الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري المحلية. يجب عليك مسبقًا أن تأخذ نسخة من الخطة المساحية ومقتطفًا من جواز السفر المساحي لقطعة الأرض. إذا كان هناك أي مباني في موقع البناء المستقبلي، فأنت بحاجة إلى الحصول على نسخة من المخطط المساحي للمباني ومستخرج من جواز السفر المساحي، والذي يمكن أخذه من مكتب الجرد الفني.
2. تحتاج إلى كتابة طلب، والذي بفضله سيكون من الممكن الحصول على إذن لأعمال التصميم والبناء، وتقديم الاتصالات الهندسية، وكذلك وثائق الملكية للموقع والمباني.
3. يجب على قسم الهندسة المعمارية تزويدك بجميع المستندات اللازمة فيما يتعلق بالموافقة على التصميم للبناء. ويجب أن تحتوي على قائمة بجميع المنظمات التي يجب تضمينها في القرار وختم الشهادة. أولاً، تحتاج إلى زيارة أنظمة المرافق بالمنطقة بحيث يظهر ختم وتوقيع رئيس خدمات المرافق بالمنطقة في العمود المناسب. ثم تتم الموافقة على الوثيقة من قبل إدارة الإطفاء بالمنطقة، ثم من قبل رئيس الإدارة المحلية.
4. يتم تقديم جميع المستندات المستلمة إلى قسم الهندسة المعمارية والإنشاءات. يجب أن يتم إصدار جواز سفر بناء، والذي سيحتوي على معلومات حول موقع البناء وعدد الطوابق والارتفاع المسموح به للمبنى. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم تزويدك بتصريح تصميم وبناء، موقع من قبل كبير المهندسين المعماريين في المدينة.
5. يجب حجز جميع الوثائق لدى الإدارة المحلية. يتم إصدار التصريح لمدة 10 سنوات. إذا لم تتمكن خلال هذا الوقت من بناء منزلك، فسيتعين عليك تمديد التصريح.

الحصول على تصاريح التصميم والبناء لأصحاب شركات البناء

وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، يمكن منح ترخيص لتنفيذ أعمال التصميم والبناء للكيانات القانونية أو الأفراد الذين لديهم التسجيل اللازم (كرائد أعمال) لدى السلطات الضريبية على العنوان الذي توجد به المستندات التأسيسية يتم تخزينها ومكان تواجد موظفي المؤسسة.

يجب أن يكون لدى هذه المؤسسة بند في ميثاقها يمنح هذه المؤسسة الحق في ممارسة أنشطتها التي تهدف إلى تحقيق الربح. يمكن الحصول على قائمة مفصلة بالأنشطة من لجنة الإحصاء الحكومية، وكذلك من مصلحة الضرائب الأقرب إلى المؤسسة.

في حالة تسجيل المؤسسة كمنظمة غير ربحية أو جمعية خيرية، فإن أفضل طريقة للخروج من هذا الوضع هي تسجيل شركة تابعة جديدة لها الحق في الحصول على الربح مقابل أداء عمل معين.

إذا كانت رخصة التصميم مطلوبة من قبل رجل أعمال خاص، فإنه يحتاج إلى شهادة تسجيل مأخوذة من مكتب الضرائب في مكان إقامته مع إشارة دقيقة وكاملة إلى الأنشطة الرئيسية التي يقوم بها. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة إلى علامة من مصلحة الضرائب عند التسجيل.

إذا كان لديك نسخ من المستندات القانونية أو المستندات التي يمكن أن تؤكد حقك في الانخراط في أنواع معينة من الأنشطة المحددة، فيمكنك بالفعل إثارة مسألة الحصول على ترخيص لأعمال التصميم والبناء.

بالإضافة إلى نسخ من المستندات القانونية والطلب، يجب عليك تقديم المستندات التالية إلى سلطة الترخيص:

• وثيقة تؤكد دفع الرسوم المطلوبة للنظر في طلب الترخيص؛
• المستندات التي تؤكد ملكية المنظمة للهياكل المطلوبة لمزاولة الأنشطة المرخصة؛
• نسخ من المستندات التي تؤكد مستوى مؤهلات موظفي المنظمة (في معظم الحالات، تكون شهادات إتمام الدورات التدريبية المتقدمة مناسبة هنا).

يرجى أن تضع في اعتبارك أن جميع نسخ المستندات المذكورة أعلاه (باستثناء الطلب بالطبع) يجب أن تكون مصدقة من كاتب عدل، بحيث يتم استبعاد إجراء تقديم المستندات الأصلية في المستقبل.

بعد حل هذه المشكلات، يجب على المنظمة التي تحتاج إلى الحصول على ترخيص:

1. أرسل النموذج المكتمل إلى المديرين، وكذلك المتخصصين الحاصلين على التعليم المهني العالي والذين لديهم ما لا يقل عن ثلاث سنوات من الخبرة العملية. ويجب أن لا يقل عددهم عن 50% من إجمالي عدد موظفي المنظمة.
2. تقديم النموذج المكتمل للمباني والمباني والمركبات وآلات البناء والأدوات اليدوية والآلية ومحطات الطاقة المتنقلة والمعدات التكنولوجية ومعدات التحكم والقياس ومعدات السلامة. يجب أن تنتمي جميع الممتلكات المذكورة أعلاه إلى المنظمة.
3. أرسل نموذجًا مكتملًا يؤكد توافر وتواتر الدورات التدريبية المتقدمة للمتخصصين المشاركين في البناء و (أو) صيانة الهياكل والمباني كل خمس سنوات (كقاعدة عامة، هذه الدورات مخصصة للموظفين الذين ليس لديهم مستوى أعلى أو تعليم البناء).

تم إصدار ترخيص لتصميم المباني والهياكل للمنظمات التي كانت تمارس هذا النوع من النشاط حتى بداية عام 2010. تم الحصول على الوثيقة من مفتشية الدولة للهندسة المعمارية والبناء. يتكون الترخيص نفسه من جزء رئيسي وملحق، يسرد أنواع العمل المسموح به (تلك التي يمكن للمتلقي القيام بها). يتم إصدار تصريح التصميم لأي جهة، سواء كانت فردًا (IP) أو شركة. ما هي رخصة التصميم؟ لماذا هو مطلوب؟ ما هي مميزات تصميمه؟ سننتبه لهذه النقاط وغيرها في المقال.

مطلوب إذن من السلطات المختصة لأداء مهام معينة. وهذا لا ينطبق فقط على تطوير المشروع، ولكن أيضًا على عدد من الأعمال الأخرى. رخصة التصميم هي وثيقة خاصة تسمح للمستلم بتطوير وثائق التصميم، مع مراعاة الامتثال للشروط والمتطلبات الحالية. يمكن أن يكون متلقي الترخيص كيانًا قانونيًا أو فردًا.

لما هذا؟

يوفر ترخيص التصميم التنظيم للشركات التي تؤدي مهام مماثلة والمنافسة في سوق البناء. إن وجود مثل هذا التصريح هو تأكيد لجودة الأنشطة المنجزة. وبعد التغييرات في القانون، أصبحت التراخيص الصادرة قبل عام 2010 غير صالحة.

ومن الجدير بالذكر أن الوثيقة المذكورة تأتي على نوعين:

• غير محدد (بدون حد زمني).
• مع فترة صلاحية معينة وإمكانية تمديدها مرة أخرى.

في السابق، كان الترخيص رمزا لموثوقية الشركة العاملة في صناعة البناء والتشييد. وفي المرحلة الحالية، تم استبدالها بشهادة ISO 9001. ويؤكد وجودها في المنظمة على السمعة الطيبة، ويزيد من جاذبية الاستثمار ويضمن تطورًا مستقرًا في الظروف القانونية المحدثة.

وفقا للقانون الاتحادي رقم 273 بتاريخ 25 نوفمبر 2009، أصبحت جميع تراخيص البناء السارية سابقا غير صالحة في 1 يناير 2010. من الآن فصاعدا، لتنفيذ العمل في هذا المجال، مطلوب الحصول على إذن من SRO (منظمة ذاتية التنظيم) لتنفيذ أعمال البناء. يتيح لك تسجيل هذا التصريح حل المشكلات الرئيسية:

• احصل على الحزمة اللازمة من المستندات التي تؤكد امتثال المنظمة للمعايير والمتطلبات المنصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي.
• توفير الحماية الخاصة بك.

وتتمثل مهمة الهيئة في ضمان وتنظيم التفاعل بين الشركات المشاركة في أنشطة المشروع، وكذلك الأشخاص الذين يعملون كعملاء. يساعد SRO في حل القضايا المثيرة للجدل ويعمل على تحسين جودة المشاريع المنفذة من خلال إجراء تدريب لموظفي المنظمات وتقديم خدمات المعلومات. الحصول على موافقة SRO يجعل منظمة التصميم أكثر قدرة على المنافسة ويزيد من فرص إبرام العقود الكبرى.

كيفية التقدم بطلب للحصول على ترخيص؟

تعتمد مبادئ الحصول على تصريح التصميم وسعره على من هو مقدم الطلب. دعونا نفكر في خوارزمية الإجراءات لكل خيار.

لأصحاب المباني السكنية (IZHS)

للحصول على إذن للقيام بأعمال تصميم منزل خاص، يجب عليك الاتصال بقسم الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري في منطقتك. سوف تتطلب المستندات مستخرجًا من جواز السفر المساحي لقطعة الأرض والخطة المساحية (نسخة). إذا كانت هناك بالفعل مباني أخرى على قطعة الأرض حيث يتم التخطيط لبناء المنشأة، فيجب عليك تقديم مخطط مساحي للمباني (نسخة)، بالإضافة إلى مقتطف من جواز السفر المساحي. للقيام بذلك، يجب عليك الاتصال بـBTI.

• تعبئة طلب الحصول على تصريح لمزاولة أعمال البناء والتصميم. يجدر تقديم رسم تخطيطي للهيكل المستقبلي ومرافقه. ستحتاج هنا أيضًا إلى أوراق تؤكد ملكية الأرض.
• الحصول على المستندات من قسم الهندسة المعمارية فيما يتعلق بالموافقة على التصميم لأعمال البناء. تشير إلى قائمة الشركات التي تتطلب الموافقة والختم. في البداية، من المفيد زيارة أنظمة المرافق المحلية للحصول على موافقة من رئيس الخدمة ذات الصلة. بعد ذلك، يجب الموافقة على الوثيقة من قبل مفتشية مكافحة الحرائق، وفي المرحلة الأخيرة - من قبل الرئيس المحلي للإدارة.
• يتم تحويل الأوراق المستلمة إلى قسم الهندسة المعمارية، حيث يتم إصدار جواز سفر البناء لمقدم الطلب. ويحتوي على بنود تتعلق بموقع المبنى وعدد طوابق المبنى والارتفاع المسموح به. بالإضافة إلى ذلك، تصدر الهيئة المذكورة تصريحًا لبناء وتطوير المشاريع (يجب أن تحتوي الوثيقة على توقيع كبير المهندسين المعماريين).

الخطوة الأخيرة هي الاتصال بالإدارة المحلية وحجز المستندات هناك. يتم إصدار التصريح لمدة تصل إلى 10 سنوات. إذا لم يتمكن المستلم خلال هذه الفترة من تشييد المبنى، فسيتعين تمديد الوثيقة.

لاصحاب شركات المقاولات

وفقًا للتشريع (القانون المدني للاتحاد الروسي)، يمكن إصدار ترخيص التصميم والبناء من قبل الأفراد (IP) والشركات (الكيانات القانونية). يجب أن يكون لدى المؤسسة التي تقوم بمثل هذه الأنشطة إدخال مماثل في الميثاق. يمكن الحصول على قائمة مماثلة من الأعمال من لجنة الإحصاء الحكومية ودائرة الضرائب الفيدرالية الأقرب إلى الشركة.

إذا كانت المنظمة مسجلة كمؤسسة خيرية أو غير ربحية فإن الحل الأمثل هو تسجيل شركة تابعة لها الحق في الاستفادة من أعمال التصميم.

إذا كان الإذن مطلوبا من قبل رجل أعمال فردي، فيجب أن يكون لديه شهادة تسجيل. يمكن إصدار الوثيقة في مكان إقامتك. ويجب أن يحتوي على إشارة دقيقة للأنشطة الرئيسية التي يتم تنفيذها. بالإضافة إلى ذلك، يلزم الحصول على علامة من دائرة الضرائب الفيدرالية عند التسجيل.

إذا كان لديك وثائق أو أوراق قانونية في متناول اليد، والتي يمكن أن تؤكد القدرة على الانخراط في أنواع معينة من العمل، فيمكنك إثارة مسألة منح ترخيص لتصميم المباني من المستوى 1 والمستوى 2 من المسؤولية. في هذه الحالة، يجب تقديم المستندات التالية إلى هيكل الترخيص للتأكيد:

• دفع رسوم للنظر في الطلب وتوفير الترخيص (يجب توضيح تكلفة الرسوم مقدما).
• ملكية الشركة للأشياء.
• تأهيل العاملين في الشركة. هناك شهادات كافية تؤكد إكمال الدورات.

نسخ من كافة الأوراق المذكورة أعلاه (ما عدا الطلب) مصدقة من كاتب العدل. بمجرد حل المشكلات التي تم النظر فيها، تكون الشركة التي تحتاج إلى ترخيص ملزمة بما يلي:

• تعبئة نموذج خاص للمديرين والموظفين الحاصلين على التعليم العالي ولديهم خبرة لا تقل عن 3 سنوات. ويجب أن لا يقل عدد هؤلاء الموظفين عن نصف إجمالي عدد موظفي الشركة.
• نقل النموذج المكتمل إلى العقار المملوك للمنظمة. تجدر الإشارة هنا إلى المباني والسيارات والمنشآت المتنقلة لإمدادات الطاقة ومعدات الأمن والتحكم.
• تقديم نموذج خاص يوضح عدد الدورات التدريبية المتقدمة ومدى توفرها للأشخاص العاملين في مجال تشييد وصيانة المباني والمنشآت. يجب أن تعقد مثل هذه الدورات كل 5 سنوات. وهي مخصصة للعمال الذين ليس لديهم بناء أو تعليم عالي.

ماذا بعد؟

التأكيد على استيفاء الشركة لجميع المتطلبات هو الوثائق التالية (يجب أن تكون مصدقة من كاتب العدل أو ختمها الخاص):

• شهادات تؤكد إتمام الدورات التدريبية الخاصة بالامتثال للوائح السلامة والصحة المهنية في الشركة. يجب أن تكون الوثيقة صادرة عن منظمة لديها الترخيص المناسب لإجراء التدريب.
• اتفاقيات تأجير المركبات والمعدات التقنية وآلات البناء والأدوات الخاصة (اليدوية والآلية) ومحطات الطاقة وغيرها من المعدات. ستحتاج أيضًا إلى تقديم شهادة تؤكد اجتيازك فحص الدولة.

ومع الإعداد الناجح لجميع الأوراق اللازمة، تكاد تكون مسألة الحصول على ترخيص لتصميم الهياكل والمباني قد تم حلها. كل ما تبقى هو اتباع بعض الإجراءات البسيطة - الحصول على بوليصة تأمين ورأي إيجابي من أحد مراكز الخبراء. مطلوب أيضًا إبرام اتفاقية مع مختبر لمراقبة جودة العمل المنجز في الشركة وأخذ دورات حول الامتثال للمعايير البيئية.

متطلبات المطور وشروط إصدار الترخيص

ومن أهم متطلبات وشروط الترخيص التي تنطبق على مقدم الطلب عند حصوله على الترخيص ما يلي:

• تواجد في الشركة أكثر من 50٪ من المتخصصين والمديرين الحاصلين على التعليم العالي في مجال التصميم (المصممين والمهندسين المعماريين والتقنيين وممثلي المجالات الأخرى). يجب أن يكون لدى هؤلاء الموظفين خبرة عمل لمدة 5 سنوات أو أكثر.
• توافر مقر صاحب الترخيص والمعدات اللازمة لتنفيذ الفعاليات المخطط لها. ويجب أن تكون الأصول المادية المذكورة مملوكة أو مستأجرة.
• يتمتع رجل الأعمال الفردي بتعليم عالٍ في مجاله ولديه خبرة عمل لا تقل عن 5 سنوات في مجال التصميم.
• التدريب المتقدم لرواد الأعمال الأفراد وموظفي الشركة مرة واحدة على الأقل كل 5 سنوات.
• القيام بالأنشطة مع مراعاة الترخيص ومتطلبات التشريعات واللوائح والمعايير في صناعة البناء والتشييد.
• توافر نظام لمراقبة الجودة لوثائق المشروع التي تم إنشاؤها.

هل يمكن للسلطات رفض إصدار الترخيص؟

بعد تقديم حزمة الأوراق الكاملة، يكون أمام سلطة الترخيص شهرين لتقديم القرار - إيجابيًا أو سلبيًا. في الحالة الأولى، يتلقى مقدم الطلب إشعارًا بضرورة الحصول على ترخيص. تكلفتها 1000 روبل. يجب أن يتم السداد خلال 3 أشهر، وبعد ذلك يجب تقديم الطلب إلى سلطة الترخيص. بمجرد تأكيد دفع المبلغ المطلوب، يتم تسليم رخصة البناء نفسها.

من الممكن الرد بالنفي على منح الترخيص في حالة عدم توفر الأوراق اللازمة، وإذا تم تقديم الطلب بشكل غير صحيح وكانت المعلومات المقدمة غير متسقة.

بعد منح الترخيص، يحق للجهة المعتمدة إجراء عمليات التفتيش بشكل دوري. وفي حالة تنفيذها، يجب إبلاغ الشخص الذي يتم تفتيشه قبل 10 أيام. إذا تم اكتشاف انتهاك لمتطلبات رخصة التصميم أثناء التفتيش، يتم تعليق صلاحيتها مؤقتًا. ولا يمكن استئنافه إلا بعد إزالة المشاكل القائمة.

الأعمال التجارية في روسيا. أدلة لبدء عمل تجاري في المناطق.
700.000 من رواد الأعمال في البلاد يثقون بنا

* تستخدم الحسابات بيانات متوسطة لروسيا

ذات مرة، كان عمل المهندس يعتبر منخفض الأجر وليس مرموقًا على الإطلاق. ومع ذلك، في هذه الأيام تغير الوضع بشكل كبير. يحصل المتخصصون الجيدون على أجور لائقة ويستحقون وزنهم بالذهب. ومع ذلك، عاجلا أم آجلا، سئم الكثير منهم من العمل في "عم شخص آخر"، ويفكرون في فتح منظمة التصميم الخاصة بهم. بشكل عام يعتبر هذا العمل مربحا، لكنه ليس سهلا، خاصة للمبتدئين. وبغض النظر عما إذا كانت لديك خبرة في هذا المجال أو كنت في طور اكتسابها، يجب أن تبدأ بوضع خطة عمل مفصلة تأخذ في الاعتبار جميع النفقات، وتحدد فترة الاسترداد والربح المتوقع، وتقيم آفاق تطويرها. .

منظمة التصميم هي عمل مربح

زيادة المبيعات دون استثمار!

"1000 فكرة" - 1000 طريقة لتمييز نفسك عن المنافسين وجعل أي عمل تجاريًا فريدًا. مجموعة احترافية لتطوير أفكار الأعمال. المنتج الرائج 2019.

المشروع هو مشروع مؤقت يهدف إلى إنشاء منتجات أو خدمات أو نتائج فريدة من نوعها لهذا العمل. وتُفهم منظمة المشروع بدورها على أنها منظمة يتمثل نشاطها الرئيسي في تنفيذ المشاريع. وفي الوقت نفسه، فإن بند النفقات الرئيسي هو تكاليف الموظفين. تشمل منظمات التصميم معاهد البحوث، ومكاتب التصميم، ومعاهد التصميم، وشركات تطوير البرمجيات والموردين، ومكاتب التصميم، وشركات التدقيق والتقييم والاستشارات، وما إلى ذلك. وفي كل حالة من هذه الحالات، تكون نتيجة عمل المنظمة عبارة عن مشروع محدد - تقرير أو مقال عن البحث أو الوثائق التكنولوجية أو التصميمية أو التصميمية أو النموذج الأولي أو التقرير أو الحملة الإعلانية، وما إلى ذلك. ما يوحد جميع الشركات، التي تختلف كثيرًا للوهلة الأولى، هو حقيقة أن الجزء الرئيسي من نفقاتها هو تكلفة الحفاظ على فريق المشروع (على الرغم من أن تكاليف المعدات، على سبيل المثال، يمكن أن تكون كبيرة أيضًا).

عليك أولاً أن تقرر التخصص الذي سيكون في مكتبك. وهذا بدوره يعتمد على أنواع أعمال التصميم التي تنوي القيام بها. دعونا نفهم أنواع العمل التي تقوم بها منظمات التصميم. يمكن أن يكون هذا تصميمًا فرديًا (تحكمًا) ومعياريًا أو تطوير حلول فردية ووثائق تنظيمية. التصميم الفردي هو تطوير وثائق التصميم والتقدير بترتيب معين يحدده SNiP 1.02.01-85: في مرحلة واحدة - التصميم التفصيلي أو على مرحلتين - التصميم ووثائق العمل. يحق لشركة التصميم إجراء المسوحات الهندسية ومراقبة جودة أعمال البناء؛ التصميم في قطاع البناء (المباني السكنية، العقارات التجارية، الخ)؛ التصميم في مجال الهندسة المعمارية. التصميم التكنولوجي. لا تنس أنه للقيام بأنشطة التصميم، يجب عليك الحصول على ترخيص.

يمكن أن تصل ربحية هذا النوع من الأعمال إلى 20-30٪.

ترخيص أنشطة المشروع

تعتمد إجراءات الحصول على ترخيص لتنفيذ أنشطة المشروع على نطاقه. بالطبع، من الأكثر ربحية، بالطبع، وضع مشاريع لأعمال الاستكشاف الجيولوجي، والتي يتم وضعها مع مراعاة تعقيد تنفيذها، وحماية باطن الأرض والبيئة الطبيعية. ولكن من المستحيل دخول هذا السوق دون خبرة واسعة واتصالات واسعة النطاق، لذلك دعونا نفكر في إجراءات ترخيص أعمال البناء، وهي أيضًا مربحة وذات قدرة تنافسية عالية، ولكنها لا تزال أكثر "حقيقية" بالنسبة لشركة تصميم شابة. تشمل صناعة البناء والتشييد تشييد المنازل الخشبية، وأعمال التشطيب والإصلاح، وبناء هياكل خرسانية مسلحة جديدة، وأنشطة التصميم والمسح نفسها. وفقًا للقانون، يحق لكل من الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية (الفرد المسجل لدى مكتب الضرائب كرجل أعمال خاص) الحصول على ترخيص لمزاولة هذا النشاط.

تختلف أيضًا أنواع التراخيص حتى داخل هذا المجال. يمكن إصدارها لأعمال التصميم والمسح والهندسة والتركيب لبناء الهياكل من مواد مختلفة... نظرًا لأننا مهتمون بالتصميم، نحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على ترخيص لهذا النوع من النشاط على ولاية لجنة البناء والإسكان والخدمات المجتمعيةالترددات اللاسلكية. يتكون الترخيص من وثيقة التصريح نفسها وملحق يحتوي على قائمة الأعمال التي يمكن للمنظمة التي حصلت عليها القيام بها. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على ترخيص لأول مرة، فستكون مدة صلاحيته القصوى ثلاث سنوات. إذا قمت بتقديم الطلب مرة أخرى، ففي هذه الحالة سيكون بإمكانك التقديم عليه لمدة خمس سنوات. بالنسبة للقادمين الجدد، هناك أيضًا قيود على بعض الأنشطة. تتم إزالته فقط بعد ثلاثة إلى أربعة أشهر من بدء العمل.

بعد العمل لبعض الوقت، يمكنك التقدم بطلب لتوسيع قائمة أنواع العمل المرخص. ليس من السهل إكمال جميع المستندات. لنبدأ بحقيقة أن مؤسستك يجب أن تفي بمتطلبات صارمة إلى حد ما، والتي تتعلق بكل من الموظفين ومعدات الكمبيوتر وبرامج العمل الخاصة. يجب أن يشارك ما لا يقل عن اثنين من المتخصصين في التصميم في أي عمل تصميم. علاوة على ذلك، يجب أن يكون واحد منهم على الأقل موظفًا بدوام كامل في شركتك. كما يجب أن لا تقل مدة خبرة العمل الإجمالية في تخصص هذا الموظف عن ثلاث سنوات، ويتم تأكيد ذلك بتقديم نسخة من دفتر سجل عمله. يجب أن تفي أجهزة الكمبيوتر المستخدمة للعمل في المشاريع بجميع المتطلبات الفنية. وغني عن القول أن كافة البرامج المثبتة على أجهزة الكمبيوتر لديك يجب أن تكون مرخصة.

تتضمن قائمة المستندات للحصول على رخصة البناء نسخة موثقة من شهادة تسجيل المؤسسة؛ نسخة موثقة من ميثاق الشركة؛ نسخة موثقة من شهادة التسجيل لدى مفتشية الضرائب؛ نسخة موثقة من شهادة لجنة الإحصاء الحكومية بشأن تعيين الرموز؛ نسخة موثقة من الاتفاقية التأسيسية (إن وجدت).

أفكار جاهزة لعملك

إذا كانت هناك تغييرات في المستندات التأسيسية، فستحتاج أيضًا إلى تقديم شهادة بالتغييرات فيها (موثقة). بالإضافة إلى ذلك، ستكون التفاصيل المصرفية للشركة مطلوبة؛ العنوان الفعلي للمؤسسة ورقم هاتف الاتصال بالهيئة الإدارية؛ معلومات حول مؤهلات المؤسسة (مع الإشارة إلى المنصب والاسم الكامل والتعليم والخبرة العملية). للحصول على شهادات التأهيل ينصح بتقديم صور من الشهادات وجوازات السفر مصدقة بختم الشركة. ولا تنسوا أيضاً عقد الإيجار للمكتب وشهادة الملكية (صورة).

تتضمن إجراءات تقديم المستندات عدة مراحل:

إعداد مجموعة من الوثائق؛

دفع الرسوم الرسمية؛

تقديم المستندات إلى مركز الترخيص الفيدرالي؛

الحصول على ترخيص.

بعد تقديم مجموعة كاملة من المستندات اللازمة للحصول على ترخيص، يتم جدولة التفتيش، وبعد أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع يتلقى مقدم الطلب إما قرارًا إيجابيًا أو سلبيًا من التفتيش.

ومع ذلك، فإن صعوبة الحصول على ترخيص لأعمال التصميم لا تكمن فقط في تلبية جميع متطلبات هذا النوع من النشاط. على الرغم من أن الأنشطة التجارية المتعلقة بتصميم مشاريع البناء تخضع بموجب القانون للترخيص، إلا أنه في كثير من الأحيان، في الممارسة العملية، فإن الحصول على التصريح اللازم هو عملية طويلة ومكلفة للغاية، والتي تحتاج إلى الاستعداد لها. إذا لم تكن لديك خبرة في الحصول على الترخيص، فمن الأفضل طلب المساعدة من مكتب محاماة يتولى جميع إعداد المستندات وتقديمها.

افتتاح مكتب تصميم

أفكار جاهزة لعملك

الشكل التنظيمي والقانوني المناسب لإجراء أنشطة المشروع هو إما شركة ذات مسؤولية محدودة (منظمة ذات مسؤولية محدودة) أو شركة ذات مسؤولية محدودة (شراكة ذات مسؤولية محدودة) بميثاق قياسي. LLP هو نوع من منظمات الأعمال التي تم إنشاؤها بموجب اتفاق بين الكيانات القانونية أو الأفراد من خلال الجمع بين مساهماتهم النقدية أو العينية. هذا الخيار أسهل في التسجيل، ولكن له عيوبه. تأكد من دراسة كافة التفاصيل قبل تقديم المستندات. اتخاذ قرار مقدما بشأن النظام الضريبي. يعتمد النظام الضريبي الأكثر فائدة على إعلان مبسط. يمكنك تسجيل شركة بنفسك دون اللجوء إلى خدمات الوسطاء. لكن يُنصح بالتشاور أولاً مع محامٍ من أجل اختيار الخيار الأفضل لك وتأمين نفسك ضد المشاكل المحتملة في المستقبل.

حتى في مرحلة الحصول على الترخيص، ابدأ بالبحث عن موقع مناسب لمكتب شركتك. يفكر معظم رواد الأعمال في المقام الأول في إنشاء أماكن عمل في وسط المدينة. ومع ذلك، في المدن الكبيرة، يجدر النظر في خيار استئجار مكتب في إحدى مناطق "المهاجع" المتطورة. الشيء الرئيسي هو توافر أماكن وقوف السيارات القريبة وتبادل وسائل النقل المريحة. في وسط المدينة، قد تكون تكلفة الإيجار مرتفعة بشكل غير معقول، وبسبب الاختناقات المرورية المستمرة خلال ساعات العمل، لن يجد جميع عملائك المحتملين أنه من المناسب الوصول إلى مكتبك. من المرغوب فيه أن يكون المكتب واسعًا بدرجة كافية - من 50 إلى 60 مترًا مربعًا. متر. يمكن أن تكون قياسية - مقسمة إلى مكاتب أو منظمة وفقًا لمبدأ المساحة المفتوحة - مع أقسام منخفضة تفصل بين محطات العمل، أو بدونها على الإطلاق في غرفة واحدة.

التركيز على منطقة الاستقبال. لا تجبر زوار موقعك على العثور على كراسي مجانية ومكان للجلوس. ضع كراسي أو أريكة مريحة، ووفر طاولة حيث يمكنك شرب القهوة أو الشاي ومناقشة المشروع المستقبلي مع العميل. ربما في الماضي، كانت منظمات التصميم مرتبطة بالمؤسسات الحكومية. ومع ذلك، فإنهم الآن، مثل الشركات الأخرى العاملة في قطاع الخدمات، يتعين عليهم القتال من أجل كل عميل، وتحسين مستوى خدمتهم باستمرار.

لإنشاء مكتب، ستحتاج إلى شراء (أو استئجار) معدات مكتبية - آلة نسخ وجهاز فاكس وطابعات وهواتف وأجهزة كمبيوتر، بالإضافة إلى الأثاث واللوازم المكتبية. من الناحية المثالية، يجب عليك أيضًا شراء جهاز عرض وشاشة لتقديم العروض التقديمية وتقديم المشروع إلى العميل. لا تنس الأدبيات الخاصة والوثائق التنظيمية. حتى لو كان كل هذا متاحًا مجانًا على الإنترنت، فلن يضر الحصول على نسخ ورقية أكثر ملاءمة للاستخدام.

أفكار جاهزة لعملك

ومع ذلك، فإن ما يأتي أولاً ليس التصميم الداخلي للمكتب، وملاءمة موقعه ومعداته، ولكن مؤهلات الموظفين العاملين فيه. يتم فرض متطلبات عالية جدًا على موظفي منظمة التصميم. إذا كنت تخطط للانخراط في أنشطة التصميم في مجال البناء، فسيشمل موظفو شركة صغيرة حتى كبير المهندسين، كبير المهندسين المعماريين والمتخصصين الفرديين في قسم المشروع. يجب أن يتمتع جميع موظفيك بتعليم عالٍ متخصص وخبرة عمل واسعة في تخصصهم (ثلاث سنوات على الأقل، وللمناصب الإدارية - 5-10 سنوات). عند التعاقد مع كبير المهندسين المعماريين، ضع في اعتبارك أنه يجب أن يكون حاصلاً على ترخيص صادر من اتحاد المهندسين المعماريين. قبل البدء في العمل، يجب أن يخضع جميع المتخصصين لديك لتدريب مسبق للحصول على الترخيص، ويتم تأكيده بشهادة التأهيل.

إن الموظفين الجيدين والمؤهلين تأهيلاً عاليًا وذوي الخبرة الواسعة هم مفتاح نجاح شركتك في السوق. العثور عليهم لن يكون سهلا. الطريقة الوحيدة لجذب المتخصصين ذوي القيمة من المنظمات الأخرى هي أن تقدم لهم أجورًا أعلى. وبالتالي، فإن صندوق الأجور هو الذي سيصبح عنصر النفقات الأكثر أهمية عند فتح شركة المشروع.

الترويج لمنظمة التصميم

وبطبيعة الحال، فإن هذه الخدمات ليست في الطلب الشامل، لكنها لا تزال في الطلب الكبير. عند تطوير حملة تسويقية، ضع في اعتبارك تفاصيل هذا العمل. لن تعمل وسائل الإعلان التقليدية في هذه الحالة. كحل أخير، يمكنك محاولة وضع إعلانات مطبوعة في منشورات متخصصة، إن وجدت في مدينتك. ولكن لا يزال من الأفضل تركيز كل انتباهك (وأموالك) على الترويج لنفسك على الإنترنت. قم بتطوير موقع الويب الخاص بك، واملأه بالمقالات المميزة، واطلب الترويج له في محركات البحث من المتخصصين. لن تمنحك المجموعات الموجودة على الشبكات الاجتماعية، مثل الإعلانات التقليدية، تدفقًا كبيرًا من العملاء، حيث لا يسكنها جمهورك المستهدف.

أما بالنسبة للكلام الشفهي، فإن التوصيات، بالطبع، تلعب دورًا كبيرًا في أعمال المشروع. ولكن، أولا، لا يستحق الاعتماد عليهم في بداية عملك، وثانيا، حتى في وقت لاحق، لا يمكنك الاستغناء عن الاستثمار في الإعلان، والذي يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند التخطيط لنفقاتك على المدى الطويل. ومع ذلك، هذا ليس سببًا لعدم الاهتمام بجودة خدماتك والاسم الجيد لشركتك.

أعمال التصميم تنافسية للغاية. ستكون تكلفة الإعلان والترويج لخدماتك ثاني أكبر بند في النفقات (بعد الرواتب). لنكن صادقين: حتى لو كان لديك أفضل المتخصصين الذين يعملون معك، فلا يزال بإمكانك الاستغناء عن الاتصالات. لدى العديد من الشركات موظفين خاصين تشمل مسؤولياتهم تطوير والحفاظ على مثل هذه العلاقات مع كبار المسؤولين.

عامل مهم آخر هو تكلفة خدماتك. تحليل أسعار الخدمات المماثلة من منافسيك المباشرين. لا يستحق خفض أسعارك على حساب مصلحتك الخاصة. هذه ليست أفضل طريقة للمنافسة، وهي ليست مفيدة لجميع المشاركين في السوق، باستثناء العملاء أنفسهم. ولكن إذا كنت تفرض أسعارًا مرتفعة مقابل خدماتك، فيجب أن تكون قادرًا على تبريرها حتى يوافق عملاؤك على دفع المزيد والحصول على نتائج أفضل.

مصاريف وإيرادات منظمة التصميم

تتكون النفقات الرئيسية التي ستكون مطلوبة لفتح مكتب التصميم الخاص بك من العناصر التالية: إيجار المباني (من 40 ألف روبل شهريًا) اختيار الموظفين وتفتيشهم - من 10 آلاف روبل (تكلفة خدمات المتخصصين في مجال اختيار الموظفين، ونشر الوظائف الشاغرة في المواقع المتخصصة)؛ أجور المتخصصين - من 100 ألف روبل شهريًا (المبلغ الدقيق يعتمد على المنطقة والدولة ومؤهلات الموظفين)؛ شراء المعدات اللازمة - من 100 ألف روبل. تكاليف تجهيز الوثائق اللازمة للعمل - من 70 ألف روبل؛ نفقات التسويق - من 20 ألف روبل شهريا. على الرغم من أن التصميم ينتمي إلى قطاع الخدمات، وذلك بسبب التكلفة العالية لخدمات المتخصصين الجيدين، الذين بدونهم لا يمكن القيام بهذا العمل، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية غير المذكورة أعلاه، ولكن لا مفر منها إذا كنت تعتمد على الطلبات الكبيرة، لفتح مثل هذا منظمة سوف تحتاج إلى رأس مال كبير. لهذا السبب، يتم استخدام خيار الشراكة في أغلب الأحيان، عندما يساهم المشاركون بأموالهم مقابل حصة معينة من الأرباح المستقبلية.

نظرًا لأن مثل هذا العمل مربح للغاية، فإن فترة الاسترداد مع بداية ناجحة تتراوح من 8 إلى 12 شهرًا. ولكن من الصعب جدًا تسمية ربح تقريبي، لأن هذا المؤشر يعتمد على عدد كبير من العوامل المختلفة. يشير رواد الأعمال أنفسهم الذين يعملون في هذا السوق إلى مبالغ تتراوح بين 300 ألف روبل شهريًا وما فوق.

مساء الخير يا أوكسانا!

دعونا نحاول معرفة ذلك ...

لنبدأ بحقيقة وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 15 أبريل 2010. أمر وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 30 ديسمبر 2009 رقم 624 "بشأن الموافقة على قائمة أنواع العمل للمسوحات الهندسية، وإعداد وثائق التصميم، والبناء، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية التي تؤثر على السلامة تم تسجيل مشاريع البناء الرأسمالية.

تحتوي هذه القائمة على أنواع العمل للمسوحات الهندسية، لإعداد وثائق المشروع، بشأن البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية التي تؤثر على سلامتهم.

ولذلك، فإن المعيار الأول الذي يمكن من خلاله تحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى SRO هو ما إذا كان يتم تنفيذ أعمال التصميم فيما يتعلق بمرافق CS، لأن هناك استثناءات بينهم. على سبيل المثال،

فيما يتعلق بمشاريع بناء المساكن الفردية (المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، والمصممة لاستيعاب ما لا يزيد عن عائلتين)؛ المباني السكنية التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، وتتكون من عدة كتل لا يزيد عددها عن عشرة وكل منها مخصصة لعائلة واحدة، لها حائط مشترك (جدران مشتركة) بدون فتحات مع البلوك المجاور أو البلوكات المجاورة، تقع على قطعة أرض منفصلة ولها إمكانية الوصول إلى الأراضي العامة (المباني السكنية المحظورة)؛ المباني السكنية التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، وتتكون من قسم بناء واحد أو أكثر، لا يزيد عددها عن أربعة، ويحتوي كل منها على عدة شقق ومساحات مشتركة، ولكل منها مدخل منفصل مع إمكانية الوصول إلى المنطقة المشتركة.

لا توجد تصاريح مطلوبة.

بالإضافة إلى ذلك، تحدد القائمة أنواع العمل التي يتم تنفيذها بشكل حصري أثناء البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية.وهذا هو المعيار الثاني. لأن إذا كانت المنشأة قيد التشغيل، فلا يلزم الحصول على موافقة SRO للعمل عليها.

الآن إلى العمل.

وكان أول ما سألت عنه أنظمة الدوائر التلفزيونية المغلقة. تصنف أنظمة المراقبة بالفيديو على أنها شبكات منخفضة التيار. الأمر رقم 624 ينص على ذلك

العمل على إعداد مشاريع للأنظمة الداخلية ذات التيار المنخفض (البند 4.4.)

تتطلب الحصول على شهادة SRO، ولكن فقط إذا تم تنفيذ هذه الأعمال على أشياء خطيرة بشكل خاص أو معقدة تقنيًا أو فريدة من نوعها (المادة 48.1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي).

العمل على إعداد مشاريع الشبكات الخارجية للأنظمة ذات التيار المنخفض (البند 5.6 من الأمر)

تتطلب الحصول على SRO للتصميم، ولكن مرة أخرى باستثناء. تلك الأشياء التي تحدثت عنها أعلاه (وهنا أشك في أن أنظمة المراقبة بالفيديو تنتمي إليها...)

لا تحتاج إلى ترخيص من وزارة حالات الطوارئ لتصميم أنظمة المراقبة بالفيديو!

إذا كنت تقوم بتصميم نظام إنذار أمني وحريق (البند 10 من الأمر) ضروريالحصول على شهادة من منظمة ذاتية التنظيم.

نظام التحكم في الوصول وإدارته ونظام الكابلات الهيكلية (SCS) -هذه هي الأنظمة الداخلية ذات التيار المنخفض، -

تكون هناك حاجة إلى SRO فقط إذا كانت المنشأة التي تقوم بتطوير مشروع ACS وSCS لها هي منشأة خطيرة ومعقدة من الناحية الفنية بشكل خاص.

وأيضًا للتعليم العام - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro