المساعدة في تحسين السكن. ضمانات الإسكان الحكومية أو كيفية زيادة مساحة المعيشة بأقل تكلفة
وفقًا لدستور بلدنا ، للمواطنين الحق في السكن ، لكن لا يمكن للجميع تحقيق ذلك. في ظل وضع اقتصادي صعب ، تحاول الدولة مساعدة الأشخاص الذين يعانون من وضع مالي صعب ، وبالتالي فإن مشكلة كيفية الحصول على قائمة الانتظار لتحسين ظروف الإسكان تهم كل من يريد ، ولكن لا يستطيع ، الحصول على شقة جديدة .
الأساس القانوني لتوفير السكن من قبل الدولة
ينظم قانون الإسكان معظم القضايا المتعلقة بتنفيذ دعم الدولة للأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن. وفيه يتم وضع معايير توفير المسكن للفرد ، وإجراءات تحديد الحاجة إلى السكن والأحكام الأخرى المتعلقة بتحسين الظروف المعيشية للمواطنين.
قدمت الدولة عدة خيارات لدعم الأسر المحتاجة للسكن:
- تقديم إعانة لشراء شقة ؛
- إبرام المعاملات الخاصة بتوظيف المساكن العامة أو البلدية ؛
- الإقراض العقاري التفضيلي.
إلى عن على مساعدة اجتماعيةيقوم المواطنون بتطوير برامج خاصة يتم تمويلها من الميزانيات المحلية والإقليمية والاتحادية من أجل تقليل قائمة الانتظار لتحسين ظروف الإسكان.
إجراءات الانتظار للحصول على مساعدة الدولة
الخيار الأكثر شيوعًا لشراء شقة مجانًا هو التوظيف الاجتماعي.تُمنح الشقق من صناديق الإسكان التابعة للبلدية أو الموضوع حسب الأولوية. يمكن فقط لمواطني روسيا الانضمام إلى قائمة الانتظار لتحسين ظروفهم المعيشية ، إذا كانت لديهم ظروف معيشية معينة:
- عدم وجود أماكن المعيشة الخاصة بها ؛
- المساكن الحالية لا تفي بمتطلبات الحد الأدنى من مساحة المعيشة ؛
- يتم التعرف على المبنى الذي تقع فيه الشقة ؛
- العيش معًا في شقة من غرفة واحدة لأشخاص ليسوا من الأقارب أو الأصهار.
من يحق له الحصول على شقة
يمكن لأي مواطن روسي الانضمام إلى قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن إذا:
- انه فقير. يجب إثبات هذه الحقيقة من خلال اكتساب مكانة الفقراء في هيئات الحماية الاجتماعية للسكان ؛
- يحتاج إلى سكن ، أي أن حقيقة الحاجة إلى الحصول على سكن قد تم إثباتها ؛
- يعيش في إقليم موضوع واحد (حيث سيحصل على شقة) لأكثر من فترة تحددها الوثائق التنظيمية. بالنسبة لموسكو ، فهي عشر سنوات ؛ في المناطق الأخرى ، تتراوح مدة الإقامة هذه من خمس إلى عشر سنوات.
أيضًا ، يتم تسليط الضوء على فئات المواطنين الذين قد يحصلون على مزايا عند وضعهم في قائمة انتظار لتحسين ظروف الإسكان:
- العائلات التي لديها أكثر من ثلاثة أطفال ؛
- الأشخاص الذين يفرض عليهم القانون العيش في منطقة سكنية معزولة (بسبب مرض عضال أو الحاجة إلى رعاية مستمرة) ؛
- الأيتام والأطفال الذين تركوا دون آباء ؛
- قدامى المحاربين.
الشروط الخاصة للحصول على سكن لهؤلاء المواطنين منصوص عليها بشكل منفصل في التشريعات الإقليمية وقوانين السلطات المحلية
معايير توفير مساحة المعيشة
يتم تنظيم مسألة عدد الأمتار المربعة المخصصة لشخص واحد بواسطة قوانين الأشخاص بشكل مستقل. ومع ذلك ، فإن تشريعات الإسكان تحدد المعايير الدنيا لتوفير السكن.
بشكل عام ، عند اتخاذ قرار بشأن مسألة التسجيل ، وعند تخصيص المساكن البلدية ، يتم استخدام مؤشرات قياسية مختلفة لتوفير الأمتار المربعة.
لذلك يمكنك الوقوف في طابور في موسكو ، إذا كان من أجل واحد قريبهناك أقل من عشرة أمتار مربعة إذا كان للعائلة شقة منفصلة ، وخمسة عشر - عند العيش في شقة مشتركة.
ولكن عند توفير الشقق بموجب شروط التوظيف الاجتماعي ، كل ذلك في موسكو نفسها ، هناك بالفعل مؤشرات أخرى. سيحصل شخص واحد على شقة مساحتها 33 مترًا ، لعائلة مكونة من شخصين - 42 ، إذا كانت متوفرة عائلة من ثلاثةوالمزيد من الناس - سيخصصون مساكن ، بناءً على معيار 18 مترًا مربعًا لكل قريب.
في مناطق أخرى ، تختلف هذه الأرقام ، لذا يجب توضيحها مباشرة في مكان إقامة الشخص المتقدم للحصول على سكن مجاني.
إلى أين أذهب لقائمة الانتظار
للانضمام إلى قائمة الانتظار ، سيتعين عليك زيارة سلطتين على الأقل في مكان إقامة شخص يتقدم بطلب للحصول على سكن عام:
- وكالة الضمان الاجتماعي. هناك أنه من الضروري الحصول على مكانة المواطن الفقير.
- قسم الإدارة المحلية ، وهو المسؤول عن حل مشاكل الإسكان المعقدة للمواطنين. هنا ، يتم تشكيل قائمة انتظار لتحسين ظروف الإسكان ويتم تنفيذ نقل المباني السكنية بموجب شروط اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
من المهم أن يكون الحصول على سكن مجاني عملية مزعجة ، يتم تنفيذ اللوائح التنظيمية الخاصة بها على المستوى المحلي ، وبالتالي قد يتم إنشاء مستندات إضافية ، ومن أجل الحصول عليها ، سيتعين عليك الاتصال بمسؤولين آخرين في البلدية والإقليمية. يجب توضيح جميع الأسئلة حول المكان الذي تحتاج إلى الاتصال به بالضبط مع إدارة المنطقة.
المستندات المطلوبة
لكي يتم وضعك في قائمة انتظار السكن ، يلزم وجود قائمة كبيرة من المستندات ، والتي:
- تحديد هوية الشخص المحتاج للسكن ؛
- تأكيد الدخل المنخفض للمواطن وأفراد أسرته ؛
- تشير إلى وجود أو عدم وجود أماكن المعيشة الخاصة بهم ؛
- تأكيد تكوين أسرة المواطن ؛
- الإشارة إلى وجود ظروف خاصة للحصول على السكن (الحالة الصحية ، اليتم) ؛
- إثبات رغبة الشخص في الوقوف في طابور (بيان مكتوب وفقًا للنموذج المعمول به).
بالإضافة إلى قضايا الإسكان الأخرى ، يتم تنظيم قائمة المستندات المطلوبة واستمارة الطلب من قبل كل منطقة بشكل مستقل ، ومن أجل تجنب الرفض عند وضع قائمة الانتظار ، يجب أن تعرف مسبقًا جميع الأوراق التي يتعين عليك جمعها .
هل لديك اسئلة؟
اكتب سؤالك في النموذج أدناه واحصل على استشارة قانونية مفصلة:
نحن الآن نعيش في زمن يعتبر فيه معظم المواطنين بحاجة إليه. وذلك لأن مستويات الدخل الحالية منخفضة مقارنة بالأسعار. لذلك ، يحتاج الجميع إلى فهم كيفية الوقوف في طابور لتحسين ظروف السكن. لا أحد محصن من مثل هذا الموقف - فجأة ستكون هناك حاجة إليه. ربما يقرر أصدقاؤك الاتصال خدمات معينةلتغيير مساحة المعيشة الخاصة بك. لكنهم لن يعرفوا إلى أين يذهبون ومن يتصلون.
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى استخدام نموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7):
القانون بخصوص هذه المسألة
قانون الاتحاد الروسييقول إنه يجب توفير مساكن لجميع المحتاجين والفقراء بأسعار معقولة أو تخصيصها مجانًا من مخزون الإسكان في البلاد. يجب وضع هؤلاء المواطنين في طابور لتحسين ظروفهم المعيشية عن طريق الحق. قائمة الانتظار لتحسين الظروف المعيشية ما زالت حية. يجب على كل مشارك إثبات أنه محتاج أو معوز. ولهذا سيحتاج إلى وثائق خاصة.
الشروط الرئيسية التي يمكن أن تسمح للمواطنين بالفقر:
- ليس لديك شقة أو مساحة معيشة أخرى على الإطلاق ؛
- كن مالكًا لشقة تقل مساحتها عن المعيار المحدد ؛
- ليعيش في منزل ريفيالتي لم يتم الاعتراف بها كمنطقة سكنية ؛
- العيش مع شخص مصاب بمرض عقلي.
هناك فئة من المواطنين الذين يشاركون في مثل هذا البرنامج ويقفون في طابور لتحسين الظروف المعيشية دون طابور في حد ذاتها. هؤلاء هم الأيتام ، الناس المتضررين الكوارث الطبيعيةوالمشاركين في تصفية الحادث في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية وغيرها.
ما هي المستندات المطلوبة؟
لكي يتم وضعك على قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن ، ستكون هناك حاجة إلى مجموعة معينة من المستندات. يمكن أن تكون حزمة عامة وحزمة إضافية.
- تسجيل جميع المشاركين في البرنامج خلال السنوات الخمس إلى العشر الأخيرة ممن تم الاعتراف بهم على أنهم محتاجون ؛
- الخصائص التقنية لمساحة المعيشة من BTI ؛
- أوامر وعقود وجوازات سفر صحية وشهادات أمنية للممتلكات المعنية ؛
- في الحالات التي يكون فيها أحد الزوجين مسجلاً في عنوان مختلف ، فإن المستندات الخاصة بمكان المعيشة هذا ستكون مطلوبة أيضًا ؛
- مراجع من مكان العمل ؛
- شهادة الزواج وولادة الأطفال ؛
- نسخ من التذاكر العسكرية ووثائق التصديق ؛
- مقتطفات من توافر الفوائد والإعانات ؛
- إذا تبين أن الشقة غير صالحة للسكن ، فستحتاج إلى إجراء خاص من لجنة الاختيار.
بعد جمع جميع الوثائق اللازمة ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن العملية ستكون طويلة جدًا وليست حقيقة أنها ستكتمل بنجاح من أجلك. لن يتقدم معظم الفقراء بطلب للحصول على مزايا أو ، ولكن لنقلها مجانًا من ممتلكات الدولة. والآن لم يعد هناك عمليا مثل هذه العقارات.
ومن الجدير أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أن هؤلاء الأشخاص الأجانب لا يمكن أن يكونوا مؤهلين للحصول على مثل هذا السكن على الإطلاق. ولا يمكنهم الوقوف في طابور تحسين الظروف المعيشية.
قائمة انتظار أم لا قائمة انتظار؟
سيحتاج بعض الأشخاص الذين لديهم وضع ضعيف اجتماعيًا إلى الانتظار وفقًا لجميع المتقدمين الآخرين. يمكن الحصول على هذه الإعانات بشكل أساسي فقط من قبل أولئك الذين لديهم أسباب كافية لذلك - حالة الطوارئ في المنزل ، أو العيش مع قريب مريض عقليًا ، أو متر مربع من شقة لا تتوافق مع القواعد والقانون.
ووفقًا للقرار الحكومي الأخير ، لم يعد بإمكان الأمهات العازبات والأيتام المطالبة بتحسين منازلهم دون الانتظار في الطابور.
لا يوجد سوى عدد قليل من فئات المواطنين الذين لا يضطرون إلى الوقوف في الطابور لفترة طويلة. ومن بين هؤلاء المواطنين الذين تم الاعتراف بأن مساكنهم غير قابلة للاسترداد. وكذلك المرضى الذين يعانون من أمراض مزمنة خطيرة مثل السل أو الاضطراب العقلي.
بالنسبة للآخرين ، يمكن أن تستمر قائمة الانتظار إلى أجل غير مسمى. من النادر أن يتم حل هذه المشكلة في غضون شهرين. هذا حدث فقط في حالات الطوارئ.
يجدر أيضًا التفكير على الفور في مفهوم الملكية المشتركة ، التي قد يمتلكها الزوجان المطلقان. ومن غير المحتمل أن يكون هؤلاء الأشخاص قادرين على التأهل لتحسين المساكن إذا كان يندرج تحت معيارين. يمكنك التحقق من ذلك في Rossreestr بناء على طلب عام.
كيف تسجل؟
بعد أن جمعت كل شيء المستندات المطلوبة، سوف تحتاج إلى تقديمها مع طلبك إلى المنظمة الاستشارية. والتي بدورها ستصدر لك شهادة قبول هذه المستندات. بعد ذلك ، في غضون شهر ، سيتم النظر في سؤالك. إذا كانت إيجابية ، فسيتم إصدار شهادة لك ، وستتلقى شقتك. يمكن اعتبار "لكن" فقط حقيقة أنك لن تحصل عليه قبل عشر سنوات ، أو حتى كل العشرين. لا يهم أن تكوني أماً عازبة أو يتيماً. لذلك ، يحاول معظم الناس إيجاد طريقة أخرى للخروج من الموقف والحصول على سكن من خلال قرض عقاري. على سبيل المثال ، يمكن لأم لطفلين الحصول على سكن بقرض رأسمالي خاص بالأمومة ، ويمكن لعائلة شابة الاستفادة من برنامج متخصص.
الرهون العقارية للأسر الشابة
تم تطوير برنامج مماثل منذ وقت ليس ببعيد ويوفر فرصة لشراء شقق للعائلات الشابة بمساعدة الإعانات. من المهم ألا يتجاوز عمر الزوجين 35 عامًا. يمكن أن يختلف مبلغ الدعم ويتم احتسابه بناءً على سعر المنزل والمنطقة التي تتم فيها المعاملة. سيكون هذا مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين لديهم العديد من الأطفال الصغار في الأسرة. بعد كل شيء ، تفترض الدولة دفع حوالي 35 ٪ من القرض بالإضافة إلى 5 ٪ لكل طفل. يبقى المبلغ المتبقي مع الوالدين.
من المهم أن تتذكر أنه يجب أن تكون على قائمة الانتظار لتحسين المنزل ، وإلا فلن تتمكن من الاستفادة من دعم الرهن العقاري هذا.
رأس المال الأم
أما الأمهات الشابات فيعتبرن عازبات ولديهن طفل أو أكثر. يمكنهم استخدام برنامج آخر مثل رأس مال الأمومة. بعد كل شيء ، تتلقى كل امرأة بعد ولادة طفل مبلغًا كبيرًا من المال في حسابها. وإذا لزم الأمر ، يمكنها أن تنفقها على تحسين وشراء منزلها. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى التقدم والحصول على شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية مع رصيد المال في حساب رأس مال الأمومة الخاص بها ، واختيار شروط القرض المناسبة والتقديم ، ولكن ليس في أي مكان ، وكذلك في البنك وصندوق التقاعد. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحتاج إلى مستندات أخرى ، والتي ستعتمد على الشروط التي بموجبها تحصل على قرض.
من آخر يحق له الحصول على المزايا؟
بالإضافة إلى ما سبق ، هناك فئات أخرى من المواطنين بحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية. يمكن اعتبار الأشخاص ذوي الإعاقة فئة أخرى من المحتاجين إلى الإعانات والإعانات. حتى أن هناك قانونًا محددًا لا يحدد فقط مقدار مزاياها لفواتير الخدمات ، ولكن أيضًا حجم المنزل الذي يمكنهم المطالبة به.
بادئ ذي بدء ، يمكن تحسين الظروف المعيشية للأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعتين الأولى والثانية ، مع أسرهم ، إذا تم الاعتراف بهم على أنهم محتاجون. يمكنهم الوقوف في طابور حسب الترتيب سواء في مكان الإقامة أو في مكان العمل. في الوقت نفسه ، يحق لكل شخص معاق الحصول على غرفة منفصلة لنفسه في الشقة ، والتي يجب أن يحصل عليها.
إذا كان الشخص المعاق يحتاج إلى إعادة تأهيل ، وفي هذه اللحظةيقع في المؤسسات والمراكز الطبية. لا يزال له الحق في التسجيل والحصول على السكن وفقا للقانون.
يتم وصف المزايا ومقدارها بوضوح في القانون وتعتمد على الفئة التي ينتمي إليها الشخص المحتاج. يحصل الأبطال على أقصى استفادة الاتحاد السوفياتيوالأشخاص المصابون بأمراض خطيرة. لكن في الوقت نفسه ، يجب أن يكون لديك مستندات داعمة معك.
قد يتم تطبيق مزايا أخرى على دفع فواتير الخدمات العامة في شكل خصم بنسبة 50٪. لدفع ثمن الوقود في العقارات التي لا يسخن إلا من قبله.
قائمة المزايا لفئات مختلفة من المواطنين واسعة للغاية. لا يزال ، من الصعب الحصول عليها. الشيء الأكثر أهمية هو انتظار مثل هذا السكن الضروري. هذا هو السبب في أن معظمهم لا يتعاملون مع هذه القضية.
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7).
لكي يتم إدراجك في قائمة الانتظار (أي ، لكي يتم الاعتراف بالحاجة إلى ظروف سكن أفضل) ، يجب أن يكون المواطن مسجلاً في مدينة موسكو لمدة لا تقل عن 10 سنوات وأن يعيش في منطقة سكنية أقل من القاعدة المعمول بها للمساحة لكل شخص. تم تحديد معدل التسجيل عند 10 أمتار مربعة من المساحة الإجمالية للشقق الفردية و 15 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للشقق الجماعية والشقق الفندقية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند النظر في إمكانية الحصول على إعانة ، يتم أخذ مساحة المعيشة الكاملة التي يدعيها كل فرد من أفراد الأسرة بالحق في الحصول على الإعانة في الاعتبار. يتم أخذ مساحة المعيشة في الاعتبار (لا يهم ، في موسكو أو في مدينة أخرى) ، التي تم تسجيله فيها (مسجل) والتي يملكها. هناك عدد من الأسباب الإضافية للاعتراف بالمواطنين على أنهم بحاجة إلى ظروف سكن أفضل ، والتي ينظمها قانون مدينة موسكو بتاريخ 15 يناير 2003 رقم 22 (بصيغته المعدلة في 17 ديسمبر 2003) "بشأن تحسين الظروف المعيشية لسكان مدينة موسكو ".
من أجل الحصول على إعانة ، تحتاج إلى كتابة طلب مطابق إلى دائرة الإسكان بالمنطقة الإدارية التي تم فيها فتح ملف تسجيل عند وضعك على قائمة الانتظار.
يمكن استخدام الدعم من قبل المواطنين بناءً على طلبهم:
لشراء مساكن جاهزة من اختيارهم ؛
لتمويل شراء شقة في مبنى جديد بشرط أن يكون المنزل جاهز بنسبة 70٪ على الأقل.
لشراء مباني سكنية غير مألوفة (غرفة) في شقة مشتركة بالإضافة إلى المباني المشغولة (الغرفة) في هذه الشقة.
يتم تقديم الدعم بشكل غير نقدي فقط ، أي. لا يمكنك الحصول عليها نقدًا في شباك التذاكر.
يمكن استخدام الدعم من قبل المواطنين في غضون 6 أشهر ، على سبيل المثال. يجب أن تجد مسكنًا مناسبًا وتستكمل الشراء باستخدام الدعم في غضون ستة أشهر. إذا فاتك الموعد النهائي ، يتم وضعك على رأس قائمة الانتظار ، ويبدأ إجراء استلامه من جديد.
مقدار الدعم.
يتم تحديد مبلغ الدعم كنسبة مئوية من التكلفة القياسية لتوفير المباني السكنية ، والتي يتم تحديدها على أنها نتاج متوسط القيمة السوقية لمتر مربع واحد من إجمالي مساحة المباني السكنية في منازل السلسلة القياسية في المناطق التنمية الجماعية والمساحة الإجمالية للمباني السكنية المقدمة لعائلة من عدد معين ضمن القاعدة الاجتماعية.
تمت الموافقة على متوسط القيمة السوقية للمتر المربع الواحد من المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقدمة من قبل لجنة خاصة من حكومة موسكو. في في الآونة الأخيرةفهو يقع في حوالي 24200 روبل.
حتى الآن ، فإن معايير توفير السكن هي كما يلي: لشخص واحد - 33 مترًا مربعًا. م ، لعائلة مكونة من شخصين - 42 مترًا مربعًا. م ، لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد أو أكثر - 18 مترًا مربعًا. م لكل فرد من أفراد الأسرة.
يتم تحديد مبلغ الدعم من خلال عدة معايير:
يتم إصدار إعانة الإسكان لجميع أفراد الأسرة الموجودين في الطابور لتحسين ظروف السكن. يؤخذ في الاعتبار العدد الفعلي للأسر في الأسرة التي يتم تقديم الدعم لها ، مع مراعاة حقيقة:
الأزواج وأولادهم القصر ، بغض النظر عن تسجيلهم ، هم أعضاء في نفس الأسرة ؛
المواطنون الذين يعيشون في نفس المبنى ، متحدون بعلامات القرابة أو الملكية ، ولكن لديهم مصادر دخل خاصة بهم ، وميزانية منفصلة وأسر منفصلة ، تعتبر عائلات مختلفة.
لا يتم تخصيص الأطفال القصر لعائلة "منفصلة".
بناءً على طلبك ، يمكن توفيرها بالإضافة إلى مساحة المعيشة التي لديك (شقق أو غرف في شقة مشتركة) أو بدلاً منها. تدل الممارسة على أنه من المربح الحصول على إعانة بالإضافة إلى ذلك ، لأنه في الحالة الثانية ، عادة ما يتم تقييم مسكنك بأقل من قيمته السوقية.
يعتمد مقدار الإعانة على سنة تسجيل المواطنين المحتاجين إلى ظروف سكن أفضل ، وما إذا كان للمواطنين الحق في أولوية توفير المسكن (انظر الجداول).
ملحوظة. إذا اشترى المواطنون مسكنًا تقل تكلفته عن مبلغ الدعم المقدم لشرائه ، يتم تحويل رصيد الأموال إلى ميزانية مدينة موسكو.
