Standardni obrazac tehničke specifikacije za projektovanje. Primjer tehničkih specifikacija za uzorak za preuzimanje dizajna

Projektni zadatak - početna dokumentacija koja se sastavlja radi ispunjavanja ugovornih obaveza pojedinih strana.

U ovom dokumentu kupac detaljno opisuje šta izvođač mora da uradi. Označava tehničke karakteristike objekta koji se kreira i postavlja druge zahtjeve.

Zašto je potreban takav dokument?

U skladu sa građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije, moguće je sastaviti i dostaviti takav zadatak izvođaču.

Konkretno, to je predviđeno članom 774 Građanskog zakonika Ruske Federacije, na osnovu kojeg, prilikom obavljanja naučnog i tehničkog rada, ugovor može predvidjeti obavezu kupca da pripremi gore navedeni dokument, kao i da pristane na o programu i temi rada sa izvođačem.

Tehničke specifikacije, po pravilu, uvijek su predviđene uslovima državnih ugovora o proizvodnji proizvoda, obavljanju poslova i pružanju usluga. Parametri tehničke specifikacije se prvo navode u tenderskoj dokumentaciji. Osoba koja pobijedi na takmičenju mora se striktno pridržavati svih tehničkih parametara.

Ako je potrebno, prilikom izvođenja radova ili pružanja usluga, dogovorom stranaka mogu se izraditi dodatne tehničke specifikacije. Ovo je formalizovano u obliku dodatnih sporazuma uz ugovor, koji stupaju na snagu tek nakon odobrenja svih strana u ugovoru.

Karakteristike pisanja zadatka

U ovom slučaju, navedeni su sljedeći parametri

Naziv i količina isporučene robe.

Adresa dostave.

Vrijeme dostave.

Vrste isporučene robe, njihova kompletnost.

Zahtjevi za kvalitetom robe.

Ostale potrebne tehničke karakteristike.

U svakom slučaju, projektni zadaci sastavljeni i pripremljeni u okviru svakog ugovora su njegov sastavni dio. Ovaj dokument je potpisan od strane svih strana u transakciji i ovjeren pečatima organizacija. Zadatak može imati i priloge u obliku crteža, crteža, druge dokumentacije ili uzoraka isporučenih proizvoda.

Ako se isporuke proizvoda vrše više puta, tada se može izraditi i jedan dokument (zadatak) i dokumenti za svaku konkretnu isporuku. Projektni zadatak mogu potpisati i pojedinačni izvršni organi organizacija (generalni direktori, direktori) i njihovi predstavnici. Ovlašćenja zastupnika su formalizovana u obliku punomoćja.

Naša web stranica sadrži različite vrste tehničkih zadataka. Možete ih preuzeti potpuno besplatno. Po potrebi možemo pružiti uslugu izrade potrebnog dokumenta po ličnom nalogu. Kontaktirajte nas i mi ćemo vam svakako pomoći.

Tehničke specifikacije za dizajn

1. Osnova za rad: Ugovor br. _________ od __.__.201_g. Sa "_______________________________________".

2. Izvođač: OJSC "__________________"

3. Svrha rada: Izrada tehničkih uslova za sistem pojačanja i reprodukcije zvuka (elektroakustika) objekta: ________________________________.

Tehnička specifikacija je inicijalni dokument namijenjen izradi projekta građevinskog projekta, koji sadrži sve podatke o objektu i sve karakteristike koje objekt treba da ima nakon završetka radova. Sudeći po sastavu teksta, možemo reći da je projektni zadatak za izgradnju primjer onoga što naručilac želi.

Približan sadržaj tehničkih specifikacija

Idealno završena tehnička specifikacija za projektovanje konstrukcije treba da sadrži sve informacije koje klijent može da pruži.

Kupac mora jasno razumjeti šta želi dobiti kao rezultat i prenijeti ove informacije izvođaču.

Projektni zadatak se obično sastoji od sljedećih odjeljaka.

Totalne informacije

Ovaj odjeljak treba da sadrži sljedeće informacije (po nahođenju kupca):

• Opravdanje za izgradnju - nalog šefa organizacije kupaca ili drugi dokument.
• Vrsta gradnje - novozapočeta, rekonstrukcija ili drugo.
• Puni naziv organizacije korisnika.
• Podaci o karakteristikama lokacije predviđene za izgradnju - geološke karakteristike, tip tla, lokacija podzemnih voda, prisustvo vegetacije za sječu.
• Osnovni zahtevi za objekat: vrsta objekta, namena, spratnost, mogućnost korišćenja tipskih ili samo pojedinačnih projekata, građevinska površina i dozvoljenost korišćenja podzemnog prostora lokacije.
• Redoslijed izgradnje - ako postoji redoslijed za pokretanje opreme ili instalacija na gradilištu.
• Potrebni datumi početka i završetka izgradnje. Željeni datum završetka objekta. Ova tačka mora biti prisutna u bilo kojoj tehničkoj specifikaciji. Datum predaje objekta mora biti raniji ili se poklapati sa datumom zaključenog ugovora.
• Stepen pouzdanosti zgrade (u skladu sa zahtjevima GOST 54257-2010).
• Karakteristike dizajna - broj faza.
• Dostupnost početne dokumentacije za gradnju, uključujući sve dozvole.

Zahtjevi dizajna

• Kompletnost urbanističkih odluka je potreba za uređenjem i uređenjem terena. Ovaj stav takođe treba da sadrži zahteve za postavljanje građevinskog projekta na gradilištu.
• Arhitektura objekata, uključujući fasadna rješenja i rješenja energetske efikasnosti zgrada. U ovom odlomku možete odrediti broj balkona, prozora, postavljanje glavnih izlaza i izlaza u slučaju nužde i njihov dizajn.
• Značajke dizajnerskih rješenja: predloženi tip temelja, zidovi i stropovi.
• Završna rješenja: mogućnost korištenja domaćih ili uvoznih materijala, preporuke za njihovu upotrebu i izbor boja.
• Inženjerska rješenja: efikasna lokacija komunalnih mreža, uključujući rješenja za optimizaciju vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
• Energetsko snabdijevanje objekta i njegova efikasnost. Ova stavka može čak uključiti potreban broj utičnica u svakoj prostoriji.
• Dizajn rasvjete. Klauzula može sadržavati zahtjev da se izvrše potrebni proračuni za standarde osvjetljenja za svaku prostoriju u objektu.
• Potreba za projektovanjem sigurnosnih sistema (sigurnosni i protivpožarni alarmi ili i sigurnosni i protivpožarni alarmi odvojeno), sistema za prenos podataka i drugih sistema (ventilacija, grijanje, klimatizacija).
• Infrastruktura objekta i lokacije - dostupnost parkinga, pješačkih staza, te dobro održavanih pristupnih puteva.
• Zahtjevi naručitelja za sadržaj projektne i predračunske dokumentacije i oblik njihovog podnošenja.
• Potreba za studijama izvodljivosti svih proračuna.

Dodatne upute

Ovaj paragraf treba da naznači one zahtjeve kupaca koji nisu odraženi u prethodnim paragrafima. Na primjer, dostupnost demonstracionog materijala, potreba za izradom raznih pasoša za budući objekat, broj kopija projektne dokumentacije.

Kao što pokazuje praksa, takav kompletan građevinski zadatak razvija se samo u slučajevima velike, novoorganizirane izgradnje objekata, uključujući trgovačke centre i stambene komplekse. Informacije o svakom artiklu trebaju biti onoliko potpune koliko kupac smatra potrebnim.

Mogućnosti izrade tehničkih specifikacija

Ne postoje jedinstveni zahtjevi za izradu tehničkih specifikacija.

Odnosno, oblik zadatka je gotovo proizvoljan, ali što je moguće razumljiviji za izvođača. Zadatak možete izvršiti u obliku kontinuiranog formatiranog teksta, ili ga možete učiniti u obliku tabele.

1. Tehnički zadatak br.1. Varijanta pitanja koja bi trebala sadržavati tehničke specifikacije za izgradnju kuće budućnosti (pametne kuće). Ova opcija je pogodna za posebno zahtjevne kupce pri planiranju velike individualne stambene izgradnje.
2. Tehnički zadatak br.2. Gotova tehnička specifikacija za projektiranje hotela, koja maksimalno odražava zahtjeve za izgradnju u cjelini i dizajnerske karakteristike objekta.
3. Tehnički zadatak br.3. Ovaj primjer je tehnički zadatak za izgradnju i projektovanje skladišnog kompleksa sa kancelarijskim prostorom, pisan kontinuiranim tekstom.
4. Objašnjenje obrasca tehničke specifikacije (sa primjerima) iz centra za zaštitu programera. Ova stranica pruža uzorke odobrenih zadataka za različite vrste poslova.

Odgovornost prilikom izrade tehničkih specifikacija

Prilikom izrade dokumenta kao što je tehnička specifikacija za izgradnju zgrade, kupac treba jasno formulirati sve važne točke. Sadržaj zadatka ne bi trebao izazvati kontroverzna pitanja ili nejasnoće. Ovaj dokument ima pravnu težinu i obavezno je priložen ugovoru između izvođača i naručioca u obliku jednog od glavnih priloga. Neposredni izvršilac snosi administrativnu odgovornost za ispravnost zadatka.

Izvršiti u skladu sa tehničkim specifikacijama i zahtjevima važećih regulatornih dokumenata. Projekat će obezbijediti:

1.Napajanje

Projektom će se obezbijediti potreban broj distributivnih (glavnih) električnih panela koji su centri za napajanje velikih zakupaca (hipermarket, supermarket elektronike itd.)

2.Glavna razvodna ploča (MSB)

Predvidjeti ugradnju potrebnog broja glavnih centrala. Svaka glavna centrala mora imati dvije glavne sabirničke sekcije sa automatskim prekidačima. Osigurajte sekcijski prekidač između sekcija.

Tehničke karakteristike glavne razvodne table treba odrediti projektom, koristeći komponentnu opremu IEK-a ili drugu sertifikovanu opremu.

Ormani glavne razvodne ploče-0,4 kV moraju imati jednosmjerni ili dvosmjerni servis (projektom precizirano). U svakoj glavnoj centrali (ASU) potrebno je osigurati rezervu od 15% automatskih prekidača odlaznih vodova i rezervu od 15% slobodnog prostora za moguću ugradnju dodatne opreme (prekidači i sl.).

3. Mjerenje električne energije

Komercijalno mjerenje električne energije treba obezbijediti na ulaznim pločama glavne centrale sa proračunskim trofaznim brojilima.

4. Električne grupne ploče

Grupne razvodne table treba da budu zidne ili podne u kućištima sa klasom zaštite od najmanje IP20. U tehničkim i vlažnim prostorijama ugradite štitnike sa klasom zaštite od najmanje IP44. Koristite prekidače kao zaštitne uređaje za grupne kablove koji se protežu od centrala. Prekidači se trebaju koristiti kao ulazni sklopni uređaji u centralama. Koristite termalne releje kao uređaje za zaštitu motora od preopterećenja.

Razviti panele za rasvjetu u nuždi (ELB). Razvodne table moraju biti opremljene kontaktorima, upravljanjem rasvjetom pomoću dugmadi i prekidača. Razviti panele za napajanje za utičnice i radnu rasvjetu (SCHW).

Razviti ploče za napajanje za prostore za iznajmljivanje (PSB).

Razviti panele za napajanje računarskih utičnica (SC) za kancelarijske prostore.

Razviti panele napajanja za procesnu opremu (ES).

Razvodne ploče (školjke) će proizvoditi Schneider Electric i IEK.

Sklopku i zaštitnu opremu proizvodit će Schneider Electric i IEK.

5. Glavne kablovske trase

Glavne kablovske trase treba da budu izvedene sa čeličnim merdevinastim policama od toplo pocinkovanog čelika i nosačima kablova ili žičanih nosača.

Položite električne i niskostrujne kablove na različite police za kablove ili jedan po jedan kroz metalnu pregradu.

Dovodne vodove treba izvesti PVC izolovanim kablom. Položite kablove otvoreno na police za kablove. Kablovi za napajanje (do razvodnih ploča) moraju imati rezervu kapaciteta od 10-15%. Sve metalne kablovske konstrukcije su uzemljene

6. Električno ožičenje

Za električne instalacije koristite PVC izolovane kablove sa bakrenim provodnicima. Položite kablove:

Skriven u PVC cijevima iza spuštenih stropova;

Sakriveno u PVC cijevima u finim slojevima s naknadnim brtvljenjem;

Otvoreni na policama za kablove;

Otvoren u dekorativnim kablovskim kanalima i podnim pločama (kancelarijski prostor).

Vrsta polaganja kablova u prostoriji određuje se u skladu sa idejnim projektom. Omogućite zamjenu električnih žica.

7. Električni i elektroinstalacijski proizvodi

Razviti električnu mrežu za kućne utičnice. Rasporediti utičnice po prostorijama na osnovu lokacije tehnološke opreme i kućnih potreba. Svi proizvodi za elektroinstalaciju moraju biti odgovarajuće kategorije zaštite u zavisnosti od kategorije prostorije.

Za priključenje personalnih računara na radnim mestima predvideti ugradnju četiri utičnice, od kojih se dve moraju napajati iz distributivne mreže računara iz odgovarajućih centrala.

8. Električna rasvjeta

Projektom će biti predviđene sljedeće vrste rasvjete u prostorijama zgrade: radna, hitna.

Napon mreže opšte rasvete je 380/220 V, napon na lampama je 220 V, napon remontne rasvete je -36 V.

Za osvjetljavanje prostorija koristiti sijalice sa fluorescentnim sijalicama, halogenim sijalicama i žaruljama sa žarnom niti u skladu sa namjenom prostora, arhitektonskim i tehničkim zahtjevima.

Duž puteva za evakuaciju predvidjeti postavljanje svjetlećih znakova sa šablonom na prednjoj strani koja pokazuje smjer izlaska. Povežite svjetlosne indikatore na mrežu rasvjete u slučaju nužde.

Obezbediti rezervu snage za ugradnju reklamnog dizajna za fasade, displeje i izloge prema podacima koje daje Naručilac.

Obezbediti osvetljenje hodnika, prolaza i prostorija opšte namene. Stanari ne smiju obezbijediti rasvjetu.

Koristite lampe koje proizvodi Lighting Technologies.

Elektroinstalacijske proizvode proizvode Schneider Electric i DKS.

Sistemi nosača kablova – DKS.

9. Napajanje sistema za zaštitu od požara

Napajanje za sisteme za dojavu požara, sisteme za uklanjanje dima i vazdušni pritisak treba obezbediti iz ATS dela glavne centrale, ili sa dva od dva ulaza (obezbediti instalaciju ATS uređaja lokalno).

Položite međusobno redundantne kablove sistema protivpožarne zaštite duž različitih trasa.

10.Uzemljenje

Koristite sistem uzemljenja tipa TN-C-S. Koristiti armiranobetonski temelj zgrade kao uređaj za uzemljenje (ako je potrebno, napraviti vanjski gromobran od trake 5x40). Projekat će obezbijediti sistem izjednačavanja potencijala.

11.Zaštita od groma

Gromobranska zaštita objekta mora biti izvedena u skladu sa RD 34.21.122-87.

12.Trafostanica i glavna centrala

Obezbijediti ugrađenu transformatorsku podstanicu.

Prihvatite sljedeću opremu:

visokonaponski rasklopni uređaj - marke RM-6 proizvođača Schneider Electric;

niskonaponski rasklopni uređaji - bazirani na komponentama (rasklopni uređaji, razvodne ploče itd.) proizvođača Schneider Electric;

Transformatori su suhog tipa Trihal proizvođača Schneider Electric.

Odlučili ste izgraditi vlastitu seosku kuću kako biste u slobodno vrijeme mogli uživati ​​u miru, tišini i čistom zraku? Možemo vam samo čestitati! Da, čeka vas mnogo nevolja - kupovina parcele, izgradnja kuće, rješavanje pravnih pitanja, ali rezultat je svakako vrijedan toga.

Ali prije početka izgradnje trebali biste prenijeti tehničke specifikacije za dizajn zgrade stručnjacima kako biste dobili punopravni projekt buduće kuće.

Primjer građevinskog projekta

Prije nego što počnete sa izradom punopravnog projekta kuće, morate obaviti neke preliminarne radove. I izraditi dokument na osnovu kojeg će arhitekte raditi na njegovom oživljavanju. Ovaj dokument će biti tehnička specifikacija za dizajn kuće.

Predstavlja regulatorne i tehničke zahtjeve, namjenu budućeg objekta, rokove izvođenja radova i mnoge druge stvari važne za izgradnju. Priprema ovog dokumenta uključuje različita mjerenja i studije.

Ovdje mnogi ljudi imaju pitanje: da li je projekat uopće potreban? Uostalom, gradi se mala kuća od jednog ili dva kata, a ne neboder! Dakle, da li je projekat neophodan ili će u ovom slučaju biti bacanje novca? Ovo je vrlo ozbiljno pitanje kojim se treba pozabaviti prije donošenja važnih odluka.

Ovaj dokument je osnovni element projekta, a samim tim i same izgradnje. Ovaj dokument reguliše odnos između naručioca i izvođača.

Prema tehničkim specifikacijama, radovi se obavljaju na propisan način, utvrđuju se principi i zadaci rada izvođača. Tako ispada da prema ovom dokumentu naručilac može posjetiti objekat u izgradnji i provjeriti usklađenost izvedenih radova sa projektnom dokumentacijom.

Istovremeno, za izvođača radova, projektni zadaci za projektovanje kuće su svi potrebni podaci koji daju potpunu sliku o parametrima planirane izgradnje i mogućnost stvarnog izrade konkretnog plana za njegovu realizaciju.

Prvo morate odlučiti o nedostacima - ima ih znatno manje. Ili bolje rečeno, samo dva:

1. Morat ćete potrošiti dobar iznos novca na dizajn kuće. U nekim slučajevima trošak projekta doseže 3-5% cijene kuće, što plaši potencijalne vlasnike kuće;
2. Kada se zadatak završetka projekta povjeri stručnjacima, nećete uvijek moći brzo vidjeti rezultat rada. Neke kompanije, ne cijeneći vrijeme svog klijenta, mogu dati gotov projekat tek nakon nekoliko mjeseci.

Završeni građevinski projekat

Tu prestaju građevinski nedostaci projekta. Sledeće su jedine prednosti koje, po mišljenju većine ljudi, nadmašuju nedostatke:

Kao što vidite, ima znatno više prednosti nego nedostataka. Sada možete sami odlučiti da li biste trebali potrošiti novac na projektiranje izgradnje ili biste trebali pokušati obaviti sav posao bez projekta.

Da li je projekat zakonska potreba?

Često ljudi koji se odluče za izgradnju vlastite kuće jednostavno ne znaju da li će dobiti građevinsku dozvolu ako nemaju projekat budućeg objekta. Zbog toga ne mogu donijeti ispravnu odluku. U nekim slučajevima uzalud rasipaju novac, a u nekima krenu u posao da bi vrlo brzo saznali da se gradnja izvodi na crno.

Urbanistički zakonik sadrži član 51. koji kaže da se građevinska dozvola može dobiti i bez završenog projekta. Dakle, samo programer sam donosi odluku da li će potrošiti novac na projekat ili ne.

Međutim, ovdje postoje određena ograničenja.

Površina kuće ne bi trebala biti veća od 1500 m2, a sama kuća ne bi trebala imati više od 3 etaže.

Mada, takve kuće gradi izuzetno mali broj ljudi, a oni koji to mogu sebi priuštiti vjerovatno neće biti primorani da štede, već će moći priuštiti usluge čak i najskupljeg projektanta.

Kako nastaje projekat

Projekat se može kreirati na različite načine. Neki budući vlasnici kuća radije sami obavljaju sve poslove. Koliko je to opravdano i da li je uopšte prihvatljivo? O tome će biti riječi u nastavku.

Alternativa samostalnom izradi projekta je sklapanje ugovora o saradnji sa specijalizovanom kompanijom. U tom slučaju ćete morati samo sastaviti tehničke specifikacije - stručnjaci će sami obaviti sav ostatak posla. Međutim, takva izjava može iskreno uplašiti mnoge neiskusne ljude.

Uzorak ugovora o saradnji

Prilikom izrade ovog dokumenta uzimaju se u obzir karakteristike specifičnih građevinskih radova. Specifičnosti buduće izgradnje određuju konkretan dizajn zadatka. U tom slučaju, naručilac je dužan da izvođaču obavezno prenese svu početnu dokumentaciju, uključujući i dozvole o odobrenju lokacije buduće gradnje, opravdanosti ulaganja i aktu o izboru lokacije.

Projektni zadaci za projektovanje kuće trebaju biti sačinjeni uzimajući u obzir informacije o realizaciji niza aktivnosti u oblasti istraživanja, arhitekture, planiranja i razvoja. Dokument također mora odražavati mogućnost povezivanja buduće zgrade na inženjerske sisteme i komunikacije.

U stvari, tehničke specifikacije se često sastavljaju tokom normalnog razgovora sa stručnjacima. Postavljat će vam se sugestivna pitanja, a od dobijenih odgovora formira se tehnička specifikacija na osnovu koje će se izraditi dizajn vaše kuće.

Obično pitanja mogu biti:

• Struktura, koji oblik i veličinu planirate naručiti?
• Hoće li biti priključen na komunalne mreže, i ako da, koje?
• Koji materijali će se koristiti tokom izgradnje?
• Kakav bi trebao biti dizajn glavnih elemenata?
• Koji rok izgradnje Vam odgovara?
• Koliko novca ste spremni potrošiti na izgradnju kuće?

Kao što vidite, ovo su prilično jednostavna pitanja na koja može odgovoriti svaka osoba koja ima barem nejasnu predstavu o svom budućem domu. Na osnovu vaših odgovora, stručnjaci će moći izraditi detaljan projekat.

Štoviše, najčešće se sastavlja nekoliko projekata tako da možete odabrati upravo onaj koji odgovara vašem ukusu. Inače, najbolje rješenje bi bilo povjeriti dizajn kuće i njenu izgradnju jednoj kompaniji.

Ovo će postići nekoliko prednosti:

1. Određeni popust možete ostvariti, jer naručujete čitav niz usluga od jedne kompanije (sa tako značajnim troškovima čak i ušteda od 1-2% iznosiće značajan iznos).
2. Ukoliko se u toku eksploatacije zgrade otkriju neki nedostaci, tačno znate ko je odgovoran za njihov nastanak i možete se obratiti sudu. Ako je projekat izradila jedna kompanija, a gradnju kuće izvela druga, postoji velika vjerovatnoća da će predstavnici kompanija okriviti jedni druge, zbog čega će biti gotovo nemoguće pronaći rješenje.

Sami kreiramo projekat

Dakle, odlučili ste da razvijete projekat prema kojem će se izgraditi vaš dom iz snova. Kao što je gore spomenuto, pravno je to sasvim legalno - možete jednostavno skicirati približan projekt, koji će ukazati na oblik i veličinu prostora, i započeti izgradnju na osnovu ovog projekta. Kao rezultat toga, možete uštedjeti desetine hiljada rubalja. Ali da li je ova metoda uvijek optimalna?

Greške u samostalnom projektovanju kuće

Prednosti ovakvog rješenja su uštede i kratki rokovi, ali tu prednosti prestaju. Ali rizik od greške je prilično visok ako nikada niste razvijali građevinske projekte. Osim toga, slabo poznavanje tržišta građevinskih materijala često ne dozvoljava amaterima da izaberu najefikasnije tehnologije i rješenja. Moguće je da će nastala kuća biti vrlo različita od one koju ste zamislili u svojim snovima.

Općenito, neovisni dizajn je dopušten samo u slučajevima kada gradite malu seosku kuću. U mnogim slučajevima, njegova mala težina eliminira potrebu za korištenjem masivnog temelja. Osim toga, ako će se koristiti samo u toploj sezoni, nema potrebe za povezivanjem na razne komunikacije - jedini izuzetak je struja.

Profesionalna hidroizolacija temelja

Ako je kući potreban kvalitetan temelj, pouzdana parna barijera i toplotna izolacija, a za udoban život tokom cijele godine potrebno je spojiti grijanje, dovod hladne i tople vode, kanalizaciju i gasifikaciju, bolje bi bilo da posao povjerite profesionalci. Amater jednostavno neće moći uzeti u obzir sve nijanse, zbog čega će biti utrošeno puno truda, vremena i novca, a izgrađena kuća će ostaviti mnogo da se poželi.

Obavezna faza saradnje između naručioca i projektantske organizacije je razvoj tehničkih specifikacija. Dobro napisana tehnička specifikacija je pola uspjeha dizajna. Projektni zadaci trebaju biti što detaljniji i detaljniji - samo ovaj pristup osigurava potpuno međusobno razumijevanje između kupca i. Kako bi se projektiranje odvijalo bez zastoja, kašnjenja i tehničkih problema, potrebno je odgovorno pristupiti izradi tehničkih specifikacija.

Osnovni principi za izradu tehničkih specifikacija

Kupac nema uvijek posebna znanja za kompetentno sastavljanje tehničkih specifikacija. Stoga ovaj dokument zajednički razvijaju kupac i inženjeri. Vodeći stručnjaci iz projektantske organizacije učestvuju u izradi zadataka za složene objekte. Glavni zadatak tehničkih stručnjaka je da profesionalno „filtriraju“ apstraktne ideje i odrede koje se ideje mogu tehnički implementirati. Inženjeri pružaju kupcu preliminarne informacije o razlici u vremenu projektovanja za jednostavne i složene ideje. Tehnički stručnjaci analiziraju početne podatke i pronalaze ravnotežu između zahtjeva kupca i faktora kao što su pouzdanost objekta, složenost dizajna i cijena izgradnje. Kompetentna komunikacija između kupca i inženjera omogućava nam da pronađemo „zlatnu sredinu“ u svim značajnim parametrima i osiguramo profitabilnost objekta.

Izvorni dokumenti za izradu tehničkih specifikacija

Da bi dobio potpunu sliku, kupac mora projektantskoj organizaciji dostaviti maksimalan skup izvorne dokumentacije. Kratka lista izvornih dokumenata:

• odobreni planovi inženjerskih istraživanja;
• odluka izvršnog organa o odobravanju gradilišta;
• plan lokacije s naznakom komunikacijskih spojnih mjesta;
• tehnički uslovi za povezivanje mreža;
• arhitektonsko-planerski zadatak;
• spisak jedinstvenih zahteva za objekat.

Procedura za izradu tehničkih specifikacija

Za izradu tehničkih specifikacija za dizajn, kupac kontaktira stručnjake iz projektantske organizacije radi preliminarne rasprave o konceptu. Kratki zahtjevi kupaca sastavljaju se u obliku upitnika ili formuliraju u bilo kojem obliku. Glavni parametri koji se određuju u prvoj fazi izrade tehničkih specifikacija: površina, spratnost, oblik zgrade, vrsta fasada, upotrebljeni materijali, individualne karakteristike objekta. Ovi parametri su uključeni u arhitektonsko-planski projektni zadatak.

Dobivši početne informacije, tehnički stručnjaci daju preporuke za optimizaciju strukture zgrade i njenih glavnih parametara. Nakon dogovora o svim nijansama, gotova tehnička specifikacija se sastavlja kao poseban dokument i šalje na odobrenje. Tek nakon potpisivanja tehničkih specifikacija od strane kupca i izvođača, projektantska organizacija prelazi direktno na dizajn. Zadatak je dio pravnog ugovora (ugovora ili sporazuma) za izvođenje projektnog posla.

Okvirni sastav projektnog zadatka

Zajednički podaci.

• Vrsta konstrukcije i osnova za projektovanje.
• Puni naziv organizacije naručioca i izvođača radova.
• Obim i faze projektovanja.
• Faze izgradnje.
• Kategorija složenosti objekta.
• Spisak posebnih uslova za izgradnju i eksploataciju objekta.
• Rokovi projektovanja i izgradnje.
• Inicijalna dokumentacija za projektovanje.

Zahtjevi dizajna.

• Podaci o zemljišnoj parceli, planskim ograničenjima, uređenju, vrsti tla, lokaciji podzemnih voda i zelenih površina.
• Tehničko-ekonomski pokazatelji objekta (produktivnost, snaga, propusnost i drugi pokazatelji u zavisnosti od specifičnosti objekta).
• Za proizvodna preduzeća - zahtjevi za tehnologiju i način rada.
• Zahtjevi za raspored objekta na zemljišnoj parceli.
• Zahtjevi za planska i arhitektonska rješenja (spratnost, površina, dekoracija, fasade, materijali, arhitektonski stil, boje itd.).
• Zahtjevi za konstruktivna rješenja (temelji, podovi, zidovi, stepenice, krovovi, pregrade itd.).
• Zahtjevi za eksterne i unutrašnje inženjerske mreže (toplosnabdjevanje, vodosnabdijevanje, komunikacije, snabdijevanje električnom energijom, odvodnja, rasvjeta, ventilacija, alarmni sistem).
• Zahtjevi za infrastrukturno i krajobrazno uređenje susjedne teritorije.
• Zahtjevi za osiguranje energetske efikasnosti zgrade.
• Zahtjevi u pogledu potrebe budućeg proširenja objekta.

Dodatne upute. Ovaj odjeljak može uključivati ​​jedinstvene zahtjeve kupaca - na primjer, potrebu za pripremom demonstracionih materijala i broj kopija projektne dokumentacije.

Kompanija PNProject garantuje kvalitetno izvođenje projektantskih radova uz detaljnu izradu tehničkih specifikacija. Zadatak bi trebao biti bez kontroverznih pitanja; svaki tehnički detalj treba biti jasno formuliran bez rizika od dvostrukog razumijevanja. Projektni zadatak ima pravnu snagu, pa se njegovoj izradi treba pristupiti profesionalno i pažljivo. U ovom slučaju, mnogo je bolje potrošiti više vremena na razvoj tehničkih specifikacija nego žuriti i kasnije ubirati neugodne „plodove“ neprofesionalnog pristupa. Stoga, u saradnji sa kupcima, insistiramo na jasnom, dubinskom i detaljnom proučavanju izvornih podataka i kvalitetnoj izradi tehničkih specifikacija.