Efikasna zabrana dečijeg rada. Konvencije i sporazumi

Može li vlasnik stana da ispiše upisanu rodbinu? Nemoguće je izvršiti izvod rođaka iz privatizovanog stana ako u vreme postupka za promenu statusa stambenog prostora iz opštinskog u privatizovano, službeno su živeli sa vama (član 31. ZK RF). Više informacija o nijansama izvlačenja iz privatizovanog stana naći ćete.

Kako ispisati muža (ili ženu) iz stana bez njegovog pristanka, ako ste vlasnik? Kada živi u opštinskom stanu bivših supružnika, jedan od njih, kao podstanar, neće moći ispisati drugog bez saglasnosti potonjeg, ako neželjeni zakupac sistematski ne remeti mir drugih lica koja žive u istom stambenom prostoru, ukućana (član 71. LC RF). Detaljno razgovaramo o nijansama i uvjetima prisilnog ispuštanja iz općinskog stanovanja.

Član 71
Privremeni izostanak stanara stana po osnovu ugovora o socijalnom najmu, bilo kojeg člana njegove porodice koji sa njim živi ili svih ovih građana ne povlači za sobom promjenu prava i obaveza iz ugovora o socijalnom najmu.

Može li majka izbaciti kćer iz stana bez njenog (ili sina) saglasnosti ako, na primjer, ne plaća kiriju? Nedostatak materijalne podrške u pitanjima plaćanja komunalnog stana, održavanja stambenog prostora u ispravnom tehničkom stanju, nije faktor koji zakupcu daje pravo da otpusti nesavjesnog stanara.

Ne možete pisati maloljetnik:

• od privatizovanog stambenog prostora jednog od roditelja do stambenog prostora manje kvadrature;
• od stanovanja u kojem je dio površine zakonski dodijeljen djetetu.

Razgovaramo o uslovima pod kojim i kako se maloljetnici otpuštaju, a vi ćete saznati kako to može učiniti vlasnik kuće.

Pišemo!

Roditelji muža ili žene

Algoritam akcija za izdvajanje srodnika bez njegovog pristanka:

1. Podnesite zahtjev sudu, gdje izdaju spisak dokumenata koji se moraju dostaviti.
2. Sakupljate paket papira.
3. Čeka se odluka suda.

Izdvoj algoritam akcije nestašni rođak iz opštinskog stana(član 91. LC RF):

1. Sistematski pišite pritužbe opštini na asocijalno ponašanje srodnika, napravite kopiju dokumenta, a original predajte primaocu.
2. Sistematski pozivate predstavnike zakona da smire nasilnike, nakon čega napravite kopiju dokumenta kojim se potvrđuje dolazak policije.
3. Sa navedenim kompletom dokumenata, obratite se sudu.

Član 91

1. Ako stanar i (ili) članovi njegove porodice koji žive zajedno sa njim koriste stan u druge svrhe, sistematski krše prava i legitimne interese susjeda ili loše upravljaju stambenim prostorom, dozvoljavajući njegovo uništenje, najmodavac je dužan upozoriti zakupca i članovima njegove porodice o potrebi otklanjanja prekršaja . Ako ovi prekršaji dovode do uništenja stana, stanodavac takođe ima pravo da odredi razuman rok zakupcu i članovima njegove porodice da otklone ove povrede. Ako zakupac stana i (ili) članovi njegove porodice koji žive zajedno sa njim, nakon upozorenja stanodavca, ne otklone ove prekršaje, krivi građani, na zahtev stanodavca ili drugih zainteresovanih lica, bivaju deložirani sudskim putem. bez obezbeđivanja drugog stana.
2. Građani koji su lišeni roditeljskog prava mogu biti iseljeni iz stambenih prostorija bez obezbjeđenja drugog stana, ako suživot ovih građana sa djecom prema kojoj su lišeni roditeljskog prava sud prizna kao nemoguć.

Prikupljamo dokumente

Potrebni dokumenti:

Spisak dokumenata koji mogu biti potrebni za samovađenje ili za ispisivanje druge osobe, dali smo.

Sastavljanje aplikacije

Prilikom reklamacije navedite:

• naziv pravosudne institucije;
• Ime podnosioca zahteva, kontakt podaci;
• Puno ime okrivljenog, kontakt podaci (ako je moguće);
• podaci službenika koji potvrđuju postojanje osnove za izvod - na primjer, OUFMS.

U tekstu prijave navode razlog zbog kojeg traže otpust stanara, navode zakone Ruske Federacije na osnovu kojih sud može zadovoljiti tužbu. Obavezno ukratko formulirajte zahtjev za izvod.

Navedite dokumente u prilogu. Na kraju navode svoje prezime, stavljaju datum, potpisuju.

O pravilima za sastavljanje tužbe detaljnije govorimo o prisilnom pražnjenju.

Odlazak na sud

Odgovor na pitanje: kako sina ispisati iz stana bez njegovog pristanka, ako sam ja vlasnik, biće: "Idite na sud!" Ovako to ide uvek, osim kada izvod se vrši uz obostranu saglasnost strana.

Jako je teško napisati osobu protiv njegove volje. Faktori kao što su starosna granica za odlazak u penziju, loše zdravstveno stanje, maloljetnost, nedostatak stabilnih dovoljnih prihoda, može se prihvatiti od strane suda kao da ne daje pravo na izvlačenje osobe iz određenog životnog prostora.

Razgovarali smo o tome kako se prinudni otpust odvija na sudu.

Za neke ovakva sudska odluka može značiti da će se nepodnošljivi uslovi života nastaviti, a za neke će to biti šansa da održe pristojne uslove života u situaciji kada su se bliski rođaci pokazali najvećim neprijateljima.

Odjava (odjava) je moguća kako na zahtjev registrovanog lica, tako i prinudno.

Vlasnik kuće

• prilikom prodaje kuće;
• prilikom kretanja.

Neophodno:

• prilikom odvikavanja od stanovanja (kolateralna imovina, stečaj);
• pri deložaciji (kršenje uslova zajedničkog stanovanja sa drugim vlasnicima i sl.);
• prilikom prodaje nekretnina drugim vlasnicima (nema saglasnosti za naknadni boravak u stanovanju). Pročitajte o izvodu prethodnih vlasnika;
• prilikom napuštanja hitnog stana.

Ne vlasniku

Moguće (na lični zahtjev ili "na zahtjev"): u slučaju odjave na drugoj adresi.

Neophodno:

• u slučaju prinudnog iseljenja (pisane izjave svih vlasnika);
• pri prodaji kuće od strane vlasnika;
• iz nenaseljenog stana itd.

Zakupac opštinskog stambenog prostora, pored navedenih razloga, dužan je da se odjavi po isteku važenja ugovora o socijalnom najmu.

Osnova za otpust

Deregistracija je moguća samo ako postoje određeni razlozi (stav 31. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 17. jula 1995. N 713).

Kada povlačenje nije moguće i zašto?

Obično se javljaju poteškoće s otpuštanjem i odbijanja odjave:

1. Sa maloljetnom djecom:
   • nisu dati svi dokumenti ili sadrže sumnjive informacije;
   • nema saglasnosti drugog roditelja;
   • dijete je otpušteno.
2. Sa punomoćjem- „slovo zakona“ se različito tumači prilikom sastavljanja dokumenata.
3. Sa odjavom bez pristanka- ne postoje zakonski utvrđeni i dokumentovani razlozi za otpuštanje.

Šta uključiti u list polaska?

Najčešće, građani koji odlaze već znaju adresu novog mjesta stanovanja. On je taj koji je naveden na listi odlaska.

Pojavljuju se kontroverzne opcije:

• u slučaju hitne prodaje starog stana u nedostatku novog;
• u slučaju prinudnog iseljenja sudskom odlukom: ne može odmah postojati stalni smeštaj;
• sa izvodom prilikom putovanja u inostranstvo radi stalnog boravka.

Možete navesti bilo koju adresu na listi polaska, ali imajte na umu da se morate prijaviti na novo mjesto u roku od 7 dana nakon polaska, predviđene su kazne za kršenje rokova.

Redosled postupka

Proces naplate je jednostavan:

1. Priprema paketa dokumenata.
2. Dostavljanje dokumenata organu koji pruža uslugu (MFC, Državne službe, Glavni odsek unutrašnjih poslova Ministarstva unutrašnjih poslova).
3. Dobivanje rezultata - izdavanje adresnog lista odlaska i pečat u pasošu.

Kako ne biste bili odjavljeni prilikom odlaska na novo mjesto, zgodno je koristiti uslugu odjave „na zahtjev“. Prilikom prijave po dolasku dovoljno je popuniti donji dio prijave, u kojoj se obavještava o želji za odjavom u prethodnom mjestu prebivališta.

Možete saznati više o redoslijedu otpuštanja.

Proces odjave je regulisan zakonom. Poteškoće u poštovanju utvrđenog reda ne bi trebalo da nastanu. Građanin se može odjaviti Različiti putevi, glavna stvar za ovo je pripremiti kompletan set dokumenata.

Otpust osobe iz stana od strane nadležnih organa migraciona služba moguće samo u dva slučaja dozvoljena zakonom:
1. ako postoji dobrovoljni zahtjev otpuštenog lica za brisanje sa prijave u mjestu prebivališta;
2. Sudskim putem, ako nema saglasnosti.

Najčešći razlozi za prinudnu odjavu, kako pokazuje sudska praksa, su:

• izbjegavanje plaćanja komunalnih računa jednog od stanara;
• dugotrajni boravak u stanu jednog od članova porodice;
• raskid braka sa vlasnikom stana;
• namjeru vlasnika stana da dalje privatizuje stambeni prostor, bez uključivanja stanara koji stvarno ne žive u stanu kao učesnika u privatizaciji;
• nemogućnost zajedničkog stanovanja stanara u stambenoj zgradi, koja se koristi po osnovu ugovora o socijalnom zakupu;
• u drugim slučajevima dozvoljenim zakonom.

Procedura izvlačenja iz stana može varirati u zavisnosti od toga ko je vlasnik ovog stambenog prostora i kojoj vrsti stambenog fonda stan pripada.

Konkretno, pravna priroda, postupak i osnov za izvlačenje iz opštinskog stana i izvlačenje iz vlasničkog stana imaju različite pravne osnove i bitne razlike.

Brojne karakteristike ima i izvod iz stana određene kategorije osoba. Dakle, postoje posebni zahtjevi u pogledu odjave maloljetne djece i osuđenih na kaznu u mjestima lišenja slobode.

Postoji određeni krug osoba koje ne mogu biti otpuštene iz prostorija bez njihove saglasnosti. U ovom slučaju, vlasnik kuće ima samo jedan izlaz - pregovarati s ovom osobom o dobrovoljnom ispuštanju iz stana. Razmotrimo detaljnije kako vlasnik može ispisati osobu iz stana bez njegovog prisustva i pristanka.

Izvod stanara iz opštinskog stana

Opštinski stan, prema stambenom zakonodavstvu, vlasništvo je državne ili opštinske vlasti. Shodno tome, u nedostatku pristanka lica na izvod iz stana, prinudna odjava je moguća samo od strane vlasnika ili uz saglasnost vlasnika putem suda.

Potpuna lista razloga za otpust od javnog stanovanja sadržano u članu 83 Ruskog zakona o stanovanju:

1. Nema plaćanja za javna komunalna preduzeća ili za sam stan 6 mjeseci ili više. Istovremeno, na sudu će biti potrebno dokazati da do neplaćanja zakupnine za stanovanje i komunalije nije došlo zbog odsustva odgovornog stanara. Osim toga, treba imati u vidu da je deložacija stanara iz opštinskog stana u slučaju neplaćanja obaveznih plaćanja moguća samo zajedno sa zakupcem stambenog prostora, odnosno sa građaninom koji živi u stanu sa kojim sastavljen je ugovor o socijalnom zakupu. Dakle, ako jedan od stanara stana, koji po zakonu nije stanar ovog stambenog prostora, odbije da plati kiriju, stanar će odgovarati pred sudom. Stoga neće biti moguće otpisati takvog nesolventnog zakupca po osnovu neplaćanja.

2. Sistematsko (trajno) kršenje interesa i prava susjeda. Takva kršenja uključuju, na primjer, tuče, buku kasno u noć itd.

3. Nanošenje štete na imovini u stanu od strane stanara i uništavanje stambenog prostora koji mu je prebačen pod uslovima socijalnog najma.

4. Korištenje stana od strane stanara u druge svrhe. Opštinski stan se prenosi na najmoprimca na osnovu ugovora o socijalnom zakupu samo radi stanovanja, stoga je korištenje u bilo koju drugu svrhu (na primjer, kao poslovni prostor) kršenje uslova ugovora i može rezultirati prinudnim iseljenjem i odjava stanara i članova njegove porodice.

U slučaju neplaćanja računa za komunalije, tužilac u slučaju prinudnog ispuštanja iz opštinskog stana je sam vlasnik stana, odnosno nadležni državni ili opštinski organ.

U svim ostalim navedenim slučajevima potrebno je poštovati postupak prethodnog poravnanja. Prvo morate napisati pritužbu upućenu vlasniku stambenog prostora, na osnovu koje će on izdati upozorenje stanaru za kršenje reda ili nepropisno korištenje stana.

Ako nakon upozorenja ne budu otklonjeni prekršaji, možete se obratiti sudu i tražiti da se prekršilac prinudno izbriše iz registra.

Najlakši način je ispisati stanare iz privatizovanog stana ako je pripadao vlasniku prije braka. U slučaju razvoda braka, bivši bračni drug, kako je predviđeno stambenim zakonom, gubi pravo korištenja stana supružnika vlasnika.

Za deložaciju u ovom slučaju, vlasnik stana treba da se obrati sudu, koji će morati da zadovolji tužbeni zahtev u skladu sa LCD (4. deo člana 31) Ruske Federacije. Osim toga, vlasnik stana kupljenog prije braka može i bez saglasnosti otpisati sve rođake bivšeg supružnika koji su upisani u ovaj stan.

Situacija je složenija ako je stan privatizovan uz saglasnost svih ostalih stanara prijavljenih u stanu. U ovom slučaju sud će odbiti da udovolji tužbenom zahtjevu za prinudni otpust iz stana, jer su svi prijavljeni u općinskom stanu imali jednaka prava na stambeni dio. Potpisivanjem saglasnosti za privatizaciju stambenog prostora od strane jednog od članova porodice, stekli su pravo korištenja stambenog prostora pod jednakim uslovima sa vlasnikom.

Ako je stan kupljen za vrijeme braka, tada također neće biti moguće ispisati jednog od supružnika (osim ako ne postoji bračni ugovor koji predviđa isključivo vlasništvo jednog od supružnika nad ovim stambenim prostorom), jer će stan biti zajednički. u vlasništvu, bez obzira da li je na čije ime je privatizovan.

Izvod iz stana koji je naslijeđen ili dobijen na poklon

Ako je stan prešao na novog vlasnika naslijeđem ili ga je primio na poklon, on može na sudu ispisati sve stanare koji žive u stanu, od prenosa vlasništva prema st. Civil Code smatra se osnovom za prestanak prava bivših stanara na korištenje stana.

Međutim, u ovom slučaju sud, na osnovu konkretnih okolnosti, može odlučiti da zadrži pravo stanara na korištenje ovog stana čak i ako postoji novi vlasnik. Razlog tome je materijalna situacija ovog stanara ili neke druge okolnosti koje mu ne dozvoljavaju da osigura novo mjesto za život.

Puštanje na slobodu maloljetnih i osuđenih lica

Predviđena su posebna pravila za otpust iz stana maloljetnika i građana koji su osuđeni na izdržavanje kazne i koji se nalaze u mjestima lišenja slobode.

Izvlačenje maloljetnika moguće je samo iz općinskog stana ako su prijavljeni kod jednog od roditelja, a žive sa drugim. U ovom slučaju preduslov je prijava maloljetnika u stan drugog roditelja. Otpust maloljetnog djeteta u ovom slučaju je moguć ili uz saglasnost oba roditelja, ili putem suda.

U potonjem slučaju sud mora dati pismenu saglasnost ovlašćenih službenika organa starateljstva i starateljstva. Treba imati na umu da takvu saglasnost ne daju uvijek organi starateljstva.

Na primjer, praktički je nemoguće prijaviti dijete u stan manji od prethodnog, jer se to smatra kršenjem prava djeteta.

Veoma je teško ispisati dete iz privatizovanog stana čak i uz saglasnost oba roditelja.

Osuđenik koji se nalazi po presudi u mjestima lišenja slobode može biti otpušten iz stana, pozivajući se na ovu sudsku presudu. Međutim, kada se osuđeni građanin vrati nakon isteka kazne, može putem suda tražiti da mu se vrati pravo na stanovanje. Ako do tog trenutka stan bude prodat, on će moći da ospori transakciju na sudu i zatraži povrat svog prava na stanovanje.