Forme standard de spécifications techniques pour la conception. Exemple de spécifications techniques pour un exemple de téléchargement de conception

Termes de référence - documentation initiale établie pour remplir les obligations contractuelles de certaines parties.

Dans ce document, le client décrit en détail ce que l'entrepreneur doit faire. Indique les caractéristiques techniques de l'objet en cours de création et énonce d'autres exigences.

Pourquoi un tel document est-il nécessaire ?

Conformément à la législation civile de la Fédération de Russie, il est possible d'établir et de remettre une telle mission à l'entrepreneur.

Ceci est notamment prévu à l'article 774 du Code civil de la Fédération de Russie, sur la base duquel, lors de l'exécution de travaux scientifiques et techniques, le contrat peut prévoir l'obligation du client de préparer le document ci-dessus, ainsi que d'accepter sur le programme et le sujet du travail avec l'entrepreneur.

En règle générale, les spécifications techniques sont toujours prévues par les termes des contrats gouvernementaux pour la fabrication de produits, l'exécution de travaux et la prestation de services. Les paramètres des spécifications techniques sont d'abord indiqués dans le dossier d'appel d'offres. La personne qui remporte le concours doit respecter strictement tous les paramètres techniques.

Le cas échéant, lors de l'exécution de travaux ou de prestations de services, des spécifications techniques complémentaires pourront être établies d'un commun accord entre les parties. Ceci est formalisé sous la forme d'accords complémentaires au contrat, qui n'entrent en vigueur qu'après approbation par toutes les parties au contrat.

Caractéristiques de l'écriture d'une tâche

Dans ce cas, les paramètres suivants sont spécifiés

Nom et quantité des marchandises fournies.

Adresse de livraison.

Délai de livraison.

Types de biens fournis, leur exhaustivité.

Exigences relatives à la qualité des marchandises.

Autres caractéristiques techniques nécessaires.

En tout état de cause, les termes de référence établis et préparés dans le cadre de tout contrat en font partie intégrante. Ce document est signé par toutes les parties à la transaction et certifié par les sceaux des organisations. La mission peut également comporter des pièces jointes sous forme de dessins, de dessins, d'autres documents ou d'échantillons de produits fournis.

Si les livraisons de produits sont effectuées plusieurs fois, un document unique (tâche) et des documents pour chaque livraison spécifique peuvent être établis. Les termes de référence peuvent être signés aussi bien par les organes exécutifs uniques des organisations (directeurs généraux, directeurs) que par leurs représentants. Les pouvoirs des représentants sont formalisés sous forme de procurations.

Notre site Web contient différents types de missions techniques. Vous pouvez les télécharger absolument gratuitement. Si nécessaire, nous pouvons assurer le service de préparation du document nécessaire sur commande personnelle. Contactez-nous et nous vous aiderons certainement.

Spécifications techniques pour la conception

1. Base des travaux : Contrat n° _________ du __.__.201_g. Avec "_______________________________________".

2. Entrepreneur : OJSC "__________________"

3. Objet des travaux : Élaborer les exigences techniques pour le système d'amplification et de reproduction sonore (électroacoustique) de l'installation : _________________________________.

Une spécification technique est un document initial destiné à l'élaboration de la conception d'un projet de construction, contenant toutes les données sur l'objet et toutes les caractéristiques que l'objet devrait avoir une fois les travaux terminés. À en juger par la composition du texte, nous pouvons dire que les termes de référence pour la construction sont un exemple de ce que souhaite le client.

Contenu approximatif des spécifications techniques

La spécification technique idéale pour la conception de la construction doit inclure toutes les informations que le client peut fournir.

Le client doit clairement comprendre ce qu'il souhaite obtenir et transmettre cette information à l'entrepreneur.

Les termes de référence comprennent généralement les sections suivantes.

Informations totales

Cette section doit contenir les informations suivantes (à la discrétion du client) :

Justification de la construction - un ordre du chef de l'organisation cliente ou un autre document.
Type de construction - nouvellement démarrée, reconstruction ou autre.
Nom complet de l'organisation cliente.
Informations sur les caractéristiques du site affecté à la construction - caractéristiques géologiques, type de sol, localisation des eaux souterraines, présence de végétation à abattre.
Exigences de base pour l'objet : type d'objet, destination, nombre d'étages, possibilité d'utiliser des projets standards ou uniquement individuels, superficie du bâtiment et autorisation d'utiliser l'espace souterrain du site.
Séquence de construction - s'il existe une séquence de lancement d'équipements ou d'installations sur le site.
Dates requises de début et d’achèvement des travaux. Date souhaitée d’achèvement de l’objet. Ce point doit être présent dans toute spécification technique. La date de livraison de l'objet doit être antérieure ou coïncider avec la date du contrat conclu.
Le degré de fiabilité du bâtiment (conformément aux exigences de GOST 54257-2010).
Caractéristiques de conception - nombre d'étapes.
Disponibilité de la documentation initiale pour la construction, y compris tous les permis.

Exigences de conception

L'exhaustivité des décisions d'urbanisme réside dans la nécessité d'aménagement paysager et d'aménagement du site. Ce paragraphe devrait également contenir des exigences relatives au placement du projet de construction sur le site.
Architecture des installations, y compris les solutions de façade et les solutions d'efficacité énergétique des bâtiments. Dans ce paragraphe, vous pouvez préciser le nombre de balcons, de fenêtres, l'emplacement des sorties principales et de secours et leur conception.
Caractéristiques des solutions de conception : type de fondation, murs et plafonds proposés.
Solutions de finition : possibilité d'utiliser des matériaux locaux ou importés, recommandations pour leur utilisation et choix des couleurs.
Solutions d'ingénierie : localisation efficace des réseaux de services publics, y compris des solutions pour optimiser l'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux usées.
Approvisionnement énergétique de l'installation et son efficacité. Cet élément peut même inclure le nombre requis de prises dans chaque pièce.
Conception d'éclairage. La clause peut inclure l'obligation d'effectuer les calculs nécessaires pour les normes d'éclairage pour chaque pièce de l'installation.
La nécessité de concevoir des systèmes de sécurité (alarmes de sécurité et d'incendie ou de sécurité et d'alarme incendie séparément), des systèmes de transmission de données et d'autres systèmes (ventilation, chauffage, climatisation).
Infrastructure de l'installation et du site - disponibilité de parkings, de sentiers piétonniers et de routes d'accès bien entretenues.
Exigences du client concernant le contenu des documents de conception et de devis et la forme de leur soumission.
La nécessité d'études de faisabilité de tous les calculs.

Instructions additionnelles

Ce paragraphe doit indiquer les exigences du client qui ne sont pas reflétées dans les paragraphes précédents. Par exemple, la disponibilité de matériel de démonstration, la nécessité d'élaborer divers passeports pour la future installation, le nombre de copies de la documentation du projet.

Comme le montre la pratique, une tâche de construction aussi complète n'est développée que dans les cas de construction d'objets de grande envergure et nouvellement organisées, notamment des centres commerciaux et des complexes résidentiels. Les informations sur chaque article doivent être aussi complètes que le client le juge nécessaire.

Options de conception des spécifications techniques

Il n'existe pas d'exigences uniformes pour l'élaboration des spécifications techniques.

C'est-à-dire que la forme de la tâche est presque arbitraire, mais aussi compréhensible que possible pour l'interprète. Vous pouvez effectuer la tâche sous forme de texte formaté continu ou sous forme de tableau.

Mission technique n°1. Variante de questions qui devraient contenir des spécifications techniques pour la construction d'une maison du futur (maison intelligente). Cette option convient aux clients particulièrement exigeants lorsqu'ils planifient de grandes constructions résidentielles individuelles.
Mission technique n°2. Une spécification technique prête à l'emploi pour la conception d'un hôtel, qui reflète au maximum les exigences de construction dans son ensemble et les caractéristiques de conception de l'installation.
Mission technique n°3. Cet exemple est une spécification technique pour la construction et la conception d'un complexe d'entrepôts avec des locaux de bureaux, rédigée en texte continu.
Explication du formulaire de spécification technique (avec exemples) du centre de protection des développeurs. Cette page fournit des exemples de tâches approuvées pour différents types de travaux.

Responsabilité lors de l'élaboration des spécifications techniques

Lors de l'élaboration d'un document tel qu'un cahier des charges technique pour la construction d'un bâtiment, le client doit formuler clairement tous les points importants. Le contenu de la mission ne doit pas susciter de questions controversées ou d'ambiguïté. Ce document a valeur juridique et est obligatoirement joint à l'accord entre l'entrepreneur et le client sous la forme d'une des principales annexes. L'exécuteur testamentaire immédiat porte la responsabilité administrative de l'exactitude de la cession.

Réaliser conformément aux spécifications techniques et aux exigences des documents réglementaires en vigueur. Le projet fournira :

1. Alimentation

Le projet fournira le nombre requis de tableaux électriques de distribution (principaux) qui sont des centres d'alimentation électrique pour les grands locataires (hypermarché épicerie, supermarché d'électronique, etc.)

2. Tableau de distribution principal (MSB)

Prévoir l'installation du nombre requis de tableaux principaux. Chaque tableau principal doit comporter deux sections de jeu de barres principales avec disjoncteurs automatiques. Prévoir un interrupteur sectionnel entre les sections.

Les caractéristiques techniques du tableau principal doivent être déterminées par le projet, en utilisant des équipements composants d'IEK ou d'autres équipements certifiés.

Les armoires du tableau principal-0,4 kV doivent avoir un service unidirectionnel ou bidirectionnel (à préciser par le projet). Dans chaque tableau principal (ASU), il est nécessaire de prévoir une réserve de 15 % de disjoncteurs automatiques de lignes de départ et une réserve de 15 % d'espace libre pour l'installation éventuelle d'équipements complémentaires (disjoncteurs, etc.).

3. Comptage d'électricité

Le comptage de l'électricité commerciale doit être fourni sur les panneaux d'entrée du tableau principal avec des compteurs triphasés calculés.

4. Tableaux de groupes électriques

Les tableaux de groupe doivent être montés au mur ou au sol dans des boîtiers avec un indice de protection d'au moins IP20. Dans les locaux techniques et humides, installez des écrans avec un indice de protection d'au moins IP44. Utilisez des disjoncteurs comme dispositifs de protection pour les câbles de groupe s'étendant des tableaux de distribution. Les commutateurs doivent être utilisés comme dispositifs de commutation d'entrée dans les tableaux de distribution. Utilisez des relais thermiques comme dispositifs de protection contre les surcharges du moteur.

Développer des panneaux d’éclairage de secours (ELB). Les tableaux doivent être équipés de contacteurs, d'une commande d'éclairage par boutons et interrupteurs. Développer des panneaux d'alimentation pour les prises de courant et l'éclairage de travail (SCHW).

Développer des cartes d'alimentation électrique pour les zones de location (PSB).

Développer des panneaux d'alimentation pour prises informatiques (SC) pour locaux de bureaux.

Développer des panneaux d'alimentation électrique pour les équipements de traitement (ES).

Les tableaux (coquilles) seront fabriqués par Schneider Electric et IEK.

Les équipements de commutation et de protection seront fabriqués par Schneider Electric et IEK.

5. Principaux itinéraires de câbles

Les chemins de câbles principaux doivent être réalisés avec des étagères à câbles de type échelle en acier galvanisé à chaud et des chemins de câbles en tôle ou des chemins de câbles.

Posez les câbles électriques et courants faibles sur différentes étagères à câbles ou un à un à travers une cloison métallique.

Les lignes principales d'alimentation doivent être réalisées avec un câble isolé en PVC. Posez les câbles ouvertement sur les étagères à câbles. Les câbles d'alimentation (vers les tableaux de distribution) doivent avoir une réserve de capacité de 10 à 15 %. Toutes les structures de câbles métalliques sont mises à la terre

6. Câblage électrique

Pour le câblage électrique, utilisez des câbles isolés en PVC avec des conducteurs en cuivre. Poser les câbles :

Caché dans les tuyaux en PVC derrière les plafonds suspendus ;

Caché dans les tuyaux en PVC en fines avec scellement ultérieur ;

Ouvert sur étagères à câbles ;

Ouvert dans des goulottes de câbles décoratives et des plinthes (locaux de bureaux).

Le type de pose de câbles dans la pièce est déterminé conformément au projet préliminaire. Rendre le câblage électrique remplaçable.

7. Produits d'installation électrique et électrique

Développer un réseau électrique pour les prises domestiques. Répartissez les prises dans les locaux en fonction de la localisation des équipements technologiques et des besoins des ménages. Tous les produits d'installation électrique doivent être de la catégorie de protection appropriée en fonction de la catégorie du local.

Pour connecter les ordinateurs personnels, prévoir l'installation de quatre prises de courant sur les lieux de travail, dont deux doivent être alimentées par le réseau de distribution électrique des ordinateurs à partir des tableaux correspondants.

8. Éclairage électrique

Le projet prévoira les types d'éclairage suivants dans les locaux du bâtiment : de travail, de secours.

La tension du réseau d'éclairage général est de 380/220 V, la tension sur les lampes est de 220 V, la tension de l'éclairage de réparation est de -36 V.

Pour éclairer les locaux, utilisez des lampes à lampes fluorescentes, des lampes halogènes et des lampes à incandescence conformément à la destination des locaux, aux exigences architecturales et techniques.

Le long des voies d'évacuation, prévoir l'installation de panneaux lumineux avec un pochoir en face avant indiquant le sens de sortie. Connectez les indicateurs lumineux au réseau d'éclairage de secours.

Prévoir une réserve de puissance pour l'installation d'éléments publicitaires pour façades, présentoirs et vitrines selon les données fournies par le Client.

Assurer l'éclairage des couloirs, des passages et des locaux à usage général. Les locataires ne doivent pas fournir d'éclairage.

Utilisez des lampes produites par Lighting Technologies.

Les produits d'installation électrique sont fabriqués par Schneider Electric et DKS.

Systèmes de support de câbles – DKS.

9.Alimentation pour les systèmes de protection incendie

L'alimentation électrique des systèmes d'alarme incendie, des systèmes de désenfumage et de la pression d'air doit être assurée à partir de la section ATS du tableau principal, ou à partir de deux des deux entrées (prévoir l'installation d'un dispositif ATS localement).

Posez les câbles du système de protection incendie mutuellement redondants le long de différents itinéraires.

10. Mise à la terre

Utilisez un système de mise à la terre de type TN-C-S. Utilisez la fondation en béton armé du bâtiment comme dispositif de mise à la terre (si nécessaire, réalisez un circuit externe de protection contre la foudre à partir d'une bande 5x40). Le projet prévoira un éventuel système de péréquation.

11.Protection contre la foudre

La protection contre la foudre du bâtiment doit être réalisée conformément au RD 34.21.122-87.

12. Sous-station de transformation et tableau principal

Prévoir un poste de transformation intégré.

Acceptez le matériel suivant :

appareillage haute tension - marque RM-6 fabriqué par Schneider Electric ;

appareillage basse tension - basé sur des composants (appareils de commutation, tableaux, etc.) fabriqués par Schneider Electric ;

Les transformateurs sont des Trihal de qualité sèche fabriqués par Schneider Electric.

Avez-vous décidé de construire votre propre maison de campagne pour pouvoir profiter de la paix, de la tranquillité et de l'air pur pendant votre temps libre ? Nous ne pouvons que vous féliciter ! Oui, beaucoup de problèmes vous attendent - acheter un terrain, construire une maison, résoudre des problèmes juridiques, mais le résultat en vaut vraiment la peine.

Mais avant de commencer la construction, vous devez transférer les spécifications techniques pour la conception du bâtiment à des spécialistes afin de recevoir un projet à part entière de la future maison.

Exemple de projet de construction

Avant de commencer à élaborer un projet de maison à part entière, vous devez effectuer quelques travaux préliminaires. Et rédiger un document sur la base duquel les architectes travailleront pour lui donner vie. Ce document constituera la spécification technique pour la conception de la maison.

Il présente les exigences réglementaires et techniques, la destination du futur ouvrage, les délais de réalisation des travaux et bien d'autres éléments importants pour la construction. La préparation de ce document implique diverses mesures et études.

Ici, beaucoup de gens se posent une question : le projet est-il vraiment nécessaire ? Après tout, on construit une petite maison d’un ou deux étages, pas un gratte-ciel ! Alors, le projet est-il une nécessité ou s’agira-t-il d’un gaspillage d’argent dans ce cas ? Il s’agit d’une question très grave qui doit être abordée avant de prendre des décisions importantes.

Ce document est un élément fondamental du projet, et par conséquent de la construction elle-même. Ce document régit la relation entre le client et l'entrepreneur.

Selon les spécifications techniques, les travaux sont effectués de la manière prescrite, les principes et les tâches des activités de l'interprète sont déterminés. Ainsi, il s'avère que selon ce document, le client peut visiter l'installation en construction et vérifier la conformité des travaux effectués avec la documentation de conception.

Parallèlement, pour l'entrepreneur, les termes de référence pour la conception d'une maison sont toutes les données nécessaires qui donnent une image complète des paramètres de la construction envisagée et la possibilité d'élaborer effectivement un plan précis pour sa mise en œuvre.

Vous devez d'abord décider des inconvénients - ils sont beaucoup moins nombreux. Ou plutôt deux seulement :

Vous devrez dépenser une bonne somme d’argent pour concevoir la maison. Dans certains cas, le coût du projet atteint 3 à 5 % du coût de la maison, ce qui effraie les propriétaires potentiels ;
Lorsque la tâche de réaliser un projet est déléguée à des spécialistes, vous ne pourrez pas toujours voir rapidement le résultat du travail. Certaines entreprises, ne valorisant pas le temps de leurs clients, ne peuvent fournir un projet terminé qu’après quelques mois.

Projet de construction terminé

C'est là que s'arrêtent les défauts de construction du projet. Voici les seuls avantages qui, de l’avis de la plupart des gens, l’emportent sur les inconvénients :

Comme vous pouvez le constater, il y a beaucoup plus d’avantages que d’inconvénients. Vous pouvez désormais décider vous-même si vous devez dépenser de l'argent pour la conception de la construction ou si vous devez essayer de réaliser tous les travaux sans projet.

Avoir un projet est-il une nécessité légale ?

Souvent, les personnes qui décident de construire leur propre maison ne savent tout simplement pas si elles obtiendront un permis de construire s'ils n'ont pas de projet pour la future structure. Pour cette raison, ils ne peuvent pas prendre la bonne décision. Dans certains cas, ils gaspillent de l’argent en vain, et dans d’autres, ils commencent les travaux pour découvrir très vite que la construction est réalisée illégalement.

Le Code de l'urbanisme contient l'article n° 51 qui précise que vous pouvez obtenir un permis de construire sans projet réalisé. Ainsi, seul le développeur lui-même prend la décision de dépenser ou non de l'argent pour le projet.

Cependant, il existe ici certaines limites.

La superficie de la maison ne doit pas dépasser 1 500 m2 et la maison elle-même ne doit pas avoir plus de 3 étages.

Cependant, de telles maisons sont construites par un nombre extrêmement restreint de personnes, et ceux qui peuvent se le permettre ne seront probablement pas obligés d'économiser de l'argent et pourront s'offrir les services du concepteur le plus cher.

Comment est créé un projet

Un projet peut être créé de différentes manières. Certains futurs propriétaires préfèrent réaliser tous les travaux eux-mêmes. Dans quelle mesure cela est-il justifié et est-ce acceptable ? Ceci sera discuté ci-dessous.

Une alternative à l'élaboration indépendante d'un projet est de conclure un accord de coopération avec une entreprise spécialisée. Dans ce cas, il vous suffira d'établir des spécifications techniques - les spécialistes effectueront eux-mêmes tout le reste des travaux. Cependant, une telle déclaration peut franchement effrayer de nombreuses personnes inexpérimentées.

Exemple d'accord de coopération

Lors de l'élaboration de ce document, les caractéristiques des travaux de construction spécifiques sont prises en compte. Ce sont les spécificités de la future construction qui déterminent la conception spécifique de la mission. Dans ce cas, le client doit obligatoirement transmettre à l'entrepreneur tous les documents initiaux, y compris les papiers d'autorisation sur l'approbation du chantier de construction future, la justification de l'investissement et l'acte de sélection du terrain.

Les termes de référence pour la conception d'une maison doivent être élaborés en tenant compte des informations sur la mise en œuvre d'un ensemble d'activités dans les domaines de la recherche, de l'architecture, de la planification et du développement. Le document doit également refléter la possibilité de connecter le futur bâtiment aux systèmes d'ingénierie et de communication.

En effet, les spécifications techniques sont souvent élaborées lors d'une conversation normale avec des spécialistes. Des questions suggestives vous seront posées et, à partir des réponses reçues, un cahier des charges technique est établi, sur la base duquel la conception de votre maison sera développée.

Généralement, les questions peuvent être :

Structure, quelle forme et quelle taille comptez-vous commander ?
Sera-t-il connecté aux réseaux de distribution, et si oui, lesquels ?
Quels matériaux seront utilisés lors de la construction ?
Quelle devrait être la conception des principaux éléments ?
Quel délai de construction vous convient ?
Combien d’argent êtes-vous prêt à consacrer à la construction d’une maison ?

Comme vous pouvez le constater, ce sont des questions assez simples auxquelles toute personne ayant au moins une vague idée de sa future maison peut répondre. Sur la base de vos réponses, les spécialistes pourront élaborer un projet détaillé.

De plus, le plus souvent plusieurs projets sont compilés afin que vous puissiez choisir exactement celui qui convient à votre goût. D'ailleurs, la meilleure solution serait de confier la conception de la maison et sa construction à une seule entreprise.

Cela apportera plusieurs avantages :

Vous pouvez bénéficier d'une certaine remise, puisque vous commandez toute une gamme de services auprès d'une seule entreprise (avec des coûts aussi importants, même une économie de 1 à 2 % représentera un montant considérable).
Si des défauts sont découverts lors de l'exploitation du bâtiment, vous savez exactement qui est responsable de leur survenance et vous pouvez saisir le tribunal. Si le projet a été développé par une entreprise et que la construction de la maison a été réalisée par une autre, il y a une forte probabilité que les représentants des entreprises se blâment mutuellement, c'est pourquoi il sera presque impossible de trouver une solution.

Nous créons nous-mêmes le projet

Vous avez donc décidé de développer un projet selon lequel la maison de vos rêves sera construite. Comme mentionné ci-dessus, légalement, c'est tout à fait légal - vous pouvez simplement esquisser un projet approximatif, qui indiquera la forme et la taille des locaux, et commencer la construction sur la base de ce projet. En conséquence, vous pouvez économiser des dizaines de milliers de roubles. Mais cette méthode est-elle toujours optimale ?

Erreurs lors de l'auto-conception d'une maison

Les avantages d’une telle solution incluent des économies et des délais courts, mais c’est là que s’arrêtent les avantages. Mais le risque de commettre des erreurs est assez élevé si vous n’avez jamais développé de projets de construction. De plus, une mauvaise connaissance du marché des matériaux de construction ne permet souvent pas aux amateurs de choisir les technologies et solutions les plus efficaces. Il est possible que la maison résultante soit très différente de celle que vous aviez imaginée dans vos rêves.

En général, une conception indépendante n'est autorisée que dans les cas où vous construisez une petite maison de campagne. Dans de nombreux cas, son faible poids élimine le besoin d’utiliser une fondation massive. De plus, s'il n'est utilisé que pendant la saison chaude, il n'est pas nécessaire de le connecter à diverses communications - la seule exception est l'électricité.

Imperméabilisation professionnelle des fondations

Si la maison a besoin de fondations de haute qualité, d'un pare-vapeur et d'une isolation thermique fiables, et que pour une vie confortable toute l'année, il est nécessaire de raccorder le chauffage, l'alimentation en eau froide et chaude, l'assainissement et la gazéification, il serait préférable de confier les travaux à professionnels. Un amateur ne sera tout simplement pas en mesure de prendre en compte toutes les nuances, ce qui nécessitera beaucoup d'efforts, de temps et d'argent et la maison construite laissera beaucoup à désirer.

Une étape obligatoire de coopération entre le client et l'organisme de conception est élaboration de spécifications techniques. Une spécification technique bien rédigée représente la moitié du succès de la conception. Les termes de référence doivent être aussi détaillés et détaillés que possible - seule cette approche garantit une compréhension mutuelle complète entre le client et. Pour que la conception soit réalisée sans accrocs, retards et problèmes techniques, il est nécessaire d'adopter une approche responsable dans l'élaboration des spécifications techniques.

Principes de base pour l'élaboration de spécifications techniques

Le client ne dispose pas toujours des connaissances particulières nécessaires pour rédiger avec compétence les spécifications techniques. Par conséquent, ce document est développé conjointement par le client et les ingénieurs. Des spécialistes de premier plan de l'organisation de conception participent à l'élaboration de tâches pour des objets complexes. La tâche principale des spécialistes techniques est de « filtrer » professionnellement les idées abstraites et de déterminer quelles idées peuvent être techniquement mises en œuvre. Les ingénieurs fournissent au client des informations préliminaires sur la différence de temps de conception pour les idées simples et complexes. Les spécialistes techniques analysent les données initiales et trouvent un équilibre entre les exigences du client et des facteurs tels que la fiabilité de l'objet, la complexité de la conception et le coût de construction. Une communication compétente entre le client et les ingénieurs nous permet de trouver le « juste milieu » dans tous les paramètres importants et d'assurer la rentabilité de l'installation.

Documents sources pour l’élaboration des spécifications techniques

Pour obtenir une image complète, le client doit fournir à l'organisme de conception l'ensemble maximum de documentation source. Une courte liste de documents sources :

plans d'études techniques approuvés ;
décision de l'autorité exécutive d'approuver le chantier de construction ;
plan du site indiquant les points de connexion de communication ;
conditions techniques de raccordement des réseaux ;
tâche d'architecture et de planification;
une liste d'exigences uniques pour l'objet.

Procédure d'élaboration des spécifications techniques

Pour établir les spécifications techniques de conception, le client contacte des spécialistes de l'organisme de conception pour une discussion préliminaire du concept. Les exigences brèves des clients sont rédigées sous la forme d'un questionnaire ou formulées sous quelque forme que ce soit. Les principaux paramètres qui sont déterminés dès la toute première étape de l'élaboration du cahier des charges technique : superficie, nombre d'étages, forme du bâtiment, type de façades, matériaux utilisés, caractéristiques individuelles de l'objet. Ces paramètres sont inclus dans la mission de conception architecturale et urbanistique.

Après avoir reçu les premières informations, les spécialistes techniques formulent des recommandations pour optimiser la structure du bâtiment et ses principaux paramètres. Après s'être mis d'accord sur toutes les nuances, la spécification technique terminée est rédigée sous forme de document séparé et envoyée pour approbation. Ce n'est qu'après la signature des spécifications techniques par le client et l'entrepreneur que l'organisme de conception passe directement à la conception. La mission fait partie d'un accord juridique (contrat ou accord) pour l'exécution des travaux du projet.

Composition approximative d'une mission de conception

Données communes.

Type de construction et base de conception.
Nom complet des organisations clientes et sous-traitantes.
Portée et étapes du travail de conception.
Étapes de construction.
Catégorie de complexité d'objet.
Liste des conditions particulières de construction et d'exploitation de l'installation.
Délais de conception et de construction.
Documentation initiale pour la conception.

Exigences de conception.

Données sur le terrain, les restrictions d'urbanisme, l'aménagement paysager, le type de sol, la localisation des eaux souterraines et des espaces verts.
Indicateurs techniques et économiques de l'installation (productivité, puissance, débit et autres indicateurs selon les spécificités du bâtiment).
Pour les entreprises manufacturières - exigences en matière de technologie et de mode de fonctionnement.
Exigences pour l'aménagement d'un objet sur un terrain.
Exigences en matière de solutions de planification et d'architecture (nombre d'étages, superficie, décoration, façades, matériaux, style architectural, couleurs, etc.).
Exigences relatives aux solutions structurelles (fondations, planchers, murs, escaliers, toiture, cloisons, etc.).
Exigences relatives aux réseaux d'ingénierie externes et internes (approvisionnement en chaleur, approvisionnement en eau, communications, approvisionnement en électricité, drainage, éclairage, ventilation, système d'alarme).
Exigences en matière d'infrastructures et d'aménagement paysager du territoire adjacent.
Exigences pour assurer l'efficacité énergétique d'un bâtiment.
Exigences concernant la nécessité d'une expansion future de l'installation.

Instructions additionnelles. Cette section peut inclure les exigences uniques du client - par exemple, la nécessité de préparer du matériel de démonstration et le nombre de copies de la documentation du projet.

La société PNProject garantit une exécution de haute qualité des travaux de conception, sous réserve de l'élaboration détaillée des spécifications techniques. La tâche doit être exempte de questions controversées ; chaque détail technique doit être clairement formulé sans risque de double compréhension. Les termes de référence ont force de loi, leur préparation doit donc être abordée avec professionnalisme et soin. Dans ce cas, il vaut bien mieux passer plus de temps à élaborer des spécifications techniques que de se précipiter et de récolter plus tard les « fruits » désagréables d’une approche non professionnelle. Par conséquent, lors de notre collaboration avec nos clients, nous insistons sur une étude claire, approfondie et détaillée des données sources et sur un développement de haute qualité des spécifications techniques.