L'obtention d'une licence pour effectuer des travaux de construction et de conception est régie par le Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie. Pour obtenir une licence, vous devez rassembler un ensemble de documents requis et effectuer un certain nombre d'actions spécifiques.

Obtention des permis de conception et de construction pour les propriétaires d'immeubles résidentiels

1. Pour obtenir l'autorisation de réaliser des travaux de conception d'une maison privée en 2019, vous devez contacter le service local d'architecture et d'urbanisme. Au préalable, vous devez prendre une copie du plan cadastral et un extrait du passeport cadastral du terrain. S'il y a des bâtiments sur le futur chantier, vous devez obtenir une copie du plan cadastral des bâtiments et un extrait du passeport cadastral, qui peut être retiré auprès du bureau de l'inventaire technique.
2. Vous devez rédiger une demande, grâce à laquelle il sera possible d'obtenir l'autorisation pour les travaux de conception et de construction, de soumettre des communications techniques, ainsi que des titres de propriété pour le site et les bâtiments.
3. Le service d'architecture doit vous fournir tous les documents nécessaires concernant l'approbation de la conception de la construction. Il doit contenir une liste de toutes les organisations qui doivent être incluses dans la résolution et un sceau de certification. Tout d'abord, vous devez visiter les systèmes de services publics du district afin que le sceau et la signature du chef des services publics du district apparaissent dans la colonne appropriée. Ensuite, le document est approuvé par les pompiers du district, puis par le chef de l'administration locale.
4. Tous les documents reçus sont présentés au service d'architecture et de construction. Vous devez recevoir un passeport de construction, qui contiendra des informations sur le chantier, le nombre d'étages et la hauteur autorisée du bâtiment. De plus, vous devez être muni d'un permis de conception et de construction, signé par l'architecte en chef de la ville.
5. Tous les documents doivent être réservés auprès de l'administration locale. Le permis est délivré pour une durée de 10 ans. Si pendant ce temps vous n’avez pas réussi à construire votre maison, le permis devra être renouvelé.

Obtention des permis de conception et de construction pour les propriétaires d'entreprises de construction

Conformément au Code civil de la Fédération de Russie, une licence pour effectuer des travaux de conception et de construction peut être accordée aux personnes morales ou aux personnes physiques qui disposent de l'enregistrement nécessaire (en tant qu'entrepreneur) auprès des autorités fiscales à l'adresse à laquelle les documents constitutifs sont stockés et où se trouvent les employés de l’entreprise.

Cette entreprise doit avoir une inscription dans sa charte qui accorde le droit à cette entreprise d'exercer ses activités visant à réaliser un profit. Une liste détaillée des activités peut être obtenue auprès du Comité national des statistiques, ainsi qu'auprès de l'administration fiscale la plus proche de l'entreprise.

Dans le cas où une entreprise est enregistrée en tant qu'organisation à but non lucratif ou en tant qu'association caritative, le moyen le plus optimal de sortir de cette situation serait d'enregistrer une nouvelle filiale qui a le droit de percevoir des bénéfices pour l'exécution de certains travaux.

Si une licence de conception est requise par un entrepreneur privé, il a alors besoin d'un certificat d'enregistrement délivré au bureau des impôts de son lieu de résidence avec une indication précise et complète des principales activités qu'il exerce. De plus, une marque de l'administration fiscale lors de l'immatriculation sera exigée.

Si vous avez entre les mains des copies de documents statutaires ou de documents pouvant confirmer votre droit d'exercer certains types d'activités spécifiées, vous pouvez déjà soulever en toute sécurité la question de l'obtention d'une licence pour les travaux de conception et de construction.

En plus des copies des documents statutaires et de la demande, vous devez fournir les documents suivants à l'autorité concédante :

• Un document confirmant le paiement des frais requis pour l'examen d'une demande de licence ;
• Documents confirmant la propriété de l’organisation des structures qui sont tenues d’exercer des activités autorisées ;
• Copies des documents confirmant le niveau de qualification des employés de l'organisation (dans la plupart des cas, de simples certificats d'achèvement de cours de formation avancée conviennent ici).

Veuillez garder à l'esprit que toutes les copies des documents ci-dessus (à l'exception de la demande, bien sûr) doivent être certifiées conformes par un notaire, de sorte qu'à l'avenir la procédure de présentation des documents originaux sera exclue.

Après avoir résolu ces problèmes, l'organisation qui doit obtenir une licence doit :

1. Soumettez le formulaire complété aux gestionnaires, ainsi qu'aux spécialistes ayant une formation professionnelle supérieure et ayant au moins trois ans d'expérience professionnelle. Leur nombre doit représenter au moins 50 % du nombre total d'employés de l'organisation.
2. Soumettre le formulaire complété pour les locaux, les bâtiments, les véhicules, les engins de chantier, les outils manuels et mécanisés, les centrales électriques mobiles, les équipements technologiques, les équipements de contrôle et de mesure et les équipements de sécurité. Tous les biens ci-dessus doivent appartenir à l'organisation.
3. Soumettez tous les cinq ans un formulaire complété confirmant la disponibilité et la fréquence des cours de formation avancée pour les spécialistes impliqués dans la construction et (ou) l'entretien ultérieur des structures et des bâtiments (en règle générale, ces cours sont destinés aux employés qui n'ont pas de diplôme supérieur ou enseignement du bâtiment).

Une licence pour la conception de bâtiments et de structures a été délivrée aux organisations qui exerçaient ce type d'activité jusqu'au début de 2010. Le document est obtenu auprès de l'Inspection nationale de l'architecture et de la construction. La licence elle-même se compose d'une partie principale et d'une annexe qui répertorie les types de travaux autorisés (ceux que le destinataire peut effectuer). Un permis de conception est délivré à toute entité, qu'il s'agisse d'un particulier (IP) ou d'une entreprise. Qu'est-ce qu'une licence de conception ? Pourquoi est-ce nécessaire ? Quelles sont les caractéristiques de sa conception ? Nous prêterons attention à ces points et à d’autres dans l’article.

L'autorisation des autorités autorisées est requise pour effectuer certaines tâches. Cela s'applique non seulement au développement de projets, mais également à un certain nombre d'autres travaux. Une licence de conception est un document spécial qui permet au destinataire d'élaborer une documentation de conception, sous réserve du respect des conditions et exigences en vigueur. Le destinataire de la licence peut être une personne morale ou une personne physique.

Pourquoi est-ce?

Une licence de conception réglemente les entreprises qui effectuent des tâches similaires et sont concurrentes sur le marché de la construction. La présence d'un tel permis confirme la qualité des activités exercées. Après des modifications apportées à la loi, les licences délivrées avant 2010 sont devenues invalides.

Il est à noter que le document mentionné se décline en deux types :

• Indéterminé (pas de limite de durée).
• Avec une certaine durée de validité et possibilité de prolongation supplémentaire.

Auparavant, une licence était un symbole de fiabilité d'une entreprise opérant dans le secteur de la construction. Au stade actuel, il a été remplacé par le certificat ISO 9001. Sa présence dans une organisation confirme une bonne réputation, augmente l'attractivité des investissements et assure un développement stable dans des conditions juridiques actualisées.

Conformément à la loi fédérale n° 273 du 25 novembre 2009, tous les permis de construire précédemment valables sont devenus invalides le 1er janvier 2010. Désormais, pour réaliser des travaux dans ce domaine, il faut l'autorisation d'un OAR (organisme d'autorégulation) pour réaliser des travaux de construction. L'enregistrement d'un tel permis permet de résoudre les principaux problèmes :

• Recevez le paquet de documents nécessaire confirmant le respect par l’organisation des normes et exigences prescrites dans le Code civil de la Fédération de Russie.
• Fournissez votre propre protection.

La tâche de l'organisme est d'assurer et de réguler l'interaction entre les entreprises engagées dans les activités du projet, ainsi que les personnes agissant en tant que clients. SRO aide à résoudre les questions controversées et s'efforce d'améliorer la qualité des projets réalisés en organisant des formations pour les employés des organisations et en fournissant des services d'information. L'obtention de l'approbation SRO rend l'organisme de conception plus compétitif et augmente les chances de conclure des contrats majeurs.

Comment demander une licence ?

Les principes d'obtention d'un permis de conception et son prix dépendent de qui est le demandeur. Considérons l'algorithme d'actions pour chacune des options.

Pour les propriétaires d'immeubles résidentiels (IZHS)

Pour obtenir l'autorisation de réaliser des travaux de conception d'une maison privée, vous devez contacter le service d'architecture et d'urbanisme de votre région. Les documents nécessiteront un extrait du passeport cadastral du terrain et un plan cadastral (copie). S'il y a déjà d'autres bâtiments sur le terrain où la construction de l'installation est prévue, vous devez présenter un plan cadastral des bâtiments (copie), ainsi qu'un extrait du passeport cadastral. Pour ce faire, vous devez contacter le RTC.

• Remplissez une demande de permis pour effectuer des travaux de construction et de conception. Il vaut la peine de présenter une esquisse de la future structure et de ses utilités. Ici, vous aurez également besoin de papiers confirmant la propriété du terrain.
• Obtenir les documents du service d'architecture concernant l'approbation de la conception des travaux de construction. Ils indiquent une liste d'entreprises pour lesquelles un agrément et un visa sont requis. Pour commencer, il vaut la peine de visiter les réseaux de services publics locaux pour obtenir l'approbation du chef du service concerné. Ensuite, le document doit être approuvé par l'inspection des incendies et, en dernière étape, par le chef local de l'administration.
• Les documents reçus sont transférés au département d'architecture, où le demandeur reçoit un passeport de construction. Il contient des clauses sur l'emplacement du bâtiment, le nombre d'étages du bâtiment et sa hauteur autorisée. En outre, l'organisme mentionné délivre les autorisations de construction et de développement de projets (le document doit contenir la signature de l'architecte en chef).

La dernière étape consiste à contacter l'administration locale et à y réserver les documents. Le permis est délivré pour une durée pouvant aller jusqu'à 10 ans. Si pendant cette période le bénéficiaire n'a pas réussi à construire le bâtiment, le document devra être prolongé.

Pour les propriétaires d'entreprises de construction

Selon la législation (Code civil de la Fédération de Russie), une licence de conception et de construction peut être délivrée par des particuliers (IP) et des entreprises (personnes morales). Une entreprise qui exerce de telles activités doit avoir une inscription correspondante dans la charte. Une liste similaire de travaux peut être obtenue auprès du Comité national des statistiques et du Service fédéral des impôts le plus proche de l'entreprise.

Si l'organisation est enregistrée en tant que structure caritative ou à but non lucratif, la meilleure solution est d'enregistrer une filiale qui a le droit de profiter des travaux de conception.

Si une autorisation est requise par un entrepreneur individuel, il doit disposer d'un certificat d'enregistrement. Le document peut être délivré à votre lieu de résidence. Il doit contenir une indication précise des principales activités exercées. De plus, une marque du Service fédéral des impôts lors de l'enregistrement est requise.

Si vous disposez de documents statutaires ou de papiers pouvant confirmer la capacité d'effectuer certains types de travaux, vous pouvez soulever la question de l'octroi d'une autorisation pour concevoir des bâtiments de niveau 1 et de niveau 2 de responsabilité. Dans ce cas, les documents suivants doivent être soumis à la structure d'agrément confirmant :

• Paiement d'une redevance pour l'examen de la demande et la fourniture d'une licence (le coût de la redevance doit être clarifié à l'avance).
• Propriété de l'entreprise sur les objets.
• Qualification des salariés faisant partie du personnel de l'entreprise. Il existe suffisamment de certificats confirmant l'achèvement des cours.

Les copies de tous les documents ci-dessus (à l'exception de la demande) sont certifiées conformes par un notaire. Une fois les problèmes examinés résolus, l'entreprise ayant besoin d'une licence est tenue de :

• Remplissez un formulaire spécial pour les managers et salariés ayant une formation supérieure et ayant au moins 3 ans d'expérience. Le nombre de ces salariés doit représenter au moins la moitié du nombre total de salariés de l'entreprise.
• Transférez le formulaire rempli sur la propriété appartenant à l'organisation. Ici, il convient d'indiquer les bâtiments, les voitures, les installations mobiles d'alimentation électrique, les équipements de sécurité et de contrôle.
• Soumettre un formulaire spécial indiquant la fréquence et la disponibilité des cours de formation avancée pour les personnes impliquées dans la construction et l'entretien des bâtiments et des structures. Ces cours devraient avoir lieu tous les 5 ans. Ils sont destinés aux travailleurs qui n'ont ni formation ni formation supérieure.

Et après?

La confirmation que l'entreprise répond à toutes les exigences est constituée des documents suivants (doivent être certifiés par un notaire ou par son propre sceau) :

• Certificats confirmant la réussite des cours sur le respect des réglementations en matière de sécurité et de santé au travail dans l'entreprise. Le document doit être délivré par une organisation qui possède la licence appropriée pour dispenser une formation.
• Contrats de location de véhicules, équipements techniques et engins de chantier, outils spéciaux (manuels et mécanisés), centrales électriques et autres équipements. Vous devrez également présenter un certificat confirmant que vous avez passé avec succès un contrôle d'État.

Avec la préparation réussie de tous les documents nécessaires, la question de l'obtention d'une licence pour concevoir des structures et des bâtiments est presque résolue. Il ne reste plus qu'à suivre quelques démarches simples : obtenir une police d'assurance et un avis positif d'un centre expert. Il est également tenu de conclure une convention avec un laboratoire de contrôle qualité des travaux effectués dans l'entreprise et de suivre des cours sur le respect des normes environnementales.

Exigences pour le développeur et conditions de délivrance d'une licence

Les principales exigences et conditions de licence qui s'appliquent au demandeur lors de l'obtention d'une licence comprennent :

• La présence dans l'entreprise de plus de 50 % de spécialistes et de managers diplômés de l'enseignement supérieur dans le domaine du design (designers, architectes, technologues et représentants d'autres domaines). Ces employés doivent avoir une expérience professionnelle de 5 ans ou plus.
• Disponibilité des locaux et équipements de l'exploitant nécessaires à la réalisation des manifestations prévues. Les biens matériels mentionnés doivent être détenus ou loués.
• L'entrepreneur individuel est titulaire d'une formation supérieure dans son domaine et possède au moins 5 ans d'expérience professionnelle dans le domaine du design.
• Formation avancée pour les entrepreneurs individuels et les salariés des entreprises au moins une fois tous les 5 ans.
• Réaliser des activités en tenant compte de la licence et des exigences de la législation, de la réglementation et des normes du secteur de la construction.
• Disponibilité d'un système de contrôle qualité pour la documentation du projet créée.

Les autorités peuvent-elles refuser de délivrer une licence ?

Après avoir soumis l'ensemble des documents, l'autorité concédante dispose de deux mois pour rendre une décision - positive ou négative. Dans le premier cas, le demandeur reçoit une notification de la nécessité d'obtenir une licence. Son coût est de 1 000 roubles. Le paiement doit être effectué dans un délai de 3 mois, après quoi la commande doit être soumise à l'autorité concédante. Dès que le paiement du montant requis est confirmé, le permis de construire lui-même est remis.

Une réponse négative à l'octroi d'une licence est possible si les documents nécessaires ne sont pas disponibles, si la demande est mal rédigée et que les informations fournies sont incohérentes.

Après avoir accordé une licence, l'organisme agréé a le droit de procéder périodiquement à des inspections. Si elles sont réalisées, la personne contrôlée doit en être informée 10 jours à l'avance. Si lors de l'inspection, une violation des exigences de la licence de conception est découverte, sa validité est temporairement suspendue. Elle ne pourra être reprise qu'une fois les problèmes existants éliminés.

Affaires en Russie. Guides pour démarrer une entreprise en région.
700 000 entrepreneurs du pays nous font confiance

* Les calculs utilisent des données moyennes pour la Russie

Autrefois, le travail d’ingénieur était considéré comme peu rémunéré et pas du tout prestigieux. Mais aujourd’hui, la situation a radicalement changé. Les bons spécialistes reçoivent des salaires décents et valent leur pesant d’or. Cependant, tôt ou tard, beaucoup d’entre eux en ont assez de travailler pour « l’oncle de quelqu’un d’autre » et envisagent d’ouvrir leur propre organisation de design. En général, cette activité est considérée comme rentable, mais pas facile, surtout pour les débutants. Que vous ayez de l'expérience dans ce domaine ou que vous soyez juste en train de l'acquérir, vous devez commencer par élaborer un plan d'affaires détaillé qui prend en compte toutes les dépenses, détermine la période de récupération et le bénéfice attendu et évalue les perspectives de son développement. .

L'organisation de conception est une entreprise rentable

Augmentez vos ventes sans investissement !

"1000 idées" - 1000 façons de vous différencier de vos concurrents et de rendre toute entreprise unique. Kit professionnel pour développer des idées commerciales. Produit tendance 2019.

Un projet est une entreprise temporaire destinée à créer des produits, services ou résultats uniques d'un tel travail. Une organisation de projet, quant à elle, est comprise comme une organisation dont l'activité principale est la mise en œuvre de projets. Parallèlement, son principal poste de dépenses est constitué par les frais de personnel. Les organisations de conception comprennent les instituts de recherche, les bureaux d'études, les instituts de conception, les sociétés et fournisseurs de développement de logiciels, les bureaux d'études, les sociétés d'audit, d'évaluation et de conseil, etc. Dans chacun de ces cas, le résultat du travail de l'organisation est un projet spécifique - un rapport ou un article sur la recherche, la technologie, la conception ou la documentation de conception, un prototype, un rapport, une campagne publicitaire, etc. Ce qui unit toutes les entreprises, si différentes à première vue, c'est le fait que l'essentiel de leurs dépenses est le coût de maintenance d'une équipe de projet (même si, par exemple, les coûts d'équipement peuvent également être importants).

Vous devez d’abord décider quelle spécialisation aura votre bureau. Cela dépend à son tour des types de travaux de conception que vous envisagez d’effectuer. Comprenons quels types de travaux sont effectués par les organisations de conception. Il peut s'agir d'une conception individuelle (contrôle) et standard ou du développement de solutions individuelles et de documents réglementaires. La conception individuelle est l'élaboration de la documentation de conception et d'estimation dans un certain ordre établi par le SNiP 1.02.01-85 : en une étape - conception détaillée ou en deux étapes - conception et documentation de travail. La société de conception a le droit de réaliser des études techniques et de contrôler la qualité des travaux de construction ; conception dans le secteur de la construction (bâtiments résidentiels, immobilier commercial, etc.) ; conception dans le domaine de l'architecture; conception technologique. N'oubliez pas que pour exercer des activités de conception, vous devez obtenir une licence.

La rentabilité de ce type d'entreprise peut atteindre 20 à 30 %.

Licences pour les activités du projet

La procédure d'obtention d'une licence pour exercer les activités du projet dépend de sa portée. Bien entendu, il est bien entendu plus rentable d'élaborer des projets de travaux d'exploration géologique, qui sont élaborés en tenant compte de la complexité de leur mise en œuvre, de la protection du sous-sol et du milieu naturel. Mais il est impossible d’entrer sur ce marché sans une vaste expérience et de nombreux contacts. Examinons donc la procédure d’autorisation d’une entreprise de construction, qui est également rentable et très compétitive, mais encore plus « réelle » pour une jeune entreprise de design. Le secteur de la construction comprend la construction de maisons en bois, les travaux de finition et de réparation, la construction de nouvelles structures en béton armé et les activités de conception et d'enquête elles-mêmes. Selon la loi, les personnes morales et les entrepreneurs individuels (une personne physique enregistrée auprès du bureau des impôts en tant qu'entrepreneur privé) ont le droit d'obtenir une licence pour exercer cette activité.

Les types de licences, même dans ce domaine, diffèrent également. Ils peuvent être délivrés pour des travaux de conception, d'enquête, d'ingénierie et d'installation, pour la construction de structures à partir de divers matériaux... Puisque nous nous intéressons à la conception, nous devons demander une licence pour ce type d'activité auprès de État commission de la construction et du logement et des services communaux RF. La licence se compose du document d'autorisation lui-même et d'une annexe avec une liste des travaux que l'organisation qui l'a reçue peut effectuer. Si vous demandez une licence pour la première fois, sa durée de validité maximale sera de trois ans. Si vous postulez à nouveau, vous pourrez dans ce cas en faire la demande pendant cinq ans. Pour les nouveaux arrivants, il existe également des restrictions sur certaines activités. Il n'est retiré qu'après trois à quatre mois après le début des travaux.

Après avoir travaillé pendant un certain temps, vous pouvez demander à élargir la liste des types de travaux sous licence. Il n'est pas si facile de remplir tous les documents. Commençons par le fait que votre organisation doit répondre à des exigences assez strictes, qui concernent à la fois le personnel, le matériel informatique et les programmes de travail spéciaux. Au moins deux spécialistes de la conception doivent être impliqués dans tout travail de conception. De plus, au moins l’un d’entre eux doit être un employé à temps plein de votre entreprise. De plus, l'expérience professionnelle totale dans la spécialité de ce salarié doit être d'au moins trois ans, ce qui est confirmé par la présentation d'une copie de son carnet de travail. L'équipement informatique utilisé pour travailler sur les projets doit répondre à toutes les exigences techniques. Il va sans dire que tous les programmes installés sur vos ordinateurs doivent disposer d'une licence.

La liste des documents pour l'obtention d'un permis de construire comprend une copie notariée du certificat d'enregistrement de l'entreprise ; une copie notariée de la Charte de la société ; une photocopie notariée du certificat d'enregistrement de l'Inspection des Impôts ; une copie notariée d'un certificat du Comité national des statistiques sur l'attribution des codes ; une copie notariée de l'accord constitutif (le cas échéant).

Des idées prêtes pour votre entreprise

S'il y a eu des modifications dans les documents constitutifs, vous devrez également fournir un certificat de modification de ceux-ci (notarié). De plus, les coordonnées bancaires de l’entreprise seront demandées ; adresse réelle de l'entreprise et numéro de téléphone de contact de l'organe directeur ; des informations sur les qualifications de l'entreprise (indiquant le poste, le nom complet, la formation, l'expérience professionnelle). Pour obtenir des certificats de qualification, il est conseillé de fournir des photocopies des diplômes et passeports certifiés par le sceau de l'entreprise. N'oubliez pas non plus le contrat de location du bureau et le certificat de propriété (photocopie).

La procédure de dépôt des documents comporte plusieurs étapes :

préparation d'un ensemble de documents;

paiement des taxes officielles;

soumission de documents au Centre fédéral des licences ;

obtenir une licence.

Après avoir soumis un ensemble complet de documents nécessaires à l'obtention d'une licence, une inspection est programmée et après deux à trois semaines, le demandeur reçoit une décision positive ou négative de l'inspection.

Cependant, la difficulté d'obtenir une licence pour des travaux de conception ne réside pas seulement dans le respect de toutes les exigences pour ce type d'activité. Bien que, selon la loi, les activités commerciales liées à la conception de projets de construction soient soumises à autorisation, souvent dans la pratique, l'obtention de l'autorisation nécessaire s'avère être un processus très long et coûteux, auquel vous devez être préparé. Si vous n'avez pas d'expérience dans l'obtention d'une licence, il est préférable de demander l'aide d'un cabinet d'avocats qui s'occupera de toute la préparation et de la soumission des documents.

Ouvrir un bureau d'études

Des idées prêtes pour votre entreprise

Une forme organisationnelle et juridique appropriée pour mener les activités du projet est soit une LLC (organisation à responsabilité limitée) ou une LLP (société à responsabilité limitée) avec une charte standard. LLP est un type d'organisation commerciale créée par accord de personnes morales ou physiques en combinant leurs apports en espèces ou en nature. Cette option est plus facile à enregistrer, mais comporte ses pièges. Assurez-vous d'étudier tous les détails avant de soumettre des documents. Décidez à l’avance du régime fiscal. Le régime fiscal le plus avantageux repose sur une déclaration simplifiée. Vous pouvez enregistrer une entreprise vous-même, sans recourir aux services d'intermédiaires. Mais il est conseillé de consulter d'abord un avocat afin de choisir la meilleure option pour vous et de vous assurer contre d'éventuels problèmes à l'avenir.

Même au stade de l’obtention d’une licence, commencez à chercher un emplacement approprié pour le bureau de votre entreprise. La plupart des entrepreneurs envisagent en priorité des locaux en centre-ville. Cependant, dans les grandes villes, il convient d'envisager la possibilité de louer un bureau dans l'une des zones « dortoirs » aménagées. L'essentiel est la disponibilité d'une place de parking à proximité et d'un échangeur de transport pratique. Dans le centre-ville, le coût du loyer peut être déraisonnablement élevé et, en raison des embouteillages constants pendant les heures de travail, tous vos clients potentiels ne trouveront pas pratique de se rendre à votre bureau. Il est souhaitable que le bureau soit suffisamment spacieux - de 50 à 60 m². mètres. Il peut être standard - divisé en bureaux ou organisé selon le principe de l'open space - avec des cloisons basses séparant les postes de travail, ou sans cloisons dans une seule pièce.

Concentrez-vous sur la zone de réception. N'obligez pas vos visiteurs à trouver des chaises gratuites et une place pour s'asseoir. Placez des chaises confortables ou un canapé, prévoyez une table où vous pourrez boire du café ou du thé et discuter du futur projet avec le client. Peut-être que dans le passé, les organisations de design étaient associées aux institutions gouvernementales. Cependant, désormais, comme d'autres entreprises opérant dans le secteur des services, elles doivent se battre pour chaque client, en améliorant constamment leur niveau de service.

Pour aménager un bureau, vous devrez acheter (ou louer) du matériel de bureau : un photocopieur, un télécopieur, des imprimantes, des téléphones et des ordinateurs, ainsi que du mobilier et des fournitures de bureau. Idéalement, vous devriez également acheter un projecteur et un écran pour faire des présentations et présenter le projet au client. N'oubliez pas la littérature spéciale et les documents réglementaires. Même si tout cela est disponible gratuitement sur Internet, cela ne fait pas de mal d’avoir des copies papier plus pratiques à utiliser.

Des idées prêtes pour votre entreprise

Cependant, ce qui prime n'est pas l'intérieur du bureau, la commodité de son emplacement et de son équipement, mais les qualifications du personnel qui y travaille. Des exigences très élevées sont imposées aux employés de l'organisation de conception. Si vous envisagez de vous engager dans des activités de conception dans le domaine de la construction, le personnel, même d'une petite entreprise, comprendra un ingénieur en chef, un architecte en chef et des spécialistes individuels dans la section du projet. Tous vos salariés doivent disposer d'une formation supérieure spécialisée et d'une vaste expérience professionnelle dans leur spécialité (au moins trois ans, et pour les postes de direction - 5 à 10 ans). Lors de l'embauche d'un architecte en chef, gardez à l'esprit qu'il doit disposer d'une licence délivrée par le Syndicat des architectes. Avant de commencer les travaux, tous vos spécialistes doivent suivre une formation préalable à l'autorisation, confirmée par un certificat de qualification.

Des collaborateurs compétents, hautement qualifiés et possédant une vaste expérience sont la clé du succès de votre entreprise sur le marché. Les trouver ne sera pas facile. La seule façon d’attirer de précieux spécialistes d’autres organisations est de leur offrir des salaires plus élevés. Ainsi, c'est la caisse salariale qui deviendra le poste de dépense le plus important lors de l'ouverture d'une entreprise de projet.

Promotion de l'organisation de conception

Bien entendu, ces services ne sont pas très demandés, mais ils restent très demandés. Lors de l'élaboration d'une campagne marketing, tenez compte des spécificités de cette entreprise. Les moyens de publicité conventionnels ne fonctionneront pas dans ce cas. En dernier recours, vous pouvez essayer de placer des annonces imprimées dans des publications spécialisées, s'il y en a dans votre ville. Mais il est quand même préférable de concentrer toute votre attention (et votre argent) sur votre promotion sur Internet. Développez votre site Internet, remplissez-le d'articles de fond, commandez sa promotion dans les moteurs de recherche auprès de spécialistes. Les groupes sur les réseaux sociaux, comme la publicité traditionnelle, ne vous apporteront pas un afflux important de clients, puisqu'ils ne sont pas habités par votre public cible.

Quant au bouche à oreille, les recommandations jouent bien entendu un rôle important dans le business du projet. Mais, d'une part, il ne faut pas compter sur eux au tout début de votre travail, et, d'autre part, même plus tard, vous ne pouvez toujours pas vous passer d'investir dans la publicité, dont il faut tenir compte lors de la planification de vos dépenses à long terme. Cependant, ce n’est pas une raison pour ne pas vous soucier de la qualité de vos services et de la réputation de votre entreprise.

Le secteur du design est très compétitif. Le coût de la publicité et de la promotion de vos services sera le deuxième poste de dépense le plus important (après la masse salariale). Soyons honnêtes : même si les meilleurs spécialistes travaillent pour vous, vous ne pouvez toujours pas vous passer de connexions. De nombreuses entreprises ont des employés spéciaux dont les responsabilités incluent le développement et le maintien de tels liens avec les hauts fonctionnaires.

Un autre facteur important est le coût de vos services. Analysez les prix de services similaires de vos concurrents directs. Cela ne vaut pas la peine de baisser vos prix au détriment de votre propre bénéfice. Ce n'est pas la meilleure façon d'être compétitif, ce qui ne profite pas à tous les acteurs du marché, à l'exception peut-être des clients eux-mêmes. Mais si vous pratiquez des prix élevés pour vos services, vous devez être capable de les justifier afin que vos clients acceptent de payer plus et obtiennent de meilleurs résultats.

Dépenses et revenus de l'organisme de conception

Les principales dépenses qui seront nécessaires pour ouvrir votre propre bureau d'études comprennent les éléments suivants : location de locaux (à partir de 40 000 roubles par mois) sélection et recherche de personnel - à partir de 10 000 roubles (coût des services de spécialistes dans le domaine de sélection du personnel, affichage des postes vacants sur des sites spécialisés) ; rémunération des spécialistes - à partir de 100 000 roubles par mois (le montant exact dépend de la région, de l'État et des qualifications des employés); achat du matériel nécessaire – ​​à partir de 100 000 roubles; frais de traitement des documents nécessaires au travail – à partir de 70 000 roubles; dépenses de marketing – à partir de 20 000 roubles par mois. Bien que le design appartienne au secteur des services, en raison du coût élevé des services de bons spécialistes, sans lesquels cette affaire ne peut se faire, ainsi que des coûts supplémentaires non énumérés ci-dessus, mais inévitables si vous comptez sur des commandes importantes, pour ouvrir un tel une organisation, vous aurez besoin d’un capital de départ important. Pour cette raison, l'option de partenariat est le plus souvent utilisée, lorsque les participants apportent leurs fonds en échange d'une certaine part des bénéfices futurs.

Étant donné qu'une telle entreprise est très rentable, sa période de récupération en cas de démarrage réussi varie de 8 à 12 mois. Mais il est assez difficile de nommer même un bénéfice approximatif, car cet indicateur dépend d'un grand nombre de facteurs différents. Les entrepreneurs eux-mêmes travaillant sur ce marché citent des montants allant de 300 000 roubles par mois et plus.

Bonsoir, Oksana !

Essayons de comprendre...

Commençons par ce qu'a annoncé le ministère de la Justice de la Fédération de Russie le 15 avril 2010. Arrêté du ministère du Développement régional de Russie du 30 décembre 2009 n° 624 « Sur l'approbation de la liste des types de travaux pour les études techniques, la préparation de la documentation de conception, la construction, la reconstruction, les réparations majeures des projets de construction d'immobilisations qui affectent la sécurité de projets de construction d’immobilisations » a été enregistré.

Cette liste contient des types de travaux pour les études d'ingénierie, pour la préparation de la documentation du projet, sur la construction, la reconstruction, les réparations majeures des projets de construction d'immobilisations qui affectent leur sécurité.

Par conséquent, le premier critère permettant de déterminer si un SRO est nécessaire est de savoir si des travaux de conception sont effectués en relation avec les installations CS, car Il y a des exceptions parmi eux. Par exemple,

en ce qui concerne les projets de construction de logements individuels (immeubles résidentiels individuels de trois étages au maximum, conçus pour accueillir au maximum deux familles) ; les immeubles d'habitation d'au plus trois étages, constitués de plusieurs blocs dont le nombre n'excède pas dix et dont chacun est destiné à une famille, comportent un mur mitoyen (murs mitoyens) sans ouvertures avec le ou les blocs voisins, est situé sur un terrain séparé et a accès au territoire public (bâtiments résidentiels bloqués) ; immeubles d'habitation d'au plus trois étages, constitués d'une ou plusieurs sections d'îlots dont le nombre n'excède pas quatre, dont chacun contient plusieurs appartements et espaces communs et dont chacun dispose d'une entrée séparée avec accès à l'espace commun.

Aucun permis requis.

De plus, la Liste établit des types de travaux qui sont effectués exclusivement pendant la construction, la reconstruction ou les réparations majeures de projets de construction d'immobilisations. C'est le deuxième critère. Parce que si l'installation est opérationnelle, l'approbation du SRO n'est pas requise pour y travailler.

Maintenant au travail.

La première chose que vous avez demandée était Systèmes de vidéosurveillance. Les systèmes de vidéosurveillance sont classés comme réseaux à faible courant. L'ordonnance 624 stipule que

Travailler à la préparation de projets de systèmes internes à faible courant (clause 4.4.)

exiger l'obtention d'un certificat SRO, mais uniquement si ces travaux sont effectués sur des objets particulièrement dangereux, techniquement complexes ou uniques (article 48.1 du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie).

Travaux d'élaboration de projets de réseaux externes de systèmes à faible courant (article 5.6 de l'arrêté)

nécessiter l'obtention d'un SRO pour la conception, mais encore une fois exclu. ces objets dont j'ai parlé plus haut (et là je doute que les systèmes de vidéosurveillance leur appartiennent...)

Vous n'avez pas besoin d'une autorisation du Ministère des Situations d'Urgence pour concevoir des systèmes de vidéosurveillance !

Si vous concevez un système de sécurité et d'alarme incendie (article 10 de l'arrêté) nécessaire obtenir un certificat d'un organisme d'autoréglementation.

Système de contrôle et de gestion d'accès et système de câblage structuré (SCS) - ce sont des systèmes internes à faible courant, -

Un SRO n'est nécessaire que si l'installation pour laquelle vous développez un projet ACS et SCS est une installation particulièrement dangereuse et techniquement complexe.

et aussi pour l'enseignement général - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro