Dobivanje licence za izvođenje građevinskih i projektnih radova regulirano je Zakonom o urbanizmu Ruske Federacije. Da biste dobili licencu, morate prikupiti paket potrebnih dokumenata i izvršiti niz specifičnih radnji.

Ishođenje projektne i građevinske dozvole za vlasnike stambenih zgrada

1. Da biste dobili dozvolu za projektiranje privatne kuće u 2019., morate se obratiti lokalnom odjelu za arhitekturu i urbanizam. Unaprijed morate uzeti kopiju katastarskog plana i izvadak iz katastarske putovnice zemljišne čestice. Ako na budućem gradilištu postoje građevine, potrebno je pribaviti kopiju katastarskog plana zgrada i izvadak iz katastarske putovnice, koji se mogu uzeti u uredu za tehnički inventar.
2. Potrebno je napisati zahtjev, zahvaljujući kojem će biti moguće dobiti dozvolu za projektiranje i građevinske radove, predati inženjerske komunikacije, kao i naslovne dokumente za mjesto i zgrade.
3. U odjelu za arhitekturu trebate dobiti svu potrebnu dokumentaciju za odobrenje projekta građenja. Treba sadržavati popis svih organizacija koje je potrebno staviti na rješenje i ovjerni pečat. Najprije morate posjetiti područne komunalne sustave kako bi se u odgovarajućem stupcu pojavio pečat i potpis voditelja područnih komunalnih službi. Zatim se dokument usklađuje u okružnom vatrogasnom odjelu, nakon čega - s voditeljem lokalne uprave.
4. Svi zaprimljeni dokumenti dostavljaju se Odjelu za arhitekturu i graditeljstvo. Morate dobiti građevinsku putovnicu koja će sadržavati podatke o gradilištu, katnosti i dopuštenoj visini zgrade. Osim toga, morate osigurati dozvolu za projektiranje i građenje, koju potpisuje glavni arhitekt grada.
5. Sve dokumente potrebno je rezervirati u lokalnoj upravi. Dozvola se izdaje na rok od 10 godina. Ako tijekom tog vremena niste imali vremena sagraditi svoju kuću, dozvolu ćete morati obnoviti.

Ishođenje projektiranja i građevinske dozvole za vlasnike građevinskih tvrtki

U skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, licenca za izvođenje projektnih i građevinskih radova može se izdati pravnim ili fizičkim osobama koje imaju potrebnu registraciju (kao poduzetnik) kod poreznih vlasti na adresi na kojoj su pohranjeni osnivački dokumenti, kao i zaposlenici poduzeća.

Ovo poduzeće mora imati upis u povelji koji daje pravo ovom poduzeću da obavlja svoje aktivnosti usmjerene na ostvarivanje dobiti. Detaljan popis djelatnosti može se dobiti od Državnog odbora za statistiku, kao i od porezne uprave koja je najbliža poduzeću.

U slučaju da je poduzeće registrirano kao neprofitna organizacija ili dobrotvorno društvo, najoptimalniji izlaz iz ove situacije bio bi registracija nove podružnice, koja ima pravo na primanje dobiti za obavljanje određenih poslova.

Ako privatni poduzetnik traži licencu za projektiranje, tada mu je potrebna potvrda o registraciji iz porezne uprave u mjestu prebivališta s točnom i potpunom naznakom glavne djelatnosti koju obavlja. Osim toga, trebat će vam oznaka porezne uprave o registraciji.

Ako imate preslike statutarnih dokumenata ili dokumenata koji mogu potvrditi vaše pravo na bavljenje određenim vrstama navedenih djelatnosti, već sada možete sa sigurnošću pokrenuti pitanje dobivanja licence za projektiranje i građenje.

Osim kopija statutarnih dokumenata i zahtjeva, morate dostaviti sljedeće dokumente tijelu za izdavanje dozvola:

• Dokument kojim se potvrđuje uplata naknade potrebne za razmatranje zahtjeva za licencu;
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo organizacije nad objektima koji su potrebni za obavljanje licenciranih djelatnosti;
• Kopije dokumenata koji potvrđuju razinu kvalifikacije zaposlenika organizacije (u većini slučajeva ovdje su prikladne jednostavne potvrde o završetku naprednih tečajeva).

Imajte na umu da sve preslike gore navedenih dokumenata (naravno, osim zahtjeva) moraju biti ovjerene kod javnog bilježnika, tako da je ubuduće isključen postupak predočenja originalnih dokumenata.

Nakon rješavanja ovih problema, organizacija koja treba dobiti licencu mora:

1. Ispunjeni obrazac dostavite voditeljima, kao i stručnjacima s višom stručnom spremom koji imaju najmanje tri godine radnog iskustva. Njihov broj trebao bi biti najmanje 50% ukupnog broja zaposlenika organizacije.
2. Ispunjeni obrazac dostavite za prostore, građevine, vozila, građevinske strojeve, ručne i mehanizirane alate, mobilne elektrane, tehnološku opremu, upravljačko-mjernu opremu, sigurnosnu opremu. Sva gore navedena imovina mora pripadati organizaciji.
3. Svakih pet godina dostavite ispunjeni obrazac koji potvrđuje dostupnost i učestalost tečajeva za usavršavanje stručnjaka koji se bave izgradnjom i (ili) daljnjim održavanjem građevina i zgrada (u pravilu su takvi tečajevi namijenjeni zaposlenicima koji nemaju višu ili građevinsku naobrazbu).

Licenca za projektiranje zgrada i građevina izdana je organizacijama koje su se ovom vrstom djelatnosti bavile do početka 2010. godine. Dokument se pribavlja od Državne arhitektonsko-građevinske inspekcije. Sama licencija se sastoji od glavnog dijela i dodatka u kojem su navedene vrste dopuštenih poslova (onih koje primatelj može obavljati). Dozvola za projektiranje izdaje se bilo kojem subjektu, bilo pojedincu (IP) ili tvrtki. Što je licenca za dizajn? Čemu služi? Koje su karakteristike njegovog dizajna? Obratit ćemo pozornost na ove i druge točke u članku.

Za određene poslove potrebno je dopuštenje nadležnih tijela. To se ne odnosi samo na razvoj projekata, već i na niz drugih radova. Licenca za projektiranje je poseban dokument koji primatelju omogućuje izradu projektne dokumentacije, uz ispunjavanje važećih uvjeta i zahtjeva. Primatelj licence može biti pravna i fizička osoba.

Čemu služi?

Licenca za projektiranje osigurava reguliranje rada tvrtki koje obavljaju slične poslove i predstavljaju konkurenciju na tržištu graditeljstva. Prisutnost takve dozvole potvrda je kvalitete obavljenih aktivnosti. Nakon izmjena zakona, dozvole izdane prije 2010. godine postale su nevažeće.

Važno je napomenuti da spomenuti dokument ima dvije vrste:

• Trajno (bez vremenskog ograničenja).
• Uz određeni rok valjanosti i mogućnost daljnjeg produljenja.

Ranije je licenca bila simbol pouzdanosti tvrtke koja posluje u građevinskoj industriji. U sadašnjoj fazi zamijenjen je certifikatom ISO 9001. Njegova prisutnost u organizaciji potvrda je dobrog ugleda, povećava atraktivnost ulaganja i osigurava stabilan razvoj u uvjetima ažurirane zakonske regulative.

Prema Saveznom zakonu br. 273 od 25. studenog 2009., sve ranije važeće građevinske dozvole postale su nevažeće 1. siječnja 2010. Od ovog trenutka za izvođenje radova na ovom području potrebna je dozvola SRO-a (samoregulativne organizacije) za izvođenje građevinskih radova. Izrada takve dozvole omogućuje vam rješavanje glavnih zadataka:

• Pribavite potreban paket dokumenata koji potvrđuju usklađenost organizacije s normama i zahtjevima propisanim u GSK-u Ruske Federacije.
• Osigurajte vlastitu zaštitu.

Zadaća tijela je osigurati i regulirati interakciju između tvrtki koje se bave projektnim aktivnostima, kao i osoba koje djeluju kao kupci. SRO pomaže u rješavanju sporova i radi na poboljšanju kvalitete tekućih projekata kroz obuku zaposlenika organizacija i pružanje informacijskih usluga. Dobivanje SRO odobrenja čini projektantsku organizaciju konkurentnijom i povećava izglede za potpisivanje velikih ugovora.

Kako dobiti licencu?

Načela za dobivanje projektne dozvole i njezina cijena ovise o tome tko je podnositelj zahtjeva. Razmotrite algoritam radnji za svaku od opcija.

Za vlasnike stambenih zgrada (IZHS)

Da biste dobili dozvolu koja vam omogućuje izvođenje radova na dizajnu privatne kuće, trebate se obratiti odjelu za arhitekturu i urbanizam u vašoj regiji. Od dokumenata trebat će vam izvadak iz katastarske putovnice za zemljišnu česticu i katastarski plan (kopija). Ukoliko se na zemljišnoj čestici na kojoj se planira gradnja objekta već nalaze druge građevine, potrebno je predočiti katastarski plan zgrada (preslika), kao i izvadak iz katastarske putovnice. Da biste to učinili, kontaktirajte BTI.

• Podnijeti zahtjev za izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih i projektantskih radova. Vrijedno je predstaviti skicu buduće strukture i njezinih inženjerskih komunikacija. Ovdje ćete također trebati papire koji potvrđuju pravo na posjedovanje zemljišta.
• Dobiti u odjelu za arhitekturu rad u vezi projektiranja koordinacije građevinskih radova. Navode popis tvrtki za koje je potrebno ishoditi suglasnost i žig. Za početak vrijedi posjetiti lokalne komunalne sustave kako biste dobili odobrenje od voditelja relevantne službe. Nakon što je dokument potrebno uskladiti s vatrogasnom inspekcijom, au posljednjoj fazi - s lokalnim šefom uprave.
• Primljeni papiri se prenose u Odjel za arhitekturu, gdje se podnositelju zahtjeva izdaje građevinska putovnica. Sadrži točke o mjestu izgradnje, broju katova zgrade i njezinoj dopuštenoj visini. Osim toga, navedeno tijelo dostavlja dozvolu za građenje i izradu projekata (dokument mora biti potpisan od strane glavnog arhitekta).

Zadnji korak je kontaktirati lokalnu upravu i tamo rezervirati dokumente. Dozvola se izdaje na rok do 10 godina. Ako tijekom tog razdoblja primatelj nije uspio izgraditi zgradu, dokument će morati biti produžen.

Za vlasnike građevinskih tvrtki

Prema zakonodavstvu (Građanski zakonik Ruske Federacije), licencu za projektiranje i izgradnju mogu izdati pojedinci (IP) i tvrtke (pravne osobe). Poduzeće koje obavlja takve aktivnosti mora imati odgovarajući unos u povelji. Sličan popis radova može se dobiti od Državnog odbora za statistiku i Savezne porezne službe koja je najbliža tvrtki.

Ako je organizacija registrirana kao dobrotvorna ili neprofitna struktura, najbolje rješenje je registracija podružnice koja ima pravo na dobit od projektiranja.

Ako individualni poduzetnik zahtijeva dozvolu, mora imati potvrdu o registraciji. Dokument se može izdati u mjestu prebivališta. Treba jasno naznačiti glavne vrste aktivnosti koje se izvode. Osim toga, potrebna je oznaka Federalne porezne službe o registraciji.

Ako imate pri ruci statutarne dokumente ili papire koji mogu potvrditi sposobnost za obavljanje određenih vrsta poslova, možete pokrenuti pitanje izdavanja licence za projektiranje zgrada razine 1 i razine 2 odgovornosti. Istodobno, sljedeći dokumenti moraju biti dostavljeni strukturi licenciranja, potvrđujući:

• Plaćanje naknade za razmatranje zahtjeva i izdavanje licence (trošak naknade treba razjasniti unaprijed).
• Vlasništvo poduzeća nad objektima.
• Kvalificiranost zaposlenika u poduzeću. Postoji dovoljno certifikata koji potvrđuju završetak tečajeva.

Preslike svih navedenih dokumenata (osim prijave) ovjerene su kod javnog bilježnika. Nakon što se razmotreni problemi riješe, tvrtka kojoj je potrebna licenca mora:

• Ispunite poseban obrazac za voditelje i zaposlenike s VSS i radnim iskustvom od najmanje 3 godine. Broj takvih radnika mora biti najmanje polovica ukupnog broja zaposlenih u društvu.
• Ispunjeni obrazac prenesite u vlasništvo organizacije. Ovdje treba navesti zgrade, vozila, mobilne izvore energije, sigurnosne i kontrolne objekte.
• Dostavite poseban obrazac, koji ukazuje na učestalost i dostupnost naprednih tečajeva za osobe uključene u izgradnju, održavanje zgrada i građevina. Takve tečajeve treba održavati svakih 5 godina. Namijenjeni su radnicima koji nemaju građevinsku ili višu stručnu spremu.

Što je sljedeće?

Potvrda da tvrtka ispunjava sve uvjete su sljedeći papiri (obavezno ovjereni kod javnog bilježnika ili pečatom):

• Potvrde koje potvrđuju završetak tečajeva o poštivanju OT u tvrtki i sigurnosnih mjera. Ispravu mora izdati organizacija koja ima odgovarajuću dozvolu za provođenje obuke.
• Ugovori o najmu vozila, tehničke opreme i građevinskih strojeva, specijalnih alata (ručnih i mehaniziranih), elektrana i druge opreme. Također ćete morati predočiti potvrdu koja potvrđuje prolazak državne revizije.

Uspješnom izradom svih potrebnih papira gotovo je riješeno pitanje ishođenja licence za projektiranje građevina i zgrada. Preostaje proći nekoliko jednostavnih procedura - ishoditi policu osiguranja i pozitivno mišljenje stručnog centra. Također je potrebno sklopiti ugovor s laboratorijem za kontrolu kvalitete rada koji se obavlja u poduzeću i pohađati tečajeve o provedbi ekoloških standarda.

Zahtjevi za programera i uvjeti za izdavanje licence

Glavni zahtjevi za licenciranje i uvjeti koji se primjenjuju na podnositelja zahtjeva prilikom dobivanja licence uključuju:

• Prisutnost u tvrtki više od 50% stručnjaka i menadžera s visokim obrazovanjem u području dizajna (dizajneri, arhitekti, tehnolozi i predstavnici drugih područja). Takvi zaposlenici moraju imati radno iskustvo od 5 godina ili više.
• Vlasnik licence raspolaže potrebnim prostorom i opremom za obavljanje planiranih aktivnosti. Navedena materijalna sredstva moraju biti u vlasništvu ili u zakupu.
• IP ima visoko obrazovanje u profilu i radno iskustvo u području dizajna od 5 godina.
• Stručno usavršavanje samostalnih poduzetnika i zaposlenika poduzeća najmanje jednom u 5 godina.
• Obavljanje djelatnosti podliježe licenciji i zahtjevima zakonske regulative, propisa i standarda u graditeljstvu.
• Dostupnost sustava kontrole kvalitete izrađene projektne dokumentacije.

Mogu li vlasti odbiti izdavanje dozvole?

Nakon prijenosa cijelog paketa dokumenata, tijelo za izdavanje dozvola ima dva mjeseca da donese odluku - pozitivnu ili negativnu. U prvom slučaju podnositelj zahtjeva dobiva obavijest o potrebi dobivanja licence. Njegov trošak je 1000 rubalja. Plaćanje se mora izvršiti u roku od 3 mjeseca, nakon čega se nalog mora predati tijelu za izdavanje dozvola. Čim se potvrdi uplata potrebnog iznosa, sama građevinska dozvola se prenosi u ruke.

Negativan odgovor pri izdavanju licence moguć je ako nema potrebnih papira, ako je zahtjev netočno sastavljen i dani podaci nedosljedni.

Nakon izdavanja dozvole, ovlašteno tijelo ima pravo povremeno provoditi inspekcijske preglede. U slučaju njihove provedbe, osoba koja se kontrolira mora biti obaviještena 10 dana unaprijed. Ako se tijekom inspekcije otkrije činjenica o kršenju zahtjeva licence za projektiranje, njezina se valjanost privremeno obustavlja. Možete ga nastaviti tek nakon što riješite postojeće probleme.

Posao u Rusiji. Smjernice za pokretanje poslovanja u regijama.
Vjeruje nam 700.000 poduzetnika u zemlji

* Izračuni koriste prosječne podatke za Rusiju

Nekada se posao inženjera smatrao slabo plaćenim i nimalo prestižnim. Međutim, danas se situacija dramatično promijenila. Dobri stručnjaci primaju pristojne plaće i zlata su vrijedni. Međutim, prije ili kasnije, mnogima od njih dosadi raditi za "tuđeg ujaka", pa razmišljaju o otvaranju vlastite projektantske organizacije. Općenito, ovaj se posao smatra isplativim, ali nije lak, posebno za početnike. Bez obzira imate li iskustva u ovom području ili ste tek u procesu stjecanja, trebali biste započeti s izradom detaljnog poslovnog plana koji uzima u obzir sve troškove, određuje razdoblje povrata i očekivanu dobit te procjenjuje izglede za njegov razvoj.

Organizacija dizajna je profitabilan posao

Povećanje prodaje bez ulaganja!

"1000 ideja" - 1000 načina da se izdvojite od konkurencije i učinite svaki posao jedinstvenim. Profesionalni set za razvoj poslovnih ideja. proizvod u trendu 2019.

Projekt je privremeni pothvat koji je namijenjen stvaranju jedinstvenih proizvoda, usluga ili rezultata takvog rada. Pod projektnom organizacijom se pak podrazumijeva organizacija čija je glavna djelatnost provedba projekata. Pritom su mu glavna rashodna stavka troškovi osoblja. Dizajnerske organizacije uključuju istraživačke institute, dizajnerske biroe, dizajnerske institute, tvrtke i dobavljače za razvoj softvera, dizajnerske biroe, tvrtke za reviziju, procjenu i savjetovanje itd. U svakom od ovih slučajeva rezultat rada organizacije je određeni projekt - izvješće ili članak o studiji, tehnološkoj, projektnoj ili projektnoj dokumentaciji, prototip, izvješće, reklamna kampanja itd. Objedinjuje sve tvrtke koje su na prvi pogled toliko različite, činjenica da je glavni dio njihovih troškova - to je trošak održavanja projektnog tima (iako npr. troškovi opreme također mogu biti značajni).

Prvo morate odlučiti koju će specijalizaciju imati vaš ured. To pak ovisi o vrsti dizajnerskog posla koji ćete raditi. Razumjet ćemo koje vrste poslova obavljaju dizajnerske organizacije. To može biti pojedinačni (kontrolni) i standardni dizajn ili izrada individualnih rješenja i regulatornih dokumenata. Individualni dizajn je izrada projektne i procjenske dokumentacije određenim redoslijedom utvrđenim SNiP 1.02.01-85: u jednoj fazi - radni nacrt ili u dvije faze - projekt i radna dokumentacija. Projektantska tvrtka ima pravo provoditi inženjerska istraživanja i kontrolirati kvalitetu građevinskih radova; projektiranje u području graditeljstva (stambene zgrade, poslovne nekretnine i dr.); projektiranje u području arhitekture; tehnološko projektiranje. Ne zaboravite da je za obavljanje projektantskih aktivnosti potrebna licenca.

Profitabilnost ove vrste poslovanja može doseći 20-30%.

Licenciranje projektnih aktivnosti

Postupak dobivanja dozvole za obavljanje projektnih aktivnosti ovisi o njegovom opsegu. Naravno, najisplativije je, naravno, izrada projekata za geološka istraživanja, koji se izrađuju uzimajući u obzir složenost njihove provedbe, zaštitu podzemlja i prirodnog okoliša. Ali nemoguće je ući na ovo tržište bez ogromnog iskustva i opsežnih veza, pa razmotrimo postupak licenciranja građevinskog posla, koji je također profitabilan i visoko konkurentan, ali ipak "stvarniji" za mladu dizajnersku tvrtku. Građevinarstvo obuhvaća izgradnju drvenih kuća, završne i sanacijske radove, izgradnju novih armirano-betonskih konstrukcija te same projektne i izviđačke djelatnosti. Pravo na dobivanje dozvole za obavljanje ove djelatnosti prema zakonu ima i pravna osoba i samostalni poduzetnik (fizička osoba registrirana u poreznoj upravi kao privatni poduzetnik).

Vrste licenci, čak i unutar ovog područja, također se razlikuju. Mogu se izdati za projektiranje, za geodetske, inženjerske i instalaterske radove, za izradu objekata od raznih materijala... Budući da nas zanima projektiranje, potrebno je podnijeti zahtjev za licencu za ovu vrstu djelatnosti u država Odbor za graditeljstvo i stambeno komunalni kompleks RF. Licenca je sama dozvola i zahtjev s popisom radova koje može izvoditi organizacija koja ju je dobila. Ako prvi put podnosite zahtjev za licencu, tada će maksimalno razdoblje njezine valjanosti biti tri godine. Ako ponovno podnesete zahtjev, tada ga u ovom slučaju možete izdati na pet godina. Za početnike postoji i ograničenje određenih aktivnosti. Skida se tek nakon tri do četiri mjeseca od početka rada.

Nakon što ste radili neko vrijeme, možete se prijaviti za proširenje popisa vrsta licenciranih radova. Nije tako jednostavno kompletirati sve dokumente. Za početak, vaša organizacija mora zadovoljiti prilično stroge zahtjeve koji se odnose kako na osoblje tako i na računalnu opremu i posebne programe za rad. Najmanje dva stručnjaka za projektiranje moraju biti uključena u svaki posao projektiranja. Štoviše, barem jedan od njih mora biti stalni zaposlenik vaše tvrtke. Štoviše, ukupno radno iskustvo u specijalnosti ovog zaposlenika mora biti najmanje tri godine, što se potvrđuje podnošenjem preslike njegove radne knjižice. Računalna oprema koja se koristi za rad na projektima mora ispunjavati sve tehničke uvjete. Podrazumijeva se da svi programi instalirani na vašim računalima moraju biti licencirani.

Popis dokumenata za izdavanje građevinske dozvole uključuje ovjerenu kopiju potvrde o registraciji poduzeća; ovjerena kopija povelje poduzeća; javnobilježničku fotokopiju potvrde IMNS o upisu u registar; ovjerena kopija potvrde Državnog odbora za statistiku o dodjeli kodova; ovjerenu presliku osnivačkog ugovora (ako postoji).

Gotove ideje za vaš posao

Ako je došlo do promjena u osnivačkim dokumentima, tada ćete također morati dostaviti potvrdu o promjenama u njima (ovjerena kod javnog bilježnika). Osim toga, bit će potrebni bankovni podaci poduzeća; stvarnu adresu poduzeća i kontakt telefon organa upravljanja; podaci o kvalifikacijskoj strukturi poduzeća (naznaka radnog mjesta, punog imena, obrazovanja, radnog iskustva). Za registraciju certifikata o kvalifikacijama poželjno je dostaviti fotokopije diploma, putovnica, ovjerene pečatom tvrtke. Ne zaboravite i na ugovor o najmu ureda i vlasnički list (fotokopija).

Postupak podnošenja dokumenata uključuje nekoliko faza:

priprema paketa dokumenata;

plaćanje službenih pristojbi;

podnošenje dokumenata Federalnom centru za licenciranje;

dobivanje licence.

Nakon što predate kompletan paket potrebnih dokumenata za dobivanje licence, zakazuje se njihova provjera, a nakon dva do tri tjedna podnositelj zahtjeva dobiva pozitivno ili negativno rješenje inspekcije.

Međutim, poteškoća s dobivanjem licence za projektiranje nije samo i ne toliko u ispunjavanju svih uvjeta za ovu vrstu djelatnosti. Iako po zakonu gospodarska djelatnost projektiranja građevinskih objekata podliježe licenciranju, u praksi je dobivanje potrebne dozvole često vrlo dugotrajan i skup proces na koji se morate pripremiti. Ako nemate iskustva u dobivanju licence, onda je bolje potražiti pomoć odvjetničkog ureda koji će se pobrinuti za svu pripremu i predaju dokumenata.

Otvaranje dizajnerskog ureda

Gotove ideje za vaš posao

Kao prikladan organizacijski i pravni oblik za provođenje projektnih aktivnosti prikladan je LLC (organizacija s ograničenom odgovornošću) ili LLP (partnerstvo s ograničenom odgovornošću) s modelom statuta. LLP je vrsta gospodarske organizacije koja nastaje sporazumom pravnih ili fizičkih osoba udruživanjem njihovih doprinosa u novcu ili naravi. Ovu je opciju lakše registrirati, ali ima svoje zamke. Obavezno proučite sve nijanse prije podnošenja dokumenata. Unaprijed odlučite o poreznom režimu. Najpovoljniji je porezni režim koji se temelji na pojednostavljenoj deklaraciji. Tvrtku možete registrirati sami, bez pribjegavanja uslugama posrednika. Ali preporučljivo je prvo se posavjetovati s odvjetnikom kako biste odabrali najbolju opciju za sebe i osigurali se od mogućih problema u budućnosti.

Čak iu fazi dobivanja licence, počnite tražiti odgovarajuće mjesto za ured vaše tvrtke. Većina poduzetnika uglavnom razmatra prostore u centru grada. Međutim, u velikim gradovima vrijedi razmotriti mogućnost iznajmljivanja ureda u jednom od razvijenih "spavaćih" područja. Glavna stvar je dostupnost obližnjeg parkirnog mjesta i prikladne prometne razmjene. U centru grada cijena najma može se pokazati neopravdano visokom, a zbog stalnih prometnih gužvi tijekom radnog vremena, svim vašim potencijalnim klijentima neće biti zgodno doći do vašeg ureda. Poželjno je da ured bude dovoljno prostran - od 50-60 m2. metara. Može biti standardna - podijeljena na urede ili organizirana po principu otvorenog prostora - s niskim pregradama koje odvajaju radna mjesta ili bez njih u jednoj prostoriji.

Usredotočite se na recepciju. Ne tjerajte svoje posjetitelje da traže slobodne stolice i mjesto za sjedenje. Stavite udobne stolice ili kauč, osigurajte stol gdje možete popiti kavu ili čaj i razgovarati o budućem projektu s kupcem. Možda su ranije dizajnerske organizacije bile povezane s državnim institucijama. Međutim, sada se i oni, kao i druge tvrtke koje posluju u uslužnom sektoru, moraju boriti za svakog klijenta, stalno poboljšavajući razinu usluge.

Za opremanje ureda bit će potrebno nabaviti (ili iznajmiti) uredsku opremu - fotokopirni uređaj, faks, pisače, telefone i računala, te namještaj i papirnati materijal. Idealno bi bilo kupiti i projektor i platno za prezentacije i predstavljanje projekta kupcu. Ne zaboravite na posebnu literaturu i regulatorne dokumente. Čak i ako je sve to besplatno dostupno na Internetu, neće škoditi imati papirnate kopije s kojima je lakše raditi.

Gotove ideje za vaš posao

Međutim, na prvom mjestu još uvijek nije unutrašnjost ureda, pogodnost njegovog položaja i opreme, već kvalifikacije osoblja koje u njemu radi. Zaposlenicima projektantske organizacije nameću se vrlo visoki zahtjevi. Ako se planirate baviti projektantskim aktivnostima u području izgradnje, tada će osoblje čak i male tvrtke uključivati ​​glavnog inženjera, glavnog arhitekta i pojedinačne stručnjake u odjelu za projekte. Svi vaši zaposlenici moraju nužno imati specijalizirano visoko obrazovanje i veliko radno iskustvo u svojoj specijalnosti (najmanje tri godine, a za vodeće pozicije - 5-10 godina). Prilikom zapošljavanja glavnog arhitekta imajte na umu da on mora imati licencu koju izdaje Savez arhitekata. Prije početka rada, svi vaši stručnjaci moraju proći obuku prije licenciranja, potvrđenu potvrdom o kvalifikaciji.

Dobri visokokvalificirani djelatnici s dugogodišnjim iskustvom ključ su uspjeha vaše tvrtke na tržištu. Pronaći ih neće biti lako. Jedini način da se otmu vrijedni talenti iz drugih organizacija jest ponuditi im veće plaće. Dakle, platni fond će postati najznačajnija stavka troškova prilikom otvaranja projektne tvrtke.

Promicanje projektantske organizacije

Naravno, takve usluge nisu masovno tražene, ali su i dalje vrlo tražene. Kada razvijate marketinšku kampanju, uzmite u obzir specifičnosti ovog posla. Uobičajena sredstva oglašavanja u ovom slučaju neće raditi. Kao posljednje sredstvo, možete pokušati staviti tiskane oglase u specijalizirane publikacije, ako ih ima u vašem gradu. Ali ipak je bolje svu svoju pažnju (i novac) usmjeriti na promociju na Internetu. Razvijte svoje web mjesto, ispunite ga tematskim člancima, naručite njegovu promociju u tražilicama od stručnjaka. Grupe na društvenim mrežama, poput tradicionalnog oglašavanja, neće vam donijeti veliki priljev kupaca, jer oni uopće nisu vaša ciljna publika.

Što se tiče usmene predaje, preporuke svakako igraju veliku ulogu u projektnom poslovanju. No, kao prvo, na njih ne treba računati na samom početku svog rada, a kao drugo, čak i kasnije, ipak ne možete bez ulaganja u oglašavanje, što treba uzeti u obzir pri dugoročnom planiranju troškova. No, to nije razlog da ne brinete o kvaliteti svojih usluga i dobrom imenu svoje tvrtke.

Projektno poslovanje je vrlo konkurentno. Trošak oglašavanja i promocije vaših usluga bit će druga najveća stavka rashoda (nakon plaća). Budimo iskreni: čak i ako najbolji stručnjaci rade za vas, još uvijek ne možete bez veza. Mnoge tvrtke imaju posebne zaposlenike koji su odgovorni za razvoj i održavanje takvih odnosa s osobama visokog profila.

Drugi važan čimbenik je cijena vaših usluga. Analizirajte cijene sličnih usluga svojih izravnih konkurenata. Ne isplati se spuštati cijene nauštrb vlastite koristi. Ovo nije najbolji način natjecanja, što nije korisno za sve sudionike na tržištu, osim, možda, za same kupce. Ali ako naplaćujete visoke cijene za svoje usluge, morate ih moći opravdati kako bi vaši kupci pristali platiti više i dobiti bolji rezultat.

Troškovi i prihodi projektantske organizacije

Glavni troškovi koji će biti potrebni za otvaranje vlastitog dizajnerskog biroa sastoje se od sljedećih stavki: najam prostora (od 40 tisuća rubalja mjesečno) zapošljavanje i traženje osoblja - od 10 tisuća rubalja (trošak usluga stručnjaka u području zapošljavanja, objavljivanje slobodnih radnih mjesta na specijaliziranim stranicama); naknada stručnjacima - od 100 tisuća rubalja mjesečno (točan iznos ovisi o regiji, državi, kvalifikacijama zaposlenika); kupnja potrebne opreme - od 100 tisuća rubalja; trošak obrade potrebnih dokumenata za rad - od 70 tisuća rubalja; marketinški troškovi - od 20 tisuća rubalja mjesečno. Iako dizajn pripada uslužnom sektoru, ali zbog visoke cijene usluga dobrih stručnjaka, bez kojih se u ovom poslu ne može, kao i dodatnih troškova koji nisu gore navedeni, ali su neizbježni ako računate na velike narudžbe, za otvaranje takve organizacije bit će potreban veliki početni kapital. Zbog toga se najčešće koristi opcija partnerstva, kada sudionici ulažu svoja sredstva u zamjenu za određeni udio buduće dobiti.

Budući da je takav posao vrlo profitabilan, razdoblje povrata, uz uspješan početak, kreće se od 8 do 12 mjeseci. Ali prilično je teško nazvati čak i približnu dobit, jer ovaj pokazatelj ovisi o velikom broju različitih čimbenika. Sami poduzetnici koji rade na ovom tržištu navode iznose od 300 tisuća rubalja mjesečno i više.

Dobro veče, Oksana!

Pokušajmo to shvatiti...

Počnimo s činjenicom da je Ministarstvo pravosuđa Ruske Federacije 15. travnja 2010.g. Registriran je nalog Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 30. prosinca 2009. br. 624 „O odobrenju Popisa vrsta radova na inženjerskim istraživanjima, pripremi projektne dokumentacije, izgradnji, rekonstrukciji, remontu kapitalnih građevinskih objekata koji utječu na sigurnost kapitalnih građevinskih objekata”.

Ovaj popis sadrži vrste radova na inženjerskim istraživanjima, za izradu projektne dokumentacije, za izgradnju, rekonstrukciju, remont kapitalnih građevinskih objekata koji utječu na njihovu sigurnost.

Stoga je prvi kriterij po kojem je moguće utvrditi je li SRO potreban je da li se projektni radovi provode u vezi s CS objektima, budući da među njima ima izuzetaka. Na primjer,

u odnosu na objekte individualne stambene izgradnje (samostojeće stambene zgrade s ne više od tri etaže, namijenjene za ne više od dvije obitelji); stambene zgrade s najviše tri etaže, koje se sastoje od više blokova, čiji broj ne prelazi deset i od kojih je svaki namijenjen stanovanju jedne obitelji, ima zajednički zid (zajedničke zidove) bez otvora sa susjednim blokom ili susjednim blokovima, nalazi se na zasebnoj zemljišnoj čestici i ima pristup zajedničkom prostoru (stambene zgrade blokovske izgradnje); višestambene zgrade s najviše tri etaže, koje se sastoje od jednog ili više blokovskih dijelova, čiji broj nije veći od četiri, od kojih svaki sadrži više stanova i zajedničkih prostorija i od kojih svaki ima poseban ulaz s pristupom zajedničkom prostoru.

Nisu potrebne dozvole.

Osim toga, Popisom su utvrđene vrste poslova koji se isključivo obavljaju tijekom izgradnje, rekonstrukcije ili remonta kapitalnih građevinskih projekata. Ovo je drugi kriterij. Jer ako je objekt u funkciji, za rad na njemu nije potrebno odobrenje SRO-a.

Sada na posao.

Prvo što ste pitali sustavi video nadzora. Sustavi videonadzora svrstavaju se u niskonaponske mreže. 624. Naredba kaže da

Radovi na izradi projekata internih niskonaponskih sustava (točka 4.4.)

zahtijevaju dobivanje SRO potvrde, ali samo ako se ti radovi izvode na posebno opasnim, tehnički složenim ili jedinstvenim objektima (članak 48.1. Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije).

Radovi na izradi projekata vanjskih mreža niskonaponskih sustava (točka 5.6. Naloga)

zahtijevaju dobivanje SRO za dizajn, ali opet isključ. oni objekti koje sam gore naveo (a ovdje sumnjam da im pripadaju sustavi videonadzora...)

Licenca Ministarstva za izvanredne situacije za projektiranje sustava video nadzora nije potrebna!

Ako projektirate protupožarni i sigurnosni alarm (točka 10. Naredbe) potrebno dobiti certifikat samoregulatorne organizacije.

Sustav kontrole pristupa i sustav strukturnog kabliranja (SCS) - Ovo su unutarnji niskonaponski sustavi, -

SRO je potreban samo ako objekt za koji razvijate ACS i SCS projekt pripada posebno opasnim i tehnički složenim objektima.

a također i za opće obrazovanje - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro