A tervezéshez szükséges műszaki előírások szabványos formája. Példa a tervezési letöltési minta műszaki specifikációira

Feladatmeghatározás - kezdeti dokumentáció, amely bizonyos felek szerződéses kötelezettségeinek teljesítése érdekében készült.

Ebben a dokumentumban a megrendelő részletesen leírja, mit kell tennie a vállalkozónak. Jelzi a létrehozandó objektum műszaki jellemzőit és egyéb követelményeket fogalmaz meg.

Miért van szükség ilyen dokumentumra?

Az Orosz Föderáció polgári jogszabályaival összhangban lehetőség van ilyen megbízás elkészítésére és átadására a vállalkozónak.

Ezt különösen az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 774. cikke írja elő, amely alapján tudományos és műszaki munka elvégzése során a szerződés előírhatja a megrendelő kötelezettségét a fenti dokumentum elkészítésére, valamint megállapodhat. a kivitelezővel való munka programjáról és témájáról.

A műszaki előírásokat általában mindig a termékek gyártására, a munkavégzésre és a szolgáltatások nyújtására vonatkozó állami szerződések feltételei határozzák meg. A műszaki specifikáció paramétereit először az ajánlattételi dokumentáció tartalmazza. A versenyt megnyerő személynek szigorúan be kell tartania minden technikai paramétert.

Szükség esetén a munkavégzés vagy a szolgáltatásnyújtás során a felek megállapodása alapján további műszaki előírások is elkészíthetők. Ezt a szerződéshez kötött kiegészítő megállapodások formájában formálják, amelyek csak azután lépnek hatályba, hogy a szerződő felek jóváhagyták.

A feladatírás jellemzői

Ebben az esetben a következő paraméterek vannak megadva

A szállított áruk neve és mennyisége.

Szállítási cím.

Szállítási idő.

A szállított áruk fajtái, azok teljessége.

Az áru minőségére vonatkozó követelmények.

Egyéb szükséges műszaki jellemzők.

Mindenesetre bármely szerződés keretében összeállított és elkészített feladatmeghatározás annak szerves részét képezi. Ezt a dokumentumot a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél aláírja, és a szervezetek pecsétjével hitelesíti. A megbízás mellékleteket is tartalmazhat rajzok, rajzok, egyéb dokumentációk vagy a szállított termékek mintái formájában.

Többszöri termékszállítás esetén egy bizonylat (feladat) és minden egyes szállítási dokumentum is elkészíthető. A feladatmeghatározást a szervezetek egyedüli végrehajtó testületei (vezérigazgatók, igazgatók) és azok képviselői is aláírhatják. A képviselők jogkörét meghatalmazás formájában formálják.

Weboldalunk különböző típusú műszaki feladatokat tartalmaz. Teljesen ingyenesen letöltheti őket. Igény esetén személyes megrendelés alapján a szükséges dokumentum elkészítését is tudjuk biztosítani. Lépjen kapcsolatba velünk, és mi biztosan segítünk.

Műszaki előírások a tervezéshez

1. A munka alapja: _________ _____.201_g. Val vel "_______________________________________".

2. Vállalkozó: OJSC "______________________"

3. A munka célja: A létesítmény hangerősítő és hangvisszaadó rendszerének (elektroakusztikának) műszaki követelményeinek kidolgozása: ______________________________________.

A műszaki specifikáció egy építési projekt tervezési kidolgozására szolgáló kezdeti dokumentum, amely tartalmazza az objektumra vonatkozó összes adatot és mindazon jellemzőket, amelyekkel az objektumnak rendelkeznie kell a munka befejezése után. A szövegösszeállítás alapján elmondható, hogy az építési feladatkör egy példa arra, hogy mit szeretne a megrendelő.

A műszaki leírások hozzávetőleges tartalma

Az építési tervezés ideális elkészült műszaki specifikációjának tartalmaznia kell minden olyan információt, amelyet az ügyfél megadhat.

A megrendelőnek világosan meg kell értenie, hogy mit szeretne ennek eredményeként, és ezt az információt közölnie kell a vállalkozóval.

A feladatmeghatározás általában a következő részekből áll.

Összes információ

Ennek a szakasznak a következő információkat kell tartalmaznia (az ügyfél belátása szerint):

• Az építés indoklása - a megrendelő szervezet vezetőjének megrendelés vagy más dokumentum.
• Építés típusa - újonnan indult, rekonstrukció vagy egyéb.
• Az ügyfélszervezet teljes neve.
• Tájékoztatás az építkezésre kijelölt telek adottságairól - geológiai jellemzők, talajtípus, a talajvíz elhelyezkedése, a kivágáshoz szükséges növényzet jelenléte.
• Az objektumra vonatkozó alapvető követelmények: az objektum típusa, rendeltetése, emeletek száma, szabványos vagy csak egyedi projektek felhasználásának lehetősége, építési terület és a telek földalatti terének használatának megengedettsége.
• Építési sorrend - ha van egy sorrend a berendezések vagy létesítmények indítására a helyszínen.
• Az építkezéshez szükséges kezdési és befejezési dátumok. Az objektum befejezésének kívánt időpontja. Ennek a pontnak minden műszaki leírásban szerepelnie kell. A tárgy átadási dátumának korábbinak kell lennie, vagy meg kell egyeznie a megkötött szerződés időpontjával.
• Az épület megbízhatóságának foka (a GOST 54257-2010 követelményeinek megfelelően).
• Tervezési jellemzők - szakaszok száma.
• Az építkezés kezdeti dokumentációjának rendelkezésre állása, beleértve az összes engedélyt.

Tervezési követelmények

• A városrendezési döntések teljessége a telek tereprendezésének és tereprendezésének igénye. Ennek a bekezdésnek tartalmaznia kell az építési projektnek a helyszínen történő elhelyezésére vonatkozó követelményeket is.
• Létesítmény-architektúra, beleértve a homlokzati megoldásokat és az épületek energiahatékonysági megoldásait. Ebben a bekezdésben megadhatja az erkélyek, ablakok számát, a fő- és vészkijáratok elhelyezését és kialakítását.
• A tervezési megoldások jellemzői: javasolt alaptípus, falak és mennyezetek.
• Kidolgozási megoldások: helyi vagy import anyagok felhasználásának lehetősége, felhasználási javaslatok, színválasztás.
• Mérnöki megoldások: közműhálózatok hatékony elhelyezése, beleértve a vízellátás és a szennyvízelvezetés optimalizálását célzó megoldásokat.
• A létesítmény energiaellátása és hatékonysága. Ez az elem akár a szükséges számú aljzatot is tartalmazhatja minden helyiségben.
• Világítás tervezés. A záradék tartalmazhatja azt a követelményt, hogy a létesítmény minden helyiségében el kell végezni a szükséges számításokat a világítási szabványokhoz.
• Biztonsági rendszerek (biztonsági és tűzriasztó vagy külön-külön mind a biztonsági és tűzjelző), adatátviteli rendszerek és egyéb rendszerek (szellőzés, fűtés, klíma) tervezésének szükségessége.
• A létesítmény és a telephely infrastruktúrája - parkolók, gyalogos utak, jól karbantartott bekötőutak rendelkezésre állása.
• Megrendelői követelmények a terv- és becslési dokumentumok tartalmára és benyújtásának formájára vonatkozóan.
• Valamennyi számítás megvalósíthatósági tanulmányának szükségessége.

További utasítások

Ennek a bekezdésnek meg kell jelölnie azokat a vásárlói igényeket, amelyek az előző bekezdésekben nem szerepelnek. Például a demonstrációs anyagok elérhetősége, a különböző útlevelek kidolgozásának szükségessége a jövőbeni létesítményhez, a projektdokumentáció másolatainak száma.

A gyakorlat azt mutatja, hogy ilyen teljes építési feladatot csak nagyméretű, újonnan szervezett objektumok építésekor dolgoznak ki, beleértve a bevásárlóközpontokat és a lakóépületeket. Az egyes tételekre vonatkozó információknak olyan teljesnek kell lenniük, amennyire az ügyfél szükségesnek tartja.

Lehetőségek a műszaki specifikációk tervezésére

A műszaki leírások elkészítésére nincsenek egységes követelmények.

Vagyis a feladat formája szinte önkényes, de az előadó számára minél érthetőbb. A feladatot elvégezheti folyamatos formázott szöveg formájában, vagy táblázatos formában.

1. 1. sz. műszaki megbízás. Olyan kérdések változata, amelyeknek műszaki specifikációkat kell tartalmazniuk a jövő házának (okosotthon) építéséhez. Ez az opció különösen igényes ügyfelek számára alkalmas nagy egyéni lakóépületek tervezésekor.
2. 2. sz. műszaki megbízás. Kész műszaki specifikáció egy szálloda tervezésére, amely maximálisan tükrözi az építkezés egészére vonatkozó követelményeket és a létesítmény tervezési jellemzőit.
3. 3. sz. műszaki megbízás. Ez a példa egy irodahelyiséggel rendelkező raktárkomplexum építésének és tervezésének műszaki leírása, folyamatos szöveggel megírva.
4. A műszaki specifikáció űrlap magyarázata (példákkal) a fejlesztővédelmi központtól. Ez az oldal a különböző típusú munkákhoz jóváhagyott feladatok mintáit tartalmazza.

Felelősség a műszaki leírások elkészítésekor

Egy olyan dokumentum elkészítésekor, mint például egy épület építésének műszaki leírása, az ügyfélnek egyértelműen meg kell fogalmaznia az összes fontos pontot. A feladat tartalma nem okozhat vitás kérdéseket vagy kétértelműséget. Ez a dokumentum jogi súllyal bír, és szükségszerűen csatolva van a vállalkozó és a megrendelő közötti megállapodáshoz az egyik fő melléklet formájában. A közvetlen végrehajtó adminisztratív felelősséggel tartozik a megbízás helyességéért.

Végezze el a műszaki előírásoknak és a hatályos szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően. A projekt a következőket nyújtja:

1.Tápegység

A projekt biztosítja a szükséges számú elosztó (fő) elektromos panelt, amelyek tápellátási központok a nagy bérlők számára (élelmiszer hipermarket, elektronikai szupermarket stb.)

2. Főelosztó tábla (MSB)

Gondoskodjon a szükséges számú főkapcsolótábla felszereléséről. Minden főkapcsolótáblán két fő gyűjtősínszakasszal kell rendelkeznie automatikus megszakítókkal. Biztosítson szakaszos kapcsolót a szakaszok között.

A főkapcsolótábla műszaki jellemzőit a projektnek kell meghatároznia az IEK vagy más tanúsított berendezés alkatrészeinek felhasználásával.

A 0,4 kV-os főkapcsolószekrények egy- vagy kétirányú kiszolgálással kell, hogy rendelkezzenek (a konstrukció határozza meg). Minden fő kapcsolótáblában (ASU) 15% tartalékot kell biztosítani a kimenő vezetékek automatikus megszakítóinak és 15% szabad hely tartalékot további berendezések (megszakítók stb.) esetleges telepítéséhez.

3. Villamosenergia mérés

Kereskedelmi villamos energia mérést kell biztosítani a főkapcsolótábla bemeneti paneljein számított háromfázisú mérőkkel.

4. Elektromos csoporttáblák

A csoportos kapcsolótáblákat falra vagy padlóra kell szerelni legalább IP20 védelmi osztályú házba. Műszaki és nedves helyiségekben legalább IP44 védelmi osztályú pajzsokat kell felszerelni. Használjon megszakítókat védőberendezésként a kapcsolótáblákból kinyúló csoportkábelekhez. A kapcsolótáblákban bemeneti kapcsolókészülékként kapcsolókat kell használni. Használjon hőreléket motor túlterhelés elleni védelemként.

Vészvilágítási panelek (ELB) fejlesztése. A kapcsolótáblákat kontaktorokkal, gombokkal és kapcsolókkal történő világításvezérléssel kell ellátni. Tápfeszültség-panelek kifejlesztése hálózati aljzatokhoz és munkavilágításhoz (SCHW).

Tápellátási kártyák fejlesztése bérelhető területekhez (PSB).

Tápellátási panelek fejlesztése irodai helyiségek számítógép-aljzataihoz (SC).

Tápellátási panelek fejlesztése folyamatberendezésekhez (ES).

A kapcsolótáblákat (héjakat) a Schneider Electric és az IEK gyártja majd.

A kapcsoló- és védőberendezéseket a Schneider Electric és az IEK gyártja majd.

5. Fő kábelútvonalak

A fő kábelvezetéseket tűzihorganyzott acél létra típusú kábelpolcokkal és lemezkábeltálcákkal vagy dróttálcákkal kell elkészíteni.

Fektesse le az elektromos és gyengeáramú kábeleket különböző kábelpolcokra, vagy egyenként egy fém válaszfalon keresztül.

A betápláló fővezetékeket PVC szigetelésű kábellel kell elkészíteni. Fektesse le a kábeleket nyíltan a kábelpolcokra. A tápkábeleknek (elosztótáblákhoz) 10-15%-os kapacitástartalékkal kell rendelkezniük. Minden fém kábelszerkezet földelve van

6. Elektromos vezetékek

Az elektromos vezetékekhez használjon PVC szigetelésű, rézvezetős kábeleket. Kábelek lefektetése:

PVC-csövekbe rejtve az álmennyezetek mögött;

PVC csövekben elrejtve finom részecskékben, utólagos tömítéssel;

Nyitva a kábelpolcokon;

Nyitható dekoratív kábelcsatornákban és lábazatban (irodahelyiségek).

A helyiségben a kábelfektetés típusát az előzetes tervnek megfelelően határozzuk meg. Tegye cserélhetővé az elektromos vezetékeket.

7. Villamos és villanyszerelési termékek

Elektromos hálózat kialakítása a háztartási aljzatokhoz. Az aljzatok szétosztása a helyiségben a technológiai berendezések elhelyezkedése és a háztartási igények alapján. Minden elektromos szerelési terméknek a helyiség kategóriájától függően megfelelő védelmi kategóriájúnak kell lennie.

A személyi számítógépek csatlakoztatásához gondoskodjon négy hálózati aljzat felszereléséről a munkahelyeken, amelyek közül kettőt a számítógépek áramelosztó hálózatából kell táplálni a megfelelő kapcsolótáblákról.

8. Elektromos világítás

A projekt a következő típusú világítást biztosítja az épület helyiségeiben: munka, vészhelyzet.

Az általános világítási hálózat feszültsége 380/220 V, a lámpákon 220 V, a javító világítás feszültsége -36 V.

A helyiségek megvilágításához a helyiség rendeltetésének, az építészeti és műszaki követelményeknek megfelelően fénycsövekkel, halogénlámpákkal és izzólámpákkal ellátott lámpákat használjon.

A kiürítési útvonalak mentén gondoskodni kell a kilépés irányát jelző, elülső oldalon sablonnal ellátott, megvilágított táblák elhelyezéséről. Csatlakoztassa a fényjelzőket a vészvilágítási hálózathoz.

Homlokzati, vitrin, kirakat reklámterv beépítésére erőtartalékot biztosítani a Megrendelő által megadott adatok szerint.

Gondoskodjon folyosók, átjárók és általános rendeltetésű helyiségek világításáról. A bérlők világításról nem gondoskodhatnak.

Használjon a Lighting Technologies által gyártott lámpákat.

Az elektromos szerelési termékeket a Schneider Electric és a DKS gyártja.

Kábeltartó rendszerek – DKS.

9. Tűzvédelmi rendszerek tápellátása

A tűzjelző rendszerek, füstelvezető rendszerek és légnyomás tápellátását a főkapcsolótábla ATS részéből, vagy két bemenet közül kettőről kell biztosítani (az ATS készülék helyben történő telepítését biztosítani kell).

A tűzvédelmi rendszer kölcsönösen redundáns kábeleit fektesse le különböző útvonalakon.

10. Földelés

Használjon TN-C-S típusú földelési rendszert. Használja az épület vasbeton alapját földelő berendezésként (szükség esetén készítsen külső villámvédelmi áramkört 5x40-es szalagból). A projekt potenciálkiegyenlítő rendszert biztosít.

11. Villámvédelem

Az épület villámvédelmét az RD 34.21.122-87 szerint kell elvégezni.

12.Trafó alállomás és főkapcsolótábla

Gondoskodjon beépített transzformátor alállomásról.

Fogadja el a következő berendezéseket:

nagyfeszültségű kapcsolóberendezések - a Schneider Electric által gyártott RM-6 márka;

kisfeszültségű kapcsolóberendezések - a Schneider Electric által gyártott alkatrészek (kapcsolókészülékek, kapcsolótáblák stb.) alapján;

A transzformátorok száraz minőségű Trihal, amelyet a Schneider Electric gyárt.

Úgy döntött, hogy saját vidéki házat épít, hogy szabadidejében békét, csendet és tiszta levegőt tudjon élvezni? Csak gratulálni tudunk! Igen, sok gond vár rád - telekvásárlás, házépítés, jogi kérdések megoldása, de az eredmény mindenképpen megéri.

Az építkezés megkezdése előtt azonban át kell adnia az épület tervezésének műszaki leírását a szakembereknek, hogy megkapja a jövőbeli ház teljes értékű projektjét.

Példa egy építési projektre

Mielőtt elkezdené egy teljes értékű házprojekt összeállítását, el kell végeznie néhány előmunkálatot. És készítsen egy dokumentumot, amely alapján az építészek dolgoznak az életre keltésén. Ez a dokumentum lesz a ház tervezésének műszaki specifikációja.

Bemutatja a jogszabályi és műszaki követelményeket, a leendő szerkezet rendeltetését, a munkavégzés időkorlátait és sok más, az építés szempontjából fontos dolgot. A dokumentum elkészítése különféle méréseket és tanulmányokat foglal magában.

Itt sokakban felmerül a kérdés: szükség van-e egyáltalán a projektre? Hiszen egy-két emeletes kis ház épül, nem felhőkarcoló! Tehát szükségszerű a projekt, vagy ebben az esetben pénzkidobás lesz? Ez egy nagyon komoly kérdés, amellyel fontos döntések meghozatala előtt foglalkozni kell.

Ez a dokumentum alapvető eleme a projektnek, következésképpen magának az építkezésnek. Ez a dokumentum a megrendelő és a vállalkozó közötti kapcsolatot szabályozza.

A műszaki előírások szerint a munkát az előírt módon végzik, meghatározzák az előadóművész tevékenységének alapelveit és feladatait. Így kiderül, hogy e dokumentum szerint a megrendelő felkeresheti az épülő létesítményt és ellenőrizheti az elvégzett munka tervdokumentációnak való megfelelőségét.

Ugyanakkor a kivitelező számára a ház tervezésének feladatköre mindaz a szükséges adat, amely teljes képet ad a tervezett építkezés paramétereiről, és lehetőséget ad konkrét terv elkészítésére annak megvalósítására.

Először el kell döntenie a hátrányokat - lényegesen kevesebb van belőlük. Vagy inkább csak kettőt:

1. Jó összeget kell költenie a ház tervezésére. Egyes esetekben a projekt költsége eléri a ház költségének 3-5% -át, ami elriasztja a potenciális lakástulajdonosokat;
2. Ha egy projekt befejezésének feladatát szakemberekre bízzák, nem mindig láthatja gyorsan a munka eredményét. Egyes cégek, ügyfeleik idejét nem becsülve, csak néhány hónap múlva tudnak kész projektet készíteni.

Befejezett építési projekt

Itt érnek véget a projekt konstrukciós hiányosságai. Az alábbiak az egyedüli előnyök, amelyek a legtöbb ember véleménye szerint felülmúlják a hátrányokat:

Mint látható, lényegesen több az előnye, mint a hátránya. Most már maga döntheti el, hogy költsön-e pénzt az építési tervezésre, vagy meg kell próbálnia minden munkát projekt nélkül elvégezni.

Jogi szükségszerűség-e egy projekt?

Azok az emberek, akik úgy döntenek, hogy saját otthonukat építik, gyakran egyszerűen nem tudják, hogy kapnak-e építési engedélyt, ha nincs projektjük a jövőbeli építményre. Emiatt nem tudnak jó döntést hozni. Egyes esetekben hiába pazarolják a pénzt, máskor pedig csak azért kezdik el a munkát, hogy nagyon hamar kiderül, hogy az építkezést illegálisan végzik.

A Településrendezési Szabályzat 51. cikkelyt tartalmaz, amely kimondja, hogy az építési engedélyt befejezett projekt nélkül is megkaphatja. Tehát csak a fejlesztő maga dönti el, hogy pénzt költ-e a projektre vagy sem.

Itt azonban vannak bizonyos korlátozások.

A ház területe nem haladhatja meg az 1500 m2-t, és maga a ház nem lehet 3 emeletnél több.

Bár az ilyen házakat rendkívül kevesen építik, és aki megengedheti magának, az valószínűleg nem lesz kénytelen spórolni, és a legdrágább tervező szolgáltatásait is megengedheti magának.

Hogyan jön létre egy projekt

Egy projektet többféleképpen lehet létrehozni. Egyes jövőbeli lakástulajdonosok szívesebben végzik el az összes munkát maguk. Mennyire indokolt ez, és egyáltalán elfogadható-e? Erről az alábbiakban lesz szó.

A projekt saját készítésének alternatívája, ha együttműködési megállapodást köt egy erre szakosodott céggel. Ebben az esetben csak a műszaki előírásokat kell elkészítenie - a többi munkát a szakemberek maguk végzik el. Egy ilyen kijelentés azonban őszintén szólva sok tapasztalatlan embert megrémíthet.

Együttműködési megállapodás minta

A dokumentum kidolgozásakor figyelembe veszik az egyes építési munkák jellemzőit. A jövőbeni konstrukció sajátosságai határozzák meg a megbízás konkrét kialakítását. Ebben az esetben az ügyfélnek feltétlenül át kell adnia a vállalkozónak az összes kezdeti dokumentumot, beleértve a jövőbeli építkezés helyének jóváhagyására vonatkozó engedélyezési dokumentumokat, a beruházás indoklását és a helyszínválasztási aktust.

A ház tervezésére vonatkozó feladatmeghatározást a kutatási, építészeti, tervezési és fejlesztési területeken végzett tevékenységek végrehajtására vonatkozó információk figyelembevételével kell elkészíteni. A dokumentumnak tükröznie kell a jövőbeli épület mérnöki rendszerekhez és kommunikációhoz való csatlakoztatásának lehetőségét is.

Valójában a műszaki előírásokat gyakran a szakemberekkel folytatott normál beszélgetés során készítik el. Vezető kérdéseket tesznek fel, és a kapott válaszokból egy műszaki specifikáció alakul ki, amely alapján kialakítják háza kialakítását.

A kérdések általában a következők lehetnek:

• Szerkezet, milyen formát és méretet tervez rendelni?
• Csatlakozik-e közműhálózatokhoz, és ha igen, melyikre?
• Milyen anyagokat fognak használni az építkezés során?
• Milyen legyen a fő elemek kialakítása?
• Milyen építési időkeret illik hozzád?
• Mennyi pénzt hajlandó házépítésre költeni?

Amint látja, ezek meglehetősen egyszerű kérdések, amelyekre minden olyan ember válaszolhat, akinek legalább homályos elképzelése van leendő otthonáról. Válaszai alapján a szakértők részletes projektet tudnak készíteni.

Ezenkívül leggyakrabban több projektet állítanak össze, hogy pontosan kiválaszthassa az ízlésének megfelelőt. A legjobb megoldás egyébként az lenne, ha a ház tervezését és kivitelezését egy cégre bízná.

Ez számos előnnyel jár:

1. Bizonyos kedvezményt kaphat, hiszen egy cégtől a szolgáltatások egész sorát rendeli meg (ilyen jelentős költségek mellett már 1-2%-os megtakarítás is jelentős összeget jelent).
2. Ha az épület üzemeltetése során hibákat fedeznek fel, pontosan tudja, ki volt a felelős az előfordulásért, és bírósághoz fordulhat. Ha a projektet az egyik cég fejlesztette ki, a ház építését pedig egy másik, akkor nagy a valószínűsége annak, hogy a cégek képviselői egymást hibáztatják, ezért szinte lehetetlen lesz megoldást találni.

A projektet mi magunk készítjük

Tehát úgy döntött, hogy kidolgoz egy projektet, amely szerint megépül álmai otthona. Mint fentebb említettük, jogilag ez teljesen legális - egyszerűen felvázolhat egy hozzávetőleges projektet, amely jelzi a helyiségek alakját és méretét, és elkezdheti az építkezést ezen a projekten alapulva. Ennek eredményeként több tízezer rubelt takaríthat meg. De vajon ez a módszer mindig optimális?

Az önálló háztervezés hibái

Egy ilyen megoldás előnyei közé tartozik a megtakarítás és a rövid határidők, de az előnyök itt véget érnek. De a hibák elkövetésének kockázata meglehetősen magas, ha soha nem dolgozott ki építési projekteket. Ráadásul az építőanyag-piac gyenge ismerete gyakran nem teszi lehetővé az amatőrök számára, hogy a leghatékonyabb technológiákat és megoldásokat válasszák. Lehetséges, hogy az így kapott ház nagyon más lesz, mint amit álmaiban elképzelt.

Általában a független tervezés csak akkor megengedett, ha egy kis vidéki házat épít. Sok esetben kis súlya miatt nincs szükség masszív alapozó használatára. Ezen túlmenően, ha csak a meleg évszakban használják, akkor nem kell különféle kommunikációkhoz csatlakoztatni - az egyetlen kivétel az elektromosság.

Professzionális alapozó vízszigetelés

Ha a háznak jó minőségű alapozásra, megbízható párazáró- és hőszigetelésre van szüksége, és a kényelmes, egész éves lakhatáshoz fűtés, hideg- és melegvízellátás, csatornázás, gázosítás bekötése szükséges, akkor jobb, ha a munkálatokat rábízza. szakemberek. Egy amatőr egyszerűen nem tudja figyelembe venni az összes árnyalatot, aminek eredményeként sok erőfeszítést, időt és pénzt költenek, és az épített ház sok kívánnivalót hagy maga után.

A megrendelő és a tervező szervezet közötti együttműködés kötelező szakasza műszaki specifikációk kidolgozása. A jól megírt műszaki specifikáció fele a tervezés sikerének. A feladatmeghatározásnak a lehető legrészletesebbnek és részletesebbnek kell lennie - csak ez a megközelítés biztosítja a teljes kölcsönös megértést az ügyfél és az ügyfél között. Annak érdekében, hogy a tervezés zökkenőmentesen, időbeli késések és műszaki problémák nélkül valósuljon meg, felelősségteljes megközelítésre van szükség a műszaki leírások elkészítésében.

A műszaki specifikációk kidolgozásának alapelvei

Az ügyfél nem mindig rendelkezik olyan speciális ismeretekkel, amelyek a műszaki leírások szakszerű összeállításához szükségesek. Ezért ezt a dokumentumot az ügyfél és a mérnökök közösen dolgozzák ki. Az összetett objektumok feladatainak kidolgozásában a tervező szervezet vezető szakemberei vesznek részt. A műszaki szakemberek fő feladata az absztrakt ötletek szakszerű „szűrése”, és annak meghatározása, hogy mely ötletek valósíthatók meg műszakilag. A mérnökök előzetes tájékoztatást nyújtanak az ügyfélnek az egyszerű és összetett ötletek tervezési idejének különbségéről. A műszaki szakemberek elemzik a kezdeti adatokat, és megtalálják az egyensúlyt az ügyfél igényei és olyan tényezők között, mint az objektum megbízhatósága, a tervezés összetettsége és az építési költségek. Az ügyfél és a mérnökök közötti hozzáértő kommunikáció lehetővé teszi számunkra, hogy minden lényeges paraméterben megtaláljuk az „arany középutat”, és biztosítsuk a létesítmény jövedelmezőségét.

Forrásdokumentumok a műszaki specifikációk kidolgozásához

A teljes kép megszerzéséhez a megrendelőnek a lehető legtöbb forrásdokumentációt át kell adnia a tervező szervezetnek. A forrásdokumentumok rövid listája:

• jóváhagyott mérnöki felmérési tervek;
• a végrehajtó hatóság határozata az építési terület jóváhagyásáról;
• kommunikációs csatlakozási pontokat megjelölő helyszínrajz;
• a hálózatok összekapcsolásának műszaki feltételei;
• építészeti és tervezési feladat;
• az objektumra vonatkozó egyedi követelmények listája.

A műszaki leírások kidolgozásának eljárása

A tervezés műszaki specifikációinak elkészítéséhez a megrendelő felveszi a kapcsolatot a tervező szervezet szakembereivel a koncepció előzetes megbeszélése érdekében. Az ügyfelek rövid igényeit kérdőív formájában állítják össze, vagy bármilyen formában megfogalmazzák. A főbb paraméterek, amelyeket a műszaki leírás elkészítésének legelső szakaszában határoznak meg: terület, szintek száma, az épület alakja, a homlokzatok típusa, a felhasznált anyagok, az objektum egyedi jellemzői. Ezeket a paramétereket az építészeti és tervezési tervezési megbízás tartalmazza.

A kezdeti tájékoztatást követően a műszaki szakemberek javaslatokat tesznek az épület szerkezetének és főbb paramétereinek optimalizálására. Az összes árnyalatban való megegyezés után a kész műszaki specifikációt külön dokumentumként állítják össze, és jóváhagyásra elküldik. Csak miután a megrendelő és a kivitelező aláírta a műszaki leírást, a tervező szervezet közvetlenül a tervezéshez kezd. A megbízás a projektmunka elvégzésére vonatkozó jogi megállapodás (szerződés vagy megállapodás) része.

Egy tervezési megbízás hozzávetőleges összetétele

Közös adatok.

• A konstrukció típusa és a tervezés alapja.
• A megrendelő és a vállalkozó szervezet teljes neve.
• A tervezési munka köre és szakaszai.
• Az építés szakaszai.
• Az objektum összetettségének kategóriája.
• A létesítmény építésére és üzemeltetésére vonatkozó különleges feltételek listája.
• Tervezési és kivitelezési időkeretek.
• A tervezés kezdeti dokumentációja.

Tervezési követelmények.

• A telekre vonatkozó adatok, tervezési korlátozások, tereprendezés, talajtípus, talajvíz és zöldfelületek elhelyezkedése.
• A létesítmény műszaki és gazdasági mutatói (termelékenység, teljesítmény, áteresztőképesség és egyéb mutatók az épület sajátosságaitól függően).
• Gyártó vállalkozások számára - a technológia és az üzemmód követelményei.
• Egy objektum telken való elrendezésének követelményei.
• Tervezési és építészeti megoldásokkal szemben támasztott követelmények (szintek száma, terület, dekoráció, homlokzatok, anyagok, építészeti stílus, színek stb.).
• A szerkezeti megoldásokkal szemben támasztott követelmények (alapok, padlók, falak, lépcsők, tetőfedés, válaszfalak, stb.).
• Külső és belső mérnöki hálózatokkal szemben támasztott követelmények (hőellátás, vízellátás, hírközlés, áramellátás, vízelvezetés, világítás, szellőztetés, riasztórendszer).
• A szomszédos terület infrastruktúrájára és tájtervezésére vonatkozó követelmények.
• Az épület energiahatékonyságának biztosítására vonatkozó követelmények.
• A létesítmény jövőbeni bővítésének szükségességével kapcsolatos követelmények.

További utasítások. Ez a rész tartalmazhat egyedi ügyfélkövetelményeket – például a demonstrációs anyagok elkészítésének szükségességét és a projektdokumentáció példányszámát.

A PNProject cég garantálja a tervezési munkák magas színvonalú kivitelezését, a műszaki specifikáció részletes kidolgozása mellett. A feladatnak mentesnek kell lennie a vitás kérdésektől, minden technikai részletet egyértelműen kell megfogalmazni, a kettős megértés veszélye nélkül. A megbízás jogerős, így annak elkészítését szakszerűen és körültekintően kell megközelíteni. Ebben az esetben sokkal jobb több időt fordítani a műszaki specifikációk kidolgozására, mint sietni, és később learatni a nem szakszerű megközelítés kellemetlen „gyümölcseit”. Ezért az ügyfelekkel való együttműködés során ragaszkodunk a forrásadatok világos, mélyreható és részletes tanulmányozásához, valamint a műszaki specifikációk magas színvonalú kidolgozásához.