Po projektantski nalogi. Primer tehničnih specifikacij za vzorec prenosa dizajna

Obvezna stopnja sodelovanja med stranko in projektantsko organizacijo je razvoj tehničnih specifikacij. Dobro napisana tehnična specifikacija je polovica uspeha oblikovanja. Referenčna naloga mora biti čim bolj podrobna in podrobna - le ta pristop zagotavlja popolno medsebojno razumevanje med stranko in. Da bi projektiranje potekalo brez zastojev, časovnih zamikov in tehničnih težav, je potrebno odgovorno pristopiti k pripravi tehničnih specifikacij.

Osnovna načela za razvoj tehničnih specifikacij

Stranka nima vedno posebnega znanja za kompetentno pripravo tehničnih specifikacij. Zato ta dokument skupaj razvijajo naročnik in inženirji. Pri razvoju nalog za kompleksne objekte sodelujejo vodilni strokovnjaki projektantske organizacije. Glavna naloga tehničnih strokovnjakov je, da strokovno "filtrirajo" abstraktne ideje in ugotovijo, katere ideje je mogoče tehnično izvesti. Inženirji kupcu zagotovijo predhodne informacije o razliki v času načrtovanja za preproste in zapletene ideje. Tehnični strokovnjaki analizirajo začetne podatke in najdejo ravnovesje med zahtevami kupca in dejavniki, kot so zanesljivost objekta, kompleksnost zasnove in stroški gradnje. Kompetentna komunikacija med stranko in inženirji nam omogoča, da v vseh pomembnih parametrih najdemo »zlato sredino« in zagotovimo donosnost objekta.

Izvorni dokumenti za razvoj tehničnih specifikacij

Za pridobitev popolne slike mora stranka projektantski organizaciji zagotoviti največji nabor izvorne dokumentacije. Kratek seznam izvornih dokumentov:

• odobreni načrti inženirskih raziskav;
• odločba izvršilnega organa o odobritvi gradbišča;
• načrt lokacije z navedbo točk komunikacijskih povezav;
• tehnični pogoji za povezovanje omrežij;
• arhitekturna in načrtovalska naloga;
• seznam edinstvenih zahtev za predmet.

Postopek za izdelavo tehničnih specifikacij

Za pripravo tehničnih specifikacij za načrtovanje se stranka obrne na strokovnjake iz projektantske organizacije za predhodno razpravo o konceptu. Kratke zahteve strank so sestavljene v obliki vprašalnika ali oblikovane v kateri koli obliki. Glavni parametri, ki se določijo na prvi stopnji izdelave tehničnih specifikacij: površina, število nadstropij, oblika stavbe, vrsta fasade, uporabljeni materiali, posamezne značilnosti objekta. Ti parametri so vključeni v arhitekturno in načrtovalsko nalogo.

Po prejemu začetnih informacij tehnični strokovnjaki podajo priporočila za optimizacijo konstrukcije stavbe in njenih glavnih parametrov. Po dogovoru o vseh odtenkih se končana tehnična specifikacija sestavi kot ločen dokument in pošlje v odobritev. Šele ko naročnik in izvajalec podpišeta tehnične specifikacije, projektivna organizacija nadaljuje neposredno s projektiranjem. Nalog je del pravnega dogovora (pogodbe ali sporazuma) za izvedbo projektnega dela.

Okvirna sestava projektantske naloge

Skupni podatki.

• Vrsta konstrukcije in podlaga za projektiranje.
• Polno ime naročnika in pogodbene organizacije.
• Obseg in faze projektiranja.
• Faze gradnje.
• Kategorija kompleksnosti objekta.
• Seznam posebnih pogojev za gradnjo in obratovanje objekta.
• Časovni okvir projektiranja in gradnje.
• Začetna dokumentacija za projektiranje.

Oblikovalske zahteve.

• Podatki o zemljiški parceli, ureditvene omejitve, krajinska ureditev, tip tal, lega podtalnice in zelenice.
• Tehnični in ekonomski kazalniki objekta (produktivnost, moč, pretočnost in drugi kazalniki glede na specifičnost zgradbe).
• Za proizvodna podjetja - zahteve za tehnologijo in način delovanja.
• Zahteve za postavitev objekta na zemljišču.
• Zahteve za načrtovanje in arhitekturne rešitve (število nadstropij, površina, dekoracija, fasade, materiali, arhitekturni slog, barve itd.).
• Zahteve za konstrukcijske rešitve (temelji, tla, stene, stopnice, strešna kritina, predelne stene itd.).
• Zahteve za zunanja in notranja inženirska omrežja (oskrba s toploto, oskrba z vodo, komunikacije, oskrba z električno energijo, odvodnjavanje, razsvetljava, prezračevanje, alarmni sistem).
• Zahteve za infrastrukturo in krajinsko zasnovo sosednjega ozemlja.
• Zahteve za zagotavljanje energetske učinkovitosti stavbe.
• Zahteve glede potrebe po bodoči širitvi objekta.

Dodatna navodila. Ta razdelek lahko vključuje edinstvene zahteve strank - na primer potrebo po pripravi demonstracijskih materialov in število izvodov projektne dokumentacije.

Podjetje PNProject zagotavlja visokokakovostno izvedbo projektantskih del, ob upoštevanju natančnega razvoja tehničnih specifikacij. Naloga ne sme biti sporna, vsaka tehnična podrobnost mora biti jasno oblikovana brez tveganja dvojnega razumevanja. Projektna naloga ima pravno veljavo, zato je treba k njeni pripravi pristopiti strokovno in skrbno. V tem primeru je veliko bolje porabiti več časa za razvoj tehničnih specifikacij, kot pa hiteti in kasneje žeti neprijetne »sadove« neprofesionalnega pristopa. Zato pri sodelovanju s strankami vztrajamo pri jasni, poglobljeni in podrobni študiji izvornih podatkov ter kakovostni izdelavi tehničnih specifikacij.

Tehnična specifikacija je začetni dokument, namenjen izdelavi gradbenega projekta, ki vsebuje vse podatke o objektu in vse lastnosti, ki naj bi jih objekt imel po opravljenih delih. Glede na sestavo besedila lahko rečemo, da je projektna naloga za gradnjo primer tega, kar si naročnik želi.

Okvirna vsebina tehničnih specifikacij

Idealno izdelana tehnična specifikacija za gradbeni projekt mora vsebovati vse podatke, ki jih naročnik lahko zagotovi.

Stranka mora jasno razumeti, kaj želi dobiti kot rezultat, in te informacije posredovati izvajalcu.

Projektna naloga je običajno sestavljena iz naslednjih razdelkov.

Skupna informacija

Ta razdelek mora vsebovati naslednje podatke (po presoji stranke):

• Utemeljitev gradnje - naročilo vodje naročnikove organizacije ali drug dokument.
• Vrsta gradnje - novogradnja, rekonstrukcija ali drugo.
• Polno ime organizacije stranke.
• Informacije o značilnostih mesta, dodeljenega za gradnjo - geološke značilnosti, vrsta tal, lokacija podzemne vode, prisotnost vegetacije za sečnjo.
• Osnovne zahteve za objekt: vrsta objekta, namembnost, etažnost, možnost uporabe tipskih ali samo individualnih projektov, površina zazidljivosti in dopustnost uporabe podzemnega prostora lokacije.
• Zaporedje gradnje - če obstaja zaporedje za zagon opreme ali naprav na lokaciji.
• Zahtevani datumi začetka in zaključka gradnje. Želeni rok dokončanja objekta. Ta točka mora biti prisotna v kateri koli tehnični specifikaciji. Datum dobave predmeta mora biti zgodnejši oziroma sovpadati z datumom sklenjene pogodbe.
• Stopnja zanesljivosti zgradbe (v skladu z zahtevami GOST 54257-2010).
• Oblikovalske značilnosti - število stopenj.
• Razpoložljivost začetne dokumentacije za gradnjo, vključno z vsemi dovoljenji.

Oblikovalske zahteve

• Popolnost urbanističnih odločitev je potreba po krajinskem oblikovanju in krajinskem oblikovanju mesta. Ta odstavek mora vsebovati tudi zahteve za umestitev gradbenega projekta na lokacijo.
• Arhitektura objekta, vključno s fasadnimi rešitvami in rešitvami energetske učinkovitosti stavb. V tem odstavku lahko določite število balkonov, oken, postavitev glavnih in zasilnih izhodov ter njihovo zasnovo.
• Značilnosti projektnih rešitev: predlagana vrsta temeljev, sten in stropov.
• Zaključne rešitve: možnost uporabe domačih ali uvoženih materialov, priporočila za njihovo uporabo in izbiro barv.
• Inženirske rešitve: učinkovita lokacija komunalnih omrežij, vključno z rešitvami za optimizacijo oskrbe z vodo in odvajanja odpadnih voda.
• Energijska oskrba objekta in njegova učinkovitost. Ta postavka lahko vključuje celo potrebno število vtičnic v vsaki sobi.
• Oblikovanje razsvetljave. Klavzula lahko vključuje zahtevo po izvedbi potrebnih izračunov za standarde osvetlitve za vsako sobo v objektu.
• Potreba po načrtovanju varnostnih sistemov (varnostni in protipožarni alarmi ali varnostni in protipožarni alarmi posebej), sistemov za prenos podatkov in drugih sistemov (prezračevanje, ogrevanje, klimatizacija).
• Infrastruktura objekta in lokacije - razpoložljivost parkirišč, poti za pešce, urejene dostopne ceste.
• Zahteve strank glede vsebine projektne in ocenjevalne dokumentacije ter oblike njihove predložitve.
• Potreba po študijah izvedljivosti vseh izračunov.

Dodatna navodila

Ta odstavek bi moral navajati tiste zahteve strank, ki se ne odražajo v prejšnjih odstavkih. Na primer, razpoložljivost demonstracijskih materialov, potreba po razvoju različnih potnih listov za bodoči objekt, število izvodov projektne dokumentacije.

Kot kaže praksa, se tako popolna gradbena naloga razvije le v primerih velike, na novo organizirane gradnje objektov, vključno z nakupovalnimi centri in stanovanjskimi kompleksi. Informacije o vsakem artiklu morajo biti tako popolne, kot se stranki zdi potrebno.

Možnosti oblikovanja tehničnih specifikacij

Za pripravo tehničnih specifikacij ni enotnih zahtev.

To pomeni, da je oblika naloge skoraj poljubna, vendar čim bolj razumljiva za izvajalca. Nalogo lahko opravite v obliki neprekinjenega oblikovanega besedila ali pa v obliki tabele.

1. Tehnična naloga št. 1. Varianta vprašanj, ki naj vsebujejo tehnične specifikacije za gradnjo hiše prihodnosti (pametni dom). Ta možnost je primerna za posebej zahtevne stranke pri načrtovanju večje individualne stanovanjske gradnje.
2. Tehnična naloga št. 2. Pripravljena tehnična specifikacija za načrtovanje hotela, ki maksimalno odraža zahteve za gradnjo kot celoto in oblikovne značilnosti objekta.
3. Tehnična naloga št. 3. Ta primer je tehnična specifikacija za gradnjo in projektiranje kompleksa skladišča s pisarniškimi prostori, napisana v neprekinjenem besedilu.
4. Pojasnilo obrazca tehnične specifikacije (s primeri) iz centra za zaščito razvijalcev. Na tej strani so vzorci odobrenih nalog za različne vrste dela.

Odgovornost pri izdelavi tehnične specifikacije

Pri pripravi dokumenta, kot je tehnična specifikacija za gradnjo stavbe, mora stranka jasno oblikovati vse pomembne točke. Vsebina naloge ne sme povzročati spornih vprašanj ali dvoumnosti. Ta dokument ima pravno težo in je nujno priložen sporazumu med izvajalcem in stranko v obliki enega od glavnih dodatkov. Za pravilnost naloge upravno odgovarja neposredni izvajalec.

Tehnične specifikacije za projektiranje

Razvoj projekta avtomatizacije se izvaja na podlagi tehnične specifikacije za projektiranje, ki jo pripravi naročnik. ali organizacija, ki izvaja tehnološki del projekta. Včasih je organizacija, ki izvaja projekt avtomatizacije, vključena v pripravo naloge.

Design brief je dokument, ki opredeljuje vsa tehnična vprašanja v zvezi s projektiranjem.

Projektantska naloga mora rešiti glavna temeljna vprašanja in opredeliti vse zahteve in želje za načrtovanje sistemov avtomatizacije. Navaja:

ime podjetja in naloga projekta;

osnova za oblikovanje;

sestava projektiranega predmeta,

kratek opis in glavne značilnosti tehnološkega procesa in opreme;

organizacija operativnega vodenja objekta s seznamom nadzornih točk (centrala, dispečer, trgovina itd.),

navedba njihove lokacije in razmerja;

seznam načrtovanih aktivnosti za rekonstrukcijo in mehanizacijo proizvodnih procesov pri načrtovanju avtomatizacije obstoječih objektov;

seznam nadzorovanih in reguliranih količin z navedbo značilnosti okolja,

zahtevana natančnost krmiljenja in funkcionalnih značilnosti instrumentov (prikazovanje, snemanje itd.), Za regulatorje pa - dovoljena meja odstopanja nadzorovanih količin;

seznam daljinsko vodenih oprema za napajanje, ki označuje kontrolne točke, naravo udarca in lokacijo opreme.

Skupaj z projektno nalogo so predloženi naslednji izvorni materiali:

tehnološki diagrami s cevovodnimi komunikacijami in navedbo njihovih premerov;

risbe proizvodnih prostorov z lokacijo procesne opreme, cevovodnih komunikacij in priporočenih mest namestitve stikalnih plošč in nadzornih plošč (načrti in odseki);

risbe prostorov za postavitev stikalnih plošč in konzol;

napajalna vezja za napajanje sistemov za avtomatizacijo;

napajalna vezja za avtomatizirane električne pogone;

shematski električni diagrami pogonov,

diagrami oskrbe z zrakom in vodo, ki prikazujejo tlak, temperaturo in prisotnost naprav za sušenje zraka;

izjave o instrumentih in opremi za avtomatizacijo, dobavljeni skupaj z opremo.

Projektantsko nalogo potrdi organ, ki nato potrdi tehnični projekt.

Projekti za avtomatizacijo tehnoloških procesov z uporabo krmilnih računalnikov (CCM) so razviti na podlagi predhodno opravljenega raziskovalnega dela.

Pri načrtovanju sistemov za avtomatizacijo tehnoloških procesov z uporabo CFM so v projektni nalogi dodatno predloženi naslednji materiali:

podatki o prioritetah in časovnih značilnostih reševanja problemov avtomatizacije;

rezultati raziskovalnega dela, vključno z izvedbo vseh prvič zasnovanih nalog avtomatizacije z uporabo računalnikov s strojnimi algoritmi in programi.

Pri izdelavi avtomatiziranega sistema za vodenje procesov je priporočljiva faza "Tehnične specifikacije".je treba narediti korak za korakom:

Prva faza - predhodni pregled avtomatiziranega objekta - je sestavljen iz določitve vrst in obsega raziskav, potrebnih za podrobno utemeljitev izvedljivosti in možnosti ustvarjanja sistema.

Druga stopnja - predprojektno raziskovalno delo - je sestavljena iz identifikacije in analize najbolj zapletenih problemov upravljanja za predhodni izbor metod za njihovo reševanje.

Tretja faza - predhodni razvoj avtomatiziranega sistema za vodenje procesov - je sestavljen iz razvoja osnovnih materialov, ki potrjujejo izvedljivost in možnost ustvarjanja avtomatiziranega sistema za vodenje procesov. Na tej stopnji je priporočljivo izvesti eksperimentalno testiranje krmilnih algoritmov z uporabo modelov vozlišč ustvarjenega avtomatiziranega sistema za nadzor procesov,

Idejni projekt se po potrebi dopolni s prilagoditvijo študije izvedljivosti v zvezi s pojasnitvijo seznama in značilnosti funkcij, ki jih izvaja sistem.

Četrta faza - razvoj tehničnih specifikacij za ustvarjanje avtomatiziranega sistema za vodenje procesov - je sestavljena iz priprave tehnične specifikacije za ustvarjanje sistema na podlagi rezultatov predprojektnega dela.

Po odobritvi je tehnična specifikacija obvezen izhodiščni dokument za vsa nadaljnja dela pri izdelavi sistema.

Tehnične specifikacije odobrita ministrstvo (oddelek) nosilca projekta in ministrstvo (oddelek) naročnika in jih je treba uskladiti z vsemi organizacijami, ki sodelujejo pri delu (soizvajalci).

Ste se odločili zgraditi lastno podeželsko hišo, da bi lahko v prostem času uživali v miru, tišini in čistem zraku? Lahko vam le čestitamo! Da, čaka vas veliko težav - nakup parcele, gradnja hiše, reševanje pravnih vprašanj, a rezultat je vsekakor vreden.

Toda preden začnete z gradnjo, morate tehnične specifikacije za načrtovanje stavbe prenesti na strokovnjake, da dobite popoln projekt bodoče hiše.

Primer gradbenega projekta

Preden začnete pripravljati popoln projekt hiše, morate opraviti nekaj pripravljalnih del. In sestaviti dokument, na podlagi katerega se bodo arhitekti lotili njegovega uresničevanja. Ta dokument bo tehnična specifikacija za projektiranje hiše.

Predstavlja regulativne in tehnične zahteve, namen bodoče strukture, časovne omejitve za delo in številne druge stvari, pomembne za gradnjo. Priprava tega dokumenta vključuje različne meritve in študije.

Tu se veliko ljudi vpraša: ali je projekt sploh potreben? Navsezadnje se gradi majhna hiša v enem ali dveh nadstropjih, ne pa nebotičnik! Je torej projekt nujen ali bo v tem primeru škoda denarja? To je zelo resno vprašanje, ki ga je treba obravnavati, preden sprejmete pomembne odločitve.

Ta dokument je temeljni element projekta in posledično same gradnje. Ta dokument ureja razmerje med naročnikom in izvajalcem.

V skladu s tehničnimi specifikacijami se delo izvaja na predpisan način, določena so načela in naloge dejavnosti izvajalca. Tako se izkaže, da lahko naročnik po tem dokumentu obišče objekt v gradnji in preveri skladnost izvedenih del s projektno dokumentacijo.

Hkrati so za izvajalca projektne naloge za projektiranje hiše vsi potrebni podatki, ki dajejo popolno sliko parametrov načrtovane gradnje in možnost, da dejansko izdelajo konkreten načrt za njeno izvedbo.

Najprej se morate odločiti za slabosti - teh je bistveno manj. Oziroma samo dva:

1. Za načrtovanje hiše boste morali porabiti dober znesek denarja. V nekaterih primerih stroški projekta dosežejo 3-5% stroškov hiše, kar prestraši potencialne lastnike stanovanj;
2. Ko je naloga dokončanja projekta prenesena na strokovnjake, ne boste mogli vedno hitro videti rezultata dela. Nekatera podjetja, ki ne cenijo časa svojih strank, lahko zagotovijo dokončan projekt šele po nekaj mesecih.

Končan gradbeni projekt

Tu se konstrukcijske pomanjkljivosti projekta končajo. Edine prednosti, ki po mnenju večine ljudi odtehtajo slabosti, so naslednje:

Kot lahko vidite, je prednosti bistveno več kot slabosti. Zdaj se lahko sami odločite, ali boste porabili denar za gradbeno načrtovanje ali pa boste poskušali vse delo opraviti brez projekta.

Ali je projekt zakonsko nujen?

Pogosto ljudje, ki se odločijo za gradnjo lastnega doma, preprosto ne vedo, ali bodo prejeli gradbeno dovoljenje, če nimajo projekta za bodočo zgradbo. Zaradi tega se ne morejo pravilno odločiti. Ponekod zapravljajo denar zaman, ponekod pa se lotijo ​​dela, da zelo kmalu ugotovijo, da gradnja poteka na črno.

Urbanistični zakonik vsebuje 51. člen, ki pravi, da lahko pridobite gradbeno dovoljenje brez izdelanega projekta. Torej samo razvijalec sam sprejme odločitev, ali bo porabil denar za projekt ali ne.

Vendar so tu določene omejitve.

Površina hiše ne sme biti večja od 1500 m2, sama hiša pa ne sme imeti več kot 3 nadstropij.

Čeprav takšne hiše gradi izjemno malo ljudi, tisti, ki si to lahko privoščijo, verjetno ne bodo prisiljeni varčevati in si bodo lahko privoščili storitve tudi najdražjega projektanta.

Kako nastane projekt

Projekt je mogoče ustvariti na različne načine. Nekateri bodoči lastniki raje vse delo opravijo sami. Kako upravičeno je to in ali je sploh sprejemljivo? O tem bomo razpravljali v nadaljevanju.

Druga možnost, da sami pripravite projekt, je sklenitev pogodbe o sodelovanju s specializiranim podjetjem. V tem primeru boste morali sestaviti samo tehnične specifikacije - ostalo delo bodo opravili strokovnjaki sami. Vendar pa lahko takšna izjava odkrito prestraši mnoge neizkušene ljudi.

Vzorec pogodbe o sodelovanju

Pri pripravi tega dokumenta se upoštevajo značilnosti določenih gradbenih del. Posebnosti bodoče gradnje določajo specifično zasnovo naloge. V tem primeru mora naročnik izvajalcu nujno prenesti vse začetne dokumente, vključno z dovoljenji za odobritev mesta bodoče gradnje, utemeljitvijo naložbe in aktom o izbiri lokacije.

Projektna naloga za projektiranje hiše mora biti izdelana ob upoštevanju podatkov o izvajanju sklopa dejavnosti na raziskovalnem, arhitekturnem, načrtovalskem in razvojnem področju. Dokument mora odražati tudi možnost povezave bodoče stavbe z inženirskimi sistemi in komunikacijami.

Pravzaprav se tehnične specifikacije pogosto sestavijo med običajnim pogovorom s strokovnjaki. Zastavili vam bodo vodilna vprašanja in iz prejetih odgovorov se oblikuje tehnična specifikacija, na podlagi katere bo razvit projekt vaše hiše.

Običajno so vprašanja lahko:

• Struktura, kakšno obliko in velikost nameravate naročiti?
• Ali bo priključen na komunalna omrežja in če da, katera?
• Kateri materiali bodo uporabljeni med gradnjo?
• Kakšna bi morala biti zasnova glavnih elementov?
• Kakšen rok gradnje vam ustreza?
• Koliko denarja ste pripravljeni porabiti za gradnjo hiše?

Kot lahko vidite, so to precej preprosta vprašanja, na katera lahko odgovori vsaka oseba, ki ima vsaj nejasno predstavo o svojem prihodnjem domu. Na podlagi vaših odgovorov bodo strokovnjaki lahko izdelali podroben projekt.

Poleg tega je najpogosteje sestavljenih več projektov, tako da lahko izberete točno tistega, ki ustreza vašemu okusu. Mimogrede, najboljša rešitev bi bila zaupati načrtovanje hiše in njeno gradnjo enemu podjetju.

S tem boste dosegli številne prednosti:

1. Lahko dobite določen popust, saj naročite celo vrsto storitev pri enem podjetju (s tako velikimi stroški bo že prihranek 1-2% pomenil precejšen znesek).
2. Če se med obratovanjem objekta odkrijejo kakršne koli napake, se točno ve, kdo je odgovoren za njihov nastanek, in se lahko obrnete na sodišče. Če je projekt razvilo eno podjetje, gradnjo hiše pa je izvedlo drugo, obstaja velika verjetnost, da se bodo predstavniki podjetij krivili drug drugega, zato bo skoraj nemogoče najti rešitev.

Projekt izdelamo sami

Torej ste se odločili razviti projekt, po katerem bo zgrajen vaš sanjski dom. Kot je navedeno zgoraj, je pravno to povsem zakonito - lahko preprosto skicirate približni projekt, ki bo navajal obliko in velikost prostorov, in začeli graditi na podlagi tega projekta. Posledično lahko prihranite več deset tisoč rubljev. Toda ali je ta metoda vedno optimalna?

Napake pri samostojnem načrtovanju hiše

Prednosti takšne rešitve so prihranki in kratki roki, a tu se prednosti končajo. Toda tveganje za napake je precej veliko, če nikoli niste razvili gradbenih projektov. Poleg tega slabo poznavanje trga gradbenih materialov amaterjem pogosto ne omogoča izbire najučinkovitejših tehnologij in rešitev. Možno je, da bo nastala hiša zelo drugačna od tiste, ki ste si jo predstavljali v sanjah.

Na splošno je neodvisno oblikovanje dovoljeno le v primerih, ko gradite majhno podeželsko hišo. V mnogih primerih njegova majhna teža odpravlja potrebo po uporabi masivnega temelja. Poleg tega, če se bo uporabljal samo v topli sezoni, ga ni treba priključiti na različne komunikacije - edina izjema je elektrika.

Profesionalna hidroizolacija temeljev

Če hiša potrebuje kakovostne temelje, zanesljivo parno zaporo in toplotno izolacijo, za udobno celoletno bivanje pa je potrebno priključiti ogrevanje, oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo in plinifikacijo, je bolje, da delo zaupate strokovnjaki. Amater preprosto ne bo mogel upoštevati vseh odtenkov, zaradi česar bo porabljenega veliko truda, časa in denarja, zgrajena hiša pa bo pustila veliko želenega.