İnşaat ve tasarım işlerini yürütmek için lisans alınması, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Lisans almak için gerekli belgelerden oluşan bir paket toplamanız ve bir dizi belirli eylemi gerçekleştirmeniz gerekir.

Konut bina sahipleri için tasarım ve inşaat izinlerinin alınması

1. 2019 yılında özel bir ev için tasarım çalışması yapma izni almak için yerel mimarlık ve şehir planlama departmanıyla iletişime geçmelisiniz. Önceden kadastro planının bir kopyasını ve arsanın kadastro pasaportundan bir alıntı almanız gerekir. Gelecekteki inşaat sahasında herhangi bir bina varsa, binaların kadastro planının bir kopyasını ve teknik envanter bürosundan alınabilecek kadastro pasaportunun bir özetini almanız gerekir.
2. Tasarım ve inşaat işleri için izin almanın, mühendislik iletişimlerinin yanı sıra site ve binaların tapu belgelerini göndermenin mümkün olacağı bir başvuru yazmanız gerekiyor.
3. Mimarlık departmanı, inşaatın tasarım onayına ilişkin gerekli tüm belgeleri size sağlamalıdır. Karara dahil edilmesi gereken tüm kuruluşların bir listesini ve bir sertifika mührünü içermelidir. Öncelikle bölge kamu hizmetleri sistemlerini ziyaret etmeniz gerekir, böylece bölge kamu hizmetleri başkanının mührü ve imzası uygun sütunda görünür. Daha sonra belge bölge itfaiye teşkilatı ve ardından yerel yönetim başkanı tarafından onaylanır.
4. Alınan tüm belgeler mimarlık ve inşaat departmanına sunulur. Size inşaat alanı, kat sayısı ve binanın izin verilen yüksekliği hakkında bilgi içeren bir inşaat pasaportu verilmesi gerekmektedir. Ayrıca şehrin baş mimarı tarafından imzalanmış bir tasarım ve inşaat ruhsatının da tarafınıza verilmesi gerekmektedir.
5. Tüm belgeler yerel yönetime bırakılmalıdır. İzin 10 yıllık bir süre için verilmektedir. Bu süre zarfında evinizi inşa etmeyi başaramadıysanız iznin uzatılması gerekecektir.

İnşaat şirketi sahiplerinin tasarım ve inşaat izinlerinin alınması

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, tüzel kişilere veya kurucu belgelerin bulunduğu adreste vergi makamlarında gerekli kayda (girişimci olarak) sahip olan kişilere tasarım ve inşaat işleri yapma lisansı verilebilir. depolandığı ve işletme çalışanlarının bulunduğu yer.

Bu işletmenin tüzüğünde, bu işletmeye kar elde etmeye yönelik faaliyetlerde bulunma hakkını veren bir kaydın bulunması gerekir. Faaliyetlerin ayrıntılı bir listesi Devlet İstatistik Komitesi'nden ve ayrıca işletmeye en yakın vergi dairesinden alınabilir.

Bir işletmenin kar amacı gütmeyen bir kuruluş veya bir hayır kurumu olarak kayıtlı olması durumunda, bu durumdan çıkmanın en iyi yolu, belirli bir işi gerçekleştirmek için kar alma hakkına sahip yeni bir yan kuruluşu tescil ettirmek olacaktır.

Özel bir girişimci bir tasarım lisansına ihtiyaç duyuyorsa, gerçekleştirdiği ana faaliyetleri doğru ve eksiksiz bir şekilde gösteren, ikamet ettiği yerdeki vergi dairesinden alınmış bir tescil belgesine ihtiyacı vardır. Ayrıca, kayıt sırasında vergi dairesinden bir işaret alınması gerekecektir.

Elinizde belirli türde belirli faaliyetlere katılma hakkınızı onaylayan yasal belgelerin veya belgelerin kopyaları varsa, tasarım işi ve inşaat için lisans verilmesi konusunu zaten güvenli bir şekilde gündeme getirebilirsiniz.

Yasal belgelerin ve başvurunun kopyalarına ek olarak, lisans veren makama aşağıdaki belgeleri de sunmalısınız:

• Lisans başvurusunun değerlendirilmesi için gerekli ücretin ödendiğini onaylayan belge;
• Lisanslı faaliyetlerde bulunmak için gerekli yapıların kuruluşun mülkiyetinde olduğunu doğrulayan belgeler;
• Kuruluş çalışanlarının nitelik düzeyini doğrulayan belgelerin kopyaları (çoğu durumda, ileri eğitim kurslarının tamamlanmasına ilişkin basit sertifikalar burada uygundur).

Lütfen yukarıdaki belgelerin tüm kopyalarının (tabii ki başvuru hariç) noter tarafından tasdik edilmesi gerektiğini unutmayın, böylece gelecekte orijinal belgelerin sunulmasına ilişkin prosedür hariç tutulacaktır.

Bu sorunları çözdükten sonra lisans alması gereken kuruluşun:

1. Doldurulan formu yöneticilere ve en az üç yıllık iş tecrübesine sahip yüksek mesleki eğitime sahip uzmanlara gönderin. Sayıları kuruluşun toplam çalışan sayısının en az% 50'si olmalıdır.
2. Tesisler, binalar, araçlar, inşaat makineleri, el ve mekanize aletler, mobil enerji santralleri, teknolojik ekipmanlar, kontrol ve ölçüm ekipmanları ve güvenlik ekipmanları için doldurulmuş formu gönderin. Yukarıdaki mülklerin tümü kuruluşa ait olmalıdır.
3. Her beş yılda bir yapıların ve binaların inşaatı ve (veya) daha fazla bakımıyla ilgilenen uzmanlar için ileri eğitim kurslarının mevcudiyetini ve sıklığını onaylayan doldurulmuş bir form gönderin (kural olarak, bu tür kurslar daha yüksek veya inşaat eğitimi).

2010 yılı başına kadar bu tür faaliyetlerde bulunan kuruluşlara bina ve yapı tasarımı lisansı verildi. Belge Devlet Mimarlık ve İnşaat Müfettişliğinden alınır. Lisansın kendisi, izin verilen iş türlerini (alıcının gerçekleştirebileceği işler) listeleyen bir ana bölüm ve bir ekten oluşur. Bir birey (IP) veya şirket olsun, herhangi bir kuruluşa tasarım izni verilir. Tasarım lisansı nedir? Neden gerekli? Tasarımının özellikleri nelerdir? Yazımızda bunlara ve diğer noktalara dikkat edeceğiz.

Belirli görevlerin yerine getirilmesi için yetkili makamlardan izin alınması gerekmektedir. Bu sadece proje geliştirme için değil aynı zamanda bir dizi başka çalışma için de geçerlidir. Tasarım lisansı, alıcının mevcut koşullar ve gereksinimlere uygun olarak tasarım belgeleri geliştirmesine olanak tanıyan özel bir belgedir. Lisansın alıcısı tüzel kişi veya gerçek kişi olabilir.

Bu ne için?

Tasarım lisansı, benzer görevleri yerine getiren ve inşaat piyasasında rakip olan şirketlere yönelik düzenleme sağlar. Böyle bir iznin varlığı, gerçekleştirilen faaliyetlerin kalitesinin teyididir. Kanunda yapılan değişiklik sonrasında 2010 yılından önce verilen lisanslar geçersiz hale geldi.

Bahsedilen belgenin iki türde geldiğini belirtmekte fayda var:

• Süresiz (dönem sınırı yok).
• Belirli bir geçerlilik süresi ve daha fazla uzatma olasılığı ile.

Daha önce lisans, inşaat sektöründe faaliyet gösteren bir şirketin güvenilirliğinin simgesiydi. Şu anda yerini ISO 9001 sertifikasına bırakmıştır.Bir kuruluştaki varlığı iyi bir itibarı teyit etmekte, yatırım çekiciliğini arttırmakta ve güncel yasal koşullarda istikrarlı bir gelişmeyi sağlamaktadır.

25 Kasım 2009 tarih ve 273 sayılı Federal Kanuna göre, daha önce geçerli olan tüm inşaat ruhsatları 1 Ocak 2010 tarihinden itibaren geçersiz hale geldi. Artık bu alanda çalışma yapmak için, inşaat işi yapmak üzere bir SRO'dan (öz düzenleyici kuruluş) izin alınması gerekiyor. Böyle bir iznin kaydedilmesi ana sorunları çözmenize olanak sağlar:

• Kuruluşun Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda öngörülen norm ve gerekliliklere uygunluğunu doğrulayan gerekli belge paketini alın.
• Kendi korumanızı sağlayın.

Organın görevi, proje faaliyetlerinde bulunan şirketler ile müşteri olarak hareket eden kişiler arasındaki etkileşimi sağlamak ve düzenlemektir. SRO, kuruluşların çalışanlarına eğitimler vererek ve bilgi hizmetleri sunarak, tartışmalı konuların çözümüne yardımcı olur ve yürütülen projelerin kalitesinin artırılmasına yönelik çalışır. SRO onayının alınması, tasarım organizasyonunu daha rekabetçi hale getirir ve büyük sözleşmelerin sonuçlanma şansını artırır.

Lisans başvurusu nasıl yapılır?

Tasarım izni alma esasları ve fiyatı başvuru sahibinin kim olduğuna bağlıdır. Seçeneklerin her biri için eylem algoritmasını ele alalım.

Konut binaları sahipleri için (IZHS)

Özel bir ev tasarlama konusunda çalışma yapmak için izin almak için bölgenizdeki mimarlık ve şehir planlama departmanıyla iletişime geçmelisiniz. Belgeler, arsa için kadastro pasaportundan bir alıntı ve bir kadastro planı (kopya) gerektirecektir. Tesisin inşaatının planlandığı arsa üzerinde halihazırda başka binalar varsa, binaların kadastro planını (kopyasını) ve kadastro pasaportundan bir alıntıyı sunmalısınız. Bunu yapmak için BTI ile iletişime geçmelisiniz.

• İnşaat ve tasarım işlerini yürütmek için izin talep eden bir başvuru formunu doldurun. Gelecekteki yapının ve hizmetlerinin bir taslağını sunmaya değer. Burada ayrıca arazinin sahipliğini onaylayan belgelere de ihtiyacınız olacak.
• İnşaat işinin tasarım onayına ilişkin mimarlık departmanından belgeler alın. Onay ve damgalamanın gerekli olduğu şirketlerin listesini belirtirler. Başlangıç ​​olarak, ilgili hizmetin başkanından onay almak için yerel hizmet sistemlerini ziyaret etmeye değer. Daha sonra belgenin yangın müfettişliği tarafından ve son aşamada yerel idare başkanı tarafından onaylanması gerekir.
• Alınan evraklar, başvuru sahibine inşaat pasaportu verildiği mimarlık departmanına aktarılır. Binanın konumu, binanın kat sayısı ve izin verilen yüksekliği ile ilgili maddeler içerir. Ayrıca söz konusu kurum, projelerin inşaatı ve geliştirilmesi için izin verir (belge baş mimarın imzasını içermelidir).

Son adım yerel yönetimle iletişime geçmek ve oradaki belgeleri rezerve etmektir. İzin 10 yıla kadar bir süre için verilir. Bu süre zarfında alıcı binayı inşa etmeyi başaramazsa, belgenin uzatılması gerekecektir.

İnşaat şirketi sahipleri için

Mevzuata göre (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu), tasarım ve inşaat lisansı bireyler (IP) ve şirketler (tüzel kişiler) tarafından verilebilir. Bu tür faaliyetleri yürüten bir işletmenin tüzükte buna karşılık gelen bir girişi olması gerekir. Benzer bir çalışma listesi Devlet İstatistik Komitesi'nden ve şirkete en yakın Federal Vergi Servisi'nden edinilebilir.

Kuruluş hayırsever veya kar amacı gütmeyen bir yapı olarak kayıtlıysa en iyi çözüm, tasarım çalışmasından kar elde etme hakkına sahip bir yan kuruluşu tescil ettirmektir.

Bireysel girişimcinin izin alması gerekiyorsa, tescil belgesine sahip olması gerekir. Belge ikamet ettiğiniz yerde düzenlenebilir. Gerçekleştirilen ana faaliyetlerin kesin bir göstergesini içermelidir. Ek olarak, kayıt sırasında Federal Vergi Servisi'nden bir işaret gereklidir.

Elinizde belirli iş türlerini gerçekleştirme yeteneğini doğrulayan yasal belgeler veya belgeler varsa, 1. seviye ve 2. seviye sorumluluktaki binaları tasarlamak için lisans verilmesi konusunu gündeme getirebilirsiniz. Bu durumda, aşağıdaki belgeler onaylayan lisans yapısına sunulmalıdır:

• Başvurunun değerlendirilmesi ve lisans verilmesi için ücretin ödenmesi (ücretin maliyeti önceden açıklığa kavuşturulmalıdır).
• Şirketin nesnelerin mülkiyeti.
• Şirketin kadrosundaki çalışanların niteliği. Kursların tamamlandığına dair yeterli sayıda sertifika mevcuttur.

Yukarıdaki tüm evrakların kopyaları (başvuru hariç) noter tarafından onaylanmıştır. Göz önünde bulundurulan sorunlar çözüldükten sonra, lisansa ihtiyaç duyan şirket aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür:

• Yüksek öğrenim görmüş ve en az 3 yıllık tecrübeye sahip yönetici ve çalışanlar için özel bir form doldurun. Bu çalışanların sayısı şirketin toplam çalışan sayısının en az yarısı kadar olmalıdır.
• Doldurulan formu kuruluşun sahip olduğu mülke aktarın. Burada binaları, arabaları, güç kaynağı için mobil kurulumları, güvenlik ve kontrol ekipmanlarını belirtmeye değer.
• Binaların ve yapıların inşaatı ve bakımıyla ilgilenen kişiler için ileri eğitim kurslarının sıklığını ve kullanılabilirliğini belirten özel bir form gönderin. Bu tür kurslar 5 yılda bir yapılmalıdır. İnşaat veya yüksek öğrenimi olmayan işçilere yöneliktir.

Sıradaki ne?

Şirketin tüm gereksinimleri karşıladığının teyidi aşağıdaki belgelerdir (noter veya kendi mührü tarafından onaylanmalıdır):

• Şirketteki iş sağlığı ve güvenliği mevzuatına uyum konusunda kursların tamamlandığını doğrulayan sertifikalar. Belge, eğitim yürütmek için uygun lisansa sahip bir kuruluş tarafından verilmelidir.
• Araç, teknik ekipman ve inşaat makineleri, özel aletler (manuel ve mekanize), enerji santralleri ve diğer ekipmanlara ilişkin kiralama sözleşmeleri. Ayrıca devlet denetimini geçtiğinizi doğrulayan bir sertifika da ibraz etmeniz gerekecektir.

Gerekli tüm evrakların başarıyla hazırlanmasıyla yapı ve bina tasarımı için lisans alma sorunu neredeyse çözüldü. Geriye kalan tek şey birkaç basit prosedürden geçmek: bir sigorta poliçesi almak ve bir uzman merkezden olumlu görüş almak. Ayrıca şirkette yapılan işin kalite kontrolü için bir laboratuvarla anlaşma yapılması ve çevre standartlarına uygunluk konusunda kurslar alınması gerekmektedir.

Geliştirici için gereksinimler ve lisans verme koşulları

Lisans alırken başvuru sahibine uygulanan ana lisans gereklilikleri ve koşulları şunları içerir:

• Tasarım alanında yüksek eğitime sahip uzmanların ve yöneticilerin% 50'sinden fazlasının şirkette bulunması (tasarımcılar, mimarlar, teknoloji uzmanları ve diğer alanların temsilcileri). Bu çalışanların 5 yıl veya daha fazla iş tecrübesine sahip olmaları gerekmektedir.
• Lisans sahibinin planlanan etkinlikleri gerçekleştirmek için gerekli tesislerinin ve ekipmanının mevcudiyeti. Söz konusu maddi varlıklara sahip olunması veya kiralanması gerekmektedir.
• Bireysel girişimci kendi alanında yüksek eğitime sahiptir ve tasarım alanında en az 5 yıllık iş tecrübesine sahiptir.
• Bireysel girişimciler ve şirket çalışanları için en az 5 yılda bir ileri düzey eğitim.
• İnşaat sektöründe lisans ve mevzuat, yönetmelik ve standartların gerekliliklerini dikkate alarak faaliyetler yürütmek.
• Oluşturulan proje dokümantasyonu için bir kalite kontrol sisteminin mevcudiyeti.

Yetkililer lisans vermeyi reddedebilir mi?

Belgelerin tamamının teslim edilmesinin ardından lisans otoritesinin olumlu veya olumsuz bir karar vermesi için iki ayı vardır. İlk durumda, başvuru sahibi lisans alma ihtiyacına ilişkin bildirim alır. Maliyeti 1000 ruble. Ödemenin 3 ay içinde yapılması ve ardından siparişin lisans yetkilisine iletilmesi gerekmektedir. Gerekli tutarın ödenmesi onaylandıktan sonra inşaat ruhsatı teslim edilir.

Gerekli evrakların mevcut olmaması, başvurunun yanlış hazırlanması ve verilen bilgilerin tutarsız olması durumunda lisans verilmesine olumsuz yanıt verilmesi mümkündür.

Ruhsat verildikten sonra yetkili kuruluş periyodik olarak denetim yapma hakkına sahiptir. Yapılması durumunda muayeneye tabi tutulan kişiye 10 gün önceden bilgi verilmesi gerekmektedir. Denetim sırasında tasarım lisansının gerekliliklerine aykırılık tespit edilirse geçerliliği geçici olarak askıya alınır. Ancak mevcut sorunlar giderildikten sonra devam edilebilir.

Rusya'da iş. Bölgelerde iş kurma kılavuzları.
Ülkedeki 700.000 girişimci bize güveniyor

* Hesaplamalarda Rusya'ya ait ortalama veriler kullanılmıştır

Bir zamanlar, bir mühendisin işinin düşük ücretli olduğu ve hiç de prestijli olmadığı düşünülüyordu. Ancak bu günlerde durum çarpıcı biçimde değişti. İyi uzmanlar makul ücretler alırlar ve ağırlıkları kadar altın değerindedirler. Ancak çoğu er ya da geç “başkasının amcası” için çalışmaktan yorulur ve kendi tasarım organizasyonunu açmayı düşünür. Genel olarak bu iş karlı kabul edilir, ancak özellikle yeni başlayanlar için kolay değildir. Bu alanda deneyiminiz olup olmadığına veya henüz edinme sürecinde olduğunuza bakılmaksızın, tüm masrafları hesaba katan, geri ödeme süresini ve beklenen karı belirleyen ve gelişme olasılıklarını değerlendiren ayrıntılı bir iş planı geliştirerek başlamalısınız. .

Tasarım organizasyonu karlı bir iştir

Yatırım yapmadan satışları artırın!

“1000 fikir” - Kendinizi rakiplerden farklılaştırmanın ve her işi benzersiz kılmanın 1000 yolu. İş fikirleri geliştirmek için profesyonel kit. 2019 yılının trend ürünü.

Proje, benzersiz ürünler, hizmetler veya bu tür çalışmaların sonuçlarını yaratmayı amaçlayan geçici bir girişimdir. Bir proje organizasyonu ise ana faaliyeti projelerin uygulanması olan bir organizasyon olarak anlaşılmaktadır. Aynı zamanda ana gider kalemi personel giderleridir. Tasarım organizasyonları arasında araştırma enstitüleri, tasarım büroları, tasarım enstitüleri, yazılım geliştirme şirketleri ve tedarikçileri, tasarım büroları, denetim, değerlendirme ve danışmanlık şirketleri vb. bulunur. Bu durumların her birinde, kuruluşun çalışmasının sonucu belirli bir projedir - bir rapor veya araştırma, teknolojik, tasarım veya tasarım dokümantasyonu, prototip, rapor, reklam kampanyası vb. ile ilgili bir makale. İlk bakışta birbirinden bu kadar farklı olan tüm şirketleri birleştiren şey, harcamalarının ana kısmının harcamalar olması gerçeğidir. bir proje ekibini sürdürme maliyeti (ancak örneğin ekipman maliyetleri de önemli olabilir).

Öncelikle ofisinizin hangi uzmanlığa sahip olacağına karar vermelisiniz. Bu da yapmayı düşündüğünüz tasarım işinin türüne bağlıdır. Tasarım organizasyonlarının ne tür çalışmalar yaptığını anlayalım. Bu, bireysel (kontrol) ve standart tasarım veya bireysel çözümlerin ve düzenleyici belgelerin geliştirilmesi olabilir. Bireysel tasarım, SNiP 1.02.01-85 tarafından belirlenen belirli bir sırayla tasarım ve tahmin dokümantasyonunun geliştirilmesidir: tek aşamada - ayrıntılı tasarım veya iki aşamada - tasarım ve çalışma dokümantasyonu. Tasarım şirketi mühendislik araştırmaları yapma ve inşaat işinin kalitesini kontrol etme hakkına sahiptir; inşaat sektöründe tasarım (konut binaları, ticari gayrimenkul vb.); mimarlık alanında tasarım; teknolojik tasarım. Tasarım faaliyetlerini yürütmek için lisans almanız gerektiğini unutmayın.

Bu tür bir işletmenin karlılığı% 20-30'a ulaşabilir.

Proje faaliyetlerinin lisanslanması

Proje faaliyetlerini yürütmek için lisans alma prosedürü kapsamına bağlıdır. Tabii ki, jeolojik araştırma çalışmaları için, uygulamalarının karmaşıklığı, toprak altının ve doğal çevrenin korunması dikkate alınarak hazırlanan projeler hazırlamak elbette en karlı olanıdır. Ancak geniş deneyim ve kapsamlı bağlantılar olmadan bu pazara girmek imkansızdır; bu nedenle, aynı zamanda karlı ve oldukça rekabetçi olan ancak genç bir tasarım şirketi için yine de daha "gerçek" olan bir inşaat işinin lisanslanması prosedürünü ele alalım. İnşaat sektörü, ahşap evlerin inşasını, bitirme ve onarım işlerini, yeni betonarme yapıların inşasını, tasarım ve araştırma faaliyetlerini kapsamaktadır. Kanuna göre, hem tüzel kişiler hem de bireysel girişimciler (vergi dairesine özel girişimci olarak kayıtlı bir kişi) bu faaliyeti yürütmek için lisans alma hakkına sahiptir.

Bu alandaki lisans türleri de farklılık göstermektedir. Çeşitli malzemelerden yapıların inşası için tasarım, etüt, mühendislik ve montaj işleri için verilebilirler... Tasarımla ilgilendiğimiz için bu tür faaliyet için lisans başvurusunda bulunmamız gerekiyor. Durum inşaat ve konut ve toplumsal hizmetler komitesi RF. Lisans, izin belgesinin kendisinden ve onu alan kuruluşun gerçekleştirebileceği işlerin listesini içeren bir ekten oluşur. İlk kez lisans başvurusu yapıyorsanız maksimum geçerlilik süresi üç yıl olacaktır. Tekrar başvurursanız bu durumda beş yıl süreyle başvuruda bulunabileceksiniz. Yeni gelenler için belirli faaliyetlerde de kısıtlamalar vardır. İşin başlamasından yalnızca üç ila dört ay sonra kaldırılır.

Bir süre çalıştıktan sonra lisanslı çalışma türlerinin listesini genişletmek için başvurabilirsiniz. Tüm belgeleri tamamlamak o kadar kolay değil. Kuruluşunuzun hem personel hem de bilgisayar ekipmanı ve özel iş programlarıyla ilgili oldukça katı gereksinimleri karşılaması gerektiği gerçeğiyle başlayalım. Herhangi bir tasarım çalışmasında en az iki tasarım uzmanının yer alması gerekir. Üstelik en az birinin şirketinizin tam zamanlı çalışanı olması gerekiyor. Ayrıca bu çalışanın uzmanlık alanındaki toplam iş deneyiminin en az üç yıl olması gerekir ve bu, çalışma kayıt defterinin bir kopyasının ibraz edilmesiyle teyit edilir. Projelerde çalışmak için kullanılan bilgisayar ekipmanı tüm teknik gereksinimleri karşılamalıdır. Bilgisayarlarınıza yüklenen tüm programların lisanslanması gerektiğini söylemeye gerek yok.

İnşaat ruhsatı almaya ilişkin belgelerin listesi, İşletme Kayıt Belgesinin noter tasdikli bir kopyasını içerir; şirket sözleşmesinin noter tasdikli bir kopyası; Vergi Müfettişliği tescil belgesinin noter tasdikli fotokopisi; kodların atanmasına ilişkin Devlet İstatistik Komitesinden alınan sertifikanın noter tasdikli kopyası; Kurucu anlaşmanın noter tasdikli bir kopyası (varsa).

İşletmeniz için hazır fikirler

Kurucu belgelerde değişiklik olmuşsa, bunlarda değişiklik sertifikası da (noter tasdikli) sunmanız gerekecektir. Ayrıca şirketin banka bilgileri de gerekli olacaktır; işletmenin gerçek adresi ve yönetim organının iletişim telefon numarası; işletmenin niteliklerine ilişkin bilgiler (pozisyon, tam ad, eğitim, iş deneyimi belirtilerek). Yeterlilik belgesi almak için diploma ve pasaportların şirket mühürlü fotokopilerinin ibraz edilmesi tavsiye edilir. Ayrıca ofis için kira sözleşmesini ve mülkiyet belgesini (fotokopi) de unutmayın.

Belge gönderme prosedürü birkaç aşamadan oluşur:

bir belge paketinin hazırlanması;

resmi ücretlerin ödenmesi;

belgelerin Federal Lisanslama Merkezine sunulması;

lisans almak.

Lisans almak için gerekli belgeleri içeren eksiksiz bir paket sunduktan sonra bir denetim planlanır ve iki ila üç hafta sonra başvuru sahibi denetimden olumlu ya da olumsuz bir karar alır.

Bununla birlikte, tasarım işi için lisans almanın zorluğu sadece bu tür bir faaliyetin tüm gerekliliklerinin karşılanmasında yatmıyor. Her ne kadar kanunen inşaat projelerinin tasarımıyla ilgili ticari faaliyetler lisansa tabi olsa da, çoğu zaman uygulamada gerekli iznin alınması, hazırlıklı olmanız gereken çok uzun ve pahalı bir süreç olarak ortaya çıkmaktadır. Lisans alma konusunda deneyiminiz yoksa, tüm belgelerin hazırlanması ve sunulmasıyla ilgilenecek bir hukuk firmasından yardım istemek daha iyidir.

Tasarım ofisi açmak

İşletmeniz için hazır fikirler

Proje faaliyetlerini yürütmek için uygun bir organizasyonel ve yasal biçim, standart bir sözleşmeye sahip bir LLC (sınırlı sorumlu kuruluş) veya LLP'dir (sınırlı sorumlu ortaklık). LLP, tüzel kişilerin veya bireylerin, nakdi veya ayni katkılarını birleştirerek anlaşmasıyla oluşturulan bir tür ticari organizasyondur. Bu seçeneğin kaydedilmesi daha kolaydır ancak bazı tuzakları vardır. Belgeleri göndermeden önce tüm ayrıntıları incelediğinizden emin olun. Vergi rejimine önceden karar verin. En avantajlı vergi rejimi basitleştirilmiş beyana dayalıdır. Aracıların hizmetlerine başvurmadan bir şirketi kendiniz kaydedebilirsiniz. Ancak sizin için en iyi seçeneği seçmek ve gelecekte olası sorunlara karşı kendinizi sigortalamak için öncelikle bir avukata danışmanız tavsiye edilir.

Daha lisans alma aşamasındayken şirketinizin ofisi için uygun bir yer aramaya başlayın. Çoğu girişimci öncelikli olarak şehir merkezindeki tesisleri düşünüyor. Ancak büyük şehirlerde, gelişmiş "yurt" alanlarından birinde ofis kiralama seçeneğini düşünmeye değer. Önemli olan, yakındaki park alanının mevcudiyeti ve uygun ulaşım değişimidir. Şehir merkezinde kira bedeli makul olmayacak derecede yüksek olabilir ve mesai saatleri içerisinde sürekli trafik sıkışıklığı nedeniyle potansiyel müşterilerinizin tümü ofisinize ulaşmayı uygun bulmayacaktır. Ofisin yeterince geniş olması arzu edilir - 50-60 m2 arası. metre. Standart olabilir - ofislere bölünmüş veya açık alan ilkesine göre organize edilmiş - iş istasyonlarını ayıran düşük bölmelerle veya bunlar olmadan tek bir odada olabilir.

Resepsiyon alanına odaklanın. Ziyaretçilerinizi boş sandalye ve oturacak yer bulmaya zorlamayın. Rahat sandalyeler veya bir kanepe yerleştirin, kahve veya çay içebileceğiniz ve müşteriyle gelecekteki projeyi tartışabileceğiniz bir masa sağlayın. Belki geçmişte tasarım organizasyonları devlet kurumlarıyla ilişkilendiriliyordu. Ancak artık hizmet sektöründe faaliyet gösteren diğer şirketler gibi onlar da her müşteri için mücadele ederek hizmet seviyelerini sürekli iyileştirmek zorundalar.

Bir ofis kurmak için, fotokopi makinesi, faks makinesi, yazıcılar, telefonlar ve bilgisayarların yanı sıra mobilya ve ofis malzemeleri gibi ofis ekipmanlarını satın almanız (veya kiralamanız) gerekecektir. İdeal olarak sunum yapmak ve projeyi müşteriye sunmak için bir projektör ve perde de satın almalısınız. Özel literatürü ve düzenleyici belgeleri unutmayın. Bütün bunlar internette ücretsiz olarak mevcut olsa bile, kullanımı daha uygun olan basılı kopyalara sahip olmanın zararı olmaz.

İşletmeniz için hazır fikirler

Ancak öncelikli olan ofisin içi, konumu ve donanımının rahatlığı değil, içinde çalışan personelin nitelikleridir. Tasarım organizasyonunun çalışanlarına çok yüksek talepler getirilmektedir. İnşaat alanında tasarım faaliyetlerinde bulunmayı planlıyorsanız, küçük bir şirketin bile kadrosunda proje bölümünde bir baş mühendis, bir baş mimar ve bireysel uzmanlar bulunacaktır. Tüm çalışanlarınızın uzmanlık alanlarında uzmanlaşmış bir yüksek öğrenime ve kapsamlı iş deneyimine sahip olmaları gerekir (en az üç yıl ve yönetim pozisyonları için - 5-10 yıl). Baş mimarı işe alırken Mimarlar Birliği'nden ruhsat alması gerektiğini unutmayın. İşe başlamadan önce tüm uzmanlarınızın yeterlilik sertifikası ile onaylanan ön lisans eğitiminden geçmesi gerekir.

Kapsamlı deneyime sahip iyi, yüksek vasıflı çalışanlar, şirketinizin pazardaki başarısının anahtarıdır. Onları bulmak kolay olmayacak. Değerli uzmanları diğer kuruluşlardan çekmenin tek yolu onlara daha yüksek ücret teklif etmektir. Dolayısıyla proje şirketi açılışında en önemli gider kalemi ücret fonu olacaktır.

Tasarım organizasyonunun tanıtımı

Elbette bu tür hizmetler kitlesel talep görmüyor ancak hala büyük talep görüyor. Bir pazarlama kampanyası geliştirirken bu işin özelliklerini göz önünde bulundurun. Bu durumda geleneksel reklam araçları işe yaramayacaktır. Son çare olarak, eğer şehrinizde varsa özel yayınlara basılı ilanlar vermeyi deneyebilirsiniz. Ancak yine de tüm dikkatinizi (ve paranızı) internette kendinizi tanıtmaya odaklamak daha iyidir. Web sitenizi geliştirin, öne çıkan makalelerle doldurun, arama motorlarında tanıtımını uzmanlardan sipariş edin. Sosyal ağlardaki gruplar, geleneksel reklamcılık gibi, hedef kitlenizin yaşamadığı için size büyük bir müşteri akışı sağlamayacaktır.

Ağızdan ağza gelince, tavsiyeler elbette proje işinde büyük bir rol oynamaktadır. Ancak öncelikle işinizin başında bunlara güvenmemelisiniz ve ikincisi, daha sonra bile uzun vadede harcamalarınızı planlarken dikkate alınması gereken reklama yatırım yapmadan yapamazsınız. Ancak bu, hizmetlerinizin kalitesine ve şirketinizin iyi ismine önem vermemek için bir neden değildir.

Tasarım işi oldukça rekabetçidir. Hizmetlerinizin reklam ve tanıtım maliyeti, (maaş bordrosundan sonra) ikinci en büyük gider kalemi olacaktır. Dürüst olalım: Sizin için çalışan en iyi uzmanlara sahip olsanız bile, yine de bağlantılar olmadan yapamazsınız. Pek çok şirkette, sorumlulukları üst düzey yetkililerle bu tür bağlantıları geliştirmek ve sürdürmek olan özel çalışanlar vardır.

Bir diğer önemli faktör ise hizmetlerinizin maliyetidir. Doğrudan rakiplerinizden aldığınız benzer hizmetlerin fiyatlarını analiz edin. Kendi çıkarınıza zarar verecek şekilde fiyatlarınızı düşürmeye değmez. Bu, rekabet etmenin en iyi yolu değildir ve bu, belki de müşteriler dışında tüm pazar katılımcılarına fayda sağlamaz. Ancak hizmetleriniz için yüksek fiyatlar talep ediyorsanız, müşterilerinizin daha fazla ödemeyi ve daha iyi sonuçlar almayı kabul etmesi için bunları haklı çıkarabilmelisiniz.

Tasarım organizasyonunun giderleri ve gelirleri

Kendi tasarım ofisinizi açmak için gerekli olacak ana masraflar aşağıdaki kalemlerden oluşur: bina kirası (ayda 40 bin ruble'den) personel seçimi ve arama - 10 bin ruble'den (alandaki uzmanların hizmet maliyeti) personel seçimi, boş pozisyonların özel sitelerde yayınlanması); uzmanların ücreti - ayda 100 bin ruble (kesin miktar bölgeye, eyalete ve çalışanların niteliklerine bağlıdır); gerekli ekipmanın satın alınması - 100 bin ruble'den; iş için gerekli belgelerin işlenmesi için masraflar - 70 bin ruble; pazarlama giderleri – ayda 20 bin ruble'den. Tasarım hizmet sektörüne ait olsa da, bu işin onsuz yapılamayacağı iyi uzmanların hizmetlerinin yüksek maliyeti ve yukarıda listelenmeyen ancak büyük siparişlere güveniyorsanız kaçınılmaz olan ek maliyetler nedeniyle böyle bir şey açmak kaçınılmazdır. büyük bir başlangıç ​​sermayesine ihtiyacınız olacak bir organizasyon. Bu nedenle, katılımcıların gelecekteki karlardan belirli bir pay karşılığında fonlarına katkıda bulundukları durumlarda ortaklık seçeneği en sık kullanılır.

Böyle bir iş oldukça karlı olduğundan, başarılı bir başlangıçla geri ödeme süresi 8-12 ay arasında değişmektedir. Ancak bu gösterge çok sayıda farklı faktöre bağlı olduğundan, yaklaşık bir kârı bile adlandırmak oldukça zordur. Bu pazarda çalışan girişimciler, ayda 300 bin ruble ve üzeri arasında değişen miktarları belirtiyorlar.

İyi akşamlar Oksana!

Hadi anlamaya çalışalım...

Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'nın 15 Nisan 2010'da yayınlandığı gerçeğiyle başlayalım. Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 30 Aralık 2009 tarih ve 624 sayılı Emri “Mühendislik araştırmaları, tasarım belgelerinin hazırlanması, inşaat, yeniden yapılanma, güvenliği etkileyen sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları için iş türlerinin listesinin onaylanması üzerine sermaye inşaat projeleri” tescil edildi.

Bu liste mühendislik araştırmaları için çalışma türlerini içerir, proje dokümantasyonunun hazırlanması için, inşaat, yeniden yapılanma, güvenliklerini etkileyen sermaye inşaat projelerinin büyük onarımları.

Bu nedenle, bir SRO'ya ihtiyaç duyulup duyulmadığının belirlenebileceği ilk kriter, tasarım çalışmasının CS tesisleriyle ilgili olarak yürütülüp yürütülmediğidir, çünkü Bunların arasında istisnalar da var. Örneğin,

bireysel konut inşaatı projeleriyle ilgili olarak (en fazla iki aileyi barındırmayacak şekilde tasarlanmış, en fazla üç katlı müstakil konut binaları); Sayısı onu geçmeyen ve her biri bir aileye yönelik olan birkaç bloktan oluşan, üç kattan fazla olmayan konut binaları, komşu blok veya komşu bloklarla açıklıkları olmayan ortak bir duvara (ortak duvarlar) sahiptir, ayrı bir arsa üzerinde yer almaktadır ve kamu alanına erişimi vardır (engelli konut binaları); Bir veya daha fazla blok bölümünden oluşan, sayısı dördü geçmeyen, her biri birden fazla daire ve ortak alan içeren ve her birinin ortak alana erişimi olan ayrı bir girişi bulunan, üç katı aşmayan apartman binaları.

Hiçbir izin gerekli değildir.

Ek olarak, Liste yalnızca gerçekleştirilen iş türlerini de belirlemektedir. sermaye inşaat projelerinin inşaatı, yeniden inşası veya büyük onarımları sırasında. Bu da ikinci kriter. Çünkü Tesis çalışır durumda ise üzerinde çalışmak için SRO onayına gerek yoktur.

Şimdi işe başlayalım.

İlk sorduğun şey şuydu CCTV sistemleri. Video gözetim sistemleri düşük akımlı ağlar olarak sınıflandırılır. Sipariş 624 şunu belirtir:

Dahili zayıf akım sistemlerine yönelik proje hazırlanması çalışmaları (madde 4.4.)

SRO sertifikası alınmasını gerektirir, ancak yalnızca bu çalışmaların özellikle tehlikeli, teknik açıdan karmaşık veya benzersiz nesneler üzerinde yapılması durumunda (Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 48.1. Maddesi).

Düşük akımlı sistemlerin harici ağları için projelerin hazırlanması üzerinde çalışmak (Siparişin 5.6 maddesi)

tasarım için bir SRO alınmasını gerektirir, ancak yine hariçtir. yukarıda bahsettiğim nesneler (ve burada video gözetim sistemlerinin onlara ait olduğundan şüpheliyim...)

Video gözetim sistemleri tasarlamak için Acil Durumlar Bakanlığı'ndan lisans almanıza gerek yok!

Bir güvenlik ve yangın alarm sistemi tasarlıyorsanız (Siparişin 10. maddesi) gerekli kendi kendini düzenleyen bir kuruluştan sertifika alın.

Erişim kontrol ve yönetim sistemi ve yapısal kablolama sistemi (SCS) - bunlar dahili düşük akım sistemleridir, -

Bir SRO'ya yalnızca ACS ve SCS projesi geliştirdiğiniz tesisin özellikle tehlikeli ve teknik açıdan karmaşık bir tesis olması durumunda ihtiyaç duyulur.

ve ayrıca genel eğitim için - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro