Pomoć u poboljšanju stanovanja. Državne stambene garancije ili kako povećati životni prostor uz minimalne troškove

sadržaj:

Prema Ustavu naše zemlje, građani imaju pravo na stanovanje, ali ne mogu svi da ga ostvare. U teškoj ekonomskoj situaciji država nastoji da pomogne ljudima u teškoj materijalnoj situaciji, pa je problem kako doći na listu čekanja za poboljšanje stambenih uslova interesuje svakoga ko želi, ali ne može, da dobije novi stan.

Pravni osnov za stambeno zbrinjavanje od strane države

Većina pitanja koja se odnose na sprovođenje državne podrške osobama kojima je potreban stambeni smještaj regulisana je stambenim zakonodavstvom. Tu se utvrđuju standardi stambenog zbrinjavanja po osobi, postupak utvrđivanja potreba za stambenim prostorom i druge odredbe za poboljšanje uslova života građana.

Država je obezbijedila nekoliko opcija za podršku porodicama kojima je potreban smještaj:

• davanje subvencija za kupovinu stana;
• sklapanje transakcija zakupa opštinskih ili javnih stanova;
• preferencijalno hipotekarno kreditiranje.

Za socijalna pomoć Za građane se razvijaju posebni programi koji se finansiraju iz lokalnih, regionalnih i federalnih budžeta kako bi se smanjio red za poboljšanje uslova stanovanja.

Procedura za čekanje u redu za primanje državne pomoći

Najčešća opcija besplatne kupovine stana je socijalni najam. Stanovi se obezbjeđuju iz stambenog fonda općine ili subjekta po principu tko prvi dođe. Na listu čekanja za poboljšanje uslova stanovanja mogu se naći samo građani Rusije ako imaju određene životne okolnosti:

• nedostatak sopstvenog životnog prostora;
• postojeće stanovanje ne ispunjava uslove za minimalne standarde stambenog prostora;
• prepoznaje se zgrada u kojoj se stan nalazi;
• zajednički život u jednosobnom stanu osoba koje nisu rodbina ili tazbina.

Ko ima pravo na stan

Svaki ruski državljanin može se naći na listi čekanja za poboljšanje uslova stanovanja ako:

• je siromašan. Ova činjenica se mora dokazati sticanjem statusa lica sa niskim primanjima u organima vlasti socijalna zaštita stanovništvo;
• stambene potrebe, odnosno dokazana potreba za stanovanjem;
• živi na teritoriji jednog subjekta (gdje će dobiti stan) više od određenog regulatorni dokumenti termin. Za Moskvu je to deset godina, u drugim regijama ovaj period boravka varira od pet do deset godina.

Istaknute su i kategorije građana koji mogu imati beneficije na listi čekanja za poboljšanje uslova stanovanja:

• porodice sa više od troje djece;
• osobe koje po zakonu moraju živjeti u izolovanom smještaju (zbog neizlječive bolesti ili potrebe za stalnom njegom);
• siročad i djeca ostala bez roditelja;
• borbenih veterana.

Posebni uslovi za stambeno zbrinjavanje ovih građana posebno su propisani regionalnim zakonodavstvom i aktima lokalnih vlasti.

Standardi za obezbjeđivanje životnog prostora

Pitanje na koliko kvadratnih metara jedna osoba ima pravo regulirano je nezavisno zakonima subjekata. Međutim, stambeno zakonodavstvo uspostavlja minimalne standarde za obezbjeđivanje životnog prostora.

Općenito, pri odlučivanju o pitanju registracije i dodjeli općinskog stanovanja koriste se različiti standardni indikatori za pružanje kvadratnih metara.

Tako da možete stajati u redu u Moskvi ako za to bliski rođak manje je od deset kvadrata ako porodica ima poseban stan, a petnaest - ako živi u zajedničkom stanu.

Ali pri davanju stanova pod uslovima socijalnog najma, sve u Moskvi, važe drugi pokazatelji. Jednoj osobi će biti dat stan površine 33 metra, za dvočlanu porodicu - 42, zavisno od raspoloživosti tročlana porodica ili više ljudi će dobiti stambeni prostor na osnovu norme od 18 kvadratnih metara za svakog rođaka.

U drugim regijama ove brojke se razlikuju, pa ih vrijedi provjeriti direktno u mjestu prebivališta osobe koja podnosi zahtjev za besplatno stanovanje.

Gdje ići da dođem u red

Da biste ušli na listu čekanja, moraćete da posetite najmanje dva organa u mestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za opštinsko stanovanje:

1. Organ socijalne zaštite građana. Tamo je potrebno da dobijete status građanina sa niskim primanjima.
2. Odjeljenje lokalne uprave koje je zaduženo za rješavanje složenih stambenih problema građana. Ovdje se formira red za poboljšanje uslova stanovanja i prenos stambenih prostorija se vrši prema uslovima ugovora o socijalnom najmu.

Važno je da je dobijanje besplatnog stanovanja mukotrpan proces, čija se regulatorna regulativa sprovodi na lokalnom nivou, te je stoga moguće uspostaviti dodatne dokumente, a za njihovo dobijanje moraćete da kontaktirate druge opštinske i regionalne službenike. Sva pitanja o tome gdje tačno trebate kontaktirati treba razjasniti sa okružnom upravom.

Potrebni dokumenti

Da biste bili stavljeni na listu čekanja za stanovanje, potrebna vam je velika lista dokumenata koji:

• utvrdi identitet osobe kojoj je potreban smještaj;
• potvrditi niska primanja građanina i članova njegove porodice;
• ukazuju na prisustvo ili odsustvo sopstvenog životnog prostora;
• potvrdi sastav porodice građanina;
• ukazati na postojanje posebnih okolnosti za dobijanje stanovanja (zdravstveni status, siročestvo);
• utvrditi želju osobe da stane u red (izjava napisana u skladu sa utvrđenim šablonom).

Kao i ostala pitanja stambenog zbrinjavanja, spisak potrebnih dokumenata i prijavni formular uređuju svaki region samostalno, a kako bi se izbjegle odbijanja prilikom stavljanja na listu čekanja, vrijedi unaprijed znati sve papire koje će imati da se prikupi.

Imate još pitanja? Napišite svoje pitanje u formu ispod i dobijte detaljan pravni savjet:

Sada vi i ja živimo u vremenu kada se smatra da je većina građana u potrebi. To je zato što je trenutni nivo prihoda nizak u poređenju sa cijenama. Stoga, svako treba da shvati kako da stane na red da poboljša svoje životne uslove. Niko nije imun od takve situacije - odjednom postaje neophodno. Možda čak i vaši prijatelji odluče kontaktirati određene usluge da promenite svoj životni prostor. Ali neće znati gdje da idu i kome da se obrate.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da saznate kako da rešite svoj određeni problem, kontaktirajte formular za onlajn konsultante na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite telefonom (24/7):

Zakon u vezi sa ovim pitanjem

Zakon Ruska Federacija kaže da svim potrebitima i osobama sa niskim primanjima treba obezbijediti stambeno zbrinjavanje po pristupačnijim cijenama ili čak besplatno dodijeliti iz stambenog fonda zemlje. Ove građane po pravu treba staviti na listu čekanja za poboljšanje uslova života. Red za poboljšanje uslova stanovanja je aktivan. Svaki učesnik mora dokazati da je siromašan ili ima niska primanja. Štaviše, za to će mu trebati posebna dokumenta.

Osnovni uslovi koji građanima mogu omogućiti da postanu građani sa niskim primanjima:

• Uopšte nemate stan ili drugi stambeni prostor;
• biti vlasnik stana čija je teritorija mnogo manja od propisane norme;
• Da živim u seoska kuća, koji nije prepoznat kao stambeni prostor;
• Zajednički život sa osobom koja je proglašena mentalno bolesnom.

Postoji kategorija građana koji postanu učesnici ovakvog programa i stanu u red za poboljšanje uslova stanovanja bez čekanja u redu po svom pravu. To su siročad, ljudi koji su patili zbog prirodnih katastrofa, učesnici u likvidaciji nesreće u Černobilju i drugi.

Koji dokumenti su potrebni?

Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje uslova stanovanja biće potreban određeni paket dokumenata. Ovo može biti opći ili dodatni paket.

• Registracija svih učesnika programa u proteklih 5-10 godina koji su prepoznati kao potrebiti;
• Tehničke karakteristike stambenog prostora iz ZTI;
• Nalozi, ugovori, sanitarni pasoši, sigurnosne potvrde za predmetnu nekretninu;
• U slučajevima kada je jedan od supružnika prijavljen na drugoj adresi, tada će biti potrebna i dokumentacija za taj stambeni prostor;
• Potvrde sa mjesta rada;
• Izvod iz matične knjige vjenčanih i rođenih;
• Kopije vojnih iskaznica i identifikacionih dokumenata;
• Izjave o dostupnosti beneficija i subvencija;
• Ako je stan proglašen neprikladnim za stanovanje, trebat će vam poseban izvještaj prijemne komisije.

Nakon što ste prikupili svu potrebnu dokumentaciju, vodite računa da će proces biti prilično dugotrajan i nije činjenica da će za vas biti uspješno završen. Većina siromašnih se neće kvalifikovati za beneficije ili, već za besplatan prenos istih iz državne imovine. A sada takvih nekretnina praktički nema.

Također je vrijedno uzeti u obzir da osobe koje su strani državljani uopće ne mogu podnijeti zahtjev za takvo stanovanje. I ne mogu da dođu na listu čekanja za poboljšanje uslova života.

U redu ili bez reda?

Neke osobe sa socijalno ugroženim statusom će morati da sačekaju svoj red zajedno sa svim ostalim podnosiocima zahtjeva. Takve subvencije uglavnom mogu dobiti samo oni koji za to imaju dovoljno osnova - vanredno stanje kuće, stanovanje kod psihički oboljelog rođaka ili kvadratne metre stana koji nisu u skladu sa normama i zakonom.

A prema najnovijoj vladinoj odluci, samohrane majke i siročad više ne mogu aplicirati za poboljšanje svojih domova bez čekanja u redu.

Postoji samo nekoliko kategorija građana koji neće morati dugo da stoje u redu. To uključuje građane čiji je stambeni prostor priznat kao nerenovirani. Također pacijenti s teškim kroničnim bolestima kao što su tuberkuloza ili mentalni poremećaj.

Za druge, red može trajati zauvijek. Rijetko je da se ovaj problem riješi za par mjeseci. To se dešavalo samo u vanrednim situacijama.

Također je vrijedno odmah uzeti u obzir koncept zajedničke imovine koju mogu imati razvedeni supružnici. I malo je vjerovatno da će takvi ljudi moći da se kvalificiraju za poboljšanje stanovanja ako ono potpada pod 2 standarda. Ovo možete provjeriti u Rossreestru na opći zahtjev.

Kako se registrovati?

Nakon što ste prikupili sve Potrebni dokumenti, morat ćete ih zajedno sa prijavom dostaviti savjetodavnoj organizaciji. Što će vam zauzvrat izdati potvrdu o prihvatanju ovih dokumenata. Nakon toga, vaše pitanje će biti razmotreno u roku od mjesec dana. Ako je pozitivan, dobićete potvrdu i dobit ćete svoj stan. Jedinim "ali" može se smatrati činjenica da ćete ga dobiti najkasnije za deset ili čak dvadeset godina. U ovom slučaju, činjenica da ste samohrana majka ili siroče neće biti bitna. Stoga, većina ljudi pokušava pronaći neki drugi izlaz iz situacije i stambeno zbrinuti putem hipoteke. Na primjer, majka dvoje djece može dobiti stambeno zbrinjavanje uz pomoć materinskog kapitala, a mlada porodica može iskoristiti specijalizirani program.

Hipoteka za mlade porodice

Sličan program razvijen je nedavno i omogućava mladim porodicama da kupe stanove uz pomoć subvencija. Važno je da starost supružnika ne prelazi 35 godina. Visina subvencije može varirati i izračunava se na osnovu cijene kuće i regije u kojoj se transakcija odvija. Ovo će posebno biti od koristi za one koji imaju nekoliko male djece u porodici. Uostalom, država preuzima na sebe otplatu oko 35% kredita i plus 5% za svako dijete. Ostatak iznosa ostaje roditeljima.

Važno je zapamtiti da morate biti u redu da poboljšate svoje životne uslove, inače nećete moći da iskoristite takvu hipoteku.

Materinski kapital

Što se tiče mladih majki koje se smatraju samcima i imaju jedno ili više djece. Mogu iskoristiti prednost drugog programa kao što je materinski kapital. Uostalom, svaka žena nakon rođenja djeteta dobije dovoljno velika suma novac na vaš račun. A ako je potrebno, može potrošiti na poboljšanje i kupovinu svog doma. Da bi to uradila, moraće da se prijavi i dobije potvrdu od penzionog fonda sa stanjem novca na njenom porodiljskom računu, izabere odgovarajuće uslove kreditiranja i podnese zahtev, ali ne bilo gde, kao i banci i penzionom fondu . Osim toga, možda će vam trebati i drugi dokumenti, što će zavisiti od uslova pod kojima uzimate kredit.

Ko još ima beneficije?

Pored navedenih, postoje i druge kategorije građana kojima je potrebno poboljšati uslove života. Druga grupa ljudi kojima su potrebne beneficije i subvencije mogu se smatrati osobama sa invaliditetom. Postoji čak i određeni zakon koji utvrđuje ne samo visinu njihovih naknada za račune za komunalije, već i veličinu doma za koji se mogu prijaviti.

Prije svega, invalidima prve i druge grupe, zajedno sa svojim porodicama, može se dati prednost za poboljšanje uslova života ako su prepoznati kao potrebiti. Oni mogu da stanu u red prema redosledu kako u mestu stanovanja tako i na radnom mestu. Štaviše, svaka osoba sa invaliditetom ima pravo na zasebnu sobu za sebe u stanu koju mora dobiti.

Ako je invalidu potrebna rehabilitacija, i ovog trenutka nalazi se u medicinskim ustanovama i centrima. On i dalje ima pravo da se prijavi i dobije smještaj u skladu sa zakonom.

Beneficije i njihova veličina su jasno opisani u zakonu i zavise od kategorije osobe kojoj je to potrebno. Najčešće, Heroji dobijaju prednost Sovjetski savez i osobe sa teškim bolestima. Ali morate imati prateću dokumentaciju sa sobom.

Ostale pogodnosti se mogu odnositi na račune za komunalije u vidu popusta od 50%. Plaćati gorivo u nekretninama koje grije samo on.

Lista beneficija za različite kategorije građana je prilično opsežna. Još uvijek ih je prilično teško nabaviti. Najvažnije je sačekati tako neophodno stanovanje. Zbog toga se većina ne bavi ovim pitanjem.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite telefonom (24/7).

Da bi bio stavljen na listu čekanja (tj. prepoznat da mu je potrebno poboljšanje uslova stanovanja), građanin mora biti prijavljen u gradu Moskvi ukupno najmanje 10 godina i živjeti u stambenoj zgradi manje od utvrđene standardna površina po osobi. Upisna norma je 10 kvadratnih metara ukupne površine za pojedinačne stanove i 15 kvadratnih metara ukupne površine za komunalne stanove i apartmane hotelskog tipa. Mora se imati na umu da se prilikom razmatranja mogućnosti ostvarivanja subvencije uzima u obzir cjelokupni stambeni prostor koji ima svaki član porodice koji podnese zahtjev za ostvarivanje prava na subvenciju. U obzir se uzima stambeno naselje (bez obzira u Moskvi ili u drugom gradu) u kojem je prijavljen (uknjižen) i koje je njegovo vlasništvo. Postoji niz dodatnih osnova za priznavanje da građani trebaju poboljšati svoje životne uslove, koji su regulisani Zakonom grada Moskve br. 22 od 15. januara 2003. (sa izmenama i dopunama od 17. decembra 2003.) „O poboljšanju uslova života Moskve stanovnika.”

Da biste dobili subvenciju, potrebno je da napišete odgovarajuću molbu stambenom odjelu upravnog okruga u kojem je otvoren registarski dosije da vas stavi na listu čekanja.

Subvenciju mogu koristiti građani na njihov zahtjev:

Za kupovinu gotovih stanova po svom izboru;
za finansiranje kupovine stana u novogradnji, pod uslovom da je kuća gotova najmanje 70%.
za kupovinu otuđenog stambenog prostora (prostorije) u zajedničkom stanu pored useljenih prostorija (soba) u ovom stanu.
Subvencija se daje samo u bezgotovinskom obliku, tj. Ne možete ga dobiti u gotovini na blagajni.

Subvenciju građani mogu iskoristiti u roku od 6 mjeseci, tj. Morate pronaći odgovarajući stan i izvršiti kupovinu uz pomoć subvencije u roku od šest mjeseci. Ako se rok propusti, stavljate se na početak reda, a postupak njegovog prijema počinje iznova.

Iznos subvencije.

Visina subvencije utvrđuje se kao procenat standardnog troška obezbeđivanja stambenog prostora, definisanog kao umnožak prosečne tržišne vrednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u kućama standardne serije u područjima masovne izgradnje i ukupne površine ​​životni prostor koji se pruža porodici određene veličine u okviru društvene norme.

Prosječna tržišna vrijednost jednog kvadratnog metra ukupne površine datih stambenih prostorija odobrava posebna komisija Vlade Moskve. IN U poslednje vreme to je oko 24.200 rubalja.

Danas su standardi stanovanja sljedeći: za jednu osobu – 33 kvadratnih metara. m, za dvočlanu porodicu – 42 m2. m, za tročlanu porodicu ili više - 18 kvadratnih metara. m za svakog člana porodice.

Visina subvencije se utvrđuje prema nekoliko parametara:

Stambena subvencija se dodjeljuje svim članovima porodice koji su u redu za poboljšanje uslova života. U obzir se uzima stvarni broj porodica u porodici kojoj se dodjeljuje subvencija, uzimajući u obzir činjenicu da:

Bračni drugovi i njihova maloljetna djeca, bez obzira na registraciju, članovi su iste porodice;
Građani koji žive u istim prostorijama, udruženi znacima srodstva ili imovine, ali imaju sopstvene izvore prihoda, poseban budžet i vode posebno domaćinstvo, smatraju se različitim porodicama.
maloljetna djeca nisu raspoređena u „zasebnu“ porodicu.

Na Vaš zahtjev može se dati uz stambeni prostor koji imate (stanove ili sobe u zajedničkom stanu) ili u zamjenu za istu. Praksa pokazuje da je isplativije uzeti i subvenciju, jer se u drugom slučaju vaš dom obično procjenjuje ispod tržišne vrijednosti.

Visina subvencije zavisi od godine registracije građana kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja, kao i od toga da li građani imaju pravo na prioritetno stambeno zbrinjavanje (vidi tabele).

Bilješka. Ako su građani kupili stambeni prostor, čija je cijena manja od iznosa subvencije predviđene za njegovu kupovinu, tada se preostala sredstva prenose u budžet grada Moskve.