Efikasna zabrana dečijeg rada. Konvencije i sporazumi

Može li vlasnik stana odjaviti registrovanog rođaka? Nemoguće je odjaviti rođake iz privatizovanog stana ako u vrijeme postupka za promjenu statusa stambenog prostora iz općinskog u privatizirani, službeno su živjeli kod vas (član 31. Stambeno-pravnog zakonika Ruske Federacije). Više informacija o nijansama izvlačenja iz privatizovanog stana naći ćete.

Kako otjerati muža (ili ženu) iz stana bez njegove saglasnosti ako ste vlasnik? Kada živi u opštinskom stanu bivših supružnika, jedan od njih, kao podstanar, neće moći da otpusti drugog bez pristanka potonjeg, ako neželjeni zakupac sistematski ne remeti mir drugih osoba koje žive u istom stambenom prostoru, komšija u kući (čl. 71. Zakona o stanovanju Ruske Federacije). Razgovaramo detaljno o nijansama i uslovima prisilnog protjerivanja iz općinskog stanovanja.

Član 71. Prava i obaveze privremeno odsutnog stanara stambenog prostora po ugovoru o socijalnom najmu i članova njegove porodice
Privremeni izostanak stanara stana po osnovu ugovora o socijalnom najmu, bilo kog člana njegove porodice koji sa njim živi ili svih ovih građana ne povlači promjenu njihovih prava i obaveza iz ugovora o socijalnom najmu.

Da li majka može izbaciti kćer iz stana bez njenog (ili sina) saglasnosti ako, na primjer, ne plaća kiriju? Nedostatak finansijske podrške po pitanju plaćanja komunalija i održavanja stambenog prostora u ispravnom tehničkom stanju nije faktor koji stanaru obezbjeđuje pravo na otpust nesavjesnog stanara.

Ne možete otpustiti maloljetnika:

• od privatizovanog stambenog prostora jednog od roditelja do stambenog prostora manje kvadrature;
• od stanovanja u kojem je dio površine zakonski dodijeljen djetetu.

Razgovaramo o uslovima pod kojima i kako se maloljetnici otpuštaju, a vi ćete naučiti kako to može učiniti vlasnik kuće.

Hajde da to napišemo!

Roditelji muža ili žene

Algoritam za otpuštanje rođaka bez njegovog pristanka:

1. Kontaktirate sud, gdje vam izdaju spisak dokumenata koje je potrebno dostaviti.
2. Sakupljate paket papira.
3. Čekate odluku suda.

Algoritam akcija naplate nestašni rođak iz gradskog stana(član 91. Zakona o stanovanju RF):

1. Sistematski pišite pritužbe općini na asocijalno ponašanje srodnika, napravite kopiju dokumenta, a original dajte primaocu.
2. Sistematski pozivate predstavnike zakona da smire nasilnika, nakon čega napravite kopiju dokumenta kojim se potvrđuje dolazak policije.
3. Odlazite na sud sa gore navedenim kompletom dokumenata.

Član 91. Iseljenje stanara i (ili) članova njegove porodice koji žive sa njim iz stambenog prostora bez obezbeđivanja drugog stambenog prostora

1. Ako zakupac i (ili) članovi njegove porodice koji žive sa njim koriste stambeni prostor u druge svrhe, sistematski krše prava i legitimne interese komšija ili loše upravljaju stambenim prostorom, dozvoljavajući njegovo uništenje, najmodavac je dužan da upozori stanara i članova njegove porodice o potrebi otklanjanja prekršaja. Ako ovi prekršaji dovode do uništenja stambenog prostora, stanodavac takođe ima pravo da zakupcu i članovima njegove porodice odredi razuman rok za otklanjanje ovih povreda. Ako zakupac stambenog prostora i (ili) članovi njegove porodice koji žive sa njim, nakon upozorenja stanodavca, ne otklone ove prekršaje, krivi građani, na zahtev stanodavca ili drugih zainteresovanih lica, sudski se iseljavaju bez obezbjeđivanje drugog stambenog prostora.
2. Bez obezbeđivanja drugog stambenog prostora, građani lišeni roditeljskog prava mogu biti iseljeni iz stambenih prostorija ako je vanbračna zajednica ovih građana sa decom prema kojoj su lišeni roditeljskog prava od strane suda priznata kao nemoguća.

Prikupljanje dokumenata

Potrebni dokumenti:

Dostavili smo spisak dokumenata koji mogu biti potrebni za samostalan otpust ili za otpust druge osobe.

Davanje izjave

Prilikom sastavljanja tužbe navesti:

• naziv pravosudne institucije;
• Puno ime i prezime tužioca, kontakt podaci;
• Puno ime okrivljenog, kontakt podaci (ako je moguće);
• podaci službenika koji potvrđuju postojanje osnova za otpuštanje - na primjer, OUFMS.

U tekstu prijave se navodi razlog zbog kojeg traže otpust stanara i navodi zakone Ruske Federacije na osnovu kojih sud može zadovoljiti tužbeni zahtjev. Obavezno ukratko formulirajte svoj zahtjev za izvodom.

Navedite priložene dokumente. Na kraju navode svoje prezime, stavljaju datum i potpisuju se.

O pravilima sastavljanja tužbe O prisilnom pražnjenju govorimo detaljnije.

Odlazak na sud

Odgovor na pitanje: kako sina otjerati iz stana bez njegovog pristanka, ako sam ja vlasnik, bit će: “Idite na sud!” Evo šta se dešava uvek, osim kada izvod se vrši uz obostranu saglasnost strana.

Vrlo je teško otpustiti osobu protiv njegove volje.. Faktori kao što su starosna granica za odlazak u penziju, loše zdravstveno stanje, maloljetnost, nedostatak stabilnih dovoljnih prihoda, sud može prihvatiti da ne daje pravo licu da se otpusti iz određenog životnog prostora.

Razgovarali smo o tome kako dolazi do prinudnog otpusta na sudu.

Za neke takva sudska odluka može značiti da će se nepodnošljivi uslovi života nastaviti, ali za druge će to biti prilika da održe pristojne uslove života u situaciji kada se bliski rođaci ispostavi da su im najveći neprijatelji.

Odjava (izvod) je moguća kako na zahtjev registrovanog lica tako i prinudno.

Vlasnik kuće

• prilikom prodaje kuće;
• prilikom kretanja.

Neophodno:

• prilikom oduzimanja stambenog prostora (kolateral, stečaj);
• pri deložaciji (kršenje uslova zajedničkog stanovanja sa drugim vlasnicima i sl.);
• prilikom prodaje nekretnine drugim vlasnicima (nema saglasnosti za naknadni boravak u stanu). Pročitajte o registraciji prethodnih vlasnika;
• prilikom napuštanja hitnog smeštaja.

Ne vlasnik

Moguće (ličnom prijavom ili "na zahtjev"): u slučaju odlaska na drugu adresu.

Neophodno:

• u slučaju prinudne deložacije (pisane izjave svih vlasnika);
• prilikom prodaje kuće od strane vlasnika;
• iz neprikladne kuće itd.

Stanar opštinskog stambenog prostora, pored navedenih razloga, dužan je da napusti stan po isteku ugovora o socijalnom najmu.

Razlozi za otpuštanje

Deregistracija je moguća samo ako postoje određeni razlozi (član 31. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 17. jula 1995. N 713).

Kada je otpust nemoguć i zašto?

Obično se javljaju poteškoće sa registracijom i odbijanjem odjave:

1. Sa maloljetnom djecom:
   • Nisu svi dokumenti dostavljeni ili sadrže upitne informacije;
   • nema saglasnosti drugog roditelja;
   • dijete je otpušteno.
2. Sa izvodom po punomoćniku– „slovo zakona“ se različito tumači prilikom pripreme dokumenata.
3. Sa odjavom bez pristanka– ne postoje pravno utvrđeni i dokumentovani razlozi za otpuštanje.

Šta uključiti na otpusnicu?

Najčešće građani koji odlaze već znaju adresu svog novog prebivališta. To je ono što je naznačeno na polaznici.

Pojavljuju se kontroverzne opcije:

• u slučaju hitne prodaje starog stana u nedostatku novog;
• u slučaju prinudnog iseljenja sudskom odlukom: stalni smeštaj možda neće biti odmah dostupan;
• sa izvodom prilikom putovanja u inostranstvo radi stalnog boravka.

Na polaznici možete navesti bilo koju adresu, ali imajte na umu da se morate prijaviti na novo mjesto u roku od 7 dana nakon polaska; za kršenje rokova postoje kazne.

Procedura

Algoritam radnji za pražnjenje je jednostavan:

1. Priprema paketa dokumenata.
2. Dostavljanje dokumenata organu koji pruža uslugu (MFC, Državne službe, Glavno odeljenje za poslove migracija Ministarstva unutrašnjih poslova).
3. Primanje rezultata - izdavanje lista adrese polaska i stavljanje pečata u pasoš.

Kako ne biste bili odjavljeni prilikom odlaska na novo mjesto, zgodno je koristiti uslugu odjave „na zahtjev“. Prilikom prijave po dolasku, dovoljno je popuniti donji dio prijave u kojoj se obavještavate o želji da se odjavite u prethodnom mjestu prebivališta.

Više o proceduri otpusta možete saznati.

Proces odjave je regulisan zakonom. Ne bi trebalo biti nikakvih poteškoća u poštivanju utvrđene procedure. Građanin se može odjaviti Različiti putevi, glavna stvar za ovo je pripremiti kompletan set dokumenata.

Otpust osobe iz stana od strane nadležnih organa migraciona služba moguće je samo u dva slučaja dozvoljena zakonom:
1. ako postoji dobrovoljni zahtjev lica koje se otpušta da ga se skine sa registracije u mjestu prebivališta;
2. Na sudu ako nema saglasnosti.

Najčešći razlozi za prinudnu odjavu, kako pokazuje sudska praksa, su:

• izbjegavanje plaćanja komunalnih računa jednog od stanara;
• dugotrajni boravak u stanu jednog od članova porodice;
• razvod od vlasnika stana;
• namjeru vlasnika stana da dalje privatizuje stambeni prostor, a da među učesnike u privatizaciji ne uključi stanovnike koji u stanu stvarno ne žive;
• nemogućnost zajedničkog stanovanja korisnika u stambenim prostorijama koje su nastanjene po ugovoru o socijalnom zakupu;
• u drugim slučajevima dozvoljenim zakonom.

Postupak odjave stana može varirati u zavisnosti od toga ko je vlasnik stambenog prostora i kojoj vrsti stambenog fonda stan pripada.

Konkretno, pravna priroda, postupak i osnov za izvod iz opštinskog stana i izvod iz vlasničkog stana imaju različita pravna opravdanja i bitne razlike.

Izvod iz stana određenih kategorija lica također ima niz karakteristika. Dakle, postoje posebni zahtjevi u pogledu odjave maloljetne djece i osuđenih na kaznu u mjestima lišenja slobode.

Postoji određeni krug ljudi koji ne mogu biti otpušteni iz stambenih prostorija bez njihove saglasnosti. U ovom slučaju, vlasnik kuće ima samo jedan izbor - da pregovara sa tom osobom o dobrovoljnom odlasku iz stana. Razmotrimo detaljnije kako vlasnik može udaljiti osobu iz stana bez njegovog prisustva i pristanka.

Odjavljivanje stanara iz opštinskog stana

Opštinski stan, prema stambenom zakonodavstvu, vlasništvo je državne ili opštinske vlasti. Shodno tome, u nedostatku pristanka lica da bude udaljeno iz stana, prinudna odjava je moguća samo od strane vlasnika ili uz saglasnost vlasnika putem suda.

Potpuna lista razloga za otpust iz gradskog stambenog prostora sadržano u članu 83 Ruskog zakona o stanovanju:

1. Nema plaćanja za javna komunalna preduzeća ili za sam stambeni prostor 6 mjeseci ili više. U ovom slučaju će biti potrebno na sudu dokazati da neplaćanje zakupnine za stambeno-komunalne usluge nije posljedica odsustva odgovornog stanara. Osim toga, vrijedi uzeti u obzir da je deložacija stanara iz općinskog stana u slučaju neplaćanja obaveznih plaćanja moguća samo zajedno sa zakupcem, odnosno sa građaninom koji živi u stanu sa kojim je sklopljen ugovor o socijalnom zakupu. sastavljeno. Shodno tome, ako jedan od stanara stana, koji nije zakonski zakupac nekretnine, odbije da plati kiriju, stanar će odgovarati sudu. Stoga neće biti moguće otpustiti takvog nesolventnog zakupca po osnovu neplaćanja.

2. Sistematsko (konstantno) kršenje interesa i prava susjeda. Takva kršenja uključuju, na primjer, tuče, buku kasno u noć itd.

3. Nanošenje štete na imovini u stanu od strane zakupca i uništavanje stambenog prostora koji mu je prenet pod uslovima socijalne rente.

4. Korištenje stana od strane stanara u druge svrhe osim namjene. Opštinski stan se prenosi na najmoprimca na osnovu ugovora o socijalnom najmu samo radi stanovanja, tako da njegovo korištenje u bilo koju drugu svrhu (na primjer, kao poslovni prostor) predstavlja kršenje uslova ugovora i može dovesti do prinudnog iseljenja i odjave zakupca i članova njegove porodice.

U slučaju neplaćanja računa za komunalije, tužilac u slučaju prinudnog iseljenja iz opštinskog stana je vlasnik nekretnine, odnosno nadležni državni ili opštinski organ.

U svim ostalim navedenim slučajevima potrebno je slijediti postupak prethodnog poravnanja. Prvo, potrebno je da napišete pritužbu upućenu vlasniku nekretnine, na osnovu koje će on izreći upozorenje zakupcu zbog kršenja reda ili neispravnog korištenja stana.

Ako se nakon upozorenja ne otklone prekršaji, možete se obratiti sudu i zahtijevati da se prekršilac prinudno izbriše iz matičnog registra.

Najlakši način je otpuštanje stanara iz privatizovanog stana ako je pripadao vlasniku prije braka. U slučaju razvoda, bivši bračni drug, kako je predviđeno stambenim zakonodavstvom, gubi pravo korištenja stana supružnika-vlasnika.

Za deložaciju u ovom slučaju, vlasnik stana treba da se obrati sudu, koji će morati da zadovolji tužbeni zahtev u skladu sa Zakonom o stanovanju (4. deo člana 31) Ruske Federacije. Osim toga, vlasnik stana stečenog prije sklapanja braka može bez pristanka otpisati i sve srodnike bivšeg supružnika koji su upisani u ovaj stan.

Situacija je složenija ako je stan privatizovan uz saglasnost svih ostalih stanara prijavljenih u stanu. U ovom slučaju sud će odbiti da udovolji tužbenom zahtevu za prinudno iseljenje iz stana, jer su svi prijavljeni u opštinskom stanu imali jednaka prava na stambeni deo. Potpisivanjem saglasnosti za privatizaciju stambenog prostora od strane jednog od članova porodice, stekli su pravo korišćenja stambenog prostora pod jednakim uslovima sa vlasnikom.

Ako je stan kupljen za vrijeme braka, tada također neće biti moguće upisati jednog od supružnika (osim u slučajevima kada postoji bračni ugovor koji predviđa isključivo vlasništvo jednog od supružnika u ovom stanu), jer će stambeno zbrinjavanje smatra se zajedničkom imovinom bez obzira na to da li je na čije ime je privatizovana.

Izvod iz stana naslijeđenog ili dobijenog na poklon

Ako je stan prešao novom vlasniku naslijeđem ili ga je primio na poklon, on može po zakonu otpustiti sve stanare koji žive u stanu, jer je prijenos vlasništva u skladu sa Civil Code smatra se osnovom za prestanak prava ranijih stanara na korištenje stana.

Međutim, iu ovom slučaju sud može, na osnovu konkretnih okolnosti, odlučiti da se očuva pravo stanara na korištenje ovog stana čak i ako postoji novi vlasnik. Osnova za to je materijalno stanje ovog stanara ili neke druge okolnosti koje mu ne dozvoljavaju da osigura novo mjesto za život.

Otpust maloljetnih i osuđenih lica

Predviđena su posebna pravila za otpust iz stana maloljetnika i građana koji su osuđeni na izdržavanje kazne i koji se nalaze u zatvoru.

Otpust maloljetnika iz općinskog stana moguć je samo ako su prijavljeni kod jednog od roditelja, a žive sa drugim. U ovom slučaju, obavezan uslov je prijava maloljetnika u stan drugog roditelja. Otpust maloljetnog djeteta u ovom slučaju je moguć uz saglasnost oba roditelja ili putem suda.

U potonjem slučaju sudu se mora dostaviti pismena saglasnost ovlašćenih službenika organa starateljstva. Treba imati u vidu da takvu saglasnost ne daju uvijek organi starateljstva.

Na primjer, gotovo je nemoguće prijaviti dijete u stan koji je manje površine od prethodnog, jer se to smatra kršenjem prava djeteta.

Iz privatizovanog stana je veoma teško otpisati dete, čak i uz saglasnost oba roditelja.

Osuđenik koji se po presudi suda nalazi u zatvoru može biti otpušten iz stana, pozivajući se na ovu sudsku presudu. Međutim, kada se osuđeni građanin vrati nakon isteka kazne, može tražiti da mu se vrati pravo na stanovanje putem suda. Ako do tog trenutka stan bude prodat, moći će da ospori posao na sudu i zatraži da mu se vrati pravo na stambeni prostor.