Pomoć u poboljšanju stanovanja. Državne stambene garancije ili kako povećati životni prostor uz minimalne troškove

sadržaj:

Prema Ustavu naše zemlje, građani imaju pravo na stanovanje, ali ne mogu svi da ga ostvare. U teškoj ekonomskoj situaciji država nastoji da pomogne ljudima sa teškom materijalnom situacijom, pa je problem kako doći na listu čekanja za poboljšanje stambenih uslova interesuje svakoga ko želi, ali ne može, da nabavi novi stan. .

Pravni osnov za stambeno zbrinjavanje od strane države

Većina pitanja koja se odnose na sprovođenje državne podrške licima kojima je potrebno stanovanje regulisana je Zakonom o stanovanju. U njemu se utvrđuju standardi stambenog zbrinjavanja po osobi, postupak utvrđivanja potrebe za stanovanjem i druge odredbe o poboljšanju uslova života građana.

Država je obezbijedila nekoliko opcija za podršku porodicama kojima je potreban smještaj:

• davanje subvencije za kupovinu stana;
• sklapanje transakcija za iznajmljivanje opštinskih ili javnih stanova;
• preferencijalno hipotekarno kreditiranje.

Za socijalna pomoć građani razvijaju posebne programe koji se finansiraju iz lokalnih, regionalnih i federalnih budžeta kako bi se smanjio red za poboljšanje uslova stanovanja.

Procedura čekanja u redu za državnu pomoć

Najčešća opcija besplatne kupovine stana je socijalno zapošljavanje. Stanovi se daju iz stambenih fondova opštine ili subjekta po redu prvenstva. Samo građani Rusije mogu se pridružiti redu za poboljšanje uslova života, ako imaju određene životne okolnosti:

• nedostatak vlastitog stambenog prostora;
• postojeće stanovanje ne ispunjava uslove za minimalni stambeni prostor;
• prepoznaje se zgrada u kojoj se stan nalazi;
• zajednički život u jednosobnom stanu ljudi koji nisu rodbina ili tazbina.

Ko ima pravo na stan

Svaki građanin Rusije može se pridružiti redu za poboljšanje uslova stanovanja ako:

• je siromašan. Ova činjenica se mora dokazati sticanjem statusa siromašnih u organima socijalne zaštite stanovništva;
• potrebe stanovanja, odnosno dokazana je činjenica potrebe za stanovanjem;
• živi na teritoriji jednog subjekta (gdje će dobiti stan) duže od perioda određenog regulatornim dokumentima. Za Moskvu je to deset godina, u drugim regionima ovo vreme boravka varira od pet do deset godina.

Takođe, istaknute su kategorije građana koji mogu imati beneficije kada budu stavljeni u red za poboljšanje uslova stanovanja:

• porodice sa više od troje djece;
• osobe koje po zakonu moraju živjeti u izolovanom stambenom području (zbog neizlječive bolesti ili potrebe za stalnom njegom);
• siročad i djeca ostala bez roditelja;
• borbenih veterana.

Posebni uslovi za stambeno zbrinjavanje ovih građana posebno su propisani regionalnim zakonodavstvom i aktima lokalnih vlasti

Standardi za obezbjeđivanje životnog prostora

Pitanje koliko je kvadratnih metara dodijeljeno jednoj osobi regulirano je zakonima subjekata nezavisno. Međutim, stambeno zakonodavstvo uspostavlja minimalne standarde za stambeno zbrinjavanje.

Općenito, prilikom odlučivanja o pitanju registracije, kao i prilikom dodjele općinskog stanovanja, koriste se različiti standardni indikatori za obezbjeđivanje kvadratnih metara.

Tako da možete stajati u redu u Moskvi, ako je tako bliski rođak ima manje od deset kvadrata ako porodica ima poseban stan, a petnaest - ako živi u zajedničkom stanu.

Ali kod pružanja stanova pod uslovima socijalnog zapošljavanja, sve u istoj Moskvi, već postoje drugi pokazatelji. Jednoj osobi će biti dat stan od 33 metra, za dvočlanu porodicu - 42, ako je dostupan tročlana porodica i više ljudi - dodijelit će stanovanje, na osnovu norme od 18 kvadratnih metara za svakog rođaka.

U drugim regijama ove brojke variraju, pa ih treba razjasniti direktno u mjestu prebivališta osobe koja podnosi zahtjev za besplatno stanovanje.

Gdje ići u red

Da biste se pridružili redu, moraćete da posetite najmanje dva organa u mestu prebivališta osobe koja se prijavljuje za javno stanovanje:

1. Agencija za socijalno osiguranje. Tamo je neophodno steći status siromašnog građanina.
2. Odjeljenje lokalne uprave koje je zaduženo za rješavanje složenih stambenih problema građana. Ovdje se formira red za poboljšanje uslova stanovanja, a prijenos stambenih prostorija se vrši pod uslovima ugovora o socijalnom zakupu.

Važno je da je dobijanje besplatnog stanovanja mukotrpan proces, čija se regulatorna regulativa sprovodi na lokalnom nivou, te se stoga mogu utvrditi dodatni dokumenti, a da biste ih dobili morate kontaktirati druge opštinske i regionalne službenike. Sva pitanja o tome gdje tačno trebate kontaktirati treba razjasniti sa okružnom upravom.

Potrebni dokumenti

Za stavljanje na listu čekanja za stanovanje potrebna je velika lista dokumenata, koja:

• utvrdi identitet osobe kojoj je potreban stambeni smještaj;
• potvrditi niska primanja građanina i članova njegove porodice;
• ukazuju na prisustvo ili odsustvo vlastitog stambenog prostora;
• potvrđuje sastav porodice građanina;
• navesti postojanje posebnih okolnosti za dobijanje stanovanja (zdravstveno stanje, siročestvo);
• utvrditi želju osobe da stane u red (izjava napisana po ustaljenom modelu).

Kao i ostala stambena pitanja, spisak potrebnih dokumenata i formular za prijavu reguliše svaki region samostalno, a kako biste izbegli odbijanja prilikom stavljanja u red, potrebno je da se unapred informišete o svim papirima koje morate prikupiti. .

Imate bilo kakvih pitanja? Napišite svoje pitanje u formu ispod i dobijte detaljan pravni savjet:

Sada živimo u vremenu kada se većina građana smatra potrebnima. To je zato što su trenutni nivoi prihoda niski u poređenju sa cijenama. Stoga svi moraju razumjeti kako stati u red za poboljšanje uslova stanovanja. Niko nije imun od takve situacije - odjednom će biti potrebna. Možda čak i vaši prijatelji odluče kontaktirati određene usluge da promenite svoj životni prostor. Ali neće znati gdje da idu i kome da se obrate.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da znate kako da rešite svoj određeni problem, koristite formular za onlajn konsultant sa desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7):

Zakon o ovom pitanju

Zakon Ruska Federacija kaže da svim potrebitima i siromašnima treba stambeno zbrinuti po pristupačnijim cijenama ili ih dodijeliti besplatno iz stambenog fonda zemlje. Ove građane po pravu treba staviti u red za poboljšanje uslova života. Živ je red za poboljšanje uslova života. Svaki od učesnika mora dokazati da je u nevolji ili siromašan. A za to će mu trebati posebna dokumenta.

Glavni uslovi koji mogu omogućiti građanima da postanu siromašni:

• Uopšte nemate stan ili drugi stambeni prostor;
• biti vlasnik stana čija je površina znatno manja od propisane norme;
• Živjeti u seoska kuća, koje nije priznato kao stambeno naselje;
• Da žive zajedno sa osobom koja je proglašena mentalno bolesnom.

Postoji kategorija građana koji postanu učesnici takvog programa i sami stanu u red za poboljšanje uslova života bez čekanja u redu. To su siročad, ljudi pogođeni prirodnih katastrofa, učesnici u likvidaciji nesreće u nuklearnoj elektrani Černobil i drugi.

Koji dokumenti su potrebni?

Za stavljanje na listu čekanja za poboljšanje uslova stanovanja biće potreban određeni paket dokumenata. To može biti opći paket i dodatni.

• Registracija svih učesnika programa u posljednjih 5-10 godina koji su prepoznati kao potrebiti;
• Tehničke karakteristike stambenog prostora iz ZTI;
• Nalozi, ugovori, sanitarni pasoši, sigurnosne potvrde za predmetnu nekretninu;
• U slučajevima kada je jedan od njihovih supružnika prijavljen na drugoj adresi, tada će biti potrebna i dokumentacija za taj stambeni prostor;
• Reference sa mjesta rada;
• Izvod iz matične knjige vjenčanih i rođenih djece;
• Kopije vojnih karata i ovjernih dokumenata;
• Izvodi o dostupnosti beneficija i subvencija;
• Ako se utvrdi da je stan neprikladan za stanovanje, tada će vam trebati poseban akt komisije za odabir.

Nakon što prikupite svu potrebnu dokumentaciju, vodite računa da će proces biti prilično dugotrajan, a ne da će za vas biti uspješno završen. Većina siromašnih se neće prijaviti za beneficije ili, već za besplatan prenos istih iz državne imovine. A sada praktički više nema takve nekretnine.

Također je vrijedno uzeti u obzir da se lica koja su strani državljani uopće ne mogu kvalificirati za takav smještaj. I ne mogu da stanu u red za poboljšanje životnih uslova.

U redu ili bez reda?

Neke osobe koje imaju status socijalno ugroženih će morati da čekaju u redu sa svim ostalim podnosiocima zahtjeva. Takve subvencije mogu primati uglavnom samo oni koji za to imaju dovoljno osnova - vanredno stanje kuće, stanovanje sa duševno bolesnim rođakom ili kvadratne metre stana koji nisu u skladu sa normama i zakonom.

A prema najnovijoj vladinoj odluci, samohrane majke i siročad više ne mogu tražiti da poboljšaju svoje domove bez čekanja u redu.

Postoji samo nekoliko kategorija građana koji ne moraju dugo da stoje u redu. To uključuje građane čiji je stambeni prostor priznat kao nepovratan. Također pacijenti s teškim kroničnim bolestima kao što su tuberkuloza ili mentalni poremećaj.

Za druge, red se može povući neograničeno. Rijetko je da se ovaj problem riješi za par mjeseci. To se dešavalo samo u hitnim slučajevima.

Također je vrijedno odmah razmotriti koncept zajedničke imovine koju mogu imati razvedeni supružnici. I malo je vjerovatno da će takvi ljudi biti u mogućnosti da se kvalificiraju za poboljšanje stanovanja ako padne ispod 2 norme. Ovo možete provjeriti u Rossreestru na opći zahtjev.

Kako se registrovati?

Nakon što prikupite sve Potrebni dokumenti, morat ćete ih zajedno sa prijavom dostaviti savjetodavnoj organizaciji. Što će vam zauzvrat izdati potvrdu o prihvatanju ovih dokumenata. Nakon toga, u roku od mjesec dana, vaše pitanje će biti razmotreno. Ako je pozitivan, onda će vam biti izdata potvrda, a vi ćete dobiti svoj stan. Jedinim "ali" može se smatrati činjenica da ćete ga dobiti ne ranije od deset godina, pa čak i svih dvadeset. Neće biti važno da li ste samohrana majka ili siroče. Stoga većina ljudi pokušava pronaći neki drugi izlaz iz situacije i dobiti stambeno zbrinjavanje putem hipoteke. Na primjer, majka dvoje djece može dobiti stambeno zbrinjavanje uz kredit za materinski kapital, a mlada porodica može iskoristiti specijalizirani program.

Hipoteke za mlade porodice

Sličan program razvijen je ne tako davno i pruža mogućnost kupovine stanova za mlade porodice uz pomoć subvencija. Važno je da starost supružnika ne prelazi 35 godina. Visina subvencije može biti različita i obračunava se na osnovu cijene doma i regije u kojoj se transakcija odvija. Ovo će posebno biti od koristi za one koji imaju nekoliko male djece u porodici. Uostalom, država preuzima otplatu oko 35% kredita i plus 5% za svako dete. Ostatak iznosa ostaje kod roditelja.

Važno je zapamtiti da morate biti na listi čekanja za poboljšanje doma, inače nećete moći iskoristiti takvu hipoteku.

Materinski kapital

Što se tiče mladih majki koje se smatraju samcima i imaju jedno ili više djece. Mogu koristiti drugi program kao što je materinski kapital. Na kraju krajeva, svaka žena nakon rođenja djeteta na svoj račun dobije prilično veliku količinu novca. A ako je potrebno, može ih potrošiti na poboljšanje i kupovinu svog doma. Da bi to uradila, moraće da se prijavi i dobije potvrdu od penzionog fonda sa stanjem novca na računu materinskog kapitala, da izabere odgovarajuće uslove kredita i da se prijavi, ali ne bilo gde, kao i kod banke i penzionog fonda. Osim toga, možda će vam trebati i drugi dokumenti, što će zavisiti od uslova pod kojima uzimate kredit.

Ko još ima pravo na beneficije?

Pored navedenih, postoje i druge kategorije građana kojima je potrebno poboljšati uslove života. Osobe sa invaliditetom mogu se smatrati još jednom grupom onih kojima su potrebne beneficije i subvencije. Postoji čak i poseban zakon koji određuje ne samo iznos njihovih naknada za račune za komunalije, već i veličinu kuće koju mogu tražiti.

Prije svega, invalidi prve i druge grupe, zajedno sa svojim porodicama, mogu biti stavljeni na poboljšanje uslova života, ako su prepoznati kao potrebiti. Mogu stajati u redu prema redosljedu kako u mjestu stanovanja tako i na mjestu rada. Istovremeno, svaka osoba sa invaliditetom ima pravo na zasebnu sobu za sebe u stanu koju mora dobiti.

Ako je invalidu potrebna rehabilitacija, i u ovog trenutka nalazi se u medicinskim ustanovama i centrima. On i dalje ima pravo da se prijavi i dobije stan u skladu sa zakonom.

Naknade i njihov iznos su jasno opisani u zakonu i zavise od toga kojoj kategoriji pripada osoba kojoj je to potrebno. Heroji dobijaju najveću prednost Sovjetski savez i osobe sa teškim bolestima. Ali u isto vrijeme, morate imati prateću dokumentaciju sa sobom.

Ostale pogodnosti mogu se odnositi na plaćanje komunalnih računa u vidu popusta od 50%. Plaćati gorivo u nekretninama, koje grije samo on.

Lista beneficija za različite kategorije građana je prilično opsežna. Ipak, teško ih je nabaviti. Najvažnije je sačekati tako neophodno stanovanje. Zbog toga se većina ne bavi ovim pitanjem.

Dragi čitaoci!

Brzo je i besplatno! Ili nas pozovite (24/7).

Da bi bio stavljen na listu čekanja (odnosno da bi mu se priznalo da mu trebaju bolji uslovi stanovanja), građanin mora biti prijavljen u gradu Moskvi ukupno najmanje 10 godina i da živi u stambenoj zoni manjoj od utvrđena norma površine po osobi. Stopa registracije je 10 kvadratnih metara ukupne površine za pojedinačne stanove i 15 kvadratnih metara ukupne površine za komunalne i hotelske stanove. Treba imati na umu da se prilikom razmatranja mogućnosti dobijanja subvencije uzima u obzir cjelokupni stambeni prostor koji ima svaki član porodice koji ostvaruje pravo na subvenciju. U obzir se uzima stambeni prostor (nije bitno, u Moskvi ili u drugom gradu), na koji je upisan (upisan) i koji je u njegovom vlasništvu. Postoji niz dodatnih osnova za priznavanje građana kojima su potrebni bolji uslovi stanovanja, koji su regulisani Zakonom grada Moskve od 15. januara 2003. br. 22 (sa izmjenama i dopunama od 17. decembra 2003.) životni uslovi stanovnika grada Moskve”.

Da biste dobili subvenciju, potrebno je da napišete odgovarajuću molbu stambenoj službi upravnog okruga u kojoj je otvorena evidencija o stavljanju na listu čekanja.

Subvenciju mogu koristiti građani na njihov zahtjev:

Za kupovinu gotovih stanova po svom izboru;
za finansiranje kupovine stana u novogradnji, pod uslovom da je kuća gotova najmanje 70%.
za kupovinu otuđivog stambenog prostora (prostorije) u zajedničkom stanu pored useljenih prostorija (soba) u ovom stanu.
Subvencija se daje samo u bezgotovinskom obliku, tj. Ne možete ga dobiti u gotovini na blagajni.

Subvenciju građani mogu iskoristiti u roku od 6 mjeseci, tj. Morate pronaći odgovarajući stan i izvršiti kupovinu uz pomoć subvencije u roku od šest mjeseci. Ako se rok propusti, vi ste stavljeni na čelo reda, a postupak za prijem počinje iznova.

Iznos subvencije.

Visina subvencije utvrđuje se kao procenat standardnog troška obezbeđivanja stambenog prostora, utvrđenog kao umnožak prosečne tržišne vrednosti jednog kvadratnog metra ukupne površine ​​stambenih prostorija u kućama standardne serije u površinama. masovnog razvoja i ukupne površine stambenih prostorija koja se daje porodici određenog broja u okviru društvene norme.

Prosječna tržišna vrijednost jednog kvadratnog metra ukupne površine datih stambenih prostorija odobrava posebna komisija Vlade Moskve. AT novije vrijeme to je oko 24.200 rubalja.

Do danas su norme za stambeno zbrinjavanje sljedeće: za jednu osobu - 33 četvorna metra. m, za dvočlanu porodicu - 42 kvadratnih metara. m, za tročlanu porodicu ili više - 18 kvadratnih metara. m za svakog člana porodice.

Visinu subvencije određuje nekoliko parametara:

Stambena subvencija se dodjeljuje svim članovima porodice koji su u redu za poboljšanje stambenih uslova. U obzir se uzima stvarni broj porodica u porodici kojoj se daje subvencija, uzimajući u obzir da:

Supružnici i njihova maloljetna djeca, bez obzira na registraciju, članovi su iste porodice;
građani koji žive u istim prostorijama, udruženi znacima srodstva ili imovine, ali imaju sopstvene izvore prihoda, poseban budžet i odvojena domaćinstva, smatraju se različitim porodicama.
maloljetna djeca nisu raspoređena u „zasebnu“ porodicu.

Na Vaš zahtjev može se ustupiti uz stambeni prostor koji imate (stanove ili sobe u zajedničkom stanu) ili umjesto njega. Praksa pokazuje da je isplativije uzeti i subvenciju, budući da se u drugom slučaju vaš stan obično procjenjuje ispod tržišne vrijednosti.

Visina subvencije zavisi od godine upisa građana kojima su potrebni bolji uslovi stanovanja, kao i od toga da li građani imaju pravo prvenstva stanovanja (vidi tabele).

Bilješka. Ako su građani kupili stan, čija je cijena manja od iznosa subvencije predviđene za njegovu kupovinu, tada se ostatak sredstava prenosi u budžet grada Moskve.