Dom Vlastito iskustvo

Gdje se žaliti ako je udruga vlasnika potpuno isključila struju. Tko ima pravo isključiti struju zbog neplaćanja režija?

Udruga vlasnika kuća (HOA) djeluje kao posrednik između vlasnika stanova i dobavljača resursa: električne energije, plina, vode i grijanja.

Tužbeni zahtjev HOA-a za naplatu duga za račune za komunalne usluge.

Možete naučiti kako dati izjavu HOA-u o curenju, poplavama i zahtjevima za popravke iz.

Kako se vrši naplata duga?

HOA je dužan pisanim putem obavijestiti dužnika 30 dana prije isključenja o mogućim sankcijama prema njemu. Obavijest se šalje najmoprimcu preporučenom poštom, ili predati osobno uz potvrdu.

Ukoliko nakon 30 dana od dana primitka opomene dug ostane neplaćen, predstavnik HOA ponovno pismeno kontaktira dužnika – ovaj put uz obavijest o deaktivaciji usluge(također uz potpis, tri dana prije prestanka isporuke CG).

Tada HOU ograničava ili obustavlja isporuku komunalnih usluga (ako je tehnički moguće, prvo ograničava, a zatim obustavlja).

Za različite usluge

Onesposobljavanje dužnika ne bi trebalo dovesti do kršenje prava drugih stanovnika kod kuće (čl. 122. Pravila za pružanje komunalije, Rješenje br. 354), uredno plaćati režije.

To znači da sankcije koje će se primijeniti na dužnika ovisi o tehničke karakteristike Kuće.

Dakle, u zgradama "Hruščov" i "Staljin" nije uvijek moguće isključiti samo jedan stan iz vodoopskrbe, dok je u novim zgradama to sasvim moguće.

Ima li HOA pravo blokirati kanalizacija? Također je moguće blokirati kanalizacijski sustav ili isključiti svjetla u zasebnom stanu, a da pritom ne naškode dobronamjernim stanovnicima.

Prekid veze ne bi trebao učiniti prostor neprikladnim za stalni boravak. Dakle, ako privatna kuća zagrijana koristeći plin, ne može se zaustaviti.

Nemoguće je ograničiti opskrbu toplinom pojedinačnih stanova u kući (Pravila za organiziranje opskrbe toplinom, Dekret br. 808).

Sud donosi odluku o naplati duga u korist HOA uključujući kazne, kao i državne pristojbe i sudske troškove.

Ima li HOA pravo objaviti popise dužnika po brojevima stanova? Često odbor HOA pribjegava takvoj mjeri utjecaja kao što je objavljivanje popisa dužnika. Prezime je navedeno, točnu adresu, iznos duga najmoprimca.

Ove informacije su osobni podaci; Savezni zakon br. 359-FZ zabranjuje otkrivanje takvih podataka o osobi.

Saznajte je li moguće napustiti HOA iz.

Nezakonito ograničenje stambenih i komunalnih usluga

Doći će do gašenja nezakonito, ako:

Partnerstvo ne pruža režije. Odnosno, kada potrošač sklopi izravni ugovor s dobavljačem komunalnih usluga i plaća posebnim računima.
Dužnik nije uredno obaviješten (prvo pisanom opomenom od 30 dana, zatim pisanom opomenom 3 dana prije isključenja).
Isključenjem dužnika povrijeđena su prava drugih stanara, ometanje komunalnih vodova dovelo je do oštećenja općih mreža zgrade ili učinilo prostore neprikladnim za stanovanje.
Nakon plaćanja duga, pružanje CG nije nastavljeno.

U gore navedenim slučajevima u stambena inspekcija a sud za zaštitu svojih prava.

Voditelj HOA medvjeda upravne ili kaznene odgovornosti za posljedice nezakonitog isključenja potrošača.

U prvom slučaju, dužnosnik će platiti fino u iznosu od 500-1000 rubalja, organizacija – 5000-10000 rubalja.

Ako bi gašenje nekog resursa rezultiralo smrću, teškim oštećenjem zdravlja ili značajnom materijalnom štetom, to bi bilo kazneno djelo. Službenik može dobiti kaznu zatvora do 5 godina.

Udruga vlasnika kuća ima pravo korištenja komunalnih isključenja. kao sredstvo utjecaja protiv dužnika i naplate. No postupak isključenja zahtijeva dvostruku pisanu obavijest i zahtijeva poštivanje prava ostalih stanara, pa čak i samog vlasnika.

Uskraćivanje dužnika komunalnih usluga bit će legalno, samo ako su ispunjeni svi zakonski uvjeti. A nakon otplate duga ili potpisivanja ugovora o obročnom plaćanju, struja, plin ili voda moraju se vratiti potrošaču u roku od dva dana. Upoznajte svoja prava i ne zaboravite na svoje obveze!

HOA nema pravo isključiti struju!
ST 154. p. 4. ZhK Plaćanje komunalnih usluga uključuje plaćanje za opskrbu hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom (uključujući opskrbu domaćim plinom u cilindrima), grijanje (opskrbu toplinom, uključujući opskrbu krutim gorivom u prisutnost pećnog grijanja).
Link na dokument

Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307
predviđa isključivanje ili ograničavanje opskrbe komunalnim uslugama SAMO u slučaju neplaćanja komunalnih usluga.
Članak 80. Izvršitelj ima pravo obustaviti ili ograničiti pružanje komunalnih usluga 1 mjesec nakon pisanog upozorenja (obavijesti) potrošaču u slučaju:
a) nepotpuno plaćanje potrošača komunalnih usluga. Nedovoljno plaćene režije znači da potrošač ima dug za plaćanje jedne ili više komunalnih usluga, veći od 6 mjesečnih rata...

81. Osim ako nije drugačije određeno savezni zakoni, predsjedničkim dekretima Ruska Federacija i dekretima Vlade Ruske Federacije, izvođač, ako je potrošač kriv, ima pravo, nakon upozorenja (u pisanom obliku), obustaviti ili ograničiti pružanje jedne ili više komunalnih usluga u slučaju navedenom u podstavku " a” stavka 80. ovih Pravila, sljedećim redoslijedom:
a) izvođač šalje (u pisanom obliku) potrošaču obavijest da u slučaju neotplate duga u roku od 1 mjeseca od datuma slanja navedene obavijesti, pružanje komunalnih usluga može mu se obustaviti i (ili) ograničiti . Popis tih usluga prilaže se obavijesti koja se potrošaču dostavlja dostavom uz potpis ili slanjem preporučenom poštom (s popisom priloga) na poštansku adresu koju je naveo;
b) ako se dug ne vrati u roku utvrđenom u obavijesti, izvođač ima pravo ograničiti pružanje komunalnih usluga navedenih u obavijesti uz prethodnu (3 dana) pismenu obavijest potrošaču;
PAŽNJA!
c) u slučaju neotplate nastalog duga i nakon isteka 1 mjeseca od dana uvođenja ograničenja pružanja komunalnih usluga, izvođač ima pravo obustaviti pružanje komunalnih usluga, OSIM grijanja, opskrbe hladnom vodom i sanitarnih uvjeta.
Odnosno, možete ograničiti ili ne isporučivati SAMO TOPLU VODU!

82. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) može se provesti do otklanjanja duga ili otklanjanja utvrđenih povreda. Komunalne usluge bit će uspostavljene u roku od 2 kalendarski dani od trenutka otklanjanja razloga navedenih u stavcima 79. i 80. ovih Pravila, uključujući i od trenutka kada potrošač u cijelosti podmiri dug.
83. Pri ograničenju pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) izvođač ima pravo privremeno smanjiti obujam (količinu) opskrbe potrošača određenim komunalnim sredstvima i (ili) uvesti ograničeno pružanje komunalnih usluga. usluge.
84. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) ne može se smatrati raskidom ugovora.

I zato što ugasiti Vruća voda, očito ne baš učinkovit način radi naplate duga, HOA je odlučila isključiti struju...

Ono što radi HOA je u Kaznenom zakonu Ruske Federacije kvalificirano kao ARGUMENT! Obratite se sucu za pomoć. Ili obični sud.

p.s.
- Svojoj prijavi možete priložiti račune za proizvode koji su bili u vašem hladnjaku. Jer HOA je isključio struju, zatim se hrana pokvarila (crni kavijar, crveni kavijar, crvena riba itd.) ... a vi ste pretrpjeli gubitke.
-Ili možda u kući imate uređaj koji podržava ljudski život...
- A možda i tvoj Malo djete dobio psihičku (psihičku) traumu - boji se mraka...

Razmislite što biste mogli priložiti svojoj prijavi...
Zahtijevati moralnu i materijalnu naknadu.

Kako dobiti naknadu moralne štete?

81. Osim ako nije drugačije određeno saveznim zakonima, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije, izvođač, ako je potrošač kriv, ima pravo, nakon upozorenja (pismeno), obustaviti ili ograničiti pružanje jedne ili više javnih usluga u slučaju iz podstavka "a" stavka 80. ovoga Pravilnika, i to sljedećim redoslijedom:
a) izvođač šalje (u pisanom obliku) potrošaču obavijest da u slučaju neotplate duga u roku od 1 mjeseca od datuma slanja navedene obavijesti, pružanje komunalnih usluga može mu se obustaviti i (ili) ograničiti . Popis tih usluga prilaže se obavijesti koja se potrošaču dostavlja dostavom uz potpis ili slanjem preporučenom poštom (s popisom priloga) na poštansku adresu koju je naveo;
b) ako se dug ne vrati u roku utvrđenom u obavijesti, izvođač ima pravo ograničiti pružanje komunalnih usluga navedenih u obavijesti uz prethodnu (3 dana) pismenu obavijest potrošaču;
PAŽNJA!
c) u slučaju neotplate nastalog duga i nakon isteka 1 mjeseca od dana uvođenja ograničenja pružanja komunalnih usluga, izvođač ima pravo obustaviti pružanje komunalnih usluga, OSIM grijanja, opskrbe hladnom vodom i sanitarnih uvjeta.
Odnosno, možete ograničiti ili ne isporučivati SAMO TOPLU VODU!

82. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) može se provesti do otklanjanja duga ili otklanjanja utvrđenih povreda. Pružanje komunalnih usluga nastavlja se u roku od 2 kalendarska dana od trenutka otklanjanja razloga navedenih u stavcima 79. i 80. ovih Pravila, uključujući i od trenutka kada potrošač u potpunosti otplati dug.
83. Pri ograničenju pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) izvođač ima pravo privremeno smanjiti obujam (količinu) opskrbe potrošača određenim komunalnim sredstvima i (ili) uvesti ograničeno pružanje komunalnih usluga. usluge.
84. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili opskrbe komunalnim sredstvima) ne može se smatrati raskidom ugovora.

A kako isključivanje tople vode očito nije baš učinkovit način naplate duga, HOA je odlučila isključiti struju...

Ono što radi HOA je u Kaznenom zakonu Ruske Federacije kvalificirano kao ARGUMENT! Obratite se sucu za pomoć. Ili obični sud.

Koliko su relevantni ovi članci zakona?..
I je li autor to ispravno navodi?