Segítségnyújtás a lakhatás javításában. Állami lakásgaranciák avagy hogyan lehet minimális költséggel növelni az életteret

Tartalom:

Hazánk alkotmánya szerint az állampolgároknak joguk van a lakhatáshoz, de ezt nem mindenki tudja megvalósítani. A nehéz gazdasági helyzetben az állam igyekszik segíteni a nehéz anyagi helyzetű embereken, ezért a lakhatási körülmények javítására várólistára kerülés kérdése mindenkit érdekel, aki új lakást szeretne, de nem tud szerezni. .

Az állam által biztosított lakhatás jogalapja

A lakhatásra szorulók állami támogatásának megvalósításával kapcsolatos kérdések többségét a lakástörvény szabályozza. Ebben állapítják meg az egy főre jutó lakhatás biztosításának normáit, a lakhatási szükséglet meghatározásának eljárását és az állampolgárok életkörülményeinek javítására vonatkozó egyéb rendelkezéseket.

Az állam több lehetőséget biztosított a lakhatásra szoruló családok támogatására:

• támogatás nyújtása lakásvásárláshoz;
• önkormányzati vagy állami lakásbérleti ügyletek megkötése;
• kedvezményes jelzáloghitelezés.

Mert szociális támogatás a polgárok speciális programokat dolgoznak ki, amelyeket helyi, regionális és szövetségi költségvetésből finanszíroznak, hogy csökkentsék a sorban állást a lakhatási körülmények javítása iránt.

Az állami támogatásért sorban állás eljárása

Az ingyenes lakásvásárlás leggyakoribb módja a szociális bérbeadás. A lakásokat az önkormányzat vagy alany lakásalapjából adják prioritási sorrendben. Csak Oroszország állampolgárai állhatnak be az életkörülményeik javítására irányuló sorba, bizonyos életkörülmények esetén:

• saját lakóhelyiség hiánya;
• a meglévő lakások nem felelnek meg a minimális élettérre vonatkozó követelményeknek;
• elismerik azt az épületet, amelyben a lakás található;
• nem rokonok vagy nem sógorok egyszobás lakásában élnek együtt.

Ki jogosult lakásra

Bármely orosz állampolgár csatlakozhat a lakhatási feltételek javítására irányuló sorhoz, ha:

• szegény. Ezt a tényt a hatósági szegény ember státuszának megszerzésével kell bizonyítani szociális védelem népesség;
• lakhatásra van szüksége, vagyis a lakhatás szükségességének ténye bebizonyosodott;
• egy alany területén él (ahol lakást kap) egy bizonyosnál többet normatív dokumentumok kifejezést. Moszkva esetében ez tíz év, más régiókban ez a tartózkodási idő öt és tíz év között változik.

Emellett kiemelik azon állampolgárok kategóriáit, akiknek kedvezményben részesülhetnek, ha sorba állítják a lakhatási körülmények javításáért:

• háromnál több gyermeket nevelő családok;
• olyan személyek, akiket törvény kötelez elszigetelt lakókörzetben élni (halálos betegség vagy állandó gondozás miatt);
• árvák és szülők nélkül maradt gyermekek;
• harci veteránok.

Ezen állampolgárok lakhatási megszerzésének különleges feltételeit a regionális jogszabályok és a helyi hatóságok jogszabályai külön szabályozzák

Az élettér biztosításának szabványai

Azt a kérdést, hogy hány négyzetmétert rendelnek egy személyhez, az alanyok törvényei önállóan szabályozzák. A lakhatásra vonatkozó jogszabályok azonban minimumszabályokat határoznak meg a lakhatás biztosítására.

Általában a regisztráció kérdésének eldöntésekor és az önkormányzati lakások elosztása során a négyzetméterek biztosítására különböző szabványos mutatókat használnak.

Szóval Moszkvában sorban állhatsz, ha egyért közeli rokon tíz négyzetméternél kevesebb van, ha a családnak külön lakása van, és tizenöt - ha közösségi lakásban élnek.

De amikor lakásokat biztosítanak a szociális bérbeadás feltételei szerint, mind ugyanabban a Moszkvában, már vannak más mutatók. Egy személynek 33 méteres lakást adnak, egy kéttagú családnak 42 fős lakást, ha van háromtagú családés még többen - minden rokon számára 18 négyzetméteres norma alapján osztanak ki házat.

Más régiókban ezek a számok eltérőek, ezért közvetlenül az ingyenes lakhatásért folyamodó személy lakóhelyén kell tisztázni.

Hova kell sorba állni

A sorba álláshoz legalább két hatóságot kell felkeresnie az állami lakást igénylő személy lakóhelye szerint:

1. Társadalombiztosítási hivatal. Ott kell megszerezni a szegény állampolgár státuszát.
2. Helyi Közigazgatási Osztály, amely a polgárok komplex lakhatási problémáinak megoldásával foglalkozik. Itt sor kerül kialakításra a lakáskörülmények javítására, és a lakóhelyiségek átadása szociális bérleti szerződés alapján történik.

Fontos, hogy az ingyenes lakhatás megszerzése fáradságos folyamat, melynek szabályozása helyi szinten történik, ezért további dokumentumok is készülhetnek, amelyek megszerzéséhez más önkormányzati és területi tisztviselőkkel kell kapcsolatba lépni. A kerületi adminisztrációval kell tisztázni minden olyan kérdést, hogy pontosan hol kell kapcsolatba lépnie.

Szükséges dokumentumok

A lakhatási várólistára kerüléshez egy nagy dokumentumlista szükséges, amely:

• megállapítja a lakhatásra szoruló személy kilétét;
• megerősíti az állampolgár és családtagjai alacsony jövedelmét;
• jelezzék saját lakóhelyiségük jelenlétét vagy hiányát;
• megerősíti a polgár családjának összetételét;
• jelezze a lakhatás megszerzéséhez szükséges különleges körülmények fennállását (egészségügyi állapot, árvaság);
• állapítsa meg az ember azon vágyát, hogy sorban álljon (a megállapított modellnek megfelelően írt nyilatkozat).

Az egyéb lakhatási kérdések mellett a szükséges dokumentumok listáját és a jelentkezési lapot az egyes régiók önállóan szabályozzák, és a sorbanállási visszautasítások elkerülése érdekében érdemes előre tájékozódni az összes összegyűjtendő papírról.

Van kérdésed? Írja meg kérdését az alábbi űrlapon, és kérjen részletes jogi tanácsot:

Most olyan időket élünk, amikor a legtöbb polgár úgy véli, rászorul. Ennek az az oka, hogy a jelenlegi jövedelmi szint az árakhoz képest alacsony. Ezért mindenkinek meg kell értenie, hogyan kell sorban állni a lakáskörülmények javításáért. Senki sem mentes egy ilyen helyzettől - hirtelen szükség lesz rá. Talán még a barátai is úgy döntenek, hogy kapcsolatba lépnek bizonyos szolgáltatásokat megváltoztatni az életterét. De nem fogják tudni, hová menjenek és kihez forduljanak.

Kedves olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, használja a jobb oldalon található online tanácsadó űrlapot →

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7):

Az ezzel kapcsolatos törvény

Törvény Orosz Föderáció kimondja, hogy minden rászorulónak és szegénynek kedvezőbb áron kell lakhatást biztosítani, vagy ingyenesen kiutalni az ország lakásállományából. Ezeket a polgárokat sorba kell állítani életkörülményeik jogos javítása érdekében. Él a sor az életkörülmények javításáért. Minden résztvevőnek bizonyítania kell, hogy rászoruló vagy rászoruló. És ehhez speciális dokumentumokra lesz szüksége.

A főbb feltételek, amelyek lehetővé teszik a polgárok elszegényedését:

• Egyáltalán ne legyen lakása vagy más lakóterülete;
• Legyen olyan lakás tulajdonosa, amelynek területe sokkal kisebb, mint az előírt norma;
• Élni Kúria, amelyet nem ismertek el lakóterületként;
• Együtt élni egy elmebetegnek nyilvánított személlyel.

Van egy kategória a polgároknak, akik részt vesznek egy ilyen programban, és saját jogon sorban állnak az életkörülmények javításáért. Ezek árvák, érintettek a természeti katasztrófák, a csernobili atomerőműben történt baleset felszámolásának résztvevői és mások.

Milyen dokumentumokra van szükség?

A lakhatási körülmények javítására várólistára kerüléshez bizonyos dokumentumcsomagra lesz szükség. Ez lehet egy általános csomag és egy kiegészítő.

• Az elmúlt 5-10 évben a programban részt vevő összes, rászorulóként elismert résztvevő regisztrációja;
• A lakóterület műszaki jellemzői a KTF-ből;
• Megrendelések, szerződések, egészségügyi útlevelek, biztonsági tanúsítványok a kérdéses ingatlanra vonatkozóan;
• Azokban az esetekben, amikor az egyik házastársuk más címen van bejegyezve, akkor az adott lakóterületre vonatkozó dokumentumokat is meg kell követelni;
• Referenciák a munkahelyről;
• Házassági és gyermek születési anyakönyvi kivonat;
• Katonai jegyek és igazoló okmányok másolatai;
• Kivonatok az ellátások és támogatások elérhetőségéről;
• Ha a lakást lakhatásra alkalmatlannak találták, akkor a kiválasztási bizottság különleges aktusára lesz szüksége.

Az összes szükséges dokumentáció összegyűjtése után figyelembe kell vennie, hogy a folyamat meglehetősen hosszadalmas lesz, és nem azt a tényt, hogy sikeresen befejeződik az Ön számára. A szegények nagy része nem segélyért, hanem annak állami tulajdonból történő ingyenes átadásáért fog folyamodni. És mára gyakorlatilag nem maradt ilyen ingatlan.

Érdemes megfontolni azt is, hogy azok a személyek, akik külföldi állampolgárok, egyáltalán nem jogosultak ilyen lakhatásra. És nem tudnak sorban állni az életkörülmények javításáért.

Sor vagy nincs sor?

Egyes szociálisan veszélyeztetett státusszal rendelkező személyeknek sorba kell állniuk az összes többi jelentkezővel együtt. Ilyen támogatást főként csak az kaphat, akinek kellő indoka van ehhez - a ház rendkívüli állapota, elmebeteg hozzátartozóval való együttélés, vagy a normáknak és jogszabályoknak nem megfelelő lakás négyzetméterei.

A legfrissebb kormánydöntés szerint pedig az egyedülálló anyák és árvák már nem mondhatják magukénak, hogy sorban állás nélkül javítják otthonukat.

Csak néhány olyan polgári kategória van, akinek nem kell sokáig sorban állnia. Ide tartoznak azok a polgárok is, akiknek lakását behajthatatlannak ismerik el. Súlyos krónikus betegségben, például tuberkulózisban vagy mentális zavarban szenvedő betegek is.

Másoknál a sor a végtelenségig elhúzódhat. Ritka, hogy ez a probléma néhány hónap alatt megoldódott. Ez csak vészhelyzetben történt.

Érdemes azonnal átgondolni a közös vagyon fogalmát is, amivel az elvált házastársak rendelkezhetnek. Az ilyen emberek pedig nem valószínű, hogy jogosultak lesznek a lakásfejlesztésre, ha az 2 norma alá esik. Ezt általános kérésre a Rossreestr-ben ellenőrizheti.

Hogyan regisztráljak?

Miután mindent összegyűjtött Szükséges dokumentumok, be kell nyújtania azokat a jelentkezésével együtt a tanácsadó szervezethez. Ez pedig igazolást ad ki ezeknek a dokumentumoknak az elfogadásáról. Ezt követően egy hónapon belül kérdését megvizsgáljuk. Ha pozitív, akkor kiállítanak neked egy igazolást, és megkapod a lakást. Az egyetlen "de"-nek az tekinthető, hogy legkorábban tíz év múlva, vagy akár mind a húsz év múlva kapja meg. Nem számít, hogy egyedülálló anya vagy árva. Ezért a legtöbb ember megpróbál valami más kiutat találni a helyzetből, és jelzáloghitel révén lakáshoz jutni. Például egy kétgyermekes anya anyasági tőkehitelből kaphat lakást, egy fiatal család pedig egy speciális programot vehet igénybe.

Jelzáloghitel fiatal családoknak

Nem is olyan régen dolgoztak ki egy hasonló programot, amely támogatások segítségével lehetőséget ad fiatal családok lakásvásárlására. Fontos, hogy a házastársak életkora ne haladja meg a 35 évet. A támogatás összege eltérő lehet, és a lakás ára és a tranzakció helye szerinti régió alapján kerül kiszámításra. Ez különösen azok számára lesz előnyös, akiknek a családban több kisgyermeke van. Hiszen az állam a hitel mintegy 35%-ának kifizetését vállalja, plusz 5%-ot minden gyerek után. A fennmaradó összeg a szülőknél marad.

Fontos megjegyezni, hogy a lakásfelújításra várólistára kell kerülnie, különben nem veheti igénybe az ilyen jelzáloghitel-támogatást.

Anyai tőke

Ami a fiatal anyákat illeti, akik egyedülállónak számítanak és egy vagy több gyermekük van. Más programot is használhatnak, például anyasági tőkét. Végül is minden nő a gyermek születése után kap eleget nagy összeget pénzt a számlájára. És ha szükséges, elköltheti őket otthonának javítására és megvásárlására. Ehhez kérvényeznie kell, és igazolást kell kapnia a nyugdíjpénztártól az anyasági tőkeszámláján lévő pénzegyenlegről, megfelelő hitelfeltételeket kell választania, és kérvényeznie kell, de nem bárhol, valamint a bankban és a nyugdíjpénztárban. Ezen kívül más dokumentumokra is szüksége lehet, amelyek a hitelfelvétel feltételeitől függenek.

Ki jogosult még ellátásra?

A fentieken kívül a polgárok más kategóriái is vannak, akiknek javítaniuk kell életkörülményeiken. Az ellátásra és támogatásra szorulók másik csoportja a fogyatékkal élők. Sőt van egy konkrét törvény is, amely nemcsak a rezsi után fizetendő juttatásaik mértékét határozza meg, hanem azt is, hogy mekkora lakást igényelhetnek.

Elsősorban az első és a második csoportba tartozó fogyatékosok családjaikkal együtt életkörülményeik javítására fordíthatók, ha rászorulóként ismerik el őket. Rendezés szerint sorba állhatnak mind a lakóhelyen, mind a munkahelyen. Ugyanakkor minden fogyatékkal élő személynek joga van egy külön szobához a lakásban, amelyet meg kell kapnia.

Ha egy fogyatékos személynek rehabilitációra van szüksége, és be Ebben a pillanatban egészségügyi intézményekben és központokban található. Továbbra is joga van a regisztrációhoz és a lakhatáshoz a törvénynek megfelelően.

Az ellátásokat és azok összegét a törvény egyértelműen leírja, és attól függ, hogy a rászoruló melyik kategóriába tartozik. A hősök kapják a legtöbb előnyt szovjet Únióés súlyos betegségben szenvedők. Ugyanakkor szükség van az igazoló dokumentumokra.

A közüzemi számlák fizetésénél egyéb kedvezmények is érvényesülhetnek 50%-os kedvezmény formájában. Fizetni az üzemanyagot az ingatlanban, amit csak ő fűt.

A polgárok különböző kategóriái számára nyújtott előnyök listája meglehetősen kiterjedt. Ennek ellenére nehéz beszerezni őket. A legfontosabb dolog az, hogy várjon az ilyen szükséges lakhatásra. Ezért a legtöbben nem foglalkoznak ezzel a kérdéssel.

Kedves olvasóink!

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7).

A várólistára kerüléshez (vagyis ahhoz, hogy elismerjék, hogy jobb lakhatási körülményekre van szüksége), a polgárnak összesen legalább 10 éve be kell jelentkeznie Moszkva városában, és olyan lakóövezetben kell élnie, amely kevesebb, mint megállapított terület egy főre. A regisztrációs arány egyedi lakások esetén 10 négyzetméter összterület, közösségi és szállodai típusú apartmanok esetében pedig 15 négyzetméter összterület. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a támogatás elnyerésének lehetőségének mérlegelésekor figyelembe kell venni azt a teljes életteret, amellyel minden támogatásra jogosult családtag rendelkezik. A lakóteret figyelembe veszik (nem számít, Moszkvában vagy másik városban), amelyen be van jelentkezve (regisztrálva), és amely az ő tulajdonában van. Számos további indok van annak elismerésére, hogy a polgárok jobb lakáskörülményekre szorulnak, amelyeket Moszkva városának 2003. 01. 15-i 22. számú törvénye szabályoz (a 2003. 12. 17-i módosítással). Moszkva város lakóinak életkörülményeinek javítása".

A támogatás elnyeréséhez megfelelő kérelmet kell benyújtani annak a közigazgatási körzetnek a lakásügyi osztályához, amelyben a várólistára helyezésről nyilvántartást nyitottak.

A támogatást az állampolgárok kérésére vehetik igénybe:

Választott kész ház vásárlása;
új épületben lévő lakás vásárlásának finanszírozására, feltéve, hogy a ház legalább 70%-ban készen áll.
közösségi lakásban elidegeníthető lakóhelyiség (szoba) vásárlására az ebben a lakásban elfoglalt helyiségen (szobán) kívül.
A támogatás csak készpénzmentes formában történik, azaz. A pénztárban készpénzben nem lehet kapni.

A támogatást az állampolgárok 6 hónapon belül vehetik igénybe, i.е. Hat hónapon belül megfelelő lakást kell találnia, és a támogatás felhasználásával a vásárlást le kell bonyolítania. A határidő elmulasztása esetén Ön kerül a sor élére, és az átvételi eljárás elölről kezdődik.

A támogatás összege.

A támogatás összege a lakóhelyiségek biztosításának szokásos költségének százalékában kerül meghatározásra, amelyet a standard sorozatú házak lakóhelyiségei összterületének egy négyzetméter átlagos piaci értékének szorzataként határoznak meg. tömeges fejlesztésű területeken és a társadalmi normán belül egy adott méretű család számára biztosított lakóhelyiségek teljes területe.

A biztosított lakóhelyiségek teljes területének egy négyzetméter átlagos piaci értékét a moszkvai kormány külön bizottsága hagyja jóvá. NÁL NÉL mostanában ez körülbelül 24 200 rubel.

A mai napig a lakhatás biztosítására vonatkozó normák a következők: egy személy számára - 33 négyzetméter. m, egy kéttagú család számára - 42 négyzetméter. m, három vagy több fős család számára - 18 négyzetméter. m minden családtag számára.

A támogatás összegét több paraméter határozza meg:

A lakhatási támogatást minden családtagnak kiadják, aki sorban áll a lakhatási körülmények javításáért. A támogatásban részesülő családok tényleges számát veszik figyelembe, figyelembe véve, hogy:

A házastársak és kiskorú gyermekeik – anyakönyvezésüktől függetlenül – egy család tagjai;
Külön családnak tekintendők azok a polgárok, akik egy helyiségben élnek, akiket rokonsági vagy tulajdon jelei egyesítenek, de saját bevételi forrással, külön költségvetéssel és külön háztartással rendelkeznek.
kiskorú gyermekeket nem osztanak „külön” családba.

Igény szerint az Ön által birtokolt lakóterület mellé (közösségi lakásban lakások vagy szobák) vagy helyette is biztosítható. A gyakorlat azt mutatja, hogy jövedelmezőbb még támogatást felvenni, mivel a második esetben a lakását általában a piaci értéke alatt értékelik.

A támogatás mértéke attól függ, hogy a jobb lakhatási körülményekre szoruló polgárok mikor regisztráltak, és hogy az állampolgároknak joguk van-e elsőbbségi lakhatáshoz (lásd a táblázatokat).

Jegyzet. Ha a polgárok olyan lakást vásároltak, amelynek költsége kevesebb, mint a vásárláshoz nyújtott támogatás összege, akkor a pénzeszközök egyenlege átkerül Moszkva városának költségvetésébe.