domov Lastne izkušnje

Kam se pritožiti, če je združenje lastnikov stanovanj popolnoma ugasnilo luč. Kdo ima pravico do izklopa električne energije zaradi neplačila računov za komunalne storitve

Združenje lastnikov stanovanj (HOA) posreduje med etažnimi lastniki in ponudniki virov: elektrike, plina, vode in ogrevanja.

Tožbeni zahtevek HOA za izterjavo dolga za račune za komunalne storitve.

Naučite se, kako vložiti vlogo pri HOA glede puščanj, poplav in zahtev po popravilu.

Kako poteka izterjava dolgov?

HOA je dolžan dolžnika pisno obvestiti o morebitnih sankcijah zoper njega 30 dni pred odklopom. Obvestilo poslano najemniku s priporočeno pošto, ali osebno izročiti proti potrdilu o prejemu.

Če po 30 dneh od prejema opozorila dolg ostane neplačan, se predstavnik HOA ponovno pisno obrne na dolžnika – tokrat z obvestilom o izklopu storitve(tudi proti potrdilu, tri dni pred ustavitvijo dobave KU).

Nato HOA omeji ali prekine opravljanje javnih storitev (če obstaja tehnična možnost, potem najprej omeji in nato prekine).

Za različne storitve

Onemogočanje dolžnika ne bi smelo voditi v kršitev pravic drugih prebivalcev doma (člen 122 Pravilnika o zagotavljanju pripomočki, Odlok št. 354), redno plačevanje komunalnih računov.

To pomeni, da so sankcije, ki bodo uporabljene za dolžnika odvisno od tehnične značilnosti doma.

Torej, v "Hruščovu" in "Stalinki" ni vedno mogoče odklopiti samo enega stanovanja od oskrbe z vodo, medtem ko je v novih stavbah to povsem mogoče.

Ali ima HOA pravico blokirati kanalizacijo? Možno je tudi zamašiti kanalizacijo ali ugasniti luč v posameznem stanovanju, ne da bi pri tem škodovali vestnim najemnikom.

Zaustavitev ne sme povzročiti neprimernosti prostorov za stalno bivanje. Torej če zasebna hiša ogrevan s plinom, tega ni mogoče ustaviti.

Nemogoče je omejiti dobavo toplote posameznim stanovanjem v hiši (Pravilnik o organizaciji oskrbe s toploto, Odlok št. 808).

Sodišče odloči o izterjavi dolga v korist HOA upoštevajoč globe, pa tudi državno dajatev in sodne stroške.

Ali ima HOA pravico objaviti sezname dolžnikovštevilke stanovanj? Pogosto se upravni odbor HOA zateče k takemu ukrepu vpliva, kot je objava seznamov dolžnikov. Naveden je priimek točen naslov, višina dolga najemnika.

Te informacije so osebni podatki, zvezni zakon št. 359-FZ prepoveduje razkritje takih podatkov o osebi.

Ugotovite, ali je mogoče zapustiti HOA iz.

Nezakonito omejevanje stanovanjskih in komunalnih storitev

Izklop bo nezakonito, če:

Družba ne opravlja javnih storitev. To je, ko potrošnik sklene neposredno pogodbo z dobaviteljem komunalnih sredstev in se izračuna na ločenih računih.
Dolžnik ni bil ustrezno obveščen (najprej s pisnim opozorilom 30 dni vnaprej, nato s pisnim obvestilom 3 dni pred odklopom).
Ko je bil dolžnik izklopljen, so bile kršene pravice drugih stanovalcev, motnje komunalnih storitev so povzročile poškodbe splošnih hišnih omrežij ali pa so bile prostore neprimerne za bivanje.
Po plačilu dolga določba CU ni bila podaljšana.

V zgornjih primerih, stanovanjska inšpekcija in sodišče za zaščito svojih pravic.

Vodja HOA nosi upravno ali kazensko odgovornost za posledice nezakonitega odklopa potrošnika.

V prvem primeru bo plačal uradnik V redu v višini 500-1000 rubljev, organizacija - 5000-10000 rubljev.

Če je odklop vira povzročil smrt, hude telesne poškodbe ali veliko materialno škodo, bo to kazenska odgovornost. Uradni osebi se lahko odvzame prostost do 5 let.

Združenje lastnikov stanovanj ima pravico do uporabe odklopa komunalnih storitev kot sredstvo vpliva o dolžniku in izterjavi plačila. Toda postopek zaprtja vključuje dvojno pisno obvestilo in zahteva spoštovanje pravic drugih najemnikov in celo lastnika samega.

Odvzem komunalnih dobrin dolžniku bo zakonito le, če so izpolnjene vse zakonske zahteve. In po poplačilu dolga ali podpisu obročne pogodbe se morajo elektrika, plin ali voda potrošniku vrniti v dveh dneh. Spoznajte svoje pravice in ne pozabite na svoje dolžnosti!

Električna energija HOA nima pravice do izklopa!
ST 154. p 4. ZhK Plačilo za komunalne storitve vključuje plačilo za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, elektriko, oskrbo s plinom (vključno z dobavo gospodinjskega plina v jeklenkah), ogrevanje (oskrba s toploto, vključno z dobavo trdega goriva v prisotnosti ogrevanja s pečjo).
Povezava do dokumenta povezave

Odlok vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 N 307
predvideva odklop ali omejitev dobave komunalnih storitev SAMO zaradi neplačila komunalnih storitev.
80. člen. Izvajalec ima pravico prekiniti ali omejiti opravljanje komunalnih storitev 1 mesec po pisnem opozorilu (obvestilu) potrošniku v primeru:
a) nepopolno plačilo s strani potrošnika komunalnih storitev. Nepopolno plačilo računov za komunalne storitve pomeni, da ima potrošnik dolg za plačilo ene ali več komunalnih storitev, ki presega 6 mesečnih stroškov ...

81. Če ni drugače določeno zvezni zakoni, dekreti predsednika Ruska federacija in sklepov Vlade Ruske federacije ima izvajalec, če je kriv potrošnik, po opozorilu (pisno) pravico, da prekine ali omeji opravljanje ene ali več komunalnih storitev v primeru, določenem v pododstavku "a" odstavka 80 tega pravilnika v naslednjem vrstnem redu:
a) izvajalec pošlje potrošniku (pisno) obvestilo, da se mu lahko v primeru neplačila dolga v 1 mesecu od dneva pošiljanja omenjenega obvestila prekine opravljanje komunalnih storitev in (ali) omejeno. Seznam teh storitev je priložen obvestilu, s katerim se potrošnik seznani s prevzemom ali s priporočeno pošto (z opisom priloge) na poštni naslov, ki ga navede;
b) če dolg ni poplačan v roku, navedenem v obvestilu, ima izvajalec pravico omejiti opravljanje komunalnih storitev, navedenih v obvestilu, s predhodnim (3-dnevnim) pisnim obvestilom potrošniku;
POZOR!
c) v primeru neplačila nastalega dolga in po 1 mesecu od dneva uvedbe omejitve izvajanja javne službe ima izvajalec pravico začasno ustaviti izvajanje javne službe, RAZEN ogrevanja, oskrbe s hladno vodo. in sanitarij.
To pomeni, da lahko omejite ali ne dobavite SAMO TOPLO VODO!

82. Začasna ustavitev ali omejitev opravljanja komunalnih storitev (oziroma dobave komunalnih sredstev) se lahko izvede do likvidacije dolga ali odprave ugotovljenih kršitev. Opravljanje javnih služb se ponovno začne v 2 koledarskih dni od trenutka, ko so odpravljeni vzroki iz 79. in 80. odstavka tega pravilnika, vključno s trenutkom, ko potrošnik dolg v celoti poplača.
83. Pri omejevanju opravljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih virov) ima izvajalec pravico začasno zmanjšati obseg (količino) dobave posameznih komunalnih virov potrošniku in (ali) uvesti režimsko določilo komunalne storitve.
84. Prekinitev ali omejitev izvajanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih sredstev) se ne more šteti za odpoved pogodbe.

In odkar ugasniti topla voda očitno ne zelo učinkovit način za izterjavo dolga se je HOA odločila izklopiti elektriko ...

Kar počne HOA, je v Kazenskem zakoniku Ruske federacije opredeljeno kot samovolja! Poiščite pomoč pri mirovnem sodniku. Ali redno sodišče.

P.S.
- Vlogi lahko priložite račune za izdelke, ki so bili v vašem hladilniku. Ker HOA je ugasnil luč, potem so se izdelki poslabšali (črni kaviar, rdeči kaviar, rdeče ribe itd.) ... in utrpeli ste izgube.
-In morda imate v vaši hiši napravo, ki podpira človeško življenje ...
-Mogoče tudi tvoja. Majhen otrok prejel psihološko (psihično) travmo - strah teme ...

Razmislite, če bi lahko prijavi priložili...
Zahtevajte moralno in materialno odškodnino.

Kako do odškodnine za moralno škodo?

81. Če ni drugače določeno z zveznimi zakoni, odloki predsednika Ruske federacije in odloki vlade Ruske federacije, ima izvajalec, če je potrošnik kriv, po opozorilu (pisno) pravico, da prekine ali omeji opravljanje ene ali več komunalnih storitev v primeru iz pododstavka "a" odstavka 80 tega pravilnika v naslednjem vrstnem redu:
a) izvajalec pošlje potrošniku (pisno) obvestilo, da se mu lahko v primeru neplačila dolga v 1 mesecu od dneva pošiljanja omenjenega obvestila prekine opravljanje komunalnih storitev in (ali) omejeno. Seznam teh storitev je priložen obvestilu, s katerim se potrošnik seznani s prevzemom ali s priporočeno pošto (z opisom priloge) na poštni naslov, ki ga navede;
b) če dolg ni poplačan v roku, navedenem v obvestilu, ima izvajalec pravico omejiti opravljanje komunalnih storitev, navedenih v obvestilu, s predhodnim (3-dnevnim) pisnim obvestilom potrošniku;
POZOR!
c) v primeru neplačila nastalega dolga in po 1 mesecu od dneva uvedbe omejitve izvajanja javne službe ima izvajalec pravico začasno ustaviti izvajanje javne službe, RAZEN ogrevanja, oskrbe s hladno vodo. in sanitarij.
To pomeni, da lahko omejite ali ne dobavite SAMO TOPLO VODO!

82. Začasna ustavitev ali omejitev opravljanja komunalnih storitev (oziroma dobave komunalnih sredstev) se lahko izvede do likvidacije dolga ali odprave ugotovljenih kršitev. Opravljanje javnih storitev se nadaljuje v 2 koledarskih dneh od trenutka, ko so odpravljeni razlogi iz 79. in 80. odstavka tega pravilnika, vključno s trenutkom, ko potrošnik v celoti odplača dolg.
83. Pri omejevanju opravljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih virov) ima izvajalec pravico začasno zmanjšati obseg (količino) dobave posameznih komunalnih virov potrošniku in (ali) uvesti režimsko določilo komunalne storitve.
84. Prekinitev ali omejitev izvajanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih sredstev) se ne more šteti za odpoved pogodbe.

In ker izklop tople vode očitno ni zelo učinkovit način za pridobitev dolga, se je HOA odločila izklopiti elektriko ...

Kar počne HOA, je v Kazenskem zakoniku Ruske federacije opredeljeno kot samovolja! Poiščite pomoč pri mirovnem sodniku. Ali redno sodišče.

V kolikšni meri so ti členi zakonodaje relevantni?
In ali ima avtor prav?