Çocuk işçiliğinin etkili bir şekilde yasaklanması. Sözleşmeler ve anlaşmalar

Apartman sahibi kayıtlı bir akrabasının imzasını atabilir mi? Akrabaların özelleştirilmiş bir daireden kaydını silmek mümkün değilse yaşam alanının durumunu belediyeden özelleştirmeye değiştirme prosedürü sırasında resmi olarak sizinle birlikte yaşadılar (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 31. Maddesi). Özelleştirilmiş bir daireden çıkarmanın nüansları hakkında daha fazla bilgi bulacaksınız.

Eğer sahibi sizseniz, bir kocayı (veya karısını) rızası olmadan daireden nasıl kovabilirsiniz? Eski eşlerin belediye dairesinde yaşarkenİstenmeyen kiracı aynı yaşam alanında yaşayan diğer kişilerin, evdeki komşuların huzurunu sistematik olarak bozmuyorsa, içlerinden biri kiracı olarak diğerinin rızası olmadan diğerini tahliye edemeyecek (Madde 1). Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 71'i). Belediye konutlarından zorla sınır dışı edilmenin nüansları ve koşulları hakkında ayrıntılı olarak konuşuyoruz.

Madde 71. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konutta geçici olarak bulunmayan kiracıların ve aile üyelerinin hakları ve yükümlülükleri
Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut kiracısının, kendisiyle birlikte yaşayan aile üyelerinden herhangi birinin veya bu vatandaşların tamamının geçici olarak yokluğu, sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki hak ve yükümlülüklerinde bir değişiklik gerektirmez.

Bir anne, örneğin kira ödemediği takdirde, kendisinin (veya oğlunun) rızası olmadan kızını apartman dairesinden çıkarabilir mi? Kamu hizmetleri için ödeme yapma ve konutu uygun teknik durumda tutma konularında mali desteğin bulunmaması, kiracıya ihmalkar bir kiracıyı tahliye etme hakkı sağlayan bir faktör değildir.

Reşit olmayan birini taburcu edemezsiniz:

• ebeveynlerden birinin özelleştirilmiş konutundan daha küçük metrekareli bir yaşam alanına;
• Alanın bir kısmının yasal olarak çocuğa tahsis edildiği konuttan.

Reşit olmayanların hangi koşullar altında ve nasıl tahliye edildiğini konuşuyoruz ve bir ev sahibinin bunu nasıl yapabileceğini öğreneceksiniz.

Hadi yazalım!

Karı veya kocanın ebeveynleri

Bir akrabayı taburcu etmek için algoritma onun rızası olmadan:

1. Temin edilmesi gereken belgelerin bir listesini verecekleri mahkemeyle iletişime geçersiniz.
2. Bir paket kağıt topluyorsunuz.
3. Mahkemenin kararını bekliyorsunuz.

Ödeme eylemlerinin algoritması belediye dairesindeki kabadayı akraba(RF Konut Kanunu'nun 91. Maddesi):

1. Bir akrabanın antisosyal davranışı hakkında sistematik olarak belediyeye şikayet beyanları yazın, belgenin bir kopyasını alın ve orijinalini muhatabına verin.
2. Kanun temsilcilerini sistematik olarak şiddet uygulayan kişiyi sakinleştirmeye çağırın, ardından polisin gelişini onaylayan belgenin bir kopyasını alırsınız.
3. Yukarıdaki belgelerle mahkemeye gidersiniz.

Madde 91. Kiracının ve/veya onunla birlikte yaşayan aile üyelerinin, başka konut sağlanmaksızın konuttan tahliyesi

1. Kiracı ve/veya onunla birlikte yaşayan aile üyeleri konutu başka amaçlarla kullanıyorsa, komşuların haklarını ve meşru çıkarlarını sistematik olarak ihlal ediyorsa veya konutu kötü yöneterek yıkıma yol açıyorsa, ev sahibi kiracıyı uyarmakla yükümlüdür. kiracı ve aile bireylerinin ihlallerinin giderilmesi gerektiği konusunda. Bu ihlaller konutun tahrip edilmesini gerektiriyorsa, ev sahibi ayrıca kiracıya ve aile üyelerine bu ihlallerin ortadan kaldırılması için makul bir süre verme hakkına da sahiptir. Konutun kiracısı ve (veya) onunla birlikte yaşayan aile üyeleri, ev sahibini uyardıktan sonra bu ihlalleri ortadan kaldırmazsa, suçlu vatandaşlar, ev sahibinin veya diğer ilgili tarafların talebi üzerine mahkeme tarafından tahliye edilir. başka bir yerleşim yeri sağlamak.
2. Başka konutlar sağlanmadan, ebeveyn haklarından mahrum kalan vatandaşlar, bu vatandaşların ebeveyn haklarından mahrum bırakıldıkları çocuklarla birlikte yaşamalarının mahkeme tarafından imkansız olarak kabul edilmesi durumunda, ikamet yerlerinden tahliye edilebilir.

Belgelerin toplanması

Gerekli belgeler:

Bağımsız tahliye için veya başka bir kişinin tahliyesi için gerekli olabilecek belgelerin bir listesini sunduk.

Açıklama yapmak

Bir talep beyanı hazırlarken şunları belirtin:

• yargı kurumunun adı;
• Davacının tam adı, iletişim bilgileri;
• Sanığın tam adı, iletişim bilgileri (mümkünse);
• İhraç gerekçelerinin varlığını doğrulayan bir yetkilinin verileri - örneğin OUFMS.

Başvuru metni, kiracının tahliyesini istemelerinin nedenini belirtmekte ve mahkemenin iddiayı karşılayabileceği Rusya Federasyonu yasalarını listelemektedir. Özet talebinizi kısaca formüle ettiğinizden emin olun.

Ekteki belgeleri listeleyin. Sonunda soyadlarını belirtirler, tarihi koyarlar ve imzalarlar.

Derleme kuralları hakkında iddia beyanları Zorunlu tahliye hakkında daha ayrıntılı olarak konuşuyoruz.

Mahkemeye gitmek

Sorunun cevabı: Eğer ben sahibiysem, oğlumu rızası olmadan daireden nasıl atabilirim: "Mahkemeye gidin!" Olan bu her zaman, ne zaman olduğu hariç ekstre tarafların karşılıklı rızasıyla gerçekleştirilir.

Bir kişiyi iradesi dışında işten çıkarmak çok zordur.. Gibi faktörler emeklilik yaşı, sağlık durumunun kötü olması, azınlık, istikrarlı ve yeterli gelirin olmaması, kişiye belirli bir yaşam alanından tahliye hakkı vermemesi olarak mahkemece kabul edilebilir.

Mahkemede zorla tahliyenin nasıl gerçekleştiğini konuştuk.

Bazıları için böyle bir mahkeme kararı, dayanılmaz yaşam koşullarının devam edeceği anlamına gelebilir, ancak diğerleri için yakın akrabaların en büyük düşmanları haline geldiği bir durumda, makul yaşam koşullarını sürdürme şansı olacak.

Kayıt silme (çıkarma) hem kayıtlı kişinin talebi üzerine hem de zorla mümkündür.

Ev sahibi

• ev satarken;
• hareket ederken.

Gerekli:

• yaşam alanını alırken (teminat, iflas);
• tahliye üzerine (diğer sahiplerle ortak ikamet koşullarının ihlali vb.);
• diğer sahiplere gayrimenkul satarken (konutta daha sonra ikamet izni yoktur). Önceki sahiplerin kayıtları hakkında bilgi edinin;
• acil konuttan ayrılırken.

Sahibi değil

Mümkün (kişisel başvuruyla veya “talep üzerine”): Başka bir adrese gitmeniz durumunda.

Gerekli:

• zorla tahliye durumunda (tüm maliklerin yazılı beyanları);
• sahibi tarafından bir ev satılırken;
• uygun olmayan bir evden vb.

Belediye konutunun kiracısı, yukarıdaki sebeplere ek olarak, sosyal kira sözleşmesi bitiminde de ayrılmakla yükümlüdür.

Taburcu olma nedenleri

Kayıt silme ancak belirli gerekçeler olması durumunda mümkündür (17 Temmuz 1995 N 713 tarihli Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi'nin 31. maddesi).

Taburculuk ne zaman imkansızdır ve neden?

Kayıtla ilgili zorluklar ve kaydın silinmesinin reddedilmesi genellikle ortaya çıkar:

1. Küçük çocuklarla:
   • Tüm belgeler sağlanmadı veya şüpheli bilgiler içeriyor;
   • ikinci ebeveynin rızası yok;
   • çocuk taburcu edilir.
2. Vekaleten alıntı ile– Belgelerin hazırlanmasında “kanun lafzının” farklı yorumlanması.
3. Rıza olmadan kayıt silme ile– işten çıkarılma için yasal olarak belirlenmiş ve belgelenmiş bir gerekçenin bulunmaması.

Kalkış fişinde neler yer almalı?

Çoğu zaman, ayrılan vatandaşlar yeni ikamet yerlerinin adresini zaten biliyorlar. Kalkış fişinde belirtilen budur.

Tartışmalı seçenekler ortaya çıkıyor:

• yenisinin yokluğunda eski bir dairenin acil satışı durumunda;
• mahkeme kararıyla zorla tahliye durumunda: kalıcı konut hemen mevcut olmayabilir;
• Daimi ikamet için yurt dışına seyahat ederken bir ekstre ile.

Kalkış fişinde herhangi bir adresi belirtebilirsiniz ancak kalkıştan sonraki 7 gün içinde yeni bir yere kayıt yaptırmanız gerektiğini unutmamalısınız; son başvuru tarihlerini ihlal etmenin cezaları vardır.

Prosedür

Deşarj için eylemlerin algoritması basittir:

1. Bir belge paketinin hazırlanması.
2. Belgelerin hizmeti sağlayan kuruluşa sunulması (MFC, Devlet Hizmetleri, İçişleri Bakanlığı Göç İşleri Ana Dairesi).
3. Sonucun alınması - kalkış adresi sayfasının düzenlenmesi ve pasaporta damga yapıştırılması.

Yeni bir yere giderken kontrol edilmemek için “talep üzerine” kayıt silme hizmetini kullanmak uygundur. Varışta kayıt yaparken, daha önce ikamet ettiğiniz yerdeki kaydınızı silmek istediğinizi bildiren, başvuru formunun yırtılabilir alt kısmını doldurmanız yeterlidir.

Tahliye prosedürü hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Kayıt silme süreci kanunla düzenlenir. Belirlenen prosedürün takip edilmesinde herhangi bir zorluk olmamalıdır. Bir vatandaş çıkış yapabilir Farklı yollar Bunun için asıl önemli olan eksiksiz bir belge seti hazırlamaktır.

Yetkililer tarafından bir kişinin daireden tahliyesi geçiş hizmeti yalnızca yasaların izin verdiği iki durumda mümkündür:
1. İhraç edilen kişinin ikamet yerindeki kayıttan çıkarılması için kendi isteğiyle başvuruda bulunması halinde;
2. Rıza yoksa mahkemede.

Çoğu zaman, adli uygulamanın gösterdiği gibi, zorla kayıt silmenin nedenleri şunlardır:

• sakinlerden birinin fatura ödemekten kaçınması;
• aile üyelerinden birinin evinde uzun süre ikamet etmeme;
• daire sahibinden boşanma;
• apartman sahibinin, gerçekte dairede yaşamayan sakinleri özelleştirme katılımcıları arasına dahil etmeden, konut binalarını daha da özelleştirme niyeti;
• sosyal kira sözleşmesi kapsamında işgal edilen konutlarda sakinlerin birlikte yaşamasının imkansızlığı;
• yasaların izin verdiği diğer durumlarda.

Bir daireden çıkış prosedürü, konutun sahibinin kim olduğuna ve dairenin hangi tür konut stokuna ait olduğuna bağlı olarak değişebilir.

Özellikle belediye dairesinden alıntı ile malikin dairesinden alıntı yapılmasının hukuki niteliği, usulü ve gerekçeleri farklı hukuki gerekçelere ve önemli farklılıklara sahiptir.

Belirli insan kategorilerinin dairesinden alıntı da bir takım özelliklere sahiptir. Bu nedenle, reşit olmayan çocukların ve hürriyetinden mahrum bırakılan yerlerde cezaya çarptırılanların kayıttan çıkarılmasına ilişkin özel şartlar bulunmaktadır.

Rızaları alınmadan konutlardan tahliye edilemeyen belli bir insan çevresi var. Bu durumda, ev sahibinin tek seçeneği vardır - bu kişiyle daireden gönüllü çıkış konusunda pazarlık yapmak. Sahibinin, varlığı ve rızası olmadan bir kişiyi daireden nasıl çıkarabileceğini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Belediye dairesinde yaşayanları kontrol etmek

Konut mevzuatına göre belediye dairesi devletin veya belediye yetkililerinin mülkiyetindedir. Sonuç olarak, kişinin daireden çıkarılmasına rızasının bulunmaması durumunda zorla kayıttan çıkarma, yalnızca malik tarafından veya mahkeme aracılığıyla malikin rızası ile mümkündür.

İşten çıkarılma nedenlerinin tam listesi belediye konutlarından Rus Konut Kanunu'nun 83. Maddesinde yer alan:

1. Ödeme yok kamu hizmetleri veya konut binalarının kendisi için 6 ay veya daha uzun süre. Bu durumda, konut ve kamu hizmetleri için kiranın ödenmemesinin sorumlu bir kiracının bulunmamasından kaynaklanmadığını mahkemede kanıtlamak gerekecektir. Ayrıca zorunlu ödemelerin yapılmaması durumunda kiracının belediye dairesinden tahliyesinin ancak kiracıyla, yani sosyal kira sözleşmesi yapılan dairede yaşayan vatandaşla birlikte mümkün olabileceği dikkate alınmalıdır. çizilmiş. Sonuç olarak, mülkün yasal olarak kiracısı olmayan apartman sakinlerinden birinin kirayı ödemeyi reddetmesi durumunda kiracı mahkemeye karşı sorumlu tutulacaktır. Dolayısıyla bu tür bir borcunu ödemeyen kiracının, ödeme yapmama nedeniyle tahliyesi mümkün olmayacaktır.

2. Komşuların çıkarlarının ve haklarının sistematik (sürekli) ihlali. Bu tür ihlaller arasında örneğin kavgalar, gece geç saatlerde gürültü vb. yer alır.

3. Kiracının apartmandaki mülke zarar vermesi ve sosyal kira şartlarına göre kendisine devredilen konutun tahrip edilmesi.

4. Daire sakinlerinin dairenin amacı dışında kullanılması. Bir belediye dairesi, sosyal kira sözleşmesi kapsamında kiracıya yalnızca yaşamak için devredilir; bu nedenle, bunun başka bir amaçla (örneğin ofis alanı olarak) kullanılması, sözleşme şartlarının ihlali anlamına gelir ve zorla tahliyeye ve kaydın silinmesine yol açabilir. kiracı ve aile üyeleri.

Faturaların ödenmemesi durumunda, belediye dairesinden zorla tahliye durumunda davacı mülkün sahibi, yani yetkili bir devlet veya belediye organıdır.

Adı geçen diğer tüm davalarda, duruşma öncesi uzlaşma prosedürünün izlenmesi gerekir. Öncelikle mülk sahibine hitaben bir şikayet yazmanız gerekir; buna dayanarak kiracıya düzeni ihlal etmekten veya daireyi yanlış kullanmaktan suçlu bir uyarı verecektir.

Uyarı sonrasında ihlallerin giderilmemesi durumunda mahkemeye giderek ihlalde bulunan kişinin sicilden zorla çıkarılmasını talep edebilirsiniz.

En kolay yol, eğer ev sahibine aitse, özelleştirilmiş bir daireden kiracıları tahliye etmektir. Boşanma durumunda eski eş, konut mevzuatının öngördüğü şekilde, eşin sahibinin dairesini kullanma hakkını kaybeder.

Bu durumda tahliye etmek için daire sahibinin, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na (31. Maddenin 4. kısmı) uygun olarak talebi yerine getirmesi gereken mahkemeye gitmesi gerekmektedir. Ayrıca evlenmeden önce edinilen bir dairenin sahibi, eski eşinin bu dairede kayıtlı tüm yakınlarını da rızası olmadan silebilir.

Konutun, dairede kayıtlı diğer tüm sakinlerin rızasıyla özelleştirilmesi durumunda durum daha karmaşık hale gelir. Bu durumda mahkeme, belediye dairesine kayıtlı herkesin konut payı konusunda eşit haklara sahip olması nedeniyle daireden zorla çıkarılma talebini yerine getirmeyi reddedecektir. Konutun aile üyelerinden biri tarafından özelleştirilmesine ilişkin rızayı imzalayarak, yaşam alanını ev sahibi ile eşit şartlarda kullanma hakkını elde ettiler.

Daire evlilik sırasında satın alınmışsa, bu durumda eşlerden birinin tescili de mümkün olmayacaktır (bu konutta eşlerden birinin tek mülkiyetini öngören bir evlilik sözleşmesinin bulunduğu durumlar hariç). kimin adına özelleştirildiğine bakılmaksızın ortak mülkiyet olarak kabul edilir.

Miras alınan veya hediye olarak alınan bir daireden alıntı

Daire miras yoluyla yeni sahibine geçmişse veya kendisine hediye olarak verilmişse, mülkiyetin devri kanuna uygun olduğundan, dairede yaşayan tüm sakinleri yasal olarak tahliye edebilir. Medeni Kanunönceki sakinlerin daireyi kullanma haklarının sona ermesi gerekçesi olarak kabul edilir.

Ancak bu durumda bile mahkeme, belirli koşullara dayanarak, yeni bir malik olsa bile kiracının bu daireyi kullanma hakkının korunmasına karar verebilir. Bunun temeli, kiracının mali durumu veya kendisine yeni bir yaşam alanı sağlamasına izin vermeyen diğer bazı koşullardır.

Çocuk ve hükümlülerin tahliyesi

Reşit olmayanların ve cezaya çarptırılan ve cezaevinde bulunan vatandaşların daireden tahliyesi için özel kurallar öngörülmüştür.

Küçüklerin belediye dairesinden tahliyesi ancak ebeveynlerinden birinin adına kayıtlı olması ve diğeriyle birlikte yaşaması durumunda mümkündür. Bu durumda, reşit olmayan çocuğun diğer ebeveynin dairesine kaydedilmesi zorunlu bir koşuldur. Bu durumda reşit olmayan bir çocuğun taburcu edilmesi, her iki ebeveynin de rızasıyla veya mahkeme aracılığıyla mümkündür.

İkinci durumda, vesayet ve mütevelli makamlarının yetkili çalışanlarının yazılı rızasının mahkemeye sunulması gerekir. Bu tür bir rızanın her zaman vesayet makamları tarafından verilmediği dikkate alınmalıdır.

Örneğin, bir çocuğu öncekinden daha küçük bir daireye kaydettirmek, çocuk haklarının ihlali olarak kabul edildiğinden neredeyse imkansızdır.

Her iki ebeveynin de rızası olsa bile, bir çocuğu özelleştirilmiş bir daireden çıkarmak çok zordur.

Mahkeme kararıyla cezaevinde bulunan bir hükümlü, bu mahkeme kararına istinaden daireden tahliye edilebilecek. Ancak hüküm giymiş bir vatandaş, cezasının bitiminden sonra geri döndüğünde, mahkeme aracılığıyla barınma hakkının iadesini talep edebilir. O zamana kadar daire satılırsa, mahkemede anlaşmaya itiraz edebilecek ve konut hakkının iadesini talep edebilecek.