Çocuk işçiliğinin etkin bir şekilde yasaklanması. Sözleşmeler ve anlaşmalar

Daire sahibi kayıtlı bir akraba yazabilir mi? Özelleştirilmiş bir daireden akrabaların çıkarılması mümkün değilse konut statüsünü belediyeden özelleştirmeye değiştirme prosedürü sırasında, resmi olarak sizinle yaşadılar (LC RF'nin 31. Maddesi). Özelleştirilmiş bir daireden çıkarmanın nüansları hakkında daha fazla bilgi bulacaksınız.

Sahibi sizseniz, bir koca (veya karısı) rızası olmadan bir daireden nasıl yazılır? Eski eşlerin belediye dairesinde yaşarken biri kiracı olarak, istenmeyen kiracı aynı yaşam alanında yaşayan diğer kişilerin, ev arkadaşlarının huzurunu sistematik olarak bozmuyorsa, diğerinin rızası olmadan diğerini yazamayacak (m. 71). LC RF). Belediye konutlarından zorla tahliyenin nüansları ve koşulları hakkında ayrıntılı olarak konuşuyoruz.

Madde 71
Bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında bir konut kiracısının, onunla birlikte yaşayan aile üyelerinden herhangi birinin veya bu vatandaşların tamamının geçici olarak yokluğu, sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki hak ve yükümlülüklerinde bir değişiklik anlamına gelmez.

Bir anne, örneğin kira ödemediği takdirde, kızının (veya oğlunun) rızası olmadan kızını apartmandan atabilir mi? Ortak bir daire için ödeme konularında maddi desteğin olmaması, konutun uygun teknik durumda bakımı, kiracıya ihmalkar bir kiracıyı tahliye etme hakkı veren bir faktör değildir.

küçük yazamazsın:

• ebeveynlerden birinin özelleştirilmiş konutundan daha küçük metrekareli bir yaşam alanına;
• alanın bir kısmının yasal olarak çocuğa tahsis edildiği konuttan.

Reşit olmayanların hangi koşullarda ve nasıl taburcu edildiğini konuşuyoruz ve ev sahibinin bunu nasıl yapabileceğini öğreneceksiniz.

Yazıyoruz!

Kocanın veya karısının ebeveynleri

Bir akrabayı çıkarmak için eylemlerin algoritması onun rızası olmadan:

1. Sağlanması gereken belgelerin bir listesini çıkardıkları mahkemeye başvurun.
2. Bir paket kağıt topluyorsun.
3. Mahkemenin kararını bekliyor.

Eylem algoritmasını ayıkla belediye dairesinden kabadayı akraba(LC RF'nin 91. Maddesi):

1. Bir akrabanın antisosyal davranışı hakkında sistematik olarak belediyeye şikayetler yazın, belgenin bir kopyasını çıkarın ve orijinalini muhatabına iletin.
2. Şiddeti sakinleştirmek için yasa temsilcilerini sistematik olarak çağırır, ardından polisin geldiğini teyit eden belgenin bir kopyasını çıkarırsınız.
3. Listelenen belgelerle mahkemeye başvurun.

Madde 91

1. Kiracı ve (veya) onunla birlikte yaşayan aile fertleri, konutu başka amaçlar için kullanırlarsa, komşuların hak ve meşru menfaatlerini sistematik olarak ihlal ederse veya konutu kötü yöneterek yıkılmasına izin verirse, ev sahibi kiracıyı uyarmakla yükümlüdür. ve aile bireylerinin ihlalleri ortadan kaldırma ihtiyacı hakkında. Bu ihlaller konutun yıkılmasını gerektiriyorsa, ev sahibi de bu ihlallerin giderilmesi için kiracıya ve aile üyelerine makul bir süre verme hakkına sahiptir. Konutun kiracısı ve (veya) onunla birlikte yaşayan aile üyeleri, ev sahibini uyardıktan sonra bu ihlalleri ortadan kaldırmazsa, ev sahibinin veya diğer ilgili kişilerin talebi üzerine suçlu vatandaşlar mahkemede tahliye edilir. başka bir konut sağlamadan.
2. Ebeveyn haklarından yoksun bırakılan vatandaşlar, mahkeme tarafından ebeveyn haklarından yoksun bırakıldıkları çocuklarla birlikte yaşamalarının imkansız olarak kabul edilmesi durumunda, başka bir konut sağlanmadan konuttan tahliye edilebilir.

Belge topluyoruz

Gerekli belgeler:

Kendi kendine çıkarma için veya başka bir kişiyi yazmak için gerekli olabilecek belgelerin listesini verdik.

Uygulama derleme

Bir talepte bulunurken şunları belirtin:

• yargı kurumunun adı;
• Davacının adı, iletişim bilgileri;
• Davalının tam adı, iletişim bilgileri (mümkünse);
• bir alıntı için bir temelin varlığını doğrulayan bir yetkilinin verileri - örneğin, OUFMS.

Başvuru metninde, kiracıyı tahliye etmek istemelerinin nedenini belirtirler, mahkemenin talebi yerine getirebileceği Rusya Federasyonu yasalarını listelerler. Bir alıntı talebini kısaca formüle ettiğinizden emin olun.

Ekli belgeleri listeleyin. Sonunda soyadlarını belirtirler, tarihi koyarlar, imzalarlar.

Derleme kuralları hakkında iddia beyanları zorla tahliye hakkında daha ayrıntılı olarak konuşuyoruz.

mahkemeye gitmek

Sorunun cevabı: Bir oğlun rızası olmadan bir apartmandan nasıl yazılacağı, eğer sahibiysem: “Mahkemeye git!” Bu işler böyle yürür her zaman, ne zaman hariççıkarma, tarafların karşılıklı rızası ile gerçekleştirilir.

Bir insanı iradesi dışında yazmak çok zordur.. gibi faktörler emeklilik yaşı, kötü sağlık, azınlık, istikrarlı bir yeterli gelirin olmaması, bir kişiyi belirli bir yaşam alanından çıkarma hakkını vermediği olarak mahkeme tarafından kabul edilebilir.

Bir mahkemede zorla tahliyenin nasıl gerçekleştiğinden bahsettik.

Bazıları için böyle bir mahkeme kararı, dayanılmaz yaşam koşullarının devam edeceği ve bazıları için yakın akrabaların en kötü düşman olduğu bir durumda iyi yaşam koşullarını sürdürme şansı olacağı anlamına gelebilir.

Kayıt silme (kayıt silme) hem kayıtlı kişinin talebi üzerine hem de zorla mümkündür.

Ev sahibi

• bir ev satarken;
• hareket ederken.

Gerekli:

• konutu keserken (teminat mülkiyeti, iflas);
• tahliye üzerine (diğer sahiplerle ortak ikamet koşullarının ihlali vb.);
• diğer sahiplere gayrimenkul satarken (konutta müteakip ikamet izni yoktur). Önceki sahiplerin özünü okuyun;
• acil konuttan ayrılırken.

sahibine değil

Mümkün (kişisel istek üzerine veya "istek üzerine"): farklı bir adreste check-out yapılması durumunda.

Gerekli:

• zorla tahliye durumunda (tüm sahiplerin yazılı beyanları);
• sahibi tarafından bir ev satarken;
• yaşanmaz bir konuttan vb.

Belediye konutunun kiracısı, yukarıdaki nedenlere ek olarak, sosyal kira sözleşmesinin süresi sonunda çıkış yapmakla yükümlüdür.

Tahliye gerekçeleri

Kayıt silme ancak belirli gerekçeler varsa mümkündür (17 Temmuz 1995 tarihli Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi'nin 31. paragrafı N 713).

Para çekme ne zaman mümkün değildir ve neden?

Tahliye ile ilgili zorluklar ve kaydı silmeyi reddetme genellikle ortaya çıkar.:

1. küçük çocuklarla:
   • tüm belgeler sağlanmaz veya şüpheli bilgiler içerir;
   • ikinci ebeveynin rızası yoktur;
   • çocuk taburcu edilir.
2. vekaletname ile- “kanun mektubu”, belgeler hazırlanırken farklı yorumlanır.
3. Rızasız kayıt silme ile- Tahliye için yasal olarak belirlenmiş ve belgelenmiş bir gerekçe yoktur.

Kalkış belgesine ne eklenmeli?

Çoğu zaman, ayrılan vatandaşlar yeni ikamet yerinin adresini zaten biliyorlar. Kalkış sayfasında belirtilen kişidir.

Tartışmalı seçenekler ortaya çıkıyor:

• yenisinin yokluğunda eski bir dairenin acil satışı durumunda;
• mahkeme kararıyla zorla tahliye durumunda: hemen kalıcı konut olmayabilir;
• daimi ikamet için yurtdışına seyahat ederken bir özü ile.

Ayrılış sayfasında herhangi bir adres belirtebilirsiniz, ancak kalkıştan sonraki 7 gün içinde yeni bir yerde kayıt yaptırmanız gerektiğini unutmayın, son tarihlerin ihlali için para cezası verilir.

prosedür sırası

Ödeme işlemi basittir:

1. Bir belge paketinin hazırlanması.
2. Belgelerin hizmeti veren organa sunulması (MFC, Devlet Hizmetleri, İçişleri Bakanlığı İçişleri Ana Dairesi).
3. Sonucun alınması - pasaportta bir kalkış ve damgalama adres sayfasının verilmesi.

Yeni bir yere giderken kontrol edilmemek için “istek üzerine” kayıt silme hizmetini kullanmak uygundur. Varışta kayıt yaptırırken, önceki ikamet yerindeki kaydı silme isteği hakkında bilgi vererek, başvurunun yırtma alt kısmını doldurmanız yeterlidir.

Tahliye sırası hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Kayıt silme işlemi kanunla düzenlenir. Kurulan düzeni takip etmede zorluklar ortaya çıkmamalıdır. Bir vatandaş kontrol edebilir Farklı yollar, bunun için asıl şey eksiksiz bir belge seti hazırlamaktır.

Yetkililer tarafından bir daireden bir kişinin tahliyesi taşıma hizmeti sadece yasaların izin verdiği iki durumda mümkündür:
1. İhraç edilen kişinin ikamet yerindeki kayıttan çıkarılması için gönüllü başvurusu varsa;
2. Rıza yoksa yargı yolu ile.

Çoğu zaman, mahkeme uygulamasının gösterdiği gibi, zorunlu kayıt silme nedenleri şunlardır:

• kiracılardan birinin faturaları ödemekten kaçınması;
• aile üyelerinden birinin dairesinde uzun süreli ikamet etmeme;
• dairenin sahibi ile evliliğin feshi;
• daire sahibinin, aslında dairede yaşamayan kiracıları özelleştirme katılımcıları olarak dahil etmeden konut binalarını daha da özelleştirme niyeti;
• sosyal kira sözleşmesi kapsamında kullanılan bir konut binasında kiracıların birlikte yaşamasının imkansızlığı;
• yasaların izin verdiği diğer durumlarda.

Bir apartman dairesinden çıkarma prosedürü, bu konutun sahibinin kim olduğuna ve dairenin ne tür konut stokuna ait olduğuna bağlı olarak değişebilir.

Özellikle, bir belediye dairesinden ve bir mal sahibinin dairesinden çıkarmak için yasal nitelik, prosedür ve gerekçeler farklı yasal dayanaklara ve önemli farklılıklara sahiptir.

Bir dizi özellik ayrıca belirli kişi kategorilerinin dairesinden bir alıntıya sahiptir. Bu nedenle, reşit olmayan çocukların ve hürriyetinden yoksun bırakılan yerlerde cezaya mahkûm olanların sicillerinin silinmesi için özel şartlar vardır.

Rızası alınmadan binadan çıkarılamayan belli bir insan çevresi vardır. Bu durumda, ev sahibinin tek bir çıkış yolu vardır - bu kişiyle daireden gönüllü olarak tahliye hakkında pazarlık yapmak. Sahibinin varlığı ve rızası olmadan bir kişiyi daireden nasıl yazabileceğini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Bir belediye dairesinden kiracıların özü

Konut mevzuatına göre bir belediye dairesi, devletin veya belediye yetkililerinin mülküdür. Sonuç olarak, kişinin daireden bir alıntı için rızasının yokluğunda, zorla kayıttan çıkarma, yalnızca mal sahibi tarafından veya mahkeme yoluyla mal sahibinin rızasıyla mümkündür.

Tahliye gerekçelerinin tam listesi toplu konuttan Rus Konut Kanunu'nun 83. maddesinde yer alan:

1. için ödeme yok kamu hizmetleri veya konutun kendisi için 6 ay veya daha uzun süre. Aynı zamanda, konut ve kamu hizmetleri için kiranın ödenmemesinin sorumlu bir kiracının bulunmamasından kaynaklanmadığını mahkemede kanıtlamak gerekecektir. Ek olarak, zorunlu ödemelerin yapılmaması durumunda bir belediye dairesinden bir kiracının tahliyesinin yalnızca konut kiracısı ile, yani dairede yaşayan vatandaş ile birlikte mümkün olduğu unutulmamalıdır. bir sosyal kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Bu nedenle, yasal olarak bu konutun kiracısı olmayan dairenin kiracılarından biri kirayı ödemeyi reddederse, mahkeme nezdinde kiracı sorumlu olacaktır. Bu nedenle, ödeme yapmama temelinde böyle bir iflas eden kiracıyı yazmak mümkün olmayacaktır.

2. Komşuların çıkarlarının ve haklarının sistematik (kalıcı) ihlali. Bu tür ihlaller arasında örneğin kavgalar, gece geç saatlerde gürültü vb.

3. Kiracı tarafından apartmanda mülkün zarar görmesine ve sosyal kiralama şartlarına göre kendisine devredilen konut binalarının tahrip olmasına neden olmak.

4. Dairenin kiracıları tarafından başka amaçlarla kullanılması. Belediye dairesi, bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında kiracıya sadece yaşamak için devredilir, bu nedenle başka herhangi bir amaç için (örneğin ofis alanı olarak) kullanılması sözleşmenin şartlarına aykırıdır ve zorla tahliye ile sonuçlanabilir ve kiracının ve aile üyelerinin kaydının silinmesi.

Faturaların ödenmemesi durumunda, belediye dairesinden zorla tahliye durumunda davacı, konutun sahibi, yani yetkili bir devlet veya belediye organıdır.

Bahsedilen diğer tüm durumlarda, mahkeme öncesi uzlaşma prosedürünü takip etmek gerekir. Öncelikle, kiracıya siparişi ihlal etmekten veya daireyi uygunsuz kullanmaktan suçlu bir uyarı vereceği temelinde, konut sahibine yönelik bir şikayet yazmanız gerekir.

Bir uyarıdan sonra ihlaller giderilmezse, mahkemeye gidebilir ve ihlal edenin sicilden zorla çıkarılmasını talep edebilirsiniz.

Evlenmeden önce sahibine aitse, özelleştirilmiş bir daireden kiracıları yazmak en kolay yoldur. Boşanma durumunda, eski eş, konut yasasının öngördüğü şekilde, mal sahibi-eşin dairesini kullanma hakkını kaybeder.

Bu durumda tahliye için dairenin sahibinin, Rusya Federasyonu'nun LCD'si (31. maddenin 4. kısmı) uyarınca talebi yerine getirmesi gereken mahkemeye başvurması gerekir. Ayrıca, evlenmeden önce satın alınan bir dairenin sahibi, eski eşin bu daireye kayıtlı tüm akrabalarını rızası olmadan da yazabilir.

Konut, dairede kayıtlı diğer tüm kiracıların rızasıyla özelleştirildiyse durum daha karmaşıktır. Bu durumda, mahkeme, belediye dairesinde kayıtlı olan herkesin konut payına eşit haklara sahip olması nedeniyle, daireden zorunlu tahliye talebini yerine getirmeyi reddedecektir. Aile üyelerinden birinin konutunun özelleştirilmesine rızalarını imzalayarak, konut sahibi ile eşit koşullarda konut kullanma hakkını elde ettiler.

Daire evlilik sırasında satın alınmışsa, konut ortaklaşa olacağından, eşlerden birinin (eşlerden birinin bu konutta tek mülkiyetini öngören bir evlilik sözleşmesi yoksa) yazılması da mümkün olmayacaktır. kimin adına özelleştirildiğine bakılmaksızın sahip olunan.

Miras alınan veya hediye olarak alınan bir daireden alıntı

Daire miras yoluyla yeni sahibine geçmişse veya onun tarafından hediye olarak alınmışsa, mülkiyetin devrinden bu yana dairede yaşayan tüm kiracıları mahkemeye yazabilir. Medeni Kanun eski kiracıların daireyi kullanma haklarının sona ermesinin temeli olarak kabul edilir.

Ancak bu durumda mahkeme, özel şartlara göre yeni malik bulunsa dahi kiracının bu daireyi kullanma hakkının korunmasına karar verebilir. Bunun nedeni, bu kiracının mali durumu veya yeni bir yaşam yeri sağlamasına izin vermeyen diğer bazı koşullardır.

Küçüklerin ve hükümlülerin tahliyesi

Küçüklerin ve hapis cezasına çarptırılan ve özgürlükten yoksun bırakılan yerlerde bulunan vatandaşların dairelerinden tahliyesi için özel kurallar sağlanmıştır.

Küçüklerin çıkarılması, yalnızca ebeveynlerden birine kayıtlı olmaları, ancak diğeriyle birlikte yaşamaları durumunda bir belediye dairesinden mümkündür. Bu durumda, bir ön koşul, küçüğün diğer ebeveynin dairesinde kaydıdır. Bu durumda küçük bir çocuğun tahliyesi, her iki ebeveynin rızasıyla veya mahkeme yoluyla mümkündür.

İkinci durumda, mahkeme, vesayet ve vesayet makamlarının yetkili çalışanlarının yazılı onayını sağlamalıdır. Böyle bir rızanın vesayet makamları tarafından her zaman verilmediği akılda tutulmalıdır.

Örneğin, çocuk haklarının ihlali olarak kabul edildiğinden, bir çocuğu öncekinden daha küçük bir daireye kaydettirmek neredeyse imkansızdır.

Her iki ebeveynin de rızası olsa bile, özel bir daireden bir çocuğu yazmak çok zordur.

Hürriyetten yoksun bırakma yerlerinde hükümlü olan bir hükümlü, bu mahkeme kararına istinaden apartmandan tahliye edilebilir. Ancak mahkûm edilen vatandaş, cezasının bitiminden sonra geri döndüğünde, mahkeme yoluyla konut hakkının iade edilmesini talep edebilir. O zamana kadar daire satılırsa, işleme mahkemede itiraz edebilecek ve konut hakkının iadesini talep edebilecek.