الحظر الفعال لعمالة الأطفال. الاتفاقيات والاتفاقيات
هل يمكن لمالك الشقة تسجيل خروج قريب مسجل؟ من المستحيل إلغاء تسجيل الأقارب من شقة مخصخصة إذافي وقت إجراء تغيير حالة مساحة المعيشة من البلدية إلى المخصخصة، كانوا يعيشون معك رسميًا (المادة 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). ستجد المزيد من المعلومات حول الفروق الدقيقة في الاستخراج من شقة مخصخصة.
كيف تطرد الزوج (أو الزوجة) من الشقة دون موافقته إذا كنت المالك؟ عند العيش في شقة بلدية للأزواج السابقين، لن يتمكن أحدهما، كونه مستأجرًا، من إقالة الآخر دون موافقة الأخير، إذا كان المستأجر غير المرغوب فيه لا يزعج بشكل منهجي سلام الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في نفس مساحة المعيشة، الجيران في المنزل (المادة 71 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). نتحدث بالتفصيل عن الفروق الدقيقة وشروط الطرد القسري من السكن البلدي.
المادة 71. حقوق والتزامات المستأجرين الغائبين مؤقتاً عن المباني السكنية بموجب عقد الإيجار الاجتماعي وأفراد أسرته
إن الغياب المؤقت لمستأجر السكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي أو أي من أفراد أسرته الذين يعيشون معه أو جميع هؤلاء المواطنين لا يترتب عليه تغيير في حقوقهم والتزاماتهم بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
هل يمكن للأم أن تطرد ابنتها من الشقة دون موافقتها (أو موافقة ابنها) إذا لم يدفعا الإيجار، على سبيل المثال؟ إن الافتقار إلى الدعم المادي في مسائل دفع تكاليف المرافق والحفاظ على السكن في حالة فنية مناسبة ليس عاملاً يمنح المستأجر الحق في إبراء ذمة المستأجر المهمل.
لا يمكنك إطلاق سراح قاصر:
- ومن السكن الخاص لأحد الوالدين إلى مساحة معيشة أصغر حجمًا؛
- من السكن الذي تم تخصيص جزء من المنطقة فيه قانونًا للطفل.
سنتحدث عن الشروط التي يتم بموجبها إخراج القاصرين وكيفية إخراجهم من المستشفى، وسوف تتعلم كيف يمكن لصاحب المنزل القيام بذلك.
دعونا نكتبها!
والدا الزوج أو الزوجة
خوارزمية لتفريغ أحد الأقارب دون موافقته:
- يمكنك الاتصال بالمحكمة، حيث يصدرون قائمة بالمستندات المطلوب تقديمها.
- قمت بجمع حزمة من الأوراق.
- أنت تنتظر قرار المحكمة.
خوارزمية إجراءات الخروج قريب صاخب من شقة المجلس(المادة 91 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي):
- اكتب بيانات شكوى إلى البلدية بشكل منهجي بشأن السلوك المعادي للمجتمع لأحد الأقارب، وانسخ نسخة من الوثيقة، وأعطي النسخة الأصلية إلى المرسل إليه.
- يدعو بشكل منهجي ممثلي القانون لتهدئة العنف، وبعد ذلك تقوم بعمل نسخة من الوثيقة التي تؤكد وصول الشرطة.
- تذهب إلى المحكمة مع مجموعة الوثائق المذكورة أعلاه.
المادة 91. إخلاء المستأجر و (أو) أفراد أسرته الذين يعيشون معه من المبنى السكني دون توفير أماكن سكنية أخرى
- إذا كان المستأجر و (أو) أفراد عائلته الذين يعيشون معه يستخدمون المبنى السكني لأغراض أخرى، أو ينتهكون بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو يسيئون إدارة المبنى السكني، مما يسمح بتدميره، فإن المالك ملزم بتحذير المستأجر وأفراد أسرته حول ضرورة إزالة المخالفات . وإذا ترتب على هذه المخالفات تدمير المبنى السكني، يحق للمالك أيضاً أن يمنح المستأجر وأفراد أسرته فترة معقولة لإزالة هذه المخالفات. إذا لم يقم مستأجر المبنى السكني و (أو) أفراد عائلته الذين يعيشون معه، بعد تحذير المالك، بإزالة هذه الانتهاكات، يتم طرد المواطنين المذنبين، بناءً على طلب المالك أو الأطراف المعنية الأخرى، من المحكمة دون توفير مبنى سكني آخر.
- وبدون توفير أماكن سكنية أخرى، يجوز طرد المواطنين المحرومين من حقوق الوالدين من أماكن سكنهم إذا اعترفت المحكمة باستحالة تعايش هؤلاء المواطنين مع الأطفال الذين حرموا من حقوقهم الأبوية.
جمع الوثائق
المستندات المطلوبة:
لقد قدمنا قائمة بالمستندات التي قد تكون مطلوبة للتسريح المستقل أو لتسريح شخص آخر.
الإدلاء ببيان
عند إعداد بيان المطالبة، قم بالإشارة إلى:
- اسم المؤسسة القضائية؛
- الاسم الكامل للمدعي، وتفاصيل الاتصال به؛
- الاسم الكامل للمدعى عليه، وتفاصيل الاتصال به (إن أمكن)؛
- بيانات المسؤول التي تؤكد وجود أسباب للإعفاء من الخدمة - على سبيل المثال، OUFMS.
يشير نص الطلب إلى سبب مطالبتهم بإقالة المستأجر ويسرد قوانين الاتحاد الروسي التي يمكن للمحكمة على أساسها تلبية المطالبة. تأكد من صياغة طلبك للحصول على مقتطف بإيجاز.
قائمة الوثائق المرفقة. في النهاية يشيرون إلى اسمهم الأخير، ويضعون التاريخ، ويوقعون.
حول قواعد التجميع بيانات المطالبةنتحدث عن التفريغ القسري بمزيد من التفصيل.
الذهاب إلى المحكمة
الجواب على السؤال: كيف أطرد ابني من الشقة دون موافقته إذا كنت أنا المالك سيكون: "اذهب إلى المحكمة!" هذا ما يحصل دائما، إلا عندماويتم الاستخراج بموافقة الطرفين المتبادلة.
من الصعب جدًا إطلاق سراح شخص رغماً عن إرادته.. عوامل مثل سن التقاعد، وسوء الحالة الصحية، والأقلية، وعدم وجود دخل كاف ومستقر، قد تقبله المحكمة على أنه لا يمنح الحق في إعفاء شخص من مساحة معيشية معينة.
تحدثنا عن كيفية حدوث التسريح القسري في المحكمة.
بالنسبة للبعض، قد يعني قرار المحكمة هذا أن الظروف المعيشية التي لا تطاق ستستمر، ولكن بالنسبة للآخرين ستكون فرصة للحفاظ على ظروف معيشية لائقة في موقف حيث تبين أن الأقارب المقربين هم أسوأ أعدائهم.
يمكن إلغاء التسجيل (المستخرج) بناءً على طلب الشخص المسجل وبالقوة.
صاحب المنزل
- عند بيع المنزل.
- عند التحرك.
ضروري:
- عند أخذ مساحة المعيشة (الضمانات والإفلاس)؛
- عند الإخلاء (انتهاك شروط الإقامة المشتركة مع مالكين آخرين، وما إلى ذلك)؛
- عند بيع العقارات لأصحاب آخرين (لا توجد موافقة على الإقامة اللاحقة في السكن). اقرأ عن تسجيل الملاك السابقين؛
- عند مغادرة السكن في حالات الطوارئ.
ليس المالك
ممكن (عن طريق الطلب الشخصي أو "عند الطلب"): في حالة المغادرة إلى عنوان آخر.
ضروري:
- في حالة الإخلاء القسري (بيانات مكتوبة من جميع المالكين)؛
- عند بيع المنزل من قبل المالك؛
- من منزل غير مناسب، الخ.
مستأجر السكن البلدي، بالإضافة إلى الأسباب المذكورة أعلاه، ملزم بالمغادرة في نهاية عقد الإيجار الاجتماعي.
أسباب التفريغ
لا يمكن إلغاء التسجيل إلا إذا كانت هناك أسباب معينة (البند 31 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 17 يوليو 1995 رقم 713).
متى يكون التفريغ مستحيلا ولماذا؟
وعادة ما تنشأ صعوبات في التسجيل ورفض إلغاء التسجيل:
- مع الأطفال القصر:
- لم يتم تقديم جميع المستندات، أو أنها تحتوي على معلومات مشكوك فيها؛
- لا توجد موافقة من الوالد الثاني؛
- يتم تسريح الطفل.
- مع مقتطف بالوكالة- يتم تفسير "خطاب القانون" بشكل مختلف عند إعداد الوثائق.
- مع إلغاء التسجيل دون موافقة- لا توجد أسباب قانونية وموثقة للإفراج.
ما الذي يجب تضمينه في قسيمة المغادرة؟
في أغلب الأحيان، يعرف المواطنون المغادرون بالفعل عنوان مكان إقامتهم الجديد. وهذا ما هو مكتوب على قسيمة المغادرة.
تنشأ خيارات مثيرة للجدل:
- في حالة البيع العاجل لشقة قديمة في حالة عدم وجود شقة جديدة؛
- في حالة الإخلاء القسري بقرار من المحكمة: قد لا يتوفر السكن الدائم على الفور؛
- مع مستخرج عند السفر إلى الخارج للحصول على الإقامة الدائمة.
يمكنك الإشارة إلى أي عنوان في قسيمة المغادرة، ولكن يجب أن تتذكر أنه يتعين عليك التسجيل في مكان جديد في غضون 7 أيام بعد المغادرة، وهناك غرامات على انتهاك المواعيد النهائية.
إجراء
خوارزمية إجراءات التفريغ بسيطة:
- إعداد حزمة من الوثائق.
- تقديم المستندات إلى الجهة التي تقدم الخدمة (MFC، خدمات الدولة، الإدارة الرئيسية لشؤون الهجرة بوزارة الداخلية).
- استلام النتيجة - إصدار صحيفة عنوان المغادرة وختمها في جواز السفر.
لكي لا يتم تسجيل المغادرة عند المغادرة إلى مكان جديد، من الملائم استخدام خدمة إلغاء التسجيل "عند الطلب". عند التسجيل عند الوصول، يكفي ملء الجزء السفلي من الطلب لإعلامك برغبتك في إلغاء التسجيل في مكان إقامتك السابق.
يمكنك معرفة المزيد عن إجراءات الخروج.
وينظم القانون عملية إلغاء التسجيل. لا ينبغي أن تكون هناك أي صعوبات في اتباع الإجراء المحدد. يمكن للمواطن تسجيل الخروج طرق مختلفةالشيء الرئيسي لذلك هو إعداد مجموعة كاملة من المستندات.
إخراج شخص من الشقة من قبل السلطات خدمة الهجرةلا يجوز ذلك إلا في حالتين يسمح بهما القانون:
1. إذا كان هناك طلب طوعي من المفصولين لشطبه من القيد في محل إقامته.
2. في المحكمة إذا لم تكن هناك موافقة.
في أغلب الأحيان، تكون أسباب إلغاء التسجيل القسري، كما تظهر الممارسة القضائية، هي:
- وتهرب أحد السكان من دفع فواتير الخدمات؛
- عدم الإقامة لفترة طويلة في شقة أحد أفراد الأسرة؛
- الطلاق من صاحب الشقة؛
- نية مالك الشقة لخصخصة المباني السكنية بشكل أكبر، دون إدراج السكان الذين لا يعيشون فعليًا في الشقة بين المشاركين في الخصخصة؛
- استحالة تعايش السكان في المباني السكنية المشغولة بموجب عقد إيجار اجتماعي؛
- وفي الأحوال الأخرى التي يسمح بها القانون.
قد تختلف إجراءات تسجيل الخروج من الشقة اعتمادًا على مالك المبنى السكني ونوع المساكن التي تنتمي إليها الشقة.
على وجه الخصوص، فإن الطبيعة القانونية والإجراءات والأسباب لمستخرج من شقة بلدية ومستخرج من شقة المالك لها مبررات قانونية مختلفة واختلافات كبيرة.
يحتوي المقتطف من شقة فئات معينة من الأشخاص أيضًا على عدد من الميزات. وبالتالي، هناك متطلبات خاصة فيما يتعلق بإلغاء تسجيل الأطفال القاصرين والمحكوم عليهم بالعقوبات في أماكن الحرمان من الحرية.
هناك دائرة معينة من الأشخاص الذين لا يمكن إخراجهم من المباني السكنية دون الحصول على موافقتهم. في هذه الحالة، يكون لدى صاحب المنزل خيار واحد فقط - وهو التفاوض مع هذا الشخص بشأن الخروج الطوعي من الشقة. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل كيف يمكن للمالك إخراج شخص من الشقة دون حضوره وموافقته.
فحص السكان من شقة البلدية
الشقة البلدية، وفقا لتشريعات الإسكان، هي ملك للدولة أو السلطات البلدية. وبالتالي، في حالة عدم موافقة الشخص على إخراجه من الشقة، لا يمكن إلغاء التسجيل القسري إلا من قبل المالك أو بموافقة المالك من خلال المحكمة.
القائمة الكاملة لأسباب التفريغمن سكن المجلس الواردة في المادة 83 من قانون الإسكان الروسي:
1. لا توجد مدفوعات مقابل مرافق عامةأو للمباني السكنية نفسها لمدة 6 أشهر أو أكثر. في هذه الحالة، سيكون من الضروري أن تثبت أمام المحكمة أن عدم دفع إيجار السكن والمرافق لا يرجع إلى غياب المستأجر المسؤول. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أن إخلاء المستأجر من شقة تابعة للبلدية في حالة عدم سداد المدفوعات الإلزامية لا يمكن تحقيقه إلا مع المستأجر، أي مع المواطن الذي يعيش في الشقة والذي تم إبرام اتفاقية إيجار اجتماعي معه رسمت. وبالتالي، إذا رفض أحد سكان الشقة، وهو ليس مستأجراً قانونياً للعقار، دفع الإيجار، فسيتم مساءلة المستأجر أمام المحكمة. ولذلك، لن يكون من الممكن إبراء ذمة هذا المستأجر المعسر على أساس عدم الدفع.
2. الانتهاك المنهجي (المستمر) لمصالح وحقوق الجيران. وتشمل هذه الانتهاكات، على سبيل المثال، الشجار والضوضاء في وقت متأخر من الليل، وما إلى ذلك.
3. التسبب في إتلاف ممتلكات الشقة من قبل المستأجر وتدمير المبنى السكني المنقول إليه بشروط الإيجار الاجتماعي.
4. استخدام الشقة من قبل السكان لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها. يتم نقل شقة البلدية إلى المستأجر بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي للسكن فقط، لذا فإن استخدامها لأي غرض آخر (على سبيل المثال، كمساحة مكتبية) يعد انتهاكًا لشروط الاتفاقية وقد يؤدي إلى الإخلاء القسري وإلغاء التسجيل للمستأجر وأفراد أسرته.
في حالة عدم دفع فواتير الخدمات، فإن المدعي في حالة الإخلاء القسري من شقة تابعة للبلدية هو مالك العقار، أي هيئة حكومية أو بلدية معتمدة.
وفي جميع القضايا الأخرى المذكورة، من الضروري اتباع إجراءات التسوية السابقة للمحاكمة. أولاً، عليك كتابة شكوى موجهة إلى مالك العقار، والتي على أساسها سيقوم بإصدار إنذار للمستأجر المذنب بمخالفة الأمر أو استخدام الشقة بشكل غير صحيح.
إذا لم يتم القضاء على الانتهاكات بعد التحذير، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة والمطالبة بإزالة المخالف بالقوة من سجل التسجيل.
أسهل طريقة هي إخراج المستأجرين من شقة مخصخصة إذا كانت مملوكة للمالك قبل الزواج. في حالة الطلاق، يفقد الزوج السابق، بموجب تشريعات الإسكان، حقه في استخدام شقة مالك الزوج.
للإخلاء في هذه الحالة، يحتاج مالك الشقة إلى اللجوء إلى المحكمة، والتي سيتعين عليها استيفاء المطالبة وفقًا لقانون الإسكان (الجزء الرابع من المادة 31) في الاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمالك الشقة المكتسبة قبل الزواج أن يكتب، دون موافقة، جميع أقارب الزوج السابق المسجلين في هذه الشقة.
يكون الوضع أكثر تعقيدًا إذا تمت خصخصة السكن بموافقة جميع السكان الآخرين المسجلين في الشقة. في هذه الحالة، سترفض المحكمة تلبية مطالبة الطرد القسري من الشقة، لأن كل شخص مسجل في شقة البلدية لديه حقوق متساوية في حصة السكن. ومن خلال التوقيع على موافقتهم على خصخصة السكن من قبل أحد أفراد أسرهم، حصلوا على الحق في استخدام مساحة المعيشة على قدم المساواة مع المالك.
إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج، فلن يكون من الممكن أيضًا تسجيل أحد الزوجين (باستثناء الحالات التي يوجد فيها عقد زواج ينص على الملكية الوحيدة لأحد الزوجين في هذا السكن)، لأن السكن سيكون تعتبر ملكية مشتركة بغض النظر عما إذا كانت الخصخصة باسمه أم لا.
مستخرج من الشقة الموروثة أو المستلمة كهدية
إذا انتقلت الشقة إلى المالك الجديد بالميراث أو تم استلامها منه كهدية، فيمكنه قانونياً إبراء ذمة جميع السكان الذين يعيشون في الشقة، حيث أن نقل الملكية يتم وفقاً لأحكام القانون. القانون المدنييعتبر سببًا لإنهاء حقوق السكان السابقين في استخدام الشقة.
ولكن حتى في هذه الحالة، يجوز للمحكمة، بناء على ظروف معينة، أن تقرر الحفاظ على حق المستأجر في استخدام هذه الشقة حتى لو كان هناك مالك جديد. والأساس في ذلك هو الوضع المالي لهذا المستأجر أو بعض الظروف الأخرى التي لا تسمح له بتأمين مكان جديد للعيش فيه.
إطلاق سراح القاصرين والمحكومين
يتم توفير قواعد خاصة للخروج من شقة القاصرين والمواطنين المحكوم عليهم بقضاء عقوبة والذين هم في السجن.
لا يمكن إخراج القاصرين من شقة تابعة للبلدية إلا إذا كانوا مسجلين لدى أحد الوالدين ويعيشون مع الآخر. في هذه الحالة، الشرط الإلزامي هو تسجيل القاصر في شقة الوالد الآخر. يمكن إطلاق سراح الطفل القاصر في هذه الحالة إما بموافقة كلا الوالدين أو من خلال المحكمة.
وفي الحالة الأخيرة، يجب تقديم موافقة كتابية من الموظفين المعتمدين في سلطات الوصاية والوصاية إلى المحكمة. وينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن هذه الموافقة لا يتم منحها دائمًا من قبل سلطات الوصاية.
على سبيل المثال، يكاد يكون من المستحيل تسجيل طفل في شقة أصغر مساحتها من الشقة السابقة، لأن ذلك يعتبر انتهاكًا لحقوق الطفل.
من الصعب جدًا إخراج طفل من شقة مخصخصة حتى بموافقة كلا الوالدين.
يمكن إخراج المحكوم عليه المسجون بحكم من المحكمة من الشقة بناءً على حكم المحكمة هذا. ومع ذلك، عندما يعود المواطن المدان بعد انتهاء مدة عقوبته، يجوز له أن يطالب باستعادة حقه في السكن من خلال المحكمة. إذا تم بيع الشقة بحلول ذلك الوقت، فسيكون قادرا على الطعن في الصفقة في المحكمة والمطالبة باستعادة حقه في المباني السكنية.
