Où se plaindre si l'association des propriétaires a complètement coupé le courant. Qui a le droit de couper l'électricité en cas de non-paiement des services publics ?

Association des propriétaires (HOA) agit comme intermédiaire entre propriétaires d'appartements et fournisseurs de ressources : électricité, gaz, eau et chauffage.

Déclaration de créance du HOA pour le recouvrement des créances sur les factures de services publics.

Vous pouvez apprendre à faire une déclaration au HOA concernant les fuites, les inondations et les exigences de réparation.

Comment se déroule le recouvrement de créances ?

Le HOA est tenu d'informer le débiteur par écrit 30 jours avant la déconnexion des éventuelles sanctions à son encontre. Une notification est envoyée au locataire par courrier recommandé, ou remis en mains propres contre récépissé.

Si, après 30 jours à compter de la date de réception de l'avertissement, la dette reste impayée, le représentant de HOA contacte à nouveau le débiteur par écrit - cette fois avec avis de désactivation du service(également contre signature, trois jours avant l'arrêt de l'approvisionnement en CG).

Ensuite, la HOA restreint ou suspend la fourniture de services publics (si cela est techniquement possible, elle restreint d'abord puis suspend).

Pour différentes prestations

La désactivation d'un débiteur ne devrait pas conduire à violation des droits des autres résidentsà domicile (article 122 du Règlement pour la mise à disposition utilitaires, Résolution n° 354), payant régulièrement les services publics.

Cela signifie que les sanctions qui seront appliquées au débiteur dépend de caractéristiques techniques Maisons.

Ainsi, dans les bâtiments « Khrouchtchev » et « Staline », il n'est pas toujours possible de déconnecter un seul appartement de l'alimentation en eau, alors que dans les nouveaux bâtiments, cela est tout à fait possible.

Le HOA a-t-il le droit de bloquer assainissement? Il est également possible de bloquer le réseau d'égouts ou d'éteindre les lumières dans un appartement séparé sans nuire aux résidents de bonne foi.

La déconnexion ne doit pas rendre les locaux impropres à la résidence permanente. Donc si une maison privée chauffé utiliser du gaz, on ne peut pas l'arrêter.

Il est impossible de limiter l'apport de chaleur aux appartements individuels de la maison (Règles d'organisation de l'approvisionnement en chaleur, Décret n° 808).

Le tribunal prend la décision de recouvrer la dette en faveur du HOA y compris les pénalités, ainsi que les frais d'État et les frais de justice.

Le HOA a-t-il le droit publier des listes de débiteurs par numéro d'appartement ? Le conseil d'administration de la HOA recourt souvent à une mesure d'influence telle que la publication de listes de débiteurs. Le nom de famille est indiqué, l'adresse exacte, le montant de la dette du locataire.

Ces informations sont des données personnelles ; la loi fédérale n° 359-FZ interdit la divulgation de ces données concernant une personne.

Découvrez s'il est possible de quitter le HOA.

Restriction illégale du logement et des services communaux

Il y aura un arrêt illégal, Si:

1. Le partenariat ne fournit pas de services publics. C'est-à-dire lorsque le consommateur conclut un contrat direct avec le fournisseur de services publics et paie à l'aide de reçus séparés.
2. Le débiteur n'a pas été correctement averti (d'abord par un avertissement écrit de 30 jours, puis par un avis écrit 3 jours avant la déconnexion).
3. Lorsque le débiteur a été débranché, les droits des autres résidents ont été violés, des interférences avec les lignes électriques ont entraîné des dommages aux réseaux généraux du bâtiment ou rendu les locaux inhabitables.
4. Après paiement de la dette, la fourniture de CG n'a pas repris.

Dans les cas ci-dessus dans inspection du logement et le tribunal pour protéger leurs droits.

Le chef du HOA porte responsabilité administrative ou pénale pour les conséquences d'une déconnexion illégale d'un consommateur.

Dans le premier cas, le fonctionnaire paiera bien d'un montant de 500 à 1 000 roubles, organisation – 5 000 à 10 000 roubles.

Si la fermeture d’une ressource entraînait la mort, des atteintes graves à la santé ou des dommages matériels importants, cela constituerait une infraction pénale. Un fonctionnaire peut être emprisonné jusqu'à 5 ans.

L'association des propriétaires a le droit d'utiliser les coupures de services publics. comme moyen d'influence contre le débiteur et encaissement du paiement. Mais la procédure de débranchement nécessite une double notification écrite et impose le respect des droits des autres résidents, voire du propriétaire lui-même.

Privation du débiteur des services publics sera légal, seulement si toutes les exigences légales sont remplies. Et après avoir remboursé la dette ou signé un accord de versement, l'électricité, le gaz ou l'eau doivent restituer au consommateur dans un délai de deux jours. Connaissez vos droits et n'oubliez pas vos responsabilités !

Le HOA n'a pas le droit de couper l'électricité !
ST 154. page 4. ZhK Le paiement des services publics comprend le paiement de l'approvisionnement en eau froide et chaude, de l'assainissement, de l'approvisionnement en électricité, de l'approvisionnement en gaz (y compris l'approvisionnement en gaz domestique en bouteilles), du chauffage (approvisionnement en chaleur, y compris l'approvisionnement en combustible solide dans le présence d'un chauffage par poêle).
Lien vers le document

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 N 307
prévoit l'arrêt ou la limitation de la fourniture des services publics UNIQUEMENT en cas de non-paiement des services publics.
Article 80. L'entrepreneur a le droit de suspendre ou de limiter la fourniture de services publics 1 mois après un avertissement écrit (notification) au consommateur en cas de :
a) paiement incomplet par le consommateur pour les services publics. Le sous-paiement des services publics signifie que le consommateur a une dette pour payer un ou plusieurs services publics, dépassant 6 mensualités...

81. Sauf disposition contraire Lois fédérales, par décrets présidentiels Fédération Russe et les décrets du gouvernement de la Fédération de Russie, l'entrepreneur, si le consommateur est en faute, a le droit, après avertissement (par écrit), de suspendre ou de limiter la fourniture d'un ou plusieurs services publics dans le cas spécifié à l'alinéa « a» du paragraphe 80 du présent Règlement, dans l’ordre suivant :
a) l'entrepreneur envoie (par écrit) au consommateur un avis indiquant qu'en cas de non-remboursement de la dette dans un délai d'un mois à compter de la date d'envoi de l'avis spécifié, la fourniture de services publics qui lui sont destinés peut être suspendue et (ou) limitée . Une liste de ces prestations est jointe à l'avis, qui est porté à la connaissance du consommateur par remise contre signature ou par envoi par courrier recommandé (avec liste de pièces jointes) à l'adresse postale indiquée par lui ;
b) si la dette n'est pas remboursée dans le délai fixé dans la notification, l'entrepreneur a le droit de limiter la fourniture des services publics spécifiés dans la notification avec un préavis écrit de (3 jours) au consommateur ;
ATTENTION!
c) en cas de non-remboursement de la dette qui en résulte et après 1 mois à compter de la date d'introduction de la restriction sur la fourniture de services publics, l'entrepreneur a le droit de suspendre la fourniture de services publics, SAUF pour le chauffage, l'approvisionnement en eau froide et l'assainissement.
Autrement dit, vous pouvez limiter ou ne pas fournir UNIQUEMENT DE L'EAU CHAUDE !

82. La suspension ou la restriction de la fourniture de services publics (ou de la fourniture de ressources de services publics) peuvent être appliquées jusqu'à ce que la dette soit éliminée ou que les violations identifiées soient éliminées. Les services publics seront rétablis dans 2 jours calendairesà partir du moment où les raisons spécifiées aux paragraphes 79 et 80 du présent Règlement sont éliminées, y compris à partir du moment où le consommateur rembourse intégralement la dette.
83. Lorsqu'il limite la fourniture de services publics (ou la fourniture de ressources utilitaires), l'entrepreneur a le droit de réduire temporairement le volume (quantité) de fourniture de certaines ressources utilitaires au consommateur et (ou) d'introduire une fourniture restreinte de services publics. prestations de service.
84. La suspension ou la restriction de la fourniture de services publics (ou de la fourniture de ressources de services publics) ne peut pas être considérée comme une résiliation du contrat.

Et parce que fermer eau chaude, évidemment pas très façon efficace pour recouvrer la dette, la HOA a décidé de couper l'électricité...

Ce que fait le HOA est qualifié dans le Code pénal de la Fédération de Russie d'ARGUMENT ! Contactez un magistrat pour obtenir de l'aide. Ou un tribunal ordinaire.

P.S.
- Vous pouvez joindre à votre demande les récépissés des produits qui se trouvaient dans votre réfrigérateur. Parce que Le HOA a coupé le courant, puis la nourriture s'est gâtée (caviar noir, caviar rouge, poisson rouge, etc.)... et vous avez subi des pertes.
-Ou peut-être avez-vous un appareil dans votre maison qui soutient la vie humaine...
-Et peut-être le tien aussi Petit enfant a subi un traumatisme psychologique (mental) - il a peur du noir...

Pensez à ce que vous pourriez joindre à votre candidature...
Exigez une compensation morale et matérielle.

Comment obtenir réparation du préjudice moral ?

Le HOA n'a pas le droit de couper l'électricité !
ST 154. page 4. ZhK Le paiement des services publics comprend le paiement de l'approvisionnement en eau froide et chaude, de l'assainissement, de l'approvisionnement en électricité, de l'approvisionnement en gaz (y compris l'approvisionnement en gaz domestique en bouteilles), du chauffage (approvisionnement en chaleur, y compris l'approvisionnement en combustible solide dans le présence d'un chauffage par poêle).
Document sur le lien www.consultant.ru/popular/housing/

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 N 307
prévoit l'arrêt ou la limitation de la fourniture des services publics UNIQUEMENT en cas de non-paiement des services publics.
Article 80. L'entrepreneur a le droit de suspendre ou de limiter la fourniture de services publics 1 mois après un avertissement écrit (notification) au consommateur en cas de :
a) paiement incomplet par le consommateur pour les services publics. Le sous-paiement des services publics signifie que le consommateur a une dette pour payer un ou plusieurs services publics, dépassant 6 mensualités...

81. Sauf disposition contraire des lois fédérales, des décrets du Président de la Fédération de Russie et des décrets du gouvernement de la Fédération de Russie, l'entrepreneur, si le consommateur est fautif, a le droit, après avertissement (par écrit), de suspendre ou limiter la fourniture d'un ou plusieurs services publics dans le cas prévu au sous-paragraphe « a » du paragraphe 80 du présent Règlement, dans l'ordre suivant :
a) l'entrepreneur envoie (par écrit) au consommateur un avis indiquant qu'en cas de non-remboursement de la dette dans un délai d'un mois à compter de la date d'envoi de l'avis spécifié, la fourniture de services publics qui lui sont destinés peut être suspendue et (ou) limitée . Une liste de ces prestations est jointe à l'avis, qui est porté à la connaissance du consommateur par remise contre signature ou par envoi par courrier recommandé (avec liste de pièces jointes) à l'adresse postale indiquée par lui ;
b) si la dette n'est pas remboursée dans le délai fixé dans la notification, l'entrepreneur a le droit de limiter la fourniture des services publics spécifiés dans la notification avec un préavis écrit de (3 jours) au consommateur ;
ATTENTION!
c) en cas de non-remboursement de la dette qui en résulte et après 1 mois à compter de la date d'introduction de la restriction sur la fourniture de services publics, l'entrepreneur a le droit de suspendre la fourniture de services publics, SAUF pour le chauffage, l'approvisionnement en eau froide et l'assainissement.
Autrement dit, vous pouvez limiter ou ne pas fournir UNIQUEMENT DE L'EAU CHAUDE !

82. La suspension ou la restriction de la fourniture de services publics (ou de la fourniture de ressources de services publics) peuvent être appliquées jusqu'à ce que la dette soit éliminée ou que les violations identifiées soient éliminées. La fourniture des services publics reprend dans un délai de 2 jours calendaires à compter du moment où les raisons spécifiées aux paragraphes 79 et 80 du présent Règlement sont éliminées, y compris à partir du moment où le consommateur rembourse intégralement la dette.
83. Lorsqu'il limite la fourniture de services publics (ou la fourniture de ressources utilitaires), l'entrepreneur a le droit de réduire temporairement le volume (quantité) de fourniture de certaines ressources utilitaires au consommateur et (ou) d'introduire une fourniture restreinte de services publics. prestations de service.
84. La suspension ou la restriction de la fourniture de services publics (ou de la fourniture de ressources de services publics) ne peut pas être considérée comme une résiliation du contrat.

Et comme couper l'eau chaude n'est évidemment pas un moyen très efficace de recouvrer des dettes, la HOA a décidé de couper l'électricité...

Ce que fait le HOA est qualifié dans le Code pénal de la Fédération de Russie d'ARGUMENT ! Contactez un magistrat pour obtenir de l'aide. Ou un tribunal ordinaire.

Quelle est la pertinence de ces articles de loi ?
Et l'auteur le dit-il correctement ?