itthon Saját tapasztalat

Hol lehet panaszt tenni, ha a lakástulajdonosok szövetsége teljesen kikapcsolta az áramot. Kinek van joga kikapcsolni az áramot a rezsi nem fizetése miatt?

Lakástulajdonosok Szövetsége (HOA) közvetítőként működik a lakástulajdonosok és az erőforrás-szolgáltatók között: áram, gáz, víz és fűtés.

A HOA keresetlevele a közüzemi számlák tartozásának behajtására.

Megtanulhatja, hogyan tehet nyilatkozatot a HOA-nak a szivárgásokról, az elárasztásokról és a javítási követelményekről.

Hogyan történik az adósságbehajtás?

A HOA köteles az adóst a lekapcsolás előtt 30 nappal írásban értesíteni az esetleges szankciókról. Az értesítést elküldik a bérlőnek ajánlott levélben, vagy átvételi elismervény ellenében személyesen.

Ha a figyelmeztetés kézhezvételétől számított 30 nap elteltével a tartozás kifizetetlen marad, a HOA képviselője ismét írásban felveszi a kapcsolatot az adóssal - ezúttal a szolgáltatás deaktiválásáról szóló értesítéssel(aláírás ellenében is, három nappal a CG ellátás leállása előtt).

Ekkor a HOA korlátozza vagy felfüggeszti a közüzemi szolgáltatások nyújtását (ha ez műszakilag lehetséges, először korlátozza, majd felfüggeszti).

Különféle szolgáltatásokhoz

Az adós letiltása nem vezethet más lakosok jogainak megsértése otthon (az ellátási szabályzat 122. pontja segédprogramok, 354. számú határozat), rendszeresen fizet a rezsiért.

Ez azt jelenti, hogy az adóssal szemben alkalmazott szankciókat attól függ műszaki jellemzők Házak.

Így a „Hruscsov” és „Sztálin” épületekben nem mindig lehet csak egy lakást leválasztani a vízellátásról, míg az új épületekben ez teljesen lehetséges.

Van-e a HOA-nak joga blokkolni? szennyvíz? Lehetőség van arra is, hogy egy külön lakásban elzárják a csatornarendszert, vagy lekapcsolják a villanyt, anélkül, hogy a jóhiszemű lakosok kárt okoznának.

A leválasztás nem teheti alkalmatlanná a helyiséget állandó tartózkodásra. Tehát, ha egy magánház fűtött gáz felhasználásával, nem lehet megállítani.

Lehetetlen korlátozni a hőellátást a ház egyes lakásaira (Hőellátás megszervezésének szabályai, 808. sz. rendelet).

A bíróság határozatot hoz a tartozás behajtásáról a HOA javára beleértve a büntetéseket, valamint az állami illetékeket és a bírósági költségeket.

Van-e joga a HOA-nak adóslisták feladása lakásszám szerint? A HOA igazgatótanácsa gyakran olyan befolyáshoz folyamodik, mint az adósok listájának közzététele. vezetéknév feltüntetve, a pontos címet, a bérlő tartozásának összege.

Ez az információ személyes adat; a 359-FZ szövetségi törvény tiltja az ilyen adatok nyilvánosságra hozatalát egy személyről.

Tudja meg, hogy lehetséges-e elhagyni a HOA-t.

A lakhatás és a kommunális szolgáltatások illegális korlátozása

Leállás lesz illegális, Ha:

A partnerség nem biztosít közműveket. Vagyis amikor a fogyasztó közvetlen szerződést köt a közműszolgáltatóval, és külön bizonylatokkal fizet.
Az adóst nem értesítették megfelelően (először 30 napos írásbeli figyelmeztetéssel, majd 3 nappal a lekapcsolás előtt írásban).
Az adós lekapcsolásakor megsértették más lakók jogait, a közművezetékek zavarása az általános épülethálózat károsodásához, vagy a helyiségek lakhatatlanná tételéhez vezetett.
A tartozás kifizetése után a CG biztosítását nem folytatták.

A fenti esetekben in lakásvizsgálatés a bíróság jogaik védelmében.

A HOA medvék feje közigazgatási vagy büntetőjogi felelősség a fogyasztó jogellenes kikapcsolásának következményeire.

Az első esetben a tisztviselő fizet bírság 500-1000 rubel összegben, szervezés - 5000-10000 rubel.

Ha egy erőforrás leállítása halállal, súlyos egészségkárosodással vagy jelentős anyagi kárral járna, az bűncselekménynek minősül. Egy tisztviselő akár 5 évig terjedő szabadságvesztésre is ítélhető.

A közüzemi elzárások igénybevételére a lakóközösség jogosult. a befolyásolás eszközeként az adóssal szemben és a fizetés behajtása. De a lekapcsolási eljárás kétszeres írásbeli bejelentést igényel, és tiszteletben kell tartani a többi lakó, sőt magának a tulajdonosnak a jogait.

Az adós megvonása a rezsitől legális lesz, csak akkor, ha minden jogszabályi követelmény teljesül. A tartozás visszafizetése vagy a részletfizetési szerződés aláírása után pedig két napon belül vissza kell térnie a fogyasztónak az áramnak, a gáznak vagy a víznek. Ismerje meg jogait, és ne feledkezzen meg kötelezettségeiről!

A HOA-nak nincs joga az áramot kikapcsolni!
ST 154. 4. o. ZhK A közüzemi szolgáltatások fizetése magában foglalja a hideg- és melegvízellátás, a csatornázás, a villamosenergia-ellátás, a gázszolgáltatás (beleértve a palackos háztartási gázellátást), a fűtés (hőellátás, beleértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást is) kályhafűtés megléte).
Dokumentum link linkje

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i rendelete N 307
pontja rendelkezik a közüzemi szolgáltatások leállításáról vagy korlátozásáról CSAK a rezsi nem fizetése esetén.
80. pont Vállalkozó jogosult a közüzemi szolgáltatás nyújtását a fogyasztó írásbeli figyelmeztetése (értesítés) után 1 hónap elteltével felfüggeszteni vagy korlátozni, amennyiben:
a) a fogyasztó által a közüzemi szolgáltatásokért történő hiányos fizetés. A rezsi alulfizetés azt jelenti, hogy a fogyasztónak egy vagy több közüzemi szolgáltatásért 6 havi törlesztőrészletet meghaladó tartozása van...

81. Eltérő rendelkezés hiányában szövetségi törvények, elnöki rendeletekkel Orosz Föderációés az Orosz Föderáció kormányának rendeletei szerint a vállalkozónak, ha a fogyasztó vétkes, jogában áll (írásbeli) figyelmeztetést követően felfüggeszteni vagy korlátozni egy vagy több közüzemi szolgáltatás nyújtását az albekezdésben meghatározott esetben. a) jelen Szabályzat 80. pontja a következő sorrendben:
a) a vállalkozó (írásban) értesítést küld a fogyasztónak, hogy a tartozás visszafizetésének elmulasztása esetén a meghatározott felszólítás elküldésétől számított 1 hónapon belül a közüzemi szolgáltatása részére felfüggeszthető és (vagy) korlátozható. . Ezen szolgáltatások jegyzékét a hirdetményhez mellékeljük, amelyre az általa megadott postai címre, aláírás ellenében történő kézbesítéssel vagy ajánlott levélben (mellékletjegyzékkel) történő elküldéssel hívják a fogyasztó tudomására;
b) ha a tartozás a bejelentésben meghatározott határidőn belül nem törlesztésre kerül, a vállalkozónak jogában áll a fogyasztó előzetes (3 napos) írásbeli felhívásával korlátozni a bejelentésben meghatározott közüzemi szolgáltatás nyújtását;
FIGYELEM!
c) az ebből eredő tartozás visszafizetésének elmulasztása esetén és a közüzemi szolgáltatás korlátozásának bevezetésétől számított 1 hónap elteltével a vállalkozó jogosult a közüzemi szolgáltatások nyújtását felfüggeszteni, KIVÉVE fűtés, hidegvíz ellátást. és a higiénia.
Vagyis korlátozhatja vagy nem szolgáltathat CSAK MELEG VÍZET!

82. A közüzemi szolgáltatás nyújtásának (illetve közüzemi forrás ellátásának) felfüggesztése vagy korlátozása a tartozás megszüntetéséig, illetve a megállapított jogsértések megszüntetéséig végrehajtható. 2-án belül helyreállnak a közműszolgáltatások naptári napok attól a pillanattól kezdve, amikor a jelen Szabályzat 79. és 80. pontjában meghatározott okok megszűnnek, ideértve azt is, amikor a fogyasztó a tartozását maradéktalanul visszafizeti.
83. A közüzemi szolgáltatások nyújtásának (vagy közüzemi erőforrások ellátásának) korlátozásakor a vállalkozónak joga van bizonyos közüzemi erőforrások fogyasztó részére történő szállításának mennyiségét (mennyiségét) ideiglenesen csökkenteni és (vagy) korlátozott közüzemi szolgáltatást bevezetni. szolgáltatások.
84. A közüzemi szolgáltatás nyújtásának (illetve közüzemi forrás biztosításának) felfüggesztése vagy korlátozása nem tekinthető a szerződés felbontásának.

És mert Leállitás forró víz, nyilván nem nagyon hatékony mód a tartozás behajtására a HOA úgy döntött, kikapcsolja az áramot...

Amit a HOA tesz, azt az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve ÉRVnek minősíti! Forduljon egy bíróhoz segítségért. Vagy rendes bíróság.

P.S.
- A jelentkezésedhez csatolhatod a hűtődben lévő termékekről szóló bizonylatokat. Mert A HOA kikapcsolta az áramot, majd az étel megromlott (fekete kaviár, vörös kaviár, vörös hal stb.) ... és Ön veszteséget szenvedett.
- Vagy talán van a házában olyan eszköz, amely támogatja az emberi életet...
- És talán a tied is Kisgyerek lelki (lelki) traumát kapott - fél a sötéttől...

Gondold át, mit csatolhatsz a jelentkezésedhez...
Erkölcsi és anyagi kártérítést követelni.

Hogyan kaphat kártérítést az erkölcsi kárért?

81. Ha a szövetségi törvények, az Orosz Föderáció elnökének rendeletei és az Orosz Föderáció kormányának rendeletei másként nem rendelkeznek, a vállalkozónak, ha a fogyasztó vétkes, jogában áll (írásbeli) figyelmeztetést követően felfüggeszteni. vagy korlátozza egy vagy több közszolgáltatás nyújtását a jelen Szabályzat 80. pontja "a" alpontjában meghatározott esetben, az alábbi sorrendben:
a) a vállalkozó (írásban) értesítést küld a fogyasztónak, hogy a tartozás visszafizetésének elmulasztása esetén a meghatározott felszólítás elküldésétől számított 1 hónapon belül a közüzemi szolgáltatása részére felfüggeszthető és (vagy) korlátozható. . Ezen szolgáltatások jegyzékét a hirdetményhez mellékeljük, amelyre az általa megadott postai címre, aláírás ellenében történő kézbesítéssel vagy ajánlott levélben (mellékletjegyzékkel) történő elküldéssel hívják a fogyasztó tudomására;
b) ha a tartozás a bejelentésben meghatározott határidőn belül nem törlesztésre kerül, a vállalkozónak jogában áll a fogyasztó előzetes (3 napos) írásbeli felhívásával korlátozni a bejelentésben meghatározott közüzemi szolgáltatás nyújtását;
FIGYELEM!
c) az ebből eredő tartozás visszafizetésének elmulasztása esetén és a közüzemi szolgáltatás korlátozásának bevezetésétől számított 1 hónap elteltével a vállalkozó jogosult a közüzemi szolgáltatások nyújtását felfüggeszteni, KIVÉVE fűtés, hidegvíz ellátást. és a higiénia.
Vagyis korlátozhatja vagy nem szolgáltathat CSAK MELEG VÍZET!

82. A közüzemi szolgáltatás nyújtásának (illetve közüzemi forrás ellátásának) felfüggesztése vagy korlátozása a tartozás megszüntetéséig, illetve a megállapított jogsértések megszüntetéséig végrehajtható. A közüzemi szolgáltatások nyújtása a jelen Szabályzat 79. és 80. pontjában meghatározott okok megszűnésétől számított 2 naptári napon belül folytatódik, ideértve azt a pillanatot is, amikor a fogyasztó a tartozását maradéktalanul visszafizeti.
83. A közüzemi szolgáltatások nyújtásának (vagy közüzemi erőforrások ellátásának) korlátozásakor a vállalkozónak joga van bizonyos közüzemi erőforrások fogyasztó részére történő szállításának mennyiségét (mennyiségét) ideiglenesen csökkenteni és (vagy) korlátozott közüzemi szolgáltatást bevezetni. szolgáltatások.
84. A közüzemi szolgáltatás nyújtásának (illetve közüzemi forrás biztosításának) felfüggesztése vagy korlátozása nem tekinthető a szerződés felbontásának.

És mivel a melegvíz elzárása nyilvánvalóan nem túl hatékony módja a tartozás behajtásának, a HOA úgy döntött, kikapcsolja az áramot...

Amit a HOA tesz, azt az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve ÉRVnek minősíti! Forduljon egy bíróhoz segítségért. Vagy rendes bíróság.

Mennyire relevánsak ezek a jogszabályi cikkek?
És helyesen mondja a szerző?