Učinkovita prepoved dela otrok. konvencije in sporazumi

Ali lahko etažni lastnik odjavi registriranega sorodnika? Nemogoče je odjaviti sorodnike iz privatiziranega stanovanja, če v času postopka za spremembo statusa življenjskega prostora iz občinskega v privatizirano so uradno živeli pri vas (31. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Več informacij o odtenkih pridobivanja iz privatiziranega stanovanja boste našli.

Kako izgnati moža (ali ženo) iz stanovanja brez njegovega soglasja, če ste lastnik? Ko živijo v občinskem stanovanju nekdanjih zakoncev, eden od njiju, ki je najemnik, ne bo mogel odpustiti drugega brez soglasja slednjega, če nezaželeni najemnik sistematično ne moti miru drugih oseb, ki živijo v istem stanovanju, sosedov v hiši (čl. 71 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Podrobno govorimo o niansah in pogojih prisilnega izgona iz občinskega stanovanja.

71. člen Pravice in obveznosti začasno odsotnih najemnikov stanovanjskih prostorov po pogodbi o socialnem najemu in njegovih družinskih članov
Začasna odsotnost najemnika stanovanja po pogodbi o socialnem najemu, katerega koli od njegovih družinskih članov, ki živijo z njim, ali vseh teh državljanov ne pomeni spremembe njihovih pravic in obveznosti iz pogodbe o socialnem najemu.

Ali lahko mati hčerko izžene iz stanovanja brez svojega (ali sinovega) soglasja, če na primer ne plačujeta najemnine? Pomanjkanje finančne podpore pri plačilu komunalnih storitev in vzdrževanju stanovanja v ustreznem tehničnem stanju ni dejavnik, ki najemniku daje pravico do odpusta malomarnega najemnika.

Mladoletne osebe ne morete odpustiti:

• od privatiziranega stanovanja enega od staršev do bivalnega prostora z manjšo kvadraturo;
• iz stanovanja, v katerem je del območja zakonsko dodeljen otroku.

Govorimo o tem, pod kakšnimi pogoji in kako so mladoletniki odpuščeni, in izvedeli boste, kako lahko lastnik stanovanja to stori.

Zapišimo ga!

Starši moža ali žene

Algoritem za odpust sorodnika brez njegove privolitve:

1. Obrnete se na sodišče, kjer vam izdajo seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti.
2. Zbereš paket papirjev.
3. Čakate na odločitev sodišča.

Algoritem blagajniških dejanj prepirljiv sorodnik iz mestnega stanovanja(91. člen Stanovanjskega zakonika RF):

1. Sistematično na občino napišite pritožbe o asocialnem vedenju sorodnika, naredite kopijo dokumenta in izvirnik izročite naslovniku.
2. Sistematično kliče predstavnike zakona, da pomirijo nasilnika, nato pa naredite kopijo dokumenta, ki potrjuje prihod policije.
3. Z zgornjim kompletom dokumentov greste na sodišče.

91. člen. Izselitev najemnika in (ali) članov njegove družine, ki živijo z njim, iz stanovanjskih prostorov brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov

1. Če najemnik in (ali) člani njegove družine, ki živijo z njim, uporabljajo stanovanjske prostore za druge namene, sistematično kršijo pravice in zakonite interese sosedov ali slabo upravljajo s stanovanjskimi prostori, kar dopušča njegovo uničenje, je najemodajalec dolžan opozoriti najemniku in njegovim družinskim članom o potrebi po odpravi kršitev. Če te kršitve povzročijo uničenje stanovanjskih prostorov, ima najemodajalec tudi pravico, da najemniku in njegovim družinskim članom dodeli razumen rok za odpravo teh kršitev. Če najemnik stanovanjskega prostora in (ali) člani njegove družine, ki živijo z njim, po opozorilu najemodajalca ne odpravijo teh kršitev, se državljani, ki so krivi, na zahtevo najemodajalca ali drugih zainteresiranih strank izselijo na sodišču brez zagotovitev drugega stanovanjskega prostora.
2. Brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov se lahko državljani, ki jim je odvzeta roditeljska pravica, izselijo iz stanovanjskih prostorov, če sodišče ugotovi, da je sobivanje teh državljanov z otroki, do katerih so jim odvzete roditeljske pravice, nemogoče.

Zbiranje dokumentov

Zahtevani dokumenti:

Zagotovili smo seznam dokumentov, ki bodo morda potrebni za neodvisno odpustitev ali za odpustitev druge osebe.

Dajanje izjave

Pri sestavi tožbenega zahtevka navedite:

• ime sodne institucije;
• Polno ime tožnika, kontaktni podatki;
• Polno ime tožene stranke, kontaktni podatki (če je mogoče);
• podatki uradnika, ki potrjujejo obstoj razlogov za odpust - na primer OUFMS.

Besedilo vloge navaja razlog, zakaj zahtevajo odpust najemnika, in navaja zakone Ruske federacije, na podlagi katerih lahko sodišče ugodi zahtevku. Bodite prepričani, da na kratko oblikujete svojo zahtevo za izvleček.

Navedite priložene dokumente. Na koncu navedejo svoj priimek, vpišejo datum in se podpišejo.

O pravilih sestavljanja tožbenih zahtevkov O prisilnem odpustu govorimo podrobneje.

Iti na sodišče

Odgovor na vprašanje: kako izgnati sina iz stanovanja brez njegovega soglasja, če sem lastnik, bo: "Pojdi na sodišče!" To se zgodi vedno, razen kadar izvleček se izvede z medsebojnim soglasjem strank.

Zelo težko je človeka odpustiti proti njegovi volji.. Dejavniki, kot so upokojitvena starost, slabo zdravstveno stanje, mladoletnost, pomanjkanje stabilnega zadostnega dohodka, lahko sodišče sprejme, da ne daje pravice do odpusta osebe iz določenega življenjskega prostora.

Pogovarjali smo se o tem, kako poteka prisilna odpustitev na sodišču.

Za nekatere lahko takšna sodna odločitev pomeni, da se bodo nevzdržne življenjske razmere nadaljevale, za druge pa bo to priložnost, da ohranijo dostojne življenjske pogoje v razmerah, ko so se bližnji sorodniki izkazali za njihove najhujše sovražnike.

Odjava (izpisek) je možna tako na zahtevo registrirane osebe kot prisilno.

Lastnik stanovanja

• pri prodaji stanovanja;
• pri premikanju.

Nujno:

• pri odvzemu bivalnega prostora (zavarovanje, stečaj);
• ob izselitvi (kršitev pogojev skupnega bivanja z drugimi lastniki itd.);
• pri prodaji nepremičnine drugim lastnikom (ni soglasja za naknadno bivanje v stanovanju). Preberite o registraciji prejšnjih lastnikov;
• ob odhodu iz zasilnega stanovanja.

Ne lastnik

Možno (z osebno prijavo ali “na zahtevo”): v primeru odhoda na drug naslov.

Nujno:

• v primeru prisilne izselitve (pisne izjave vseh lastnikov);
• pri prodaji stanovanja s strani lastnika;
• iz neprimernega doma itd.

Najemnik občinskega stanovanja je poleg zgoraj navedenih razlogov dolžan oditi ob izteku pogodbe o socialnem najemništvu.

Razlogi za odpust

Odjava je možna le, če obstajajo določeni razlogi (člen 31 Odloka Vlade Ruske federacije z dne 17. julija 1995 N 713).

Kdaj je odpust nemogoč in zakaj?

Običajno se pojavijo težave z registracijo in zavrnitvami odjave:

1. Z mladoletnimi otroki:
   • Vsi dokumenti niso bili predloženi ali pa vsebujejo vprašljive informacije;
   • ni soglasja drugega starša;
   • otrok je odpuščen.
2. Z izpisom po pooblaščencu– se pri pripravi dokumentov različno razlaga »črka zakona«.
3. Z odjavo brez soglasja– ni zakonsko določenih in dokumentiranih razlogov za odpust.

Kaj navesti na odhodni listi?

Najpogosteje odhajajoči državljani že poznajo naslov svojega novega prebivališča. To je navedeno na odhodni listi.

Pojavijo se sporne možnosti:

• v primeru nujne prodaje starega stanovanja v odsotnosti novega;
• v primeru prisilne izselitve s sodno odločbo: trajno stanovanje morda ni takoj na voljo;
• z izpiskom pri potovanju v tujino za stalno prebivanje.

Na odhodnem listu lahko navedete poljuben naslov, vendar ne pozabite, da se morate v 7 dneh po odhodu prijaviti na novem mestu; za kršitev rokov so predvidene globe.

Postopek

Algoritem dejanj za odvajanje je preprost:

1. Priprava paketa dokumentov.
2. Predložitev dokumentov organu, ki zagotavlja storitev (MFC, državne službe, Glavni oddelek za migracijske zadeve Ministrstva za notranje zadeve).
3. Prejemanje rezultata - izdaja lista z naslovom odhoda in pritrditev žiga v potni list.

Da vas ne bi odjavili ob odhodu v nov kraj, je priročno uporabiti storitev odjave »na zahtevo«. Ob prijavi ob prihodu zadošča, da izpolnite odtrgani spodnji del vloge, v katerem vas obvestijo o želji po odjavi v prejšnjem kraju bivanja.

Več o postopku odpusta lahko izveste.

Postopek odjave je urejen z zakonom. Pri upoštevanju ustaljenega postopka ne bi smelo biti težav. Državljan se lahko odjavi različne poti, glavna stvar za to je pripraviti celoten sklop dokumentov.

Organi odpustijo osebo iz stanovanja migracijska služba možno le v dveh primerih, ki ju dovoljuje zakon:
1. Če obstaja prostovoljna vloga osebe, ki se odpušča, da jo odstrani iz registracije v kraju stalnega prebivališča;
2. Na sodišču, če ni soglasja.

Najpogosteje so razlogi za prisilno odjavo, kot kaže sodna praksa, naslednji:

• izogibanje enega od stanovalcev plačilu komunalnih storitev;
• dolgotrajno nebivanje v stanovanju enega od družinskih članov;
• ločitev od lastnika stanovanja;
• namero lastnika stanovanja za nadaljnjo privatizacijo stanovanjskih prostorov, ne da bi med udeležence privatizacije vključili stanovalce, ki dejansko ne živijo v stanovanju;
• nezmožnost sobivanja stanovalcev v stanovanjskih prostorih, ki so zasedeni po pogodbi o socialnem najemu;
• v drugih primerih, ki jih dovoljuje zakon.

Postopek odjave iz stanovanja se lahko razlikuje glede na to, kdo je lastnik stanovanjskega prostora in kateri vrsti stanovanjskega sklada stanovanje pripada.

Zlasti pravna narava, postopek in podlaga za izpis iz občinskega stanovanja in izpis iz lastniškega stanovanja imajo različne pravne utemeljitve in bistvene razlike.

Izvleček iz stanovanja določenih kategorij oseb ima tudi številne značilnosti. Tako obstajajo posebne zahteve glede odjave mladoletnih otrok in tistih, ki so obsojeni na kazen v krajih odvzema prostosti.

Obstaja določen krog ljudi, ki jih ni mogoče odpustiti iz stanovanjskih prostorov brez njihovega soglasja. V tem primeru ima lastnik stanovanja samo eno izbiro - da se s to osebo pogaja o prostovoljni odjavi iz stanovanja. Oglejmo si podrobneje, kako lahko lastnik odstrani osebo iz stanovanja brez njegove prisotnosti in soglasja.

Odjava stanovalcev iz občinskega stanovanja

Občinsko stanovanje je po stanovanjski zakonodaji last države oziroma občin. Posledično je v odsotnosti soglasja osebe, da se odstrani iz stanovanja, prisilna odjava možna le s strani lastnika ali s soglasjem lastnika prek sodišča.

Celoten seznam razlogov za odpust iz občinskih stanovanj iz člena 83 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije:

1. Brez plačil za javne službe ali za sam stanovanjski prostor 6 mesecev ali več. V tem primeru bo treba na sodišču dokazati, da neplačilo najemnine za stanovanje in komunalne storitve ni posledica odsotnosti odgovornega najemnika. Poleg tega je vredno upoštevati, da je izselitev najemnika iz občinskega stanovanja v primeru neplačevanja obveznih plačil možna le skupaj z najemnikom, to je z državljanom, ki živi v stanovanju, s katerim je bila sklenjena pogodba o socialnem najemu. narisano. Posledično, če eden od stanovalcev stanovanja, ki pravno ni najemnik nepremičnine, noče plačati najemnine, bo najemnik odgovoren pred sodiščem. Tako insolventnega najemnika zaradi neplačila torej ne bo mogoče odpustiti.

2. Sistematično (konstantno) kršenje interesov in pravic sosedov. Takšne kršitve vključujejo na primer pretepe, hrup pozno ponoči itd.

3. Povzročanje škode na lastnini v stanovanju s strani najemnika in uničenje stanovanjskih prostorov, ki so mu bili preneseni na podlagi socialne najemnine.

4. Uporaba stanovanja s strani stanovalcev za namene, ki niso predvideni. Občinsko stanovanje se po pogodbi o socialnem najemu prenese na najemnika samo za bivanje, zato je njegova uporaba za kakršen koli drug namen (na primer kot pisarniški prostor) kršitev pogojev pogodbe in lahko povzroči prisilno izselitev in odjavo iz registracije. najemnika in njegovih družinskih članov.

V primeru neplačevanja komunalnih storitev je tožnik v primeru prisilne izselitve iz občinskega stanovanja lastnik nepremičnine, to je pooblaščeni državni ali občinski organ.

V vseh ostalih navedenih primerih je treba slediti postopku predsodne poravnave. Najprej morate napisati pritožbo, naslovljeno na lastnika nepremičnine, na podlagi katere bo izdal opozorilo najemniku, ki je kriv za kršitev reda ali nepravilno uporabo stanovanja.

Če po opozorilu kršitve niso odpravljene, se lahko obrnete na sodišče in zahtevate prisilni izbris kršitelja iz registra.

Najlažji način je odpustiti najemnike iz privatiziranega stanovanja, če je pripadalo lastniku pred poroko. V primeru razveze zakonske zveze bivši zakonec, kot to določa stanovanjska zakonodaja, izgubi pravico do uporabe stanovanja zakonca-lastnika.

Za izselitev v tem primeru se mora lastnik stanovanja obrniti na sodišče, ki bo moralo ugoditi zahtevku v skladu s stanovanjskim zakonikom (4. del 31. člena) Ruske federacije. Poleg tega lahko lastnik stanovanja, pridobljenega pred poroko, brez soglasja izpiše tudi vse sorodnike nekdanjega zakonca, ki so prijavljeni v tem stanovanju.

Situacija je bolj zapletena, če je bilo stanovanje privatizirano s soglasjem vseh drugih stanovalcev, prijavljenih v stanovanju. V tem primeru bo sodišče zavrnilo ugoditev zahtevku za prisilno izselitev iz stanovanja, saj so imeli vsi prijavljeni v občinskem stanovanju enake pravice do deleža stanovanja. S podpisom soglasja k privatizaciji stanovanja s strani enega od družinskih članov so pridobili pravico do uporabe bivalnega prostora pod enakimi pogoji kot lastnik.

Če je bilo stanovanje kupljeno med zakonsko zvezo, tudi ne bo mogoče prijaviti enega od zakoncev (razen v primerih, ko zakonska pogodba določa izključno lastništvo enega od zakoncev v tem stanovanju), saj bo stanovanje šteje za skupno lastnino ne glede na to, v čigavem imenu je privatizirana.

Izpisek iz stanovanja, podedovanega ali prejetega kot darilo

Če je stanovanje prešlo na novega lastnika po dedovanju ali ga je prejel kot darilo, lahko pravno odpusti vse stanovalce, ki živijo v stanovanju, saj je prenos lastništva v skladu z Civilni zakonik se šteje za razlog za prenehanje pravice prejšnjih stanovalcev do uporabe stanovanja.

Toda tudi v tem primeru lahko sodišče na podlagi posebnih okoliščin odloči, da najemnik ohrani pravico do uporabe tega stanovanja, tudi če je lastnik nov. Podlaga za to je finančno stanje tega najemnika ali kakšne druge okoliščine, ki mu ne omogočajo, da bi si zagotovil novo bivališče.

Odpust mladoletnikov in obsojencev

Posebna pravila so predvidena za odpust iz stanovanja mladoletnikov in državljanov, ki so obsojeni na prestajanje kazni in so v zaporu.

Odpust mladoletnikov iz občinskega stanovanja je mogoč le, če so prijavljeni pri enem od staršev in živijo pri drugem. V tem primeru je obvezen pogoj registracija mladoletnika v stanovanju drugega starša. Odpust mladoletnega otroka je v tem primeru možen s soglasjem obeh staršev ali prek sodišča.

V slednjem primeru je treba sodišču predložiti pisno soglasje pooblaščenih delavcev organov skrbništva in skrbništva. Upoštevati je treba, da takega soglasja skrbniški organi ne dajo vedno.

Na primer, skoraj nemogoče je prijaviti otroka v stanovanje, ki je po površini manjše od prejšnjega, saj se to šteje za kršitev otrokovih pravic.

Otroka je zelo težko odpisati iz privatiziranega stanovanja, tudi s soglasjem obeh staršev.

Obsojenec, ki je v zaporu s sodbo sodišča, se lahko odpusti iz stanovanja s sklicevanjem na to sodbo sodišča. Ko pa se obsojeni državljan po prestani kazni vrne, lahko prek sodišča zahteva povrnitev stanovanjske pravice. Če bo do takrat stanovanje prodano, bo lahko posel izpodbijal na sodišču in zahteval vrnitev pravice do stanovanja.