Konutun iyileştirilmesine yardım. Devlet konut garantileri veya minimum maliyetle yaşam alanının nasıl artırılacağı

İçerik:

Ülkemiz Anayasasına göre vatandaşların barınma hakkı vardır ancak bunu herkes gerçekleştirememektedir. Zor bir ekonomik durumda, devlet mali durumu zor olan insanlara yardım etmeye çalışıyor ve bu nedenle konut koşullarının iyileştirilmesi için bekleme listesine nasıl girileceği sorunu, yeni bir daire almak isteyen ancak alamayan herkesi ilgilendiriyor .

Devlet tarafından konut sağlanmasının yasal dayanağı

Konut ihtiyacı olan kişilere yönelik devlet desteğinin uygulanmasına ilişkin konuların çoğu Konut Kanunu'nda düzenlenmektedir. Kişi başına konut sağlanmasına ilişkin standartlar, konut ihtiyacını belirleme prosedürü ve vatandaşların yaşam koşullarının iyileştirilmesine ilişkin diğer hükümler burada oluşturulmuştur.

Devlet, barınmaya ihtiyacı olan aileleri desteklemek için çeşitli seçenekler sunmuştur:

• bir daire satın almak için sübvansiyon sağlamak;
• belediye veya kamu konutlarının kiralanmasına ilişkin işlemlerin sonuçlandırılması;
• tercihli ipotek kredisi.

İçin sosyal Hizmetler vatandaşlar, barınma koşullarını iyileştirmek için kuyrukları azaltmak amacıyla yerel, bölgesel ve federal bütçelerden finanse edilen özel programlar geliştiriyorlar.

Devlet yardımı için sıraya girme prosedürü

Ücretsiz bir daire satın almanın en yaygın seçeneği sosyal kiralamadır. Daireler öncelik sırasına göre belediyenin veya konunun konut fonlarından verilmektedir. Belirli yaşam koşullarına sahip olmaları durumunda, yalnızca Rusya vatandaşları yaşam koşullarını iyileştirmek için sıraya girebilir:

• kendi yaşam alanlarının olmaması;
• mevcut konut asgari yaşam alanı gereksinimlerini karşılamıyor;
• dairenin bulunduğu bina tanınmaktadır;
• akraba veya kayınvalide olmayan insanlardan oluşan tek odalı bir dairede birlikte yaşamak.

Kimin daire alma hakkı vardır?

Herhangi bir Rusya vatandaşı aşağıdaki durumlarda barınma koşullarının iyileştirilmesi için kuyruğa katılabilir:

• Fakirdir. Bu gerçek, yetkililer nezdinde yoksul bir kişinin statüsü kazanılarak kanıtlanmalıdır. sosyal koruma nüfus;
• konuta ihtiyacı var, yani konut edinme ihtiyacının olduğu kanıtlanmış;
• bir konunun topraklarında (bir daire alacağı yerde) belirli bir sayıdan daha fazla yaşıyor normatif belgeler terim. Moskova için bu süre on yıldır, diğer bölgelerde bu kalış süresi beş ila on yıl arasında değişmektedir.

Ayrıca, barınma koşullarını iyileştirmek için kuyruğa girdiklerinde yardımlardan yararlanabilecek vatandaş kategorileri de vurgulanıyor:

• üçten fazla çocuğu olan aileler;
• kanunen izole bir yerleşim bölgesinde yaşaması gereken kişiler (ölümcül bir hastalık veya sürekli bakıma ihtiyaç duyma nedeniyle);
• yetimler ve ebeveynleri olmayan çocuklar;
• savaş gazileri.

Bu vatandaşların konut edinmesine ilişkin özel koşullar, bölgesel mevzuat ve yerel makamların kanunları tarafından ayrı ayrı öngörülmektedir.

Yaşam alanı sağlama standartları

Bir kişiye kaç metrekare tahsis edileceği sorusu bağımsız olarak konuların kanunlarıyla düzenlenmektedir. Ancak konut mevzuatı konut sağlanmasına ilişkin asgari standartları belirlemektedir.

Genel olarak tescil konusuna karar verilirken ve belediye konutları tahsis edilirken metrekare sağlanmasına ilişkin farklı standart göstergeler kullanılmaktadır.

Yani eğer bir kişi için Moskova'da sıraya girebilirsiniz yakın akraba Ailenin ayrı bir dairesi varsa on metrekareden az, ortak bir dairede yaşarken on beş metrekareden az vardır.

Ancak hepsi aynı Moskova'da sosyal kiralama koşulları altında daire sağlarken, zaten başka göstergeler de var. Varsa 42 kişilik iki aile için bir kişiye 33 metrelik bir daire verilecek. üç kişilik aile ve daha fazla kişi - her akraba için 18 metrekare normuna göre konut tahsis edecek.

Diğer bölgelerde bu rakamlar değişiklik göstermektedir, bu nedenle ücretsiz konut başvurusunda bulunan kişinin ikamet ettiği yerde doğrudan açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

Sıraya girmek için nereye gitmeli

Kuyruğa katılmak için toplu konut başvurusunda bulunan kişinin ikamet ettiği yerdeki en az iki yetkiliyi ziyaret etmeniz gerekecektir:

1. Sosyal güvenlik kurumu. Fakir bir vatandaşın statüsünü elde etmenin gerekli olduğu yer burasıdır.
2. Vatandaşların karmaşık konut sorunlarını çözmekle görevli yerel yönetim departmanı. Burada konut koşullarının iyileştirilmesi için bir kuyruk oluşturulmakta ve konutların devri sosyal kira sözleşmesi hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir.

Ücretsiz konut edinmenin, düzenleyici düzenlemesi yerel düzeyde yürütülen zahmetli bir süreç olması ve bu nedenle ek belgelerin oluşturulabilmesi önemlidir ve bunları elde etmek için diğer belediye ve bölge yetkilileriyle iletişime geçmeniz gerekecektir. Tam olarak nerede iletişime geçmeniz gerektiğine ilişkin tüm sorular bölge idaresi ile açıklığa kavuşturulmalıdır.

Gerekli belgeler

Barınma için bekleme listesine alınabilmek için geniş bir belge listesi gereklidir:

• barınma ihtiyacı olan kişinin kimliğini tespit etmek;
• vatandaşın ve aile üyelerinin düşük gelirini teyit etmek;
• kendi yaşam alanlarının varlığını veya yokluğunu belirtmek;
• vatandaşın ailesinin bileşimini teyit etmek;
• konut elde etmek için özel koşulların varlığını belirtmek (sağlık durumu, yetimlik);
• Bir kişinin sıraya girme arzusunu belirlemek (yerleşik modele uygun olarak yazılmış bir ifade).

Diğer barınma sorunlarının yanı sıra, gerekli belgelerin listesi ve başvuru formu her bölge tarafından bağımsız olarak düzenlenir ve sıraya girerken reddedilmeyi önlemek için, toplamanız gereken tüm evraklar hakkında önceden bilgi edinmelisiniz.

Sormak istediğiniz bir şey var mı? Sorunuzu aşağıdaki forma yazın ve ayrıntılı hukuki danışmanlık alın:

Artık çoğu vatandaşın ihtiyaç sahibi olduğu bir dönemde yaşıyoruz. Bunun nedeni mevcut gelir seviyelerinin fiyatlara göre düşük olmasıdır. Bu nedenle herkesin barınma koşullarının iyileştirilmesi için sıraya nasıl girilmesi gerektiğini anlaması gerekiyor. Hiç kimse böyle bir durumdan muaf değildir - aniden buna ihtiyaç duyulacaktır. Belki arkadaşlarınız bile iletişime geçmeye karar verir belirli hizmetler Yaşam alanınızı değiştirmek için. Ancak nereye gideceklerini, kiminle iletişime geçeceklerini bilemeyecekler.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor ancak her durum benzersizdir. Özel sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi arayın (7/24):

Bu konuyla ilgili kanun

Kanun Rusya Federasyonu tüm ihtiyaç sahibi ve yoksullara daha uygun fiyatlarla konut sağlanması veya ülke konut stokundan ücretsiz tahsis edilmesi gerektiğini söylüyor. Bu vatandaşların yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıraya girmeleri gerekiyor. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi kuyruğu hala canlı. Katılımcılardan her birinin muhtaç veya yoksul olduğunu kanıtlaması gerekir. Bunun için de özel belgelere ihtiyacı olacak.

Vatandaşların yoksullaşmasına neden olabilecek temel koşullar:

• Hiç bir daireniz veya başka bir yaşam alanınız yok;
• Toprakları öngörülen normdan çok daha az olan bir dairenin sahibi olun;
• İçinde yaşamak kır evi yerleşim alanı olarak tanınmayan;
• Akıl hastası olduğu beyan edilen bir kişiyle birlikte yaşamak.

Böyle bir programa katılan ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıra beklemeden sıraya giren vatandaşlardan oluşan bir kategori var. Bunlar yetimler, etkilenen insanlar doğal afetler, Çernobil nükleer santralindeki kazanın tasfiyesine katılanlar ve diğerleri.

Hangi belgelere ihtiyaç var?

Barınma koşullarının iyileştirilmesi amacıyla bekleme listesine alınabilmek için belirli bir belge paketi gerekli olacaktır. Genel bir paket ve ek bir paket olabilir.

• Son 5-10 yıl içinde ihtiyaç sahibi olduğu kabul edilen tüm program katılımcılarının kayıtları;
• BTI'dan yaşam alanının teknik özellikleri;
• Söz konusu mülke ilişkin siparişler, sözleşmeler, sıhhi pasaportlar, güvenlik sertifikaları;
• Eşlerden birinin farklı adreste kayıtlı olması durumunda o yaşam alanına ait belgeler de istenecektir;
• İşyerinden referanslar;
• Evlilik belgesi ve çocukların doğumu;
• Askeri biletlerin ve onaylayıcı belgelerin kopyaları;
• Avantajların ve sübvansiyonların mevcudiyetine ilişkin alıntılar;
• Dairenin yerleşime uygun olmadığı tespit edilirse, seçim komitesinden özel bir işlem yapmanız gerekecektir.

Gerekli tüm belgeleri topladıktan sonra sürecin sizin için başarıyla tamamlanacağı gerçeğini değil, sürecin oldukça uzun olacağını dikkate almalısınız. Yoksulların çoğu yardım almak için değil, bunun devlet malından ücretsiz olarak devredilmesi için başvuruda bulunacak. Ve şimdi neredeyse böyle bir gayrimenkul kalmadı.

Yabancı uyruklu kişilerin bu tür konutlardan hiçbir şekilde yararlanamayacaklarını da dikkate almakta fayda var. Ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıraya giremiyorlar.

Sıra var mı, yok mu?

Sosyal açıdan savunmasız statüsündeki bazı kişilerin diğer tüm başvuru sahipleriyle aynı sırada beklemesi gerekecektir. Bu tür sübvansiyonlar esas olarak yalnızca bunun için yeterli gerekçeye sahip olanlar tarafından alınabilir - evin acil durumu, akıl hastası bir akrabayla birlikte yaşamak veya normlara ve yasalara uymayan bir dairenin metrekaresi.

Hükümetin aldığı son karara göre, bekar anneler ve yetimler artık sıra beklemeden evlerinin tadilatını talep edemeyecek.

Uzun süre sıraya girmek zorunda olmayan yalnızca birkaç vatandaş kategorisi vardır. Bunlara, konutlarının kurtarılamaz olduğu kabul edilen vatandaşlar da dahildir. Ayrıca tüberküloz veya zihinsel bozukluk gibi ciddi kronik hastalıkları olan hastalar.

Diğerleri için sıra süresiz olarak uzayabilir. Bu sorunun birkaç ay içinde çözülmesi nadirdir. Bu sadece acil durumlarda oldu.

Boşanmış eşlerin sahip olabileceği ortak mülkiyet kavramını da hemen dikkate almakta fayda var. Ve bu tür insanların, 2 normun altına düşmesi durumunda konut iyileştirmesine hak kazanmaları pek mümkün değildir. Genel bir istek üzerine bunu Rossreestr'de kontrol edebilirsiniz.

Nasıl kayıt olunur?

Herşeyi topladıktan sonra Gerekli belgeler bunları başvurunuzla birlikte danışman kuruluşa iletmeniz gerekecektir. Bu da size bu belgelerin kabul edildiğine dair bir sertifika verecektir. Bundan sonra bir ay içinde sorunuz dikkate alınacaktır. Olumlu olması durumunda size bir sertifika verilecek ve dairenizi alacaksınız. Tek "ama", onu on yıldan daha erken, hatta yirmi yıldan daha erken bir zamanda alacağınız gerçeği olarak düşünülebilir. Bekar bir anne ya da yetim olmanızın hiçbir önemi olmayacak. Bu nedenle çoğu insan durumdan başka bir çıkış yolu bulmaya ve ipotek yoluyla konut almaya çalışıyor. Örneğin, iki çocuk annesi bir annelik sermayesi kredisiyle konut alabilir ve genç bir aile özel bir programdan yararlanabilir.

Genç aileler için ipotekler

Benzer bir program yakın zamanda geliştirildi ve genç ailelere sübvansiyonların yardımıyla daire satın alma fırsatı sunuyor. Eşlerin yaşının 35 yaşını geçmemesi önemlidir. Sübvansiyonun miktarı farklı olabilir ve evin fiyatına ve işlemin gerçekleştiği bölgeye göre hesaplanır. Bu özellikle ailede birkaç küçük çocuğu olanlar için faydalı olacaktır. Sonuçta devlet kredinin yaklaşık %35'ini ve artı her çocuk için %5'ini ödemeyi üstleniyor. Geri kalan miktar ebeveynlere kalır.

Ev tadilatı için mutlaka bekleme listesinde olmanız gerektiğini unutmamanız gerekiyor, aksi takdirde böyle bir konut kredisi desteğinden yararlanamayacaksınız.

Anne sermayesi

Bekar sayılan ve bir veya daha fazla çocuğu olan genç annelere gelince. Doğum sermayesi gibi başka bir program kullanabilirler. Sonuçta, bir çocuğun doğumundan sonra her kadın yeterince alıyor büyük bir meblağ hesabınıza para. Ve gerekirse bunları evini iyileştirmeye ve satın almaya harcayabilir. Bunu yapmak için, doğum sermayesi hesabındaki para bakiyesiyle birlikte emeklilik fonuna başvurması ve bir sertifika alması, uygun kredi koşullarını seçmesi ve herhangi bir yere değil, bankaya ve emeklilik fonuna başvurması gerekecektir. Ayrıca, kredi aldığınız koşullara bağlı olarak başka belgelere de ihtiyacınız olabilir.

Başka kimlerin yardımlardan yararlanma hakkı vardır?

Yukarıdakilere ek olarak, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken başka vatandaş kategorileri de vardır. Engelliler, yardım ve sübvansiyonlara ihtiyaç duyanların bir başka grubu olarak düşünülebilir. Hatta sadece elektrik faturası yardımlarının miktarını değil, aynı zamanda talep edebilecekleri konutun büyüklüğünü de belirleyen özel bir yasa bile var.

Öncelikle birinci ve ikinci gruptaki engelli kişiler, aileleriyle birlikte, ihtiyaç sahibi olarak kabul edilmeleri halinde yaşam koşullarının iyileştirilmesine tabi tutulabilir. Hem ikamet ettikleri yerde hem de iş yerlerinde sıraya göre sıraya girebilirler. Aynı zamanda her engelli kişinin alması gereken dairede kendisine ayrı bir oda hakkı vardır.

Engelli bir kişinin rehabilitasyona ihtiyacı varsa ve şu an tıbbi kurum ve merkezlerde bulunur. Halen yasaya uygun olarak kayıt olma ve konut alma hakkına sahiptir.

Yardımlar ve miktarları kanunda açıkça belirtilmiştir ve ihtiyaç sahibi kişinin hangi kategoriye ait olduğuna bağlıdır. Kahramanlar en fazla avantajı elde eder Sovyetler Birliği ve ciddi hastalıkları olan insanlar. Ancak aynı zamanda destekleyici belgelerin de yanınızda olması gerekir.

Elektrik faturalarının ödenmesinde %50 indirim şeklinde başka avantajlar geçerli olabilir. Sadece kendisi tarafından ısıtılan gayrimenkulde yakıt ücretini ödemek.

Farklı vatandaş kategorilerine yönelik faydaların listesi oldukça kapsamlıdır. Yine de onları elde etmek zordur. En önemli şey böyle gerekli konutları beklemektir. Bu nedenle çoğu kişi bu sorunla ilgilenmiyor.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi arayın (7/24).

Bekleme listesine alınabilmesi (yani daha iyi barınma koşullarına ihtiyacı olduğunun kabul edilmesi) için, bir vatandaşın Moskova şehrinde toplam en az 10 yıl kayıtlı olması ve belirtilenden daha az bir yerleşim bölgesinde yaşaması gerekmektedir. kişi başına düşen alan. Kayıt ücreti, bireysel daireler için toplam 10 metrekare, ortak ve otel tipi daireler için ise 15 metrekare toplam alan olarak belirlendi. Sübvansiyon alma olasılığı değerlendirilirken, sübvansiyon alma hakkını talep eden her aile üyesinin sahip olduğu tüm yaşam alanının dikkate alındığı unutulmamalıdır. Kayıtlı olduğu (kayıtlı olduğu) ve sahibi olduğu yaşam alanı (Moskova'da veya başka bir şehirde fark etmez) dikkate alınır. Vatandaşların daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyduğunu kabul etmek için, 01/15/2003 tarih ve 22 sayılı Moskova Şehri Kanunu (12/17/2003 tarihinde değiştirildiği şekliyle) ile düzenlenen bir dizi ek gerekçe vardır. Moskova şehri sakinlerinin yaşam koşullarının iyileştirilmesi".

Bir sübvansiyon alabilmek için, idari bölgenin konut departmanına, sizi bekleme listesine almak için bir kayıt dosyasının açıldığı ilgili bir başvuru yazmanız gerekir.

Sübvansiyon vatandaşların talepleri üzerine kullanılabilir:

Dilediği hazır konutu satın almak için;
evin en az %70'inin hazır olması koşuluyla yeni bir binada bir daire satın alınmasını finanse etmek.
bu dairede işgal edilen binaya (odaya) ek olarak ortak bir dairede devredilebilir konut binalarının (oda) satın alınması için.
Sübvansiyon yalnızca nakit dışı biçimde sağlanır; Gişeden nakit olarak alamazsınız.

Sübvansiyondan vatandaşlar 6 ay içerisinde yararlanabilecek. Altı ay içinde uygun konut bulmalı ve teşvikten yararlanarak satın alma işlemini tamamlamalısınız. Son tarihin kaçırılması durumunda kuyruğun başına geçersiniz ve teslim alma prosedürü yeniden başlar.

Sübvansiyon miktarı.

Sübvansiyon miktarı, standart seri evlerde konut binalarının toplam alanının bir metrekaresinin ortalama piyasa değerinin ürünü olarak belirlenen konut binaları sağlamanın standart maliyetinin bir yüzdesi olarak belirlenir. kitlesel gelişim alanlarında ve belirli büyüklükteki bir aileye sosyal norm dahilinde sağlanan toplam yaşam alanı alanı.

Sağlanan konut binalarının toplam alanının bir metrekaresinin ortalama piyasa değeri, Moskova Hükümeti'nin özel bir komisyonu tarafından onaylanır. İÇİNDE Son zamanlarda yaklaşık 24.200 ruble.

Bugüne kadar konut sağlanmasına ilişkin normlar aşağıdaki gibidir: bir kişi için - 33 metrekare. m, iki kişilik bir aile için - 42 metrekare. m, üç veya daha fazla kişilik bir aile için - 18 metrekare. her aile üyesi için m.

Sübvansiyon miktarı çeşitli parametrelerle belirlenir:

Konut yardımı, konut koşullarının iyileştirilmesi için sıraya giren tüm aile üyelerine verilmektedir. Sübvansiyonun sağlandığı ailedeki gerçek aile sayısı, aşağıdakiler dikkate alınarak dikkate alınır:

Eşler ve onların reşit olmayan çocukları, kayıtlarına bakılmaksızın aynı ailenin üyeleridir;
Aynı binada yaşayan, akrabalık veya mülkiyet belirtileriyle birleşmiş, ancak kendi gelir kaynaklarına, ayrı bir bütçeye ve ayrı hanelere sahip vatandaşlar farklı aileler olarak kabul edilir.
küçük çocuklar “ayrı” bir aileye tahsis edilmemektedir.

Talebiniz doğrultusunda sahip olduğunuz yaşam alanına ek olarak (ortak apartman dairesi veya odaları) veya onun yerine temin edilebilir. Uygulama, ek olarak sübvansiyon almanın daha karlı olduğunu göstermektedir, çünkü ikinci durumda, konutunuz genellikle piyasa değerinin altında değerlenir.

Sübvansiyonun miktarı, daha iyi konut koşullarına ihtiyaç duyan vatandaşların kayıt yılına ve vatandaşların öncelikli konut sağlanması hakkına sahip olup olmadığına bağlıdır (tablolara bakınız).

Not. Vatandaşlar, maliyeti satın alınması için sağlanan sübvansiyon miktarından daha az olan bir konut satın aldıysa, fon bakiyesi Moskova şehrinin bütçesine aktarılır.