Konut geliştirmede yardım. Devlet konut garantileri veya yaşam alanının minimum maliyetle nasıl artırılacağı

İçerik:

Ülkemizin Anayasasına göre vatandaşların barınma hakkı vardır, ancak herkes bunu gerçekleştiremez. Zor bir ekonomik durumda, devlet, mali durumu zor olan insanlara yardım etmeye çalışıyor ve bu nedenle, konut koşullarını iyileştirmek için bekleme listesine nasıl alınacağı sorunu, yeni bir daire almak isteyen ancak edinemeyen herkesi ilgilendirir. .

Devlet tarafından konut sağlanmasının yasal dayanağı

Barınma ihtiyacı olan kişilere yönelik devlet desteğinin uygulanmasına ilişkin konuların çoğu Konut Kanunu ile düzenlenmektedir. Kişi başına konut sağlanmasına ilişkin standartlar, konut ihtiyacının belirlenmesi prosedürü ve vatandaşların yaşam koşullarının iyileştirilmesine ilişkin diğer hükümler bunun içindedir.

Devlet, konut ihtiyacı olan aileleri desteklemek için çeşitli seçenekler sunmuştur:

• bir daire satın almak için sübvansiyon sağlamak;
• belediye veya toplu konut kiralama işlemlerinin sonuçlandırılması;
• tercihli ipotek kredisi.

İçin sosyal Hizmetler vatandaşlar, konut koşullarını iyileştirme kuyruğunu azaltmak için yerel, bölgesel ve federal bütçelerden finanse edilen özel programlar geliştiriyorlar.

Devlet yardımı için sıraya girme prosedürü

Ücretsiz bir daire satın almak için en yaygın seçenek sosyal işe alımdır. Daireler öncelik sırasına göre belediye veya konu konut fonlarından verilir. Yalnızca Rusya vatandaşları, belirli yaşam koşulları varsa, yaşam koşullarını iyileştirmek için sıraya katılabilir:

• kendi yaşam alanlarının olmaması;
• mevcut konut minimum yaşam alanı gereksinimlerini karşılamıyor;
• dairenin bulunduğu bina tanınır;
• akraba veya kayınvalide olmayan kişilerin tek odalı bir dairesinde birlikte yaşamak.

Kim bir daire hakkına sahiptir

Rusya'nın herhangi bir vatandaşı, aşağıdaki durumlarda konut koşullarını iyileştirme kuyruğuna katılabilir:

• Fakirdir. Bu gerçek, nüfusun sosyal koruma organlarında yoksulların statüsü kazanılarak kanıtlanmalıdır;
• konut ihtiyacı, yani konut edinme ihtiyacı kanıtlanmıştır;
• düzenleyici belgeler tarafından belirtilen bir süreden fazla bir konunun topraklarında (bir daire alacağı yerde) yaşıyor. Moskova için on yıl, diğer bölgelerde bu ikamet süresi beş ila on yıl arasında değişiyor.

Ayrıca, barınma koşullarını iyileştirmek için kuyruğa yerleştirildiğinde fayda görebilecek vatandaş kategorileri de vurgulanmıştır:

• üçten fazla çocuğu olan aileler;
• kanunen izole bir yerleşim bölgesinde yaşaması gereken kişiler (ölümcül bir hastalık veya sürekli bakım ihtiyacı nedeniyle);
• yetimler ve ebeveynleri olmayan çocuklar;
• savaş gazileri.

Bu vatandaşların konut edinmeleri için özel koşullar, bölgesel mevzuat ve yerel makamların kanunları tarafından ayrıca belirlenir.

Yaşam alanı sağlama standartları

Bir kişiye kaç metrekare tahsis edildiği sorusu, konuların yasaları tarafından bağımsız olarak düzenlenir. Ancak, konut mevzuatı konut sağlamak için asgari standartları belirler.

Genel olarak tescil konusuna karar verilirken ve belediye konut tahsisi yapılırken metrekare temini için farklı standart göstergeler kullanılmaktadır.

Yani Moskova'da sıraya girebilirsiniz. yakın akraba Ailenin ayrı bir dairesi varsa on metrekareden az ve ortak bir dairede yaşarken on beş metrekare vardır.

Ancak, hepsi aynı Moskova'da sosyal işe alım şartları altında daireler sağlarken, zaten başka göstergeler var. Varsa iki - 42 kişilik bir aile için bir kişiye 33 metrelik bir daire verilecektir. üç kişilik aile ve daha fazla insan - her akraba için 18 metrekare normuna göre konut tahsis edecek.

Diğer bölgelerde, bu rakamlar değişiklik gösterir, bu nedenle ücretsiz konut için başvuran bir kişinin ikamet ettiği yerde doğrudan açıklığa kavuşturulmalıdır.

Kuyruğa girmek için nereye gitmeli

Kuyruğa katılmak için, toplu konut başvurusunda bulunan bir kişinin ikamet ettiği yerde en az iki makamı ziyaret etmeniz gerekecektir:

1. Sosyal güvenlik kurumu. Fakir bir vatandaşın statüsünü elde etmek için gerekli olan yer burasıdır.
2. Vatandaşların karmaşık konut sorunlarını çözmekle görevli yerel yönetim dairesi. Burada, konut koşullarının iyileştirilmesi için bir kuyruk oluşturulmakta ve konutların devri sosyal kira sözleşmesi şartlarına göre gerçekleştirilmektedir.

Ücretsiz konut edinmenin, düzenleyici düzenlemesi yerel düzeyde yürütülen zahmetli bir süreç olması önemlidir ve bu nedenle ek belgeler oluşturulabilir ve bunları elde etmek için diğer belediye ve bölge yetkilileriyle iletişime geçmeniz gerekecektir. Tam olarak nereye başvurmanız gerektiğine dair tüm sorular bölge yönetimi ile netleştirilmelidir.

Gerekli belgeler

Barınma için bekleme listesine alınmak için, aşağıdakileri içeren geniş bir belge listesi gereklidir:

• konut ihtiyacı olan kişinin kimliğini belirlemek;
• vatandaşın ve aile üyelerinin düşük gelirini teyit etmek;
• kendi yaşam alanlarının varlığını veya yokluğunu belirtmek;
• vatandaşın ailesinin bileşimini onaylamak;
• konut elde etmek için özel koşulların varlığını belirtin (sağlık durumu, yetimlik);
• bir kişinin sıraya girme arzusunu belirleyin (kurulu modele göre yazılmış bir ifade).

Diğer barınma sorunlarının yanı sıra, gerekli belgelerin listesi ve başvuru formu her bölge tarafından bağımsız olarak düzenlenir ve sıraya girerken reddedilmemek için toplamanız gereken tüm kağıtları önceden öğrenmelisiniz. .

Sormak istediğiniz bir şey var mı? Sorunuzu aşağıdaki forma yazın ve ayrıntılı yasal tavsiye alın:

Artık çoğu vatandaşın muhtaç olarak görüldüğü bir dönemde yaşıyoruz. Bunun nedeni, mevcut gelir seviyelerinin fiyatlara göre düşük olmasıdır. Bu nedenle, herkesin barınma koşullarını iyileştirmek için nasıl sıraya gireceğini anlaması gerekir. Hiç kimse böyle bir durumdan bağışık değildir - aniden ihtiyaç duyulacaktır. Belki arkadaşlarınız bile iletişime geçmeye karar verir. belirli hizmetler yaşam alanınızı değiştirmek için. Ama nereye gideceklerini ve kiminle temasa geçeceklerini bilemeyecekler.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

Bu konuyla ilgili kanun

Yasa Rusya Federasyonu tüm ihtiyaç sahiplerine ve yoksullara daha uygun fiyatlarla konut sağlanması veya ülkenin konut stokundan ücretsiz olarak tahsis edilmesi gerektiğini söylüyor. Bu vatandaşlar, yaşam koşullarını haklı olarak iyileştirmek için kuyruğa yerleştirilmelidir. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi için kuyruk canlı. Katılımcıların her biri muhtaç veya muhtaç olduğunu kanıtlamalıdır. Ve bunun için özel belgelere ihtiyacı olacak.

Vatandaşların fakirleşmesine izin verebilecek ana koşullar:

• Hiç bir daireniz veya başka bir yaşam alanınız yok;
• Bölgesi öngörülen normdan çok daha az olan bir dairenin sahibi olun;
• içinde yaşamak kır evi yerleşim alanı olarak tanınmayan;
• Akıl hastası ilan edilmiş bir kişiyle birlikte yaşamak.

Böyle bir programa katılan ve sıra beklemeden yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıraya giren bir vatandaş kategorisi var. Bunlar yetimler, etkilenen insanlar doğal afetler, Çernobil nükleer santralindeki kazanın tasfiyesine katılanlar ve diğerleri.

Hangi belgelere ihtiyaç var?

Barınma koşullarının iyileştirilmesi için bekleme listesine alınabilmek için belirli bir belge paketi istenecektir. Genel bir paket ve ek bir paket olabilir.

• Son 5-10 yıldır ihtiyaç sahibi olarak kabul edilen tüm program katılımcılarının kaydı;
• BTI'dan yaşam alanlarının teknik özellikleri;
• Söz konusu mülk için siparişler, sözleşmeler, sıhhi pasaportlar, güvenlik sertifikaları;
• Eşlerinden birinin başka bir adreste kayıtlı olması halinde, o yaşam alanına ait belgeler de istenecektir;
• İş yerinden referanslar;
• evlilik ve çocukların doğum belgesi;
• Askeri biletlerin ve onay belgelerinin kopyaları;
• Yardımların ve sübvansiyonların mevcudiyetine ilişkin alıntılar;
• Dairenin oturmaya uygun olmadığı tespit edilirse, seçim komitesinden özel bir eyleme ihtiyacınız olacaktır.

Gerekli tüm belgeleri topladıktan sonra sürecin sizin için başarıyla tamamlanacağını değil oldukça uzun süreceğini göz önünde bulundurmalısınız. Yoksulların çoğu, yardım veya devlet mülkünden ücretsiz olarak devredilmesi için başvuruda bulunmayacaktır. Ve şimdi pratikte böyle bir gayrimenkul kalmadı.

Ayrıca yabancı uyruklu kişilerin bu tür konutlara hak kazanamayacaklarını da dikkate almakta fayda var. Ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıraya giremezler.

Sıra mı yoksa sıra yok mu?

Sosyal açıdan savunmasız statüsüne sahip bazı kişilerin diğer tüm başvuru sahipleri ile aynı doğrultuda beklemesi gerekecektir. Bu tür sübvansiyonlar, yalnızca bunun için yeterli gerekçeye sahip olanlar tarafından alınabilir - evin acil durumu, akıl hastası bir akraba ile yaşayan veya normlara ve yasalara uymayan bir dairenin metrekaresi.

Ve son hükümet kararına göre, bekar anneler ve yetimler artık sıra beklemeden evlerini iyileştirme iddiasında bulunamıyor.

Uzun süre sıra beklemek zorunda olmayan sadece birkaç vatandaş kategorisi var. Bunlar, konutları kurtarılamaz olarak kabul edilen vatandaşları içerir. Ayrıca tüberküloz veya zihinsel bozukluk gibi ciddi kronik hastalıkları olan hastalar.

Diğerleri için kuyruk süresiz olarak devam edebilir. Bu sorunun birkaç ay içinde çözülmesi nadirdir. Bu sadece acil durumlarda oldu.

Boşanmış eşlerin sahip olabileceği ortak mülkiyet kavramını da hemen dikkate almaya değer. Ve bu tür insanların, 2 normun altına düşmesi durumunda konut iyileştirmeye hak kazanmaları pek olası değildir. Bunu genel bir istek üzerine Rossreestr'de kontrol edebilirsiniz.

Nasıl kayıt olunur?

Her şeyi topladıktan sonra Gerekli belgeler, bunları başvurunuzla birlikte danışmanlık kuruluşuna göndermeniz gerekecektir. Bu da size bu belgeleri kabul ettiğinize dair bir sertifika verecektir. Bundan sonra, bir ay içinde sorunuz dikkate alınacaktır. Olumluysa, size bir sertifika verilecek ve dairenizi alacaksınız. Tek "ama", onu on yıldan daha erken, hatta yirmi yıldan daha erken bir zamanda alacağınız gerçeği olarak kabul edilebilir. Bekar bir anne ya da yetim olmanız farketmez. Bu nedenle, çoğu insan durumdan başka bir yol bulmaya ve ipotek yoluyla konut almaya çalışıyor. Örneğin, iki çocuk annesi bir annelik kredisi ile konut alabilir ve genç bir aile özel bir programdan yararlanabilir.

Genç aileler için ipotek

Benzer bir program çok uzun zaman önce geliştirildi ve sübvansiyonların yardımıyla genç ailelere daire satın alma fırsatı sunuyor. Eşlerin yaşının 35 yılı geçmemesi önemlidir. Sübvansiyon miktarı farklı olabilir ve evin fiyatına ve işlemin gerçekleştiği bölgeye göre hesaplanır. Bu, özellikle ailede birkaç küçük çocuğu olanlar için faydalı olacaktır. Ne de olsa devlet, kredinin yaklaşık %35'ini ve çocukların her biri için artı %5'ini ödemeyi üstleniyor. Kalan miktar anne babaya kalır.

Ev geliştirme için bekleme listesinde olmanız gerektiğini hatırlamak önemlidir, aksi takdirde böyle bir ipotek sübvansiyonundan yararlanamazsınız.

anne sermayesi

Bekar olarak kabul edilen ve bir veya daha fazla çocuğu olan genç annelere gelince. Annelik sermayesi gibi başka bir program kullanabilirler. Sonuçta, bir çocuğun doğumundan sonra her kadın hesabında oldukça büyük miktarda para alır. Ve gerekirse, onları evini geliştirmek ve satın almak için harcayabilir. Bunu yapmak için, analık sermayesi hesabındaki para bakiyesi ile emeklilik fonundan bir sertifika alması ve alması, uygun kredi koşullarını seçmesi ve herhangi bir yerde değil, banka ve emeklilik fonuna başvurması gerekir. Ayrıca, kredi aldığınız koşullara bağlı olarak başka belgelere de ihtiyacınız olabilir.

Başka kim yardım alma hakkına sahiptir?

Yukarıdakilere ek olarak, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken başka vatandaş kategorileri de vardır. Engelliler, yardım ve sübvansiyona ihtiyaç duyanların bir başka grubu olarak kabul edilebilir. Sadece elektrik faturaları için faydalarının miktarını değil, aynı zamanda talep edebilecekleri evin büyüklüğünü de belirleyen belirli bir yasa bile var.

Her şeyden önce, birinci ve ikinci gruptaki engelliler, aileleri ile birlikte, muhtaç olarak kabul edilirlerse yaşam koşullarının iyileştirilmesine tabi tutulabilirler. Hem ikamet yerinde hem de iş yerinde sıraya göre sıraya girebilirler. Aynı zamanda, her engelli, alması gereken dairede kendisi için ayrı bir oda hakkına sahiptir.

Engelli bir kişinin rehabilitasyona ihtiyacı varsa ve şu an tıbbi kurum ve merkezlerde bulunur. Hala yasaya uygun olarak konut kaydetme ve alma hakkına sahiptir.

Yardımlar ve miktarları kanunda açıkça belirtilir ve ihtiyaç sahibi kişinin hangi kategoriye ait olduğuna bağlıdır. Kahramanlar en fazla avantajı elde eder Sovyetler Birliği ve ağır hastalıkları olan insanlar. Ancak aynı zamanda destekleyici belgelerin de yanınızda olması gerekir.

Diğer faydalar, elektrik faturalarının %50 indirim şeklinde ödenmesi için geçerli olabilir. Sadece kendisi tarafından ısıtılan gayrimenkulde yakıt ödemek.

Farklı vatandaş kategorileri için faydaların listesi oldukça kapsamlıdır. Yine de onları elde etmek zor. En önemli şey, bu tür gerekli konutları beklemektir. Bu yüzden çoğu bu sorunla ilgilenmiyor.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24).

Bekleme listesine alınabilmek için (yani, daha iyi barınma koşullarına muhtaç olarak tanınmak için), bir vatandaşın Moskova şehrinde toplam en az 10 yıl kayıtlı olması ve en az bir yerleşim bölgesinde yaşıyor olması gerekir. kişi başına belirlenen alan. Kayıt oranı, bireysel daireler için toplam 10 m2, ortak ve otel tipi daireler için 15 m2 toplam alan olarak belirlenmiştir. Sübvansiyon alma olasılığı değerlendirilirken, sübvansiyon alma hakkını talep eden her aile üyesinin sahip olduğu yaşam alanının tamamının dikkate alındığı unutulmamalıdır. Kayıtlı (kayıtlı) ve kendisine ait olan yaşam alanı (Moskova'da veya başka bir şehirde önemli değil) dikkate alınır. Vatandaşları daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyan olarak tanımak için, 15 Ocak 2003 tarihli ve 22 Sayılı Moskova Şehri Yasası (17 Aralık 2003'te değiştirildiği şekliyle) tarafından düzenlenen bir dizi ek neden vardır. Moskova şehrinin sakinlerinin yaşam koşulları”.

Sübvansiyon almak için, sizi bekleme listesine almak için bir kayıt dosyasının açıldığı idari bölgenin konut departmanına ilgili bir başvuru yazmanız gerekir.

Sübvansiyon vatandaşlar tarafından istekleri üzerine kullanılabilir:

Diledikleri hazır konut satın almak için;
evin en az% 70'inin hazır olması şartıyla, yeni bir binada bir daire satın alınmasını finanse etmek.
Bu dairede işgal edilen binaya (odaya) ek olarak ortak bir apartman dairesinde devredilebilir konut binalarının (oda) satın alınması için.
Sübvansiyon yalnızca nakit olmayan bir biçimde sağlanır, yani. Gişede nakit olarak alamazsınız.

Sübvansiyon vatandaşlar tarafından 6 ay içinde kullanılabilir, yani. Uygun konut bulmalı ve sübvansiyonu kullanarak satın alma işlemini altı ay içinde tamamlamalısınız. Son teslim tarihi kaçırılırsa, sıranın başına geçersiniz ve onu alma prosedürü yeniden başlar.

Sübvansiyon miktarı.

Sübvansiyon miktarı, alanlarda standart seri evlerde toplam konut alanının bir metrekaresinin ortalama piyasa değerinin ürünü olarak belirlenen standart konut sağlama maliyetinin yüzdesi olarak belirlenir. sosyal norm içinde belirli bir sayıdaki bir aileye sağlanan kitlesel gelişme ve toplam yaşam alanı alanı.

Sağlanan konutların toplam alanının bir metrekaresinin ortalama piyasa değeri, Moskova Hükümeti'nin özel bir komisyonu tarafından onaylandı. AT son zamanlar yaklaşık 24.200 ruble.

Bugüne kadar, konut sağlama normları aşağıdaki gibidir: bir kişi için - 33 metrekare. m, iki kişilik bir aile için - 42 metrekare. m, üç veya daha fazla kişilik bir aile için - 18 metrekare. her aile üyesi için m.

Sübvansiyon miktarı birkaç parametre tarafından belirlenir:

Konut sübvansiyonu, konut koşullarının iyileştirilmesi için sırada olan tüm aile üyelerine verilir. Sübvansiyonun sağlandığı ailedeki gerçek aile sayısı, aşağıdakiler dikkate alınarak dikkate alınır:

Eşler ve reşit olmayan çocukları, nüfus kaydına bakılmaksızın aynı ailedendir;
Aynı binada yaşayan, akrabalık veya mülk işaretleri ile birleşmiş, ancak kendi gelir kaynaklarına, ayrı bir bütçeye ve ayrı hanelere sahip vatandaşlar farklı aileler olarak kabul edilir.
küçük çocuklar “ayrı” bir aileye tahsis edilmez.

İsteğiniz üzerine, sahip olduğunuz yaşam alanına ek olarak (daireler veya ortak apartman dairelerinde odalar) veya onun yerine sağlanabilir. Uygulama, ek olarak bir sübvansiyon almanın daha karlı olduğunu gösteriyor, çünkü ikinci durumda, konutunuz genellikle piyasa değerinin altında değerleniyor.

Sübvansiyon miktarı, daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyan vatandaşların kayıt yılına ve vatandaşların öncelikli konut sağlama hakkına sahip olup olmadığına bağlıdır (tablolara bakınız).

Not. Vatandaşlar, maliyeti satın alınması için sağlanan sübvansiyon miktarından daha az olan bir konut satın aldıysa, fon dengesi Moskova şehrinin bütçesine aktarılır.