Boşanmadan mal paylaşımı için nasıl başvurulur: örnek bir başvuru, yasal tavsiye. Boşanmadan eşlerin mallarını bölmenin ekonomik yolları

Elbette çoğumuz, evli bir çiftin boşanmasında mülkün bölünmesi prosedürünü duyduk. Devletimizin aile hukukundaki son değişiklikler, Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 38. Maddesi ile düzenlenen boşanma olmaksızın müştereken edinilen mülklerin bölünmesi prosedürünü gerçekleştirme fırsatı sunmaktadır.

Boşanma olmaksızın mal paylaşımı ancak üç şekilde mümkündür:

1. Bir evlilik sözleşmesi hazırlamak;
2. Tarafların karşılıklı anlaşması;
3. Mahkemede bir iddiada bulunmak.

Sadece evlilik sırasında satın alınan nesneler, eşlerin mülkünün bölünmesine girer, yani:

1. Ücretler, ticari kazançlar, sosyal ödemeler ve hatta emekli maaşları ve burslar şeklinde nakit kaynaklar;
2. Taşınır ve taşınmaz mallar (mobilya, ev aletleri, araba);
3. Menkul kıymetler ve hisse senedi şeklindeki varlıklar;
4. Takı;
5. Mevduat mevduatı.

Şunları hesaba katmaz: kim ve ne kadar kazandı; kim satın aldı ve kullandı. Her eş bu konularda eşit haklara sahiptir. Bir istisna, eşlerden biri tarafından aile kaynaklarının düşüncesizce israfı olabilir. Bu gibi durumlarda, mülkün dağıtım oranları mahkeme tarafından belirlenir.

Paylaşılamayan şeyler:

• Evlenmeden önce eşlerin satın aldığı eşyalar;
• Evlenmeden önce eşlerden birine ait olan, evlilik sırasında satın alınan, ancak münhasıran kişisel fonlarla satın alınan eşyalar;
• bağışlanan ürünler;
• miras kalan mülk;
• Kişisel eşyalar - özel aletler, giysiler;

Kişisel mallar, eşlerin ortak çabalarıyla değeri artırılmışsa ortaklaşabilir.

Evlilik sözleşmesinin sonuçlandırılması

Bugün, bir evlilik sözleşmesi hazırlamak oldukça yaygındır, ancak Rusya'da toplu dağıtım almamıştır.

Bu anlaşma açıkça şunu belirtmektedir:

1. Evliliğin sona ereceği koşullar;
2. Geleceğin Aile Vakfı;
3. Hangi malın bölüneceği ile ilgili olarak;
4. Eşlerden her birinin payı;

Bir sözleşmeden farklı olarak, bir evlilik sözleşmesi zorunlu noter onayına tabidir. Hem evlenmeden önce hem de sonra çizilebilir.

Bu belge, tüm tartışmalı konular önceden müzakere edildiğinden, müşterek edinilen mülkün bölünmesini büyük ölçüde kolaylaştırır.

Eşler arasında karşılıklı anlaşma ile bölünme

Eşler arasındaki sözleşmeler, tercihen, paylaşılacak mülkün değerini, katılımcıların her birinin paylarını ve mülkiyet kurallarını belirten yazılı olarak yapılmalıdır.

Sözleşme, hem mülkün tamamı hem de belirli bir nesne için, örneğin bir daire, hisse senetleri, banka mevduatları, Araçlar ve diğerleri.

Maliyeti 10 bin rubleyi geçmeyen nesneler için sözlü bir anlaşma ile alabilirsiniz. İstenirse, sözleşme noter tasdikli olabilir.

Bununla birlikte, eşler müşterek edinilen mülkün bölünmesi konusunda karşılıklı olarak kabul edilebilir bir anlaşmaya varmadıysa, o zaman dava açmak gerekir. iddia beyanı yargı makamına.

Boşanma olmadan mülkün bölünmesi için bir talep beyanı doldurma prosedürü:

1. Başvurunun yapıldığı mahkemenin adı;
2. Karı kocanın kişisel verileri (adı ve soyadı, yaşadıkları adres, iletişim numaraları);
3. Evlilik bilgileri - tarih ve yer. Evlilik cüzdanının bir kopyası ektedir;
4. Evlilikte doğan küçük çocuklar hakkında bilgi. Doğum belgeleri ektedir;
5. Bölünecek mülklerin listesi;
6. Bu mülkün mülkiyeti;
7. Kimin edindiği, kimin kullandığı ve kimin üzerinde hak iddia ettiği;
8. Müştereken edinilen mülkün tahmini değeri;
9. her eşin payı;
10. Talebin dosyalanma tarihi ve davacının imzası.

Hak talebine ek olarak, şunları sunmalısınız:

1. Edinildiğini doğrulayan belgeler: harcanan kaynakların maliyetini gösterecek satış makbuzları, sözleşmeler;
2. Mülkiyetinizi teyit edecek belgeler (alış ve satış sözleşmesi);
3. eşlerin pasaportları;
4. Ailenin bileşimi hakkında bilgi;
5. Devlet vergisinin ödenmesinin belgesel kanıtı;

Mahkemede boşanma olmaksızın mal paylaşımı, yalnızca sağlanan belgeler temelinde gerçekleştirilir. Bundan sonra, eşlerin her birinin bu mülkündeki payları belirlenir (belirli nesnelerin ve şeylerin bir listesi).

Bunlardan birine büyük bir pay verildiyse, ikincisine yeterli parasal tazminat eşlik eder.

Karı kocanın bir süre ayrı yaşaması ve mahkemenin bu gerçeği ortaya koyması durumunda, bu süre içinde edinilen şeyler kural olarak kişisel mal olarak kabul edilir.

Dağıtım paylarını belirlerken mahkeme aşağıdakileri dikkate alır:

• Küçük çocukların ilgi alanları;
• Eşlerin sağlık durumu.

Bu durumda, iddiayı kabul edebilir veya bir karşı beyanla itiraz edebilirsiniz. Mahkeme argümanları ağırsa, mülkü bölmeden boşanabilirsiniz.

Evlenirken eşlerin çok azı mallarını nasıl bölüşeceklerini düşünüyor. Doğal olarak aşıklar, evlilik yıllarında elde edebilecekleri her şeyin bölünmesine yol açan, onları uzun hukuk mücadelelerine girmeye zorlayacak durumları düşünmek bile istemezler. Ancak istatistiklerin gösterdiği gibi, her üç evlilikten biri boşanma ve mülkiyet anlaşmazlıklarına geliyor. Çoğu mahkemede başlar ve mahkemede biter. Yurttaşlarımızdan çok azı, mülkün boşanmadan bölünmesine izin veren Rus yasalarının farkında. Bu durum ülkemizde oldukça nadir ve nadirdir. için olmasına rağmen son yıllar Avukatlar ve yargıçlar, boşanmasız durumlarla giderek daha fazla karşı karşıya kalmaktadır. Bu nedenle, bugün sizin için en alakalı ve yararlı bilgileri topladığımız, bunun hakkında konuşmaya bir makale ayırdık.

Evlilikte ortaklaşa edinilen: ifadenin bir açıklaması

Birçok yeni evli, ortak mülkün gayrimenkul veya örneğin bir araba gibi büyük satın alımları içerdiğine inanıyor. Ama aslında bu böyle değil, çünkü sicil dairesinde resim yapıldığı andan itibaren ortakların ortak mülkiyeti var. Bu kategori, düğün töreni için hediyeleri içerebilir. maaş ve daha fazlası. Gelecekte, kimin parasıyla yapıldığına bakılmaksızın bir evlilikte yapılan her satın alma ortak mülk haline gelir. Şeylere ek olarak, bu çiftin nakit ve hesapları için de geçerlidir.

İlginç bir şekilde, "ortak mülk" ifadesi, ortakların her birinin diğerinin izni olmadan onu elden çıkarmasına izin verir. Örneğin, bir koca, evlilik yıllarında edindiği ve ona kayıtlı bir arabayı sakince satma hakkına sahiptir. Ayrıca eş, banka hesabından para çekme ve uygun gördüğü şekilde harcama fırsatı elde eder. Ancak, belgelerin notere tescili veya tasdikine ilişkin durumlarda ikinci eşin izni işlemin kendisi için vazgeçilmez bir koşuldur.

Ortaklar, hayatlarının herhangi bir döneminde, boşanma olmaksızın, sürecinde veya sonrasında mal paylaşımı için başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Ancak, ortak mülkiyetin "kişisel mülkiyet" gibi bir şeyi ortadan kaldırmadığını unutmayın. Bu daha ayrıntılı olarak konuşmaya değer.

kişisel mülkiyet

Rus hukuku, eşlerin her birinin kişisel mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Boşanma olmaksızın evlilikte veya sürecinde mal paylaşımına ilişkin kuralların uygulanması mümkün değildir. Sonuçta, herkes kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarabilir. Eşinizin şahsi malını kullanmak istiyorsanız, ondan izin isteyin. Sadece rıza durumunda, bunu veya o şeyi alabilirsin.

Neler kişisel mülkiyet olarak kabul edilebilir? Yeni evliler ve uzun yıllardır evli olanlar bu formülasyonun sınırlarını belirlemekte zorlanırlar. Aslında her şey oldukça basit olmasına rağmen. Bu nedenle, mülkiyet kişisel olarak kabul edilebilir:

• resmi bir evliliğe girmeden önce edinilmiş;
• evlilik sırasında hediye olarak alınan;
• mirasın bir parçasıdır.

Kişisel mülkün bölünemeyeceğini unutmayın. Bunun tek istisnası, mahkeme tarafından ortak mülkiyet olarak tanınmasıdır. Bu, evlilik yıllarında eşlerin kişisel olan bir veya başka bir şeyin değerini önemli ölçüde artırdığı nadir durumlarda olur. Örneğin, bir karı koca, emlak piyasasında pek değeri olmayan küçük bir evi miras aldı. Evliyken tamir ettiler, sıhhi tesisat kurdular ve gaz bağladılar. Zamanla eski bir enkazdan rahat ve bakımlı bir kulübeye dönüştü. Bu durumda, mülkü bölerken (boşanmadan veya örneğin boşanmadan sonra), bir zamanlar miras kalan ve çok fazla yatırım yapılan bir ev ortak fonlar ve çaba, müşterek edinilen mal olarak kabul edilebilir ve eşler arasında bölünebilir.

Mülkün bölünmesi: durumlar

Daha önce de söylediğimiz gibi, çoğu çift iyiyi aşamada bile paylaşmaya başlar.Çoğu zaman, müşterek edinilen mülkün bölünmesi için bir başvuruya paralel olarak bir dava açılır. Böyle bir durumda hâkim, eşlerden her birinin sunduğu delillere dayanarak iki iddiayı aynı anda karara bağlar. Lütfen kazançların mahkemede önemli olmadığını unutmayın. Örneğin, evlilikte çalışmayan, ancak sadece liderlik eden bir kadın ev halkı, ayrıca evli yaşam yıllarında edinilen her şeyin yarısına hak kazanır.

Bazı çiftler mal paylaşımı yapmadan boşanmaya başlarlar. Mahkemeye, evliliğin bitiminden üç yıl sonra bile "ortak edinilmiş" kategorisinden bir veya başka bir şeyin kaderi hakkında başvuru yapılabilir. Kanun bu tür durumları sağlar ve son yıllarda mahkeme davalarında giderek daha yaygın hale gelmiştir. Sonuçta, eşler genellikle boşanırlar, birbirleri için olumsuz duygular yaşarlar ve bu nedenle belirli şeylere olan ihtiyacı yeterince değerlendiremezler.

İlginç bir şekilde, boşanma olmadan mal paylaşımı, resmi evlilikten bir gün sonra bile başlayabilir. Rus mevzuatı, eşleri bu haklar konusunda kısıtlamamaktadır, ancak karı koca arasında müştereken edinilen malları dağıtma sürecinin yalnızca ailede mevcut olan öğelerle ilgili olduğunu unutmayınız. şu an. Boşanma davası açmadan mülkü bölmeyi başardıysanız, daha sonra satın alınan her şey tekrar ortak mülkünüz olur. Mülkiyet anlaşmazlıkları olması durumunda, bunlar Aile Kanunu'na göre bölüm kurallarına tabi olacaktır.

Birçoğu, boşanmadan eşlerin mallarını bölmenin mümkün olduğu amaçla ilgileniyor. Rus hukuku, bir çifti bu eylemlere itebilecek üç nesnel neden sunar.

Bölme nedenleri

Elbette, hayatta farklı durumlar olur. Ancak Aile Yasasını açarsak, mülkün boşanmadan bölünmesi için aşağıdaki nedenler içinde açıkça belirtilecektir:

• bir eşin inisiyatifi;
• her iki ortağın arzusu;
• alacaklıların faaliyetleri.

İkinci neden, evlilik mallarının bölünmesi durumlarında giderek daha yaygın hale geliyor, çünkü yasalara göre her iki ortağın da bankalara karşı kendi yükümlülükleri olabilir. Ancak ödemelerde sorun çıkarsa, alacaklı eşlerin sahip olduğu her şeyi tutuklamak için dava açacaktır. Bu durumda, diğer yarısının mali yükümlülükleri ile ilgisi olmayanlar, boşanmadan mal paylaşımına başvurabilirler. Böylece aile, yıllar içinde edinilen evliliğin bir kısmını elinde tutacaktır.

Ayrıca, eşler kendilerinden sonra miras almayı düşündüklerinde çoğu zaman mal paylaşımı düşüncesi ortaya çıkar. Bu tür eylemlere duyulan ihtiyaç, örneğin, bir karı kocanın çocuklarına belirli nesneleri bırakma arzusundan kaynaklanır. Bu durumda yazılı vasiyetten sonra dahi mirasçılar arasında anlaşmazlıklar çıkabilir, vasiyeti protesto etme ve ortak maldan pay talep etme hakları vardır. Ancak, eşler mal paylaşımında bulunurlarsa ve sadece kendilerine ait olan mallar için vasiyet ederlerse, yasal anlaşmazlıklar hariç tutulacaktır.

Mülkiyetin bölünmesi prosedürü

Evliyseniz ve ortaklaşa edinilenleri yıllar içinde bölmeyi planlıyorsanız, sorunu çözmenin iki yolu vardır:

• gönüllü bir anlaşmada;
• davada.

İlk seçenek, bir evlilik sözleşmesi veya gönüllü bir sözleşme düzenlemeyi içerir. İkinci yol, davaya göre dava açmayı içerir. öngörülen form. Makalenin sonraki bölümlerinde, yukarıda belirtilen seçeneklerin her birine daha yakından bakacağız.

Boşanma ve yargılama olmaksızın mal paylaşımı: evlilik sözleşmesi

Birçok kişi, eşlerin isteği üzerine herhangi bir zamanda bir evlilik sözleşmesinin yapılabileceğini bilir. Çoğu zaman, evlilik yükümlülüklerinin tescilinden önce sonuçlandırılır, ancak bu belge birlikte yaşama süreciyle de ilgilidir. Her durumda, evlilik sözleşmesi, eşler arasındaki tüm tartışmalı mülkiyet sorunlarını çözer.

İlginç bir şekilde, son yıllarda, zaten evli olan insanlar arasında mal paylaşımına ilişkin belge düzenleme vakaları daha sık hale geldi. Bu genellikle eşlerden birinin sahip olduğu bir işletme ile ilişkilidir. Karı kocanın her ikisinin de kendi gelir kaynaklarına sahip olduğu durumlar vardır, bunlar ne olursa olsun kişisel mülkleri olarak kalmalıdır. Medeni hal. Bu durumda, evlilik sözleşmesi ortaya çıkan tüm gelecekteki sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır.

Evlilik sözleşmesinin özellikleri

Çoğu zaman, mülkün bölünmesiyle ilgili bir belgenin sonuçlandırılmasının nedeni, ipotek kredisi alma niyetidir. Gerçek şu ki, borçluların boşanmasıyla ilgili sayısız emsalden sonra bankalar, gelecekteki dairenin eşlerden birinin mülkü haline geldiği evlilik sözleşmeleri hazırlamaya başladı. Aynı zamanda sorumlu bir borçludur. Boşanma ve aylık ödemelerde sorun olması durumunda, banka sadece bir borçludan talepte bulunacak ve tüm sorunları onunla çözecektir.

Evlilik sözleşmesinin noter tarafından imzalandığını unutmayın. Aynı zamanda, müşterek edinilen malın ne olduğunu sadece eşlerin kendileri belirleyebilir. Belgenin imzalanmasından sonra edinilen şeyler veya gayrimenkuller yaygındır. Bununla birlikte, karı koca, satın almak için harcanan fonların kaynağını dikkate alarak, sözleşmeyi hazırlarken belirli bir mülkün mülkiyetini önceden belirleyebilir.

Mülkün bölünmesi konusunda gönüllü anlaşma

Yurttaşlarımız gönüllü bir anlaşmayı evlilik sözleşmesine bir tür alternatif olarak algılıyor. Ancak bu belge noter tasdikli olmayabilir, her iki tarafça imzalandıktan sonra geçerlilik kazanır.

Gayrimenkul veya araçlar gönüllü bir sözleşmede görünüyorsa, bu mülk nesneleri için belgelerin yeniden düzenlenmesiyle ilgili sorunları çözdüğünüzden emin olun. Bu sizi gelecekteki olası sorunlardan kurtaracaktır.

Boşanma olmaksızın mahkeme yoluyla mal paylaşımı

Evli kişilerin çoğu zaman dava açmadan yaptıklarını belirtmekte fayda var. Sonuçta, ilişkilerini bitirmeyi ve maddi meseleler üzerinde tartışmayı planlamıyorlar. Ancak bazen mahkemede iddia beyanı olmadan yapmak zordur, bu nedenle ülkemizde de konuya böyle bir çözüm oldukça yaygındır.

Her şeyden önce, bir hak talebinde bulunmadan önce, mülkün bileşimini belirlemek gerekir. Eşlerden birinin bunu tarif etmesi, ön değerlendirme yapması ve payları belirlemesi gerekir. Bütün bunlar iddiada belirtilmelidir, ancak yarınız, anlaşmazlık durumunda, mahkeme oturumu sırasında hakime yazılı olarak itirazda bulunarak bir karşı dava açabilir veya itiraz edebilir.

Pek çok şey bölünemez, bu yüzden onlar üzerinde kısmi mülkiyet belirlenir. Malın geri kalanına gelince, hakim şu veya bu satın alma işlemini kimin başlattığına, kimin parasının kullanıldığına ve ayrıca eşlerden hangisinin buna daha fazla ihtiyacı olduğuna bakar.

Dava hazırlamak: örnek

Mahkemeler aracılığıyla mal paylaşımı yapmayı planlayan birçok eş, dava açmak için profesyonel avukatlara başvurur. Ve bu doğru yaklaşım, çünkü uzman gelecekteki işin tüm nüanslarını dikkate alabilecek ve evlilik yıllarında ortaklaşa edinilenleri değerlendirmenin nasıl gerekli olduğunu önerebilecek. Ancak bu yardım, her ailede bulunmayabilecek bir miktar paraya mal olur.

Boşanmadan mal paylaşımına başlamayı planlıyorsanız, aşağıdaki örnek uygulama belgenin hazırlanmasında gezinmenize yardımcı olacaktır.

Çözüm

Edinilmiş malın bölünmesini istemeyen eşlerden birinin borç paylaşımı için kendi davasını açabileceğini belirtmekte fayda var. Aile Kanununa göre evlilik içinde yaşayan iki kişinin borçları eşit paylara bölünür. Boşanmadan eşlerin mal paylaşımının da benzer bir duruma yol açabileceğine hazırlıklı olun. Bu nedenle, kocanız veya karınızla barışçıl bir şekilde pazarlık etmeye çalışın.

Bir anlaşmazlığı çözmek için mahkemeye gitmek, aşağıdaki durumlarda gerekli bir önlemdir: eski koca ve karısı bölünmenin şartları üzerinde anlaşamaz. Önemli bir çaba, para ve zaman yatırımı gerektirir. Mahkeme, sebep bulması halinde, eşlerin paylarını kendi takdirine göre değiştirebilir.

Mahkemede dava açmadan önce, üçüncü bir kişinin müdahalesi olmadan mülkün bölünmesine çalışılmalıdır. Gönüllü bölünme prosedürü, eski eşlerin bilmesi gereken bazı kuralları içerir.

Gönüllü mülkiyet paylaşımı nedir?

Sanat. Aile Kanununun 38'i, eşler arasında mal paylaşımına ilişkin usul ve koşulları belirler. Boşanma davasından sonra mülkün nasıl bölüneceğine ilişkin prosedürü belirler. Aynı zamanda, hem evlilik sırasında hem de boşanma sonrasında uygun bir anlaşmanın yapılması mümkündür.

Mülkün gönüllü olarak bölünmesi, eski eşler arasında bölünme koşulları konusunda belirli anlaşmaların varlığını ima eder. Koşullar şunları içerir:

• eşlerin hisselerinin büyüklüğü;
• her eşe borçlu olunan mülkün bir listesi;
• bölme yöntemi (satış, malzeme tazminatı vb.).

Karı koca dostane bir şekilde anlaşmayı başarmışlarsa, yargı merciini dahil etmeyebilirler ve yargılama öncesi bölünmeyi gerçekleştirebilirler.

Bu önemli! Bağımsız bölünme, bir sözleşme yapılmadan mülkün kelimelerle bölünmesi anlamına gelmez. Ortak mülkiyet hakkı 3 yıl geçerlidir, bu nedenle bölünmeye dair herhangi bir belge yoksa, eşlerden biri mahkemede dava açarak bu hakkı talep edebilir.

Hakkında, Boşanmada mal nasıl bölünür? daha fazlasını öğrenebilirsiniz.

Hangi belgeler imzalanmalıdır?

Eşler gönüllü bir mal paylaşımı üzerinde anlaştıktan sonra, bir Bölünme Anlaşması yapmak gerekir. Yazılı olarak iki nüsha olarak düzenlenir ve her iki eş tarafından imzalanır.

Bu önemli! Bölünecek mülkün toplam tutarı 10 bin ruble'yi geçmiyorsa, sözleşmenin yazılı şekli sağlanmaz.

Sözleşme, mülkiyetin kocadan karıya devrini veya tam tersini içerebilir. Bu gibi durumlarda, Sözleşme, Federal Kayıt Servisi'ne zorunlu kayıt işlemine tabidir. Bu yapılmazsa, mülkiyet geçersiz olacaktır.

Bu önemli! Mülkün bölünmesi sırasında bölünme koşullarını belirleyen bir evlilik sözleşmesi varsa, sözleşmenin düzenlenmesine gerek yoktur. Bölünme sözleşmeye uygun olmalıdır.

Sözleşmenin bileşimi ayrıca sözleşmenin çeşitli biçimlerini içerebilir. Sözleşme sonucunda eşlerden birinin malın sahibi olacağına ve diğerini kullanacaklarına karar verirlerse, kira sözleşmesi imzalanması gerekir. Bir şey karşılığında başka bir şey elde edilirse, bir takas anlaşması yapılır.

Bölünme Sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Karı koca arasında yapılan sözleşmenin yasal açıdan doğru bir şekilde düzenlenmesi gerekir. Bu nedenle çoğu avukat, geçerliliği için gerekli olmasa da, belgenin noter tarafından onaylanmasını tavsiye eder. Sözleşmenin ihlal içermesi durumunda bölümün yargısal incelemesinde bir önemi olmayacaktır.

Bölünme sözleşmesi şunları içermelidir:

• eşlerin verileri (tam ad, pasaport verileri, ikamet yeri);
• taraflar arasındaki ilişkilerin şekli (geçerli veya feshedilmiş evlilik);
• sözleşmenin konusu, gelecekteki mülkün yasal tanımı;
• karı kocanın mülkiyetine geçen eşyaların ve değerli eşyaların bir listesi (kapsamlı bir unvanla);
• sözleşmenin imzalandığı adres ve tarih;
• her iki tarafın imzaları ve transkriptleri.

Mülkün bölünmesi eşit olmayan paylarda gerçekleşebilir. Bu durum sözleşmede belirtilmeli ve hatalı olmadığı açıklanmalıdır. Anlaşma, bölümün fiilen gerçekleştirildiği (yürütüleceği) tarihin bir göstergesini de içermelidir.

Taraflar mutabık kaldığı takdirde belge, borçların bölünme şartlarını içerebilir. Bu durumda kredileri mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde açıklamak gerekir: kim için verildiği, hangi tutarda verildiği, kredi numarası, ödeme süresi ve ödeme tutarı.

İpotek, mülkün bölünmesinde en sorunlu uyuşmazlık konularından biridir. Sözleşmeyi imzalarken eşler bu konuda aşağıdaki şartları koyabilirler:

• ödenmemiş ipotek tutarının gayrimenkulün yanı sıra iki kısma bölünmesi;
• bir eş için ipoteğin yeniden tescili, ikincisi ise borç payını telafi eder veya başka bir kredi yükümlülüğü üstlenir.

Mal eşit olarak bölünemezse, eşlerden biri, payının fazlası oranında fonları tazmin eder. Tazminat maddesi ayrıca Bölünme Sözleşmesinde belirtilmelidir. Aynı zamanda, tazminat miktarını en doğru şekilde belirlemek için maliyete ilişkin bir uzman değerlendirmesi yapılabilir.

Sonuçları ne olabilir?

Bölünme Anlaşması doğru bir şekilde hazırlanmış ve Devlet Siciline girilmişse ve tüm Gerekli belgeler ve mülkiyet hakkının yeniden tescil edilmesi (bir eşten diğerine geçtiyse), Olumsuz sonuçlar böyle bir anlaşma yok.

Mülkün bölünmesine ilişkin bir anlaşma aşağıdaki durumlarda geçersiz ilan edilebilir:

• FRS'ye kayıt yok;
• mülkiyet listesi, yasaya göre bölünmeye tabi olmayanları içerir;
• sözleşmenin şartları eşlerden birinin durumunu önemli ölçüde kötüleştirir;
• sözleşmenin şartları çocukların çıkarlarını ihlal ediyor;
• eşlerden birinin ehliyetsiz olması veya yasal ehliyetinin sınırlı olması;
• anlaşma hukuken yanlıştır.

Geçersiz bir anlaşma, olumsuz sonuçlara yol açabilir - mahkemede bir bölünme, alacaklıların bir borcu tahsil etmek için temyiz başvurusu vb. Mülkiyet bölünme sözleşmelerinde zamanaşımı süresi 1 yıldır. Bu, geçersizliğini mahkemede kanıtlamanın mümkün olduğu süredir.

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, eşlerin ve çocuklarının haklarını ihlal etmeyecek şekilde doğru bir şekilde yapılmalıdır. Sözleşmenin okuryazarlığını kontrol etmek için profesyonel bir avukata başvurmanız önerilir.

Eşlerin müşterek edinilen malları paylaşmak istedikleri, ancak bundan önce boşanmak için acele etmedikleri durum çok nadir değildir. Mülkün evlilik dışı nasıl bölünebileceği sorusu şu anda birçok aile için geçerlidir ve bu nedenle daha ayrıntılı bir değerlendirme gerektirmektedir.

Eşlerin mülkünün mülkiyetini açıkça düzenlemenin üç yolu vardır:

• evlilik sözleşmesi;
• barışçıl anlaşma;
• mahkeme tarafından bölünme.

Her belirli yolun, belirtilmesi gereken kendi özellikleri ve nüansları vardır.

Boşanma davası açmadan mülkü bölerken evlilik sözleşmesi

Bu yasal belge, bugün hem evli hem de yeni kayıt yaptıracak olan eşler arasında oldukça popülerdir. Rusya Federasyonu mevzuatı, hem düğünden önce hem de ondan sonra bir anlaşmanın yapılmasını sağlar.

Avukatlar, evlilik sona ermeden eşlerin mallarını bölmenin mümkün olduğu durumlarda, evlilik sözleşmesinin durumdan çıkmanın en kolay yolu olduğunu belirtiyorlar. Önemli olan tek şey, uygun şekilde derlenmesidir. Genellikle, bu belgenin paragrafları, hem şu anda hem de birkaç yıl geçtikten sonra herhangi bir mülkiyet hakkına kimin sahip olacağını açıklar. İmzalamak için çok zaman gerekli değildir, ancak belirtilen her öğeye karşı özenli bir tutum olmalıdır. Aksi takdirde ileride bazı tutarsızlıklar ile boşanmadan önce mahkemeye gitmeniz ve haklarınıza itiraz etmeniz gerekecektir.

Çoğu zaman, evliliğin özel durumuna göre bir evlilik sözleşmesi düzenlenir. O zaman eşlerin mallarının sadece belgeye göre bölünmesi mümkün olacaktır. Eşler arasındaki anlaşmadan temel farkı (aşağıda tartışılacak olan başka bir belge türü):

• tüm formülasyonlar resmidir;
• belge bir tüzel kişilik tarafından onaylanmalıdır;
• Boşanmadan önce sadece şimdiki zamandaki mülkü bölebilirsiniz.

eşler arasında anlaşma

Evliliği sona erdirmeden mal paylaşımına izin verecek bir diğer belge türü ise eşlerin kendi aralarında önceden yaptıkları bir sözleşmedir. Onun özü şudur Konuşuyoruz, kural olarak, belirli bir şey hakkında, örneğin bir daire hakkında. Yani, sözleşmede belirtilmeyen diğer tüm mülkler dikkate alınmaz.

Örneğin, ortak bir daire var, ancak eşit hisselerle satın alınmadı: koca, toplam tutarın %70'ini satın almaya yatırdı, karısı ise sadece %30'unu. Ancak mülk bölündüğünde, daire %50/50 bölünecektir. Yasal ama adaletsiz olurdu. Sonra bir anlaşma yapılır. Bu durumda, her iki eş de bir daireye sahip olma hakkı için belgeler alır, ancak her biri, satın alma sırasında yatırılan miktarla orantılı olarak belirli bir mülkiyet payını gösterir. Böylece kendinizi ve çocuklarınızı koruyabilirsiniz ve birlikte yaşamayan eşlerin mal paylaşımı barış içinde gerçekleşecektir.

Mülkiyetin bölünmesi için yargı prosedürü

Boşanmadan önce sorunları barışçıl bir şekilde çözmek mümkün olmadıysa, adli makamlara başvurmanız ve müşterek edinilenleri mahkeme yoluyla bölmeniz gerekecektir. Eşlerden birinin davaları dostane bir şekilde çözmeyi reddetmesinden hemen sonra dava açabilirsiniz. Evliliğin sona ermesinden önce eşlerin mallarını bölmeyi planlıyorsanız, ilgili bir başvuruda bulunmak daha iyidir. Boşanma kaçınılmaz ise, biri boşanma diğeri mal paylaşımı için olmak üzere iki farklı dava açılabilir.

Önemli: Boşanmada, diğer tarafın, tarafların uzlaşması için bir süre sınırı için mahkemeye dilekçe verme yasal hakkı vardır. Böylece, mülkün bölünmesi uzun süre ertelenebilir.

ne bölünecek

Boşanmadan önce mülkü bölme prosedürünü hangi şekilde gerçekleştirmenin mümkün olduğunu öğrendikten sonra, en sık neyin bölündüğünü bulmak gereksiz olmayacaktır. Ancak sürece başlamadan önce, yalnızca ortak ikamet sırasında edinilen ve şu anda mevcut olan mülklerin bölünebileceği unutulmamalıdır.

İlk etapta yaşam alanı: bir daire veya özel ev. Eşler birlikte satın aldıysa, iş alanını bölmek olmayacaktır. Ancak, daire bağışlanmış veya miras alınmışsa, bu tür mülkler kanunla bölünmeye tabi değildir. Bu öğe belediye ve hizmet konutlarını içerir, bu nedenle bir şey paylaşmadan önce tüm yasal ayrıntıları öğrenmeniz gerekir.

Arabalar takip eder. Ailede bir araba varsa, eşler onu kimin alacağını belirlemeye çalışır. İstatistikler, genellikle bir yarısının sadece ikinci bir araba aldığını ve kavgaların durduğunu gösteriyor. Ve bu ailelerde Ehliyet eşlerden sadece biri var, hiç ortaya çıkmıyorlar.

Boşanma anına kadar veya boşanmadan eşlerin mallarının nasıl bölüneceği sorusunda alaka düzeyi açısından üçüncü sırada banliyö alanları yer almaktadır. Yine, bilmeniz gereken belirli noktalar var.

Örneğin, bir arsa üzerine dikilmiş bir kulübe çerçevelenmez, ancak bölünebilir. BTI çalışanlarını içeren piyasa değerinin bir değerlendirmesi yapılır veya bağımsız bir inceleme atanır. Sonuç olarak, hem ev hem de arsa iki paya bölünebilir. Her eş ayrı ayrı alacak kır evi alanı yakın da olsa.

Çoğu zaman, bir aileye ait olabilecek bir işletme bölünmeye tabidir. Hem eşlerin ortak işi hem de her birinin kişisel meselesi olabilir. İş kavramı, hisseleri, menkul kıymetleri, ticari binaları, işletmeleri, genel olarak, sürekli ve sürekli getiren her şeyi içerir. sabit gelir. Buna şirketlerdeki hisseler, kuruculara üye olma imkanı da dahildir.

Bununla birlikte, iş bölümünün tatsız bir anı vardır: evlilik sırasında taraflardan biri işi diğer tarafa bağımsız ve barışçıl bir şekilde devretmek istemezse, mahkeme çoğu durumda olumlu bir karar veremez. Yargı süreçleri, sorunu yetkin ve hızlı bir şekilde çözme yeteneğine sahip değildir. İşletmeler, yabancıların içeri girmesine son derece isteksizdir. Buna ek olarak, boşanmadan önce bir mal paylaşımı olsa bile, üçüncü şahısların haklarını kontrol eden ve kısıtlayan tam teşekküllü mekanizmalar şu anda çalışmaktadır.

Böylece, müşterek edinilen malları boşanmadan veya bu andan önce bölmek mümkündür. Süreç boşanmadaki bölünmeden farklıdır, çünkü istatistiklere göre çiftlerin neredeyse %95'i anlaşmazlıkları önceden hazırlanmış yazılı anlaşmalara dayanarak çözmektedir.

Toplumumuzda, nedense, ancak evliliğin sona ermesi sürecinde veya dağıldıktan sonra mümkün olabileceğine dair bir görüş vardır. Aslında değil. Tabii ki, genellikle boşanma ve mal paylaşımı el ele gider. Ancak evlilikte mal paylaşımının gerekli olduğu durumlar vardır.

Bu tür durumları adlandırmadan önce, evlilik sırasında mülkiyetin kimin inisiyatifiyle bölünebileceğini düşünelim. Aile Yasası, bölünmenin gerçekleşebileceğini belirtir:

• her iki eşin inisiyatifinde;
• eşlerden biri;
• alacaklı.

Evlilikte mal paylaşımı ne zaman gereklidir? Bu prosedür çeşitli durumlarda gerekli olabilir. Bunların en tipiklerini ele alalım.

Evlilik sözleşmesinin sonuçlandırılması

Evlilik sözleşmesi taraflar evliliğe başlamadan önce yapılabileceği gibi, evliliğin geçerli olduğu herhangi bir zamanda da yapılabilir.

Evlilik sözleşmesi taraflar evliliğe başlamadan önce yapılabileceği gibi, evliliğin geçerli olduğu herhangi bir zamanda da yapılabilir.

Bu belgenin düzenlenmesinin birkaç nedeni olabilir:

• Eşlerin veya eşlerden birinin ayni ve mali konularda "bağımsızlığı". Örneğin tarafların her biri girişimcilikle uğraşıyor ve elde ettiği kazancı kimseyle paylaşmak istemiyor. Daha sıklıkla, bir evlilikte taraflardan birinin iyi bir geliri vardır ve bu nedenle, akıl, emek ve finansal yatırımlarıyla elde ettiklerinin olası “yarıya bölünmesine” karşı kendini sigortalar. Yani, insanlar duyguları, tutumları ve ticari çıkarları paylaşırlar.
• İpotek işleme. İÇİNDE Son zamanlarda birçok banka, mülkün yalnızca eşlerden birine ait olacağı ve kredinin sorumluluğunun artacağı “ikinci yarısı” ile sonuçlanmaları koşuluyla “aile bireylerine” ipotek kredisi verilmesini onaylamayı kabul eder. ayrıca tamamen ona düşer. Bankalar neden buna ihtiyaç duyuyor? Cevap basit: Alacaklılar gelecekte mal paylaşımı davaları şeklinde sorun yaşamak istemiyorlar. Bir yerine birkaç borçlu görmek istemiyorlar. Tüm sorumluluk tek omuzda çok uygundur.

Miras sorunları

Bu konuları önceden düşünerek birçok evli çiftler ayrıca mülkiyetin bölünmesinin gerekli olduğu sonucuna varır. Durumlar aşağıdaki gibi olabilir:

• Karı koca veya her iki eşin önceki evliliğinden çocukları var. Mülkiyet ortak kalırsa, hayatta kalan eş sadece mirasta değil, aynı zamanda evlilik sırasında edinilenin yarısına da hak kazanır. Böylece, ilk evliliğinden olan bir çocuk, eşlerden sadece biri ise, mülkün yarısını değil, 1/4'ünü alır. Böyle bir durumda bir vasiyetname hazırlamak bile yardımcı olmayacaktır. Bu belge, eşi ortak mülkün 1/2'sinin kendisine devredilmesini talep etmekten mahrum etmediği için. Ama bölüm sorunu çözüyor. Doğru, burada engelli bir eşin zorunlu pay alma hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır. Ancak bu makalenin konusu bu değil.
• Eşler, mallarını çocuklar arasında dağıtmak isterler, ancak izin verildiği gibi pay olarak değil Genel kurallar kalıtım, ancak nesneler tarafından. Örneğin, bir karı kocanın iki çocuğu var. Daireyi kızlarına, arabalı garajı da oğullarına bırakmak istiyorlar. Böyle bir durumda, bir mal paylaşımı yapmak gerekir: arabayı ve garajı kocaya, evi de karısına devretmek. Ayrıca, karısı kızı adına, kocası da oğlu adına bir vasiyet yapar. Yine, mirasta zorunlu pay hakkını hatırlamanız gereken bir rezervasyon yapacağız. Ama bu bir haktır, görev değil. Bunu reddedebilirsin.

kredi girişimi

Rusya Federasyonu Aile Kanunu, eşlerin her birinin kendi kişisel yükümlülükleri olabileceğini söylüyor. Örneğin, bir tatilde harcanan para, ikinci eşten ayrı olarak veya başarısız bir iş kurma girişiminde harcanan bir kredi.

Alacaklı, eşlerden birine ait olana haciz koyma ve hatta ortak mal paylaşımına başlama hakkına sahiptir.

Ne yazık ki, alacaklılar her zaman iyi niyetle hareket etmemektedir. ve sıklıkla devlet organları küçümseyici davranın. Tipik örnekler:

• ceza, yükümlülükten sorumlu eşlerden birinin payına değil, eşlerin ortak mülküne uygulanır;
• ceza, eşin yükümlülükle ilgisi olmayan kişisel mal varlığına uygulanır.

Evlilikte mülkün bölünmesi prosedürü

Burada her şey oldukça standart. Mülk bölünebilir:

• gönüllü olarak;
• adli olarak.

Gönüllü bir bölüm için uygun belgeyi imzalamanız gerekir. Mahkeme, bir talep beyanı ve medeni usul mevzuatı tarafından oluşturulan bir belge listesi sunmalıdır. Çoğu zaman, evlilikteki mülk gönüllü olarak bölünür. İnsanlar aile ilişkilerini sona erdirmek istemedikleri için, sadece halihazırda var olan veya gelecekte başlaması beklenen mülkiyet sorunlarını çözmek istiyorlar.