أفضل وقت للتسوق: متى وماذا يجب أن تشتري؟ متى يكون شراء شقة أكثر ربحية: اختر سكنًا أرخص.

سوق العقارات السكنية ديناميكي للغاية - أسعار المساكن وعدد العروض والطلب على الشقق تعتمد على عوامل كثيرة. إذا كنت مشتريًا وتحتاج إلى معرفة متى يكون أفضل وقت لشراء شقة، فمن المفيد أن تتعرف على بعض خصوصيات العرض والطلب على العقارات السكنية. سنتحدث عنهم.

في الواقع، يقول الخبراء أن هناك دائمًا عروض مربحة في السوق، وإذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك العثور على شقة رخيصة الثمن تلبي متطلبات المشتري في أي وقت من السنة. لكن عامل الموسمية لا يزال قائما. دعونا نحاول تحليلها.

الموسمية

وفقا لخبراء سوق العقارات، يمكن للمشتري دائما العثور على صفقة جيدة. لكن الإحصاءات المحايدة تظهر أن تكلفة السكن تتأثر بشكل كبير بالوقت من السنة. دعونا نحاول معرفة متى يكون شراء شقة أكثر ربحية في الشتاء أو الصيف.

بالتأكيد، الوقت الأكثر ربحية لشراء شقة هو الشتاء، أي يناير. في هذا الوقت، يتراكم عدد كبير من العروض في سوق العقارات، ولكن من الواضح أنه لا يوجد ما يكفي من المشترين. ولذلك، يضطر البائعون إلى خفض سعر الشقة من أجل جذب المشترين المحتملين.

ترجع هذه الحقيقة إلى حقيقة أن نصف شهر يناير تقريبًا هو أيام العطل وعطلات نهاية الأسبوع. في هذا الوقت، يقضي الناس بعض الوقت في إجازة في الخارج، ويحتفلون بعيد الميلاد وعطلة رأس السنة الجديدة دائرة الأسرة. البنوك مغلقة، مما يحد من تجمع المشترين لأولئك الذين لديهم أموال نقدية ولا يخططون لاستخدام أموال الرهن العقاري. عدد قليل جدا من الناس يشاركون في شراء العقارات.

حتى تتمكن من الاستفادة من الوضع والعثور على ما يرام خيارات رخيصة. وبالتالي، إذا كنت ترغب في شراء شقة بسعر رخيص قدر الإمكان، فافعل ذلك في يناير.

كما انخفض طلب المشترين على العقارات السكنية أيضًا في شهر مايو، مما يجبر البائعين وفقًا لذلك على إجراء تخفيضات كبيرة. ويفسر ذلك أن شهر مايو هو بداية العطلة الصيفية والامتحانات النهائية والتحضير لامتحانات القبول. يهتم البالغون الذين لديهم أطفال في هذا الوقت بمشاكل مختلفة تمامًا، ويتلاشى شراء شقة في الخلفية. إذن، إليك إجابة أخرى على السؤال: متى يكون شراء شقة في سانت بطرسبرغ أكثر ربحية - في مايو ويونيو.

لكن في الخريف، تزداد ذروة طلب المستهلكين على العقارات السكنية بشكل حاد. يبدأ الأشخاص الذين حصلوا على قسط من الراحة في الصيف في البحث بنشاط عن شقة لشراء وشراء السكن لأطفالهم الطلاب الذين ذهبوا للدراسة في مدينة أخرى. ولذلك فإن عدد العروض المربحة يتناقص بسرعة، ويتزايد عدد المشترين. وبطبيعة الحال، يقوم البائعون برفع الأسعار على الفور. وبالتالي، فمن غير المرجح أن يكون شراء العقارات في الخريف مربحًا.

بغض النظر عن الوقت من السنة، حدد المبلغ الذي ترغب في إنفاقه على شراء شقة والمدة التي يمكنك الانتظار فيها. إذا كانت ميزانيتك محدودة، ولكن الوقت هو جوهر الأمر، فيمكنك انتظار "شقتك" - ستظهر العروض المربحة عاجلاً أم آجلاً.

نصيحة: إذا نظرت إلى الشقة وأعجبتك، ولديك كل المستندات وأنت مقتنع بصدق البائع - لا تتأخر في الاستنتاج. أثناء تفكيرك، سيذهب الخيار "اللذيذ" إلى مشتري آخر أسرع وأكثر ذكاءً. تذكر أن العروض المربحة حقًا لا تبقى في حالة ركود لفترة طويلة - يمكن أن تؤدي أفكارك إلى حقيقة أن هناك العديد من المشترين للشقة، وسيقوم البائع بزيادة السعر، مدركًا أن الطلب على مسكنه كبير.

متى يكون شراء شقة في مبنى جديد أكثر ربحية؟ كلما كان ذلك أفضل. إذا لم تكن مستعدا لتحمل المخاطر والمشاركة في البناء المشترك، فحاول مباشرة بعد تسليم المنزل. كلما بقي عدد أقل من الشقق غير المباعة، كلما زاد المطور أسعارها. خاصة أنها تتعلق شركات البناءمع سمعة ممتازة وسنوات عديدة من الخبرة.

حتى المسافرين ذوي الخبرة يطرحون نفس الأسئلة بانتظام. هل يجب علي شراء باقة الإجازة الآن أم الانتظار حتى اللحظة الأخيرة؟ ماذا لو تم بيع الجولة التي أريدها خلال تواريخي؟ ماذا لو لم يتم بيعها بالكامل، ومع اقتراب موعد المغادرة يمكنك شراؤها بنصف السعر؟ ماذا لو بيعوا؟ (عند هذه النقطة تغلق الدائرة). كيفية الإجابة على هذه الأسئلة بنفسك موجودة في اختراق حياتنا.

أسعار الجولات في بداية الرحلة قد تزيد أو تنقص. كل هذا يتوقف على توفر المقاعد على متن الطائرة المستأجرة والطلب على منتجع معين. تقول إيلين تولستوف: "إذا رأى المشغل أن الطائرة تمتلئ بسرعة ولم يتبق سوى عدد قليل من المقاعد، فقد يرتفع السعر. وفي الوقت نفسه، إذا كان موعد الرحلة بعد بضعة أيام، والطائرة لا تزال في حالة توقف". غير ممتلئة، ثم يظهر ما يسمى "جولات اللحظة الأخيرة" "غالبًا ما يتم بيعها بأقل من التكلفة فقط حتى لا يخسر منظم الرحلات الأموال التي تنفق على إعادة شراء المقاعد في الطائرة والفندق."

عامل الخطر

يتأثر القرار عند نقطة شراء الجولة بعدة عوامل: تكوين المصطافين والدولة والوقت من العام الذي يخطط فيه السائحون للذهاب في إجازة. من الواضح أن أولئك الذين يسافرون مع أطفال أو مجموعة كبيرة بنية الإقامة في غرفة لعدة أشخاص يجب ألا يتأخروا في اختيار الجولة. نادرًا ما تصبح مثل هذه الجولات أرخص مع اقتراب موعد السفر. على العكس من ذلك، هناك خطر عدم العثور على عرض يستحق على الإطلاق. من المنطقي شراء الجولات مسبقًا لأولئك الأشخاص الذين لا يستطيعون إعادة جدولة أيام إجازتهم في اللحظة الأخيرة.
"الموظفون الشركات الكبيرةتقول إلين تولستوف، كقاعدة عامة، مواعيد العطلات صارمة للغاية، وقد يكون من المستحيل تغييرها. – في مثل هذه الحالات، من الأفضل عدم المخاطرة وحجز الرحلة مسبقاً – وكلما أسرع كلما كان أفضل. وفي هذه الحالة، سيكون لدى منظمي الرحلات السياحية الوقت الكافي لتأكيد المقاعد والتذاكر، ولن يواجه السائحون أي مفاجآت غير مرغوب فيها".
لكن الأزواج المستعدين لتأجيل موعد إجازتهم لبضعة أيام في اللحظة الأخيرة لديهم الفرصة للادخار بشكل كبير. تميل الغرف المزدوجة إلى الانخفاض في الأسعار أكثر من غيرها. وهناك فرصة لاسترداد العروض الرخيصة جدًا مع المغادرة خلال يوم واحد فقط.

خصم الراحة

ومن الغريب أن الفنادق الباهظة الثمن لا تفتقر إلى الضيوف. يمكن أن يكونوا مشغولين حتى في غير موسمها. وهذا أمر مفهوم - وإلا فسيتعين عليهم خفض الأسعار، لكن السياح على استعداد لدفع ثمن الراحة والخدمة اليقظة في أي وقت من السنة. لذلك لا ينبغي أن تأمل أن يخفض فندق باهظ الثمن أسعاره في اللحظة الأخيرة وستتمكن من الاسترخاء في فندق خمس نجوم بسعر ثلاثة روبل. ومع ذلك، يمكنك الحصول على خصم على غرفة سوبيريور في فندق متوسط ​​السعر. العروض الفاخرة في مثل هذه الفنادق قد تنتظر الضيوف حتى اللحظة الأخيرة، ومن ثم قد ينخفض ​​سعرها، إن لم يكن إلى مستوى المعايير المزدوجة، فعلى الأقل يقترب من تكلفتها.

الاختلافات الموسمية

في قمة الموسملا يوجد عمليا أي عروض اللحظة الأخيرة. لذلك من الأفضل شراء الجولات لأشهر الصيف مقدمًا. قد ترتفع الأسعار بحلول تاريخ السفر. تقول إلين تولستوف: "إن تكلفة "الباقة" تتغير في الوقت الفعلي. اشترى شخص ما جولة - وارتفع السعر. الجولات إلى المدن الأوروبية هي الأقل عرضة للتغييرات. لا يوجد موسمية، وتكلفة الفنادق صارمة يتم تنظيمها، وهي تتغير تقريبًا على مدار العام. ولكن في الوجهات الشاطئية، يمكن أن تكون تقلبات الأسعار كبيرة. تعمل الفنادق الموجودة على السواحل، كقاعدة عامة، في تواريخ واضحة ولديها جدول أسعار - للمواسم المنخفضة والعالية والمرتفعة للغاية ولذلك فإن تكلفة الجولات هي نفسها المنتجعات الشاطئيةستختلف دائمًا حسب التواريخ."

في الوقت نفسه، تنخفض الأسعار دائمًا على هذه الطرق بعد الإجازات الطويلة أو إجازات الأطفال. والمثال الكلاسيكي في هذا المعنى هو مصر. المنتجعات في هذا البلد ترحب بالسياح على مدار السنة. تطير المواثيق إلى هناك طوال الوقت، وبفضل هذا يمكنك تتبع تكلفة الجولات الموسم المنخفضمن المؤكد أن تتدلى هناك.

قوة قهرية

الاعتقاد الخاطئ هو أنه يمكنك شراء جولة بسعر منافس إلى المنتجع الذي حدث فيه ما حدث للتو كارثةأو حدث مأساوي– مثل الفيضانات في سوتشي أو الهجوم الإرهابي في تونس. تكلفة الجولة إذا انخفضت ستكون قليلة جدًا. وفي الوقت نفسه، في الاتجاهات التنافسية، سوف يرتفع الطلب ــ وبالتالي الأسعار. على سبيل المثال، زاد الآن الاهتمام السياحي في الجبل الأسود وبلغاريا وتركيا ومصر، لكن سوتشي وتونس تظهران تراجعا. تتأثر تكلفة الرحلة أيضًا بسعر الصرف. على سبيل المثال، بمجرد استقرار الروبل مقابل اليورو، بدأ بيع الجولات إلى أوروبا بشكل أكثر نشاطًا. وارتفعت أسعارهم.

الراحة لفترة أطول - أكثر اقتصادا

جزء كبير من تكلفة أي جولة هو الرحلة. بالنسبة لمنظمي الرحلات السياحية، تظل تكلفة المكان على متن الطائرة المستأجرة كما هي - تستغرق الرحلة ثلاثة أيام أو أسبوعين. لذلك، كلما أمضى السائح وقتًا أطول في المنتجع، كلما كان كل يوم إقامة أرخص. وبالتالي، فإن إجازة لمدة ثلاثة أيام في المنتجع على أساس تكلفة يوم واحد ستكون دائمًا أكثر تكلفة من إجازة لمدة أسبوع. في بعض الأحيان يكون السعر الإجمالي لثلاثة وسبعة أيام قابلاً للمقارنة. في الوقت نفسه، في بعض الأيام، قد تكون الطائرة ممتلئة قليلاً، وفي هذه التواريخ يقوم منظمو الرحلات السياحية بإنشاء عروض اللحظة الأخيرة لتبرير تكلفة الرحلة. وعادة ما تظهر في اللحظة الأخيرة.

عندما يتعلق الأمر بالإجازة، نادرا ما يتطلع مواطنونا إلى الأمام: بالنسبة للبعض، السبب يكمن في حقيقة أنه يؤجل شراء تذاكر الطائرة حتى اللحظة الأخيرة، لأنه لا يوجد أموال إضافية، بالنسبة للآخرين، لا يمكن تحديد تواريخ إجازته يتم تحديدها مقدما بسبب الأدلة. ونتيجة لذلك، حتى أولئك الذين يحجزون تذاكر الطيران قبل 1.5-2 أشهر من المغادرة، يوفرون 6٪ فقط من التكلفة. لكن من الممكن توفير ما يصل إلى 30٪.

لقد اكتشفت شركات الطيران ذلك منذ فترة طويلة السنة الجديدةفي عطلة مايو وفي الصيف، هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الاسترخاء. ونتيجة لذلك، أسعار التذاكر متضخمة دائمًا هذه الأيام. تنظم شركات النقل المبيعات والعروض الترويجية فقط عندما لا تتمكن من التخطيط لتحميل الطائرة مسبقًا. وهذا يعني أنه يمكن التنبؤ بتصرفات شركات النقل الجوي والتغلب عليها. لذا:

1. اختر مواعيد إجازتك حتى لا تقع في "موسم الذروة".

2. احجز تذكرتك قبل أن ترتفع أسعارها.

عندما تصبح الرحلات الجوية من روسيا أرخص

هناك فترتان يكون من المربح فيه الذهاب في إجازة من روسيا. تبدأ الفترة الأولى من 15 يناير إلى نهاية فبراير. أفضل وقت هو منتصف فبراير، حيث تنخفض أسعار تذاكر الطيران بنسبة تصل إلى 35٪ مقارنة بموسم الصيف.

وتبدأ الفترة الثانية في 15 نوفمبر وتستمر حتى 15 ديسمبر. الوقت الأكثر ربحية لقضاء عطلة في فترة الخريف والشتاء هو من 20 نوفمبر إلى 12 ديسمبر. ستكون التذاكر في هذه التواريخ أرخص بنسبة 33٪ من تذاكر عطلة رأس السنة الجديدة، وأرخص بنسبة 37٪ مما كانت عليه في الصيف.

أغلى التذاكر تقع في فترات الصيف ورأس السنة الجديدة، ويمكن أن تتراوح المدفوعات الزائدة من 15 إلى 21٪.

متى يكون السفر إلى أوروبا أرخص؟

تعد زيادات الأسعار في ديسمبر ومايو والصيف نمطًا واضحًا في سياسات تسعير شركات الطيران، ولكن يمكن التحايل عليها بسهولة. على سبيل المثال، تريد قضاء عطلة غير مكلفة في المجر. أرخص وقت لشراء التذاكر هو شهر فبراير، لكن الطقس في هذا الوقت ليس لطيفًا تمامًا. لكن هذا ليس سببًا للتخطيط لقضاء إجازة في عطلات مايو أو الصيف - فهذه هي أغلى فترات الراحة في المجر. انطلق في رحلة بين سبتمبر وأكتوبر - يمكنك توفير ما يصل إلى 5% من المتوسط ​​السنوي، وما يصل إلى 15% مما كانت عليه في مايو.

متى يكون الطيران عن طريق البحر أرخص؟

غالبا ما يحدث أن العطلات مرتبطة ب "موسم الذروة" - على سبيل المثال، فترة الصيف. في هذه الحالة، لن تتمكن من التفوق على شركات الطيران، ولكن لا يزال بإمكانك توفير المال. للقيام بذلك، تحتاج إلى تجنب الوجهات التي يرتفع الطلب عليها: على سبيل المثال، في أغسطس، ترتفع تذاكر الطيران إلى الجبل الأسود بنسبة 10٪، وإلى كرواتيا وبلغاريا بنسبة 2٪. وفي يونيو، انخفضت تذاكر السفر إلى إسرائيل بنسبة 6%. إذا كان بإمكانك تأجيل إجازتك إلى الأسبوع الأول من شهر سبتمبر، فيمكنك الذهاب إلى الإمارات العربية المتحدة أو قبرص مع توفير 5٪.

متى تشتري تذاكر الطيران لقضاء عطلة مايو

الموعد النهائي لشراء التذاكر لعطلة مايو هو بداية شهر مارس. إذا قمت بذلك في الوقت المناسب، فسوف توفر 15% على التذاكر. ويمكنك توفير ما يصل إلى 30% عن طريق حجز تذاكر السفر في وقت مبكر من شهر ديسمبر.

الوقت الأمثل لشراء التذاكر لعطلات مايو إلى فرنسا وجمهورية التشيك واليونان وألمانيا وإسبانيا والمجر وإيطاليا هو نوفمبر وديسمبر، ويمكنك توفير ما يصل إلى 16٪. في نهاية شهر فبراير، لا يزال من الممكن شراء تذاكر الطيران لقضاء عطلات مايو إلى أوروبا بنسبة 8٪ أقل من متوسط ​​السعر، ولكن بعد ذلك سيرتفع السعر بسرعة.

أيضًا، في نهاية شهر فبراير، لا يزال بإمكانك توفير التذاكر لعطلات مايو إلى كندا والولايات المتحدة وكمبوديا وجزر المالديف وتايلاند وفيتنام وسريلانكا.

5 طرق مجربة لتوفير ثمن تذاكر الطيران

1. يمكنك التوفير في تذاكر الرحلات الجوية من روسيا عن طريق شراء التذاكر في فبراير ونوفمبر. نظم مواعيدك حتى لا تقع في موسم ارتفاع الأسعار.

2. اختر مواعيد إجازتك وفقًا للانخفاض الموسمي للدولة التي ستزورها. يعد السفر إلى جزر المالديف في يونيو إلى تايلاند أكثر ربحية أفضل في الخريفوإلى كندا - في فبراير.

3. لتوفير ما يصل إلى 33%، احجز تذكرتك قبل 7.5 أشهر من موعد المغادرة.

4. لا تشتري تذاكر الطيران قبل شهر واحد من المغادرة. في الأساس، بدءًا من 5 أسابيع قبل المغادرة، يبدأ السعر في الارتفاع بشكل حاد.

5. إذا كنت تعرف بالضبط متى وأين تريد السفر في إجازة، فاتبع أسعار التذاكر وقارنها للحصول على صفقة جيدة.

يعلم الجميع عن المبيعات الموسمية للسلع، ويفضل العديد من المشترين التسوق باتباع قواعد ادخارية معينة: لا تشتري الأشياء خلال فترة ارتفاع الطلب عليها. عادة ما يتم تطبيق هذا النهج على الملابس والأحذية، لكن هذا ليس مفاجئا، لأنه في بعض الأحيان تحتاج فقط إلى تحديث خزانة الملابس الخاصة بك بسبب تغيير الموسم أو لسبب آخر.

في المثال الخاص بالملابس، كل شيء واضح - معرفة متى "تبحث" عن تخفيضات على السترات الشتوية أو ملابس السباحة الصيفية ليس بالأمر الصعب. ولكن في بعض الأحيان قد يكون من الصعب تحديد متى يكون من الأفضل شراء سيارة أو شقة. ومن أجل جعل مثل هذه المشتريات باهظة الثمن مربحة لميزانيتك، يجب عليك التعرف على نصيحة الخبراء. سنتحدث عنهم بعد ذلك.

ما هو أفضل وقت لشراء سيارة؟

يقول الخبراء أن الطلب الأكبر على السيارات يتم ملاحظته في فصلي الربيع والخريف. لذا، إذا كنت تريد توفير المال عند شراء سيارة، فانتقل إلى وكالة بيع السيارات في ديسمبر قبل أسبوعين تقريبًا عطلة رأس السنةأو بعدها مباشرة في يناير. خلال هذه الفترة، هناك ركود في سوق السيارات (وفي السوق ككل)، لذا فإن الاستفادة من هذا الوضع لصالح محفظتك هو قرار ذكي للغاية.

هناك أيضًا خيار آخر لشراء سيارة مربحة. ويتكون من شراء النموذج المتبقي من العام الماضي بخصم جيد. نظرًا لأن هذه التعديلات تصبح أكبر سنًا في العام المقبل، فإن السعر بسبب هذا ينخفض ​​بسبب عوامل موضوعية. ولكن من المهم أن نفهم أن قاعدة تخفيض الأسعار هذه لا تعمل مع ماركات السيارات الأكثر شهرة والأكثر طلبًا. وبالنسبة للسائقين الذين يفضلون السيارات ذات الميزانية المحدودة، لا يتم تقديم الخصومات بسهولة كما هو الحال بالنسبة لعشاق السيارات باهظة الثمن.

عند شراء سيارة من وكالة سيارات، يجب عليك شراء "أحذية" على الفور لسيارتك صديق حقيقي. يحصل بائعو السيارات على السلع الشتوية بالفعل في شهر أغسطس، ولكن نظرًا لعدم حلول الموسم بعد، فإن أسعار إطارات الشتاء ليست مرتفعة بعد. وإذا تحدثنا عن الإطارات الصيفية، فمن الأفضل شرائها في يونيو، عندما قام الجميع بتغيير أحذيتهم بالفعل وهدأ الطلب عليها - في مثل هذا الوقت تكون أسعار الإطارات الصيفية أيضًا منخفضة.

ما هو أفضل وقت لشراء دراجة؟

شراء الدراجات له أيضًا قواعده الخاصة التي يجب عليك مراعاتها إذا كنت تريد توفير المال. الشيء الرئيسي هنا هو انتظار اللحظة المناسبة، لأن الدراجة هي وسيلة نقل موسمية. وعادة ما يتم ملاحظة العروض الترويجية والخصومات الجيدة على الدراجات في نهاية الصيف وقبل العام الجديد. تعتبر أفضل الأشهر لشراء صديق ذو عجلتين أشهر الخريف- سبتمبر وأكتوبر. في شهر ديسمبر، لم يعد هناك الكثير من نماذج الدراجات في المتاجر، لذلك قد لا تتمكن من شراء ما تريد.

متى يكون شراء شقة مربحًا؟

ومع ذلك، فإن مواطنينا غالبًا ما يشترون العقارات في فصلي الربيع والخريف أفضل وقتأفضل وقت لشراء منزل هو الصيف وعطلة رأس السنة الجديدة. لذا، إذا كنت مهتمًا بمعرفة أفضل وقت لشراء شقة، فلا تتردد في اختيار أشهر الصيف وأشهر الشتاء بعد ذلك. العطل. بعد كل شيء، في هذا الوقت يتناقص نشاط المستهلك في سوق العقارات وينخفض ​​الطلب على الإسكان. لذلك، خلال هذه الفترة الزمنية، يمكنك العثور على أفضل العروض لشراء منزل.

ومن خلال استغلال هذه الفرصة، يمكنك العثور على خيار مناسب بأفضل الأسعار. نظرًا لعدم وجود الكثير من المشترين في السوق الثانوية في هذه اللحظة، ستتمكن من مشاهدة تلك الشقق التي تهمك دون تسرع. والبائعون، بدورهم، بسبب انخفاض الطلب على السكن، سيكونون أكثر استعدادًا لخفض الأسعار.

بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يقدم المطورون خصومات جيدة على الشقق ويقيمون عروضا ترويجية في الصيف. وكل ذلك لأن البناء مستمر بشكل نشط في الصيف ويزداد توافر الشقق بشكل أسرع. وعندما يأتي شهر أغسطس، تبدأ أسعار المنازل في الارتفاع مرة أخرى. من هذه الفترة، شراء شقة يصبح غير مربح.

ولكن بالنسبة للمنازل الريفية و مؤامرات الكوخ الصيفيلا تنطبق هذه القواعد لأن الصيف هو موسم الذروة لبيع مثل هذه المباني. لذلك، لتوفير المال، فمن الأفضل أن تشتري منزل الأجازةأو داشا في الخريف في أكتوبر أو نوفمبر. في هذا الوقت، سيكون هؤلاء البائعون الذين لم يتمكنوا من بيع ممتلكاتهم في الصيف أكثر استيعابًا وسيكونون قادرين على خفض السعر.

كيفية توفير المال عند شراء شقة

إذا كان المعيار الرئيسي عند اختيار الشقة هو السعر، فيمكنك التفكير في بعض الطرق الأخرى لشراء السكن بسعر أرخص.

• انظر إلى عروض بيع الشقق في المناطق غير المرموقة، على الضواحي. إذا كانت المنطقة لديها مجال للنمو في المستقبل، فإن هذا الاستثمار العقاري سيكون صفقة جيدة للغاية.
• إجراء فحص تفصيلي للعقار المحدد. كلما قمت بدراسة العقار بعناية أكبر (تحتاج إلى النظر إلى الزوايا الأبعد، والتحقق من وظائف حوض الاستحمام والمرحاض)، وحالة المنزل، والبنية التحتية للمنطقة، والمزيد من الحجج التي ستواجهها عند المساومة مع البائع .
• الشقق في الطابق الأول والأخير تكون دائمًا أرخص.

ما هو أفضل وقت لشراء المكيفات والسخانات؟

من المربح شراء مكيفات الهواء في الشتاء والسخانات في الصيف. ولكن في الممارسة العملية، غالبا ما يفعل الناس العكس. عند قدومهم بارد جدا، يتم بيع السخانات وسخانات المروحة في غضون أيام، وفي حرارة الصيف يلاحظ نفس النشاط الشرائي مع مكيفات الهواء. أنت تدرك أنه مع ارتفاع الطلب، غالبًا ما يقوم البائعون بتضخيم السعر، مما يزيد من أرباحهم. لذا حاول شراء مثل هذه الأجهزة في الوقت المناسب، عندما يكون الطلب عليها منخفضاً والسعر مناسباً.

متى يكون شراء الأثاث مربحًا؟

لا يعلم الجميع أنه يجب أيضًا شراء الأثاث في أوقات معينة من العام. والحقيقة هي أنه عندما يقترب الموسم الدافئ، يبدأ الناس في تجديد شققهم بنشاط. وبعد التجديد في الخريف، عند الانتهاء من جميع أعمال البناء والإصلاح، من الأفضل عدم شراء الأثاث، لأنه خلال هذه الفترة هناك طلب متزايد على سوق الأثاث. الوقت الأكثر ربحية لشراء الأثاث هو بداية الصيف أو الربيع أو الشتاء خلال موسم المبيعات.

متى يكون من المربح شراء الأجهزة المنزلية والرقمية؟

ثلاجة وغسالة وموقد وكبيرة الأجهزة المنزلية من الأفضل الشراء بعد عطلة رأس السنة الجديدة. في الصيف، يكون الطلب على هذه السلع مرتفعا للغاية، لأن الناس يشترون المعدات اللازمة لبيوتهم، وفي أوائل الخريف - للشقق التي تم تجديدها. ينصح الخبراء بشراء أجهزة الكمبيوتر في فصل الصيف.

يتغير سعر المعدات الرقمية في كثير من الأحيان بسبب ظهور نماذج جديدة في السوق. لذلك فإن النصيحة بسيطة للغاية: لا تشتري موديلات جديدة فور إصدارها. ومن الأفضل الانتظار بعض الوقت للشراء، لأن الموديلات الجديدة تفقد قيمتها بعد 6-12 شهرًا.

من الأفضل شراء نماذج الكاميرات ذات الميزانية المحدودة بعد العطلة الصيفية والأعياد، في بداية الخريف تقريبًا. لوحظ الحد الأقصى للطلب على أجهزة التلفزيون في الخريف وأوائل الشتاء. وبقية الوقت، ينخفض ​​الطلب، لذلك هذا هو أفضل وقت للشراء.

هذا الصيف أكثر السياح الروسسوف يذهب إلى تركيا. 55% من الجولات التي تم شراؤها مسبقًا تذهب إلى هذا البلد. وتتخلف تونس واليونان وقبرص وروسيا عن الركب كثيرًا.

ينتهي عرض "الحجز المبكر" لمعظم منظمي الرحلات السياحية في 31 مارس، وتحدث ذروة المشتريات في الأسبوعين الأخيرين من شهر مارس. يبدأ في أوقات مختلفة حسب البلد: راحة الصيففي إسبانيا، يمكنك بدء الحجز في نوفمبر، وتبدأ تركيا البيع في نوفمبر وديسمبر، وأوروبا - في ديسمبر ويناير.

في بداية العرض الترويجي، يجذب منظمو الرحلات السياحية الأشخاص بخصومات تصل إلى 50%. الآن، بالطبع، لا توجد خصومات بنسبة 50٪، ولا تحدث دائمًا حتى في البداية. كما قالت لاريسا أخانوفا، مديرة العلاقات العامة لشركة سياحية روسية كبيرة، لـ RG، من بين الدول الأكثر ربحية للشراء اليوم: إسبانيا - الخصومات تبلغ 41.5٪. اليونان - تصل الخصومات إلى 30% وتنطبق على جميع الوجهات - كورفو وكريت وبيلوبونيز وخالكيديكي ورودس. في تركيا يمكنك الآن توفير حوالي 45%.

هناك سر آخر: أسعار الدول التي تتطلب تأشيرة شنغن للدخول، مثل اليونان وإيطاليا وإسبانيا، تنخفض بشكل حاد من منظمي الرحلات السياحية قبل 3-5 أيام من المغادرة. مع هذا العرض، يمكنك الذهاب لمدة 4 ليالٍ في شقة بثلاثة روبلات بدون طعام مقابل 15 ألفًا إلى جزيرة كريت لشخصين. يرى منظمو الرحلات السياحية أن بعض العروض غير مفهومة بشكل جيد، ويخفضون أسعارها. بالنسبة للوجهات التي يتزايد فيها الطلب، ترتفع الأسعار قبل أسبوع من المغادرة.

مقارنة بالعام الماضي، على حد تعبيره المدير التنفيذيخدمة حجز الجولات السياحية عبر الإنترنت ديمتري ماليوتين، متوسط ​​أسعار الجولات إلى تركيا لصيف عام 2017 عند الشراء قبل 10 فبراير تكلف السياح 94 ألف روبل، عند الشراء قبل منتصف مايو في يونيو ويوليو، تكلف هذه الوجهة 87 ألفًا. مع الحجز المبكر لليونان في في المتوسط، كلف المصطافون 81 ألف روبل، وقبل شهر ونصف من المغادرة - 99 ألفًا، وتم بيع جولة إلى إيطاليا، تم شراؤها قبل 10 فبراير، مقابل 92 ألفًا، ثم كلفت لاحقًا 94 ألفًا.

الميزة الرئيسية للحجز المبكر هي فرصة اختيار الفندق الذي تفضله أو الذي زرته بالفعل قبل بيعه بالكامل. من الممكن ألا يختلف سعره كثيرًا عن السعر الذي تقدمه وكالات السفر قبل شهرين من بدء الجولة. حتى لو لم يكن الخصم لمدة ستة أشهر كبيرا جدا، فإن الراحة في فندقك المفضل مضمونة.

"الحجز المبكر - في أغلب الأحيان لا تكون هذه الجولات رخيصة - عائلة كبيرة"أو شركة"، يقول أليكسي زاريتسكي، الرئيس التنفيذي لخدمة كبيرة أخرى عبر الإنترنت للبحث وحجز الجولات. - يختار السائح فندقاً معيناً وفق معايير معينة، غرفة جيدة مطلة على البحر. بحلول فصل الصيف، تكون الفنادق الأكثر شعبية ومريحة إما ممتلئة عن آخرها أو ترفع أسعارها. لذلك، في هذه الحالة، الحجز المبكر، بالطبع، مفيد للغاية - وإلا فقد لا تتمكن ببساطة من الوصول إلى فندقك المفضل. ومع ذلك، إذا تحدثنا عن أرخص الجولات إلى الفنادق الرخيصة، ففي الصيف هناك المزيد منها. "هذا الخيار مناسب إذا كان السائحون لا يهتمون إلى أين يذهبون، طالما أنه رخيص. "صيف تايلاند هو الأرخص الآن - بمتوسط ​​33 ألف روبل للشخص الواحد. ولكن في تايلاند، الصيف هو موسم الأمطار وانخفاض المد والجزر.

يمكنك الاسترخاء بتكلفة زهيدة في أواخر مايو وأوائل يونيو (تنخفض الأسعار فورًا بعد ذلك). عطلات مايو). إذا لم تكن خائفا من البحر البارد، فيمكنك إلقاء نظرة فاحصة على قبرص وجنوب اليونان.

عند شراء جولة قبل ستة أشهر، لا يطلب منك منظمو الرحلات دفع تكلفة الجولة بالكامل مرة واحدة: يجب دفع 25-50% من التكلفة خلال 5 أيام بعد توقيع العقد، ويمكن دفع المبلغ المتبقي يتم الدفع لمدة أسبوعين - أو لبعض منظمي الرحلات السياحية لمدة شهر - قبل المغادرة. أحد العيوب الرئيسية للحجز المبكر هو عدم القدرة على إجراء تغييرات على مواعيد السفر وبيانات السائح. أي أنه لا يمكن تغيير الخطط بأي شكل من الأشكال. أو شراء تأمين السفر، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الرحلة.

ولكن إذا انخفضت تكلفة الجولة المشتراة لسبب ما أثناء انتظارك لقضاء إجازتك، فيمكن لمنظمي الرحلات السياحية استرداد الفرق. ولكن فقط إذا تم تحديد ذلك في شروط العقد.

خبرة شخصية

وكالة سفر أم سفر مستقل؟

إذا كنت ترغب في الدخول إلى فندق خمس نجوم جيد بسعر غير فلكي، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على عروض منظمي الرحلات السياحية. في كثير من الأحيان يكون السعر مختلفًا تمامًا عما تقدمه مواقع الحجز. على سبيل المثال، فندق جيد من فئة الخمس نجوم في رودس مع وجبة الإفطار والعشاء كان يكلف قبل ثلاث سنوات لمدة 8 ليال حوالي 40 ألف روبل للشخص الواحد. تم عرض نفس الفندق على أحد مواقع الحجز الشهيرة بثلاثة أضعاف السعر وبنفس الشروط. ومع ذلك، فإن الخصومات المقدمة لمنظمي الرحلات السياحية تعمل. وإذا قمت بحجز إجازة بنفسك، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على الشقق: أسعارها على مواقع الحجز منخفضة، ووكالات السفر بالكاد تبيعها. ولكن الباقي سيكون أكثر خصوصية، الإفطار في الوقت الذي ترغب فيه، وأقل ضوضاء من الجيران. يمكنك التوفير في تذاكر الطيران إذا قمت بشرائها قبل 5-6 أشهر. في هذا الوقت، لا تزال هناك فرصة لشراء التذاكر بسعر ترويجي - وهو أدنى سعر تبدأ عنده المبيعات. عدد هذه التذاكر محدود، وتذكر أنه لا يمكن إرجاعها دون فقدان قيمتها الكاملة. إذا كان تاريخ المغادرة قريبًا، فعادةً لا توجد تذاكر بسعر ترويجي، ولكن هناك رحلات بقيمة 30 ألفًا لكل مقعد في الدرجة الاقتصادية و70 ألفًا في درجة الأعمال.