Le loyer change plus d'une fois par an. Pourquoi les tribunaux traitent-ils cette condition différemment?

Pour la plupart des adultes, la question de la fréquence à laquelle les radiographies peuvent être effectuées découle du fait que l'examen implique une certaine dose de rayonnement. Loi "sur les principes fondamentaux de la protection de la santé des citoyens en Fédération Russe» oblige tous les citoyens qui travaillent à subir le FLG à des fins de prévention, mais tout le monde ne veut pas être irradié en pleine santé.

Dans le même temps, les personnes atteintes de pathologies pulmonaires chroniques sont obligées de contrôler la maladie, mais craignent de subir trop souvent une fluorographie. Par conséquent, il est nécessaire de connaître certains aspects de cette procédure, sa nécessité et ses effets sur le corps.

La fluorographie comme examen radiographique

Lors du passage du FLG, des rayons X d'une quantité de 0,05 millisievert sont transmis à travers le corps humain. Il s'agit d'une faible dose avec un taux d'exposition acceptable, qui peut aider à sauver la santé. À l'aide d'un examen fluorographique de la poitrine, les médecins spécialistes diagnostiquent:

• maladie pulmonaire infectieuse grave (tuberculose);
• inflammation du tissu pulmonaire (pneumonie);
• cancer des poumons ;
• inflammation des couches pleurales des poumons (pleurésie);
• pathologie du système cardiovasculaire.

Sur la base des photos prises, le médecin prescrit un traitement. Une thérapie initiée en temps opportun sauve parfois la vie d'une personne et, avec un diagnostic de tuberculose, elle vous permet de protéger d'autres personnes contre l'infection en isolant le patient.

Les avantages de la procédure incluent son faible coût, et dans de nombreuses cliniques de district, cela se fait gratuitement. De plus, les données sont stockées sur des supports numériques pendant une longue période, et une petite quantité de temps est nécessaire. L'étude dure trois minutes et le décodage des indicateurs ne dure pas plus de 24 heures. Parfois, il est très important de savoir combien de temps le résultat sera prêt. Les avantages incluent également l'absence de douleur, la grande précision des indicateurs, l'absence de préparation préalable du patient.

Photo fluorographie d'une personne en bonne santé - un dessin des poumons dans la plage normale

Fréquence des examens

Selon la loi de la Fédération de Russie, la population active doit faire une fluorographie une fois par an. Sur la base des résultats de l'enquête, un certificat est délivré, qui est requis pour l'emploi, pour l'admission aux études, avant le traitement hospitalier et pour les recrues. Les résultats de la fluorographie des poumons sont valables 12 mois. Par conséquent, s'il n'y a pas d'indications particulières pour l'examen, il n'est pas nécessaire de subir souvent la procédure.

Pour une personne en bonne santé, une fois par an suffit. Pour éviter la réception intempestive d'une partie des radiographies, il est important de connaître exactement la date de péremption du FLG. Une autre question sur la fréquence à laquelle la fluorographie peut être effectuée se pose si une personne se rend chez le médecin avec des plaintes de malaise ou a été en contact avec un patient atteint de tuberculose. Dans ce cas, les photos sont prises plus souvent, ce qui aide à identifier la maladie.

Il existe une catégorie distincte de citoyens qui doivent subir un fluorogramme dans un mode temporel plus intensif. Il s'agit d'une mesure préventive justifiée, car la probabilité d'infection ou de contracter des maladies pulmonaires dans ce groupe de personnes est plus élevée.

Ceux-ci inclus:

• personnel médical des maternités. Les nouveau-nés et les femmes enceintes ont besoin d'une protection accrue ;
• médecins travaillant avec des patients tuberculeux. Le risque d'infection dans cette catégorie est plus élevé;
• personnel ouvrier des entreprises minières. Dans cette industrie, un grand pourcentage maladies oncologiques poumons;
• les travailleurs des industries dangereuses (amiante, caoutchouc) et les sidérurgistes, qui sont aussi plus sujets que les autres au cancer du poumon.

Pour ces personnes, il existe différentes règles concernant le nombre de fois par an que vous pouvez faire une fluorographie.

Quand la recherche n'est-elle pas autorisée ?

FLG n'est pas utilisé pour diagnostiquer les femmes pendant la grossesse. Pourquoi est-ce si important ? Parce que les rayons X peuvent provoquer le développement de pathologies chez le bébé à naître. Pendant l'allaitement, cette procédure n'est pas recommandée. En cas d'urgence, au moins 6 heures doivent s'écouler entre le moment de l'irradiation et l'alimentation. Le lait pendant cette période doit être exprimé. Vous ne pouvez pas faire la procédure pour les patients dans un état grave. S'il n'y a aucun moyen de reporter le processus, il est préférable d'utiliser une IRM.

Les enfants de moins de 14 ans ne sont pas exposés aux rayonnements, car ils reçoivent une forte dose de rayonnement en raison d'un métabolisme plus intensif, uniquement sous la condition d'indications absolues

Autres cas :

• Fluorogram a été fait plus de 2 fois par an. Il est recommandé de remplacer la dose de rayons X par l'imagerie par résonance magnétique.
• avoir des maladies chroniques système respiratoire. Dans la période aiguë d'asthme bronchique et d'insuffisance respiratoire, il est nécessaire d'attendre une période de rémission, car il est difficile pour une personne de retenir son souffle, ce qui compliquera grandement l'examen.

Le contrôle annuel des rayons X n'est pas seulement la prévention des maladies en soi. Dans les cas où une personne a subi la procédure et que le diagnostic d'une infection pulmonaire a été confirmé, il y a une chance de sauver des êtres chers s'ils n'ont pas encore fait de FLG.

Qu'est-ce qui ne va pas, l'immunogramme montrera

- Quelle est l'efficacité des immunogrammes et que peuvent-ils dire sur l'immunité ?

Un immunogramme est une méthode d'évaluation de l'état immunitaire. Et nous essayons de déterminer comment le système immunitaire réagit. cette personneà l'état où il est maintenant. Il montre quels liens système immunitaire ne travaillent pas ou, au contraire, travaillent de manière hyperactive.

Lorsque l'immunogramme est déchiffré, il indique : les signes d'une infection virale, d'une infection bactérienne, d'un processus auto-immun ou d'une déficience de certaines parties du système immunitaire. Sur la base de ces résultats, les médecins prescrivent des tests et des examens supplémentaires pour déterminer des infections ou des virus spécifiques. Autrement dit, l'immunogramme aide à déterminer dans quelle direction vous devez vous déplacer pour détecter un problème de santé spécifique.

- Combien de fois une personne devrait-elle tomber malade avec le même ARVI en un an pour soupçonner que quelque chose ne va pas avec l'immunité?

Il existe une échelle clinique pour évaluer l'état d'immunité. Le nombre de maladies ARVI jusqu'à 6 fois par an est considéré comme une norme relative, si plus, c'est déjà une faible activité du système immunitaire. L'immunodéficience est définie par classement international maladies, mais nous essayons d'utiliser le terme "dysfonctionnement immunitaire". Et le critère le plus objectif pour sa détermination est un immunogramme réalisé à une certaine période de la maladie et lié à l'état général d'une personne. S'il y a un problème, le médecin évalue la cause de la diminution de l'immunité - infection virale ou une maladie chronique indolente.

- Les gens commencent à souffrir d'un manque de vitamines au début du printemps.

Tout commence non pas au printemps, mais un peu plus tôt. À partir de la mi-février, beaucoup peuvent développer le béribéri. Ses signes : sensation de faiblesse non motivée, mauvaise cicatrisation, fièvre. Nous commençons à tomber malades plus souvent, à ressentir de la somnolence. Bien sûr, la meilleure prévention un tel état - vitamines. Le moment le plus normal pour eux est la fin de l'été, l'automne, peut-être le début de l'hiver, lorsque les fruits et les baies sont plus ou moins frais. Et en hiver, vous devez manger des légumes et des fruits disponibles à cette période de l'année, ainsi que des baies congelées. Vous pouvez prendre toutes les préparations multivitaminées et les prendre. Mais les vitamines doivent être prises correctement: avant 16 heures de l'après-midi, après avoir mangé, la période d'admission est d'un mois. De plus, les vitamines peuvent provoquer une photodermatite - une allergie solaire. Par conséquent, lorsque vous les prenez, vous ne devez pas visiter le solarium.

Multivitamines à la fin de l'hiver

- Quelle est l'efficacité des vitamines en comprimés ? Pourquoi dépenser autant d'argent en fruits, légumes et herbes onéreux alors que vous pouvez acheter un complexe multivitaminé ?

Si une personne a une gastrite persistante, une colite ou des processus inflammatoires dans le tractus gastro-intestinal, elle peut absorber peu de nourriture, on lui prescrit donc des vitamines sous forme de préparations pharmaceutiques. Il n'est pas souhaitable de prendre des vitamines sous forme de sirops, gels, sucettes glacées, glaçons et autres bêtises, car plus il y a d'additifs aromatisants dans de telles préparations, plus le risque de développer une réaction allergique est grand.

A la sortie de l'hiver dans les baies, fruits et légumes substances utiles pas assez, vous devriez donc prendre des vitamines en comprimés. Mais à la fin de l'été et de l'automne, lorsque les fruits et les baies sont présentés dans toute leur splendeur, il n'est pas souhaitable de prendre des vitamines pharmaceutiques à titre préventif. Sauf lorsqu'ils sont prescrits comme élément de traitement : par exemple, pour des problèmes de neurologie, il est recommandé de boire des vitamines B.

Le ginseng renforce l'immunité

- J'ai souvent des rhumes - en automne, au printemps, en hiver. Dans le même temps, la nutrition est complète, non mauvaises habitudes Je prends des vitamines. Peut-être devriez-vous suivre un traitement avec des immunomodulateurs ?

Les immunomodulateurs ne sont pas souhaitables à prendre sans ordonnance d'un médecin. Mais il existe des préparations à base de plantes en vente libre qui augmentent l'endurance du corps - teinture de ginseng, citronnelle, aubépine, éleuthérocoque, échinacée, Rhodiola rosea, etc. Ils augmentent le métabolisme énergétique, une personne devient plus active et, dans ce contexte, le système immunitaire fonctionne mieux. Je peux leur recommander de prendre 5 à 10 gouttes 2 fois par jour, le matin et le midi, pendant un mois à la fin de l'hiver - début du printemps et à la fin de l'automne - début de l'hiver. Toutes les autres préparations immunitaires sont déjà sélectionnées par le médecin, en fonction de la façon dont une personne tombe malade, combien de fois et quoi.

- Beaucoup de filles remarquent qu'environ une semaine avant les "jours critiques", un nez qui coule apparaît, il y a des rechutes de muguet. Est-il vrai qu'en fin de cycle, l'immunité des femmes diminue ?

Le cycle d'une femme comporte deux phases. Le premier est la forte activité des cellules NK, c'est-à-dire que dans le contexte d'une certaine teneur en œstrogènes, l'activité du système immunitaire augmente. La seconde moitié du cycle - leur activité diminue, respectivement, des exacerbations de toutes les maladies sont possibles. À ce stade, vous pouvez exécuter des diagnostics pour déterminer quel est le problème. Pour commencer, il s'agit d'une consultation avec un gynécologue et un endocrinologue. Ensuite, comme prescrit par le médecin, faites des tests pour déterminer le niveau d'œstrogènes et de progestérone. Avec le muguet, un traitement préventif est effectué. Tout d'abord, un régime est prescrit, le sucre sous toutes ses formes est exclu, chocolat, fromage bleu, kéfir, pâte à levure et pain blanc, c'est-à-dire tous les produits qui contiennent potentiellement de la levure, du sucre ou du ferment. Quant aux maladies de l'herpès, elles peuvent s'aggraver 12 à 15 jours avant les menstruations. On peut les traiter avec des immunoglobulines antiherpétiques. Le schéma est le suivant : une consultation avec un gynécologue et un endocrinologue, un immunogramme, un rendez-vous avec un immunologue, puis un traitement est déjà prescrit.

D'AILLEURS

Les cheveux tombent - il y a des problèmes avec le tractus gastro-intestinal ou les hormones

- Mes cheveux se fendent et tombent, et mes ongles s'exfolient et se cassent. De quels symptômes de la maladie peut-il s'agir ?

Il y a plusieurs raisons qui pourraient conduire à cela. Il n'est pas possible d'en distinguer un principal. La première chose qui peut causer de tels symptômes est des problèmes avec le tractus gastro-intestinal, à savoir la stagnation de la bile, une mauvaise perméabilité des voies biliaires, une faible activité du pancréas, etc. Il est nécessaire de consulter un gastro-entérologue, il devrait donner des recommandations sur la nutrition et sur la prise de médicaments cholérétiques ou de tout autre médicament.

De plus, les changements hormonaux peuvent provoquer de tels symptômes, vous avez donc besoin d'une consultation avec un gynécologue et un endocrinologue, un examen prescrit par ces médecins et un éventuel traitement ultérieur.

Dans la troisième option, la perte de cheveux et les ongles cassants peuvent être causés par un manque de vitamines et de minéraux. Ensuite, la nutrition est corrigée, des vitamines, des micro-éléments et des immunostimulants sont prescrits.

- Ma mère a traversé la ménopause et parfois son cœur commençait à lui faire mal. J'ai entendu dire qu'il existe des vitamines spéciales pour le cœur et renforcer les vaisseaux sanguins. Dites-moi lesquelles ?

Au cours de tels changements liés à l'âge, en règle générale, les parois des vaisseaux sanguins s'affaiblissent. Un test sanguin est effectué, s'il y a une augmentation de la teneur en plaquettes, alors de l'aspirine (acide acétylsalicylique) est prescrite. Vous pouvez également prendre de l'acide ascorbique, des préparations contenant de la rutine, du ginkgo biloba, de la vitamine PP ou des vitamines B, ils renforcent les vaisseaux sanguins. Soit dit en passant, le ginkgo biloba normalise également la circulation sanguine.

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Toutes les 40 minutes, une femme meurt de violence domestique en Russie.

La Douma d'Etat lors d'une réunion mardi a adopté en troisième lecture finale une loi sur la dépénalisation d'un certain nombre d'articles de droit pénal, y compris les passages à tabac, rapporte Interfax. Les militants des droits de l'homme s'attendent à une augmentation de la violence domestique et craignent également une augmentation du nombre d'attaques contre des membres de l'opposition.

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La loi adoptée propose de dépénaliser les articles criminels pour coups et blessures, pour détournement malveillant de pension alimentaire, pour usage d'un document sciemment falsifié, pour larcin.

Le document note que dans un premier temps, une personne pour de telles infractions devrait être soumise à une responsabilité administrative, et en cas de violation répétée dans un délai d'un an, elle sera qualifiée de crime et la personne sera poursuivie.

Lors de l'examen du projet de loi en première lecture, il a également été proposé de dépénaliser l'article du Code pénal de la Fédération de Russie, qui prévoit une peine pour menace de meurtre.

Cependant, lors de la préparation de l'examen du projet de loi en deuxième lecture, il a été décidé de ne pas supprimer l'article « Menace de mort ou de lésions corporelles graves » du Code pénal.

« Nous avons décidé de ne pas dépénaliser une telle composition comme une menace pour la vie, nous avons considéré que cela devait figurer dans le Code pénal. La présence même de ce crime dans le Code pénal, comme la science l'a suggéré, réduit déjà le nombre de meurtres », a déclaré Pavel Krasheninnikov, président du Comité de la Douma d'État sur la législation pénale, civile, arbitrale et procédurale.

Le projet de loi propose également d'introduire une nouvelle base d'exonération de responsabilité pénale - l'indemnisation des dommages. Dans ce cas, une amende est infligée à une telle personne. La question de la cessation des poursuites pénales sera résolue de la même manière que celle établie pour la clôture d'une affaire pénale en rapport avec la réconciliation des parties.

Le projet de loi propose également d'augmenter le montant du vol de la propriété d'autrui, après quoi la responsabilité pénale est engagée, de 1 à 2,5 mille roubles.

Pendant ce temps, les militants des droits de l'homme estiment que la dépénalisation de ces articles peut conduire à une augmentation de la violence domestique, ainsi qu'à des attaques impunies contre des dissidents. Selon les statistiques, 12 à 14 000 femmes meurent chaque année en Russie des suites de violences domestiques, soit une femme toutes les 40 minutes.

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Conformément au paragraphe 2 de l'art. 2 cuillères à soupe. 421 du Code civil de la Fédération de Russie citoyens et entités juridiques sont libres d'établir leurs droits et obligations sur la base du contrat et de déterminer les termes du contrat qui ne sont pas contraires à la loi.

Conformément au paragraphe 3 de l'art. 614 du Code civil de la Fédération de Russie, le montant du loyer peut être modifié par accord des parties dans les délais stipulés par l'accord, mais pas plus d'une fois par an. Dans le même temps, compte tenu des éclaircissements du Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie (lettre d'information du 11.01.2002 N 66), au cours de la première année, les termes du contrat prévoyant un montant fixe de loyer soit la procédure de calcul doit rester inchangée. De plus, le loyer ne peut être modifié qu'une fois par an.

Quant à l'ampleur de la variation du taux de location, cette question n'est pas réglementée par la loi. En conséquence, les conditions convenues par les parties lors de l'exécution du contrat s'appliqueront.

Dans le même temps, il convient de garder à l'esprit que si le contrat de bail prévoit la possibilité d'une augmentation unilatérale du loyer par le bailleur, mais que la procédure de calcul avec une telle augmentation n'est pas définie, le bailleur a le droit d'augmenter le loyer de n'importe quel montant.

Cependant, il y a une autre nuance. Si le contrat de bail prévoit la possibilité d'une modification unilatérale du loyer par le bailleur, mais que la procédure d'enregistrement d'une telle modification n'est pas définie, le bailleur n'a pas le droit d'augmenter les honoraires sans le consentement du locataire. Les tribunaux refusent de satisfaire les demandes du propriétaire pour le recouvrement du loyer d'un montant majoré s'il est établi qu'un accord sur la modification du montant du loyer de la manière prescrite entre les parties n'a pas été conclu et que le locataire s'y oppose. un changement.

Ainsi, si vous avez conclu un contrat de bail aux conditions proposées, alors :

• le loyer doit rester inchangé pendant la première année ;
• en outre, le bailleur a le droit d'augmenter unilatéralement le coût du loyer, mais pas plus d'une fois par an ;
• en l'absence d'une procédure de calcul appropriée dans le contrat, une augmentation peut intervenir de n'importe quel montant ;
• s'il n'existe pas de procédure d'inscription d'une modification du loyer dans le contrat, une telle modification ne peut entrer en vigueur que si les parties (le locataire, notamment) signent la convention correspondante.

Afin d'éviter les litiges sur la question de la modification du tarif de location, il est conseillé aux parties de convenir d'un mécanisme de modification du tarif de location pour toute la durée d'un tel accord, qui modifiera "automatiquement" le montant de la location. taux dans les conditions convenues dans le cadre des paramètres convenus.

Depuis 2015, la retraite par capitalisation est devenue une forme de retraite autonome. Les citoyens nés en 1967 et avant peuvent le constituer en versant 6% des primes d'assurance au fonds de leur future épargne par l'intermédiaire de l'assureur sélectionné (fonds de pension ou NPF). Une période de 5 ans a été légalement approuvée, après laquelle les fonds d'épargne-pension seront transférés à un nouvel assureur, en tenant compte des revenus de leur investissement. Si la décision de changer d'assureur est prise plus tôt que prévu, une partie des revenus de placement sera perdue. L'assureur dans le domaine de l'assurance pension obligatoire peut être le Fonds de pension de Russie (PFR) ou un fonds de pension non étatique (NPF) choisi par un citoyen. C'est l'assureur qui investit l'épargne-retraite du citoyen et la verse à la retraite. La société de gestion (MC) ne peut pas être un assureur. Et, si un citoyen choisit une société de gestion publique ou privée pour gérer son épargne retraite, alors la CRF est l'assureur dans ce cas.

L'épargne-pension sera transférée au nouvel assureur après une période de cinq ans à compter de l'année au cours de laquelle la demande de transfert au nouvel assureur a été introduite. Autrement dit, si un citoyen en 2015 a demandé le transfert de PFR à NPF, de NPF à PFR ou d'un NPF à un autre, son épargne-retraite, en tenant compte des revenus de placement, sera transférée à l'assureur sélectionné au cours du premier trimestre de 2021. Dans le même temps, il existe toujours la possibilité d'un transfert anticipé de l'épargne-retraite vers le fonds de pension sélectionné (PFR ou NPF) plus d'une fois tous les cinq ans - un citoyen peut changer d'assureur l'année prochaine en soumettant une demande de transfert vers le PFR. Toutefois, dans ce cas, l'épargne-pension sera transférée sans revenu de placement pour la période à compter de la date du dernier calcul du montant garanti de l'épargne-pension.

Les formulaires de demande de transfert urgent (après 5 ans) et anticipé (moins de 5 ans) d'avoirs de pension d'un assureur à un autre, ainsi que les instructions pour les remplir, sont disponibles sur le site Internet de la Caisse de pensions.

Rappelons que les citoyens nés en 1967 et avant ont le droit de choisir - de constituer une pension d'assurance complète ou d'envoyer une partie des fonds (6%) à la personne financée par le biais du NPF et du Code pénal. Ce choix doit être fait avant le 31 décembre 2015. Pour ceux qui décident du choix d'une société de gestion ou d'une FNP, l'employeur versera 10% à la Caisse de pension pour une pension d'assurance et 6% pour une pension par capitalisation. Pour ceux qui ne soumettent pas une telle demande, par défaut, tous les 16% iront uniquement à l'assurance pension. Dans la région de Tomsk, plus de 550 000 citoyens nés avant 1967 sont enregistrés, qui ont le droit de décider comment constituer leur future pension. Parmi ceux-ci, environ 300 000 personnes (54,5 %) ont choisi des fonds de pension et des sociétés de gestion non étatiques.

Vous pouvez demander le choix d'une société de gestion ou d'un fonds non étatique auprès de la direction territoriale du PFR.