Operasyonel kiralama - kısa süreli ekipman kiralama için kullanılan kiralama. Faaliyet kiralamasında, ekipman kiralama süresi boyunca tamamen amortismana tabi tutulmaz ve yeniden kiralanabilir veya kiralayana iade edilebilir.

Operasyonel kiralama bugün İ Herhangi bir ekonomik sözlükte belirtilen geleneksel bölüme göre, kiralama finansal ve operasyoneldir (operasyonel). İkinci durum genellikle, kiralama sözleşmesinin süresinin, kiralanan varlığın faydalı ömründen önemli ölçüde daha kısa olduğu bir hizmet türünü içerir, bu nedenle, sözleşmenin sonunda, kiralanan nesne kiralayana iade edilir ve yeniden kullanılabilir. -işe transfer edildi. Operasyonel kiralama hizmetlerinin tahmini maliyeti genellikle finansal kiralamadan daha yüksektir. “Basitçe, faaliyet kiralaması uzun vadeli bir kiralamadır, Finansal kiralama – bu, kiralanan bir varlığı satın almanın bir yoludur, aynı zamanda bir tür uzun vadeli kiralamadır, ancak mülkiyetin kiracıya zorunlu olarak devredilmesi ile taksitle satın almaya benzer – Kiralasanız bile, kiralamak her zaman satın almaktan daha pahalıdır. şimdiki değeri hesaplayın. Kiralama sadece kullanmayı tercih edenler için uygundur. Ve kiralama, satın almak, kullandıktan sonra vergi avantajı ile mülk edinmek isteyenler içindir.” Arabalar, değer açısından en öngörülebilir varlıktır, bu nedenle operasyonel kiralama, tam olarak araba, özellikle araba satın alırken en büyük gelişmeyi almıştır. Artık değeri olan kiralamaya sunulan araç markalarının listesi birçok kez genişledi ve şimdi Rusya'ya resmi olarak tedarik edilen tüm markaları içeriyor. Açıktır ki, operasyonel kiralama hacmi, finansal kiralama hacminden çok daha azdır, çünkü araç kiralama hizmeti tüketicilerinin çoğunluğu, sahiplik için araba satın almakla ilgilenmektedir. Diğer bir deyişle, finansal kiralama ile operasyonel kiralama arasında, analistlerin sürekli bahsettiği iki temel farklılığa dikkat çekebiliriz. İlk durumda, kiralama süresi, edinilen mülkün tam amortisman süresi ile karşılaştırılabilir ve sözleşme sonunda kiralanan varlığın mülkiyeti kiracıya geçer. Faaliyet kiralaması durumunda kiralama süresi, kiralanan varlığın kullanım süresinden önemli ölçüde kısadır ve sözleşmenin tamamlanmasından sonra konunun mülkiyeti kiralama şirketine kalır. Kiralama konusunun faaliyet süresi boyunca farklı müşterilere birkaç kez kiralandığı varsayılmaktadır. "Operasyonel kiralama, finansal kiralamadan daha üst düzeyde bir araçtır. Piyasaya çıkması için bir takım şartlar aranmaktadır. Her şeyden önce, kiralama şirketi tarafından risklerin ve kiralamadan geri alınan varlığın kalıntı değerinin doğru bir şekilde değerlendirilmesi olasılığı için belirli bir mülk türü için gelişmiş bir ikincil piyasadır. İkinci olarak, mevcut onarımların maliyeti, kiralama şirketi içinde daha karmaşık bir iş süreci anlamına gelen ve kapsamlı bir bilgi sistemi, tüm hizmetlerin net etkileşimi ve ek yatırımlar gerektiren kiralama şirketinin omuzlarına düşmektedir.” Sonuç olarak, küçük, istikrarsız kiralama yapılarında operasyonel kiralama hiçbir şekilde ortaya çıkamaz. Uygulamada, operasyonel kiralama, bir araç filosuna sahip olan veya buna ihtiyaç duyan ve bunu sürdürmek için altyapıya kaynak yatırma isteği veya kabiliyetine sahip olmayan şirketler için uygundur. Bu tür şirketler kullanıma hazır arabalar alırlar (genellikle sürücülerle birlikte) ve hakkında “baş ağrısı” yaşamazlar. mevcut onarımlar, lastik değişimi, lastik depolama, bakım... Elbette böyle bir hizmet için finansal kiralamaya göre daha yüksek kira ödemeleri yapılır. Baltık Leasing Grubu'nun ticari departmanı başkanı Irina Mikhailova, uzmanların şu anda Rusya'daki baskın kiralama seçeneğinin finansal olduğu konusundaki oybirliği görüşünü tamamen paylaşıyor. Operasyonel seçenek, mülkün kiraya verene iade edileceğini ima eder: bu, ekonomik açıdan önemli bir anlam ifade eder. Kiraya verenler, işletme hizmetleri için yapılan kira ödemelerine mülk için tüm yatırım maliyetlerinin geri ödenmesini dahil etmez, bu da bu ödemelerin hacmini azaltır ve işletme kiralamasını daha ucuz bir seçenek haline getirir. Ek olarak, operasyonel kiralama, finansal kiralamadan farklı olarak, çoğu zaman mülkün bakımını ve işletmeyle ilgili diğer ek hizmetleri içerir.

OPERASYONEL KİRALAMA, kiracının talebi üzerine, kiralanan nesnenin değerinin %90'ının amortisman ayrıldığı dönemden daha az olmayan bir süre için kiraya verenden ücretli kullanım için kiralama nesnesini aldığı bir kiralama sözleşmesidir. sözleşmenin imzalandığı gün.

operasyonel kiralama

operasyonel kiralama- Bu kiralama ilişkileri kiraya verenin, kiralanan kalemlerin edinimi ve bakımı ile ilgili masrafları, bir kiralama sözleşmesi boyunca kira ödemeleri kapsamında değildir.

Operasyonel kiralama, aşağıdaki ana özelliklerle karakterize edilir:

kiraya veren, bir kiracıdan kira ödemeleri almak suretiyle tüm maliyetlerini geri kazanmayı beklemez;

bir kural olarak, ekipmanın fiziksel bozulma süresinden çok daha kısa olan ve kiracı tarafından herhangi bir zamanda feshedilebilen 2-5 yıllık bir kiralama sözleşmesi yapılır;

işlem nesnesinin hasar veya kayıp riski esas olarak kiraya verene aittir. Kiralama sözleşmesi, kiracının kendisine devredilen mülkün zarar görmesi için belirli bir sorumluluk öngörebilir, ancak tutarı mülkün orijinal fiyatından önemli ölçüde düşüktür;

Kira ödeme oranları genellikle finansal kiralamadan daha yüksektir. Bunun nedeni, tam bir maliyet kurtarma garantisine sahip olmayan kiraya verenin çeşitli ticari riskleri (mevcut ekipmanın tamamı için bir kiracı bulamama riski, aracın arızalanması riski) hesaba katmak zorunda kalmasıdır. işlem nesnesi, sözleşmenin erken feshi riski) hizmetlerinin fiyatını artırarak;

işlemin amacı esas olarak en popüler makine ve ekipman türleridir.

saat operasyonel kiralama kiralama şirketi, belirli kiracıyı bilmeden ekipmanı önceden satın alır. Bu nedenle, faaliyet kiralaması yapan firmaların hem yeni hem de kullanılmış yatırım malları piyasası hakkında iyi bir bilgiye sahip olmaları gerekir.

Bu tür kiralamalarda leasing şirketleri, kiralanan malı sigortalamakta, bakım ve onarımını kendileri sağlamaktadır.

Kira sözleşmesinin sonunda, kiracının sözleşmeyi sona erdirmek için aşağıdaki seçenekleri vardır:

Daha fazlası için sözleşmeyi uzatın uygun koşullar;

Ekipmanı kiraya verene iade edin;

Adil piyasa değerinden satın almak için bir anlaşma (opsiyon) varsa, ekipmanı kiraya verenden satın alın. Sözleşmenin akdedilmesinde, kiralama sözleşmesinin sonunda işleme konu nesnenin kalıntı piyasa değerinin önceden belirlenmesi mümkün olmadığından, bu hüküm, kiralama şirketlerinin kullanılmış ekipman piyasası hakkında iyi bilgi sahibi olmasını gerektirmektedir.

Operasyonel kiralama yardımı ile kiracı, mülk sahibi olmakla ilişkili risklerden, örneğin eskime, üretilen ürünlere olan talepteki değişiklikler nedeniyle karlılığın azalması, ekipman arızaları, doğrudan ve dolaylı üretim dışı maliyetlerde artış gibi risklerden kaçınmaya çalışır. onarım ve ekipman arıza süresi vb.

Bu nedenle kiracı, aşağıdaki durumlarda operasyonel kiralamayı tercih eder:

kiralanan ekipmanın kullanımından beklenen gelir orijinal fiyatını karşılamıyorsa;

kısa bir süre için ekipman gereklidir (mevsimlik çalışma veya tek seferlik kullanım);

ekipman özel bakım gerektirir;

işlemin amacı yeni, denenmemiş ekipmandır.

Operasyonel kiralamanın listelenen özellikleri, tarım, ulaştırma, madencilik, inşaat, elektronik bilgi işleme gibi sektörlerde dağılımını belirledi.

Operasyonel kiralama, aynı uzun vadeli kiralamadır, yalnızca değiştirilmiş bir biçimde. Kiralama ilişkilerinin bu çeşidi, kiralama (mülkün kısa süreli kullanımı) ile finansal kiralama arasında bir yerde denge kurar.

Leasing, çeşitli şekillerde sunulan özel bir sözleşme ilişkisi türüdür. Operasyonel ve finansal kiralama gibi kiralama türleri yaygındır. Bu çeşitlerin özelliği nedir?

Faaliyet kiralaması nedir?

Altında operasyonel kiraya verenin maliyetlerinin ayrı bir sözleşme kapsamında tazmin edilmediği kiralama olarak anlaşılır. Aynı zamanda, ortaklar arasındaki sözleşme nispeten kısa bir süre için sonuçlandırılır - yaklaşık 2 yıl, bu süre zarfında devredilen mülkün önemli ölçüde aşınması ve yıpranması olası değildir. Ancak bu durumda kiralama oranları oldukça yüksektir (nesnenin hala önemli ölçüde yıpranmış olması durumunda). Sonraki kiralama sözleşmeleri kapsamında devir amacıyla işlevselliğini korumak kiraya verenin menfaatinedir. Bu nedenle nesne, çoğu zaman sahibinin mülkü olarak kalır.

Operasyonel kiralama, kiraya verenin belirli ekipman türlerine olan talebi analiz etme yetkinliğine sahip olduğunu varsayar. Mümkünse, yalnızca düzenli talebin gözlemleneceği nesnelere sahip olmalıdır - aksi takdirde boşta kalacaklardır.

Operasyonel kiralama tüm iş kollarında yaygındır. Küçük, orta, büyük işletmeler, ilgili sözleşmelere taraf olurlar; bu, şemaya göre kullanım için gerekli mülkü edinmenin göreceli olarak mevcudiyetinden kaynaklanmaktadır. söz konusu, kiraya verenin ekipmanın işlevselliğini sağlama risklerini üstlendiği gerçeği.

Finansal kiralama nedir?

Altında parasal kullanılan ekipmanın tüm amortisman maliyetinin finansal işlemlerle karşılanmasını sağlayan kiralama olarak anlaşılır. Aslında, kiralanan mülkün alıcısı, ortağına ilgili altyapı tesisinin tam maliyetini öder. Bu finansal yasal ilişkiler mekanizması, büyük işlemler için tipiktir ve kural olarak, uzmanlaşmış finans ve kredi kurumlarının katılımıyla uygulanır. Finansal kiralama çerçevesinde, bir nesnenin kiracının mülkiyetine devri genellikle - sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi üzerine gerçekleştirilir.

Bu durumda kiraya verenin yetkinliği, yalnızca belirli ekipman türlerine olan talebin analiz edilmesinden değil, aynı zamanda ödeme gücü seviyesinin belirlenmesinden de oluşacaktır. hedef müşteriler. Küçük ve orta ölçekli işletmeler, genellikle finansal kiralama planı kapsamında sözleşme akdetme uygulamamaktadır. Ancak, kiraya verenin potansiyel müşterileri büyük işletmeler olsa bile, sözleşme kapsamındaki yükümlülükleri yerine getirmek için gerekli kredi fonlarını çekme yeteneklerini değerlendirmesi gerekir.

Finansal kiralama, ilgili sözleşmeyi akdeden ortakların genellikle belirli bir süre içinde - kural olarak, kiraya verenin masrafları tazmin edilmeden önce - sözleşmeyi feshetmemeleri ile karakterize edilir. Bu süreyi uzatmak mümkündür - ancak bu durumda, bir ortaktan diğerine aktarılan nesnelerin maliyeti genellikle artar. Aslında, kiraya veren, mülkü kredili olarak devreder.

Karşılaştırmak

Operasyonel kiralama ile finansal kiralama arasındaki temel fark, kiraya verenin maliyetlerinin ortağı tarafından birinci tür sözleşmelerin akdedilmesi çerçevesinde tam olarak tazmin edilmesi ihtiyacının olmaması ve ikinci durumda buna karşılık gelen bir yükümlülüğün bulunmasıdır. Bu durum ayrıca, kiralama sözleşmelerinin akdedilme zamanlamasındaki ve mülkün işlevsel durumunu koruma yükümlülüklerinin dağılımındaki farkı da belirler.

Operasyonel kiralama, altındaki toplam ödemeler genellikle finansal kiralama kapsamındaki mülk devri durumundan çok daha düşük olduğundan, küçük ve orta ölçekli firmalar için daha cazip görülebilir. Bu nedenle - kiracılar için daha az katı gereksinimler, büyük miktarlarda kredi fonu çekmelerine gerek yoktur.

Operasyonel ve finansal kiralama arasındaki farkı belirledikten sonra, bulguları küçük bir tablo halinde yansıtacağız.

Kira ve tanınmış finansal kiralama arasında geçiş yapan bir ticari işlem olduğunu biliyor muydunuz?

Ayrıca, hem birincinin hem de ikincisinin faydalarını birleştirerek, belirli koşullar ve durumlar için idealdir.

Operasyonel kiralama, kendi işletme sermayenizi yatırmadan geçici kullanım için araç veya özel ekipman satın almanızı sağlayan bir araçtır.

Örneğin, bir inşaat şirketi, inşaatın yalnızca bir aşamasında ek inşaat ekipmanı çekme ihtiyacı hisseder.

OL sözleşmesinin kısa bir süre için bile olsa herhangi biri için akdedilebilmesi ve sonradan geri ödeme zorunluluğu olmaksızın planlanandan önce feshedilebilmesi uygundur. Ve kaza sonucu ölüm, kayıp, mülkün zarar görmesi gibi tüm riskler kiraya verene aittir.

Diğer artıları ve eksileri hakkında - makalede.

Kiralamanın özü, biçimleri ve türleri

Mevzuatta leasing'in net bir tanımı olmasına rağmen, çoğu zaman leasing'in özünü açıklarken, daha bilinen diğer faaliyet türleri ve finansman biçimleriyle analojilere ve karşılaştırmalara başvurmak gerekir.

Bunun temel nedeni, Rus kiralama piyasasının çok genç olması (XX yüzyılın 90'lı yıllarının başlarında ortaya çıkmaya başladı) ve bir finansman biçimi olarak leasing'in henüz sabit sermayeye yatırım yapmak için tanıdık bir araç haline gelmemiş olmasıdır. .

Leasing, rant ve kredi unsurlarını birleştiren bir yatırım faaliyeti türüdür.

Kiralama, kullanımı için kiracının kira ödemeleri yaptığı, kullanım için müşteriye gayrimenkul devretmesi gerçeğiyle kiralama ile ilgilidir. Bu nedenle kiralamaya finansal kiralama da denilmektedir.

Leasing'in de kredi vermeyle pek çok ortak noktası vardır. Hem borç verirken hem de bir kiralama sözleşmesi imzalarken, müşterinin finansal durumunun bir analizi yapılırken, borçluyu değerlendirme yöntemleri aynıdır.

Bunun nedeni, leasing şirketinin, bir borç veren banka gibi, kiracının talebi üzerine belirli bir mülkün edinilmesine para yatırması ve işleme yatırılan fonları iade etmesi, kiraya verenin ana görevlerinden biridir.

Finansal kiralama şirketleri, kiralanan mülke el koymakla ilgilenmezler, çünkü bu durumda, bir kiralama işleminin finansmanı için tahsis edilen fonların geri ödenmesi için uygulanmasında bir sorun vardır (ödünç alınan fonların finansal kiralama işlemlerinin finansman kaynakları yapısındaki payı %70'in üzerindedir).

Finansal kiralama şirketleri, ekipman, araç, özel ekipmanın bağımsız olarak işletilmesi, leasingi veya diğer kullanımları ile uğraşmaz.

Finansal kiralama, faaliyet kiralaması (veya faaliyet kiralaması) ve geri kiralama olmak üzere üç ana kiralama biçimini ayırt etmek gelenekseldir:

1. Finansal kiralama, Rusya'da en yaygın kiralama şeklidir.

   Finansal kiralamada yer alan üç ana taraf vardır:

   • kiralama şirketi,
   • kiracı,
   • kiralanan mülkün sağlayıcısı.

   Leasing şirketi, tedarikçiden mülk satın alır ve bu mülkü kiracının kullanımına devreder. Kira sözleşmesinin sonunda, mülk müşterinin mülkü olur.

   Finansal kiralama sözleşmeleri, kiralama nesnesinin tam amortisman süresi ile karşılaştırılabilir bir süre için yapılır.

2. Faaliyet kiralaması (diğer adıyla faaliyet kiralaması) finansal kiralamadan farklıdır, çünkü kiralama sözleşmesinin sonunda, kiralanan varlığın kiracının mülkiyetine devredilmediği, ancak kiralama şirketine iade edildiği varsayılır.

Bugün itibariyle Rusya'da operasyonel kiralama piyasası esasen mevcut değildir. Operasyonel kiralama programları sadece birkaç kiralama şirketi tarafından sunulmaktadır ve bu programlar araba kiralamayı içermektedir. Operasyonel kiralama piyasasının bu kadar içler acısı durumda olması, öncelikle mevcut mevzuat ile operasyonel kiralamanın doğası arasındaki çelişkilerin varlığından kaynaklanmaktadır.

Faaliyet kiralaması sözleşmesi kapsamında kiracı tarafından kiralama şirketine iade edilen mülkün yeniden kiralanması durumunda, kiralama mevzuatının öngördüğü koşullardan biri - belirli bir kiracıya kiralamak üzere kiralanan mülkün edinilmesi.

3. Leaseback, kiracı ve tedarikçinin aynı kişi olduğu bir kiralama şeklidir.

Geri kiralama sözleşmesi yapılırken, mülkün sahibi olan kuruluş bu mülkü bir kiralama şirketine satar ve aynı mülkü kiralar.

İade edilebilir kiralama, finansal kiralamanın (leasing) tüm avantajlarından ve vergi avantajlarından yararlanmanıza ve mevcut faaliyetlerin geliştirilmesi için uzun bir süre (kira sözleşmesinin süresi) işletme sermayesi elde etmenize olanak tanır.

4. Bahsedilmesi gereken bir diğer leasing türü ise uluslararası leasing'dir.

Uluslararası kiralama durumunda, kiralama sözleşmesinin taraflarından biri - kiraya veren veya kiracı - Rusya Federasyonu'nda mukim değildir. Rusya'da yapılan uluslararası kiralama işlemlerinde, yerleşik olmayan kiralayandır. Bunlar, kural olarak, leasing mülkü tedarikçilerine bağlı leasing şirketleridir.

Kaynak: "optimumfinance.ru"

Operasyonel kiralama bir ticari işlemdir.

Operasyonel kiralama (kira) - bir operasyonel kiralama (kiralama) sözleşmesine uygun olarak, edinilen veya üretilen sabit kıymet tanımına giren mülkün kiracıya devrini sağlayan bir gerçek veya tüzel kişinin ticari işlemi finansal kiralama (kira) tarafından sağlananlar dışındaki koşullarda kiraya veren tarafından - kurumlar vergisi kanununa göre.

Faaliyet kiralaması sözleşmesinin süresi, kiralanan varlığın faydalı ömründen önemli ölçüde kısadır.

Bir operasyonel kiralama sözleşmesinin akdedilmesi sonucunda, kiracı, emriyle, kiralanan nesnenin değerinin yüzde 90'ının belirlenen süreden daha kısa bir süre için kiralayandan ücretli kullanım için kiralama nesnesini alır. sözleşmenin yapıldığı gün amortismana tabi tutulur.

Sözleşmenin sonunda, kiralanan nesne ya kiraya verene iade edilir ve yeniden kiralanabilir ya da kiracı tarafından (maddi) kalıntı değeri üzerinden itfa edilir.

Operasyonel kiralama, finansal kiralamadan ekonomik içerik açısından mülkün kiracıya devredilmesi (kiralama nesnesinin kiracının bilançosunda gösterilmeden uzun süreli olarak kiralanması) olması bakımından farklılık gösterir. Yani, operasyonel kiralamanın ekonomik özü, mülkün satışında değil, tam olarak kiralamada yatmaktadır.

farklılıklar

Operasyonel ve finansal kiralama arasındaki farklar

Esasında operasyonel kiralama, kiralanan bir varlığın kiracının bilançosunda gösterilmeden uzun vadeli olarak kiralanması ve kiralama süresi sonunda müşteri tarafından kiralanan varlığı satın alma rüçhan hakkıdır.

Başlıca faaliyet kiralaması ürünleri:

• Araba kiralama
• Ticari araç kiralama
• ekipman kiralama
• Özel ekipman kiralama

Operasyonel kiralama alma koşulları:

1. Kiracı, - en az 6 aylık mali ve ekonomik faaliyet süresi olan bir tüzel kişi veya ticari kuruluş olabilir;
2. Operasyonel kiralama için avans ödemesi - %15'ten;
3. Operasyonel kiralama süresi – 1 ila 60 ay arası;
4. Minimum operasyonel kiralama tutarı 50.000 ruble. 00 kop.

Kaynak: "bgt.in.ua"

OL - bu ne tür bir kiralama

Operasyonel (operasyonel, operasyonel) kiralama, bir kiralama şirketi tarafından mülkün kiracıya geçici kullanım için devredilmesi ile karakterize edilen kiralama türlerinden biridir.

Unutulmamalıdır ki, mülkiyet hakkı kiraya verene ait olan mülkün, belirli bir süre ve belirli koşullar altında kiralayana devredilen her türlü ekipman, araç ve özel araç olabileceği unutulmamalıdır.

Belgenin (kira sözleşmesi) sona ermesi üzerine ve sözleşmede belirtilen tutarın tam olarak ödenmesine bağlı olarak, kiralama konusu mal sahibinin mülkiyetine geçer.

Leasing nesnesinin tüm faaliyet süresi boyunca, kiralama için tamamen ve tekrar tekrar devredilebilir.

karakteristik

Bu tür bir kiralama sözleşmesi, kural olarak, kiralanan varlığın standart işletme süresinden daha kısa bir süre için yapılır. Böylece, kiraya veren şirket, kiracıya devredilen kiralama nesnesinin maliyetini yalnızca bir kiralama sözleşmesinden tam olarak karşılamayacaktır.

Her şeye rağmen, ev sahibi ek riskler taşıdığından, aylık ödemeler finansal kiralama ödemelerinden önemli ölçüde daha yüksektir.

İlginç bir gerçek, kiralama şirketinin, kiralanan varlığın durumundan tamamen sorumlu olmasıdır. Yani, kiralanan nesnenin alıcısı değil, kiraya veren şirket bakım ve sigorta ile uğraşmaktadır. Kesinlikle tüm ölüm veya mal kaybı riskleri de kiraya verenin omuzlarına düşmektedir.

Leasing nesnesinin alıcısı, şirketle olan sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir, ancak yalnızca şirket, başarısız olan veya operasyon için uygun olmayan kiralama nesnesini kullanıma sunmuşsa.

Faaliyet kiralaması sözleşmesinin sonunda kiracı:

• mülkü ev sahibine iade edin;
• Özelliği diğerine değiştirin;
• Yeni bir sözleşme imzalayın;
• Satın alarak mülkün sahibi olun.

Fayda

Faaliyet kiralaması belirli koşullar altında karlı bir finansal araçtır. Operasyonel kiralamanın popülaritesi, bu tür mülk kiralamalarında işletme süresinin aslında mülkün amortisman süresinden daha kısa olmasından kaynaklanmaktadır.

Operasyonel kiralama, kiracıya fayda sağlar, çünkü mülkü kiraya verene planlanandan önce iade etme hakkına sahiptir ve finansal kiralamaya kaydolurken olduğu gibi artık değerde makine veya ekipman satın almaya gerek yoktur.

Bundan, mülkün alıcısı yeni bir sözleşme düzenleyebilir ve yeni makine veya teçhizat alabilir ve eski makinelerin satın alınmasına gerek kalmaz.

Faaliyet kiralaması, fonların düzenli olarak yenilenmesi nedeniyle işletme performansının olumlu dinamiklerini olumlu yönde etkilemektedir.

Ayrıca, kiracının belirli sözleşme işleri için ve oldukça kısa bir süre için ekipman kiralaması mümkün görünmektedir.

Günümüzde operasyonel kiralama, her türlü makine, özel alet ve ekipmanın kiralanmasını sağlayabilir.

Bunun yasa adına bir tabu değil, amaca uygunluk olduğunu belirtmekte fayda var. Bazı durumlarda, operasyonel kiralama karlı olmayacaktır. Örneğin, kiralamanın amacı, uzun ve pahalı kurulum ve demontaj gerektiren teknik olarak karmaşık herhangi bir ekipman olduğunda.

Bu tür kiralamanın finansal bir mekanizma olarak kullanılması, faaliyet kiralamasının konusunun yeniden kiralanabileceği ve ikincil piyasada satılabileceği durumlarda memnuniyetle karşılanmaktadır. Günümüzde giderek artan bir şekilde, işletmelerin filolarında, şantiyelerde vb. kiralama nesneleri bulabilirsiniz.

Kaynak: "biznesluxe.ru"

Dış ticarette operasyonel kiralama kullanımı

İşlemin temel özellikleri, ne tür bir kiralama seçtiğinize bağlıdır (hizmetin maliyetinden başlayarak ve işlemin vergilendirilmesinin nüanslarıyla biten).

ekonomik öz operasyonel kiralama klasik kiralamaya çok yakındır. Mülk sahibi (kiralayan) tarafından kiralama konusu kullanım hakkının kiracıya (kiracı) devredilmesini sağlar.

Böyle bir devrin süresi, mülkün tam amortisman süresinden daha azdır ve kiralama sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra sahibine zorunlu olarak iade edilir.

Özellikler:

1. İşlem kısa veya orta vadelidir (mülkün ekonomik ömründen fazla değil).
2. Genellikle tek seferlik projelerin uygulanması sırasında kullanılır: örneğin inşaat.
3. Kira ödemelerini hesaplama oranı finansallardan daha yüksektir.

Operasyonel kiralamanın bölümlere göre diğer kriterlere göre korelasyonu:

• Doğrudan kiralama: iki taraflı bir işlem, mülkün sahibi (sahibi) bağımsız olarak ekipman / makine kiralar.
• Eksik geri ödeme ile (kısmi ödeme): kira sözleşmesinin sonunda mülkün değerinin önemli bir kısmı amortismana tabi tutulmaz.
• Tam: sözleşme bir dizi ek hizmet içerir. Örneğin, hizmet dahil lüks bir araba kiralamak, yolda bilgi desteği, çekici vb.

Sözleşmenin sona ermesinden sonra, kiracı rüçhan hakkına sahiptir:

1. mülkü gerçek kalıntı değerinden kurtarmak;
2. kiralamayı revize edilmiş şartlarla uzatmak;
3. sadece kiraya verene iade et.

Operasyonel (operasyonel) kiralamaya katılanlar:

• Kiracı - kiralık mülk kullanan bir işletme.
• Kiraya veren - gayrimenkul / ekipman / makine / nakliyeyi kullanım için kiracıya geçici olarak devreden bir banka veya uzmanlaşmış bir şirket.
• Mülk sahibi.
• Satıcı (genellikle bu tür işlemlerde bulunmaz), mülkü satan üretici veya tedarikçidir.

Operasyonel kiralama konusu çok farklı özellikte olabilir:

1. ekipman: ticaret, endüstriyel;
2. ekipman: tarım, yükleme;
3. araçlar: arabalar, kamyonlar;
4. emlak: atölye, ofis, perakende alanı.

Ancak Genel özellikleri hala var ve bu işaretler operasyonun özünden ve kiraya verenin çıkarlarından kaynaklanmaktadır:

• Leasing mülkünün tipik uygulama alanları.
Teçhizat / makine / nakliye, mümkün olan en geniş potansiyel kiracı yelpazesinin ilgisini çekmelidir, çünkü mülkün ömrü boyunca, farklı işletmeler tarafından kullanılmak üzere mülkün tekrar tekrar devredilmesi beklenir.


Bu nedenle, Rusya Federasyonu topraklarında benzeri olmayan (veya ülkenin diğer tarafında bir rakip bulunan) benzersiz ürünlerin üretimi için son derece uzmanlaşmış ekipmanın ve kiralanan varlığın teorik teslimatının anlaşılması gerekir. yenisinin fiyatından daha pahalıya mal olur) faaliyet kiralamasına konu edilemez. Böyle bir durumda, sizin için sadece finansal olacaktır.

• Kiralanan varlığın mümkün olan en uzun ömrü ve hızlandırılmış aşınmaya önemsiz düzeyde maruz kalması.

Benzer özelliklere sahip, ancak farklı üreticilerden (dünyaca ünlü bir Alman üretici ve genç bir Çinli şirket) makineler arasında seçim yaparken, Kiraya veren kanıtlanmış "makine bizonu" ile uğraşmayı tercih edecektir - ürünlerinin tüm dönem boyunca dayanacağı garanti edilmektedir. minimum onarılamaz hasar riski ile teknik pasaporta.

Ve bunun için yeni bir kiracı bulmak çok daha kolay olacak. Operasyonel kiralama, mülkün satın alınması değil, geçici olarak kullanılmasıdır.

Sözleşme: nelere özellikle dikkat edilmeli

Operasyonel kiralamada kiracının riskleri nispeten küçüktür - mülkü satın almazsınız, sadece geçici olarak kullanırsınız.

Ancak bir anlaşmayı kârsız hale getirebilecek birkaç koşul vardır:

1. Kira ödemelerine dahil edilen hizmet ve hizmetlerin maliyeti. Kiraya verenin birkaçında ısrar etmek için nesnel nedenleri vardır: örneğin, ekipmanın yıllık teknik muayenesi ve onarımı, ekipmanın iyi çalışır durumda kalmasına ve bir sonraki şirkete kiralanmasına yardımcı olacaktır.
2. Diğerleri gereksiz olabilir: örneğin, bilgi desteği yabancı seyahatlerde (özellikle ulaşımın yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında kullanılması planlanıyorsa).
3. İlişkinin bittiği sıra. Operasyonel kiralamanın karakteristik bir özelliği, kiralanan varlığın sahibine iade edilmesidir.
   

   Bu nedenle, iade tarihlerinin açık bir şekilde belirtilmesine ve bunun için gerçekleştirilen eylem dizisinin açıklamasındaki ayrıntılara özellikle dikkat edin.

4. Kiracı, mülkün kullanılamaz hale gelmesi durumunda sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

Kiralama konusu en popüler taşınır veya Emlak.

Finansal kiralama ile karşılaştırma

Aşağıdaki durumlarda operasyonel kiralamadan yararlanmalısınız:

• kiralanan varlığı kullanmanızdan elde edilecek faydalar, tüm maliyetini karşılamayacaktır;
• Leasing nesnesinin, kullanımınız sırasında ahlaki olarak eskimeyeceğinden emin değilsiniz;
• proje uzun vadeliyse, klasik kiralama, ekipmanı gerekli süre boyunca kullanma hakkınıza yeterli derecede güven vermiyor;
• Küçük ve orta ölçekli işletmelerin temsilcisisiniz ve bilançoyu temel olmayan varlıklarla aşırı yükleme arzu ve yeteneğiniz yok;
• kiralama yoluyla alınan ekipman (veya makine) tek seferlik bir projenin uygulanması için kullanılır ve tamamlandıktan sonra mülkün mülkiyetini elinde tutmaya gerek yoktur;
• kiralama aracına dahil olan ek hizmetlere ihtiyaç duyulmaktadır. Bu, özellikle özel bakım gerektiren mülk durumlarında önemlidir.

Operasyonel kiralama en yaygın olarak aşağıdaki sektörlerde kullanılmaktadır:

1. Tarım,
2. maden endüstrisi,
3. Ulaşım,
4. inşaat.

İncelenen planın dezavantajları da vardır:

• Kullanım kısıtlamaları

Tüm faaliyet süresi boyunca Teminatın tek kullanıcısı olmayacağınız için, kiraya veren mülkün kullanım şeklini sınırlayabilir (örneğin, araçların operasyonel kiralaması durumunda - maksimum yıllık kilometre).

• Operasyonel kiralama, içerdiği ek hizmetler nedeniyle genellikle finansal kiralamadan daha pahalıdır.
Ancak, listelerini en aza indirerek bile, kiraya verenin kiralanan varlığı geri ödememe riskini (mülkün bir sonraki kiracısı yoksa ve tamamen amortismana tabi tutulmamışsa) hizmet bedeli ile telafi etmeniz gerekecektir.

• Leasing nesnesi önce leasing şirketi tarafından satın alınır ve daha sonra bir kiracı aranır. Sonuç olarak, mevcut mülkten seçim yapmanız gerekecektir.

Bir anlaşma için size özel kişisel özelliklere sahip ekipman veya makinelerin satın alınması olası değildir.

Ne tür bir leasing (operasyonel veya finansal) verileceği, bir bütün olarak işlemin fizibilitesini belirleyen bir karardır. Bu nedenle, özelliklerini tam olarak inceledikten sonra bir seçim yapmanızı öneririz.

Kaynak: "vedinform.com"

kiralamak veya kiralamak

Operasyonel kiralama, ürünün yaşam döngüsünün sözleşmeye bağlı kiralama süresinden çok daha uzun olduğu, kısa süreli ekipman kiralaması için kullanılan bir kiralama türüdür.

Operasyonel kiralama durumunda, ekipman kiralama sözleşmesi süresince tamamen amortismana tabi tutulmaz ve kiralayana iade edilebilir veya yeniden kiralanabilir. Aslında bu tür kiralamanın etkisi üç yıllık bir süreyi geçmemektedir.

Bu tür işlemlerde kiracı, kiraya verene önceden haber vererek sözleşmeyi feshetme hakkını saklı tutar. Bu kiralama şekli, kiracının kiralanan nesnenin güvenliğinden sorumlu olmasını sağlar. Ayrıca kiracı, ekipmanın bakım ve onarımı için tedarikçi ile sözleşmeler yapmayı taahhüt eder.

Operasyonel kiralama aşağıdaki özelliklere sahiptir:

1. sözleşmenin süresi, mülkün hizmet ömründen önemli ölçüde daha azdır, bu nedenle kiraya veren, mülkün maliyetini bir sözleşme için geri ödeyeceğini varsaymaz;
2. mülk tekrar tekrar kiralanır;
3. mülk, kiracının talebi üzerine edinilmez, ancak kiralama şirketinde zaten mevcuttur. Kiralama şirketinin gelecekteki kullanıcı sahibini bilmeden mülk edindiği ortaya çıktı. Bunu göz önünde bulundurarak, operasyonel kiralamaya odaklanan finansal kiralama şirketleri, finansal kiralama piyasasının hem yeni hem de kullanılmış özelliklerini iyi bilmelidir;
4. onarım, bakım ve sigorta sorumlulukları kiralama şirketine aittir;
5. mülkün alıcısı, öngörülemeyen koşullar nedeniyle kullanım için uygun olmayan bir durumda olduğu ortaya çıkarsa sözleşmeyi feshedebilir;
6. kayıp, kiralanan mülkün zarar görme riski kiraya verene aittir;
7. operasyonel kiralama için yapılan ödemelerin boyutu finansal kiralamadan daha büyüktür, çünkü kiraya veren ek riskleri, örneğin mülkün yeniden teslimi için müşterilerin olmaması, mülkün olası hasarı veya imhası ile ilişkili riskleri hesaba katar;
8. sözleşme süresinin sonunda, mülk genellikle kiralayana iade edilir.

Kiracı, sözleşmeyi yeni şartlarla yenileme veya mülkün mülkiyetini devralma hakkına sahiptir.

Finansal kiralama, sermaye yatırımlarının uzun vadeli finansmanına eşitse, faaliyet kiralaması durumunda, kira ödemeleri cari işletme maliyetleriyle karşılaştırılabilir.

Bu tür bir kiralamanın oluşması ve gelişmesi, kiralanan ekipman için ikincil bir pazarın ortaya çıkması nedeniyle mümkündür, çünkü kiralayan, kiralama sözleşmesinin sonunda mülkü satmakta sorun yaşar. Bu sorun, mülk yönetimi ve kiraya verene iade edilen mülkün yeniden satışı alanında çalışmayı gerektirmektedir.

Kiraya veren, ekipmanı birkaç kez kiralamalıdır; bu durumda, talebin olmaması durumunda nesnenin kalıntı değerini geri alma riski artar.

Mülk yönetimiyle ilgili risk, “kiralama sonunda mülkle ne yapılacağı” konularıyla sınırlı değildir - bir faaliyet kiralamasında, sözleşmenin süresi nadiren mülkün ömrü ile orantılıdır.

Faaliyet kiralaması piyasasındaki büyüme, bilanço dışı finansman, kalıntı değer risk koruması ve azaltılmış yinelenen ödemelerde fırsatlar arayan ev sahipleri tarafından yönlendirilmektedir.

Kiraya verilen mülk çeşitlidir. Arabalardan başlayarak (sadece bu tür mülkler, ikincil bir pazar yaratma ihtiyacını belirler), teknolojik eskime riskiyle ilişkili bilgisayarlara kadar.

Faaliyet kiralaması uygulaması mevcut olmasına rağmen, bu konuda kanunda bazı anlaşmazlıklar bulunmaktadır. Sanata göre. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665-670'i, bu veya bu ekipmanla ilgili olarak yalnızca bir kez kiralama işlemi yapılabilir.

Faaliyet kiralamasının konusu kiralayan tarafından iade edildiğinde (sözleşmenin sona ermesinden önce gereklidir), yine kiralanan bu nesne yeni bir kiralamanın konusu olacaktır.

Kiralama ilişkilerinin mevcut kiralama ilişkilerine dönüştüğü ortaya çıkıyor. Sonuç olarak, operasyonel kiralama sadece iyi bilinen bir kiralamadır.

Kaynak: "ugra-leasing.ru"

OL'nin ana belirtileri

Operasyonel kiralama, mülkün standart hizmet ömründen önemli ölçüde daha kısa bir süreye sahiptir, bunun sonucunda kiraya veren, mülkün değerini bir sözleşmeden elde edilen gelirlerden geri kazanmayı beklemez.

Bakım, onarım, sigorta gibi sorumluluklar kiralama şirketine aittir.

Kiracı, mülkün öngörülemeyen durumlardan dolayı kullanıma uygun olmadığının ortaya çıkması durumunda sözleşmeyi feshedebilir. Kaza sonucu ölüm, kayıp, mala zarar gelme riski kiralayana aittir.

Operasyonel kiralamada kira ödemelerinin tutarı, kiralayanın ek riskler taşıması nedeniyle finansal kiralamaya göre daha fazladır. Sözleşme süresinin sonunda, mülk, kural olarak, kiraya verene iade edilir.

özellikler

Faaliyet kiralaması sözleşmesinin sona ermesinden sonra Kiracı:

• kiralanan varlığı iade eder,
• yeni bir faaliyet kiralamasına girmek, bir diğerine değişiklik yapmak,
• kiralanan varlığın sahibi olma fırsatına sahiptir.

Kural olarak faaliyet kiralamasının geçerlilik süresi, kiralanan varlığın standart ömründen daha kısadır ve kira ödemeleri, kiralanan varlığın maliyetinin tamamını kapsamaz.

Operasyonel kiralama:

1. kiracıya bilanço dışı finansman imkanı sağlar,
2. esnek nakit akışı yönetimi sağlar,
3. mevcut kredi ilişkilerini tehlikeye atmaz.

kaydetme

Kiracı, her bir kira ödemesini (avans dahil) tam olarak (operatör kiralaması, ödemenin %50'sinin brüt giderlere aktarılmasını sağlar) brüt maliyetlerinin bir parçası olarak içerir - bu, faaliyet kiralamasını kardan ödenen bir krediden ayırır. vergiden sonra kalan

Her ödemede KDV

Kiracı vergi kredisine atıfta bulunur ve bütçeye KDV ödeme yükümlülüklerini azaltır.

Operasyonel kiralama, kiralama sözleşmesinin tüm süresi boyunca eşit taksitler halinde ödeme oluşmasını sağlar.

Operasyonel kiralama ile gelir vergisi tasarrufu: Eq = (kira ödemesi / 1.2) * %25

Kaynak: "ucarlease.com.ua"

Bir finansman aracı olarak operasyonel kiralama

Operasyonel veya operasyonel kiralama, işletmenizin gelişimi için büyük fırsatlar sunan bir finansman aracıdır.

Leasing hizmet planı, işletmenin işletme sermayesini kullanmadan belirli bir süre için araç veya özel ekipman satın almanıza olanak tanır. Sözleşme süresinin sona ermesi üzerine, kiralama konusu, kiralama şirketine iade edilir veya orijinalin yaklaşık %30-40'ı kadar bir kalıntı değerde itfa edilebilir.

Faaliyet kiralamasının finansal kiralamadan farkı nedir?

• sözleşmenin süresi, kural olarak, kiralanan mülkün tam amortisman süresinden daha azdır;
• kiralama konusu işletme süresince birden fazla kiracıya devredilebilir, kullanılmış ekipman daha uygun koşullarda sağlanır;
• işletme sahibi, vergi matrahını azaltarak, kira ödemelerini işletmenin maliyetlerine bağlama fırsatına sahiptir, ancak bu işlemler, hızlandırılmış amortisman oranı uygulaması yoluyla tasarrufa izin vermemektedir.

Şu anda, otomobil, kamyon ve binek araçlarının en gelişmiş işletme kiralaması - bu varlıklar, değer dinamikleri açısından iyi tahmin edilebilirler arasındadır ve ikincil otomotiv pazarında yüksek likiditeye sahiptir.

Aynı zamanda, kiralanan nesnelerin tüm hacmi için kiracı arayışıyla ilgili kiraya verenlerin ticari riskleri, arıza durumunda araba veya ekipman onarım maliyetindeki artış ve sözleşmenin erken feshi durumunda kayıplar, bugün yüksek kalır.

Tüm bu faktörler, kiraya verenin genişletilmiş sorumluluk kapsamı ile birlikte hizmetlerin maliyetini etkiler - operasyonel kiralama, finansal kiralamadan daha pahalıdır.

Operasyonel kiralama programları sayesinde şunları yapabilirsiniz:

1. maksimum kapasite kullanım süresi için şirketin filosunu yeni veya kullanılmış arabalarla hızla yenilemek;
2. şirketin işletme sermayesini korumak veya serbest bırakılan fonları iş geliştirme için bir kredi almak için kullanmak.

araçların OL'si

Operasyonel araç kiralama programları çoğunlukla, resmi satın alma sorununu hızlı bir şekilde çözmek isteyen şirketlere yöneliktir. arabalar kendi filosunun ve ona hizmet veren alt bölümlerinin oluşumunda büyük ölçekli yatırımlar olmadan.

İşletme sahibi, temel alanlarına odaklanabilecekken, leasing şirketi işlemin hazırlanmasında ve daha fazla uygulanmasında tüm prosedür ve süreçlerin operatörü olarak hareket edecektir.

Operasyonel kiralama kullanımına bir örnek: Rusya'daki yabancı şirketlerin temsilcilikleri için anahtar teslimi operasyonel kiralama, kendi filonuzu edinme ve bakımını yapma, bakım yaptırma ve personel işe alma maliyetlerine kıyasla daha uygun maliyetli bir çözümdür.

Bu durumda kiralama şirketi, şoförlü bir araç filosu sağlar ve bakımından tamamen sorumludur ve müşteri şirkete düşen tek yük, aylık kira ödemeleridir.

OL özel ekipman

Faaliyetleri konut veya yol yapımı ile ilgili olan şirketler için uygundur. Bu durumda, operasyonel kiralama, şirketin işletme sermayesini riske atmadan, artan iş yükü süresi için özel ekipman filosunu genişletmenize olanak tanır.

Operasyonel kiralama örneği: Bir şirket, inşaatın belirli bir aşamasında ekipman sıkıntısı öngörüyorsa, operasyonel kiralama bu soruna uygun bir çözümdür.

Leasing programları sadece uzun dönemler için tasarlanmamıştır. İş döngüsünün veya siparişlerin tamamlanmasının planlandığı süre boyunca araç filosunu genişletmek veya güncellemek için bir araç olarak kullanılabilirler.

Faaliyet kiralamasının uygun olup olmadığına şirketin ticari itibarı, yetenekleri ve finansal performansı dikkate alınarak karar verilir.

Kaynak: "vtb24leasing.ru"

operasyonel kiralama

Faaliyet kiralaması, finansal olmayan bir kiralamadır. Faaliyet kiralamasında, kiralanan varlığın mülkiyeti ve kullanım riskleri kiracıya (kiracı) devredilmez ve kiraya veren (kiralayan) kiralanan varlığı bilançosuna yansıtır.

Faaliyet kiralaması, kiralanan mülkün amortisman süresinden daha az bir süre için yapılır ve sözleşme sonunda kiralanan nesnenin sahibine iade edilmesini sağlar.

Kural olarak, bu durumda bakım, onarım, sigorta ve diğer yükümlülükler kiralayana aittir. Bu durumda, kiracının kiralanan mülk için yaptığı ödemelerin toplam tutarı, kiraya verenin satın alma masraflarını kapsamaz, bu nedenle, kural olarak, bu tür mülkler faaliyet kiralamaları kapsamında tekrar tekrar kiralanır.

Rus uygulamasında ve ayrı düzenlemelerde, bu makalede tartışılan kiralama işlemleri türüne "operasyonel kiralama" denir ve bu, bize göre pek doğru görünmemektedir. Muhtemelen, bu terim, İngilizce faaliyet kiralaması ifadesinin en başarılı olmayan ve doğrudan çevirisi nedeniyle tanıtıldı (hatırlayın, birçok kişi gibi ingilizce kelimeler, işletim kelimesi çok değerlidir).

Yerli literatürde, "operasyonel" kavramı geleneksel olarak bir zaman aralığı ile ilişkilendirilir ve kısa süreyi ifade eder. Ancak faaliyet kiralaması kavramının böyle bir yorumla hiçbir ilgisi yoktur; daha doğrusu, elbette kısa süreli kiralama işlemleri olabilir, ancak genel olarak burada zaman yönü belirleyici değildir.

Anglo-Amerikan uygulamasında faaliyet kiralamasının finansal olmayan kiralama olarak da tanımlanması tesadüf değildir (gördüğümüz gibi burada bir zaman parametresinden söz edilmiyor). "Operasyonel" terimi, bu durumda kiralama işleminin özünü çok daha doğru bir şekilde yansıtır; bu, tekrar ediyoruz, zaman içinde oldukça uzun olabilir.

Finansal kiralama - kiralanan mülkün mülkiyeti ve kullanımından kaynaklanan risk ve getirilerin kiracıya ait olduğu kiralama. Bu durumda, kiracı, UFRS No. 17 “Kiralama” hükümleri uyarınca, kiralanan varlığı bir varlık olarak yansıtmalıdır (özün şekle göre önceliği ilkesi uyarınca).

Rus mevzuatına göre, hem kiracı hem de kiraya veren, finansal kiralama sözleşmesinde öngörülen finansal kiralama nesnesinin bakiye sahibi olarak hareket edebilir.

Kaynak: "1fin.ru"

neden OL

Operasyonel kiralama, kurumsal filolar için en uygun çözümdür. Operasyonel kiralamayı filonuzu finanse etmek ve yönetmek için bir plan olarak kullanmak, nakit akışlarını planlamayı, büyük bir doğrulukla bütçe oluşturmayı ve maliyetleri optimize etmeyi kolaylaştırır.

Aylık ödeme miktarı ve hizmet yelpazesi zaten biliniyor - bu, sözleşme süresi boyunca beklenmedik finansal durumlardan kaçınmanıza olanak tanır. Faaliyet kiralamasının kullanılması, mali durumunuzu tam olarak kontrol etmenize ve aynı zamanda idari yükü ve dolaylı idari maliyetleri önemli ölçüde azaltmanıza olanak tanır.

Operasyonel kiralama, filonuzu yönetmenizi ve maliyetlerinizi kontrol etmenizi sağlayan bir araçtır.

Şirketiniz, personelinin hareketliliğinin organizasyonuna yatırım yapıyor, ancak işinizin ana odak noktası bu olmadığı için filo yönetimine odaklanmıyor.

Aylık ödeme sabittir ve önceden belirlenir: finansman, satın alma, nakliye, bakım, onarım, lastik değişimi ve sigortayı içerir. Bu sayede planlama ve operasyonel avantajlardan faydalanırsınız.

Avantajlar

Faaliyet kiralamasının temel faydaları şunlardır:

• Ödünç alınan sermaye çekmiyorsunuz, şirketinizin bilançosu optimal bir öz sermaye ve borç sermayesi oranını koruyor.
• Araç filonuzun satın alınması ve bakımı için tüm maliyetler, kiralama süresi boyunca eşit olarak dağıtılır ve böylece şirketinizin diğer projelerine yatırım yapmak için fon tasarrufu sağlanır.
• Faaliyet kiralaması zaten bakım, sigorta, araba ve lastik alımı ile ilgili masrafları içermektedir. Böylece finansal akışların dağılımı, kurumsal bir araç filosunun yönetimine değil, asıl işinize odaklanılarak yapılır.
• Kira ödemelerinin tutarı önceden belirlendiği ve tüm sözleşme süresine eşit olarak dağıtıldığı için planlama ve bütçeleme süreci kolaylaşır.

Kaynak: "arval.ru"

İşletme araç kiralama

Finansal ve kiralama işlemlerinin sınıflandırılmasında - araç kiralama, çeşitlerinden biri - faaliyet kiralaması. Bu kiralama hizmetinin operasyonel türü de denir. Bu mekanizmanın kendi avantajları ve dezavantajları vardır.

Tüzel kişiler ve bireylerle sözleşme yapma sürecinde gözlemlenen farklılıkları ile karakterizedir. Bu satın alma kiralamasının koşulları da onu finansal kiralamadan ayırmaktadır. Tüm bu kavramların demonte edilmesi ve pratikte nasıl çalıştıkları öğrenilmelidir. Ayrıca Rusya'daki hangi firma, kuruluş ve şirketlerin faaliyet kiralamasını başarıyla dağıttığını öğrenmek faydalı olacaktır.

Ne olduğunu

Araba alımına ilişkin işletme kiralama sözleşmeleri, belirli bir süre ve belirli bir kilometre için müşterinin olanaklarını genişleten, uzun vadeli bir motorlu taşıt veya taşıt kiralama türüdür.

Bu finansal teknoloji sayesinde çoğu filo, teknik ekipmanlarını belirli bir süre için otomobillerle doldurabilir. Aynı zamanda, daha sonra satın alma hakkı olan bir arabayı çalıştırmak mümkün olsa da, arabaların maliyetini tam olarak kullanmak gerekli değildir.

Hatta operasyonel kiralama başvurusu yaparken geçmeniz gereken belirli aşamaları da belirtebilirsiniz:

1. Potansiyel bir müşteri, şirketin web sitesinde veya ofisinde şahsen bir başvuruda bulunarak arzusunu beyan eder.
2. Operasyonel kiralamanın şartları tartışıldı.
3. Gerekirse, yönetici ile görüştükten sonra ihtiyaç duyulan tüm değişiklikleri içeren yeni bir başvuru hazırlanır.
4. Kiraya veren, işletmeye ilişkin belgeleri (raporlama, bilanço, banka hesap özetleri) veya bir kişi tarafından sunulan belgeler üzerinde doğrulama yapar.
5. Projeyi analiz ederler - taraflar için faydaları veya geri ödemesi.
6. Başvurunun onaylanması, başvuru formuna iliştirilen bir kararla gerçekleşir.
7. Müşteri tarafından bir avans ödemesi yapılır (veya alacaklıların dediği gibi, bir ilk ödeme).
8. Hesaba giriş yapıldıktan sonra bir kiralama sözleşmesi düzenlenir, incelenir ve imzalanır.

Şema şu şekilde çalışır - kiralama aracını aldıktan sonra, kullanıcı ödenmesi gereken tüm tutarları programa göre düzenli olarak aktarır ve kiralama tamamlandıktan sonra aracı kiralama şirketine iade eder. Ancak arabayı daha fazla kullanma seçeneği farklı olabilir.

Sözleşmenin süresi sona erdikten sonra, olayların daha sonraki seyri için seçeneklerden birini seçme zamanı gelmiştir.

Müşteri aşağıdaki planlardan birini seçebilir:

• araba kiralamaya devam etmek;
• itfa değerini ödemek;
• kiracı lehine bir araba satmak;
• bir arabayı kiraya veren - bir kiralama şirketi lehine satmak.

Faaliyet kiralaması ile uygulamada, çoğu zaman uzun vadeli kiralamalarla sınırlıdır.

Kullanım süresinin sona ermesinden sonra, genellikle ya basitçe uzatılır ve kiracı aracı kullanmaya devam eder ya da sözleşme feshedilir. Bir sözleşmeyi değiştirmek için, aynı araba için ancak farklı kiralama koşullarıyla başka bir sözleşme yapılabilir.

Her şey, koşulların karmaşıklığına ve taraflar arasında halihazırda geliştirilmiş olan ilişkiye bağlıdır. Çoğu, kiracının mali durumuna da bağlıdır. Kötüleştiyse, ancak makineyi kullanmak gerekiyorsa, o zaman diğer koşullarla bir anlaşma yaparlar.

Avantajlar

Operasyonel kiralama için görüşme yaparken potansiyel bir müşterinin dikkatini çeken ilk kolaylık, aracın çalışmasıyla ilgili tüm masrafların aylık (veya üç aylık, haftalık) tek tip ödemelere dahil edilmesidir.

Kiracının ayrıca zorunlu araç sigortası, gümrük vergilerinin ödenmesi, ekipman yurtdışından ithal edilmişse tüketim vergileri ve diğer masrafları düşünmesine gerek yoktur.

Araç uzun dönemli kiralama ile alındığında işletme için vergi matrahının düştüğü de aşikardır.

Ancak faaliyet kiralaması kullanmanın başka avantajları da vardır ve bunlar aşağıdaki gibidir:

1. Arabaların satın alınması ve bakımı için nakit maliyetlerinin optimizasyonu.
2. Ödünç alınan sermayeyi çekmek ve bir araba için kredi alıyormuş gibi ödeme yapmak gerekli değildir.
3. Ödemelerin tek tip dağılımı, kiracının faaliyetlerini hızlı bir şekilde planlamasına olanak tanır.
4. Müşterinin yeni bir araba satın almak veya araba filosu bakımı için harcayacağı likit fonlar serbest bırakılır.
5. Rus yasalarına göre tüm kiralama ödemeleri, işletme üzerindeki vergilerin optimizasyonunu en üst düzeye çıkarmanıza ve hatta işletme kiralamasını yatırım türlerinden biri olarak kullanmanıza olanak tanıyan maliyete atfedilmelidir.
6. Ayrıca ödenen KDV'nin (%18) geri alınması da mümkündür.
7. Aracın işletme mekanizmasına göre kiralayan şirkete iade edilmesi planlandığı için kalıntı değer düşülmüştür.
8. Riskler planlanır ve tahmin edilir, kiralama şirketinin uzmanlarına emanet edilebilir. Bunlar riskleri içerir: TCB (zarar emtia değeri); finansal akım; enflasyonist; teknik ve operasyonel; sigorta; artık değer ve diğerleri.
9. İdari yük gözle görülür şekilde azalır - muhasebecilere ek bir yük binmez, şirketin OSAGO politikalarının uygulanmasıyla ilgili sorunları ve diğer sorunları çözmek için avukat ve diğer uzmanları işe almasına gerek yoktur.
10. Birkaç kez araba kiralayabilirsiniz.
11. Tüzel kişiler için operasyonel kiralamada araç kullanımı, filolarını mükemmel durumda tutmak ve diğer kuruluşlardan borç almamak için çok fazla zaman ve para harcamayacakları anlamına gelir.

Kira sözleşmesi sayesinde, Rusya'da bir faaliyet kiralaması yapıldığında, alıcı işletme, kira sözleşmesi sona erdikten sonra mülkün bakımı veya satışı için para harcamama şansına sahiptir.

Bu, ana avantajlardan biridir - şirketinizi temel olmayan faaliyetlerin zorluğundan kurtarmak için - onarım, bakım, filo bakımı veya kiralama sonunda araba satışı.

Kalıntı değer düşüleceğinden, ödemelerin kendileri önemli ölçüde azalır ve bu, işletmenin maliyetlerinde veya bir birey olan müşterinin maliyetlerinde bir azalmadır.

Bu tür kiralama için tüm nakit, kayıt ve diğer işlemler doğrudan kiraya veren şirketin çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Bu, işletme tarafından ana işinin uygulanmasında insan kaynaklarının kullanımında önemli tasarruflar yaratır.

Faaliyet kiralaması, Rus vatandaşları veya işletmeleri için iş ihtiyaçları için araba alan herkes, böyle bir hizmet her zaman en az 12 ay ve en fazla 3-4 yıl süreyle verilecektir.

Bu durumda işlemin şartları, çalışma şartlarını aşmamalıdır. Arabayı sadece 6 ay kullanmanız gerekiyorsa, kiralama değil, kiralama olacaktır.

Kullanıcı ayrıca uzun süreli araç kiralama sözleşmesini herhangi bir ceza ödemeden programdan önce feshedebilir. Doğru, bunun için ev sahibini bu konuda önceden bilgilendirmek gerekiyor. Bu durumda müşteri, kiraya verene ait olan mülkün güvenliğinden sorumludur.

Bireyler için

Arabalar da kiralanıyor bireyler. Aynı zamanda, kiraya veren şirketin, genellikle bu tür müşterilere ileri sürdüğü kendi gereksinimlerine sahip olması gerekir.

Sürücüler aşağıdaki kriterleri karşılamalıdır:

• yüksek ödeme gücü ve kararlılık;
• makinenin neden ve nasıl kullanılacağının gerekçesi;
• Rus vatandaşlığı bir ön koşuldur;
• sürücü 21 yaşından küçük olmamalıdır;
• sürüş deneyimi - en az 6 ay veya 3 yıl.

Vatandaşlar hem sıfır hem de kullanılmış araba kullanma imkanına sahiptir. Belirli bir şirkette şoför olarak çalışan kişilerle de sözleşmeler yapılabilir.

Onlar için bir kamyon kiralamak veya yolcu minibüsü kiralamak için başvuran kişinin ehliyetinde açılan kategoriye göre.

Tüzel kişiler için

Hepsinden önemlisi, bu tür kiralama her zaman rağbet görmektedir. nakliye şirketleri filolarını periyodik olarak güncellemesi gereken kişiler.

Ekonomik faaliyetlerine otomobil (veya otomobil) tedarik etmesi gereken işletme, firma veya şirketlerin öz kaynakları maksimum fayda ve fayda sağlayacak şekilde kullanılmalıdır. Deneyimli işadamları bunu çok iyi anlıyor ve bu nedenle tüzel kişilere her zaman maksimum gelir getirebilecek operasyonel araç kiralamaya karar veriyorlar.

Bu tür bir kiralama programına dahil olmak şirketin bilançosunda herhangi bir değişiklik yaratmaz. Bu arada, krediyle araba satın almak veya iş için olağan geleneksel araba satın almak hakkında söylenemez.

Tüzel kişiden gelen bir başvuruyu kabul etme kararı, ancak gerekli tüm belgelere dayalı kapsamlı bir kontrolden sonra nihai olarak verilecektir. Kontrol, aracın kullanımını devreden şirket çalışanları tarafından gerçekleştirilir.

İlgili sözleşmenin akdedilmesi ve işbirliğinin açılmasının fizibilitesine ilişkin nihai karar, leasing şirketinde mevzuata uygun olarak yapılan kredi konseyi toplantısından sonra verilir.

Kullanımdan sonra işletme, kiralama şirketi ile işbirliğini durdurabilir veya devam edebilir. Durdurma, kiralama sözleşmesini, kiraya verenden talep bulunmadığına dair bir sertifika verilmesiyle ve devamı - uzatılmış kiralama koşullarına sahip ek bir sözleşme hazırlanarak kapatılarak resmileştirilir.

Hangisini seçmeli - finansal veya operasyonel

Operasyonel kiralamanın ilk farkı, kiralama sözleşmesinin süresi sonunda ikinci el araç alıcısının kiralama şirketine iade edilmesidir. Sözleşmenin yürürlükte olduğu her zaman, araç hala kiralama kuruluşunun bilançosundaydı.

Finansal kiralama, başlangıçta, kiralamadan sonra aracın müşteri tarafından kalıntı değerinden itfa edilebileceğini varsayar. Ve bu koşullar kiralama sözleşmesine anında yansıtılır.

Operasyonel kiralama türü ile geri alma hakkı ancak sözleşmenin süresi sona erdiğinde devreye girebilir ve yeni bir sözleşme yapılması gerekecektir. Finansal kiralama ile sözleşme sonunda ek bir sözleşme yapılmasına gerek yoktur.

Operasyonel kiralamayı finansal kiralamadan ayıran başka özellikler de vardır:

1. oran genellikle çok yüksektir;
2. 3-4 yıldan fazla olmayan kısa süreli kullanım (finansal olarak - 5 yıldan fazla);
3. makinenin kullanım süresi ile sözleşmenin geçerlilik süresi aynı olmalıdır;
4. genellikle araçlar tarafından kullanılır ve inşaat şirketleri;
5. sadece ekonomik faaliyet için talep edilen ekipman sunulur;
6. OSAGO sigortası, hizmetlerin yanı sıra hizmet paketine dahildir. hizmet;
7. araba kiralama şirketinin bilançosunda kalır;
8. makinenin veya TCB'nin hasar görmesi durumunda masraflar kiraya verene aittir (maddi hasar olması halinde masrafları kiracı öder).

Genellikle aracın işletilmesi sırasında ortaya çıkan maliyetler, faaliyet kiralaması kapsamında kiralama şirketi tarafından üstlenilir. Ve uzun vadeli finansal kiralama türünde maliyetler müşteri tarafından karşılanır.

Böylece, kullanıcı amortisman masraflarını ödeyecek, daha önce kiraya veren tarafından bir kredi için harcanan fonları geri ödeyecek, değer kazanma komisyonu ödeyecek vb. Finansal kiralama ile vergi matrahı da ödenir - kâr, mülk, nakliye ücretleri.

Buna ek olarak, işletme kiralaması, programında çok çeşitli araba modelleri, trafik polisi ile tescil işlemleri, mevsimsel lastik değişimi dahil araç bakımı veya otoyolda teknik yardım içerir (örneğin, çekici hizmetleri müşteriler için ücretsizdir).

Potansiyel bir otomobil kullanıcısının hizmet almak isteyeceği bir şirket seçerken, başarısına, piyasada bulunma süresine ve diğer sürücülerden veya işletmelerden gelen talebe her zaman dikkat etmelisiniz.

Önemli bir faktör de uzmanlar tarafından derlenen leasing şirketinin derecelendirmesidir. Sözleşme kapsamında sağlaması gereken ilgili hizmetlerin istikrarı, yükümlülüklerini yerine getirmesi, doğru şirkete bağlı olacaktır.

Örneğin yolda kaldıysanız ve ücretsiz olarak temin edilen bir çekiciye ihtiyacınız varsa, iyi bir kiralama şirketi sizi çekici ekipmanların gelmesi için fazla bekletmeyecektir.

Operasyonel kiralama ile araç almak isteyen bir müşterinin ihtiyaçları ne olursa olsun, her zaman doğrudan kiralama şirketi ile görüşülmesi gerekecektir.

Standart şartlara rağmen, bazen şirketler 3 yıldan daha uzun bir süre için kiralamaya hazır oluyor. Her şey, kiraya verenin kendisi için karlılık tarafından belirlenir.

Aşağıdaki ilke uygulamada da bilinmektedir - şirket ne kadar çok araba kiralarsa, oran o kadar az kabul edilir. Birçok yönden, bu tür kiralama hem tüzel kişiler hem de sürücüler için daha karlı.

Operasyonel (hizmet) kiralama - bu, süresi kiralanan varlığın tam amortisman süresinden daha kısa olan bir anlaşmadır (genellikle 1 yıldan 3 yıla kadar). Aynı zamanda, sözleşmenin öngördüğü ödeme, varlığın tüm maliyetini karşılamamakta ve bu da onu birkaç kez kiralamayı gerekli kılmaktadır.

en önemli damga faaliyet kiralaması, kiracının sözleşmeyi erken feshetme hakkıdır. Bu tür anlaşmalar, kiralanan ekipmanın kurulumu ve sürekli bakımı için çeşitli hizmetlerin sağlanmasını da içerebilir. Bu nedenle, bu kiralama biçiminin ikinci, sıklıkla kullanılan adı - hizmet. Bu durumda verilen hizmetlerin bedeli kiraya dahildir veya ayrıca ödenir.

Operasyonel (hizmet) kiralamanın ana nesneleri arasında hızla eskiyen (bilgisayarlar, fotokopi makineleri ve kopyalama ekipmanı, Farklı çeşit ofis ekipmanı vb.) ve sürekli bakım gerektiren teknik olarak karmaşık ekipman türleri (kamyon ve arabalar, hava taşıyıcıları, demiryolu ve deniz taşımacılığı, inşaat ekipmanı).

Genel olarak faaliyet kiralaması koşullarının kiracı açısından daha avantajlı olduğu görülmektedir.

Özellikle, sözleşmenin erken feshi olasılığı, eski ekipmandan zamanında kurtulmayı ve daha yüksek teknolojili ve rekabetçi bir ekipmanla değiştirmeyi mümkün kılar. Ek olarak, olumsuz koşullar durumunda, işletme hızlı bir şekilde kesinti yapabilir. bu tür ilgili ekipmanı programdan önce sahibine iade ederek faaliyetlerde bulunur ve üretimin tasfiyesi veya yeniden düzenlenmesiyle ilgili maliyetleri önemli ölçüde azaltır.

Tek seferlik projelerin veya siparişlerin uygulanması durumunda, işletme kiralaması, gelecekte ihtiyaç duyulmayacak ekipmanı satın alma ve daha sonra bakımını yapma ihtiyacından muaftır.

Bir kiralama şirketi veya ekipman üreticisi tarafından sağlanan çeşitli hizmetlerin kullanılması, genellikle ilgili personelin devam eden bakım ve bakım maliyetlerini düşürür.

Bu faydaların dezavantajları şunlardır:

diğer kiralama biçimlerinden daha yüksek, kira;

avans ve ön ödeme yapma gereksinimleri;

kira sözleşmesinin erken feshi durumunda cezaların ödenmesine ilişkin hükümlerin sözleşmelerinde bulunması;

mülk sahiplerinin riskini azaltmak ve kısmen telafi etmek için tasarlanmış diğer koşullar.

Şu anda, bu kiralama şekli Rusya Federasyonu'nda uygun bir gelişme göstermedi. Ayrıca, mevzuata göre faaliyet kiralaması kısa vadeli bir kiralama olarak kabul edilir ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenir. Buna göre, tabi değildir Federal yasa"Finansal Kiralamada (Kiralama)" ve bu yasanın sağladığı faydalar buna uygulanmaz.

Finansal kiralama

Finansal kiralama - bir varlığın özel olarak satın alınmasını ve faydalı ömrüne yakın bir süre (amortisman) için sonraki kiralama (geçici kullanım) için sağlayan bir anlaşma. Bu tür bir anlaşma kapsamındaki ödemeler, genellikle, kiraya verene, varlığı edinme ve diğer hizmetleri sağlama maliyetlerinin yanı sıra ilgili bir kârın tamamını geri ödemesini sağlar.

İşlemin sona ermesinden sonra kiracı, varlığı sahibine iade edebilir, yeni bir kira sözleşmesi yapabilir veya kiralanan nesneyi kalıntı değerinden satın alabilir.

Finansal kiralamanın amaçları arasında gayrimenkuller (arazi, binalar ve yapılar) ile üretim amaçlı uzun vadeli varlıklar yer alır. Bu nedenle, genellikle sermaye olarak da adlandırılır ( başkentkiralama).

Faaliyet finansal kiralamadan farklı olarak, mülk sahibinin riskini önemli ölçüde azaltır. Aslında, şartları, aşağıdakileri sağladıklarından, banka kredisi alırken yapılan anlaşmalarla büyük ölçüde aynıdır:

ekipman maliyetinin tam veya neredeyse tamamen geri ödenmesi;

ekipman maliyeti ve mal sahibinin geliri (aslında ana ve yüzde kısımlar) dahil olmak üzere periyodik bir ücretin ödenmesi;

akdedilen sözleşmeyi yerine getirememesi durumunda kiracıyı iflas ilan etme hakkı vb.

Finansal kiralama, diğer uzun vadeli kiralama biçimlerinin oluşturulmasının temelidir - iade edilebilir ve ayrı (üçüncü bir tarafın katılımıyla).

iade kiralama mal sahibinin ekipmanı diğer tarafa sattığı ve alıcı ile aynı anda uzun vadeli bir kiralama sözleşmesi imzaladığı iki sözleşmeden oluşan bir sistemdir. Ticari bankalar, yatırım, sigorta veya kiralama şirketleri genellikle burada alıcı olarak hareket eder. Böyle bir işlemin bir sonucu olarak, yalnızca ekipmanın sahibi değişir ve kullanıcısı, emrinde ek fon alarak aynı kalır. Aslında yatırımcı, mülkünün mülkiyetini teminat olarak alarak eski sahibine borç verir. Bu tür işlemler, genellikle işletmelerin finansal durumunu istikrara kavuşturmak için bir iş gerileme sırasında gerçekleştirilir.

Diğer bir finansal kiralama türü ise finansal kiralamadır. ayırmak genellikle bankalar, sigorta veya yatırım şirketleri olan yatırımcılar - üçüncü şahısların işlemlerine katılımı sağlayan bir form. Bu durumda, daha önce bazı ekipmanların uzun vadeli kiralanması için bir sözleşme imzalamış olan kiralama şirketi, maliyetinin bir kısmını ödünç alınan fonlar pahasına ödeyerek mülkiyetini devralır. Alınan kredinin teminatı olarak, edinilen mülk (kural olarak, üzerinde ipotek verilir) ve ilgili kısmı doğrudan kiracı tarafından yatırımcıya ödenebilen gelecekteki kira ödemeleri kullanılır. Aynı zamanda, kiralama şirketi, ekipmanın amortismanı ve borç yükümlülüklerinin geri ödenmesi sürecinde ortaya çıkan bir vergi kalkanının avantajlarından yararlanır. Bu kiralama biçiminin ana amaçları, maden yatakları, maden çıkarma endüstrileri için ekipman, inşaat ekipmanı vb. Gibi pahalı varlıklardır.

saat doğrudan kiralama kiracı doğrudan üretici (yani doğrudan) veya onun altında kurulmuş bir kiralama şirketi ile bir kiralama sözleşmesi yapar. En büyük üreticiler dünya pazar liderleridir, örneğin IBM, Xerox,gatx,BMW,tırtıl vb. birçok ülkede ürünlerini tanıtıp pazarladıkları kendi leasing şirketlerinin kurucularıdır. Yerli şirketler de aynısını yapıyor. Rus leasing şirketlerinin birçok adı kendileri için konuşur, örneğin: Kamaz Leasing, Ilyoshin Finance Co, Tupolev, vb.

Bazen leasing doğrudan değil, bir aracı aracılığıyla gerçekleştirilir. Aynı zamanda, anlaşma, aracının geçici olarak iflas etmesi veya iflas etmesi durumunda, kira ödemelerinin ana kiraya verene gitmesi gerektiğini öngörmektedir. Bu tür işlemlere "alt kiralama" denir. (alt kiralama).

Leasing'in yorumlanması, bu tür işlemlerin yürütülmesi ve Rusya Federasyonu'ndaki yasal düzenlemelerinin belirli özellikleri vardır. Mevzuata göre (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 665. Maddesi), bir finansal kiralama sözleşmesi (kiralama sözleşmesi) kapsamında, kiraya veren, kiracı tarafından belirtilen mülkün sahipliğini kendisi tarafından belirtilen bir satıcıdan almayı ve bu mülkü sağlamayı taahhüt eder. geçici olarak bulundurma ve iş amaçlı kullanım için bir ücret karşılığında.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu'nda kiralama kapsamında, yalnızca aşağıdaki belirli özelliklerle karakterize edilen finansal kiralama yasal olarak tanınmaktadır:

üçüncü zorunlu katılımcı ekipman tedarikçisidir;

bir sözleşme ilişkileri kompleksinin varlığı;

kiralamak için özel ekipman alımı;

kiracının aktif rolü;

kiralama konusunun işletmede zorunlu kullanımı

Rusya Federasyonu'nda finansal kiralamanın yasal düzenlemesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, 29 Ekim 1998 tarih ve 164-FZ sayılı "Finansal Kiralama (Kiralama) Hakkındaki" Federal Kanun, müteakip değişiklik ve eklemeler ile gerçekleştirilmektedir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun yanı sıra.

Sanata göre. Bu Yasanın 3. kiralama konusu ticari faaliyetler için kullanılan tüketilemeyen her türlü şey (işletmeler, siteler, binalar, yapılar, ekipman, araçlar, taşınır ve taşınmaz mallar vb.) olabilir.

Rusya Federasyonu'nda kiralama konusu olamaz:

araziler ve diğer doğal nesneler;

dolaşımdan çekilmiş veya dolaşımda sınırlı mülk;

entelektüel aktivitenin sonuçları.

Sanat uyarınca. Finansal Kiralama (Kiralama) Hakkında Kanun'un 4. maddesi kiralamanın konuları şunlardır:

kiraya veren - çekilen ve (veya) kendi fonları pahasına, bir kiralama sözleşmesinin uygulanması sırasında mülk edinen ve belirli bir süre için belirli bir ücret karşılığında kiracıya kiralanan varlık olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi ve belirli koşullar altında, kiralama konusunun mülkiyeti kiracıya devredilerek veya devredilmeden geçici zilyetlik ve kullanımda;

kiracı - leasing sözleşmesi uyarınca, leasing nesnesini belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre için ve belirli koşullar altında kiralama sözleşmesine uygun olarak geçici olarak elde tutma ve kullanma için kabul etmek zorunda olan gerçek veya tüzel kişi;

Satıcı - kiraya veren ile yapılan satış sözleşmesine uygun olarak, kiralamaya konu mülkü öngörülen süre içinde kiraya verene satan gerçek veya tüzel kişi. Satıcı, kiralama konusu nesneyi satış sözleşmesinin hükümlerine uygun olarak kiralayana veya kiracıya devretmekle yükümlüdür. Satıcı, aynı kiralama işleminde aynı anda kiracı olarak hareket edebilir.

41. Kredi anlaşması- bu, bir tarafın (borç verenin) diğer tarafın (borç alan) mülkiyetini para veya genel özelliklerle tanımlanan diğer şeyleri devrettiği bir anlaşmadır. Borç alan, borç verene aynı miktarda parayı (kredi tutarı) veya aldığı aynı tür ve kalitede diğer şeyleri eşit miktarda iade etmeyi taahhüt eder. Kredi sözleşmesinin konuları (borç veren ve borç alan), herhangi bir Rus ve yabancı tüzel kişi ve kişi ile vatansız kişiler olabilir. Aynı zamanda, belirli kuruluş kategorileri belirli kısıtlamalara tabidir, örneğin, kredi kuruluşlarının kredi ve kredi vermek için bu tür faaliyetler için bir lisans alması ve mikrofinans kuruluşlarının mikrofinans kuruluşlarının devlet siciline girilmesi gerekir. .