عندما تكون ملزمًا بتوفير الحرارة لمنزلك. متى يجب تشغيل التدفئة في الشقق؟ عندما يعطونها بعض الحرارة

يعد موسم التدفئة 2017-2018 من أهم العمليات وأكثرها تعقيدًا، ويتطلب أعمالًا تحضيرية جادة، ويتم تنفيذها بشكل رئيسي في فصلي الربيع والصيف. توافق على أن مستوى نظام الحرارة القادم في الشقق والمؤسسات البلدية في الشتاء وأواخر الخريف يعتمد بشكل مباشر على العمل الذي سيتم تنفيذه وعلى فعاليته.

علاوة على ذلك، كل الأعمال التحضيرية موسم التدفئةبدأت منذ فترة طويلة ويتم مراقبتها وتسجيلها بشكل صارم من قبل إدارة الوقود والطاقة.

العمل التحضيري.

ربما يتفق الجميع على أن موسم التدفئة هو عملية مسؤولة ومهمة إلى حد ما، لذلك من الضروري الاقتراب من بداية هذا الوقت مستعدا تماما. ولهذا السبب، ومن أجل تحقيق جميع الأهداف المخططة مسبقًا، تم إنشاء وتصميم برنامج خاص يتضمن مجموعة واسعة من عناصر العمل التي يجب اتباعها. ما هي النقاط التي يمكن تسميتها بحق والإشارة إليها على أنها ذات أهمية قصوى؟

• أولا، تنظيم وإنشاء لجنة خاصة في السلطات التنفيذية ومؤسسات الصناعة. تتمثل المهمة الرئيسية لهذه اللجنة في التحكم في إعداد جميع الكائنات وحجم وتوقيت جميع الأعمال المخططة.
• ثانيا، إنشاء وتصميم جدول زمني خاص لجميع أعمال الإصلاح، فضلا عن التشغيل الأولي والاختباري لنظام التدفئة بأكمله لتحديد الثغرات وأوجه القصور في العمل لإزالتها والقضاء عليها في الوقت المناسب.
• ثالثا، وضع تقدير يغطي جميع الإصلاحات والأعمال التحضيرية. إذا قمت بدراستها بعناية، فإنها تشمل جميع العناصر التي يتم إصلاحها كليًا أو جزئيًا، بالإضافة إلى تكلفة جميع الإصلاحات الجارية والإصلاحات العمل الضروري.

متى سيبدأ؟

واحدة من الهامة و موضوعات هامةللعديد من السكان المباني السكنيةهو الوقت الذي سيتم فيه تشغيل التدفئة أخيرًا. الإجابة على هذا السؤال، تجدر الإشارة على الفور إلى أنه يتم تعديل المواعيد النهائية كل عام ويتم إنشاء مواعيد جديدة. اسأل لماذا يفعلون ذلك إذا كان بإمكانك إنشاء جدول واحد ومتابعته بدقة؟ كل شيء بسيط، لأن بداية نظام التدفئة يعتمد بشكل مباشر احوال الطقس، والتي تختلف في كل منطقة على حدة، لأنه في مكان ما يكون الجو أكثر برودة، وفي مكان ما، على العكس من ذلك، يكون الجو أكثر دفئًا. لا ينبغي أن تفترض أن هذه مجرد نزوة أخرى للسلطات المحلية، حيث أن كل هذه النقاط والنقاط منصوص عليها ومثبتة في تشريعات الاتحاد الروسي، على الرغم من أن كل منطقة ومنطقة ومنطقة تتمتع بخصائصها الخاصة الحقوق والصلاحيات اللازمة لاتخاذ القرار المستقل وتنظيم هذه العملية محليًا. لكن، بشكل عام، إذا قمنا بدراسة المواعيد المتاحة، أي الجدول الزمني الذي يجب الالتزام به، فيمكننا تسمية الأرقام التالية.

• 10 مارس هو وقت بدء جميع الأعمال اللازمة لإجراء الاختبارات الهيدروليكية للمبادلات الحرارية؛ المبادلات الحرارية هي آلية تقع مباشرة في نقاط التدفئة المركزية.
• 12 مايو – بدء كافة الاختبارات الهيدروليكية للمحطات الحرارية الرئيسية والتوزيعية.
• 25 مايو هو الوقت الذي توقفت فيه جميع الأعمال التحضيرية واكتملت تمامًا. كقاعدة عامة، بحلول هذا الوقت، يمكن أن يكون هناك العديد من الأخطاء والثغرات الخطيرة وقت الشتاءيؤدي إلى عواقب وخيمة وفشل النظام بأكمله.
• 15 أكتوبر هو الوقت المناسب لبدء التدفئة، مع مراعاة جميع المواعيد النهائية التنظيمية. ولكن في حالة المباني السكنية وفئة منفصلة من المؤسسات البلدية، فإن تاريخ الإطلاق هو قبل أسبوعين.

شروط بداية ونهاية موسم التدفئة.

ولكن، تم إدراج التواريخ المشروطة فقط لبدء العمل التحضيري وموسم التدفئة أعلاه، حيث يحق لكل منطقة أن تبدأ هذا الموسم في وقت أبكر بكثير إذا تم استيفاء الشرطين التاليين المهمين للغاية المنصوص عليهما في القانون.

1. لقد وصل الخريف، ووفقا للقواعد، يبدأ موسم التدفئة من 1 أكتوبر إلى 15 أكتوبر، وبحلول الموعد الأخير يجب أن يكون هناك دفء في كل منزل.
2. يجب أن يكون متوسط ​​درجة الحرارة اليومية +8 درجة لمدة 5 أيام. في الوقت نفسه، لا ينبغي بأي حال من الأحوال تأخير بداية موسم التدفئة، لأنه في النهاية قد يتجمد النظام بأكمله وسيتعين عليك إنفاق وإنفاق مبلغ كبير من المال من الميزانية لأعمال الترميم.

وينطبق هذا على بداية موسم التدفئة، لكن القانون ينص أيضًا على الشروط التي يجب مراعاتها عند إطفاء التدفئة.

1. نهاية الموسم. وفقًا للجدول الزمني، فإنه يقع بين أبريل ومنتصف مايو، وهنا يعتمد كل شيء أيضًا موقع جغرافيمنطقة.
2. النشرة الجوية. بمعنى آخر، إذا، وفقا لخبراء الأرصاد الجوية، ستظل هناك موجة برد، فمن غير المرجح أن يتم إيقاف الحرارة، ولكن على العكس من ذلك، إذا كان الطقس دافئا، فإن هذه النفقات ستكون ببساطة غير معقولة .
3. لإنهاء موسم التدفئة، يجب أن يكون متوسط ​​درجة الحرارة اليومية +8 درجة لمدة 5 أيام.

من كل هذا يمكننا أن نستنتج أن موسم التدفئة جيد جدًا عملية صعبة، الأمر الذي يتطلب إعدادًا جادًا وعالي الجودة بحيث يكون كل منزل دافئًا ومريحًا حقًا في فصل الشتاء.

مع قدوم فصل الخريف الرطب والممطر، يصبح الجو باردًا ليس فقط في الخارج، ولكن أيضًا في الداخل. تبرد الجدران التي يتم تسخينها في الصيف تدريجياً، وتنخفض درجة الحرارة إلى مستوى منخفض للغاية، ويتضاعف خطر الإصابة بنزلات البرد أو حتى ثلاثة أضعاف.

تم تجهيز معظم المنازل الخاصة في روسيا بنظام تدفئة مستقل، والذي يسمح لأصحاب المنازل بتشغيل التدفئة في أي وقت مناسب. ولكن ما الذي يجب على سكان المباني السكنية فعله، حيث تعتمد درجة حرارة البطارية بشكل مباشر على الشركات المسؤولة عن إدارة محطات الطاقة الحرارية ومحطات الطاقة الحرارية وموردي الحرارة الآخرين؟

ما هو موسم التدفئة؟

وفقًا لمرسوم الحكومة الروسية، مع بداية الطقس البارد في البلاد، يبدأ موسم التدفئة - وهي فترة تقويمية من السنة يتم خلالها ضمان النظام الحراري في المباني السكنية والإدارية من خلال تشغيل أنظمة التدفئة. في هذا الوقت، يتم توفير المشعاعات دون انقطاع وعلى مدار الساعة. الماء الساخن، والتي، وفقًا للمعايير الصحية، يجب أن تضمن درجة حرارة الهواء الداخلي لا تقل عن +18 درجة مئوية (+20 درجة مئوية في الشقق الزاوية).

إذا انخفضت درجة حرارة الهواء الخارجي إلى أقل من -31 درجة مئوية، وهو ما يحدث غالبًا في المناطق الشمالية من روسيا، فيجب أن يكون الحد الأدنى لمستوى الحرارة في المنازل +20 درجة مئوية على الأقل (+22 درجة مئوية في غرف الزاوية).


وفي هذه الحالة، يمكن تجاوز درجة حرارة الهواء القياسية بما لا يزيد عن 4 درجات، وانخفاضها في الليل (من منتصف الليل إلى الساعة 5 صباحًا) بما لا يزيد عن 3 درجات.

الاستعداد لموسم التدفئة

يبدأ الاستعداد لفترة الشتاء مباشرة بعد موسم التدفئة السابق ويقع بالكامل على عاتق السلطات المحلية والإقليمية. بعد إغلاق المشعات في الربيع، يتم وضع خطة الأعمال التحضيرية للموسم الجديد، وتنفيذ الأعمال الوقائية والإصلاحية، وديون توفير الحرارة إلى الفترة المشمولة بالتقريريتم تشكيل احتياطي من موارد الطاقة في حالة الطوارئ - كل هذا ككل يضمن التدفئة المستقرة والمخطط لها في فترة التدفئة المستقبلية.

متى يبدأ موسم التدفئة؟

في جميع أنحاء روسيا هناك واحد وثيقة معيارية، والتي بموجبها يجب أن يبدأ موسم التدفئة إذا ظلت درجة حرارة الهواء خارج النافذة أقل من +8 درجة مئوية لمدة خمسة أيام. يتم تشغيل التدفئة في اليوم السادس ويتم توفيرها حتى ترتفع درجة الحرارة خارج النافذة فوق +8 درجة مئوية (لمدة خمسة أيام أو أكثر).


أول من اتصل بالحرارة هي المؤسسات الاجتماعية - رياض الأطفال والمدارس والمستشفيات، ثم - المنشآت الصناعية ذات الميزانية ومباني الإدارات، وأخيرا - المباني السكنية.

بداية موسم التدفئة في المناطق الروسية

نظرا لمساحة روسيا الضخمة وتنوعها الظروف المناخيةفي مناطق مختلفة من البلاد يختلف تاريخ بدء موسم التدفئة. وفي الجزء الأوروبي، تعد المباني والمنشآت في منطقة نينيتس المتمتعة بالحكم الذاتي هي الأولى التي يتم توصيلها بالتدفئة، حيث يبدأ الموسم "الساخن" لمهندسي الطاقة في الأول من سبتمبر تقريبًا. بعض في وقت لاحق يكون الجو دافئاتم استلامه في مورمانسك، ثم في أومسك وأرخانجيلسك وكازان.

في أكتوبر، يأتي موسم التدفئة لسكان المناطق الجنوبية الشرق الأقصىو في الممر الأوسطالجزء الأوروبي من روسيا. لذلك، في موسكو، تصبح البطاريات ساخنة تقريبًا في الفترة من 6 إلى 7 أكتوبر، وفي سانت بطرسبرغ، يمكن أن يختلف هذا التاريخ من 30 سبتمبر إلى 7 إلى 8 أكتوبر، وفي منتصف سبتمبر، يتم إجراء التدفئة الأولية في المدينة على نيفا. آخر من بدأ عملية الاحماء هم سكان سوتشي - يستمر موسم التدفئة هنا لمدة 3 أشهر فقط، من حوالي 10 ديسمبر إلى أوائل مارس.


أما بالنسبة للمناطق الشمالية والشمالية الشرقية من روسيا، فإن متوسط ​​\u200b\u200bدرجة الحرارة اليومية في العديد منها يتجاوز العتبة العزيزة بالفعل في أغسطس. على سبيل المثال، في بعض مدن ياكوتيا، تبدأ المشعات في التسخين في النصف الأول من الشهر، في إقليم كراسنويارسك، يتم تشغيل التدفئة في 20 أغسطس، وفي مستوطنات منطقة تشوكوتكا المتمتعة بالحكم الذاتي - في 25 أغسطس.

هناك مدن في روسيا حيث من المستحيل العيش بدون تدفئة حتى في يونيو ويوليو. لذلك، في كيب شميدت في منتصف الصيف يظهر حوالي +4 درجة مئوية، في جزيرة ديكسون - لا يزيد عن +5 درجة مئوية. هنا لا يتوقف موسم التدفئة طوال العام.

مجموعة مختارة من أهم الوثائق عند الطلب بداية موسم التدفئة(الأفعال القانونية التنظيمية والنماذج والمقالات واستشارات الخبراء وغير ذلك الكثير).

الأفعال التنظيمية: بداية موسم التدفئة

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 06.05.2011 رقم 354
(بصيغته المعدلة في 23 فبراير 2019)
"حول تقديم خدمات"أصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية"
(مع "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية") 5. إذا تم توفير الطاقة الحرارية لاحتياجات التدفئة للمكان إلى الأنظمة الهندسية الداخلية عبر شبكات الدعم الهندسي المركزية، فإن المقاول يبدأ وينهي فترة التدفئة ضمن الحدود الزمنية التي تحددها الجهة المخولة. يجب أن تبدأ فترة التدفئة في موعد لا يتجاوز اليوم التالي لنهاية فترة الخمسة أيام وتنتهي قبل ذلك التاريخ، حيث يكون متوسط ​​درجة حرارة الهواء الخارجي اليومية أقل من 8 درجات مئوية أو يكون متوسط ​​درجة حرارة الهواء الخارجي اليومية أعلى من ذلك، على التوالي. 8 درجات مئوية.

المقالات والتعليقات والأجوبة على الأسئلة: بداية موسم التدفئة

مع بداية موسم التدفئة، تستقبل مراكز الاستقبال المختلفة عدداً هائلاً من طلبات السكان بشأن عدم وجود تدفئة أو مشعات فاترة في شققهم. السبب الرئيسي هو أن شركات الإدارة ليس لديها الوقت الكافي لضبط نظام التدفئة في جميع المنازل التي تديرها في وقت واحد. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوضع معقد بسبب الحوادث التي تقع على خطوط الأنابيب الرئيسية وعند مداخل الطرق متعددة الإنشاءات. كقاعدة عامة، في غضون 10 - 14 يوما، يعود كل شيء إلى طبيعته. وذلك عندما تظهر حالات التدفئة ذات الجودة الرديئة، والتي لها أسباب مختلفة تمامًا.

افتح المستند في نظام ConsultantPlus الخاص بك:
وهكذا، عند اعتماد مخطط إمدادات الحرارة المحدث لمدينة بيرم حتى عام 2030، تم انتهاك معايير التشريع الحالي. في عملية ما يسمى بتحديث المخطط، تم بالفعل "شطب" مصدرين للطاقة الحرارية منه، مما أدى إلى انتهاك بداية موسم التدفئة في بعض المناطق الصغيرة بالمدينة. تم إعادة توزيع الحمل الحراري لهذه المصادر لصالح المنظمة المنافسة. أدت هذه الظروف إلى التدخل في عملية تحديث مخطط مكتب المدعي العام لمدينة بيرم (تم تقديم اقتراح لرئيس إدارة المدينة للقضاء على انتهاكات القانون)، ومكتب خدمة مكافحة الاحتكار لمدينة بيرم الإقليم (تم اتخاذ قرار وإصدار أمر لإدارة مدينة بيرم للقضاء على انتهاكات تشريعات مكافحة الاحتكار)، بالإضافة إلى إجراءات قانونية مطولة فيما يتعلق بشرعية تصرفات إدارة بيرم ورئيسها، كما وكذلك أمر وزارة الطاقة في الاتحاد الروسي بشأن الموافقة على المخطط المحدث. أجرت لجنة التحقيق التابعة للاتحاد الروسي فحصًا بشأن وجود علامات جريمة بموجب المادة. 169 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي "عرقلة الأعمال القانونية والأنشطة الأخرى".

بحلول 15 سبتمبر 2017، يتعين على الأشخاص المسؤولين عن إدارة المباني السكنية (MKD) إكمال الاستعدادات لموسم التدفئة 2017-2018. دليل على الانتهاء بنجاح من الأعمال التحضيرية هو وجود شهادة الاستعداد لفترة التدفئة.

اعتبارًا من الأيام الأولى من شهر يوليو، كان 37% فقط من المساكن و30% من غرف الغلايات و37% من شبكات التدفئة جاهزة لموسم التدفئة الجديد.

التشريع الاتحادي بشأن التحضير لموسم التدفئة

يتم تنظيم التحضير لموسم التدفئة بموجب المادة 20 من القانون الاتحادي الصادر في 27 مايو 2010 رقم 190-FZ "بشأن إمدادات الحرارة"، ويتم تنظيم تقييم الأنشطة من خلال قواعد تقييم الاستعداد لموسم التدفئة، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة الطاقة الاتحاد الروسيبتاريخ 12 مارس 2013 رقم 103 (المشار إليه فيما بعد بالأمر 103).

نظرًا لعدم وجود قانون موحد بشأن الاستعداد لموسم التدفئة، يجب على الأشخاص المسؤولين عن هذه الأنشطة الاسترشاد باللوائح التالية:

• قرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 بشأن قواعد ومعايير التشغيل الفني لمخزون المساكن"؛
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 "بشأن الموافقة على قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى سكني...»;
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 21 يوليو 2008 رقم 549 "بشأن إجراءات توريد الغاز لتلبية الاحتياجات المنزلية للمواطنين" ؛
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" ؛
• قواعد تنسيق الحدائق في المناطق المجاورة، التي وافقت عليها الحكومات المحلية؛
• أوامر أخرى من السلطات الإقليمية والبلدية.

بالإضافة إلى اللوائح المذكورة أعلاه، فإن أحد أهم جوانب الاستعداد لفترة الخريف والشتاء هو الامتثال لمتطلبات توفير الطاقة وزيادة كفاءة استخدام الطاقة.

وفقًا لمتطلبات الجزء 7 من المادة 12 من القانون الاتحادي الصادر في 23 نوفمبر 2009 رقم 261-FZ "بشأن توفير الطاقة..."، فإن شركة HOA أو شركة الإدارة ملزمة بالتطوير وتقديمها مرة واحدة على الأقل سنويًا إلى انتباه أصحاب المباني في مقترحات المباني السكنية بشأن تدابير توفير الطاقة وزيادة كفاءة استخدام الطاقة في MKDs الخاضعة للرقابة.

ما الذي يتم تضمينه في التحضير لموسم التدفئة؟

تتلخص الأهداف الرئيسية لمجموعة التدابير للتحضير لموسم التدفئة 2017-2018 في ضمان الإمداد المستمر بالطاقة الحرارية (المبرد) إلى المباني الساخنة، بغض النظر عن الغرض منها.

الأنشطة الإلزامية استعدادًا لفصل الشتاء هي:

• تعديل الشبكات البينية مع ضبط الأقطار المحسوبة لأجهزة الاختناق في وحدة التسخين؛
• إجراء الاختبارات الهيدروليكية، والإصلاحات، والتحقق من وضبط أنظمة الإمداد الحراري والتهوية، وغرف الغلايات، والشبكات الداخلية، ونقاط التدفئة الجماعية والمحلية؛
• التحقق من وظيفة صمامات الأمان للإغلاق ومنظمات الضغط في منشآت الغاز.

وفقًا للأمر 103، من الضروري الإبلاغ عن الاستعدادات لموسم التدفئة في المناطق الوسطى من روسيا في موعد أقصاه 15 سبتمبر السنة الحالية. وتم تقليص فترة الاستعداد لموسم التدفئة في المناطق الشمالية والشرقية إلى الأول من سبتمبر، وبالنسبة للمناطق الجنوبية تم تمديدها حتى الأول من أكتوبر.

تُعهد السيطرة على مجموعة التدابير بأكملها إلى السلطات المحلية وأصحاب العقارات السكنية و المباني غير السكنيةفي MKD، وسلطات الإشراف على الإسكان وغيرها من الهياكل المعتمدة.

تجهيز المخزون السكني لموسم التدفئة 2017-2018

يتم تنظيم الإعداد الشامل لمرافق الإسكان والخدمات المجتمعية للتشغيل الموسمي من خلال المتطلبات التنظيمية لسكن الأشخاص في فترة الخريف والشتاء.

• إزالة الشقوق والثقوب في الجدران الخارجية، والطابق السفلي، والأرضيات العلية، والسقف والأماكن التي تنضم فيها إلى بعضها البعض، والنوافذ أو الأبواب؛
• استعادة طلاء الجص، والسقوف، وما إلى ذلك؛
• ترتيب المباني التقنية؛
• التحقق من سلامة حشوات النوافذ والأبواب، وإغلاق الأبواب والأروقة؛
• إجراء حرائق تجريبية للتدفئة المركزية والأفران؛
• ضمان إزالة الغلاف الجوي والمياه الذائبة من النزول إلى حفر الطابق السفلي والنوافذ ؛
• التحقق من جودة العزل المائي للأساسات وجدران الطابق السفلي والقواعد؛
• التحقق من وظائف مواقد التدفئة والمنشآت مع سخانات الغاز والمداخن وقنوات الغاز، الأنظمة الداخليةإمدادات الحرارة والمياه والكهرباء.

بناءً على هذه التوصيات، بالإضافة إلى أوجه القصور التي تم تحديدها نتيجة الفحص الربيعي للمبنى السكني وأنظمته الهندسية، تقوم شركة الإدارة أو HOA بتطوير خطة عمل للتحضير لموسم التدفئة والموافقة عليها مع الحكومات المحلية.

بالإضافة إلى خطة إعداد شركة الإدارة لموسم التدفئة عمل تقنييتضمن عددًا من الأنشطة التنظيمية:

• إعادة التدريب والتدريب المتقدم للموظفين الذين يقومون بالتشغيل والإصلاحات الطارئة لغرف الغلايات ونقاط التدفئة والأنظمة الهندسية؛
• إحاطة العاملين في خدمات الطوارئ والعاملين الإصلاحات الحالية، مساحات؛
• إجراء الفحص الفني وصيانة المركبات والاتصالات والمعدات والأدوات ومعدات التنظيف والمخزون؛
• إعداد أو استعادة المخططات للأنظمة الهندسية الداخلية؛
• إجراء تدقيق للوحدات الحرارية، وقابلية تشغيل أجهزة القياس (مع الاستبدال، إذا لزم الأمر)، وشهادة سلامة الأختام.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل، عند الاستعداد لموسم التدفئة، أن تأخذ في الاعتبار المتطلبات الأخرى للقاعدة 103:

• درجة استعداد المنشآت المستهلكة للحرارة للتشغيل وتوفيرها لنظام استهلاك الطاقة الحرارية المحدد في اتفاقية توريد الموارد؛
• عدم وجود ديون للطاقة الحرارية الموردة وسائل التبريد؛

تظل المشكلة الرئيسية في الاستعداد لموسم التدفئة هي أعلى مستوى من ديون المستهلك لموارد الطاقة الموردة. ويبلغ الدين في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية أكثر من تريليون روبل، منها 800 مليار روبل ديون شركات الإدارة لمنظمات توريد الموارد.

ميخائيل مين، وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي

وفقًا لقواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491)، يتم تعيين مسؤوليات إعداد الأنظمة الهندسية الداخلية للتشغيل الموسمي إلى أصحاب المباني السكنية لمبنى سكني (في حالة الإدارة المباشرة) أو HOAs وشركات المديرين. يتم تمويل الأحداث على نفقة أصحابها.

قانون "بيت المرجل البديل"

أما بالنسبة للتحضير لموسم التدفئة 2017-2018 لشبكة التدفئة، فسيتم تكليف السيطرة عليها إلى هياكل جديدة - منظمات إمدادات الحرارة الموحدة (ETO).

وفي 31 يوليو 2017 وقع الرئيس بوتين القانون الاتحادي"بشأن التعديلات على القانون الاتحادي "بشأن إمدادات الحرارة" وبعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي بشأن قضايا تحسين نظام العلاقات في مجال إمدادات الحرارة."

الوثيقة التي حصلت على الاسم الشائع "قانون "بيت الغلايات البديل"" غيرت نظام تنظيم تعريفات الحرارة. وينص النموذج الجديد على تحديد الحد الأقصى لمستوى سعر سائل التبريد، وهو ما يسمى "بيت المرجل البديل". وهذا رقم محسوب. وهو يتوافق مع تكلفة جيجا كالوري واحد من الطاقة الحرارية إذا أراد المستهلكون بناء منزل غلايات (بديل) خاص بهم.

بالإضافة إلى ضمان عملية توصيل الحرارة دون انقطاع من المنتج إلى المستهلك، ستكون منظمة ETO مسؤولة عن مجموعة كاملة من الأنشطة الخاصة ببناء وإعادة الإعمار وتحديث مرافق إمدادات الحرارة، وكذلك إعدادها للتشغيل الموسمي.

ومع ذلك، فإن صيانة الشبكات الداخلية وتركيب عدادات الحرارة وإعداد وحدة التدفئة لموسم التدفئة ستظل مسؤولية شركات الإدارة والجمعيات الخيرية.

تجهيز وحدة التدفئة بأجهزة قياس حديثة

ومن بين متطلبات الاستعداد لفترة التدفئة لمستهلكي الطاقة الحرارية، يتضمن الأمر 101 وجود أجهزة القياس وقابليتها للتشغيل، وكذلك عدم وجود دين للطاقة الحرارية الموردة (الطاقة) والمبرد. تعتبر المحاسبة الموثوقة لموارد الطاقة المستهلكة والدفع في الوقت المناسب بموجب التشريعات الفيدرالية طرق فعالةتوفير الطاقة.

كما أظهرت الممارسة، فإن تركيب أجهزة قياس الحرارة المشتركة جعل عملية فرض رسوم على الموارد أكثر شفافية ومفهومة بالنسبة للمستهلكين، وكشف لهم عن الحاجة وطرق توفير الحرارة.

لقد ذهب العديد من مالكي المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية إلى أبعد من ذلك: فقد لجأوا إلى RSO ومنظمات الإدارة لطلب تركيب عدادات حرارة فردية. بما في ذلك القدرة على أخذ القراءات عن بعد وإرسال البيانات في الوقت الحقيقي.

وهذا يسمح لكل مالك بالدفع فقط مقابل الحرارة التي استهلكها بالفعل في مقره، بالإضافة إلى تكاليف معدات التدفئة. في الحالة التي يكون فيها المنزل مجهزًا بعداد مشترك فقط، يضطر المالكون إلى دفع ثمن التدفئة بما يتناسب مع مساحة المبنى الذي يملكونه.

نحن نساعد في أتمتة محاسبة أي موارد: الحرارة والمياه والكهرباء والغاز.

مزايا الإرسال الآلي لمنظمة الإدارة:

• إحصائيات الاستهلاك بالساعة عبر الإنترنت - راجع العرض التوضيحي لحسابك الشخصي؛
• إنشاء ملفات Excel تحتوي على بيانات كل ساعة عن استهلاك المرافق؛
• سيكون لدى المحاسب جميع البيانات بحلول اليوم الخامس والعشرين؛
• توصيل ما يصل إلى 2,000,000 جهاز قياس داخل دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات دون الحاجة إلى شراء محطة أساسية إضافية ومكررات ومكثفات.

يستخدم نظام STRIZH تقنية LPWAN بمدى يصل إلى 10 كم، بدون مكثفات ومكررات.

الحلول اللاسلكية لتوزيع الموارد في المباني السكنية

استمرارا للمقال.

يعد موسم التدفئة عملية مهمة ومعقدة للغاية وتتطلب تحضيرًا دقيقًا. يتم إجراؤه بشكل رئيسي في فصلي الربيع والصيف. تعتمد بداية موسم التدفئة 2017-2018 على كفاءة وتوقيت الأعمال التحضيرية.

الاستعداد لموسم التدفئة

تعتمد الظروف الحرارية في منازلنا، وفي مؤسسات البنية التحتية الاجتماعية، وفي المباني الإدارية لأغراض مختلفة، وكذلك في المؤسسات على كيفية تنفيذ الأعمال التحضيرية. أشكال مختلفةالممتلكات في الخريف والشتاء. وليس من قبيل المصادفة أن هذه العملية برمتها تخضع لرقابة صارمة من قبل وزارة الوقود والطاقة.

لتنفيذ نطاق العمل بأكمله في الوقت المناسب، قمنا بإنشاء برنامج خاص يشير بوضوح إلى تسلسل الإجراءات التي ينبغي تنفيذها. ومن بين النقاط ذات الأولوية في هذا البرنامج ما يلي:

• إنشاء لجان في الجهات التنفيذية يكون غرضها التحكم في إعداد وتوقيت وحجم الأعمال القادمة.
• إنشاء جدول للأعمال التحضيرية والتحكم في بدء التدفئة، من أجل التحديد الأولي لجميع أوجه القصور، وإذا لزم الأمر، القضاء على المشاكل.
• وضع تقديرات لجميع الإصلاحات القادمة واستبدال المعدات القديمة.

متى سيبدأ

هذا السؤال يهم جميع سكان المدينة دون استثناء. وتجدر الإشارة في هذا الصدد إلى أن موعد تشغيل التدفئة يتم تعديله كل عام. يحير الكثير من الناس لماذا لا يمكن تحديد توقيت ثابت لتوصيل الحرارة. يتم شرح كل شيء بكل بساطة. كل عام نظام درجة الحرارةمختلفة في منطقة أو أخرى. ولذلك، مطلوب التحديث المستمر للجدول الزمني. من المستحيل تحديد مواعيد نهائية موحدة لذلك بلد كبيرمثل روسيا. بعد كل شيء، في بعض الأماكن، يبدأ الصقيع في روسيا بالفعل في سبتمبر، وفي أماكن أخرى بعد شهر واحد فقط. عملية بدء التدفئة ثابتة بموجب القانون بكل التفاصيل:

شروط توصيل وفصل الحرارة

يمكن تنظيم جميع الأعمال المذكورة أعلاه بشكل مختلف في كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي. يوضح الجدول المواعيد النهائية التقريبية لإنجاز العمل. في كل موضوع على حدة في الاتحاد الروسي، يمكن تنفيذ العمل في وقت مبكر إذا تم استيفاء الشروط التالية:

• تنظم القواعد توقيت تشغيل التدفئة في الفترة من 1 إلى 15 أكتوبر. الموعد الأخير هو الموعد النهائي لتشغيل الحرارة.
• الشرط الثاني لإمدادات التدفئة هو المؤشر متوسط ​​درجة الحرارة اليومية+8 درجة مئوية لمدة خمسة أيام. يمكن أن يؤدي التأخير في تشغيل الحرارة إلى تجميد النظام، الأمر الذي سيؤدي إلى تكاليف إضافية كبيرة في الميزانية.
• يعتمد إيقاف تشغيل نظام التدفئة في كل منطقة أيضًا على الظروف الجوية المحددة. تبدأ هذه الفترة في منتصف أبريل وتستمر شهر كامل. سيعتمد الأمر على التوقعات المحددة للمتنبئين بالطقس، سواء سيتم فصلك عن الحرارة مبكرًا أم آجلًا. توافق على أنه من غير المنطقي توفير الحرارة إذا كان الجو دافئًا بشكل غير طبيعي في الخارج. من المحتمل أن يتم إيقاف تشغيل التدفئة إذا كانت درجة الحرارة أعلى من +8 درجة مئوية بالخارج لأكثر من خمسة أيام.

متى سيتم تشغيل التدفئة في موسكو؟

مر موسم التدفئة الأخير في موسكو ببعض الفروق الدقيقة. مرت بداية الموسم دون عوائق، لكن فترة التدفئة كان عليها أن تنتهي مرتين. في المرة الأولى التي تم فيها إيقاف التدفئة وفقا للتشريعات الحالية، عندما جاء الدفء المستقر في العاصمة، ولم تنخفض درجة الحرارة عن ثماني درجات مئوية لمدة خمسة أيام. حدث هذا في الأول من مايو. تجدر الإشارة إلى أنه في هذه الأيام كان الأمر كذلك طقس دافئ. حتى أنه تم تسجيله كسجل حرارةفي هذا الوقت - أكثر من 25 درجة. قام عمال المرافق بعملهم بشكل جيد للغاية وأطفأوا الحرارة. ومع ذلك، بعد بضعة أيام، بدأ الصقيع وتساقطت الثلوج بشكل غير متوقع. اضطررنا إلى تشغيل التدفئة مرة أخرى في المستشفيات ودور الأطفال مؤسسات ما قبل المدرسة. أثار هذا الموقف مرة أخرى السؤال: "ما هو أفضل موعد لتشغيل وإيقاف التدفئة؟" وهكذا، في ربيع عام 2017، تحول الجدول الزمني للتحضير لموسم التدفئة المقبل.

في 15 مايو، أفادت خدمات المرافق في موسكو أنه تم إيقاف تشغيل جميع شبكات التدفئة وبدأت الاستعدادات لموسم التدفئة الجديد. لقد تم بالفعل إزالة جميع المشاكل التي نشأت أثناء الاختبار الهيدروليكي للنظام وتم إصلاح المعدات اللازمة أو استبدالها بأخرى جديدة. تم تحقيق هذه النتيجة من خلال تنظيم خدمة إصلاح خاصة قامت بمراقبة العمل اللازم في الوقت المناسب وحل جميع المشكلات على الفور. ومن الضروري تنفيذ الأعمال الوقائية في 73 ألف مبنى، منها 7.5 ألف منشأة اجتماعية و33 ألف مبنى سكني. وكما أشار نائب عمدة موسكو ب. بيريوكوف، فإن خدمات العاصمة ذات الصلة ستكون جاهزة للموسم الجديد في 25 أغسطس. ومن المعروف بالفعل من مصادر رسمية أن موسم التدفئة 2017-2018 في العاصمة سيبدأ في منتصف الشهر الأول من الخريف.

كيف تحل سانت بطرسبرغ مشاكل التدفئة

المواعيد الأولية لتشغيل التدفئة في العاصمة الشمالية هي الأيام العشرة الأولى من شهر أكتوبر. ومع ذلك، لا بد من القول أن الطقس يمكن أن يجري تعديلات على هذه الخطط. وتؤكد تجربة موسم التدفئة السابق الطويل (242 يومًا) ذلك مرة أخرى. أكثر مبكريعتبر بداية نظام التدفئة في الأول من أكتوبر. حتى العاشر من أكتوبر، يكون مخزون المساكن بأكمله في المدينة، كقاعدة عامة، متصلا دائما بالحرارة. بادئ ذي بدء، يتم توفير الحرارة من قبل السلطات الصحية ورياض الأطفال والمدارس وغيرها من المرافق الهامة في المدينة. يتم توصيل السكن بالحرارة تدريجياً اعتباراً من 5 أكتوبر وحتى 10 أكتوبر. يصبح الجو باردا في شمال تدمر في نهاية شهر سبتمبر، لذلك يلجأ الكثير من الناس إلى السخانات الكهربائية حتى قبل بدء موسم التدفئة.

وكما ذكر رئيس لجنة الطاقة أ. بوندارتشوك، فإنه بسبب أطول موسم تسخين خلال الـ 37 عامًا الماضية، 2016-2017، تغير توقيت الأعمال التحضيرية للموسم الجديد إلى حد ما. أذكركم أنه بسبب الربيع البارد، تم إيقاف التدفئة في المدينة فقط في 19 مايو.

ويلزم تجهيز تسعة وعشرين ألف مبنى للموسم القادم، منها ثلاثة وعشرون ألفاً للسكن. وسيتم إنفاق 66.6 مليار روبل لهذه الأغراض. وستصل مخصصات الميزانية إلى 13 مليار روبل. في العام الماضي، بلغت النفقات المماثلة مبلغًا أقل - 55.1 مليار روبل.