Gdje se žaliti ako je udruga potpuno isključila struju. Ko ima pravo isključiti struju zbog neplaćanja komunalija?

Udruženje vlasnika kuća (HOA) djeluje kao posrednik između vlasnika stanova i dobavljača resursa: struje, plina, vode i grijanja.

Tužba HOA za naplatu duga po računima za komunalije.

Možete naučiti kako da date izjavu HOA o curenjima, poplavama i zahtjevima za popravku.

Kako se vrši naplata dugova?

HOA je dužna pismeno obavijestiti dužnika 30 dana prije isključenja eventualnih sankcija protiv njega. Obavijest se šalje zakupcu preporučenom poštom, ili predati lično uz potvrdu.

Ako nakon 30 dana od dana prijema upozorenja, dug ostane neplaćen, predstavnik HOA ponovo kontaktira dužnika u pisanoj formi - ovog puta uz obavijest o deaktivaciji usluge(takođe protiv potpisa, tri dana prije prestanka isporuke CG).

Tada HOA ograničava ili obustavlja pružanje komunalnih usluga (ako je to tehnički moguće, prvo ograničava, a zatim obustavlja).

Za različite usluge

Onemogućavanje dužnika ne bi trebalo da dovede do kršenje prava ostalih stanovnika kod kuće (čl. 122. Pravila za zbrinjavanje komunalne usluge, Rešenje br. 354), redovno plaćaju komunalije.

To znači da su sankcije koje će biti primijenjene prema dužniku zavisi od tehničke karakteristike Kuće.

Dakle, u zgradama "Hruščov" i "Staljin" nije uvijek moguće isključiti samo jedan stan iz vodovoda, dok je u novim zgradama to sasvim moguće.

Da li HOA ima pravo blokirati kanalizacija? Takođe je moguće blokirati kanalizacioni sistem ili ugasiti rasvjetu u posebnom stanu bez štete za dobrovjerne stanovnike.

Isključivanje ne bi trebalo da učini prostorije nepodobnim za stalno stanovanje. Sta ako privatna kuća grijano korišćenjem gasa, ne može se zaustaviti.

Nemoguće je ograničiti opskrbu toplinom pojedinačnim stanovima kuće (Pravila za organizaciju opskrbe toplinom, Uredba br. 808).

Sud donosi odluku o naplati duga u korist HOA uključujući kazne, kao i državne takse i sudske troškove.

Da li HOA ima pravo objaviti spiskove dužnika po brojevima stanova? Često odbor HOA pribjegava takvoj mjeri uticaja kao što je objavljivanje spiskova dužnika. Prezime je naznačeno, tacnu adresu, iznos duga stanara.

Ove informacije su lični podaci; Federalni zakon br. 359-FZ zabranjuje otkrivanje takvih podataka o osobi.

Saznajte da li je moguće napustiti HOA iz.

Nezakonito ograničavanje stambeno-komunalnih usluga

Doći će do gašenja ilegalno, Ako:

1. Partnerstvo ne pruža komunalije. Odnosno, kada potrošač sklopi direktan ugovor sa dobavljačem komunalnih usluga i plati koristeći posebne račune.
2. Dužnik nije uredno obaviješten (prvo pisanim upozorenjem od 30 dana, zatim pisanim obavještenjem 3 dana prije isključenja).
3. Isključenjem dužnika narušena su prava ostalih stanara, ometanje komunalnih vodova dovelo je do oštećenja opšte mreže zgrada ili je prostor učinilo neupotrebljivim.
4. Nakon isplate duga, obezbjeđenje CG nije nastavljeno.

U gore navedenim slučajevima u stambena inspekcija i sud da zaštiti njihova prava.

Šef HOA nosi administrativnu ili krivičnu odgovornost za posljedice nezakonitog isključenja potrošača.

U prvom slučaju, službenik će platiti u redu u iznosu od 500-1000 rubalja, organizacija - 5000-10000 rubalja.

Ako je gašenje resursa rezultiralo smrću, ozbiljnom štetom po zdravlje ili značajnom materijalnom štetom, to bi bilo krivično djelo. Službeno lice može dobiti kaznu zatvora do 5 godina.

Udruženje vlasnika kuća ima pravo da koristi isključenja za komunalne usluge. kao sredstvo uticaja protiv dužnika i naplatu. Ali postupak isključenja zahtijeva dvostruko pismeno obavještenje i zahtijeva poštovanje prava ostalih stanara, pa čak i samog vlasnika.

Oduzimanje komunalnih obaveza dužniku biće legalno, samo ako su ispunjeni svi zakonski uslovi. A nakon otplate duga ili potpisivanja ugovora na rate struja, plin ili voda moraju se vratiti potrošaču u roku od dva dana. Znajte svoja prava i ne zaboravite na svoje obaveze!

HOA nema pravo isključiti struju!
ST 154. str 4. ZhK Plaćanje komunalnih usluga uključuje plaćanje za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, snabdijevanje električnom energijom, opskrbu plinom (uključujući isporuku plina za domaćinstvo u bocama), grijanje (opskrbu toplinom, uključujući isporuke čvrstog goriva u prisustvo peći za grijanje).
Link za dokument

Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 307
predviđa gašenje ili ograničavanje isporuke komunalija SAMO za neplaćanje režija.
Član 80. Izvođač ima pravo obustaviti ili ograničiti pružanje komunalnih usluga 1 mjesec nakon pismenog upozorenja (obavijesti) potrošača u slučaju:
a) nepotpuno plaćanje od strane potrošača za komunalne usluge. Nedovoljna naplata komunalija znači da potrošač ima dug za plaćanje jedne ili više komunalnih usluga, veći od 6 mjesečnih plaćanja...

81. Osim ako nije drugačije propisano savezni zakoni, predsjedničkim dekretima Ruska Federacija i uredbama Vlade Ruske Federacije, izvođač, ako je potrošač kriv, ima pravo, nakon upozorenja (pismeno), obustaviti ili ograničiti pružanje jedne ili više komunalnih usluga u slučaju navedenom u podstavu " a” stava 80. ovog pravilnika, sledećim redosledom:
a) Izvođač šalje (u pisanoj formi) potrošaču obavještenje da se u slučaju neplaćanja duga u roku od 1 mjeseca od dana slanja navedenog obavještenja pružanje komunalnih usluga njemu može obustaviti i (ili) ograničiti . Uz obavještenje se prilaže i lista ovih usluga, koja se stavlja do znanja potrošaču dostavom uz potpis ili slanjem preporučenom poštom (sa spiskom priloga) na poštansku adresu koju je sam odredio;
b) ako dug nije otplaćen u roku utvrđenom u obaveštenju, izvođač ima pravo da ograniči pružanje komunalnih usluga navedenih u obaveštenju uz prethodno (3 dana) pismeno obaveštenje potrošača;
PAŽNJA!
c) u slučaju neizmirenja nastalog duga i nakon 1 mjeseca od dana uvođenja ograničenja pružanja komunalnih usluga, izvođač ima pravo obustaviti pružanje komunalnih usluga, OSIM za grijanje, snabdijevanje hladnom vodom i sanitacije.
Odnosno, možete ograničiti ili ne isporučiti SAMO TOPLU VODU!

82. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili snabdijevanja komunalnim resursima) može se izvršiti do otklanjanja duga ili otklanjanja utvrđenih prekršaja. Komunalne usluge će biti obnovljene u roku od 2 kalendarskih dana od trenutka otklanjanja razloga iz st. 79. i 80. ovih Pravila, uključujući i od trenutka kada potrošač u potpunosti otplati dug.
83. Prilikom ograničavanja pružanja komunalnih usluga (ili isporuke komunalnih sredstava), izvođač ima pravo da privremeno smanji obim (količinu) isporuke određenih komunalnih resursa potrošaču i (ili) uvede ograničeno pružanje komunalnih usluga. usluge.
84. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili snabdijevanja komunalnim resursima) ne može se smatrati raskidom ugovora.

I zato ugasiti vruća voda, očigledno ne baš efikasan način za naplatu duga, HOA je odlučila da isključi struju...

Ono što HOA radi kvalifikovano je u Krivičnom zakonu Ruske Federacije kao ARGUMENT! Obratite se sudiji za pomoć. Ili običan sud.

P.S.
- Svojoj prijavi možete priložiti račune za proizvode koji su bili u vašem frižideru. Jer HOA je isključio struju, tada se hrana pokvarila (crni kavijar, crveni kavijar, crvena riba, itd.) ... i vi ste pretrpjeli gubitke.
-Ili možda u svojoj kući imate uređaj koji podržava ljudski život...
-A možda i tvoj Malo dijete dobio psihičku (mentalnu) traumu - boji se mraka...

Razmislite šta biste mogli priložiti svojoj prijavi...
Zahtijevajte moralnu i materijalnu kompenzaciju.

Kako dobiti naknadu za moralnu štetu?

HOA nema pravo isključiti struju!
ST 154. str 4. ZhK Plaćanje komunalnih usluga uključuje plaćanje za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, snabdijevanje električnom energijom, opskrbu plinom (uključujući isporuku plina za domaćinstvo u bocama), grijanje (opskrbu toplinom, uključujući isporuke čvrstog goriva u prisustvo peći za grijanje).
Dokument na linku www.consultant.ru/popular/housing/

Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 307
predviđa gašenje ili ograničavanje isporuke komunalija SAMO za neplaćanje režija.
Član 80. Izvođač ima pravo obustaviti ili ograničiti pružanje komunalnih usluga 1 mjesec nakon pismenog upozorenja (obavijesti) potrošača u slučaju:
a) nepotpuno plaćanje od strane potrošača za komunalne usluge. Nedovoljna naplata komunalija znači da potrošač ima dug za plaćanje jedne ili više komunalnih usluga, veći od 6 mjesečnih plaćanja...

81. Osim ako saveznim zakonima, uredbama predsjednika Ruske Federacije i uredbama Vlade Ruske Federacije nije drugačije određeno, izvođač, ako je potrošač kriv, ima pravo, nakon upozorenja (pisanim), suspendirati ili ograničiti pružanje jedne ili više javnih usluga u slučaju navedenom u podstavu "a" stav 80. ovih Pravila, sljedećim redoslijedom:
a) Izvođač šalje (u pisanoj formi) potrošaču obavještenje da se u slučaju neplaćanja duga u roku od 1 mjeseca od dana slanja navedenog obavještenja pružanje komunalnih usluga njemu može obustaviti i (ili) ograničiti . Uz obavještenje se prilaže i lista ovih usluga, koja se stavlja do znanja potrošaču dostavom uz potpis ili slanjem preporučenom poštom (sa spiskom priloga) na poštansku adresu koju je sam odredio;
b) ako dug nije otplaćen u roku utvrđenom u obaveštenju, izvođač ima pravo da ograniči pružanje komunalnih usluga navedenih u obaveštenju uz prethodno (3 dana) pismeno obaveštenje potrošača;
PAŽNJA!
c) u slučaju neizmirenja nastalog duga i nakon 1 mjeseca od dana uvođenja ograničenja pružanja komunalnih usluga, izvođač ima pravo obustaviti pružanje komunalnih usluga, OSIM za grijanje, snabdijevanje hladnom vodom i sanitacije.
Odnosno, možete ograničiti ili ne isporučiti SAMO TOPLU VODU!

82. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili snabdijevanja komunalnim resursima) može se izvršiti do otklanjanja duga ili otklanjanja utvrđenih prekršaja. Pružanje komunalnih usluga se nastavlja u roku od 2 kalendarska dana od otklanjanja razloga iz st. 79. i 80. ovih Pravila, uključujući i od trenutka kada potrošač u potpunosti otplati dug.
83. Prilikom ograničavanja pružanja komunalnih usluga (ili isporuke komunalnih sredstava), izvođač ima pravo da privremeno smanji obim (količinu) isporuke određenih komunalnih resursa potrošaču i (ili) uvede ograničeno pružanje komunalnih usluga. usluge.
84. Obustava ili ograničenje pružanja komunalnih usluga (ili snabdijevanja komunalnim resursima) ne može se smatrati raskidom ugovora.

A kako isključivanje tople vode očigledno nije baš efikasan način naplate dugova, HOA je odlučila da isključi struju...

Ono što HOA radi kvalifikovano je u Krivičnom zakonu Ruske Federacije kao ARGUMENT! Obratite se sudiji za pomoć. Ili običan sud.

Koliko su relevantni ovi članovi zakona?..
I da li je autor to ispravno naveo?