domov Lastne izkušnje

Kam se pritožiti, če je združenje lastnikov stanovanj popolnoma izklopilo elektriko. Kdo ima pravico izklopiti elektriko zaradi neplačila komunalnih storitev?

Združenje lastnikov stanovanj (HOA) deluje kot posrednik med etažnimi lastniki in dobavitelji virov: elektrike, plina, vode in ogrevanja.

Tožbeni zahtevek HOA za izterjavo dolga za račune za komunalne storitve.

Naučite se, kako dati izjavo HOA o puščanju, poplavah in zahtevah za popravilo.

Kako poteka izterjava dolgov?

HOA je dolžan dolžnika 30 dni pred odklopom pisno obvestiti o morebitnih sankcijah zoper njega. Obvestilo se pošlje najemniku s priporočeno pošto, ali osebno izročiti proti potrdilu.

Če po 30 dneh od datuma prejema opozorila dolg ostane neplačan, predstavnik HOA ponovno pisno stopi v stik z dolžnikom – tokrat z obvestilom o deaktivaciji storitve(tudi proti podpisu, tri dni pred prenehanjem dobave CG).

Nato HOA omeji ali prekine opravljanje komunalnih storitev (če je tehnično izvedljivo, najprej omeji in nato prekine).

Za različne storitve

Onemogočanje dolžnika ne bi smelo voditi v kršitev pravic drugih prebivalcev doma (člen 122 Pravilnika o zagotavljanju pripomočki, Resolucija št. 354), redno plačevanje komunalnih storitev.

To pomeni, da so sankcije, ki bodo uporabljene za dolžnika odvisno od tehnične lastnosti Hiše.

Tako v stavbah "Hruščov" in "Stalin" ni vedno mogoče odklopiti samo enega stanovanja od oskrbe z vodo, v novih stavbah pa je to povsem mogoče.

Ali ima HOA pravico blokirati kanalizacijo? Možno je tudi blokirati kanalizacijo ali izklopiti luči v ločenem stanovanju, ne da bi pri tem škodovali dobrovernim stanovalcem.

Prekinitev povezave ne sme povzročiti neprimernosti prostorov za stalno bivanje. Torej če zasebna hiša ogrevan z uporabo plina, tega ni mogoče ustaviti.

Nemogoče je omejiti oskrbo s toploto posameznih stanovanj v hiši (Pravila za organizacijo oskrbe s toploto, Odlok št. 808).

Sodišče sprejme odločitev o izterjavi dolga v korist HOA vključno s kaznimi, pa tudi državnimi pristojbinami in sodnimi stroški.

Ali ima HOA pravico objaviti sezname dolžnikov po številkah stanovanj? Pogosto se upravni odbor HOA zateče k takemu ukrepu vpliva, kot je objava seznamov dolžnikov. Naveden je priimek, točen naslov, višina dolga najemnika.

Te informacije so osebni podatki, zvezni zakon št. 359-FZ prepoveduje razkritje takih podatkov o osebi.

Ugotovite, ali je mogoče zapustiti HOA iz.

Nezakonito omejevanje stanovanjskih in komunalnih storitev

Prišlo bo do zaustavitve nezakonito, Če:

Partnerstvo ne zagotavlja komunalnih storitev. To je, ko potrošnik sklene neposredno pogodbo z dobaviteljem komunalnih storitev in plača z ločenimi potrdili.
Dolžnik ni bil ustrezno obveščen (najprej s 30-dnevnim pisnim opominom, nato s pisnim obvestilom 3 dni pred odklopom).
Pri odklopu dolžnika so bile kršene pravice drugih stanovalcev, posegi v komunalne vode so povzročili poškodbe splošnih gradbenih omrežij ali pa so bili prostori neprimerni za bivanje.
Po plačilu dolga se zagotavljanje CG ni nadaljevalo.

V zgornjih primerih v stanovanjska inšpekcija in sodišče za zaščito svojih pravic.

Vodja HOA nosi upravno ali kazensko odgovornost za posledice nezakonitega odklopa potrošnika.

V prvem primeru bo plačal uradnik V redu v višini 500-1000 rubljev, organizacija - 5000-10000 rubljev.

Če bi zaprtje vira povzročilo smrt, hudo okvaro zdravja ali veliko materialno škodo, bi bilo to kaznivo dejanje. Uradno osebo lahko kaznujejo z zaporom do 5 let.

Združenje lastnikov stanovanj ima pravico do uporabe komunalnih izklopov. kot sredstvo vpliva zoper dolžnika in izterjavo plačila. Toda postopek odklopa zahteva dvojno pisno obveščanje in zahteva spoštovanje pravic drugih stanovalcev in celo lastnika samega.

Odvzem dolžnika komunalnih storitev bo zakonito, le če so izpolnjene vse zakonske zahteve. In po odplačilu dolga ali podpisu obročne pogodbe se morajo elektrika, plin ali voda potrošniku vrniti v dveh dneh. Spoznajte svoje pravice in ne pozabite na svoje dolžnosti!

HOA nima pravice izklopiti elektrike!
ST 154. str. 4. ZhK Plačilo za komunalne storitve vključuje plačilo za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo z električno energijo, oskrbo s plinom (vključno z dobavo gospodinjskega plina v jeklenkah), ogrevanje (oskrba s toploto, vključno z dobavo trdega goriva v prisotnost peči za ogrevanje).
Povezava do dokumenta

Odlok vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 N 307
predvideva izklop ali omejitev dobave komunalnih storitev SAMO v primeru neplačila komunalnih storitev.
80. člen. Izvajalec ima pravico prekiniti ali omejiti opravljanje komunalnih storitev 1 mesec po pisnem opozorilu (obvestilu) potrošniku v primeru:
a) nepopolno plačilo potrošnika za komunalne storitve. Prenizko plačilo komunalnih storitev pomeni, da ima potrošnik dolg za plačilo ene ali več komunalnih storitev, ki presega 6 mesečnih plačil...

81. Če ni drugače določeno zvezni zakoni, s predsedniškimi odloki Ruska federacija in odlokov Vlade Ruske federacije ima izvajalec, če je kriv potrošnik, pravico, da po opozorilu (pisno) prekine ali omeji opravljanje ene ali več komunalnih storitev v primeru, določenem v pododstavku " a« 80. odstavka tega pravilnika v naslednjem vrstnem redu:
a) izvajalec pošlje potrošniku (pisno) obvestilo, da se lahko v primeru neplačila dolga v 1 mesecu od datuma pošiljanja navedenega obvestila začasno prekine in (ali) omeji izvajanje komunalnih storitev . Seznam teh storitev je priložen obvestilu, s katerim se potrošnik seznani z vročitvijo proti podpisu ali s priporočeno pošiljko (s seznamom prilog) na poštni naslov, ki ga navede;
b) če dolg ni poplačan v roku, določenem v obvestilu, ima izvajalec pravico omejiti opravljanje komunalnih storitev, navedenih v obvestilu, s predhodnim (3-dnevnim) pisnim obvestilom potrošniku;
POZOR!
c) v primeru neplačila nastalega dolga in po 1 mesecu od dneva uvedbe omejitve izvajanja komunalnih storitev ima izvajalec pravico začasno ustaviti izvajanje komunalnih storitev, RAZEN ogrevanja, oskrbe s hladno vodo. in sanitarij.
To pomeni, da lahko omejite ali ne dobavite SAMO TOPLO VODO!

82. Začasna ustavitev ali omejitev opravljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih sredstev) se lahko izvede do odprave dolga ali odprave ugotovljenih kršitev. Komunalne storitve bodo vzpostavljene v 2 koledarskih dni od trenutka, ko so odpravljeni razlogi iz 79. in 80. odstavka tega pravilnika, vključno s trenutkom, ko potrošnik v celoti poplača dolg.
83. Pri omejevanju zagotavljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih virov) ima izvajalec pravico začasno zmanjšati obseg (količino) dobave določenih komunalnih virov potrošniku in (ali) uvesti omejeno zagotavljanje komunalnih storitev. storitve.
84. Prekinitev ali omejitev izvajanja komunalnih storitev (oziroma dobave komunalnih sredstev) se ne more šteti za odpoved pogodbe.

In ker ugasniti topla voda, očitno ne zelo učinkovit način za izterjavo dolga se je HOA odločila izklopiti elektriko ...

To, kar počne HOA, je v Kazenskem zakoniku Ruske federacije označeno kot ARGUMENT! Za pomoč se obrnite na sodnika. Ali navadno sodišče.

P.S.
- Vlogi lahko priložite potrdila o prejemu izdelkov, ki so bili v vašem hladilniku. Ker HOA je izklopil napajanje, potem se je hrana pokvarila (črni kaviar, rdeči kaviar, rdeče ribe itd.) ... in utrpeli ste izgube.
- Ali pa imate morda v hiši napravo, ki podpira človeško življenje ...
-In morda tudi tvojega Majhen otrok dobil psihično (duševno) travmo - boji se teme...

Razmislite, kaj bi lahko priložili svoji prijavi...
Zahtevajte moralno in materialno odškodnino.

Kako pridobiti odškodnino za moralno škodo?

81. Če ni drugače določeno z zveznimi zakoni, odloki predsednika Ruske federacije in odloki vlade Ruske federacije, ima izvajalec, če je potrošnik kriv, pravico, da po opozorilu (pisno) prekine ali omeji opravljanje ene ali več javnih služb v primeru iz "a" točke 80. odstavka tega pravilnika, in sicer v naslednjem vrstnem redu:
a) izvajalec pošlje potrošniku (pisno) obvestilo, da se lahko v primeru neplačila dolga v 1 mesecu od datuma pošiljanja navedenega obvestila začasno prekine in (ali) omeji izvajanje komunalnih storitev . Seznam teh storitev je priložen obvestilu, s katerim se potrošnik seznani z vročitvijo proti podpisu ali s priporočeno pošiljko (s seznamom prilog) na poštni naslov, ki ga navede;
b) če dolg ni poplačan v roku, določenem v obvestilu, ima izvajalec pravico omejiti opravljanje komunalnih storitev, navedenih v obvestilu, s predhodnim (3-dnevnim) pisnim obvestilom potrošniku;
POZOR!
c) v primeru neplačila nastalega dolga in po 1 mesecu od dneva uvedbe omejitve izvajanja komunalnih storitev ima izvajalec pravico začasno ustaviti izvajanje komunalnih storitev, RAZEN ogrevanja, oskrbe s hladno vodo. in sanitarij.
To pomeni, da lahko omejite ali ne dobavite SAMO TOPLO VODO!

82. Začasna ustavitev ali omejitev opravljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih sredstev) se lahko izvede do odprave dolga ali odprave ugotovljenih kršitev. Zagotavljanje komunalnih storitev se nadaljuje v 2 koledarskih dneh od trenutka, ko so odpravljeni razlogi iz 79. in 80. odstavka tega pravilnika, tudi od trenutka, ko potrošnik v celoti odplača dolg.
83. Pri omejevanju zagotavljanja komunalnih storitev (ali dobave komunalnih virov) ima izvajalec pravico začasno zmanjšati obseg (količino) dobave določenih komunalnih virov potrošniku in (ali) uvesti omejeno zagotavljanje komunalnih storitev. storitve.
84. Prekinitev ali omejitev izvajanja komunalnih storitev (oziroma dobave komunalnih sredstev) se ne more šteti za odpoved pogodbe.

In ker izklop tople vode očitno ni preveč učinkovit način izterjave dolgov, se je HOA odločila izklopiti elektriko ...

To, kar počne HOA, je v Kazenskem zakoniku Ruske federacije označeno kot ARGUMENT! Za pomoč se obrnite na sodnika. Ali navadno sodišče.

Kako relevantni so ti členi zakonodaje?..
In ali avtor pravilno navaja?