Ev Kendi deneyimi

Ev sahipleri derneği elektriği tamamen kapatırsa nereye şikayette bulunulur? Kamu hizmetlerinin ödenmemesi durumunda elektriği kapatma hakkına kim sahiptir?

Ev Sahipleri Derneği (HOA) aracı olarak görev yapar apartman sahipleri ve kaynak tedarikçileri arasında: elektrik, gaz, su ve ısıtma.

HOA'nın elektrik faturalarına ilişkin borcun tahsili için talep beyanı.

Sızıntı, su baskını ve onarım gereksinimleri hakkında HOA'ya nasıl bildirimde bulunacağınızı adresinden öğrenebilirsiniz.

Borç tahsilatı nasıl yapılır?

HOA, borçluya yönelik olası yaptırımların sona ermesinden 30 gün önce yazılı olarak borçluya bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Kiracıya tebligat gönderildi Tescilli posta ile veya makbuz karşılığında şahsen teslim edilecektir.

Uyarının alındığı tarihten itibaren 30 gün sonra borç ödenmezse, HOA temsilcisi borçluyla bu sefer yazılı olarak tekrar iletişime geçer. hizmetin devre dışı bırakılması bildirimi ile(ayrıca imza karşılığında, CG tedarikinin durmasından üç gün önce).

Daha sonra HOA, kamu hizmetleri arzını kısıtlar veya askıya alır (teknik olarak mümkünse, önce kısıtlar ve sonra askıya alır).

Farklı hizmetler için

Borçluyu devre dışı bırakmak aşağıdaki sonuçlara yol açmamalıdır: diğer sakinlerin haklarının ihlali evde (hüküm için Kuralların 122. maddesi) araçlar, Karar No. 354), kamu hizmetleri için düzenli olarak ödeme yapılması.

Bu da borçluya uygulanacak yaptırımların bağlıdır teknik özellikler Evler.

Bu nedenle, "Kruşçev" ve "Stalin" binalarında yalnızca bir dairenin su kaynağıyla bağlantısını kesmek her zaman mümkün değildir, yeni binalarda ise bu oldukça mümkündür.

HOA'nın engelleme hakkı var mı? kanalizasyon? Ayrıca, iyi niyetli sakinlere zarar vermeden kanalizasyon sistemini kapatmak veya ayrı bir dairede ışıkları kapatmak da mümkündür.

Bağlantının kesilmesi, binayı daimi ikamet için uygunsuz hale getirmemelidir. Yani eğer özel bir evısıtılmış gaz kullanmak, durdurulamaz.

Isı tedarikini evin bireysel daireleriyle sınırlamak mümkün değildir (Isı tedarikinin düzenlenmesine ilişkin kurallar, 808 Sayılı Kararname).

Mahkeme borcun HOA lehine tahsiline karar verir cezaların yanı sıra devlet harçları ve mahkeme masrafları da dahil.

HOA'nın hakkı var mı? borçlu listelerinin yayınlanması apartman numaralarına göre mi? HOA yönetim kurulu çoğu zaman borçlu listelerini yayınlamak gibi bir nüfuz önlemine başvurur. Soyadı belirtilir, tam adres, kiracının borcunun tutarı.

Bu bilgiler kişisel verilerdir; 359-FZ sayılı Federal Kanun, bir kişi hakkında bu tür verilerin ifşa edilmesini yasaklamaktadır.

HOA'dan ayrılmanın mümkün olup olmadığını öğrenin.

Barınma ve toplumsal hizmetlerin yasadışı olarak kısıtlanması

Bir kapanma olacak yasadışı, Eğer:

Ortaklık kamu hizmetleri sağlamamaktadır. Yani, tüketici kamu hizmeti sağlayıcısıyla doğrudan bir sözleşme yaptığında ve ayrı makbuzlarla ödeme yaptığında.
Borçluya gerektiği gibi bildirim yapılmadı (önce 30 gün önceden yazılı ihtarla, ardından kesintiden 3 gün önce yazılı ihtarla).
Borçlunun bağlantısı kesildiğinde diğer sakinlerin hakları ihlal edildi, elektrik hatlarına müdahale genel bina ağlarına zarar verdi veya binaları yaşanmaz hale getirdi.
Borcun ödenmesinden sonra CG tahsisine devam edilmedi.

Yukarıdaki durumlarda konut denetimi ve mahkeme onların haklarını koruyacaktır.

HOA'nın başkanı ayılar idari veya cezai sorumluluk Tüketicinin yasa dışı bağlantısının kesilmesinin sonuçları için.

İlk durumda, yetkili ödeyecek iyi 500-1000 ruble miktarında, organizasyon – 5000-10000 ruble.

Bir kaynağın kapatılması ölümle, sağlığa ciddi zararla veya ciddi maddi zararla sonuçlanıyorsa bu durum ceza gerektiren bir suç olacaktır. Bir yetkili 5 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilir.

Ev sahipleri derneği, kamu hizmetlerinin kapatılmasını kullanma hakkına sahiptir. etkileme aracı olarak borçluya karşı ve ödemenin tahsili. Ancak bağlantının kesilmesi prosedürü, yazılı olarak çifte bildirimi gerektirir ve diğer sakinlerin ve hatta mülk sahibinin haklarına saygı gösterilmesini gerektirir.

Borçlunun kamu hizmetlerinden yoksun bırakılması yasal olacak yalnızca tüm yasal gerekliliklerin karşılanması durumunda. Borcunu ödedikten veya taksit sözleşmesi imzaladıktan sonra ise iki gün içinde elektrik, gaz veya suyun tüketiciye iade edilmesi gerekiyor. Haklarınızı bilin ve sorumluluklarınızı unutmayın!

HOA'nın elektriği kapatma hakkı yoktur!
ST 154. s. 4. ZhK Kamu hizmetleri için ödeme, soğuk ve sıcak su temini, kanalizasyon, elektrik temini, gaz temini (tüplerde evsel gaz temini dahil), ısıtma (ısı temini, katı yakıt temini dahil) içerir. soba ısıtmasının varlığı).
Belge bağlantısı bağlantısı

23 Mayıs 2006 N 307 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı
YALNIZCA kamu hizmetlerinin ödenmemesi durumunda kamu hizmetlerinin arzının kapatılmasını veya sınırlandırılmasını sağlar.
Madde 80. Yüklenici, aşağıdaki durumlarda tüketiciye yazılı bir uyarı (bildirim) yaptıktan 1 ay sonra kamu hizmetlerinin sunumunu askıya alma veya sınırlama hakkına sahiptir:
a) tüketici tarafından kamu hizmetleri için eksik ödeme yapılması. Kamu hizmetlerinin eksik ödenmesi, tüketicinin bir veya daha fazla kamu hizmeti için 6 aylık ödemeyi aşan bir borcunun olması anlamına gelir...

81. Aksi belirtilmedikçe Federal yasalar Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle Rusya Federasyonu ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin kararlarına göre, yüklenici, tüketicinin hatalı olması durumunda, (yazılı olarak) uyarıda bulunduktan sonra, paragrafta belirtilen durumda bir veya daha fazla kamu hizmetinin sağlanmasını askıya alma veya sınırlama hakkına sahiptir. Bu Kuralların 80. paragrafının a" paragrafı aşağıdaki sırayla:
a) yüklenici, tüketiciye (yazılı olarak), belirtilen bildirimin gönderildiği tarihten itibaren 1 ay içinde borcun ödenmemesi durumunda, kendisine kamu hizmeti sunumunun askıya alınabileceği ve (veya) sınırlandırılabileceğine dair bir bildirim gönderir. . Bu hizmetlerin bir listesi, imza karşılığında teslim yoluyla veya kendisi tarafından belirtilen posta adresine taahhütlü posta (ekler listesiyle birlikte) gönderilerek tüketicinin dikkatine sunulan bildirime eklenmiştir;
b) borcun bildirimde belirlenen süre içinde geri ödenmemesi durumunda yüklenici, tüketiciye önceden (3 gün) yazılı bildirimde bulunarak bildirimde belirtilen kamu hizmetlerinin sunumunu sınırlama hakkına sahiptir;
DİKKAT!
c) Ortaya çıkan borcun geri ödenmemesi durumunda ve kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kısıtlamanın getirildiği tarihten itibaren 1 ay sonra, yüklenici, ısıtma, soğuk su temini HARİCİNDE kamu hizmetleri sağlanmasını askıya alma hakkına sahiptir. ve sanitasyon.
Yani SADECE SICAK SU'yu sınırlayabilir veya sağlayamazsınız!

82. Kamu hizmetleri sunumunun (veya kamu hizmeti kaynaklarının tedarikinin) askıya alınması veya kısıtlanması, borç ortadan kaldırılıncaya veya tespit edilen ihlaller ortadan kaldırılıncaya kadar gerçekleştirilebilir. Kamu hizmetleri 2 içinde yeniden sağlanacak Takvim günleri Tüketicinin borcunu tamamen geri ödediği an da dahil olmak üzere, bu Kuralların 79. ve 80. paragraflarında belirtilen nedenlerin ortadan kalktığı andan itibaren.
83. Kamu hizmeti hizmetlerinin sunumunu (veya kamu hizmeti kaynaklarının arzını) sınırlandırırken, yüklenici, belirli kamu hizmeti kaynaklarının tüketiciye arz hacmini (miktarını) geçici olarak azaltma ve (veya) sınırlı bir kamu hizmeti hükmü sunma hakkına sahiptir. Hizmetler.
84. Kamu hizmeti hizmetlerinin (veya kamu hizmeti kaynaklarının sağlanmasının) askıya alınması veya kısıtlanması, sözleşmenin feshi olarak değerlendirilemez.

Ve çünkü kapat sıcak su açıkçası pek değil etkili yol HOA borcu tahsil etmek için elektriği kapatmaya karar verdi...

HOA'nın yaptığı, Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nda TARTIŞMA olarak nitelendirilmektedir! Yardım için bir hakime başvurun. Veya sıradan bir mahkeme.

Not:
- Buzdolabınızda bulunan ürünlere ait faturalarınızı başvurunuza ekleyebilirsiniz. Çünkü HOA gücü kapattı, ardından yiyecekler bozuldu (siyah havyar, kırmızı havyar, kırmızı balık vb.) ... ve kayıplara uğradınız.
-Ya da belki evinizde insan hayatını destekleyen bir cihaz var...
-Belki seninki de Küçük çocuk Psikolojik (zihinsel) travma geçirdi - karanlıktan korkuyor...

Başvurunuza neler ekleyebileceğinizi düşünün...
Manevi ve maddi tazminat talep edin.

Manevi zarar tazminatı nasıl alınır?

81. Federal yasalar, Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı kararnameleri ve Rusya Federasyonu Hükümeti kararnameleri tarafından aksi belirtilmedikçe, yüklenici, tüketicinin hatalı olması durumunda, (yazılı olarak) uyarı sonrasında askıya alma hakkına sahiptir. veya bu Kuralların 80. paragrafının "a" bendinde belirtilen durumda bir veya daha fazla kamu hizmetinin sağlanmasını aşağıdaki sırayla sınırlandırın:
a) yüklenici, tüketiciye (yazılı olarak), belirtilen bildirimin gönderildiği tarihten itibaren 1 ay içinde borcun ödenmemesi durumunda, kendisine kamu hizmeti sunumunun askıya alınabileceği ve (veya) sınırlandırılabileceğine dair bir bildirim gönderir. . Bu hizmetlerin bir listesi, imza karşılığında teslim yoluyla veya kendisi tarafından belirtilen posta adresine taahhütlü posta (ekler listesiyle birlikte) gönderilerek tüketicinin dikkatine sunulan bildirime eklenmiştir;
b) borcun bildirimde belirlenen süre içinde geri ödenmemesi durumunda yüklenici, tüketiciye önceden (3 gün) yazılı bildirimde bulunarak bildirimde belirtilen kamu hizmetlerinin sunumunu sınırlama hakkına sahiptir;
DİKKAT!
c) Ortaya çıkan borcun geri ödenmemesi durumunda ve kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kısıtlamanın getirildiği tarihten itibaren 1 ay sonra, yüklenici, ısıtma, soğuk su temini HARİCİNDE kamu hizmetleri sağlanmasını askıya alma hakkına sahiptir. ve sanitasyon.
Yani SADECE SICAK SU'yu sınırlayabilir veya sağlayamazsınız!

82. Kamu hizmetleri sunumunun (veya kamu hizmeti kaynaklarının tedarikinin) askıya alınması veya kısıtlanması, borç ortadan kaldırılıncaya veya tespit edilen ihlaller ortadan kaldırılıncaya kadar gerçekleştirilebilir. Kamu hizmetlerinin sağlanması, tüketicinin borcunu tamamen geri ödediği an da dahil olmak üzere, bu Kuralların 79 ve 80. paragraflarında belirtilen nedenlerin ortadan kalkmasından itibaren 2 takvim günü içinde yeniden başlatılır.
83. Kamu hizmeti hizmetlerinin sunumunu (veya kamu hizmeti kaynaklarının arzını) sınırlandırırken, yüklenici, belirli kamu hizmeti kaynaklarının tüketiciye arz hacmini (miktarını) geçici olarak azaltma ve (veya) sınırlı bir kamu hizmeti hükmü sunma hakkına sahiptir. Hizmetler.
84. Kamu hizmeti hizmetlerinin (veya kamu hizmeti kaynaklarının sağlanmasının) askıya alınması veya kısıtlanması, sözleşmenin feshi olarak değerlendirilemez.

Ve sıcak suyun kapatılmasının borç tahsilatında pek de etkili bir yol olmadığı açık olduğundan, HOA elektriği kapatmaya karar verdi...

HOA'nın yaptığı, Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nda TARTIŞMA olarak nitelendirilmektedir! Yardım için bir hakime başvurun. Veya sıradan bir mahkeme.

Bu mevzuat maddeleri ne kadar alakalı?..
Peki yazar bunu doğru şekilde ifade ediyor mu?