Comment donner de l'argent en fiducie ? Qu'est-ce que la gestion fiduciaire - types et instructions pour le transfert de biens Gestion fiduciaire de l'argent.

Bonne journée et bienvenue sur le site. Dans cet article, nous examinerons en détail les questions liées à la gestion de la confiance, parlerons des bases, parlerons des types, donnerons des recommandations sur le choix d'un service et ferons un bref aperçu des entreprises fiables.

Si vous souhaitez assurer la capitalisation de votre patrimoine, alors cet article est fait pour vous. Ci-dessous vous attend Description détaillée Les sujets.

• Concepts généraux et définitions
• Principaux types de gestion
  • 1 – Immobilier
  • 2 – Actifs
  • 3 – Propriété
  • 4 – Titres
  • 5 – Espèces
• Revue des entreprises proposant leurs services

Conseils pour choisir une entreprise

La gestion fiduciaire (TM) est le transfert d'actifs pour gestion temporaire à une autre personne dans le but de réaliser un profit.

Si nous parlons en mots simples- le propriétaire d'argent ou, par exemple, d'un appartement conclut un accord avec une société fournissant des services de gestion fiduciaire qui, à son tour, effectue certaines actions sur ce bien (le loue, négocie sur des bourses financières, etc.), à titre de ce qui fait que le mandant augmente sa situation financière.

Il est important de savoir que le transfert vers une fiducie n’entraîne pas de transfert de propriété, mais reste acquis au mandant.

La propriété DU est principalement utilisée dans les cas suivants :

• Lorsque le directeur ne dispose pas de suffisamment de temps pour une gestion indépendante ;
• Si le directeur ne possède pas les connaissances nécessaires dans un domaine particulier.

Les questions liées à la gestion de la fiducie sont régies par le Code civil de la Fédération de Russie - y compris le contrat de fiducie, qui implique généralement 2 parties :

• Le concédant (la personne qui transfère ses biens) ;
• Gérant (une personne qui gère les actifs du mandant dans son intérêt et reçoit une rémunération pour cela).

Principaux types de télécommande

Il existe actuellement 5 grands types de gestion :

1. Immobilier;
2. Actifs;
3. Propriété;
4. Titres;
5. Finance.

1 – Gestion immobilière

L'essence d'une fiducie immobilière est que le fiduciaire transfère un objet immobilier au géré, avec lequel ce dernier effectue des actions visant à en tirer des bénéfices. Le plus souvent, les agences immobilières proposent des services de contrôle à distance dans ce domaine.

Les biens immobiliers comprennent :

• Terrain ;
• Appartement;
• Terrain;
• Bâtiments et structures commerciaux.

Lors de la gestion d'un bien immobilier, le gestionnaire :

• Recherche des locataires et conclut des contrats avec eux ;
• Perçoit le loyer ;
• Surveille la sécurité des biens immobiliers ;
• Surveille le nettoyage en temps opportun des locaux ;
• Paye les factures de services publics ;
• Représente les intérêts du propriétaire dans la résolution des questions controversées.

2 – Gestion du patrimoine

Les actifs sont une collection d’argent et de biens appartenant à un propriétaire spécifique. En cas de gestion de patrimoine, le fiduciaire transfère et le gestionnaire accepte les actifs, après quoi il effectue avec eux les opérations nécessaires visant à en extraire des bénéfices.

Types d'actifs :

• Bâtiment;
• Véhicules;
• Droits d'auteur;
• Construction;
• Équipement;
• Brevets ;

La différence entre les actifs et la propriété est que les droits de propriété doivent être documentés, tandis que les actifs, au contraire, doivent avant tout contenir avantage économique.

3 – Gestion immobilière

L'essence de la gestion fiduciaire des biens est qu'un citoyen (ou une organisation) transfère et que le gestionnaire accepte des biens en fiducie, tout en s'engageant à gérer ces biens dans l'intérêt du fiduciaire.

L'objet dans ce cas peut être :

• Véhicule;
• Des produits;
• Droits de réclamation ;
• Bâtiment;
• Inventaire;
• Équipement;
• Installations;
• Matières premières.

4 – Gestion des titres

Lors de la gestion des titres, le fiduciaire choisit une stratégie spécifique d'achat et/ou de vente, et la société de gestion agit déjà conformément à la stratégie choisie.

Les transactions sur titres sont considérées comme les plus risquées. C'est pourquoi il est important de porter une attention particulière au choix d'un fiduciaire, car un courtier novice ne pourra pas comprendre ce problème.

Les services de gestion de titres sont principalement assurés par :

• Sociétés de courtage ;
• Sociétés d'investissement ;

5 – Gestion de la trésorerie

Les banques ou les organisations disposant de la licence appropriée ont le droit d'exercer des activités de gestion financière.

Avec ce type de gestion, le mandant transfère et le gestionnaire accepte des fonds pour une certaine durée, pour laquelle une convention correspondante est établie. Après avoir reçu l’argent, le gestionnaire l’investit de manière à générer des revenus.

Sur le territoire de la Russie, l'argent à partir de 200 000 roubles est accepté par télécommande (le montant minimum exact dépend de l'entreprise concernée).

Si le propriétaire ne dispose pas de suffisamment de fonds pour réaliser montant minimal- cela n'empêche pas la conclusion d'un accord sur le contrôle à distance, mais il est important de savoir qu'ils seront très probablement regroupés en un pool (c'est-à-dire que plusieurs montants provenant de différents investisseurs seront regroupés en un seul, qui sera utilisé - pour exemple, un compte PAMM).

La gestion de l’argent présente les avantages suivants :

• Résultats rapides ;
• Niveau élevé de liquidité.

L'argent est le plus souvent investi dans des transactions financières sur les bourses (par exemple, le Forex).

La gestion de l’argent en fiducie peut être :

• Complet

Lorsque le gestionnaire effectue de manière indépendante toutes les transactions avec les fonds à sa propre discrétion - tout en informant nécessairement le mandant des actions en cours.

• Par consentement

Dans ce cas, avant d'effectuer chaque action, le gérant est tenu de la coordonner avec le mandant.

• Par ordre

Le gestionnaire ne peut effectuer toute action avec de l'argent que sur la base de l'ordre du fiduciaire.

Comment passer à la gestion de la confiance

Pour passer au contrôle à distance, vous devez procéder comme suit :

1. Sélectionnez un gestionnaire

Le dirigeant peut être un entrepreneur individuel, une entreprise ou individuel. Il est important de rappeler que certains types de télécommandes nécessitent une licence.

1. Préparer le paquet de documents nécessaire

Pour le transférer à une fiducie, il est nécessaire de préparer des documents confirmant le droit du mandant sur l'objet et de rédiger un contrat de fiducie.

Lors de la rédaction d'un accord, vous devez être guidé par les exigences légales spécifiées au chapitre 53 du Code civil de la Fédération de Russie - car leur non-respect peut entraîner l'invalidité de la transaction, ce qui entraînera des pertes financières.

Vidéo sur le sujet :

Les termes essentiels de l’accord comprennent :

• Durée de validité du contrat de fiducie (un contrat de gestion fiduciaire immobilière ne peut être conclu pour une durée maximale de 5 ans ; si, passé le délai imparti, aucune des parties n'a exprimé le souhait d'y mettre fin, il est automatiquement prolongé) ;
• Des informations complètes sur l'objet dont le transfert vers la télécommande est effectué ;
• Nom du bénéficiaire;
• Forme et montant de la rémunération du dirigeant ;

• Conditions et délais de remise des rapports aux gestionnaires ;
• Conditions dans lesquelles le donneur d'ordre est exonéré du paiement de rémunération au second ;
• Plage de risque en termes de pourcentage.

1. Conclusion d'un accord de contrôle à distance ;
2. Enregistrement de la gestion fiduciaire

L'entité de gestion est soumise à une inscription obligatoire au Registre d'État unifié. Pour vous inscrire, vous devez remplir une demande conforme aux règles du registre.

Après réception de la demande, le greffier procède à un examen juridique et, le cas échéant, peut exiger des documents complémentaires.

Examen des entreprises offrant des services

Depuis 1998, la société AKRUS-City propose des services de gestion de biens immobiliers, notamment d'appartements. La gamme de services de gestion fiduciaire comprend non seulement la collecte de fonds pour le loyer, mais également :

• surveiller l'état immobilier;
• élimination des dommages causés par l'employeur;
• paiement des factures de services publics;
• assurance;
• l'expulsion des défaillants ;
• effectuer des travaux de réparation.

Les détails peuvent être trouvés sur le site Web flatservice.ru.

CentroCredit Bank, fondée en 1989 et qui, au fil des années d'existence, a reçu de nombreux avis de clients reconnaissants, propose large éventail services, y compris la gestion des titres et des finances. La banque énumère ses avantages comme suit :

• Une équipe de professionnels de qualité (comprenant des traders, des analystes et des gestionnaires) ;
• Vaste expérience dans le domaine de la gestion fiduciaire de titres ;
• Capacité à identifier les besoins des clients ;

Vous pouvez vous familiariser avec les conditions de la télécommande sur le site Web de la banque ccb.ru.

Depuis 2000, la société de gestion « BCS » travaille dans le domaine de la gestion des actifs non seulement de clients privés mais également d'entreprises en Russie et dans d'autres pays.

L'entreprise a constitué une équipe de gestionnaires professionnels possédant de nombreuses années d'expérience, ce qui nous permet de fournir ce type de service à un niveau élevé. Site officiel bcs.ru

FCP (Financial Management) Ltd est une société internationale qui fournit des services de gestion financière depuis 1986.

Ses clients ne sont pas seulement des entreprises et des investisseurs privés russes, mais également d'autres pays, comme la France, l'Espagne, la Suède et bien d'autres. Par ailleurs, la société est membre de la Fédération européenne des conseillers financiers. Site officiel vip-money.com

Sberbank Asset Management JSC fournit des services de gestion depuis 1996. Selon les statistiques publiées sur le site Internet de la société, le volume total des actifs actuellement sous sa gestion oscille autour de 412 milliards de roubles et le nombre de clients de la société est de 68 000.

Les services peuvent être utilisés non seulement à Moscou, mais également dans d'autres régions de Russie, dont une liste complète est répertoriée sur le site officiel sberbank-am.ru.

Toute personne ayant des connaissances financières et disposant d’un petit capital souhaite l’investir correctement. Les investissements financiers dans les comptes PAMM, en bourse et dans les fonds communs de placement vous permettent d'obtenir des revenus élevés. Mais pour gérer votre argent avec compétence, vous devez posséder des connaissances et des compétences particulières, que tout le monde ne possède pas. Dans ce cas, la gestion de la confiance vous aidera à gérer correctement vos finances. Quelle est l'essence de la gestion de la confiance et comment choisir un spécialiste pour vos finances, nous en parlerons dans cet article.

Les activités visant à gérer le capital, les investissements et les actifs de quelqu'un d'autre sont appelées gestion de confiance. En termes simples, il s'agit d'une sorte de service qui consiste dans le fait qu'une personne transfère ses actifs à une autre personne dans le but de réaliser un profit. Où nous parlons de sur l'avantage mutuel de la transaction réalisée pour les deux parties.

En Occident, le système de gestion de la confiance est largement développé, alors qu'en Russie il n'est que dernières années a commencé à prendre de l’ampleur.

Lors du transfert d'actifs, un contrat de gestion fiduciaire est conclu qui régit tous les aspects juridiques de la transaction :

• taille et forme des actifs ;
• montant de la rémunération;
• résolution de litiges juridiques;
• durée du contrat.

La personne cédant son patrimoine en gestion (quelle qu'en soit la forme) reste propriétaire. La personne qui accepte les biens est appelée curateur. Son objectif est de générer des revenus grâce à la gestion des fonds des clients.

L'un des exemples les plus courants de gestion de confiance est celui des gains sur le Forex. Mais c'est loin d'être la seule option pour investir et interagir avec la gestion fiduciaire.

Bien entendu, avec une telle coopération entre l'investisseur et le gestionnaire, une partie des revenus ira au spécialiste, de telles relations ne sont donc bénéfiques qu'à ceux qui ne veulent pas se plonger seuls dans toutes les subtilités de l'investissement.

De plus, les risques sont minimisés autant que possible, car, à juste titre, une personne experte dans un domaine restreint est nommée fiduciaire. Par exemple, vous pouvez généralement avoir une bonne compréhension de la finance, mais en même temps ne pas avoir suffisamment de connaissances dans des domaines d'investissement aussi restreints que les métaux précieux, les fonds communs de placement, les comptes PAMM, etc.

Avantages et inconvénients

Pourquoi est-il nécessaire de transférer son argent ou ses biens à une autre personne, même un professionnel ? Disons que vous disposez de plusieurs dizaines de milliers de dollars. Les sociétés de gestion fiduciaire travaillent rarement avec des montants inférieurs. Vous pouvez bien entendu les investir vous-même dans un projet, une startup, ou acheter un bien immobilier ou des actions. Mais pour cela, il faut avoir des connaissances et une bonne compréhension du domaine de l'investissement, être capable de comprendre le marché, de suivre ses réactions et de suivre le cours. Sans posséder de telles connaissances et compétences, il est préférable de confier votre patrimoine à des professionnels capables d'augmenter votre capital.

Avant de passer aux critères de sélection de ces entreprises, examinons les avantages et les inconvénients du service de contrôle à distance lui-même.

1. Un plus grand choix de portefeuille d'investissement. La gestion fiduciaire est un système assez flexible qui vous permet de travailler avec de l'argent, de l'immobilier, des métaux précieux, des titres, etc.
2. L'expert est personnellement intéressé par la réussite du projet, ce qui augmente sa responsabilité et minimise le risque financier de l'opération. Contrairement à un fonds commun de placement, où le gestionnaire recevra de toute façon sa commission, ici le capital ne recevra un bénéfice que si le résultat de l'investissement est positif.
3. Pleine propriété des biens transférés entre les mains d'autrui. Si l'on fait une analogie avec les fonds communs de placement, alors le propriétaire ne peut pas influencer la transaction et transfère entièrement sa propriété pour possession temporaire au gestionnaire. Ici, le spécialiste doit coordonner chaque action avec le propriétaire.
4. Possibilité de réaliser de gros bénéfices. Ceux qui investissent tout leur argent dans un dépôt bancaire comprennent que les revenus ne seront pas élevés et qu'ils devront attendre la fin du contrat. Ici, le profit est payé immédiatement après une transaction réussie.
5. Le pourcentage de profit dépend de l'expérience et des connaissances de l'expert.

Mais, parlant de tous les avantages de la gestion fiduciaire, il serait injuste de constater que cette forme d'investissement présente un certain nombre d'inconvénients.

1. Un risque certain. Il est faux de croire qu’en confiant son argent ou son bien immobilier à un professionnel, on se décharge de toute responsabilité et ne risque rien. Malgré l'accord conclu, vous êtes le principal responsable de tous les actifs, ce qui signifie que si le résultat est mauvais, vous pouvez les perdre.
2. Manque de profit projeté. Pour les personnes qui souhaitent bénéficier d'un revenu garanti systématique, la gestion fiduciaire ne convient pas, car il est difficile de prédire le montant et le calendrier des bénéfices. Le marché financier comporte une grande incertitude, de sorte que les experts ne peuvent faire que des prévisions concernant la croissance ou la baisse des actions, des taux de change, etc.
3. Il faut disposer de beaucoup de capital pour embaucher un manager. Pour les petits investissements, il pourra être refusé.
4. Difficulté à choisir un spécialiste.À bien des égards, le succès de l’entreprise dans son ensemble dépend de l’expert à qui vous confiez vos actifs. Ce sont ses connaissances, son intuition et son expérience qui seront les facteurs clés de réussite. Mais ce n'est pas toujours possible de le faire bon choix, en s'appuyant uniquement sur l'expérience passée de l'expert et ses transactions réussies. Même si dans le passé un spécialiste gérait très habilement les actifs d’autrui, générant des revenus, cela ne garantit pas du tout que dans votre cas le succès sera à 100 %. Le marché boursier est un environnement très dynamique, fortement influencé par des facteurs externes et internes.
5. Pourcentage de commission élevé. Contrairement aux fonds communs de placement, où une petite commission est versée au gestionnaire, le pourcentage sera ici assez élevé. Parfois, les managers prennent jusqu'à 30 % de la transaction. D’un autre côté, leur intérêt personnel réduit le risque financier, car lorsque résultat négatif ils n’obtiendront absolument rien.
6. Incapacité d'influencer la situation. Vous, en tant que propriétaire des biens, ne prenez une décision qu'au stade du choix d'un professionnel et de la signature d'une convention avec lui. Toute liberté de décision revient alors au gestionnaire, ce qui signifie que vous ne pouvez en aucun cas influencer le processus et le résultat de l'investissement. Mais ici, les experts recommandent qu'au stade de la conclusion d'un contrat, la possibilité de refuser la transaction par accord préalable soit prévue.

Contrairement à un dépôt bancaire, qui est protégé par le Fonds d'assurance des dépôts bancaires, le syndic ne vous fournira aucune garantie. Par conséquent, en concluant un accord de fiducie, vous risquez de perdre une partie ou la totalité de votre investissement.

Malgré un certain risque, l'investissement indépendant est nettement inférieur à la gestion fiduciaire. Tout d’abord, vous devez avoir de bonnes connaissances dans le domaine de l’investissement, comprendre les subtilités du marché boursier et surveiller tous les changements afin de gérer votre argent judicieusement. Cela demande beaucoup de temps. Deuxièmement, lorsque vous postulez à une gestion de confiance en grande entreprise, vous économisez considérablement de l'énergie et du temps. La société de gestion, possédant une vaste expérience et un portefeuille d'investissement flexible, sera en mesure de gérer judicieusement le capital et d'adopter une approche globale pour résoudre les problèmes des investisseurs.

Qu'est-ce qui est transféré à la direction ?

Lorsqu’on parle de transfert du droit de disposer d’actifs, il ne faut pas l’entendre de manière très étroite comme de l’argent. Il existe aujourd'hui plusieurs types de télécommandes :

• propriété;
• argent;
• immobilier;
• actions;
• titres.

Dans le même temps, les biens transférés pour la gestion ne figurent pas au bilan de l’entreprise. Selon code civil, seul le propriétaire peut transférer des actifs. Parallèlement, les biens qui sont sous la gestion opérationnelle du propriétaire ne peuvent être transférés à la gestion d'une autre société, de même qu'un bien grevé d'un gage ne peut être transféré.

Les actifs peuvent être :

• structures;
• Equipement technique;
• transport;
• dépôts;
• brevets;
• droits d'auteur, etc.

La propriété immobilière comprend le transfert du droit de disposer de biens immobiliers, de transports, de parts dans une société, etc. Dans ce cas, le propriétaire peut être soit une personne morale, soit une personne physique.

La législation réglemente la liste des biens inscrits en propriété :

• atterrir;
• matières premières;
• des produits;
• bâtiment;
• structures;
• services de marque et d'entreprise.

Il faut comprendre qu'en transférant la propriété à un tiers pour la gestion, le propriétaire n'en transfère pas les droits. Dans ce cas, le gestionnaire a le droit de disposer de ce bien à sa discrétion afin de générer un profit pour le propriétaire.

Le risque d’une telle gestion par un tiers est minimisé par un accord qui réglemente la portée des actions du gestionnaire. En d'autres termes, le gestionnaire n'a le droit de conclure aucune transaction sans l'approbation préalable du propriétaire.

Pour beaucoup, cette méthode de gestion de la confiance est la plus simple et la plus compréhensible. Si vous possédez une grosse somme d’argent, vous pouvez vous tourner vers un professionnel qui gérera les fonds de manière rentable et sera en mesure d’en tirer le maximum de profit dans un court laps de temps.

Un commerçant ou une entreprise privée peut travailler et gérer son argent de manière professionnelle. De plus, chacune de ces entités doit disposer d’une licence appropriée pour ce type d’activité, ce qui lui permet de percevoir une rémunération pour la gestion de l’argent d’autrui.

Lorsqu'il décide de transférer ses propres économies entre d'autres mains afin d'augmenter le capital, le mandant doit être conscient que le gestionnaire n'est pas responsable de l'argent.

Les experts distinguent deux types de stratégies lorsqu'ils travaillent avec de l'argent télécommandé :

• avec des risques accrus;
• avec des réduits.

Une stratégie d’investissement à haut risque vous permet d’extraire une grosse somme d’argent en peu de temps. Parfois, les spécialistes parviennent à réaliser un bénéfice de 50 à 100 % en quelques jours, mais les risques sont ici maximum. Les stratégies à faible risque impliquent revenu stableà hauteur de 10 à 20 % du montant de l'investissement.

Lors de la signature d'un accord sur la gestion fiduciaire de l'argent, il est préférable de choisir non pas un montant fixe de rémunération pour le gestionnaire, mais un certain pourcentage du bénéfice. Dans ce cas, le spécialiste aura un intérêt direct et sélectionnera avec le plus grand soin les projets d’investissement les plus rentables.

Un avantage important de la gestion de l’argent en fiducie est la possibilité d’investir de petites sommes. Si, dans une fiducie de titres ou de biens immobiliers, tous les investissements sont mis en jeu en même temps, le mandant a le droit de décider lui-même du montant de l'investissement.

De plus, ce type de système de gestion présente une liquidité élevée. Lorsque des facteurs externes ou internes changent, crise économique, changements dans le système fiscal, etc. Vous pouvez immédiatement retirer de l'argent du projet.

Les inconvénients du contrôle à distance avec de l'argent sont :

• dépendance vis-à-vis du professionnalisme et de l'expérience du manager ;
• il n'est pas toujours possible d'influencer la situation ;
• absence totale de garantie de profit du projet.

Les raisons les plus courantes pour lesquelles les gens recherchent l’aide d’un professionnel pour transférer du capital dans une fiducie sont :

• manque d'expérience dans le domaine de l'investissement;
• peur de perdre de l’argent à cause de l’inflation ;
• désir d'augmenter le capital;
• économiser de l'argent en cas de faillite ;
• en maintenant l'anonymat.

Le fait est que lors de la gestion de l’argent du client, le gestionnaire effectue toutes les actions pour son propre compte, ce qui maintient le nom du propriétaire dans l’ombre. Quant aux économies en cas de faillite, selon la loi sur la gestion fiduciaire, les fonds sont « gelés » entre les mains du gérant pendant leur gestion.

Ainsi, les créanciers ne peuvent pas faire de réclamations et les saisir pour rembourser la dette.

Vidéo - Est-il nécessaire de recourir à la gestion de fonds fiduciaires ?

DU immobilier

L'un des types courants de fiducie est le transfert du droit de disposer d'un bien immobilier dans le but de réaliser un profit. L'immobilier désigne la propriété résidentielle et non résidentielle.

La gestion immobilière peut être divisée en deux groupes :

• transactions avec des appartements;
• opérations avec des locaux et bâtiments commerciaux.

Il est difficile pour les propriétaires possédant plusieurs propriétés résidentielles ou commerciales d’en disposer de manière rentable. Cela prend du temps et nécessite certaines compétences professionnelles. De plus, transférer les droits de propriété à des professionnels pour en disposer est avantageux en cas de départ des propriétaires.

La tâche du gestionnaire est :

• recherche de locataires;
• conclusion de contrats;
• contrôle des paiements ;
• maintenance de la propriété;
• résoudre le problème de l'assurance, de l'entretien des biens immobiliers ;
• travailler avec les comptes clients.

Afin de comprendre le schéma de transfert des droits en droits de propriété, approfondissons quelques aspects juridiques. Pour transférer la gestion fiduciaire pour la cession de biens immobiliers, une convention est conclue pour une durée n'excédant pas 5 ans. Si à ce moment-là aucune des parties n'exprime le souhait d'établir une déclaration écrite de résiliation, le contrat est prolongé pour la même durée.

Une autre caractéristique de la gestion immobilière est l'impossibilité pour les créanciers de récupérer les locaux cédés au gestionnaire. Ce n'est que si le propriétaire du bien est déclaré en faillite par décision de justice que le bien peut être aliéné. Ainsi, cette forme de transaction constitue une sorte de protection contre les risques économiques imprévisibles.

Gestion des titres

Dans cette forme de coopération, le propriétaire des titres les transfère pour un usage temporaire à un courtier professionnel. Le courtier, à son tour, place les titres dans un dépositaire spécial en bourse, contrôle leur « travail », est responsable de leur mouvement, des retenues à la source, etc.

Toutes les actions sur cette espèce Les systèmes de gestion sont régis par la loi de la Fédération de Russie « sur le marché des valeurs mobilières », qui dégage le gestionnaire de la responsabilité de fournir une garantie de profit.

Les courtiers privés, les sociétés de courtage et les organismes d'investissement peuvent travailler avec des titres gérés. Dans le même temps, lors du choix d'une entreprise, le mandant peut participer de manière indépendante au choix d'une stratégie spécifique de travail avec les titres.

Le travail des opérations de gestion fiduciaire sur titres est assez simple :

1. Préparation des titres pour transfert à la société de gestion.
2. Réaliser un examen pour évaluer la valeur des titres.
3. Choisir une société commerciale.
4. Signature du contrat.
5. Paiement des services.

Quels titres peuvent être gérés par les sociétés d’investissement ? Nous présentons ici 4 types de titres les plus courants transférés à des sociétés commerciales en fiducie :

1. Actions d'OJSC ou de CJSC. Il s'agit d'un document qui donne au propriétaire le droit de percevoir des bénéfices ou de participer à la gestion de l'entreprise.
2. Les obligations municipales. Ces titres sont émis pour garantir un prêt destiné à financer divers projets au sein de la région ou de la ville.
3. Obligations d'entreprise. Documentément, c'est le droit de recevoir un prêt. Un tel document garantit le retour des fonds reçus.
4. Obligations d'État. Il s'agit d'un document garantissant le retour des fonds pour le financement de divers projets d'importance publique ou étatique.

Gestion fiduciaire des actions

Comme lorsqu'il travaille avec des titres, le propriétaire des actions les transfère pour un usage temporaire à un tiers - un commerçant privé ou une entreprise afin de réaliser un profit. Le fiduciaire élabore une stratégie d'investissement dans l'intérêt de l'actionnaire, prédit le montant des bénéfices et calcule tous les risques.

En Russie, selon la législation en vigueur, il est permis de transférer des actifs à une société de courtage non seulement de sociétés nationales mais également de sociétés étrangères. Parallèlement, les actions d'émetteurs étrangers doivent être déclarées lors du franchissement de la frontière.

Parlant des risques liés aux opérations de gestion fiduciaire d'actions, les experts soulignent les points suivants :

• action;
• financier;
• légal;
• salles d'opération;
• politique.

Lors du transfert d'actions à une société de bourse, une convention doit être conclue, qui stipule les points suivants :

• nombre et montant des actions ;
• période de travail avec des actifs;
• procédure de résiliation du contrat;
• montant de la commission au gérant ;
• responsabilités d'une société de courtage.

Il faut aborder la rédaction et la signature de cet accord en toute responsabilité, car c'est ce document qui régit la relation entre la société de bourse et le propriétaire des actions. De plus, une déclaration d'investissement est établie comme document distinct de l'accord. C'est dans ce document que sont consignés le montant du bénéfice projeté et le niveau des risques.

La rentabilité des opérations sur la gestion des actions est un indicateur instable dont la valeur est influencée par de nombreux facteurs externes. Rôle clé La situation du marché et les performances de l'entreprise émettrice elle-même jouent un rôle. Le niveau moyen de rentabilité de ces opérations peut aller de 0 à 150-200 %. Pas dernier rôle Le professionnalisme du courtier joue également un rôle, dont dépend la stratégie choisie.

Instructions pour passer à la télécommande : guide étape par étape

Une fois que vous disposez d’actifs à placer en fiducie, vous devez suivre une procédure de transfert simple.

Étape 1. Choisir une entreprise. Une société d'investissement ou un particulier peut devenir courtier, mais la personne morale doit disposer de la licence appropriée.

Lorsque vous choisissez une entreprise, faites attention non seulement à son expérience, à sa réputation, mais également à ses notes.

Étape 2. Recueil de documents. Pour transférer des actifs à un courtier, vous devez préparer des documents confirmant la propriété des actifs. Lors du transfert d'un bien immobilier à la gestion, vous devez rédiger une demande d'inscription au registre d'État unifié de la propriété, en personne ou en soumettant une demande par voie électronique. Une procédure d'examen sera assignée pour évaluer l'objet du transfert.

L'ensemble des documents comprend :

• passeport (original + photocopie) ;
• reçu du paiement des droits de l'État (le montant dépend du type d'actif);
• document confirmant la propriété de la propriété ;
• acte d'acceptation et de transfert d'actifs ;
• lorsque les deux époux possèdent des biens, il est nécessaire de fournir le consentement écrit du deuxième époux, certifié par un notaire.

Étape 3. Nous payons pour les services. Nous avons dit plus haut que, contrairement à la procédure de participation à un fonds commun de placement, dans la gestion fiduciaire, la commission n'est payée qu'au cas par cas. Cependant, de nombreuses entreprises facturent un taux fixe, qui rémunère les services de choix d'un package d'investissement, les services de conseil, etc. Le contrat lui-même doit indiquer clairement ce qui est exactement inclus dans le coût des frais de service.

La question du paiement doit être résolue au stade de la négociation et le montant de la commission, la procédure de paiement, la fréquence et les conditions doivent être clairement définis.

Étape 4. Conclusion d'un accord. Tenez compte du fait qu'aux termes du contrat, l'actif transféré ne devient pas la propriété du gestionnaire. Le contrat doit clairement indiquer les fonctions, les droits et les responsabilités du gérant, ainsi que réglementer ses pouvoirs concernant les biens et valeurs transférés.

Étape 5. Exercer le contrôle. Quelle que soit la popularité et la fiabilité de la société d'investissement fournissant le service de contrôle à distance, il est tout à fait légal que vous exerciez un contrôle sur toutes les opérations sur les actifs.

Pour ce faire, la procédure de reporting, d'approbation des transactions, etc. doit être précisée dès la signature du contrat.

Comment choisir la bonne entreprise ?

Disposant d’un capital important en main, les propriétaires n’ont pas nécessairement une bonne compréhension des subtilités de l’investissement et n’analysent pas attentivement le marché boursier. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises sont prêtes à fournir des services professionnels de gestion d'actifs afin d'augmenter leurs bénéfices.

Lors de l'identification d'une société de courtage comme fiduciaire, vous devez être guidé par les critères suivants :

• notation de l'entreprise sur le marché ;
• âge de l'entreprise;
• rentabilité;
• taille de l'actif net.

Il est préférable de transférer vos actifs pour la gestion à des entreprises dont l'expérience sur le marché dépasse 2-3 ans. C'est suffisamment de temps pour vous établir comme un courtier fiable, responsable et professionnel.

L'un des principaux critères de sélection devrait être la notation. Ces données peuvent être consultées à la fois sur le site officiel de l’entreprise et dans d’autres sources. La notation dépend de nombreux facteurs, notamment chiffre d'affaires, le nombre de transactions réussies, le nombre de clients ayant postulé, etc.

De plus, vous pourrez consulter les statistiques de l’entreprise, qui indiqueront l’exactitude de ses actions lors du choix d’une stratégie particulière.

Après avoir choisi une entreprise, avant de signer le contrat, vous devez l'étudier attentivement, en prêtant attention aux nuances telles que :

• règlement des questions controversées;
• pourcentage de commission ;
• coordination de la stratégie choisie avec le propriétaire de l'actif ;
• la durée du contrat et les modalités de sa prolongation et de sa résiliation.

TOP 5 des sociétés de gestion fiduciaire

Alpari

Cette société est leader sur le marché mondial du courtage depuis plus de 15 ans. La société dispose de trois licences internationales et est reconnue comme courtier n°1 selon Interfax. Chaque année, des centaines de milliers de transactions d'une valeur de plus de 300 milliards de dollars sont traitées via Alpari, ce qui représente environ 30 % du chiffre d'affaires total du marché Forex.

La clientèle d'Alpari compte environ un million d'utilisateurs, avec un investissement moyen par utilisateur d'environ 1 000 dollars.

En termes d'avantages, de transparence juridique et de fiabilité, Alpari est l'une des entreprises les plus attractives de notre pays.

InstaForex

L'entreprise est présente sur le marché depuis 2007 et a depuis élargi son portefeuille de clients à 2 millions d'utilisateurs.

Grâce à une large sélection de produits et à un petit chèque de dépôt moyen, la société figure dans le classement des 10 courtiers les plus populaires de Russie.

Courtier d'ouverture

La société opère sur le marché intérieur depuis plus de 10 ans et s'est imposée pendant cette période comme un courtier fiable et performant. La clientèle d'Otkritie Broker Company dépasse 70 000 utilisateurs.

Il s'agit d'une société universelle qui propose des produits de dépôt, d'investissement et d'assurance.

Le chiffre d'affaires annuel de l'entreprise dépasse 15 000 milliards de roubles.

La société fournit non seulement des services de gestion de confiance, mais propose également des consultations privées concernant les investissements, les analyses et les prévisions.

Meule

L'entreprise est présente sur le marché depuis 1994 et a élargi son portefeuille de clients jusqu'à 1 million d'utilisateurs. Le groupe financier et fiduciaire Ricom opère dans trois domaines : l'assurance, l'investissement et le conseil. Cela nous permet d'offrir à nos clients la gamme de services la plus étendue et un large portefeuille d'investissement.

Les avantages de la société Ricom sont :

• Polyvalence;
• large gamme de services;

BKS (service de crédit-courtier)

L'entreprise nationale BKS est présente sur le marché depuis 1995. L'activité principale de l'entreprise est le commerce en ligne et son principal instrument financier est les fonds communs de placement.

Tableau 1. Analyse comparative entreprises

	Nom de l'entreprise	Expérience sur le marché	Avantages
1	Alpari	Depuis 2001	avoir sa propre académie d'investissement ; portefeuille d'investissement flexible (plus de 60 instruments).
2	InstaForex	Depuis 2007	portefeuille d'investissement flexible (plus de 35 instruments); indice de fiabilité élevé ; trader en un clic.
3	Courtier d'ouverture	Depuis 1995	portefeuilles d'investissement modèles; travailler avec des fonds communs de placement; cote de fiabilité AA+
4	Meule	depuis 1994	Polyvalence; large gamme de services; vaste expérience sur le marché national et international.
5	BKS	Depuis 1995	Travail principal avec des fonds communs de placement.

Conclusion

Dans cet article, nous avons examiné l'essence de la gestion de la confiance, les types d'actifs et les points auxquels vous devez prêter attention lors du choix d'une société de courtage.

Lors du choix d'une société d'investissement pour la gestion fiduciaire, il est préférable d'en choisir 2-3 à la fois, surtout s'il s'agit d'actifs importants. Cette simple diversification vous permettra de minimiser les risques financiers et dans tous les cas de réaliser des bénéfices, même si l'un des projets n'apporte pas le bénéfice prévu.

Lorsque vous placez des biens, de l'argent ou des titres sous gestion, vous pouvez choisir deux ou trois courtiers, chacun travaillant avec un type d'actif spécifique.

Aujourd'hui, la gestion au format confiance est devenue très pertinente et demandée. Le plus souvent, les actifs et les passifs sont transférés à la direction. Il existe également de nombreuses entreprises qui proposent des services similaires. Le fait est que de nombreux propriétaires de nombreuses propriétés, actions, terrains ne peuvent tout simplement pas utiliser rationnellement leurs ressources de manière à en tirer également un profit. Certains objets nécessitent des investissements constants, la location nécessite un investissement de temps important dans la recherche de clients, ainsi que dans un contrôle plus approfondi. Beaucoup n’ont tout simplement pas assez de temps pour mener à bien toutes les actions ci-dessus.

Les entreprises qui fournissent des services de gestion fiduciaire sont en mesure de fournir une large gamme de services dans le domaine de la gestion de biens immobiliers, d'actions, de terrains, etc. Dans ce cas, un accord de coopération est signé, dans le cadre duquel l'entreprise a le droit d'effectuer diverses actions visant à la disposition compétente des biens. Toutes les actions sont convenues au préalable avec le propriétaire dans le cas où elles nécessiteraient certains aménagements, reconstructions, réaménagements, etc.

Conformément à cette coopération, le propriétaire reçoit mensuellement ou à d'autres moments convenus uniquement des documents de déclaration, ainsi que des fonds pour l'utilisation de la propriété ou d'autres actifs/passifs. Cette structure de coopération est en effet mutuellement bénéfique et permet d'obtenir le maximum d'avantages et de perspectives. Naturellement, dans une telle affaire, le plus important est de trouver des spécialistes capables de fournir le bon niveau professionnalisme dans le domaine de la gestion immobilière. Pour le moment, de telles recherches ne seront pas trop difficiles, puisqu'elles s'appuieront sur l'étude de nombreuses données fournies par diverses ressources. Il existe même des notations bien développées émanant d'agences indépendantes qui collectent toutes les informations sur les entreprises dans un format fiable et les publient sous la forme d'une notation dans le domaine public.

Le concept même de gestion de la confiance existe depuis assez longtemps. À l'étranger, presque tout le monde l'utilise dans son travail. Dans notre pays, un intérêt accru pour ce concept s'est produit assez récemment. Cependant, la pertinence et la demande des entreprises fournissant des services de gestion deviennent de plus en plus importantes.

Choisir la bonne entreprise sera la principale garantie que tous vos objets de valeur seront utilisés correctement. Vous pouvez effectuer une surveillance indépendante et systématique afin d'obtenir des informations optimales sur les objets et de réaliser des bénéfices. Vous pouvez simplement vous laisser guider par les rapports que vous recevez.

Une condition préalable à la coopération avec de telles entreprises est la signature d'un accord préliminaire et principal. Ces documents reflètent clairement toutes les nuances de la coopération. Il est également recommandé d'effectuer la démarche d'établissement d'une procuration, certifiée par un notaire. Ce document définit une liste des capacités et des droits que le propriétaire accorde à la société fiduciaire.

Qu’est-ce que la gestion de la confiance ?

DU est le transfert des droits d'usage de certains actifs à une gestion temporaire. Il existe des entreprises spécialisées qui fournissent de tels services à un niveau professionnel. L'activité principale est l'optimisation de tous les processus afin d'obtenir le profit le plus significatif des actifs transférés. Dans un premier temps, un plan de développement stratégique est élaboré, sur la base duquel une société de gestion nomme ensuite un directeur et met en œuvre tous les processus préalablement convenus avec le propriétaire.

Disons tout de suite que toutes les conditions et caractéristiques de la coopération entre le propriétaire et l'entreprise sont prescrites dans l'accord principal. Il est très important que ce document indique que l'entreprise est tenue de fournir périodiquement (des délais sont indiqués) des rapports documentaires dans le cadre desquels le propriétaire pourra déterminer l'usage rationnel de son bien. Certains fonds sont également versés et obtenus grâce à l'utilisation d'objets.

L'entreprise fonctionne sur la base d'un contrat, tenant compte du fait qu'un pourcentage du bénéfice perçu lui reste pour la mise en œuvre des actions de gestion. Le processus de déduction d'un certain montant des bénéfices perçus pour l'entretien des objets est certainement réalisé. Ces fonds sont déduits avant la fourniture des documents de déclaration et les avantages reçus sont transférés au propriétaire.

La gestion fiduciaire comprend divers complexes immobiliers, biens immobiliers, terrains, titres, entreprises et droits exclusifs.

Donnons quelques exemples pour que l'essentiel des priorités de coopération avec de telles entreprises soit évident. Une personne possède plusieurs propriétés commerciales. Pour les gérer, vous devez utiliser adéquatement la ressource. Chaque objet nécessite un certain financement. C'est-à-dire que le processus de versement des fonds opérationnels est systématiquement effectué. Si de tels objets ne génèrent pas de profit, par exemple grâce au loyer, le propriétaire se retrouve alors dans des inconvénients importants. C’est pour cette raison qu’il faut réagir rapidement aux mouvements du marché afin de louer le bien le plus rapidement possible.

Entre autres choses, il est nécessaire d'effectuer un processus de surveillance constante de l'état et de réaliser diverses actions de réparation et de restauration. Tout cela nécessite un sérieux investissement de temps et d’efforts. Si le propriétaire n'a pas la possibilité d'effectuer toutes les actions de manière autonome, il peut choisir une société de gestion et transférer les objets sous sa tutelle. Après cela, le propriétaire n'effectue plus aucune action pour travailler avec ses objets, ces actions sont effectuées par les gestionnaires. Le propriétaire reçoit périodiquement des documents de déclaration, ainsi que le montant des bénéfices perçus.

Autre exemple : une personne hérite d’une entreprise qui fonctionne et réalise des bénéfices. Mais le manque de compétences, de connaissances et de compétences provoque deux solutions : vendre la propriété ou la gérer vous-même. La mise en œuvre vous permettra d'obtenir un bénéfice ponctuel important. Et le travail de l’entreprise dans son ensemble peut devenir la base d’une stabilité financière permanente. Mais une gestion indépendante peut complètement ruiner tous les plans de développement stratégique, car une personne ne possède tout simplement pas les compétences, capacités et connaissances nécessaires. Dans ce cas, l’option la plus rationnelle serait la gestion fiduciaire. Les spécialistes commenceront immédiatement à développer l'entreprise, tandis que le propriétaire recevra des bénéfices, des rapports et des plans pour un développement stratégique ultérieur.

En conséquence, nous pouvons tirer une conclusion logique selon laquelle les services des sociétés de gestion sont utilisés dans les cas où il n'y a tout simplement pas le temps de traiter de manière indépendante toutes les questions liées à l'organisation de telles activités. Egalement en cas d'absence sur place. Souvent, une telle gestion devient pertinente lorsqu'il est nécessaire d'assurer une gestion normale d'installations étrangères. Une personne elle-même ne peut pas mener de telles actions localement parce qu'elle est engagée dans d'autres domaines en Russie. Une société de fiducie devient une excellente bouée de sauvetage dans une telle situation. Entre autres choses, la gestion de ce format est souvent utilisée si une personne ne possède pas suffisamment de compétences, d'aptitudes et de connaissances pour mener à bien toutes les actions de gestion de manière indépendante.

Types de contrôle

Les activités de ces entreprises se développent, ce qui provoque l'émergence de nombreux nouveaux services et opportunités. Il existe différents types de contrôle :

Vue 1 : Gestion des fonds

L'argent doit fonctionner et générer des revenus. La gestion du capital n'est pas toujours une activité simple et compréhensible, surtout si une personne ne possède pas le niveau de compétences, de connaissance du marché et de pratique requis. Les sociétés de type trust fournissent de tels services sous réserve de recevoir une certaine rémunération pour l'exécution de leur travail. Lors de la signature d'un accord avec le propriétaire, tous les points, détails et caractéristiques importants d'un investissement ultérieur des fonds doivent être discutés.

Ce type de contrôle présente des avantages incroyablement importants. Premièrement, la société lève un montant important de fonds auprès de divers investisseurs, ce qui déclenche une opportunité potentielle importante. De grandes quantités vous permettent d'obtenir des résultats très rapides dans le processus. Les paramètres de liquidité des investissements seront très élevés.

Type 2 : Gestion immobilière

Très souvent, une gestion immobilière indépendante n’est pas possible pour diverses raisons. Ainsi, le propriétaire signe un accord de coopération avec une société de gestion, bénéficiant des avantages suivants :

• Suivi de l'entretien des locaux ;
• Réponse rapide aux mouvements du marché et tarifs de location optimaux prix élevés;
• Paiement dans les délais des factures de services publics ;
• Effectuer des réparations majeures et systématiques ;
• Paiement des fonds au propriétaire dans un délai clairement établi.

Ces services seront payants. L'entreprise prélève un certain pourcentage sur les bénéfices générés par ses activités.

Type 3 : Gestion de tout bien

À l'heure actuelle, ce service a commencé à être activement utilisé, puisque la législation civile détermine le transfert éventuel des droits de gestion sur les terrains, les structures et les bâtiments, les matières premières, les équipements, les droits de créance, etc. La structure d'une telle gestion est assez complexe . Mais comme partout ailleurs, cela repose sur la signature d’un accord avec le propriétaire. Le propriétaire détermine quels types de manipulations peuvent être effectuées sur le bien.

Type 4 : Gestion de titres

Un service incroyablement pertinent des sociétés de fiducie. Beaucoup de gens savent qu'investir dans des titres leur permet d'accéder à de nouvelles opportunités financières. Cependant, seuls des spécialistes expérimentés peuvent jouer seuls sur ce marché. Dans le même temps, chaque personne peut aujourd'hui utiliser les titres comme élément principal du développement de ses capacités financières. Depuis que les services de gestion se sont généralisés, le propriétaire de titres peut compter sur leur réception afin d'élargir ses capacités individuelles.

Type 5 : Gestion de divers actifs

À la base, il s’agit d’une sorte de combinaison de fonds et de biens. Le passage à la gestion fiduciaire permet d'obtenir des perspectives d'opportunités de développement actives. Les dépôts bancaires, les droits d'auteur, les stocks, les structures, les équipements, les bâtiments, etc. peuvent relever de la gestion.

Selon la loi, il existe une certaine différence entre les notions de propriété et d'actif. La différence réside dans le fait que chaque option a ses propres caractéristiques en matière de profit.

Comme vous pouvez le constater, la liste des offres des entreprises spécialisées dans la gestion de la confiance est actuellement devenue incroyablement importante. Presque tous les objets de valeur peuvent être donnés pour une telle gestion et vous pouvez être sûr que très bientôt un bénéfice important sera généré, ce qui offrira à l'avenir des perspectives de stabilité financière.

Dans tous les cas, il est très important que vous soyez en mesure de sélectionner correctement et avec compétence une entreprise capable de vous fournir des services de gestion de haute qualité. Un aspect tout aussi important est l'élaboration d'un accord, qui doit certainement inclure une description de toutes les nuances de la coopération.

Instructions étape par étape pour la gestion de la confiance

Étape 1 : Sélection d'une entreprise

Il est très important d'organiser correctement le processus d'analyse des entreprises qui fonctionnent actuellement. N'oubliez pas qu'il en existe de grands - des professionnels dans leur domaine, ils prennent un pourcentage important, mais assurent également le niveau de développement nécessaire. Il existe des entreprises plus petites, mais non moins fiables, qui travaillent depuis de nombreuses années avec des actifs de taille moyenne. Ils fournissent un pourcentage moins important pour leurs services, mais le service sera excellent. Mais dans ce domaine, il existe de nombreuses entreprises clandestines qui gagnent simplement de l'argent de manière frauduleuse. Il est très important de les exclure de la liste afin qu'aucune difficulté ou problème ne survienne à l'avenir.

Étape 2 : Préparation des documents

Pour réaliser une opération de transfert de droits de gestion, vous devrez effectuer la procédure de collecte de documentation. Vous aurez besoin de documents personnels sur la base desquels l'identité du propriétaire est déterminée. Vous aurez besoin d'un ensemble de documents définissant vos droits en tant que propriétaire. On dira certainement qu'il existe d'autres documents nécessaires au transfert des droits de gestion de titres, actions, etc.

Sur la base des documents fournis, un accord de coopération sera établi. Il doit être inscrit dans un registre unifié. Afin d'effectuer toutes les actions nécessaires dans ce format, vous devez rédiger une demande conformément aux règles établies. Après quoi, le registraire saisira les données nécessaires dans le système.

Étape 3 : Paiement des services fournis

Au cours des travaux, l'entreprise prélèvera un pourcentage des bénéfices sur son client. Parallèlement, certains organismes fixent un montant fixe. Ce sont précisément ces offres qui sont les plus courantes lorsqu'il s'agit de titres, d'actions et d'investissements. Les délais de soumission des rapports sont précisés séparément. En même temps, ces conditions doivent certainement être incluses dans le contrat, sinon vous ne pourrez pas insister pour que le rapport vous soit fourni dans un délai clairement établi. Le calendrier des paiements et leur régularité sont également déterminés. Par exemple, les paiements peuvent être effectués mensuellement ou chaque trimestre, etc.

Dans certains cas, des conditions sont prévues dans lesquelles le propriétaire ne reçoit pas de rémunération, puisque les fonds serviront à améliorer la qualité du bien, etc.

Étape 4 : Conclusion du contrat

Le contrat est l’élément principal permettant de nouer une relation claire et précise entre les deux parties. La loi définit les principales nuances de la préparation des documents. Il est délivré pour une durée n'excédant pas cinq ans. Le document contient des données qui déterminent la composition des biens transférés à la gestion. Toutes les données sur ces propriétés sont reflétées. Les données personnelles des parties au contrat doivent être indiquées. Le montant de la rémunération qui sera versée au gérant est déterminé. Ici, vous indiquez soit un montant statique clairement défini, soit un pourcentage de la transaction. Il indique également la stratégie de gestion, certains aspects du développement, les sanctions en cas de violation des conditions établies, les caractéristiques de la fourniture de paiements, les rapports, etc. Assurez-vous que toutes les données nécessaires sont incluses dans le document, sur la base desquelles vous pouvez exercer contrôle total sur la mise en œuvre des tâches assignées.

Il devient clair qu'à l'heure actuelle, il est très important d'organiser correctement l'ensemble du processus et de prêter attention aux petites choses, détails qui pourraient être d'une importance cruciale à l'avenir. Le contrat lui-même est un point très important dans la relation. Il doit être rédigé dans le cadre des normes juridiques établies et contenir un certain nombre de données nécessaires.

Si vous ne parvenez pas à comprendre par vous-même toutes les nuances de la rédaction d'un contrat, vous pouvez demander l'aide d'un avocat qui attirera immédiatement votre attention sur certaines incohérences ou nuances susceptibles de nuire à vos droits et intérêts.

Les meilleures sociétés de fiducie

• Zérich. L’entreprise est présente sur le marché depuis très longtemps. La fiabilité est déterminée par de nombreuses évaluations d'agences indépendantes. A une cote de crédit élevée. Cette organisation offre la possibilité de percevoir des bénéfices d'investissement sur les marchés boursiers, etc. ;
• Alfa Banque. En activité depuis 1990. Elle dispose d'un capital autorisé très important. S'engage dans divers types d'opérations d'investissement et fournit des services de gestion d'actifs. Le programme de gestion de confiance offre la possibilité de bénéficier d'un service de qualité garanti et du choix correct de solutions optimales en tenant compte de la situation du marché. Fonctionne avec un capital d'au moins un demi-million de roubles ;
• Courtier d'ouverture. Sert un nombre important de clients. Il dispose d'un mécanisme unique et bien développé pour interagir avec les clients et propose une large gamme de services de gestion. Dans un premier temps, vous pouvez obtenir des conseils détaillés sur toutes les questions qui vous intéressent. Sur cette base, vous pouvez faire un choix compétent et correct des options de coopération qui peuvent devenir la base de votre développement à long terme. Les services de conseil vous aideront certainement à déterminer l’orientation de vos opportunités ;
• Gestion des actifs de la Sberbank. Si vous recherchez la fiabilité et la stabilité, cette organisation peut vous aider. Veuillez noter la disponibilité d'une large gamme de services, la disponibilité des consultations et la possibilité d'obtenir des données dans un format à distance. L'entreprise peut devenir le gestionnaire principal de tous vos actifs. De nombreuses études indiquent qu’une telle coopération peut effectivement offrir des perspectives d’une véritable stabilité.

Conseils pour choisir la meilleure société de fiducie

Il existe de nombreuses offres de diverses sociétés proposant des services de gestion de confiance. Vous devrez effectuer une analyse, évaluer toutes les nuances de la coopération et faire un choix compétent parmi les propositions qui seront optimales pour vous. Nous vous recommandons de vous familiariser avec un certain nombre de conseils dont l'utilisation vous aidera à trouver rapidement la meilleure solution pour votre cas spécifique :

• Faites attention au service analytique de l'entreprise. N'oubliez pas que cet aspect détermine clairement le niveau de professionnalisme et vous permet d'évaluer toutes les nuances d'une répartition compétente de vos investissements. Un service analytique doit être présent dans toute entreprise de ce format. Si elle est absente, il est peu probable qu'une telle coopération vous offre les perspectives de développement souhaitées ;
• Explorez les aspects de fiabilité. Il est bien évident que le plus important en la matière est de choisir une entreprise qui opère sur le marché depuis longtemps, qui occupe une position stable et qui permet d'évaluer les notations de diverses agences indépendantes. Ces agences analysent divers critères, ce qui permet d’évaluer objectivement les spécificités de la position d’une entreprise sur le marché. Si l'évaluation de la fiabilité est faible, il est préférable de refuser la coopération. Car en fait, l’entreprise risque tout simplement de ne pas être en mesure de résister à la concurrence sur le marché et de ne pas être en mesure de fournir les résultats souhaités. Gardez à l’esprit que des entreprises clandestines apparaissent souvent, promettant des bénéfices fantastiques et exigeant un pourcentage minimum pour les services offerts. Il vaut mieux refuser une telle coopération, surtout si l'entreprise a été créée assez récemment ;

• Évaluez les avis. Les décisions de sélection les plus correctes sont prises lors d'une analyse complète de toutes les données. Aujourd'hui, un nombre assez important d'entreprises et d'organisations sont apparues. Cela signifie que vous serez confronté à un choix sérieux. En plus des nuances énumérées, vous devez également vous concentrer sur l'étude des avis. Il existe des forums et des sites Web spéciaux où les gens discutent de toutes les nuances de la gestion de la confiance. C'est ici que vous pourrez trouver des commentaires complets décrivant toutes les nuances de l'interaction avec certaines entreprises. De tels retours viendront compléter le tableau général des connaissances sur la question de la gestion de la confiance.

Ne mentons pas et admettons que nous réfléchissons tous à l'endroit où investir notre épargne existante. Oui, investissez de manière à obtenir un maximum de profit et un minimum de risques. Très souvent, nous ne voulons pas expérimenter et la seule solution que nous voyons est un dépôt bancaire. Malgré une grande fiabilité, si l'on parle des leaders du marché, les banques offrent, hélas, de maigres rendements. A la recherche d'une solution, nous allons à un voyage amusant, découvrir les nouveaux outils et services proposés. Vous avez eu de la chance si vous avez évité de rencontrer des options binaires et autres pyramides pour lesquelles le marché intérieur est connu. Par essais et erreurs, nous pouvons parvenir à une gestion de la confiance. L’intérêt du service de gestion fiduciaire est que vos fonds seront gérés par des gestionnaires professionnels. Ces personnes souhaitent préserver votre capital et l'augmenter, sinon l'organisation elle-même ne percevra pas de revenus.

La gestion de la confiance est divisée en types, en fonction des services fournis.

Gestion de l'argent. Dans ce cas, le gestionnaire reçoit des fonds avec lesquels il effectue des opérations sur les marchés financiers. Le gestionnaire reçoit des fonds qu'il gère à sa discrétion, en effectuant le plus souvent des opérations sur les marchés des changes et des actions.

Gestion des partages. Un service très intéressant, puisque de nombreuses personnes deviennent propriétaires d'actions pour une raison ou une autre, mais ne savent pas du tout comment les gérer. Le gérant prend le contrôle des titres et les place en bourse.

Gestion de la propriété. Ce service est fourni par des agents immobiliers qui prennent le contrôle total d'un appartement ou d'une maison, c'est-à-dire qu'ils s'occupent non seulement de trouver des locataires, mais aussi de payer services publics du produit. La gestion de l'entreprise. Ce service est fourni lorsqu'il est nécessaire de désendetter une entreprise, ainsi que dans les cas où le chef d'entreprise n'a tout simplement pas le temps ou n'a pas suffisamment de compétences.

Gestion intégrée - comme son nom l'indique, il s'agit du transfert d'actifs à un gestionnaire divers types. Préfère ce service un grand nombre de personnes, collaborant avec plusieurs sociétés de gestion à la fois afin de diversifier les actifs.

La gestion fiduciaire couvre presque tous les aspects financiers auxquels une personne est confrontée. Et chaque année, la pertinence de ce service ne cesse de croître. En Russie, comme d'habitude, il existe peu d'organisations de ce type et de nombreuses personnes ne connaissent pas le service lui-même. Mais ce sont des problèmes d’éternelle faible littératie financière. Et pour ceux qui sont déjà familiarisés avec la télécommande, les avantages sont évidents.

Toute personne disposant de certains fonds gratuits souhaite les placer de manière rentable. Le cacher sous l’oreiller n’est pas une option, car l’argent devrait fonctionner. Un dépôt dans une banque n’est pas pertinent, car dans la plupart des cas, les faibles taux d’intérêt annuels ne couvrent même pas l’inflation. Mais tout le monde ne décidera pas d'investir seul, car cela nécessite certaines connaissances et compétences - sans elles, le risque de tout perdre est trop grand. C'est ici que la gestion de la confiance vient à la rescousse, vous permettant de gagner de l'argent même sur de petits montants.

Qu’est-ce que la gestion de la confiance ?

Gestion de la confiance- est la possession temporaire d'un bien par une personne physique ou entité légale sur la base d'un accord dans le but de générer des revenus dans l'intérêt de cette personne. Dans ce cas, la personne qui a transféré son bien en gestion fiduciaire en reste propriétaire pendant toute la durée du contrat de gestion fiduciaire. Un fiduciaire vous aide à investir correctement votre patrimoine. Il gère les fonds du client afin de générer des revenus, qui sont également la propriété du client.

Le plus connu est la gestion de confiance associée, mais elle est également courante dans d'autres domaines d'investissement - immobilier, valeurs mobilières, investissements dans des startups, etc. Vous pouvez également gérer votre entreprise de cette manière - transférer les fonctions de gestion à une autre personne et uniquement percevoir des revenus.

Les relations entre les parties à la transaction - le gérant et l'investisseur - se construisent sur la base d'un contrat de gestion fiduciaire, qui précise tous les termes de la transaction : les missions de chacune, fonctions, montants des commissions, modalités, informations sur le patrimoine. , options pour résoudre les problèmes controversés, etc.

Cette méthode d'investissement convient à ceux qui ne veulent pas ou n'ont pas la possibilité de comprendre les subtilités d'un marché particulier. Par exemple, pour réussir à négocier en bourse, vous devez consacrer beaucoup de temps à la formation, sinon vous pouvez tout simplement « perdre » tout votre argent. Cependant, rien ne garantit toujours que vous pourrez devenir commerçant. Et dans le cas d'une gestion fiduciaire, vous pouvez confier la perception des bénéfices à un professionnel expérimenté.

Les investissements dans l’or, l’art et l’immobilier nécessitent également certaines connaissances. Afin de ne pas perdre vos économies et de ne pas perdre de temps à étudier la situation du marché, les services de professionnels sont à nouveau sollicités.

Comment les fonds sont-ils utilisés dans la gestion fiduciaire ?

La gestion fiduciaire sur le marché des capitaux est utilisée pour le transfert temporaire de fonds à la disposition totale ou partielle d'un gestionnaire (par exemple, un organisme financier et de crédit gestionnaire ou un fiduciaire) afin qu'il puisse réaliser les transactions les plus rentables dans le intérêts de l’investisseur (déposant).

En règle générale, le fiduciaire reçoit un avantage monétaire sous forme d'intérêts sur les revenus générés, ce qui le motive à remplir ses propres obligations de manière responsable.

Vous pouvez investir sur le marché par l'intermédiaire de fonds communs de placement, par l'intermédiaire de maisons de courtage, sur la base d'un contrat de gestion fiduciaire en titres et en devises sur une base qui simplifie d'un point de vue technique le transfert de fonds des comptes de trading vers la gestion fiduciaire.

Avantages de la gestion de la confiance

• du temps libre qu'il n'est pas nécessaire de consacrer à l'étude des options et des subtilités de l'investissement ;
• retour sur investissement assez élevé (20 % à 40 % par an) ;
• faible niveau de risque;
• la possibilité de déposer et de retirer rapidement de l'argent ;
• Lors du transfert d'un bien en gestion fiduciaire, les droits de propriété ne sont pas transmis au gestionnaire.

Inconvénients et risques de la gestion de la confiance

• gestionnaire sans scrupules. Les fraudeurs ne dorment pas et il y a toujours une chance que le gestionnaire prenne simplement l'argent et disparaisse. Par conséquent, lors du choix, vous devez vérifier l'historique, la réputation et faire attention aux avis ;
• perte possible d’une partie de l’investissement. Néanmoins, ce type d'investissement présente un risque et vous devez être préparé au fait qu'il n'est pas toujours possible de gagner de l'argent, surtout si vous utilisez la gestion fiduciaire sur une bourse de devises ou de valeurs mobilières. Pour minimiser les risques, le contrat avec le gestionnaire doit préciser la stratégie, les tactiques d'investissement et les actions en cas de pertes ;
• facteur humain. Nous sommes tous des personnes – le manager aussi. Il peut simplement tomber malade, se retrouver à l'hôpital, s'occuper de problèmes familiaux urgents, etc. Et une transaction conclue à temps peut parfois coûter assez cher.

C'est à vous de décider comment utiliser les possibilités de la gestion de la confiance et si vous devez l'utiliser. N'oubliez pas que vous pouvez à la fois gagner et perdre. Prenez tout au sérieux et choisissez judicieusement.