Ki végezhet műszaki leltárt? Műszaki leltár: a helyiségek műszaki leltározásának típusai és jellemzői

Leltár - objektumok azonosítása ingatlanés az elért eredmények nyilvántartásba vétele a törvényben meghatározott követelményeknek megfelelően. Az eljárás bármely ingatlan vonatkozásában lefolytatható, tulajdonjogtól függetlenül. Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan történik az ingatlanok műszaki leltárja, és milyen dokumentumokat állítanak össze.

A műszaki leltár fajtái

Háromféle készlet létezik:

Kilátás	Időtöltés
Elsődleges	Csak új objektumoknál kötelező, vagy amelyeknél valamilyen okból nem végeztek ilyen eljárást, és nem szerepelnek a vonatkozó nyilvántartásban.
Nem tervezett	Átépítés vagy rekonstrukció után, valamint egy épület rekonstrukciója, további helyiségek vagy építmények építése, vagy bármely rész leszerelése során hajtják végre. Ingatlanjogok elidegenítésére vonatkozó ügylet megkötése előtt szükséges.
Tervezett	5 évente elvégzik az eltérések feltárására. Ezt az időszakot nem véletlenül választották. A statisztikák szerint a változtatások a megadott időtartam után történnek. Olvassa el a cikket is: → „”.

A leltározás okai és céljai

Az ingatlanok műszaki ellenőrzése a következő célokat követi:

• az ingatlannal kapcsolatos teljes, objektív és megbízható információk azonosítása. Az ilyen információkra nemcsak a kormányzati szerveknek, hanem a tulajdonosoknak is szükségük van;
• az összes ingatlant tartalmazó egységes adatbázis létrehozása. Ezt a célt az információk rendszerezésére, valamint a terület elrendezésének javítására irányul;
• adatok gyűjtése és továbbítása a statisztikai hatóságoknak;
• az ingatlanadó helyes kiszámításához szükséges információk teljességének és pontosságának ellenőrzése;
• információk összegyűjtése és továbbítása a regisztrációs hatóságoknak.

Az eljárás azért fontos, mert a kapott adatokat más szolgálatok, osztályok munkájában használják fel, ezek alapján számítják ki az adókat, állapítják meg az értékcsökkenést, kötik a biztosítást, és megállapítják az egyéb kifizetések összegét. Az ingatlan átvizsgálása több esetben történik:

• új létesítmény építése;
• az épület jelentős felújítása;
• egy befejezetlen építési projekttel kapcsolatban az arra vonatkozó jogok bejegyzésekor;
• jogilag jelentős tevékenységek végzése, amelyek tárgya az ingatlan. Ide tartozik a közös tulajdonból való részesedés kiosztása, elidegenítése, egyesülések és egyéb ügyletek.

A leltározás kezdeményezője az épület vagy helyiség tulajdonosa. Kormányzati szervek a kérelmeket az előírt módon kell benyújtani, a polgárok a területi osztályon vagy a multifunkcionális központon személyesen jelennek meg kérelmet.

Leltár tárgyát képező ingatlanok

A leltár csak egy ingatlan vonatkozásában végezhető önálló könyvelési egységként, önálló jellemzőkkel és ennek megfelelő jogi státusszal. Az épület vagy helyiség akkor minősül ilyennek, ha rendelkezik műszaki útlevéllel, tervvel és magyarázattal, valamint kataszteri számmal.

Néha a több ingatlant tartalmazó komplexumokat számviteli egységnek tekintik. Ebben az esetben szerepelnek a listában, és az egyéb további helyiségek segédjellemzőnek minősülnek. Az épületben elhelyezkedő különféle elemek vagy helyiségek szintén nem különálló tárgyak, ahogy azok az építmények sem, amelyek nem tartoznak a tőkeszerkezet definíciójába. Mindegyiket elfogadják a fő szerkezet jellemzőinek.

A leltárt minden ingatlantárgy vonatkozásában végezzük, mind a lakossági, mind az ipari és egyéb célú.

A lakóépületek közé tartoznak a többszintes és egyéni házak, kollégiumok. A nem lakóépületek között megkülönböztethetünk adminisztratív vagy közcélú épületeket, garázsokat, nyaralókat és egyéb épületeket. Ha az építményt megfelelően kivitelezett építési engedély hiányában állítottuk fel, akkor leltár is elvégezhető, mivel ennek a dokumentumnak a megléte nem befolyásolja az ingatlan műszaki vizsgálatának eredményét.

A leltározásért felelős szervezetek

A leltárt a Műszaki Leltári Iroda nyilvántartásában vezeti. Ez az intézmény elágazó szerkezetű területi felosztással rendelkezik, amelyek mindegyike a közigazgatási egység bizonyos területeihez tartozik. A BTI archívuma minden ingatlantárgyról műszaki információt tárol.

A BTI hatáskörébe tartozik, hogy az ingatlan tulajdonosának kérésére törvényben megállapított díj ellenében leltárt készítsen.

Tevékenységük során az iroda és területi részlegei együttműködnek más szolgálatokkal és osztályokkal. Köztük: Rosreestr, lakás- és kommunális szolgáltatások, lakásügyi osztályok, várostervezést felügyelő osztályok, helyi közigazgatás, földgazdálkodási bizottságok.

Leltározási eljárás

Az építmény ellenőrzését a BTI munkatársai végzik. Az eljárás több szakaszból áll.

1. Leltározási kérelem kitöltése. Kérelmet az alábbiak szerint hagyhat fel: magánszemélyek vagy szervezetek - ingatlantulajdonosok és kormányzati szervek.
2. Bizottság létrehozása a szerkezet tanulmányozására. Olvassa el a cikket is: → „”.
3. Az ingatlan közvetlen kutatása. E feladat végrehajtása érdekében a BTI alkalmazottai a kérelemben megadott címre mennek, és ellenőrzést végeznek, méréseket és egyebeket végeznek szükséges munkát, rögzíti az azonosított adatokat a listában. A kapott információk alapján utólag aktust készítenek, és következtetést vonnak le.
4. A leltár utolsó szakasza a helyiség műszaki útlevelének vagy más szükséges dokumentumnak az elkészítése és kiadása.

Hagyományosan minden, a leltározás részeként végzett tevékenység felosztható helyszíni munkára, amely magában foglalja a szakemberek helyszíni felkeresését, valamint ellenőrzéseket és méréseket, valamint asztali munkákat, amikor a kapott adatokat elemzik és dokumentációt készítenek. az alapjuk. A helyiségek ellenőrzése és a mérések eredményeként megszerzett összes információ egy elektronikus adatbázisba kerül, és továbbítható az illetékes osztályoknak és szolgálatoknak.

Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő tárgyak leltározása az illetékes hatóság kérelme alapján történik. A BTI alkalmazottai az objektumok egyeztetését azon helyi hatóságok felügyelete alatt végzik, amelyeknek a területén az ingatlan található. A listán szereplő objektumok azonosítása után bejárásra kerül sor, amely alapján az épületek jellemzőit tartalmazó dokumentumot készítenek.

A magánszemély leltárt rendelhet és szerezheti be a szükséges dokumentumot, ha személyesen felveszi a kapcsolatot a KTF területi részlegeivel vagy egy multifunkcionális központtal.

A leltári eredmények nyilvántartása

Leggyakrabban műszaki útlevél megszerzése céljából leltárt végeznek. A megjelenítendő információk formáját és összetételét a minisztérium rendelete határozza meg gazdasági fejlődésés az Orosz Föderáció kereskedelme. Az ingatlan műszaki útlevelében szereplő adatok:

• az objektum területe és térfogata. A nem lakáscélú részt és a további bővítéseket is figyelembe veszik és dokumentálják;
• minőségi jellemzők: az ingatlan típusa, rendeltetése, az egyes elemek állapota, mint például alapozás, tető, falak, egyéb fontos építmények;
• egyes esetekben a készletértéket tüntetik fel.

Az ingatlan leltározási eljárása az alapja a vonatkozó állami nyilvántartásba való felvételének. A vizsgálat eredményeként kiállított műszaki útlevél tartalmazza az azonosításra szánt helyiség vagy építmény jellemzőit, és nem erősíti meg az ingatlan tulajdonjogát.

A műszaki leltár elkészítése más dokumentumok beszerzését is szolgálhatja:

• helyiségek másolása a műszaki útlevélből;
• következtetések a tőkeépítéshez kapcsolódó objektumok állapotára vonatkozóan;
• tárgyak hiányáról (meglétéről) szóló igazolások tőkeépítés, az ilyen objektumok állapota.

Tipikus hibák az ellenőrzések során

A leggyakrabban előforduló hibák a műszaki adatlapok elkészítésekor fordulnak elő.

Hiba	Hogyan lehet javítani
Hiba az alaprajz elkészítésekor. Például előfordulhat, hogy a falméretek hibásan vannak feltüntetve, a gáztűzhely összetéveszthető az elektromos tűzhellyel, vagy véletlenül a szellőzés nem jelezhető.	A KTF alkalmazottait tájékoztatni kell, hogy a dokumentumban szereplő információk nem egyeznek meg az adatokkal. Általában egy újrakilépést ütemeznek, amely során a hibákat kiküszöbölik. Elutasítás esetén bírósághoz fordulhat, de ez nem történik meg. Minden probléma megoldódik az igazságügyi hatóságok bevonása nélkül.
A KTF-terv és a fejlesztő által készített hasonló dokumentumok közötti különbség.	Az új ház építése után a BTI-nek meg kell mérnie és ki kell állítania a vonatkozó dokumentumokat. A gyakorlatban ezt a kérdést így oldják meg. Jönnek a dolgozók és lemérik az első emeletet, majd a kapott adatokat kivetítik az összes lakásra. Ennek eredményeként eltérések léphetnek fel. A helyzet javításához kérni kell a fejlesztőtől projektdokumentációés menj vele a BTI-hez.
Hiba az átépítés utáni adatbevitelkor	Ha a helyiségben átépítésre került sor, erről megfelelő okiratot kell készíteni. Ez a feladat egy speciális bizottság hatáskörébe tartozik, amely ezt követően minden adatot továbbít a KTF-nek, hogy javítsa a birtokában lévő információkat. Előfordul, hogy ennek eredményeként a tulajdonos hibákat fedez fel az új regisztrációs tanúsítványban. Kiküszöbölésükhöz forduljon a BTI-hez, és hívjon szakembert, aki megvizsgálja és kijavítja a hibákat.

Javasoljuk, hogy a KTF-dokumentumokban azonosított ellentmondásokat felfedezésük után azonnal kijavítsák. A módszerek a helyzettől függenek. Mindenekelőtt jeleznie kell a hiba meglétét, a javítás elutasítása esetén ajánlatos az érintett szervezet KTF-központjához benyújtani az igényt.

GYIK

A leggyakrabban feltett kérdések a következők:

Mennyibe kerül a leltározás?	A sürgősségtől függ, és körülbelül 3-5 ezer rubel.
Határidők	A standard időtartam a kérelem beérkezésétől számított 10-14 nap.
Lehetséges-e felgyorsítani az eljárást?	Igen, emelt díj fizetése mellett 5 napon belül forgalmi engedélyt lehet előállítani.
Mi a teendő, ha a regisztrációs bizonyítványnak van lejárati ideje?	Nem, az érvényességi időt jogszabály nem korlátozza. Megállapítást nyert azonban, hogy ötévente egyszer új ellenőrzést kell végezni, de a gyakorlatban ezt a szabályt ritkán tartják be. Ezenkívül a dokumentumban lévő adatok elavulnak, ha bármilyen változtatást hajtanak végre az elrendezésen.
Hogyan javíthatom ki az elkövetett hibát?	Forduljon a dokumentumot összeállító hatósághoz, és jelezze a papíron tükröződő adatok és a valóság közötti eltérést.

Példa a konfliktusok megoldására

Az öröklés bejegyzéséhez ingatlanútlevélre volt szükség. Az örökösök megkeresték a területi osztályt, és megrendelték az iratot. A BTI alkalmazottai megvizsgálták a helyiséget, de két hét elteltével az útlevelet nem állították elő.

Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy minden munka szerződés alapján történik, nem pedig szigorúan meghatározott törvényi határidők szerint. Mielőtt kapcsolatba lépne a BTI-vel, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az aláírt szerződés rendelkezéseivel, és határozza meg a munkavégzés határidejét. Ebben a helyzetben az ügyfelet a fogyasztói jogi törvény védi, amely lehetőséget biztosít a munka költségeinek csökkentésére.

Ezért az okirat-előállítási határidők megsértése esetén a szerződésre és a fogyasztói jogokról szóló jogszabályok rendelkezéseire hivatkozva keresetlevél írása, az okirat elkészítésének és költségcsökkentésének követelésével. szolgáltatások. Az írásbeli kérelmek kézhezvétele után a KTF általában teljesíti feladatait.

Minden típusú épület és építmény üzemeltetése során természetes kopás lép fel a tőkeszerkezeti elemeken, beleértve azok befejező elemeit is. A telek velejárója is, mivel az építési projektekkel együtt a telkeket szokás ingatlanokká minősíteni, amelyek állapota és összetétele folyamatosan változhat.

Ezzel egyidejűleg a felsorolt ​​ingatlanok bármelyikén a tulajdonosok és bérlők döntése alapján a korábbi állapotuk javítását vagy rontását végzik. Az ellenőrzés szükségessége ezen a területen mindig is az állam természetes felelőssége volt. Az objektumok rendszeres leltározása lehetővé teszi a tulajdonságok romlásának vagy javulásának azonosítását, és az elhasználódás mértékének későbbi rögzítését.

Műszaki számvitel

A leltár, más szóval a vagyoni erőforrások részletezése a tulajdon szinte minden formájára kiterjed: az állami, magán- és önkormányzati tárgyakra.

A műszaki számvitel az állami vagyon globális elszámolásának része, alapja az ingatlanok személyes leltározására szakosodott szervezetek tevékenysége. Ennek eredményeként a vizsgált tárgy kizárólag egyéni jellemzőket szerez, amelyek lehetővé teszik az azonosítását össztömeg ingatlan az országban.

A műszaki számvitel céljai

Az oroszországi műszaki számvitel fő célja továbbra is az ingatlantárgyakkal kapcsolatos információk gyűjtése és feldolgozása. Számos olyan célterület létezik azonban, amelyekre az állam stratégiai céljait egyidejűleg alakítják ki.

Így a technikai számviteli rendszer több fontos célt is követ:

1. 1. A hatóságok tájékoztatása az ingatlanok állapotáról a várostervezési tevékenységek hatékony ellenőrzése érdekében.
   2. Adatbázisok kialakítása a tőkeépítési projektekről az állam területi egységeinek fejlesztésének tervezéséhez.
   3. Új információk beszerzése az objektumokról az egyeztetéshez és az adóalap feltöltéséhez.

1. Információgyűjtés folyamatban lévő vagyonvizsgálatokról és ingatlanjogok nyilvántartásáról az elektronikus adatrendszer működésének biztosítása érdekében.
2. Aktuális információk gyűjtése az objektumokról statisztikai célokra.

A Műszaki Leltári Intézet megalakulása

A műszaki leltár fejlődésének története magában foglalja a számviteli szervek átszervezésének több szakaszát. Májusban jelen év(2016) 99 éves lett a számviteli technikai szervek rendszere. Ez a közel százéves évforduló az ingatlanok műszaki elszámolásának fontosságáról és relevanciájáról beszél, a hazánk területén lezajlott politikai események ellenére is.

A számvitel megkezdésével az újonnan létrehozott Önkormányzati Bizottságot bízták meg, közvetlenül azután. Októberi forradalom 1917 decemberében. Azóta ez a terület különböző szervek és intézmények fennhatósága alá tartozik, az NKVD-től a mai kiterjedt BTI-rendszerig (Bureau of Technical Inventory). A korábbi vezetők célja azonban kizárólag az volt, hogy felmérjék a létesítmény anyagköltségét, és a lakásokat különböző ingatlanfenntartási alapokhoz helyezzék át.

Mivel a Szovjetunió államigazgatási rendszerében nem volt értékelési mechanizmus az ingatlanok vásárlására és eladására. magántulajdon, valójában az ingatlanpiac (forgalom) nem létezett.

Napjainkban a BTI fontos szerepet tölt be az ország gazdaságában, rendszeresen tájékoztatja a hatóságokat minden szinten és magánszemélyeket az ingatlanok piaci értékéről.

A tárgy jogállásától függetlenül önálló számviteli egységként vizsgálják. Nagyon gyakran egy ilyen egység épületek vagy építmények egész komplexuma lehet.

Általában a következők tartoznak leltárba:

• lakóépületek és komplexumok;
• termelő létesítmények, épületek és egyedi helyiségeik;
• a szomszédos területek külső fejlesztési területei;
• befejezetlen építési projektek.

Az ingatlantárgyak leltárát, beleértve a különféle célú földeket is, a területi KTF-ek a jogi hatóságokkal együtt végzik:

• Igazságszolgáltatás;
• önkormányzatok közigazgatása.

Valójában, és szükség esetén, a KTF-szerveknek háromféle vizsgálat elvégzésére van joguk:

1. Elsődleges.
2. Tervezett.
3. Nem tervezett.

A szakértők a statisztikák alapján régóta arra a következtetésre jutottak, hogy az épületek kialakításában átlagosan 5 évente egyszer történik változás. Ennek alapján a KTF-szerveknek ötévenként további ütemezett ellenőrzést kell végezniük. Ennek során az objektum számviteli dokumentációjában bekövetkezett minden változás rögzítésre kerül az ingatlanok egységes állami nyilvántartása adatbázisának kötelező frissítésével, annak jogi státuszától függően.

Terven kívüli ellenőrzésekre a különböző ellenőrző szervektől érkező kérelmek alapján kerül sor, de leggyakrabban az épületek teherhordó szerkezeteinek jelentős átépítésével, vagy a földterület sürgős áthelyezésével. Az adásvételi tranzakciók regisztrálásakor kötelező.

A fent említett műszaki leltározási eljárásról szóló törvény szerint megrendelője lehet magánszemély és hatóság is. A leltározást a benyújtott kérelem szerint szokás kezdeményezni.

Ennek alapján jutalék jön létre, amely megvizsgálja a készletelemet, és egy speciális készletben (listában) rögzíti a változásokat. Ezt követően aktust készítenek, és következtetést vonnak le.

A következő szakasz fejezi be a leltározási folyamatot:

• adatok elektronikus formába történő átvitele
• az ellenőrzött objektumra vonatkozó adatok felvétele a minisztériumok és osztályok (Goskomstat, Gosstroy és Földépítési Minisztérium) információs adatbázisaiba.

Az ingatlanszemle eredménye alapján az ingatlan tulajdonosának műszaki és kataszteri útlevelet, valamint a vonatkozó igazolásokat állítanak ki (kérésre). Általában ezek annak megerősítése, hogy az ellenőrzött objektum valóban szerepel az állami nyilvántartásokban, nincsenek rajta idegen építmények, ez egy adott típusú ingatlan (épület vagy telek), stb.

Műszaki leltár- ez az ingatlanok részletes leírása a minőségi és mennyiségi mutatók figyelembevételével. Az eljárás fő célja a beérkezett adatok egyeztetése és az elvégzett változtatások figyelembevétele. A leltár használatával a rendszer figyelembe veszi az ingatlan állapotát jogalanyok. A leltár lehetővé teszi az ingatlanok állapotromlásának mértékét, amely befolyásolhatja a kataszteri érték növekedését vagy csökkenését.

Leltár tárgyát képező tárgyak

A műszaki leltárt igénylő objektumok bizonyos jellemzőkkel és jogi státusszal rendelkező könyvelési egységek.

Az objektum lehet egy teljes ingatlanegyüttes, vagy szükség esetén egy könyvelési egység több részre oszlik, amelyekhez kísérő dokumentációt készítenek. Általános szabály, hogy egy szerkezeti komplexum összezúzásakor azt feltételezik, hogy falak vagy kerítések demarkációs vonalként kerülnek felállításra. A feltételes megkülönböztetés nem megengedett.

Ezen túlmenően a befejezetlen építkezések és a jogosulatlan építkezések esetében műszaki leltárra van szükség az építés és a felhagyott építmények jogszerűségének igazolására.

Leltározás tárgyát képezik a külső fejlesztési objektumok, azaz a telephelyek, hidak, feljárók, sőt zöldfelületek is. Ebbe a kategóriába tartoznak az átviteli eszközök, az elektromos közlekedés tárgyai, azaz a csatornák, olajvezetékek és egyéb tárgyak is.

A hatályos jogszabályok elválaszthatatlan kapcsolatot biztosítanak a telek, annak rendeltetése és maga a leltározás tárgya között.

Fajták

A jogszabály 3 típusú ingatlanleltárt különböztet meg:

• elsődleges;
• tervezett;
• nem tervezett.

Az elsődleges az ingatlan-nyilvántartás, a terv és az útlevél elkészítése céljából történik. Az ilyen típusú munkák az építmény helyének és a tulajdoni típusnak pontos meghatározását igénylik.

A tervezett munkákat 5 éves időközönként, de legfeljebb 3 évente hajtják végre. A leltárt a regionális hatóságok kezdeményezhetik.

Az előre nem tervezett vagy folyamatban lévő műszaki leltározást maguk az ingatlantulajdonosok kezdeményezik a KTF-hez történő megfelelő kérelem benyújtásával, fizetett alapon. Ilyen leltárra szükség lehet átépítés, felújítás vagy egyéb jellemzők változása után.

Engedélyezett alanyok

A Műszaki Leltári Iroda a fő jogosult jogi személy, amely leltárt végezhet. Ennek az intézménynek az ország egész területén fiókjai vannak, és az ország lakásállományára vonatkozó összes adatot ennek a személynek az archívumában tárolják. A BTI testületei szorosan együttműködnek a Rosreestrrel, a lakásügyi és kommunális szolgáltatásokkal, valamint a lakásügyi osztályokkal, a helyi építészeti osztályokkal és a földkérdésekkel foglalkozó bizottságokkal stb. szerkezeti felosztások hatóság.

Tervezett állami műszaki leltározást speciális egységes ill kormányzati szervek akik jogosultak arra ez a típus a Szövetségi Tantárgyi Ügynökség munkái. A telkek egyeztetését a Rostekhinventarizatsiya végzi, amelynek fiókjai szintén az ország egész területén találhatók.

Munkarend

Az ingatlanok műszaki leltározása 2 szakaszból áll.

Előkészületi szakasz	Munkaszakasz
Ismerkedés a meglévő dokumentumokkal	Mérés vétel természetben
A munka elvégzéséhez szükséges létszám meghatározása	Munkarajzok, diagramok, tervek készítése
Személyzeti képzés, azaz a biztonsági követelmények megismertetése	Leírás összeállítása és tervezési jellemzők ingatlan
Megállapodás megkötése az ügyféllel	Az elkészült munkák ellenőrzése, egyeztetése a megrendelővel

Ennek eredményeként minden ingatlantárgyhoz külön műszaki útlevél készül. A KTF-szervek leltári dossziét képeznek, külön szám, nyilvántartás és leltár hozzárendelésével.

Az ingatlan tulajdonjogának egyik összetevőjének tartalmaznia kell az üzembe helyezési okiratot és a tervdokumentációt is, ha a leltározást átépítés után végzik.

A munka időzítése

A műszaki leltári hivatalnak 1 hónap áll rendelkezésére a munka elvégzésére. Ha egy adott ingatlan rendelkezik nagy méretek, magasság és „zavaros” architektúra, akkor az időtartamot a szerződő felek módosíthatják.

Hogyan néz ki a műszaki útlevél?

Az ingatlanok műszaki leltárának eredménye alapján műszaki útlevél készül.

Az útlevél első része leírja Általános információ az ingatlantárgy tulajdonjogáról.

A dokumentum második része magyarázatot tartalmaz, és megadja a földtulajdon indokait, például a tulajdonjogról szóló igazolást vagy egyéb dokumentumokat.

A harmadik rész az épület leírását tartalmazza. Az épület betűjelét a táblázat 1. oszlopában kell feltüntetni. A második oszlop a rendeltetést írja le, azaz lakó- vagy nem lakáscélú bővítést. A többi oszlop a mérések során kapott adatokat tartalmazza.

Az utolsó rész ismerteti a műszaki állapotot, a célt és a költségeket.

Az útlevélhez a következő dokumentumokat csatolják:

• vízszintes, keresztirányú és hosszirányú tervek, metszetek;
• a terület helyzetrajza, azaz egy adott területre való hivatkozással;
• terepi anyagok és körvonalak.

Földleltár

A többi ingatlanhoz hasonlóan minden nem mezőgazdasági besorolású földterületet kötelező műszaki leltározásnak vetnek alá. A munka során tisztázzák a telephely elhelyezkedését, a terület összetételét, meghatározzák a minőségi jellemzőket és a területet. A munka elvégzése után kataszteri útlevél készül leíró résszel és helyzeti tervvel. Leggyakrabban földleltárra van szükség, ha egy telek tulajdonjogát újra kell regisztrálni.

A földmérés a műszaki leltár egyik fajtája. Ezek összetett munkák, amelyeket akkor hajtanak végre, amikor a földi határok helyreállítása és rögzítése szükséges. Általános szabály, hogy mind jogi személyek, mind magánszemélyek új földterület átvételekor szükségszerűen elvégzik az ingatlanok műszaki leltárát. Elképzelhető, hogy a korábban kiadott tulajdoni okmányok a határok talajon történő rögzítése nélkül készültek. A határokat akkor is vissza kell állítani, ha a szomszédok között viták támadnak.

Mint minden típusú tervezési és felmérési munkát, ezt is elvégezhetik jogi személyek és magánszemélyek, akik engedély útján jogosultak ilyen tevékenységek végzésére.

A munka szakaszai:

• meglévő dokumentumok elemzése;
• terepi felmérések és műszaki tervezés;
• határok egyeztetése a tulajdonossal és az alvállalkozókkal;
• a pontos terület meghatározása és határok kijelölése;
• földmérés kialakítása és levéltárba adása.

Kataszteri útlevél

A műszaki leltári objektumok műszaki tervétől eltérően a kataszteri terv magában foglalja összefoglaló információ, amely csak 2 lapon található. Az első oldal röviden leírja az objektumot, a 2. oldal helyzettervet tartalmaz.

Külső fejlesztési objektumok leltározása

A külső fejlesztési objektumok a következők:

• háztartási és egyéb hulladékok gyűjtésére és elszállítására szolgáló létesítmények;
• szivattyútelepek és egyéb vízellátó és csatornázási építmények;
• külső világítás és reklám;
• zöld helyek;
• mérnöki védelmi rendszerek kiépítése a területre;
• háztartási helyiségek lakónegyedekben;
• kis építészeti formák.

Az ingatlan műszaki leltár ebben az esetben elsődleges és aktuális lehet. Utóbbi célja a kezdeti leltározási eljárást követően bekövetkezett változások tisztázása és módosítása.

Ha a leltározott objektumok egyetlen közigazgatási névvel rendelkeznek, de különböző kormányzati szervek mérlegében szerepelnek, akkor is egy útlevél készül, amely az egyes földhasználók tulajdonjogát tükrözi. A munkák költségét és elvégzésének módját a város, illetve településfejlesztési osztály határozza meg.

Mint más esetekben, a műszaki leltár az objektum területének, a határok megállapításából áll, az ingatlan osztályozása és ábrázolása a diagramon. Ezt követően ismertetjük a mennyiségi és minőségi jellemzőket, az elemek állapotát és a kopás mértékét.

Harc a monopólium ellen

A műszaki számvitel és a műszaki leltározás korábban az Állami Műszaki Leltári Iroda kiváltsága volt. Az eltávolításhoz negatív következményei monopólium, most bevezették az állami tulajdonú vállalatok akkreditációs rendszerét.

Bár az útlevele elvesztése esetén is jobb, ha kapcsolatba lép a KTF-vel, mivel ezek a szervek továbbra is a levéltár őrzői.

Meg kell jegyezni, hogy nem szabad figyelmen kívül hagynia a műszaki útlevél elkészítésének eljárását és annak rendszeres frissítését. E dokumentum nélkül lehetetlen ingatlanjogok bejegyzése, adományozása vagy eladása. Jogi személyek esetében ez a dokumentum az amortizációs díjak és adók kiszámításának alapja.

A „leltár” szó latin eredetű. Lefordítva azt jelenti, hogy „a meglévő ingatlan leltárát”. Az ingatlantárgyak műszaki leltározási eljárása a természetbeni azonosítást és a megállapított szabályok szerinti nyilvántartást foglalja magában. Ez az eljárás magán-, önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő ingatlanok vonatkozásában végezhető el. A következőkben nézzük meg az ingatlanok műszaki leltárának alapjait.

Általános információ

Minden nem lakáscélú és lakáscélú objektum kötelező leltározási és könyvelési kötelezettség alá esik. Fel kell venni őket a megfelelő állami nyilvántartásokba. Az ingatlantárgyak állami műszaki leltározása és könyvelése a tulajdonjog megállapítását célozza. Ezek szisztematikus cselekvések végrehajtását foglalják magukban a tulajdon állapotával, összetételével, értékével és szerzői jog tulajdonosával kapcsolatos információk gyűjtésére, összefoglalására és tárolására. Az ingatlan műszaki leltár készítése a hatáskörébe tartozik szakosodott intézmények vagy egységes vállalkozások. A leltár egy külön elhelyezkedő főépületet, egy háztartást használ egységként. A jelenlegi műszaki leltár alapja az építmények átvizsgálásából származó adatok és a folyamatos bejárás.

Osztályozás

Az ingatlanok műszaki leltárának a következő típusai vannak:

1. Nem tervezett.
2. Tervezett.
3. Elsődleges.

Ez utóbbit minden olyan szerkezettel kapcsolatban elvégzik, amelyre korábban nem készült leltár. Az eljárás eredménye alapján minden objektumhoz műszaki útlevelet állítanak ki. Formáját és a benne foglalt információk összetételét a Gazdaságfejlesztési és Kereskedelmi Minisztérium határozza meg.

Fontos pont

A műszaki útlevél dokumentumalapként szolgál az egységes állami nyilvántartás vezetéséhez. Ez azonban nem címdokumentum. A tulajdonjog keletkezését, megszűnését, átruházását vagy korlátozását igazoló tanúsítvány megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a felhatalmazott szervvel - a Regisztrációs Szolgálattal.

Sajátosságok

Az elsődleges tevékenységek eredményei alapján minden épület/háztartás kap egy számot. Az ingatlan ilyen műszaki leltárát akkor kell elvégezni, ha:

1. A minőségi jellemzők változása. Ez lehet átépítés, rekonstrukció, bontás, felújítás, építkezés stb.
2. Állami regisztrációhoz kötött ügyletek megkötése.

Az ingatlanok tervezett műszaki leltározására akkor kerül sor, ha a kezdeti eljárás után olyan változások következnek be, amelyek tükrözik azokat a dokumentációban. 5 évente legalább egyszer elvégzik. Az ingatlanok műszaki leltárát, valamint a vonatkozó dokumentumok kiadását jogi személyek és állampolgárok számára díj ellenében végzik. Ez nem állami kötelesség. Ilyenek például a vámkezelés vámdíjai. Ez a kataszteri mérnökök közvetlen szolgáltatásainak kifizetése. Méretét és begyűjtési szabályait azonban törvény határozza meg.

Ingatlantárgyak műszaki leltározásának szervezése

Az eljárás magában foglalja a szakemberek (kataszteri mérnökök) felkeresését arra a címre, ahol az ingatlan található. A helyszínen szemlét és mérést végzünk. Az ingatlan műszaki leltározási utasítása tartalmazza az építmény/helyiség összes szerkezeti elemének vizsgálatát. Egy épületben például pincéket, liftaknákat, tetőtereket és helyiségeket vizsgálnak meg. A műszaki padlók is ellenőrzés alá esnek. A rendezvény ideje alatt minden helyiség pontos területe megállapításra kerül. Az utak leltári objektumként is szolgálhatnak. Nekik útleveleket is készítenek, és az egyesített állami nyilvántartásban szerepelnek a róluk szóló információk.

Normatív alap

A tárgyak elszámolására vonatkozó egységes elvek megfogalmazása érdekében a vonatkozó jogszabályok ill iránymutatásokat. A legfontosabb szabályok a következők:

1. 122. számú szövetségi törvény, amely szabályozza az ingatlanok nyilvántartásba vételére és a vele folytatott tranzakciókra vonatkozó szabályokat.
2. Az Orosz Föderáció lakásállományának állami könyvelésére vonatkozó szabályok. Az 1997. október 13-i 1301. számú kormányrendelet hagyta jóvá.
3. Az USR fenntartásának szabályai.

Az építmények/helyiségek ellenőrzésével kapcsolatos közvetlen tevékenységet az ingatlanok műszaki leltározási útmutatója határozza meg.

Az egységes állami nyilvántartás létrehozásának szabályai

A műszaki leltár elvégzése után kapott információkkal összhangban összeállítják az egységes állami nyilvántartást. Elektronikus és papíralapú adathordozón zajlik. Ha az adatok között eltérések vannak, akkor a papírokban szereplő információkat használjuk fel. Minden objektumhoz összeállítják a számviteli műszaki dokumentációt. Cselekvésre csoportosul. Az irattárban tárolt eredeti dokumentumokat nem adjuk át, hacsak jogszabály másként nem rendelkezik. Az Egységes Állami Nyilvántartás az objektum rendelkezésre állásáról, elhelyezkedéséről, céljáról, tényleges használatáról, állapotáról, összetételéről és költségéről egy adott időpontban (utolsó ellenőrzés) rögzít információkat.

Állami műszaki számvitel

Kötelező az egyéb épületekben található lakó- és szaképületek (kollégiumok, szállodák, menhelyek, bentlakásos iskolák stb.), lakások, iroda- és egyéb (beleértve a nem lakás célú) helyiségeket is, függetlenül azok tulajdonformájától. Ez operatív, statisztikai és számviteli eljárásokat foglal magában. Az elszámolás alapját a technikai intézkedések képezik. Ezeket az épületek/helyiségek tulajdonjogától függetlenül, az Orosz Föderáció teljes területére egységes rendszer szerint hajtják végre. A műszaki elszámolás magában foglalja a tulajdonosok (bérlők, használók) objektumok karbantartásával kapcsolatos felelősségére vonatkozó műszaki leltározást és dokumentációk nyilvántartását.

BTI

Az ingatlanok könyvelése speciális struktúrákhoz (önkormányzati/állami) van rendelve. A KTF az egyik ilyen szervként működik. Ez a számviteli, leltári és ingatlanértékelési menedzsment külön részlege. A BTI meghatározott közigazgatási-területi egységeken belül valósítja meg a releváns funkciókat. A Műszaki Leltári Iroda tevékenysége során az alkotmányos rendelkezések, az iparági előírások, ill módszertani utasításokat. A BTI kormányzati szervekkel és önkormányzati struktúrákkal együttműködve végzi munkáját:

1. Ingatlannyilvántartásra és az azzal folytatott ügyletek nyilvántartására jogosult intézmények.
2. A földgazdálkodási és földkészletekkel foglalkozó bizottságok.
3. Lakásügyi és kommunális szolgáltató hatóságok.
4. Bíróságok, közjegyzői irodák, bankok.
5. A várostervezés és az építészet hatóságai.
6. Biztosítási és tűzoltói szolgáltatások.

A BTI az ingatlantárgyak műszaki számvitelével összhangban statisztikai megfigyelési nyomtatványokat állít össze és nyújt be az állami statisztika területi szervei számára az Állami Statisztikai Bizottság által megállapított határidőn és szabályai szerint, egyeztetve az Állami Építésügyi Bizottsággal. Orosz Föderáció.

Kulcsfeladatok

A műszaki számvitel és leltározás célja:

1. Objektív és teljes körű tájékoztatás a várostervezési tevékenység területén felügyeletet gyakorló kormányzati szervek számára.
2. Általános adatbázis létrehozása a releváns objektumokról és azok eloszlásáról a területen. A feladat végrehajtása a területrendezés javítását célozza.
3. Az adóalapra vonatkozó információk megbízhatóságának és teljességének biztosítása.
4. Adatgyűjtés és -szolgáltatás az objektumokról statisztikai nyilvántartások vezetéséhez.
5. Információs támogatás az állami nyilvántartási rendszer működéséhez.

KTF-funkciók

Az Elnökség a következőket végzi:

1. Lakásállomány és egyéb ingatlanok műszaki leltározása utólagos hitelesítéssel.
2. Helyiségek és építmények állapotának ellenőrzése.
3. Értékbecslés, tárgyak átértékelése (adózási szempontból is).
4. Tanácsadó és információs szolgáltatások.
5. Egyéb ingatlanok műszaki könyvelésével kapcsolatos tevékenység.

Továbbá

A műszaki leltár eredménye egy műszaki útlevél. Minden ellenőrzött épületre/helyiségre összeállítják. Rögzíti a vizsgált objektum jelenlétét, tényleges helyét, tulajdonosát, költségét, specifikációk, összetétel, határok, állapot, kataszteri, nyilvántartási és leltári számok. Ezenkívül az útlevélbe egy jelölést helyeznek el, amely jelzi az információknak az egységes állami nyilvántartásba való felvételét. Minden objektumhoz ügyet kell nyitni a megfelelő szám alatt. Ez egy műszaki útlevél a hozzá csatolt dokumentumokkal, melyeket a felmérés eredményei alapján állítanak össze. Az ellenőrzések befejeztével az ügyet frissítik a vonatkozó aktusokkal. Az objektumra vonatkozó összes dokumentáció tárolásra átkerül a BTI archívumba. A kézbesítési jog alanya az útlevél másolatát állítja ki, amelyet az Iroda pecsétjével és a vezetőjének aláírásával hitelesítenek.

Történelmi hivatkozás

A BTI a szovjet ingatlanok nyilvántartását szabályozó határozat elfogadása után kezdett létezni. 1930-ban elfogadtak egy újabb dokumentumot, amely szerint az állami költségvetési struktúrák, szövetkezetek és magánszemélyek lakásállományát leltárnak vetették alá. Ezen dokumentumok szerint az ingatlanok műszaki leltározása a következőkre irányult:

1. Információszerzés a nemzetgazdasági komplexum mérlegeinek összeállításához.
2. Értékelési mutatók biztosítása a meglévő tárgyi eszközök helyes újratermeléséhez értékcsökkenési felhalmozáson keresztül.
3. Épületek és telek felméréseinek és leltári adatainak felhasználása.

A speciális szabályozás közzététele lehetővé tette a BTI tevékenységének valamennyi városra, üdülőre, üdülőfalura, munkásfalura való kiterjesztését, anyagi bázis kialakítását, egységes módszerek alkalmazásának biztosítását. Az akkor beszerzett értékelési adatok fő hátránya az ár- és szabványrendszer hiánya volt. Egyes régiókban az adó- és biztosítási hatóságok eltérő piaci alapokon végeztek tevékenységet. A szerkezetek becsült költségét gyakran nagyon alábecsülték. Ez pedig csökkentette a biztosítási kifizetéseket és a természeti katasztrófák által okozott károk megtérítését.

Ennek megfelelően az állami költségvetés kisebb összegű adót kapott. A házvezetések mérlegei alulbecsülték az amortizációt és a nagyjavításokra elkülönített források összegét. Ennek eredményeként 1939-ben új rendeletet adtak ki, amely az építmények általános átértékeléséről rendelkezett országszerte. Ez lehetővé tette a különböző települések adatainak egységes szabványokba és árakba hozását. Ezt követően a háború utáni időszakban változások történtek a leltári rendszerben. E munka részeként a BTI tevékenységét helyreállították és kibővítették. 1960-1972-ben új átértékelésre került sor az állam meglévő tárgyi eszközeinek értékcsökkenésének meghatározására. A leltározási rendszer kidolgozásának utolsó szakaszának 1982-t tekintjük. Ezt követően az állami biztosítás céljából teljes lakásállomány, telekövezetek és kommunikációs átértékelésre került sor.

A magánszemélyek és jogi személyek közötti, a tulajdonukban lévő ingatlanokhoz kapcsolódó jogviszonyok szabályozásával foglalkozó kormányzati szervek között a KTF fontos szerepet játszik. Mindenki legalább egyszer igénybe vette ennek a szervezetnek a szolgáltatásait, vagy bonyolított vele tranzakciókat.

Mi az a műszaki leltár iroda, és milyen funkciókat lát el?

A BTI az ingatlanok állami műszaki számvitelét és műszaki leltározását végző szervezet. 1999-ig a KTF hatáskörébe tartozott a funkció állami regisztráció ingatlanügyletek. Jelenleg ezeket a feladatokat az igazságügyi hatóságok látják el. A BTI pedig szerepet kapott a kormányzati struktúrák rendszerében az ingatlanobjektumok (főleg lakóingatlanok) műszaki nyilvántartásának vezetésére, az ingatlantárgyakra vonatkozó műszaki adatok tárolására és gyűjtésére.

A Műszaki Leltári Iroda állami és önkormányzati egységes vállalkozások formájában működik, amelyek az előírt módon akkreditációt kaptak. Minden egyes körzetnek megvan a maga részlege.

A BTI és részlegeinek fő tevékenységei a következők:

• ingatlanok műszaki nyilvántartásának vezetése;
• ezeknek a tárgyaknak az értékelése;
• lakcímnyilvántartás megvalósítása;
• műszaki dokumentáció biztosítása állampolgárok és szervezetek számára;
• műszaki útlevelek és másolataik, magyarázatok, alaprajzok készítése, kiadása, .

A legnagyobb állami tulajdonú vállalat, amely különféle ingatlanvagyon műszaki nyilvántartásait vezeti, a Szövetségi BTI - Rostekhinventarizatsiya. Ennek a cégnek 87 fiókja van az ország minden régiójában, és több mint 1000 fiókkal rendelkezik, amelyek ingatlantárgyak könyvelését végzik.

A Rostekhinventarizatsiya szolgáltatások széles skáláját kínálja a polgároknak különböző területeken:

• ingatlanok műszaki leltározása;
• földgazdálkodással kapcsolatos kérdések;
• kataszteri tevékenység végzése;
• értékelés lefolytatása;
• tervezési, felmérési és kivitelezési munkákhoz kapcsolódó szolgáltatások.

Alkalmazottja az alábbi videóban mesél a műszaki leltári iroda munkájának lényegéről:

A BTI által nyújtott szolgáltatások

Ingatlanleltár, műszaki nyilvántartások vezetése

A leltár lehet elsődleges, amelyre először kerül sor, vagy lehet másodlagos is – amikor egy beruházási projekt paraméterei megváltoznak. A műszaki leltár az ingatlanok állami kezeléséhez, valamint adózási, ingatlanbiztosítási szerződések megkötéséhez szükséges. A leltár a következő objektumokon történik:

• üzembe helyezett új építésű lakóingatlanok;
• engedély nélkül épített objektumok („jogosulatlan építés”);
• befejezetlen objektumok (molylepényes tárgyak);
• szerkezetek módosításai ();
• gazdátlan tárgyak.

Az objektum kezdeti leltározása során műszaki útlevelet állítanak ki, és a nyilvántartási számokat (leltári és kataszteri) rendelik hozzá. Utólagos leltározás szükséges átépítési, rekonstrukciós és újrafelszerelési munkák, a létesítmény bontása, stb.

Az objektumok műszaki elszámolása egy adatbázis, amelyet a következőkre használnak:

• az ingatlanadó összegének kiszámítása;
• nyilvántartások vezetése;
• statisztikai nyilvántartások vezetése;
• tulajdonosi jogok bejegyzése;
• ingatlanügyletek lebonyolítása.

A műszaki leltár részeként a BTI a következő típusú munkákat végzi:

• egy technikus, aki felkeresi a helyszínt, hogy megvizsgálja azt;
• műszaki dokumentumok készítése és elkészítése;
• kataszteri útlevél regisztrációja.

A BTI különféle ingatlantárgyak (lakás, föld, nem lakáscélú ingatlan) értékét értékeli. Lakás- és egyéb beruházási projektek értékelése a következő esetekben szükséges:

• tranzakciók végrehajtása során;
• lakóingatlan közös építésére vonatkozó megállapodás megkötésekor;
• jelzáloghitel-szerződést készíteni;
• lakásbiztosítási szerződés megkötésére és egyéb esetekre.

Okmányok, igazolások kiállítása

A jogilag jelentős ingatlanügyletek lebonyolítása előtt az első lépés a különböző papírok, igazoló dokumentumok összegyűjtése, elkészítése. A BTI feladata az adásvételi ügyletek nyilvántartására, a lakóhelyiségek privatizációjára, az adományozásra, a jelzáloghitelezés nyilvántartására, az öröklésre vonatkozó dokumentumok kiállítása.

Az átépítés regisztrációja

Az átépítési folyamat során, a projekt előkészítésének szakaszában a tervező szervezetnek nemcsak műszaki útlevelet, hanem alaprajzot is be kell nyújtania a lakóhelyiségek leírásával. A KTF felelős ezen dokumentumok rendelkezésre bocsátásáért is. Ezenkívül a műszaki leltárt követően biztosítani kell a tervezési paraméterek minden módosítását. Ehhez fel kell hívnia a KTF technikusát, aki elvégzi a műszaki dokumentáció minden módosítását (a létesítmény új műszaki tanúsítványának ezt követő kiállításával).

A fenti szolgáltatásokon kívül a BTI a következőket nyújtja:

• kataszteri munkák,
• bizonyos típusú tervezés,
• beruházási beruházások állapotának műszaki vizsgálata,
• tervezés,
• ingatlan átruházása lakásról nem lakásra és másokra.

További tájékoztatást adunk arról, hogy mennyibe kerül a szolgáltatások megrendelése a BTI-től.

A következő videóban a BTI regionális képviseletének vezérigazgatója részletesebben beszél a szervezet által nyújtott szolgáltatásokról:

Szolgáltatási költség

A BTI bizonyos, jogi aktusok alapján megállapított áron nyújt szolgáltatásokat az állampolgároknak. A szolgáltatások tarifáiról részletesebb információ a KTF-től szerezhető be az ingatlan bejegyzési helyén. A KTF-munka jóváhagyott árlisták alapján történik.

Például a KTF formájában történő információ kiadása esetén a tarifát régiónként egyedileg határozzák meg, és eltérő lehet. Ennek a szolgáltatásnak a költsége azonban nem haladhatja meg az 500 rubelt állampolgárok számára, és több mint 1 ezret jogi személyek esetében.

A dokumentumok és igazolások kiállításának szolgáltatásai szintén fizetősek, ezek költsége az objektum helyétől függ, és minden egyes osztályon és fióktelepen egyedileg kerül megállapításra.

• Tehát a leltári érték tanúsítványáért példányonként 540 rubelt kell fizetnie.
• A műszaki útlevél kivonatának (1a nyomtatvány) szolgáltatásának költsége 212 rubel.
• Az objektum címének azonosítására vonatkozó tanúsítvány ára 437 rubel (ha nincs szükség grafikus alkalmazásra).
• Az alaprajz kiadására vonatkozó szolgáltatásokat négyzetméter alapján számítják ki, a költség 3,72 rubel négyzetméterenként.
• Az alaprajz magyarázatának kiadása (22., 25. számú bizonyítvány) – 180 rubel.

A KTF-értékelési szolgáltatások költsége több tényezőtől függ. Minden fiók rendelkezik jóváhagyott árlistával az ingatlanértékelésekhez. Így egy legfeljebb 60 négyzetméteres lakás értékelésének költsége. m 4000 rubeltől van.

Egyes fiókok és részlegek ingyenesen nyújtanak szaktanácsot az állampolgároknak. Ezenkívül az állampolgárok bizonyos kategóriái (II. világháborús veteránok és fogyatékkal élők) teljesen ingyenesen vehetők igénybe KTF-szolgáltatásban.

A szervezet hivatalos online képviselete

A kívánt régió kiválasztásával megtekintheti egy adott ingatlantechnikai leltár iroda (BTI) munkarendjét, címeit és elérhetőségeit a Rostekhinventarizatsiya hivatalos honlapján. Ezen túlmenően minden regionális KTF saját weboldallal rendelkezik, ahol megtekintheti a nyitvatartási időt, valamint a lakosságnak nyújtott szolgáltatások listáját.

Ezen kívül a weboldalakon vannak olyan szolgáltatások, ahol online lehet jelentkezni. Ez a módszer egy új eszköz, amely növeli a polgárokkal folytatott munka hatékonyságát. A szolgáltatás nagymértékben leegyszerűsíti a jelentkezési eljárást, és lehetőséget ad a gyors eredményszerzésre is. Ennek a szolgáltatásnak köszönhetően a polgár önállóan kérelmezheti a következő típusú szolgáltatásokat közvetlenül a weboldalon:

• az objektum kataszteri nyilvántartásba vétele;
• Leltár készítése műszaki útlevél utólagos kiállításával;
• fogadása egyes fajok referenciák és műszaki dokumentumok;
• módosítások kataszteri nyilvántartása;
• tájékoztatást az átépítési munkák elvégzése előtt, vagy ő és mások.

Ez a funkció lehetővé teszi, hogy csökkentse a BTI-vel való személyes kapcsolatfelvétel idejét. A megrendelés távolról történik, az ügyfélnek csak személyesen kell átvennie a kész dokumentumokat egy adott osztályon vagy fiókban.

A következő videó a BTI online szolgáltatások megvalósításáról, valamint a struktúra egyéb újításairól szól:

Tehát a BTI szolgáltatásainak igénybevétele meglehetősen indokolt: tulajdonjog bejegyzése, például egy dacha, lakás vagy egy magánház, háznyilvántartás jóváhagyása, a szükséges igazolások beszerzése - sokszor nehezen megyünk e nélkül. De nagyon fontos, hogy a szolgáltatások magas színvonalúak legyenek, ezért ne felejtsen el panaszt tenni az illetékes hatóságoknál, ha szabálysértést észlelnek!