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Comment donner de l'argent en trust management ? Qu'est-ce que la gestion fiduciaire - types et instructions pour le transfert de propriété Gestion fiduciaire de l'argent.

Bonne journée et bienvenue sur le site. Dans cet article, nous examinerons en détail les problèmes liés à la gestion de la confiance, parlerons des bases, parlerons des types, donnerons des recommandations sur le choix d'un service et ferons un petit aperçu des entreprises fiables.

Si vous souhaitez assurer la capitalisation de votre patrimoine, alors cet article est fait pour vous. Je vous attends ci-dessous Description détaillée Les sujets.

Concepts généraux et définitions
Principaux types de gestion
- 1 - Immobilier
- 2 - Actifs
- 3 - Propriété
- 4 - Titres
- 5 – Espèces
Tour d'horizon des entreprises proposant leurs services

Conseils pour choisir une entreprise

La gestion fiduciaire (DU) est le transfert d'actifs pour la gestion temporaire à une autre personne dans le but de réaliser un profit.

Si parler en mots simples- le propriétaire d'argent ou, par exemple, d'un appartement conclut un accord avec une société fournissant des services de gestion de fiducie, qui, à son tour, effectue certaines actions avec ce bien (le loue, négocie sur des marchés financiers, etc.), comme à la suite de quoi le syndic améliore sa situation financière.

Il est important de savoir que le passage à la télécommande n'entraîne pas le transfert de propriété, mais reste au donneur d'ordre.

La propriété de contrôle à distance est principalement utilisée dans les cas suivants :

Lorsque le directeur n'a pas assez de temps pour s'autogérer;
Si le mandant n'a pas les connaissances nécessaires dans un domaine particulier.

Les questions liées à la gestion de la confiance sont régies par le Code civil de la Fédération de Russie - y compris l'accord de contrôle à distance, auquel 2 parties participent généralement :

Trustee (personne transférant ses biens);
Gérant (personne qui gère les actifs du mandant dans son intérêt et perçoit une rémunération à ce titre).

Principaux types de télécommande

À l'heure actuelle, il existe 5 principaux types de gestion:

immobilier;
des atouts;
propriété;
Titres;
Finance.

1 - Gestion immobilière

L'essence de la télécommande immobilière est que le syndic transfère la propriété au géré, avec lequel ce dernier effectue des actions visant à en tirer des avantages. Le plus souvent, les services de contrôle à distance dans ce domaine sont fournis par des agences immobilières.

Les propriétés comprennent :

Terrain;
Appartement;
Terrain;
Bâtiments et structures commerciales.

Lors de la gestion de biens immobiliers, le gestionnaire a généralement :

Recherche des locataires et conclut une entente avec eux;
Perçoit le loyer ;
Effectue le contrôle de la sécurité des biens immobiliers;
Supervise le nettoyage en temps opportun des locaux;
Effectue des paiements pour les services publics ;
Représente les intérêts du propriétaire dans le règlement des différends.

2 - Gestion des actifs

Actifs - un ensemble d'argent et de biens appartenant à un propriétaire particulier. Dans le cas de la gestion de patrimoine à distance, le fiduciaire transfère et le gestionnaire accepte les actifs, après quoi il effectue avec eux les opérations nécessaires visant à en retirer des avantages.

Types d'actifs :

Imeuble;
Véhicules;
Droits d'auteur;
construction;
Équipement;
Brevets;

La différence entre l'actif et la propriété est que les droits de propriété doivent être documentés, tandis que l'actif, au contraire, doit d'abord contenir avantage économique.

3 - Gestion immobilière

L'essence de la gestion fiduciaire d'un bien est qu'un citoyen (ou une organisation) transfère, et le gestionnaire accepte un bien en contrôle à distance, tout en s'engageant à gérer ce bien dans l'intérêt du fiduciaire.

Dans ce cas, l'objet peut être :

Véhicule;
Des produits;
Droits de réclamation ;
Imeuble;
Inventaire;
Équipement;
Structures ;
Matière première.

4 - Gestion des titres

Avec le contrôle à distance des titres, le fiduciaire choisit une certaine stratégie d'achat et/ou de vente, et la société de gestion agit déjà conformément à la stratégie choisie.

Les transactions sur titres sont considérées comme les plus risquées - c'est pourquoi il est important de porter une attention particulière au choix d'un fiduciaire. Un courtier novice ne comprendra pas ce problème.

Les services de gestion de titres sont principalement assurés par :

Sociétés de courtage ;
Sociétés d'investissement ;

5 - Gestion de trésorerie

Les banques ou les organisations qui disposent de la licence appropriée peuvent exercer des activités liées au contrôle à distance de l'argent.

Avec ce type de gestion, le mandant transfère et le gestionnaire accepte des fonds pendant une certaine période, sur laquelle un accord approprié est établi. Après avoir reçu l'argent, le gestionnaire les investit de manière à générer des revenus.

Sur le territoire de la Russie, de l'argent à partir de 200 000 roubles est accepté dans la télécommande (le montant minimum exact dépend de l'entreprise spécifique).

Si le propriétaire n'a pas assez de fonds pour réaliser montant minimal- cela n'empêche pas la conclusion d'un accord sur le contrôle à distance, mais il est important de savoir qu'ils seront très probablement mutualisés (c'est-à-dire que plusieurs montants de différents investisseurs seront combinés en un seul, qui sera utilisé - par exemple, un PAMM Compte).

La gestion financière présente les avantages suivants :

Résultat rapide ;
Niveau de liquidité élevé.

L'argent est le plus souvent investi dans des transactions financières en bourse (par exemple, le forex).

La gestion fiduciaire de l'argent peut être :

Complet

Lorsque le gestionnaire effectue de manière indépendante toutes les opérations avec des fonds à sa propre discrétion - tout en informant sans faute le mandant des mesures prises.

Par consentement

Dans ce cas, avant d'effectuer chaque action, le gestionnaire est tenu de la coordonner avec le mandant.

Par ordre

Le gestionnaire ne peut effectuer des actions avec de l'argent que sur la base de l'ordre du fiduciaire.

Comment passer à la gestion de confiance

Pour passer à DU, vous devez procéder comme suit :

Choisissez un gestionnaire

Le gérant peut être un entrepreneur individuel, une société ou individuel. Il est important de rappeler que certains types de télécommande nécessitent une licence obligatoire.

Préparer le paquet de documents nécessaires

Pour le transfert au contrôle à distance, il est nécessaire de préparer des documents confirmant le droit du mandant sur l'objet et de rédiger un accord de contrôle à distance.

Lors de la rédaction d'un accord, il doit être guidé par les exigences de la législation spécifiée au chapitre 53 du Code civil de la Fédération de Russie - car leur non-respect peut entraîner l'invalidité de la transaction, ce qui entraînera des pertes financières .

Vidéo associée :

Les clauses essentielles du contrat comprennent :

Durée de validité du contrat de télégestion (un contrat de gestion de fiducie immobilière peut être conclu pour une durée maximale de 5 ans, si passé le délai imparti aucune des parties n'a manifesté le souhait d'y mettre fin, il est automatiquement prolongé) ;
Informations complètes sur l'objet dont le transfert vers la télécommande est effectué ;
Nom du bénéficiaire ;
Forme et montant de la rémunération du dirigeant ;

Modalités de reporting aux managers ;
Conditions dans lesquelles le mandant est dispensé de verser une rémunération au second ;
Fourchette de risque en pourcentage.

Conclusion d'un contrat de contrôle à distance ;
Enregistrement de la gestion de fiducie

DU est soumis à une inscription obligatoire au registre d'État unifié. Pour l'enregistrement, vous devez faire une demande conforme aux règles du registre.

Après réception de la demande, l'officier de l'état civil procède à un examen juridique et, le cas échéant, peut exiger la production de pièces complémentaires.

Aperçu des entreprises offrant des services

Depuis 1998, AKRUS-City propose des services de gestion immobilière, en particulier d'appartements. La gamme de services de gestion fiduciaire comprend non seulement la collecte de fonds pour le loyer, mais également :

contrôle sur l'état de l'immobilier;
élimination des dommages causés par l'employeur;
paiement des factures de services publics ;
Assurance;
expulsion des défaillants ;
effectuer des travaux de réparation.

Les détails peuvent être clarifiés sur le site flatservice.ru.

CentroCredit Bank, fondée en 1989 et au cours de ses années d'existence, a reçu de nombreuses critiques de clients reconnaissants - offres large éventail services, y compris le contrôle à distance des titres et des finances. Les avantages de la banque comprennent:

Une équipe de professionnels de haut niveau (y compris des traders, des analystes et des gestionnaires) ;
Vaste expérience dans le domaine de la gestion fiduciaire de valeurs mobilières;
Capacité à identifier les besoins des clients;

Vous pouvez vous familiariser avec les conditions de contrôle à distance sur le site Web de la banque ccb.ru.

Depuis 2000, BCS Management Company travaille dans le domaine du contrôle à distance des actifs non seulement des particuliers, mais aussi des entreprises en Russie et dans d'autres pays.

L'entreprise dispose d'une équipe de gestionnaires professionnels avec de nombreuses années d'expérience, ce qui nous permet de fournir ce type de service à un niveau élevé. Site officiel bcs.ru

FCP (Financial Management) Ltd est une société internationale fournissant des services de gestion financière depuis 1986.

Ses clients ne sont pas seulement des entreprises russes et des investisseurs privés, mais aussi d'autres pays comme la France, l'Espagne, la Suède et bien d'autres. En outre, la société est membre de la Fédération européenne des conseillers financiers. Site officiel vip-money.com

Sberbank Asset Management JSC fournit des services de contrôle à distance depuis 1996. Selon les statistiques publiées sur le site Web de l'entreprise, le montant total des actifs actuellement sous sa gestion fluctue autour de 412 milliards de roubles et le nombre de clients de l'entreprise est de 68 000.

Les services peuvent être utilisés non seulement à Moscou, mais également dans d'autres régions de Russie, dont une liste complète est répertoriée sur le site officiel sberbank-am.ru.

Toute personne ayant des connaissances financières et disposant d'un petit capital souhaite l'investir correctement. Les investissements financiers dans les comptes PAMM, la bourse et les fonds communs de placement vous permettent d'obtenir un revenu élevé. Mais pour gérer l'argent avec compétence, vous devez disposer de connaissances et de compétences particulières, que tout le monde ne possède pas. Dans ce cas, la gestion de la confiance aidera à gérer correctement les finances. Quelle est l'essence de la gestion de la confiance et comment choisir un spécialiste pour vos finances, nous en parlerons dans cet article.

L'activité visant à disposer du capital, des investissements et des actifs d'autrui s'appelle la gestion de la fiducie. En termes simples, il s'agit d'une sorte de service, qui consiste dans le fait qu'une personne transfère ses actifs à la disposition d'une autre personne dans le but de réaliser un profit. Où nous parlons sur l'avantage mutuel de la transaction pour les deux parties.

En Occident, le système de contrôle à distance (gestion de la confiance) est largement développé, alors qu'en Russie ce n'est qu'en dernières années commencé à prendre de l'ampleur.

Lors du transfert d'actifs, un accord de gestion fiduciaire est conclu qui régit tous les aspects juridiques de la transaction :

la taille et la forme des actifs ;
le montant de la rémunération ;
résolution de litiges juridiques;
termes du contrat.

Une personne transférant ses actifs (quelle qu'en soit la forme) à la direction reste propriétaire. La personne qui reçoit les biens s'appelle curateur. Son but est de recevoir un revenu de la disposition des fonds du client.

L'un des exemples les plus courants de gestion de fiducie est le bénéfice sur le marché Forex. Mais c'est loin d'être la seule option pour investir et interagir avec la gestion de la confiance.

Bien sûr, avec une telle coopération entre l'investisseur et le gestionnaire, une partie des revenus ira au spécialiste, de sorte que de telles relations ne profitent qu'à ceux qui ne veulent pas approfondir par eux-mêmes toutes les subtilités de l'investissement.

De plus, les risques sont minimisés autant que possible, car, comme il se doit, une personne experte dans un domaine étroit est déterminée comme fiduciaire. Par exemple, vous pouvez être généralement bon en finance, mais en même temps ne pas avoir suffisamment de connaissances dans des domaines d'investissement aussi étroits que les métaux précieux, les fonds communs de placement, les comptes PAMM, etc.

Avantages et inconvénients

Pourquoi est-il nécessaire de transférer son argent ou ses avoirs à une autre personne, même un professionnel ? Supposons que vous ayez plusieurs dizaines de milliers de dollars. Les sociétés de gestion de fiducie travaillent rarement avec de plus petits montants. Vous pouvez, bien sûr, les investir vous-même dans n'importe quel projet, startup, achat immobilier ou actions. Mais pour cela il faut avoir des connaissances et une bonne compréhension du domaine de l'investissement, être capable de comprendre le marché, surveiller ses réactions, suivre le cours. Sans ces connaissances et compétences, il est préférable de confier votre patrimoine à des professionnels capables d'augmenter le capital.

Avant de passer aux critères de choix de telles entreprises, examinons les avantages et les inconvénients du service de contrôle à distance lui-même.

Plus grand choix de portefeuille d'investissement. La gestion de fiducie est un schéma assez flexible qui vous permet de travailler avec de l'argent, de l'immobilier, des métaux précieux, des titres, etc.
L'expert a un intérêt personnel dans la réussite du projet ce qui augmente sa responsabilité et minimise le risque financier de l'opération. Contrairement à un fonds commun de placement, où le gestionnaire recevra sa commission dans tous les cas, ici, le mandant ne réalisera un profit que si le résultat de l'investissement est positif.
Pleine propriété des biens transférés aux mauvaises mains de la direction. Si nous faisons une analogie avec les fonds communs de placement, alors le propriétaire ne peut pas influencer la transaction et transfère complètement sa propriété à la possession temporaire du gestionnaire. Ici, le spécialiste doit coordonner chaque action avec le propriétaire.
Possibilité de faire de gros profits. Ceux qui investissent tout leur argent dans un dépôt bancaire comprennent que les revenus ne seront pas élevés et qu'il faudra attendre la fin du contrat. Ici, le bénéfice est payé immédiatement après une transaction réussie.
Le pourcentage de profit dépend de l'expérience et des connaissances de l'expert.

Mais, parlant de tous les avantages de la gestion fiduciaire, il serait injuste de dire que cette forme d'investissement présente un certain nombre d'inconvénients.

Risque certain. Il est faux de croire qu'en confiant votre argent ou votre bien immobilier à un professionnel, vous vous dégagez de toute responsabilité et ne risquez rien. Malgré l'accord conclu, vous êtes principalement responsable de tous les actifs, ce qui signifie que si le résultat est mauvais, vous pouvez les perdre.
Absence de profit prévu. Pour les personnes qui souhaitent recevoir un revenu garanti systématique, la gestion fiduciaire n'est pas adaptée, car il est difficile de prévoir le montant et le moment du profit. Le marché financier a une grande part d'incertitude, de sorte que les spécialistes ne peuvent faire que des prévisions concernant la croissance ou la baisse des actions, les taux de change, etc.
Il faut avoir beaucoup de capital pour embaucher un manager. Avec un petit investissement, cela peut être refusé.
La difficulté de choisir un spécialiste.À bien des égards, le succès de toute l'entreprise dépend de l'expert à qui vous confiez vos actifs. Ce sont ses connaissances, son intuition et son expérience qui seront les facteurs clés de succès. Mais ce n'est pas toujours possible de faire bon choix, en s'appuyant uniquement sur l'expérience passée de l'expert et ses métiers réussis. Même si dans le passé un spécialiste gérait très habilement les actifs d'autrui, générant des revenus, cela ne garantit en rien que dans votre cas, il y aura 100% de succès. Le marché boursier est un environnement très dynamique, fortement influencé par des facteurs externes et internes.
Haut pourcentage de commission. Contrairement aux fonds communs de placement, où il y a une petite commission pour le gestionnaire, ici le pourcentage sera assez élevé. Parfois, les managers prennent jusqu'à 30% de la transaction. D'autre part, leur intérêt personnel réduit le risque financier, car lorsque résultat négatif ils n'obtiennent absolument rien.
L'incapacité d'influencer la situation. En tant que propriétaire d'actifs, vous ne prenez une décision qu'au stade du choix d'un professionnel et de la signature d'un accord avec lui. Ensuite, toute la liberté de décision revient au gestionnaire, ce qui signifie que vous ne pouvez en aucun cas influencer le processus et le résultat de l'investissement. Mais ici, les experts recommandent au stade de la conclusion d'un accord de prévoir la possibilité de se retirer de la transaction par accord préalable.

Contrairement à un dépôt bancaire, qui est protégé par le Fonds d'assurance des dépôts bancaires, un fiduciaire ne vous fournira aucune garantie. Ainsi, en concluant une convention de gestion fiduciaire, vous risquez de perdre une partie ou la totalité de vos investissements.

Malgré un certain risque, l'investissement indépendant perd beaucoup au profit d'une gestion de confiance. Tout d'abord, vous devez avoir de bonnes connaissances dans le domaine de l'investissement, comprendre les subtilités du marché boursier, suivre tous les changements afin de bien gérer l'argent. Cela demande beaucoup de temps. Deuxièmement, en faisant une demande de gestion fiduciaire dans grande entreprise vous économisez beaucoup de temps et d'énergie. La société de gestion, possédant une vaste expérience et un portefeuille d'investissement flexible, sera en mesure de gérer avec compétence le capital et d'adopter une approche globale pour résoudre les problèmes des investisseurs.

Qu'est-ce qui est géré ?

Parlant du transfert du droit de disposer d'actifs, il ne faut pas comprendre cet argent uniquement de manière très étroite. Il existe aujourd'hui plusieurs types de DU :

propriété;
argent;
immobilier;
actions;
titres.

Dans le même temps, les biens transférés pour la gestion ne figurent pas au bilan de la société. Selon code civil seul le propriétaire peut transférer des actifs. Parallèlement, le bien qui est sous la gestion opérationnelle du propriétaire ne peut être transféré à la gestion d'une autre société, de même qu'un bien grevé d'un gage ne peut être transféré.

Comme actifs peuvent être :

ouvrages d'art ;
Equipement technique;
le transport;
dépôts;
brevets;
droit d'auteur, etc...

Le contrôle à distance de la propriété comprend le transfert du droit de disposer d'un bien immobilier, d'un transport, d'actions d'une société, etc. Dans ce cas, une personne morale et une personne physique peuvent agir en tant que propriétaire.

La législation réglemente la liste des biens enregistrés comme biens :

terrain;
matières premières;
des produits;
imeuble;
ouvrages d'art ;
marques et services aux entreprises.

Il faut comprendre qu'en transférant la propriété à la direction de la seconde partie, le propriétaire ne lui transfère pas lui-même les droits. Dans le même temps, le gestionnaire a le droit de disposer de cette propriété à sa discrétion afin d'obtenir un profit pour le propriétaire.

Le risque d'une telle gestion par un tiers est minimisé par une convention qui réglemente l'étendue des actions du gestionnaire. En d'autres termes, le gestionnaire n'a pas le droit de conclure des transactions sans accord préalable avec le propriétaire.

Pour beaucoup, cette méthode de gestion de la confiance est la plus simple et la plus compréhensible. Possédant une grosse somme d'argent, vous pouvez vous tourner vers un professionnel qui gérera les fonds de manière rentable et pourra en peu de temps tirer le maximum de profit.

Un commerçant privé ou une entreprise peut travailler et gérer son argent de manière professionnelle. Dans le même temps, chacune de ces entités est tenue d'avoir une licence appropriée pour ce type d'activité, ce qui vous permet de recevoir une rémunération pour la disposition de l'argent par quelqu'un d'autre.

Lorsqu'il décide de transférer ses propres économies à d'autres mains afin d'augmenter le capital, le mandant doit être conscient que le gestionnaire n'est pas responsable de l'argent.

Les spécialistes identifient deux types de stratégies lorsqu'ils travaillent avec de l'argent à distance :

avec des risques accrus ;
avec des réduits.

Une stratégie d'investissement à haut risque vous permet d'extraire une grosse somme d'argent en peu de temps. Parfois, les spécialistes parviennent à réaliser un bénéfice de 50 à 100 % en quelques jours, mais les risques ici sont également maximaux. Les stratégies à faible risque supposent un revenu stable de 10 à 20 % du montant de l'investissement.

Lors de la signature d'un accord sur la gestion fiduciaire de l'argent, il est préférable de ne pas choisir un montant fixe de rémunération pour le gestionnaire, mais un certain pourcentage du bénéfice. Dans ce cas, le spécialiste aura un intérêt direct et il sélectionnera avec le plus grand soin les projets d'investissement les plus rentables.

Dans la gestion fiduciaire de l'argent, un avantage important est la possibilité d'investir de petites sommes. Si avec la télécommande avec des titres, des biens immobiliers, tous les investissements sont mis en jeu en même temps, alors ici le mandant a le droit de décider lui-même du montant de l'investissement.

De plus, dans cette variante de télécommande, la liquidité est élevée. Lorsque des facteurs externes ou internes changent, la crise économique change, le système fiscal change, etc. vous pouvez immédiatement retirer de l'argent du projet.

Les inconvénients du contrôle à distance avec de l'argent peuvent être appelés:

dépendance à l'égard du professionnalisme et de l'expérience du gestionnaire;
il n'est pas toujours possible d'influencer la situation ;
absence totale de garantie de profit du projet.

Les raisons les plus courantes pour lesquelles les gens recherchent l'aide de professionnels afin de transférer du capital dans la gestion de la fiducie sont :

manque d'expérience en matière d'investissement ;
peur de perdre de l'argent à cause de l'inflation;
désir d'augmenter le capital;
économiser de l'argent en cas de faillite ;
en conservant l'anonymat.

Le fait est que lors de la gestion de l'argent du client, le gestionnaire effectue toutes les actions en son propre nom, ce qui garde le nom du propriétaire dans l'ombre. En ce qui concerne la conservation de l'argent en cas de faillite, ensuite, selon la loi sur la gestion fiduciaire, les fonds sont "gelés" entre les mains du gestionnaire pendant toute la durée de leur gestion.

Ainsi, les créanciers ne peuvent présenter des créances et les retirer en paiement de la dette.

Vidéo - Dois-je utiliser la gestion des fonds fiduciaires ?

gestion immobilière

L'un des types de contrôle à distance les plus courants est le transfert du droit de disposer d'un bien immobilier dans le but de réaliser un profit. L'immobilier désigne les biens résidentiels et non résidentiels.

La gestion immobilière peut être divisée en deux groupes :

opérations avec appartements;
opérations avec locaux commerciaux, immeubles.

Il est difficile pour les propriétaires qui possèdent plusieurs objets d'espace résidentiel ou commercial d'en disposer de manière rentable. Cela prend beaucoup de temps et nécessite certaines compétences professionnelles. De plus, la cession des droits de propriété pour cession par des professionnels est bénéfique en cas de départ des propriétaires.

La tâche du gestionnaire est :

recherche de locataires ;
conclusion de contrats;
contrôle des paiements ;
entretien de biens immobiliers;
résoudre le problème de l'assurance, de l'entretien immobilier;
travailler avec des créances.

Afin de comprendre le schéma de transfert des droits de contrôle immobilier, approfondissons certains aspects juridiques. Pour le transfert de la gestion fiduciaire pour la cession de biens immobiliers, un accord est conclu pour une durée maximale de 5 ans. Si à ce moment aucune des parties n'exprime le désir d'établir une déclaration écrite de résiliation, le contrat est prolongé pour la même période.

Une autre caractéristique de la gestion immobilière est l'impossibilité de récupération par les créanciers des locaux cédés au gestionnaire. Ce n'est que si le propriétaire du bien est déclaré en faillite par une décision de justice que le bien peut être aliéné. Ainsi, cette forme de transactions est une sorte de protection contre les risques économiques imprévisibles.

Gestion des titres

Avec cette forme de coopération, le propriétaire des titres les transfère pour un usage temporaire à un courtier professionnel. Le courtier, à son tour, place les titres dans un dépositaire spécial en bourse, contrôle leur "travail", est responsable de leur mouvement, des retenues à la source, etc.

Toutes les actions sur ce type de télécommande sont régies par la loi de la Fédération de Russie "Sur le marché des valeurs mobilières", qui décharge le gestionnaire de la responsabilité de fournir une garantie de profit.

Les courtiers privés et les sociétés de courtage, les organismes d'investissement peuvent travailler avec des titres à distance. Dans le même temps, lors du choix d'une entreprise, le mandant peut participer de manière indépendante au choix d'une stratégie spécifique pour travailler avec des titres.

Le travail sur les opérations de contrôle à distance avec des titres est assez simple :

Préparation des titres en vue de leur transfert à la société de gestion.
Réalisation d'une expertise de la valeur des titres.
Choisir une société commerciale.
Signature d'un accord.
Paiement des services.

Quels titres peuvent être négociés avec des sociétés d'investissement? Nous présentons ici 4 types des types de titres les plus courants transférés au DU aux sociétés de négoce :

Actions d'OJSC ou de CJSC. Il s'agit d'un document qui donne au propriétaire le droit de percevoir des bénéfices ou de participer à la gestion de l'entreprise.
les obligations municipales. Ces titres sont émis pour garantir la réception d'un prêt pour financer divers projets dans la région, la ville.
Les obligations de sociétés. Ce droit documenté de recevoir un prêt. Un tel document garantit le retour des fonds reçus.
obligations d'État. Il s'agit d'un document garantissant le retour des fonds pour le financement de divers projets d'importance publique ou étatique.

Gestion fiduciaire des actions

Comme pour les titres, le propriétaire des actions les transfère pour un usage temporaire à la seconde partie - un commerçant privé ou une société afin de réaliser un profit. Le fiduciaire élabore une stratégie d'investissement dans l'intérêt de l'actionnaire, prévoit le montant des bénéfices et calcule tous les risques.

En Russie, selon la législation en vigueur, il est permis de transférer des actifs à une société de courtage non seulement de sociétés nationales, mais également de sociétés étrangères. Parallèlement, les actions d'émetteurs étrangers doivent être déclarées lors du passage de la frontière.

Parlant des risques dans les opérations de gestion fiduciaire des actions, les experts soulignent ce qui suit :

Stock;
financier;
juridique;
salles d'opération;
politique.

Lors du transfert d'actions à une société de courtage, un accord est nécessairement conclu, où les points suivants sont prescrits:

nombre et montant des actions ;
période de travail avec actifs;
la procédure de résiliation du contrat ;
le montant de la commission au gestionnaire ;
obligations d'une société de courtage.

La rédaction et la signature de cet accord doivent être abordées en toute responsabilité, car c'est ce document qui régit les relations entre la société de bourse et le propriétaire des actions. De plus, une déclaration d'investissement est établie comme un document séparé du contrat. C'est dans ce document que le montant prévisionnel des bénéfices et le niveau des risques sont prescrits.

La rentabilité des opérations sur les titres contrôlés renvoie à des indicateurs instables dont la valeur est influencée par de nombreux facteurs externes. rôle clé la situation sur le marché et les indicateurs de la société émettrice elle-même jouent un rôle. Le niveau moyen de rentabilité de telles opérations peut aller de 0 à 150-200%. Pas dernier rôle le professionnalisme du courtier joue également, des actions dont dépend la stratégie choisie.

Instructions pour passer à la télécommande : guide étape par étape

Avec des actifs qui doivent être placés en fiducie, vous devez passer par une procédure de transfert simple.

Étape 1. Sélection de l'entreprise. Une société d'investissement et un particulier peuvent devenir courtiers, mais une personne morale doit disposer d'une licence appropriée.

Lorsque vous choisissez une entreprise, faites attention non seulement à son expérience, à sa réputation, mais également à ses notes.

Étape 2 Collecte de documents. Pour transférer des actifs à un courtier, vous devez préparer des documents confirmant le droit de posséder des actifs. Lors du transfert à la gestion immobilière, il est nécessaire de rédiger une demande d'inscription au registre d'État unifié de l'objet, soit en personne, soit en soumettant une demande par voie électronique. Une procédure d'examen sera désignée pour évaluer l'objet du transfert.

Le paquet de documents comprend :

passeport (original + photocopie);
réception du paiement de la taxe d'État (le montant dépend du type d'actif);
un document confirmant la propriété du bien;
l'acte d'acceptation et de transfert du bien ;
lorsque le bien appartient aux deux époux, il est nécessaire de fournir un consentement écrit du deuxième époux, certifié par un notaire.

Étape 3 Nous payons les services. Ci-dessus, nous avons dit que, contrairement à la procédure de participation à un fonds commun de placement, avec gestion en fiducie, la commission n'est payée qu'après coup. Cependant, de nombreuses entreprises facturent un taux fixe qui paie pour la sélection du package d'investissement, les services de conseil, etc. Le contrat lui-même doit indiquer clairement ce qui est exactement inclus dans le coût des frais de service.

La question du paiement doit être résolue au stade des négociations et définir clairement le montant de la commission, la procédure de paiement, la régularité et les conditions.

Étape 4 La conclusion du contrat. Tenez compte du fait qu'en vertu du contrat, l'actif transféré ne devient pas la propriété du gestionnaire. Le contrat doit énoncer clairement les fonctions, droits et obligations du gestionnaire, ainsi que réglementer ses pouvoirs concernant les biens et valeurs transférés.

Étape 5 Mise en place du contrôle. Quelle que soit la popularité et la fiabilité de la société d'investissement fournissant le service de contrôle à distance, il est tout à fait légitime que vous exerciez un contrôle sur toutes les transactions d'actifs.

Pour ce faire, il est nécessaire de stipuler au stade de la signature du contrat la procédure de reporting, de coordination des opérations, etc.

Comment choisir la bonne entreprise ?

Disposant d'un capital important, les propriétaires n'ont pas besoin de bien connaître les subtilités de l'investissement et d'analyser attentivement le marché boursier. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises sont prêtes à fournir des services professionnels de gestion d'actifs afin d'augmenter leurs bénéfices.

Lorsque vous déterminez vous-même une société de courtage en tant que fiduciaire, vous devez être guidé par les critères suivants :

notation de l'entreprise sur le marché ;
l'âge de l'entreprise;
rentabilité;
taille de l'actif net.

Il est préférable de transférer vos actifs à la direction des entreprises dont l'expérience sur le marché dépasse 2-3 ans. C'est une période suffisante pour s'imposer comme un courtier fiable, responsable et professionnel.

L'un des principaux critères de sélection devrait être la notation. Ces données peuvent être consultées à la fois sur le site officiel de l'entreprise et dans d'autres sources. Le classement est basé sur une variété de facteurs, y compris chiffre d'affaires de l'argent, le nombre de transactions réussies, le nombre de clients qui ont postulé, etc.

De plus, vous pouvez voir les statistiques de l'entreprise, qui indiqueront la justesse de ses actions lors du choix d'une stratégie particulière.

Après avoir choisi l'entreprise, avant de signer le contrat, il est nécessaire de l'étudier attentivement, en prêtant attention aux nuances telles que:

Règlement des différends;
pourcentage de commission ;
coordination de la stratégie choisie avec le propriétaire des actifs ;
la durée du contrat et la procédure de sa prolongation, sa résiliation.

TOP-5 des sociétés de gestion de fiducie

Alpari

Cette société est un leader sur le marché mondial du courtage depuis plus de 15 ans. La société possède trois licences internationales et est reconnue comme le courtier n° 1 par Interfax. Des centaines de milliers de transactions d'une valeur de plus de 300 milliards de dollars passent par Alpari chaque année, ce qui représente environ 30% du chiffre d'affaires total du marché Forex.

Alpari a une clientèle d'environ un million d'utilisateurs, avec un investissement moyen d'environ 1 000 $ par utilisateur.

En termes de profit, de transparence juridique et de fiabilité, Alpari est l'une des entreprises les plus attractives de notre pays.

InstaForex

L'entreprise est présente sur le marché depuis 2007 et a pendant ce temps élargi son portefeuille de clients à 2 millions d'utilisateurs.

Grâce à une large gamme de produits et à un petit chèque de caution moyen, la société figure dans le top 10 des courtiers les plus populaires en Russie.

Courtier d'ouverture

La société opère sur le marché intérieur depuis plus de 10 ans et s'est imposée pendant cette période comme un courtier fiable et performant. La clientèle d'Otkritie Broker Company dépasse 70 000 utilisateurs.

Il s'agit d'une société universelle qui offre des produits de dépôt, d'investissement et d'assurance.

Le chiffre d'affaires annuel de l'entreprise dépasse 15 000 milliards de roubles.

La société fournit non seulement des services de gestion de fiducie, mais propose également des consultations privées sur les investissements, les analyses et les prévisions.

Meule

La société est présente sur le marché depuis 1994 et a étendu son portefeuille de clients à 1 million d'utilisateurs pendant cette période. Rikom Financial and Trust Group exerce ses activités dans trois directions à la fois : l'assurance, l'investissement et le conseil. Cela nous permet d'offrir à nos clients la plus large gamme de services et un large portefeuille d'investissements.

Les avantages de Rikom sont :

universalité;
une large gamme de services;

BCS (BrokerCreditService)

La société nationale BCS opère sur le marché depuis 1995. L'activité principale de la société est le commerce sur Internet et le principal instrument financier est les fonds communs de placement.

Tableau 1. Analyse comparative entreprises

	Nom de l'entreprise	Expérience sur le marché	Avantages
1	Alpari	Depuis 2001	avoir sa propre académie d'investissement; portefeuille d'investissement flexible (plus de 60 instruments).
2	InstaForex	Depuis 2007	portefeuille d'investissement flexible (plus de 35 instruments); cote de fiabilité élevée; échangez en un clic.
3	Courtier d'ouverture	Depuis 1995	modèles de portefeuilles d'investissement ; travailler avec des fonds communs de placement; cote de fiabilité AA+
4	Meule	depuis 1994	universalité; une large gamme de services; grande expérience sur le marché national et international.
5	BCS	Depuis 1995	Le travail principal avec les fonds communs de placement.

Conclusion

Dans cet article, nous avons examiné l'essence de la gestion de fiducie, les types d'actifs et les points auxquels vous devez prêter attention lors du choix d'une société de courtage.

Lors du choix d'une société d'investissement pour la gestion de fiducie, il est préférable d'en choisir 2-3 à la fois, surtout lorsqu'il s'agit de gros actifs. Cette simple diversification vous permettra de minimiser au maximum les risques financiers et dans tous les cas de réaliser un bénéfice, même si l'un des projets ne rapporte pas le bénéfice prévu.

En donnant des biens, de l'argent ou des titres à la gestion, vous pouvez choisir deux ou trois courtiers, chacun travaillant avec un certain type d'actif.

Aujourd'hui, la gestion de la confiance est devenue très pertinente et en demande. Le plus souvent, les actifs et les passifs sont transférés à la direction. Il existe également de nombreuses entreprises qui proposent des services similaires. Le fait est que de nombreux propriétaires de nombreux biens, actions, terrains ne peuvent tout simplement pas utiliser rationnellement leurs ressources de manière à en tirer également profit. Certains objets demandent un investissement constant, la location demande un sérieux investissement de temps dans la recherche de clients, ainsi qu'un contrôle plus poussé. Beaucoup n'ont tout simplement pas assez de temps pour mener à bien toutes les activités ci-dessus.

Les entreprises qui fournissent des services de gestion fiduciaire sont en mesure de fournir une large gamme de services dans le domaine de la gestion immobilière, des actions, des terrains, etc. Dans ce cas, un accord de coopération est signé, en vertu duquel l'entreprise a le droit d'effectuer diverses actions visant à la disposition compétente des biens. Toutes les actions sont convenues à l'avance avec le propriétaire si elles nécessitent certains aménagements, reconstruction, réaménagement, etc.

Conformément à cette coopération, le propriétaire, sur une base mensuelle ou à d'autres moments convenus, ne reçoit que des documents de rapport, ainsi que des fonds pour l'utilisation de biens ou d'autres actifs / passifs. Une telle structure de coopération est en fait mutuellement bénéfique et vous permet d'obtenir le maximum d'avantages et de perspectives. Naturellement, dans un tel cas, le plus important est de trouver des spécialistes capables de fournir le niveau de professionnalisme requis dans le domaine de la gestion immobilière. Pour le moment, de telles recherches ne seront pas trop difficiles, car elles seront basées sur l'étude de nombreuses données fournies par diverses ressources. Il existe même des notations développées d'agences indépendantes qui collectent toutes les informations sur les entreprises dans un format de confiance et les publient sous la forme d'une notation dans le domaine public.

Le concept même de gestion de la confiance existe depuis longtemps. A l'étranger, presque tout le monde l'utilise dans son travail. Dans notre pays, l'intensification de l'intérêt pour le concept s'est produite assez récemment. Cependant, la pertinence et la demande pour les entreprises fournissant des services de gestion deviennent de plus en plus importantes.

Choisir la bonne entreprise sera la principale garantie que toutes vos valeurs seront utilisées correctement. Vous pouvez exercer un contrôle indépendant et systématique afin d'obtenir des informations optimales sur les objets et de réaliser un profit. Vous pouvez simplement vous laisser guider par les rapports que vous recevez.

Une condition préalable à la coopération avec de telles entreprises est la signature d'un contrat préliminaire et principal. Ces documents reflètent clairement toutes les nuances de la coopération. Il est également recommandé d'effectuer le processus de rédaction d'une procuration, qui est notariée. Grâce à ce document, une liste des opportunités et des droits que le propriétaire accorde à la société de fiducie est déterminée.

Qu'est-ce que la gestion de confiance ?

DU est le transfert de droits d'utilisation de certains actifs à un management de transition. Il existe des entreprises spécialisées qui fournissent de tels services à un niveau professionnel. L'activité principale est considérée comme l'optimisation de tous les processus afin d'obtenir le profit le plus significatif des actifs transférés. Dans un premier temps, un plan de développement stratégique est élaboré, sur la base duquel, à l'avenir, une société de gestion nomme un gestionnaire, exécute tous les processus préalablement convenus avec le propriétaire.

Nous dirons immédiatement que toutes les conditions et caractéristiques de coopération entre le propriétaire et l'entreprise sont prescrites dans le contrat principal. Il est très important que ce document contienne une indication que l'entreprise est tenue de fournir périodiquement (les dates sont indiquées) des rapports documentaires, dans lesquels le propriétaire pourra déterminer la rationalité de l'utilisation de sa propriété. Certains fonds sont également payés, qui sont obtenus grâce à l'utilisation d'objets.

L'entreprise travaille sur la base d'un accord, en tenant compte du fait qu'une partie du bénéfice reçu en pourcentage lui reste pour la mise en œuvre des actions de gestion. Le processus de retenue d'un certain montant sur le bénéfice reçu pour l'entretien des objets est certainement effectué. Ces fonds sont déduits avant que les documents de déclaration ne soient fournis et les fonds de la prestation reçue sont transférés au propriétaire.

Divers ensembles immobiliers, immeubles, valeurs foncières, titres, entreprises, droits exclusifs relèvent de la gestion fiduciaire.

Donnons quelques exemples pour clarifier la principale caractéristique des priorités de coopération avec ces entreprises. La personne possède plusieurs propriétés commerciales. Pour les gérer, vous devez utiliser la ressource de manière adéquate. Chaque objet nécessite un certain financement. C'est-à-dire que le processus de paiement des fonds opérationnels est systématiquement effectué. Si de tels objets ne rapportent pas de profit, par exemple, du loyer, le propriétaire entre dans des inconvénients importants. C'est pour cette raison qu'il est nécessaire de réagir rapidement aux mouvements du marché afin de louer l'objet le plus rapidement possible.

Entre autres choses, il est nécessaire d'effectuer un processus de surveillance constante de l'état, d'effectuer diverses actions de réparation et de restauration. Tout cela nécessite un investissement important en temps et en efforts. Si le propriétaire n'est pas en mesure d'effectuer lui-même toutes les actions, il peut choisir une société de gestion et transférer les objets sous sa supervision. Après cela, le propriétaire n'effectue plus d'actions pour travailler avec ses objets, ces actions sont effectuées par les gestionnaires. Le propriétaire reçoit périodiquement des documents de rapport, ainsi que le montant des fonds reçus du bénéfice.

Autre exemple : une personne hérite d'une entreprise qui marche et qui fait du profit. Mais le manque de compétences, de connaissances et de compétences provoque deux solutions à la situation - vendre la propriété ou la gérer de manière indépendante. La mise en œuvre vous permettra d'obtenir un sérieux profit ponctuel. Et le travail de l'entreprise dans son ensemble peut devenir la base d'une stabilité financière constante. Mais une gestion indépendante peut complètement annuler tous les plans de développement stratégique, car une personne ne possède tout simplement pas les compétences, les capacités et les connaissances nécessaires. Dans ce cas, l'option la plus rationnelle serait la gestion de confiance. Les spécialistes s'engageront immédiatement dans le développement de l'entreprise, tandis que le propriétaire recevra des bénéfices, des rapports, des plans de développement stratégique ultérieur.

En conséquence, nous pouvons conclure logiquement que les services de sociétés de gestion sont utilisés dans le cas où il n'y a tout simplement pas le temps de traiter de manière indépendante toutes les questions d'organisation de telles activités. Aussi en cas d'absence. Souvent, une telle gestion devient pertinente lorsqu'il est nécessaire d'assurer la gestion normale d'objets étrangers. Une personne elle-même ne peut pas mener de telles actions localement pour la raison qu'elle est engagée dans d'autres affaires en Russie. Une société de fiducie dans une telle situation devient une excellente bouée de sauvetage. Entre autres choses, la gestion de ce format est souvent utilisée si une personne n'a pas suffisamment de compétences, d'aptitudes et de connaissances pour mener à bien toutes les actions de gestion par elle-même.

Types de gestion

Les activités de ces entreprises se développent, ce qui provoque l'émergence de nombreux nouveaux services et opportunités. Il existe différents types de contrôle :

Vue 1 : Gestion des fonds

L'argent doit travailler et générer des revenus. La gestion du capital n'est pas toujours un événement simple et compréhensible, surtout si une personne n'a pas le niveau nécessaire de compétences, de connaissance du marché et de pratique. Les sociétés de type fiduciaire fournissent de tels services, en tenant compte de la perception d'une certaine rémunération pour la mise en œuvre de leur travail. Lors de la signature d'un accord avec le propriétaire, tous les points, détails et caractéristiques importants de l'investissement ultérieur des fonds sont nécessairement stipulés.

Cette option de gestion présente des avantages incroyablement importants. Premièrement, la société lève une quantité importante de fonds auprès de divers investisseurs, ce qui provoque des opportunités potentielles importantes. De grandes quantités vous permettent d'obtenir des résultats très rapides dans le processus d'activité. Les paramètres de liquidité des investissements seront très élevés.

Type 2 : Gestion immobilière

Très souvent, une gestion immobilière indépendante n'est pas possible pour diverses raisons. Par conséquent, le propriétaire signe un accord de coopération avec une société de gestion, bénéficiant des avantages suivants :

Contrôle de l'entretien des locaux;
Réponse rapide aux mouvements du marché et location optimale prix élevés;
Paiement en temps opportun des factures de services publics ;
Effectuer des réparations majeures et systématiques ;
Versement des fonds au propriétaire dans un délai clairement défini.

Ces services seront payants. L'entreprise prélève un certain pourcentage sur les bénéfices générés par ses activités.

Type 3 : Gestion de tout bien

À l'heure actuelle, ce service est activement utilisé, car le droit civil détermine la possibilité de transférer les droits de gestion sur les terrains, les structures et les bâtiments, les matières premières, les équipements, les droits de revendication, etc. La structure d'une telle gestion est assez complexe. Mais aussi, comme ailleurs, il repose sur la signature d'une convention avec le propriétaire. Le propriétaire détermine quelles manipulations peuvent être effectuées avec la propriété.

Vue 4 : Gestion des titres

Un service incroyablement pertinent des sociétés de fiducie. Beaucoup sont bien conscients qu'investir dans des valeurs mobilières vous permet d'avoir la perspective de nouvelles opportunités financières. Cependant, seuls des spécialistes expérimentés peuvent jouer seuls sur ce marché. Dans le même temps, aujourd'hui, chaque personne peut utiliser les valeurs mobilières comme élément principal du développement de ses capacités financières. Depuis, les services de gestion se sont généralisés et le propriétaire de titres peut compter sur eux pour élargir ses capacités individuelles.

Vue 5 : Gestion de divers actifs

À la base, c'est une sorte de combinaison d'argent et de propriété. Le transfert à la gestion de confiance vous permet d'obtenir les perspectives d'opportunités de développement actives. La gestion peut inclure des dépôts bancaires, des droits de type droit d'auteur, des inventaires, des installations, des équipements, des bâtiments, etc.

Selon la législation, il existe une certaine différence entre les notions de biens et d'actifs. Cette différence consiste dans le fait que chaque option a ses propres caractéristiques de rentabilité.

Comme vous pouvez le voir, à l'heure actuelle, la liste des offres des entreprises qui s'occupent de la gestion de la confiance est devenue incroyablement importante. Presque n'importe quelle valeur peut être accordée à une telle gestion et être sûr qu'un bénéfice significatif sera généré très prochainement, ce qui offrira à l'avenir des perspectives de stabilité financière.

Dans tous les cas, il est très important que vous puissiez choisir correctement et avec compétence une entreprise capable de vous fournir des services de gestion de haute qualité. Un aspect tout aussi important est la rédaction d'un accord, qui doit certainement inclure une description de toutes les nuances de la coopération dans sa composition.

Instructions étape par étape pour la gestion de la confiance

Étape 1 : Choisir une entreprise

Il est très important d'organiser correctement le processus d'analyse des entreprises actuellement en activité. N'oubliez pas qu'il y en a de grands - des professionnels dans leur domaine, ils prennent un pourcentage important, mais fournissent également le niveau de développement nécessaire. Il existe des entreprises plus petites, mais non moins fiables, qui opèrent depuis de nombreuses années avec des actifs de valeur moyenne. Ils fournissent un pourcentage plus faible pour leurs services, cependant, le service sera au top. Mais, dans ce domaine, il y a beaucoup d'entreprises - un jour, qui gagnent simplement de l'argent frauduleusement. Il est très important de les exclure de la liste afin qu'à l'avenir il n'y ait plus de difficultés ou de problèmes.

Étape 2 : Préparation des documents

Afin de réaliser une opération de transfert de droits de gestion, il sera nécessaire d'effectuer la procédure de collecte de la documentation. Vous aurez besoin de documents personnels sur la base desquels l'identité du propriétaire est déterminée. Vous aurez besoin d'un ensemble de documents qui définissent les droits en tant que propriétaire. Nous dirons certainement qu'il existe d'autres documents nécessaires au transfert des droits de gestion des titres, actions, etc.

Sur la base des documents soumis, un accord de coopération sera établi. Elle doit impérativement être immatriculée dans un registre unique. Afin d'effectuer toutes les actions nécessaires de ce format, vous devez rédiger une application conformément aux règles établies. Après cela, le registraire saisira les données nécessaires dans le système.

Étape 3 : Paiement des services rendus

Au cours des travaux, l'entreprise prélèvera un pourcentage du bénéfice de son client. Dans le même temps, il existe des organisations qui ont un montant fixe. Ce sont ces offres qui sont les plus courantes lorsqu'il s'agit de valeurs mobilières, d'actions et d'investissements. Les délais de déclaration sont spécifiés séparément. En même temps, ces clauses doivent certainement figurer dans le contrat, faute de quoi vous ne pourrez pas exiger que le rapport vous soit fourni dans un délai clairement défini. Il détermine également la périodicité des versements et la régularité de leur exécution. Par exemple, les paiements peuvent être effectués mensuellement ou trimestriellement, etc.

Dans certains cas, des conditions sont prescrites dans lesquelles le propriétaire ne reçoit pas de rémunération, puisque les fonds seront utilisés pour améliorer la qualité de l'objet, etc.

Etape 4 : Conclusion du contrat

Le contrat est l'élément principal dans la formation d'une relation claire et précise entre les deux parties. La loi définit les principales nuances de la rédaction d'un document. Il est délivré pour une durée n'excédant pas cinq ans. Le document contient des données qui déterminent la composition de la propriété transférée pour la gestion. Toutes les données sur cette propriété sont reflétées. Les données personnelles des parties au contrat doivent être indiquées. Le montant de la rémunération qui sera versée au gérant est déterminé. Ici, soit un montant statique clairement défini, soit un pourcentage de la transaction est indiqué. Il indique également la stratégie de gestion, certains aspects du développement, les sanctions en cas de violation des conditions établies, les caractéristiques de la fourniture des paiements, des rapports, etc. Assurez-vous que toutes les données nécessaires sont saisies dans le document, sur la base desquelles vous pouvez exercer un contrôle total sur l'exécution des tâches définies.

Il devient clair qu'à l'heure actuelle, il est très important d'organiser correctement l'ensemble du processus et de prêter attention aux petites choses, aux détails qui pourraient être d'une importance cruciale à l'avenir. Un point très important de la relation est le contrat lui-même. Il doit être rédigé dans le respect des normes établies par la loi et contenir un certain nombre de données nécessaires.

Si vous n'arrivez pas à comprendre toutes les nuances de la rédaction d'un contrat par vous-même, vous pouvez demander l'aide d'un avocat qui attirera immédiatement votre attention sur certaines incohérences ou nuances pouvant nuire à vos droits et intérêts.

Les meilleures sociétés de fiducie

Zérich. L'entreprise est sur le marché depuis très longtemps. La fiabilité est déterminée par de nombreuses évaluations d'agences indépendantes. A une cote de crédit élevée. Cette organisation offre la possibilité de recevoir des bénéfices d'investissement des marchés boursiers, etc. ;
Banque Alfa. Fonctionne depuis 1990. Elle dispose d'un capital social très important. Engagé dans divers types d'opérations d'investissement, fournit des services de gestion d'actifs. Le programme de gestion de confiance implique la possibilité de recevoir un service de qualité garantie, le bon choix de solutions optimales, en tenant compte de la situation du marché. Fonctionne avec un capital d'au moins un demi-million de roubles;
Courtier d'ouverture. Sert un grand nombre de clients. Il dispose d'un mécanisme d'interaction unique et bien développé avec les clients, offre une large gamme de services dans le domaine de la gestion. Dans un premier temps, vous pouvez obtenir une consultation détaillée sur toutes les questions qui vous intéressent. Sur la base de quoi vous pouvez faire un choix compétent et correct des options de coopération qui peuvent devenir la base de votre développement à long terme. Les services de conseil vous aideront certainement à déterminer la direction de vos opportunités ;
Gestion d'actifs Sberbank. Si vous recherchez la fiabilité et la stabilité, cette organisation peut vous aider. Faites attention à la disponibilité d'une large gamme de services, à la disponibilité des consultations, à la possibilité d'obtenir des données dans un format à distance. La société est en mesure de devenir le gestionnaire principal de tous vos actifs. De nombreux témoignages suggèrent qu'une telle coopération peut effectivement offrir la perspective d'une véritable stabilité.

Conseils pour choisir la meilleure société de gestion de fiducie

Il existe de nombreuses offres de diverses sociétés fournissant des services de gestion de fiducie. Vous devez faire une analyse, évaluer toutes les nuances de la coopération, faire un choix compétent des propositions qui seront optimales pour vous. Nous vous recommandons de vous familiariser avec un certain nombre de conseils, dont l'utilisation vous aidera à trouver rapidement la meilleure solution pour votre cas particulier :

Faites attention au service d'analyse de l'entreprise. N'oubliez pas que cet aspect définit clairement le niveau de professionnalisme, vous permet d'évaluer toutes les nuances de la répartition compétente de vos investissements. Un service analytique devrait être présent dans toute entreprise de ce format. S'il est absent, il est peu probable qu'une telle coopération vous offre les perspectives de développement souhaitées ;
Apprenez les aspects de la fiabilité. Il est bien évident que le plus important dans ce cas est de choisir une entreprise qui opère sur le marché depuis longtemps, a une position stable et vous permet d'évaluer les notations de diverses agences indépendantes. Ces agences analysent divers critères, ce qui permet d'évaluer objectivement les particularités de la position de l'entreprise sur le marché. Si la cote de fiabilité est faible, il vaut mieux refuser la coopération. En fait, l'entreprise peut tout simplement ne pas résister à la concurrence sur le marché et ne sera pas en mesure de fournir les résultats souhaités. Gardez à l'esprit qu'apparaissent souvent des entreprises d'un jour qui promettent des profits fantastiques et exigent un pourcentage minimum pour les services offerts. Il vaut mieux refuser une telle coopération, surtout si l'entreprise a été créée assez récemment ;

Évaluez les avis. Les décisions de sélection les plus correctes sont prises dans une analyse complète de toutes les données. Aujourd'hui, un nombre assez important d'entreprises et d'organisations sont apparues. Et cela signifie que vous serez confronté à un choix sérieux. En plus de ces nuances, vous devez également vous concentrer sur l'étude des critiques. Il existe des forums et des sites spéciaux où les gens discutent de toutes les nuances de la gestion de la confiance. C'est ici que vous pouvez trouver des commentaires à part entière qui décrivent toutes les nuances d'interaction avec certaines entreprises. Un tel retour d'information complétera l'image globale des connaissances sur la question de la gestion de la confiance.

Ne soyons pas rusés et admettons que nous réfléchissons tous à où investir notre épargne existante. Oui, alors investissez afin d'obtenir le maximum de profit et le minimum de risque. Très souvent, nous ne voulons pas expérimenter et ne voyons qu'un dépôt bancaire comme seule solution. Avec une grande fiabilité, si l'on parle de leaders du marché, les banques offrent de maigres rendements, hélas. A la recherche d'une solution, nous nous dirigeons vers un voyage amusant découvrir les nouveaux outils et services proposés. C'était une chance s'il n'y avait pas de rencontre avec les options binaires et autres systèmes pyramidaux, pour lesquels le marché intérieur est connu. Par essais et erreurs, nous pouvons atteindre la gestion de la confiance. La signification du service de gestion de fiducie est que des gestionnaires professionnels géreront vos fonds. Ces personnes sont intéressées à préserver votre capital et à l'augmenter, sinon l'organisation elle-même ne recevra pas de revenus.

La gestion de la confiance est divisée en types, en fonction des services fournis.

Gestion de l'argent. Dans ce cas, le gestionnaire reçoit des fonds par l'intermédiaire desquels il effectue des transactions sur les marchés financiers. Le gérant reçoit des fonds qu'il gère à son gré, en effectuant le plus souvent des opérations sur les marchés des changes et boursiers.

Gestion des partages. Un service très intéressant, puisque de nombreuses personnes deviennent propriétaires d'actions pour une raison ou une autre, mais ne savent pas du tout comment en disposer. Le gérant reçoit des titres et les place en bourse.

Gestion de la propriété. Un tel service est fourni par des agents immobiliers qui prennent un appartement ou une maison sous leur contrôle total, c'est-à-dire qu'ils s'occupent non seulement de trouver des locataires, mais aussi de payer utilitaires du produit. La gestion de l'entreprise. Ce service est fourni lorsqu'il est nécessaire de désendetter l'entreprise, ainsi que dans le cas où le chef d'entreprise n'a tout simplement pas le temps ou manque de compétence.

Gestion complète - comme son nom l'indique, il s'agit du transfert d'actifs au gestionnaire différentes sortes. Ce service est préféré un grand nombre de personnes, coopérant avec plusieurs sociétés de gestion à la fois, afin de diversifier les actifs.

La gestion de la confiance couvre presque tous les aspects financiers auxquels une personne est confrontée. Et chaque année, la pertinence de ce service ne cesse de croître. En Russie, comme d'habitude, il existe peu d'organisations de ce type et beaucoup ne connaissent pas le service lui-même. Mais ce sont les problèmes de l'éternelle faible littératie financière. Et pour ceux qui ont déjà réussi à se familiariser avec la télécommande, les avantages sont évidents.

Toute personne qui dispose de certains fonds libres veut les placer de manière rentable. Se cacher sous l'oreiller n'est pas une option, car l'argent devrait fonctionner. Un dépôt bancaire n'est pas pertinent, car un faible taux d'intérêt annuel dans la plupart des cas ne couvre même pas l'inflation. Et tout le monde ne décidera pas d'investir seul, car cela nécessite certaines connaissances et compétences - sans elles, le risque de tout perdre est trop élevé. C'est là que la gestion de la confiance vient à la rescousse, ce qui vous permet de gagner même sur de petites sommes.

Qu'est-ce que la gestion de confiance ?

Gestion de confiance- il s'agit de la possession temporaire du bien d'une personne physique ou morale sur la base d'un accord dans le but de générer des revenus dans l'intérêt de cette personne. Dans ce cas, la personne qui a cédé son bien à la gestion fiduciaire en demeure propriétaire pendant toute la durée de la convention de gestion fiduciaire. Un fiduciaire aide à investir correctement les actifs. Il gère les fonds du client afin de percevoir des revenus, qui sont également la propriété du client.

La gestion fiduciaire associée est la plus connue, mais elle est également courante dans d'autres domaines de l'investissement - immobilier, valeurs mobilières, investissements dans des start-up, etc. Vous pouvez également gérer votre entreprise de cette manière - transférez les fonctions d'un gestionnaire à une autre personne et ne reçoivent que des revenus.

Les relations entre les parties à l'opération - le gestionnaire et l'investisseur - sont construites sur la base d'un contrat de gestion fiduciaire, qui précise tous les termes de l'opération : missions de chacune des parties, fonctions, montants des commissions, modalités, informations sur les actifs, les options de résolution des conflits, etc.

Cette façon d'investir convient à ceux qui ne veulent pas ou n'ont pas la possibilité de comprendre les subtilités d'un marché particulier. Ainsi, par exemple, pour réussir à négocier en bourse, vous devez consacrer beaucoup de temps à la formation, sinon vous pouvez simplement «perdre» tout l'argent. Cependant, il n'y a toujours aucune garantie que vous pourrez échanger. Et dans le cas de la gestion fiduciaire, vous pouvez confier l'encaissement des bénéfices à un professionnel expérimenté.

Les investissements dans l'or, l'art, l'immobilier nécessitent également certaines connaissances. Afin de ne pas perdre vos économies et de ne pas perdre de temps à étudier la situation sur le marché, les services de professionnels sont à nouveau utilisés.

Comment les fonds fiduciaires sont-ils utilisés ?

La gestion fiduciaire sur le marché des capitaux est utilisée pour transférer temporairement des fonds à la disposition totale ou partielle d'un gestionnaire (par exemple, un organisme financier et de crédit gestionnaire ou un fiduciaire) afin d'effectuer des transactions rentables maximales dans l'intérêt de l'investisseur (déposant ).

Le fiduciaire, en règle générale, reçoit un avantage monétaire sous la forme d'un pourcentage des revenus rapportés, ce qui le motive à remplir ses propres obligations de manière responsable.

Il est possible d'investir sur le marché par l'intermédiaire de fonds communs de placement, par l'intermédiaire de maisons de courtage sur la base d'un contrat de gestion fiduciaire en titres et en devises sur la base duquel, d'un point de vue technique, simplifier le transfert de fonds sur des comptes de négociation vers gestion de la confiance.

Avantages de la gestion de confiance

du temps libre qui n'a pas besoin d'être consacré à l'étude des options et des subtilités de l'investissement ;
retour sur investissement assez élevé (20% -40% par an);
faible niveau de risque;
la possibilité de déposer et de retirer rapidement de l'argent;
lors du transfert de propriété à la gestion fiduciaire, le droit de propriété ne passe pas au gestionnaire.

Inconvénients et risques de la gestion de la confiance

gestionnaire malhonnête. Les fraudeurs sont sur le qui-vive et il y a toujours une chance que le gérant prenne simplement l'argent et disparaisse. Par conséquent, lors du choix, vous devez vérifier l'historique, la réputation, être attentif aux avis;
possible perte d'investissement. Pourtant, ce type d'investissement est un risque, et vous devez être préparé au fait qu'il n'est pas toujours possible de gagner de l'argent, surtout si vous utilisez la gestion fiduciaire sur l'échange de devises ou de titres. Afin de minimiser les risques, l'accord avec le gestionnaire doit préciser la stratégie, les tactiques d'investissement et les actions en cas de pertes ;
facteur humain. Nous sommes tous humains – le manager aussi. Il peut tomber légèrement malade, se retrouver à l'hôpital, résoudre des problèmes familiaux urgents, etc. Et une transaction qui n'est pas conclue à temps coûte parfois assez cher.

C'est à vous de décider comment utiliser les possibilités de la gestion de la confiance et s'il faut l'utiliser. Rappelez-vous que vous pouvez à la fois gagner et perdre. Prenez tout au sérieux et choisissez judicieusement.