Operasyonel kiralama, kısa süreli ekipman kiralama için kullanılan kiralamadır. Faaliyet kiralamasında, ekipman kiralama süresi boyunca tamamen amortismana tabi tutulmaz ve yeniden kiralanabilir veya kiralayana iade edilebilir.

Bugün faaliyet kiralaması BEN Herhangi bir ekonomi sözlüğünde belirtilen geleneksel bölüme göre, leasing finansal ve operasyonel (operasyonel) olabilir. İkinci durum genellikle, kiralama sözleşmesinin süresinin, kiralanan nesnenin faydalı ömründen önemli ölçüde daha kısa olduğu, dolayısıyla sözleşmenin sona ermesi üzerine, kiralanan nesnenin kiraya verene iade edildiği ve yeniden kullanılabildiği bir hizmet türünü içerir. görevlendirildi. Faaliyet kiralama hizmetlerinin tahmini maliyeti genellikle finansal kiralamadan daha yüksektir. “Basitçe ifade etmek gerekirse, operasyonel kiralama uzun vadeli bir kiralamadır, finansal kiralama ise kiralanan varlığın satın alınmasının bir yolu, aynı zamanda bir tür uzun vadeli kiralamadır, ancak mülkiyetin kiracıya zorunlu olarak devredilmesiyle benzerdir. taksitli satın alma - Bugünkü değeri hesaba katsanız bile kiralamak her zaman satın almaktan daha pahalıdır. Kiralama sadece kullanmayı tercih edenler için uygundur. Kiralama ise satın alıp kullandıktan sonra vergi avantajıyla sahip olmak isteyenler içindir” dedi. Arabalar, değer açısından en öngörülebilir varlıklardır, bu nedenle operasyonel kiralama, özellikle araba satın alırken en büyük gelişmeyi göstermiştir. Artık değeri olan kiralamaya sunulan araç markalarının listesi birçok kez genişletildi ve artık Rusya'ya resmi olarak tedarik edilen tüm markaları içeriyor. Açıkçası, operasyonel kiralamanın hacmi, finansal kiralamanın hacminden önemli ölçüde daha azdır, çünkü motorlu taşıtlara yönelik leasing hizmeti tüketicilerinin çoğunluğu, arabaları kendilerine aitmiş gibi satın almakla ilgilenmektedir. Yani finansal kiralama ile operasyonel kiralama arasında analistlerin sürekli bahsettiği iki temel farklılığa dikkat çekebiliriz. İlk durumda, kiralama süresi, edinilen mülkün tam amortisman süresine benzemektedir ve kiralanan varlığın mülkiyeti, sözleşmenin bitiminde kiracıya geçmektedir. Operasyonel kiralamada, kiralama süresi, kiralanan ürünün kullanım süresinden çok daha kısadır ve sözleşmenin tamamlanmasıyla birlikte ürünün mülkiyeti leasing şirketine kalır. Kiralanan varlığın hizmet ömrü boyunca birkaç kez farklı müşterilere kiralandığı varsayılmaktadır. “Operasyonel kiralama, finansal kiralamaya göre daha üst düzey bir enstrümandır ve piyasaya çıkması için bir takım koşullar gereklidir. Her şeyden önce, bu, leasing şirketinin riskleri ve leasing'den geri alınan varlığın kalıntı değerini doğru bir şekilde değerlendirmesini sağlamak için belirli bir mülk türü için geliştirilmiş bir ikincil piyasadır. İkincisi, mevcut onarımların maliyetleri leasing şirketinin omuzlarına düşüyor, bu da leasing şirketi içinde daha karmaşık bir iş süreci anlamına geliyor ve kapsamlı bir bilgi sisteminin varlığını, tüm hizmetlerin net etkileşimini ve ek yatırımları gerektiriyor.” Sonuç olarak, küçük ve istikrarsız kiralama yapılarında faaliyet kiralaması hiçbir şekilde ortaya çıkamaz. Uygulamada operasyonel kiralama, bir araç filosuna sahip olan veya buna ihtiyaç duyan ve bu filoya hizmet vermek için altyapıya kaynak yatırma isteği veya yeteneği olmayan şirketler için uygundur. Bu tür şirketler kullanıma hazır arabalar (çoğunlukla sürücülü) alırlar ve devam eden onarımlar, lastiklerin değiştirilmesi, lastiklerin depolanması, bakım yapılması konusunda “baş ağrısı” yaşamazlar... Elbette böyle bir hizmet için diğerlerine göre daha yüksek kira ödemeleri ödenir. Finansal kiralama . Baltık Leasing Şirketler Grubu'nun ticari departmanı başkanı Irina Mikhailova, uzmanların şu anda Rusya'daki baskın kiralama seçeneğinin finansal olduğu yönündeki oybirliğiyle görüşünü tamamen paylaşıyor. Operasyonel seçenek, mülkün kiraya verene iade edileceği anlamına gelir; bu, önemli bir ekonomik anlam taşır. Operasyonel hizmetlere ilişkin leasing ödemelerinde, kiraya verenlerin mülke ilişkin tüm yatırım maliyetlerinin geri ödemesini dahil etmemesi, bu ödemelerin hacmini azaltmakta ve operasyonel kiralamayı daha ucuz bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca operasyonel kiralama, finansal kiralamadan farklı olarak çoğunlukla şunları içerir: Bakım mülk ve işletilmesiyle ilgili diğer ek hizmetler.

İŞLETME Leasingi, kiracının, kendi talebi üzerine, kiralanan nesneyi en az kiralanan nesnenin maliyetinin% 90'ının o gün belirlenen süre boyunca ücretli kullanım için kiraya verenden aldığı bir kiralama sözleşmesidir. sözleşme imzalanır, amortismana tabi tutulur.

Faaliyet kiralaması

Faaliyet kiralaması- Bu kiralama ilişkileri Kiraya verenin, kiralanan öğelerin edinimi ve bakımıyla ilgili masraflarının, bir kiralama sözleşmesi sırasındaki kira ödemeleri tarafından karşılanmadığı durum.

Faaliyet kiralaması aşağıdaki ana özelliklerle karakterize edilir:

kiraya verenin, tek bir kiracıdan leasing ödemeleri alarak tüm maliyetlerini karşılamayı beklememesi;

bir kiralama sözleşmesi, kural olarak, ekipmanın fiziksel aşınma ve yıpranma süresinden önemli ölçüde daha kısa olan 2-5 yıl süreyle yapılır ve kiracı tarafından herhangi bir zamanda feshedilebilir;

işlemin konusunun hasar görmesi veya kaybolması riski esas olarak kiralayana aittir. Kira sözleşmesi, kiracıya kendisine devredilen mülke verilen zarardan dolayı belirli bir sorumluluk getirebilir, ancak bu tutar, mülkün orijinal fiyatından önemli ölçüde daha azdır;

Leasing ödeme oranları genellikle finansal kiralamaya göre daha yüksektir. Bunun nedeni, kiraya verenin, tam bir maliyet geri kazanımı garantisi olmadan, çeşitli ticari riskleri (mevcut ekipmanın tüm hacmi için kiracı bulamama riski, nesnenin arızalanma riski) hesaba katmak zorunda kalmasıdır. (işlemin sözleşmenin erken feshedilmesi riski) hizmetlerinin fiyatının arttırılması yoluyla;

işlemin amacı ağırlıklı olarak en popüler makine ve ekipman türleridir.

Şu tarihte: operasyonel kiralama Leasing şirketi, belirli kiracıyı bilmeden ekipmanı önceden satın alır. Bu nedenle operasyonel kiralama yapan şirketlerin, hem yeni hem de kullanılmış yatırım mallarına ilişkin piyasa koşullarını iyi bilmesi gerekmektedir.

Bu kiralama türünde leasing şirketleri kiralanan mülkü sigorta ettirerek bakım ve onarımını kendileri sağlarlar.

Kira sözleşmesinin sonunda kiracı, sözleşmeyi sona erdirmek için aşağıdaki seçeneklere sahiptir:

Daha fazlası için sözleşme süresini uzatın uygun koşullar;

Ekipmanı kiralayana iade edin;

Adil piyasa değerinden satın alma konusunda bir anlaşma (seçenek) varsa, ekipmanı kiralayandan satın alın. Önceden bir sözleşme imzalandığında, leasing sözleşmesi sonunda işlem konusunun kalan piyasa değerini doğru bir şekilde belirlemek mümkün olmadığından, bu hüküm, leasing şirketlerinin kullanılmış ekipmana ilişkin piyasa koşulları hakkında iyi bilgi sahibi olmasını gerektirir.

Operasyonel kiralamayı kullanan kiracı, mülkiyetin eskimesi, üretilen ürünlere olan talepteki değişiklikler nedeniyle kârlılığın azalması, ekipman arızaları, onarımlardan kaynaklanan doğrudan ve dolaylı üretim dışı maliyetlerde artış gibi mülk sahibi olmakla ilgili risklerden kaçınmaya çalışır. ve ekipmanın aksama süresi vb.

Bu nedenle kiracı, aşağıdaki durumlarda faaliyet kiralamasını tercih eder:

kiralanan ekipmanın kullanımından beklenen gelirin orijinal fiyatını karşılamaması;

ekipmanın kısa bir süre için gerekli olması (mevsimlik çalışma veya tek seferlik kullanım);

ekipman özel bakım gerektirir;

İşlemin amacı yeni, test edilmemiş ekipmandır.

Operasyonel kiralamanın listelenen özellikleri onun tarım, ulaştırma, madencilik, inşaat ve elektronik bilgi işleme gibi sektörlerdeki yaygınlığını belirledi.

Faaliyet kiralaması aynı uzun vadeli kiralamadır, yalnızca değiştirilmiş bir biçimdedir. Kiralama ilişkilerinin bu versiyonu, kiralama (mülkün kısa vadeli kullanımı) ile finansal kiralama arasında bir yerde denge kurar.

Leasing, çeşitli şekillerde sunulan özel bir sözleşme ilişkisi türüdür. Yaygın kiralama türleri operasyonel ve finansaldır. Bu çeşitlerin özellikleri nelerdir?

Faaliyet kiralaması nedir?

Altında operasyonel Kiraya verenin maliyetlerinin ayrı bir sözleşme kapsamında karşılanmadığı kiralamayı ifade eder. Bu durumda, ortaklar arasındaki anlaşma nispeten kısa bir süre için - yaklaşık 2 yıl - sonuçlandırılır ve bu süre zarfında devredilen mülkün önemli ölçüde aşınması ve yıpranması olası değildir. Ancak bu durumda kiralama oranları oldukça yüksektir (nesnenin hala önemli ölçüde yıpranmış olması durumunda). Daha sonraki kiralama sözleşmeleri kapsamında devir amacıyla işlevselliğinin korunması kiraya verenin çıkarınadır. Bu nedenle nesne çoğunlukla sahibinin mülkiyetinde kalır.

Operasyonel kiralama, kiraya verenin belirli ekipman türlerine olan talebi analiz etme yeterliliğine sahip olduğunu varsayar. Mümkünse, yalnızca düzenli talebin olacağı nesneleri stokta bulundurmalıdır - aksi takdirde boşta kalacaklardır.

Operasyonel kiralama tüm iş kollarında yaygındır. Küçük, orta ve büyük işletmeler, açıklanan şemaya göre kullanım için gerekli mülkün edinilmesinin göreceli erişilebilirliği nedeniyle ilgili sözleşmelerin katılımcısı haline gelir. Hakkında konuşuyoruz ve ayrıca kiraya verenin ekipmanın işlevselliğini sağlama risklerini üstlendiği gerçeği.

Finansal kiralama nedir?

Altında parasal kullanılan ekipmanın amortisman maliyetinin tamamını karşılayacak finansal işlemler sağlayan leasing anlamına gelir. Aslında, kiralanan mülkün alıcısı ortağına ilgili altyapı nesnesinin tüm maliyetini öder. Bu mali hukuki ilişkiler mekanizması büyük işlemler için tipiktir ve kural olarak uzman finans ve kredi kuruluşlarının katılımıyla uygulanır. Finansal kiralamanın bir parçası olarak, nesne genellikle sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi üzerine kiracının mülkiyetine geçer.

Bu durumda kiraya verenin yeterliliği yalnızca belirli ekipman türlerine olan talebin analiz edilmesinden değil, aynı zamanda ödeme gücü seviyesinin belirlenmesinden de oluşacaktır. müşterileri hedefle. Küçük ve orta ölçekli işletmeler genellikle finansal kiralama planı kapsamında sözleşme imzalamayı uygulamamaktadır. Ancak kiraya verenin potansiyel müşterileri büyük şirketler olsa bile, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için gerekli kredi fonlarını çekme yeteneklerini değerlendirmesi gerekir.

Finansal kiralama, ilgili sözleşmeyi imzalayan ortakların genellikle belirli bir süre içinde - kural olarak, kiraya verenin masrafları karşılanıncaya kadar - sözleşmeyi feshetmemesiyle karakterize edilir. Bu süreyi uzatmak mümkündür ancak bu durumda bir ortaktan diğerine aktarılan nesnelerin maliyeti genellikle artar. Aslında kiraya veren, mülkü kredili olarak devreder.

Karşılaştırmak

Operasyonel ve finansal kiralama arasındaki temel fark, birinci tür sözleşmelerin imzalanması çerçevesinde kiraya verenin masraflarının ortağı tarafından tam olarak karşılanması ihtiyacının bulunmaması ve ikinci durumda buna karşılık gelen bir yükümlülüğün bulunmasıdır. Bu durum aynı zamanda kiralama sözleşmelerinin imzalanması ve mülkün işlevsel durumunun korunmasına yönelik yükümlülüklerin dağılımındaki farklılığı da belirler.

Operasyonel kiralama, küçük ve orta ölçekli şirketler için daha cazip görülebilir, çünkü bunun için yapılan toplam ödemeler genellikle finansal kiralama kapsamında mülkün devredilmesi durumunda çok daha düşüktür. Bu nedenle, kiracılara yönelik daha az katı gereklilikler vardır ve onların büyük miktarlarda kredi fonu çekmelerine gerek yoktur.

Operasyonel kiralama ile finansal kiralama arasındaki farkın ne olduğunu belirledikten sonra sonuçları küçük bir tabloya yansıtacağız.

Kira ile meşhur finansal kiralama arasında bir ticari işlemin olduğunu biliyor muydunuz?

Üstelik hem birinci hem de ikincinin faydalarını birleştirerek belirli koşullar ve durumlar için idealdir.

Operasyonel kiralama, kendi işletme sermayenizi yatırmadan, geçici kullanım için araç veya özel ekipman satın almanıza olanak tanıyan bir araçtır.

Örneğin bir inşaat şirketi, inşaatın yalnızca bir aşamasında ek inşaat ekipmanı çekme ihtiyacını hissediyor.

OL sözleşmesinin kısa bir süre için bile olsa herhangi bir süre için imzalanabilmesi ve daha sonra geri satın alma zorunluluğu olmaksızın erken feshedilebilmesi uygundur. Ve kazara ölüm, kayıp, mala zarar gelmesi gibi tüm riskler kiralayana aittir.

Makaledeki diğer artıları ve eksileri okuyun.

Kiralamanın özü, formları ve türleri

Yasanın kiralamanın açık bir tanımı olmasına rağmen, kiralamanın özünü açıklarken sıklıkla diğer, daha tanıdık faaliyet türleri ve finansman biçimleriyle analojilere ve karşılaştırmalara başvurmak gerekir.

Bunun başlıca nedeni, Rusya leasing pazarının çok genç olması (20. yüzyılın 90'lı yıllarının başlarında ortaya çıkmaya başlaması) ve bir finansman biçimi olarak leasing'in henüz sabit sermayeye yatırım yapmak için ortak bir araç haline gelmemiş olmasıdır. .

Leasing, kiralama ve borç verme unsurlarını birleştiren bir tür yatırım faaliyetidir.

Leasingin kira ile ortak yanı, taşınmazın kullanım için müşteriye devredilmesi ve bunun kullanımı için kiracının kira ödemelerini yapmasıdır. Bu nedenle leasinge finansal kiralama da denilmektedir.

Leasing'in kredi vermeyle de pek çok ortak noktası vardır. Hem borç verirken hem de bir kiralama sözleşmesi imzalarken, müşterinin mali durumunun bir analizi yapılır, borçluyu değerlendirme yöntemleri aynıdır.

Bunun nedeni, bir borç veren banka gibi bir leasing şirketinin, kiracının talebi üzerine belirli bir mülkün edinilmesine para yatırması ve işleme yatırılan fonların iade edilmesinin, kiraya verenin ana görevlerinden biri olmasıdır.

Leasing şirketleri kiralanan mülkün geri alınmasıyla ilgilenmiyor çünkü bu durumda, kiralama işleminin finansmanı için tahsis edilen fonların geri ödenmesi amacıyla uygulanmasında sorun ortaya çıkmaktadır (borç alınan fonların kiralama işlemlerinin finansman kaynaklarının yapısındaki payı% 70'ten fazladır).

Leasing şirketleri, ekipmanların, araçların, özel ekipmanların bağımsız olarak işletilmesi, kiralanması veya başka şekilde kullanılmasıyla iştigal etmez.

Üç ana kiralama biçimini ayırt etmek gelenekseldir - finansal kiralama, operasyonel kiralama (veya operasyonel kiralama) ve geri kiralama:

1. Finansal kiralama, Rusya'da en yaygın kiralama şeklidir.

   Finansal kiralamada, işleme dahil olan üç ana taraf vardır:

   • kiralama şirketi,
   • kiracı,
   • kiralama mülkü tedarikçisi.

   Leasing şirketi tedarikçiden mülk satın alır ve bu mülkü kullanılmak üzere kiracıya devreder. Kira sözleşmesinin bitiminde mülk müşterinin mülkiyetine geçer.

   Finansal kiralama sözleşmeleri, kiralanan nesnenin tamamen amortisman süresiyle karşılaştırılabilir bir süre için yapılır.

2. Operasyonel kiralama (operasyonel kiralama olarak da bilinir), finansal kiralamadan farklıdır; kiralama sözleşmesinin sonunda, kiralanan varlığın kiracının mülkiyetine geçeceğinin varsayılmaması, leasing şirketine iade edilmesi gerekir.

Bugün Rusya'da operasyonel kiralama pazarı esasen mevcut değil. Operasyonel kiralama programları yalnızca birkaç leasing şirketi tarafından sunulmaktadır ve bu programlar binek araçların leasingini içermektedir. Operasyonel kiralama pazarının bu içler acısı durumu, öncelikle mevcut mevzuat ile operasyonel kiralamanın doğası arasındaki çelişkilerin varlığından kaynaklanmaktadır.

Bir faaliyet kiralama sözleşmesi kapsamında kiracı tarafından leasing şirketine iade edilen mülkün yeniden kiralanması sırasında, kiralama mevzuatının öngördüğü şartlardan biri karşılanmamaktadır - kiralanan mülkün belirli bir kiracıya kiralanmak üzere satın alınması.

3. Geri kiralama, kiracı ile tedarikçinin aynı kişi olduğu bir kiralama şeklidir.

Geri kiralama sözleşmesi yapılırken mülkün sahibi olan kuruluş, bu mülkü bir leasing şirketine satar ve aynı mülkü kiraya verir.

Geri kiralama, finansal kiralamanın (leasing) tüm avantajlarını ve vergi avantajlarını kullanmanızın yanı sıra, mevcut faaliyetlerin geliştirilmesi için uzun süreli (leasing sözleşmesinin süresi boyunca) işletme sermayesi elde etmenize olanak tanır.

4. Bahsedilmesi gereken bir diğer kiralama şekli ise uluslararası kiralamadır.

Uluslararası kiralamada, kiralama sözleşmesinin taraflarından biri (kiralayan veya kiracı) yurt dışında ikamet eden bir kişidir. Rusya Federasyonu. Rusya'da yapılan uluslararası kiralama işlemlerinde yurt dışı yerleşik kişi kiraya veren konumundadır. Bunlar, kural olarak, leasing amaçlı mülk tedarikçilerine bağlı leasing şirketleridir.

Kaynak: "optimumfinance.ru"

Faaliyet kiralaması bir ticari faaliyettir

Operasyonel kiralama (kira) - bir bireysel veya tüzel kişinin, operasyonel kiralama (kira) sözleşmesine uygun olarak, satın alınan veya üretilen sabit kıymet tanımına giren mülkün kiracıya devredilmesini sağlayan bir ticari işlemi. işletme kârlarının vergilendirilmesine ilişkin yasaya göre, finansal kiralama (kira) tarafından öngörülen koşullar dışında kiraya veren.

Operasyonel kiralama sözleşmesinin süresi, kiralanan varlığın faydalı ömründen önemli ölçüde kısadır.

Operasyonel kiralama sözleşmesinin imzalanması sonucunda kiracı, kendi talebi üzerine, kiralanan nesneyi, kiralanan nesnenin maliyetinin yüzde 90'ının belirlenen süreden daha kısa bir süre için kiraya verenden ücretli kullanım için alır. Sözleşmenin imzalandığı gün amortismana tabi tutulur.

Sözleşmenin bitiminde kiralanan nesne ya kiraya verene iade edilir ve tekrar kiralanabilir ya da kiracı tarafından (maddi) kalıntı değeri üzerinden satın alınır.

Faaliyet kiralaması, finansal kiralamadan, ekonomik içerik açısından operasyonel kiralamanın, mülkün kiracıya devredilmesi (kiralanan nesnenin kiracının bilançosunda gösterilmeden uzun vadeli olarak kiralanması) olması nedeniyle farklılık göstermektedir. Yani operasyonel kiralamanın ekonomik özü mülk satışında değil, tam olarak kiralamada yatmaktadır.

Farklılıklar

Operasyonel ve finansal kiralama arasındaki farklar

Operasyonel kiralama, özünde, kiralanan nesnenin kiracının bilançosunda gösterilmeden uzun vadeli olarak kiralanması ve kiralama süresi sonunda müşteri tarafından kiralanan nesneyi satın alma konusunda öncelik hakkıdır.

Operasyonel kiralamaya yönelik ana ürünler:

• Binek araç kiralama
• Ticari araç kiralama
• Ekipman kiralama
• Özel ekipmanların kiralanması

Faaliyet kiralaması alma koşulları:

1. Kiracı olabilir - varlık veya mali ve ekonomik faaliyet dönemi en az 6 ay olan bir ticari kuruluş;
2. Operasyonel kiralama için ön ödeme – %15'ten itibaren;
3. Faaliyet kiralama süresi – 1 ila 60 ay arası;
4. Minimum miktar operasyonel kiralama - 50.000 ruble. 00 kop.

Kaynak: "bgt.in.ua"

OL - bu nasıl bir kiralama?

Operasyonel (operasyonel, operasyonel) kiralama, kiralama şirketi tarafından mülkün geçici kullanım için kiracıya devredilmesiyle karakterize edilen kiralama türlerinden biridir.

Mülkiyeti kiralayana ait olan mülkün, leasing alıcısına belirli bir süre ve belirli koşullar altında devredilen her türlü ekipman, araç ve özel araçlar olabileceğini belirtelim.

Belgenin (kira sözleşmesi) sona ermesi üzerine ve sözleşmede belirtilen tutarın tamamen ödenmesine bağlı olarak, kiralanan varlık sahibinin mülkiyetine geçer.

Kiralanan nesnenin tüm çalışma süresi boyunca, kiralık kullanım için tamamen ve tekrar tekrar devredilebilir.

karakteristik

Bu tür bir kiralama sözleşmesi, kural olarak, kiralanan varlığın standart çalışma süresinden daha kısa bir süre için yapılır. Dolayısıyla kiralayan şirket, tek bir kiralama sözleşmesiyle kiracıya devredilen kiralanan varlığın bedelinin tamamını karşılamayacaktır.

Her şeye rağmen, kiraya verenin ek riskler taşıması nedeniyle aylık ödemeler, finansal kiralama ödemelerine göre önemli ölçüde daha yüksektir.

İlginç bir gerçek, leasing şirketinin kiralanan ürünün durumundan tamamen sorumlu olmasıdır. Yani, bakım ve sigortadan kiralanan nesnenin alıcısı değil, kiralama şirketi sorumludur. Kesinlikle tüm yıkım veya mal kaybı riskleri de kiraya verenin omuzlarına düşer.

Kiralanan varlığın alıcısı, şirketle olan sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir, ancak bu, yalnızca şirket kullanım dışı veya kullanıma uygun olmayan bir kiralanan varlığın kullanıma sunulması durumunda mümkündür.

Operasyonel kiralama sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracı şunları yapabilir:

• Mülkü kiralayana iade edin;
• Bir başkasıyla mülk değişimi;
• Yeni bir anlaşma yapın;
• Satın alarak mülkün sahibi olun.

Fayda

Operasyonel kiralama belirli koşullar altında karlı bir finansal araçtır. Operasyonel kiralamanın popülaritesi, bu tür mülk kiralamada işletme süresinin aslında mülkün amortisman süresinden daha kısa olmasından kaynaklanmaktadır.

Faaliyet kiralaması, mülkü kiraya verene planlanandan önce iade etme hakkına sahip olduğundan ve finansal kiralama kaydında olduğu gibi makine veya ekipmanı kalıntı değer üzerinden geri satın almaya gerek kalmayacağından kiracı açısından faydalıdır. .

Bundan, mülkü alan kişinin yeni bir sözleşme düzenleyerek yeni makine veya ekipman alabileceği ve eski ekipmanı satın almaya gerek kalmayacağı sonucu çıkmaktadır.

Operasyonel kiralama, fonların düzenli olarak yenilenmesi nedeniyle iş verimliliğinin olumlu dinamikleri üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.

Ayrıca kiracının belirli sözleşme işleri için ve oldukça kısa bir süre için ekipman kiralaması da mümkündür.

Günümüzde operasyonel kiralama her türlü ekipmanın, özel alet ve ekipmanın kiralanmasını sağlayabilmektedir.

Konunun kanunlar açısından bir tabu değil, bir menfaat meselesi olduğunu belirtmekte fayda var. Bazı durumlarda faaliyet kiralaması karlı olmayacaktır. Örneğin, kiralama nesnesi, zaman alıcı ve pahalı kurulum ve sökme işlemleri gerektiren, teknik açıdan karmaşık bazı ekipmanlar olduğunda.

Operasyonel kiralama konusunun yeniden kiralanabileceği ve ikincil piyasada satılabileceği durumlarda, bu tür kiralamanın finansal bir mekanizma olarak kullanılması memnuniyetle karşılanmaktadır. Günümüzde kurumsal filolarda, şantiyelerde vb. kiralama nesnelerini giderek daha fazla bulabilirsiniz.

Kaynak: "biznesluxe.ru"

Operasyonel kiralamanın dış ticarette kullanımı

İşlemin temel özellikleri, ne tür bir kiralamayı seçtiğinize bağlıdır (hizmetin maliyetinden, işlemin vergilendirmesindeki ayrıntılara kadar).

Ekonomik öz Faaliyet kiralaması klasik kiralamaya çok yakındır. Kiralanan varlığın kullanım hakkının mülk sahibi (kiralayan) tarafından kiracıya (kiracı) devredilmesini sağlar.

Bu tür bir devrin süresi, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra sahibine zorunlu olarak iade edilmesiyle birlikte, mülkün tamamen amortisman süresinden daha kısadır.

Özellikler:

1. İşlemin kısa veya orta vadeli olması (gayrimenkulün ekonomik ömründen uzun olmaması).
2. Genellikle tek seferlik projelerin uygulanması sırasında kullanılır: örneğin inşaat.
3. Leasing ödemelerini hesaplama oranı, finansal ödemelere göre daha yüksektir.

Operasyonel kiralamanın diğer kriterlere göre bölümlere göre korelasyonu:

• Doğrudan kiralama: iki yönlü bir işlemdir; mülkün sahibi (sahibi), ekipmanı/ekipmanı bağımsız olarak kiralar.
• Eksik geri ödeme (kısmi ödeme): Kira sözleşmesinin sonunda mülkün maliyetinin önemli bir kısmı amortismana tabi tutulmaz.
• Tam: Sözleşme bir dizi ek hizmet içerir. Örneğin, hizmet dahil lüks bir araba kiralamak, yolda bilgi desteği, çekici vb.

Sözleşmenin sona ermesinden sonra kiracının rüçhan hakkı vardır:

1. mülkü gerçek kalıntı değerinden kurtarmak;
2. kira sözleşmesini revize edilmiş şartlarla uzatmak;
3. sadece kiralayana iade edin.

Operasyonel (operasyonel) kiralamaya katılanlar:

• Kiracı, kiralanan mülkü kullanan bir işletmedir.
• Kiralayan - gayrimenkulü/ekipmanı/teknik/ulaşımı geçici kullanım için kiracıya devreden bir banka veya uzman şirket.
• Mülkün sahibi.
• Satıcı (bu tür işlemlerde genellikle bulunmaz), mülkü satan üretici veya tedarikçidir.

Operasyonel kiralamanın konusu çok farklı olabilir:

1. ekipman: ticari, endüstriyel;
2. makineler: tarım, yükleme;
3. motorlu taşıtlar: binek otomobiller, kamyonlar;
4. gayrimenkul: atölye, ofis, perakende alanı.

Ancak Genel özellikleri hala onlara sahipler ve bu işaretler, işlemin özüne ve kiraya verenin çıkarlarına göre belirlenir:

• Kiralanan mülkün tipik uygulama alanları.
Ekipman/makine/nakliye, mümkün olan en geniş potansiyel kiracı yelpazesinin ilgisini çekmelidir, çünkü hizmet ömrü boyunca mülkün kullanım için farklı işletmelere tekrar tekrar devredilmesi beklenir.


Bu nedenle, Rusya Federasyonu topraklarında (veya ülkenin diğer ucunda bir rakibin bulunduğu) benzerleri olmayan benzersiz ürünlerin üretimi için son derece uzmanlaşmış ekipmanların ve kiralanan ürünün teorik teslimatının anlaşılması gerekir. yenisinin fiyatından daha pahalıya mal olacaktır) operasyonel kiralama kapsamına alınamaz. Böyle bir durumda size yalnızca maddi yardım sağlanacaktır.

• Kiralanan varlığın en uzun hizmet ömrüne sahip olması ve hızlı aşınmaya karşı duyarlılığının düşük olması.

Benzer özelliklere sahip ancak farklı üretim tesislerinden (dünyaca ünlü bir Alman üretici ve genç bir Çinli şirket) gelen makineler arasında seçim yaparken Kiralayan, kanıtlanmış bir "takım tezgahı endüstrisi ustası" ile çalışmayı tercih edecektir - ürünlerinin uzun süre dayanması garantilidir teknik pasaporta göre tüm süre boyunca geri dönüşü olmayan hasar riski minimum düzeydedir.

Ve bunun için yeni bir kiracı bulmak çok daha kolay olacak. Operasyonel kiralama, mülk satın almak değil, geçici olarak kullanmaktır.

Sözleşme: Nelere özellikle dikkat edilmeli?

Operasyonel kiralamada kiracının riskleri nispeten küçüktür; mülkü satın almazsınız, yalnızca geçici olarak kullanırsınız.

Ancak anlaşmayı kârsız hale getirebilecek bir takım koşullar var:

1. Kira ödemelerine dahil olan hizmet ve hizmetlerin maliyeti. Kiraya verenin bazılarında ısrar etmek için nesnel nedenleri vardır: örneğin, ekipmanın yıllık teknik incelemesi ve onarımı, ekipmanın iyi çalışır durumda kalmasına ve bir sonraki şirkete kiralanmasına yardımcı olacaktır.
2. Diğerleri gereksiz olabilir: örneğin, Bilgi desteği yurtdışı gezilerinde (özellikle taşımacılığın yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında kullanılması planlanıyorsa).
3. İlişkiyi sonlandırma prosedürü. Operasyonel kiralamanın karakteristik özelliği, kiralanan varlığın sahibine iadesidir.
   

   Bu nedenle, bu amaçla gerçekleştirilen eylem sırasının açıklamasında geri dönüş süresinin açık bir şekilde belirtilmesine ve spesifikliğe özellikle dikkat edin.

4. Kiracının, taşınmazın kullanılamaz hale gelmesi halinde sözleşmeyi fesih hakkının varlığı.

Leasing konusu en popüler taşınır veya Emlak.

Finansal kiralama ile karşılaştırma

Aşağıdaki durumlarda operasyonel kiralamayı kullanmalısınız:

• kiralanan varlığın kullanımından elde edilecek faydalar, maliyetin tamamını karşılamayacaktır;
• Kiraladığınız ürünün kullanımınız sırasında eskiymeyeceğinden emin değilsiniz;
• proje uzun vadeliyse, klasik kiralama, ekipmanı gerekli süre boyunca kullanma hakkınıza yeterli derecede güven sağlamaz;
• Küçük ve orta ölçekli bir işletmenin temsilcisisiniz ve bilançonuzu temel olmayan varlıklarla aşırı doldurma isteğiniz veya yeteneğiniz yok;
• kiralanan ekipmanın (veya makinelerin) tek seferlik bir projeyi tamamlamak için kullanılması ve projenin tamamlanmasından sonra mülkün mülkiyetinin korunmasına gerek olmaması;
• kiralama aracına dahil olan ek hizmetlerin gerekli olması. Bu, özellikle özel bakım gerektiren mülkler için önemlidir.

Operasyonel kiralama en çok aşağıdaki sektörlerde yaygındır:

1. Tarım,
2. maden endüstrisi,
3. Ulaşım,
4. yapı.

Söz konusu planın dezavantajları da vardır:

• Kullanım kısıtlamaları

Tüm faaliyet süresi boyunca Teminatın tek kullanıcısı olmayacağınızdan dolayı, kiraya veren mülkün kullanım şeklini sınırlayabilir (örneğin, arabaların operasyonel kiralanması durumunda - maksimum bir limit belirlemek). yıllık kilometre).

• Operasyonel kiralama, içerdiği ek hizmetler nedeniyle genellikle finansal kiralamaya göre daha pahalıdır.
Ancak listeyi en aza indirseniz bile, kiraya verenin kiralanan varlığı geri alamama riskini (eğer mülk için bir sonraki kiracı yoksa ve tamamen amortismana tabi tutulmamışsa) hizmetin fiyatıyla telafi etmeniz gerekecektir.

• Kiralanan eşya öncelikle leasing şirketi tarafından satın alınır, daha sonra kiracı aranır. Sonuç olarak, mevcut varlıklar arasından seçim yapmanız gerekecektir.

Bir işlem için size özel, bireysel özelliklere sahip ekipman veya makine satın almanız pek olası değildir.

Hangi kiralamanın (operasyonel veya finansal) verileceği, işlemin bir bütün olarak yapılabilirliğini belirleyen bir karardır. Bu nedenle özelliklerini iyice inceledikten sonra seçiminizi yapmanızı tavsiye ederiz.

Kaynak: "vedinform.com"

Kiralama veya leasing

Operasyonel kiralama, ürün yaşam döngüsünün sözleşmeye bağlı kiralama süresinden çok daha uzun olduğu, kısa süreli ekipman kiralama için kullanılan bir kiralama türüdür.

Operasyonel kiralama durumunda, ekipman, kira sözleşmesi sırasında tamamen amortismana tabi tutulmaz ve kiralayana iade edilebilir veya yeniden kiralanabilir. Gerçekte bu tür kiralamanın geçerlilik süresi üç yılı geçmemektedir.

Bu tür işlemlerde kiracının, kiralayana önceden bildirimde bulunmak suretiyle sözleşmeyi feshetme hakkı saklıdır. Bu kiralama şekli, kiralanan nesnenin güvenliği konusunda kiracının sorumluluğunu sağlar. Kiracı ayrıca tedarikçi firma ile ekipmanların bakım ve onarımı için sözleşme yapmayı da taahhüt eder.

Faaliyet kiralaması aşağıdaki özelliklere sahiptir:

1. sözleşmenin süresinin mülkün hizmet ömründen önemli ölçüde kısa olması, bunun sonucunda kiraya verenin mülkün maliyetini tek bir sözleşmede geri ödemeyi beklememesi;
2. mülk birden fazla kez kiraya verilir;
3. mülk kiracının isteği üzerine satın alınmaz, halihazırda leasing şirketinin elinde bulunanlar kiralanır. Leasing şirketinin gelecekteki kullanıcı sahibini bilmeden mülk edindiği ortaya çıktı. Bunu göz önünde bulundurarak, operasyonel kiralamaya odaklanan leasing şirketlerinin, leasing amaçlı gayrimenkul piyasasının hem yeni hem de kullanılmış özelliklerini iyi bilmesi gerekir;
4. onarım, bakım ve sigorta sorumlulukları leasing şirketine aittir;
5. mülkün alıcısı, öngörülemeyen koşullar nedeniyle mülkün kullanıma uygun olmadığı ortaya çıkarsa sözleşmeyi feshedebilir;
6. kiralanan mülkün kaybolması veya hasar görmesi riski kiralayana aittir;
7. operasyonel kiralama için ödeme tutarı finansal kiralamadan daha yüksektir, çünkü kiraya veren, örneğin mülkü yeniden kiralayacak müşterilerin bulunmaması, olası hasar veya mülk kaybıyla ilişkili ek riskleri dikkate alır;
8. Sözleşmenin bitiminde mülk genellikle kiralayana iade edilir.

Kiracı, sözleşmeyi yeni şartlarla yenileme veya mülkün mülkiyetini edinme hakkına sahiptir.

Finansal kiralama, sermaye yatırımlarının uzun vadeli finansmanına eşitse, operasyonel kiralama durumunda, kira ödemeleri cari işletme giderleriyle karşılaştırılabilir düzeydedir.

Bu tür kiralamanın oluşması ve gelişmesi, kiralanan ekipman için ikincil bir pazarın ortaya çıkmasıyla mümkündür, çünkü kiralayan, kira sözleşmesi sonunda mülkü satma sorunu yaşamaktadır. Bu sorun, mülk yönetimi alanında çalışmayı ve kiralayana iade edilen mülkün yeniden satışını gerektirmektedir.

Kiraya veren, ekipmanı birkaç kez geçici kullanım için kiralamak zorundadır; bu durumda, talep olmadığında nesnenin kalıntı değerinin geri kazanılması riski artar.

Mülk yönetimiyle ilgili risk, "kira süresi sonunda mülkle ne yapılacağı" gibi zorluklarla sınırlı değildir; faaliyet kiralamasında sözleşmenin süresi, mülkün yaşayabilirliğiyle nadiren orantılıdır.

Faaliyet kiralaması piyasasının büyümesi, bilanço dışı finansman fırsatları, kalıntı değer risklerine karşı koruma ve yinelenen ödemelerin azaltılması arayışındaki kiraya verenler tarafından sağlanmaktadır.

Faaliyet kiralaması yapılan mülkler çeşitlidir. Arabalardan başlayarak (ikincil bir pazar yaratma ihtiyacını belirleyen tam da bu tür mülkiyettir), teknolojik eskime riskiyle ilişkilendirilen bilgisayarlara kadar.

Operasyonel kiralama uygulaması mevcut olmasına rağmen kanunda hala bazı anlaşmazlıklar bulunmaktadır. Sanat'a göre. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665-670'i uyarınca, belirli bir ekipmanla ilgili olarak yalnızca bir kez kiralama işlemi yapılabilir.

Operasyonel kiralama nesnesi kiraya veren tarafından iade edildiğinde (sözleşmenin sona ermesinden önce gereklidir), tekrar kiralanan bu nesne yeni bir kiralamanın nesnesi olacaktır.

Kiralama ilişkisinin güncel bir kira ilişkisine dönüştüğü ortaya çıktı. Sonuç olarak faaliyet kiralaması bilinen bir kiralamadır.

Kaynak: "ugra-leasing.ru"

OA'nın ana belirtileri

Operasyonel kiralama, mülkün standart hizmet ömründen önemli ölçüde daha kısa bir süreye sahiptir ve bunun sonucunda kiraya veren, mülkün maliyetini tek bir sözleşmeden elde edilen gelirlerden geri ödemeyi beklemez.

Bakım, onarım ve sigorta sorumlulukları leasing şirketine aittir.

Kiracı, öngörülemeyen koşullar nedeniyle mülkün kullanıma uygun olmayan bir duruma gelmesi durumunda sözleşmeyi feshedebilir. Kazara ölüm, kayıp veya malın hasar görmesi riski kiralayana aittir.

Operasyonel kiralamada kira ödemelerinin boyutu, kiraya verenin ek riskler taşıması nedeniyle finansal kiralamaya göre daha yüksektir. Sözleşmenin bitiminde mülk genellikle kiralayana iade edilir.

Özellikler

Operasyonel kiralama sözleşmesinin sona ermesinden sonra Kiracı:

• kiralanan eşyayı iade etmek,
• Yeni bir faaliyet kiralaması imzalanırken, bir başkasıyla takas edilirken,
• kiralanan varlığın sahibi olma fırsatına sahiptir.

Operasyonel kiralama, kural olarak, kiralanan varlığın standart hizmet ömründen daha kısa bir geçerlilik süresine sahiptir ve kira ödemeleri, kiralanan varlığın tam maliyetini karşılamamaktadır.

Faaliyet kiralaması:

1. Kiracıya bilanço dışı finansman imkânı sağlaması,
2. Esnek nakit akışı yönetimi sağlar,
3. Mevcut kredi ilişkilerini tehlikeye atmaz.

Kaydediliyor

Kiracı, her bir kiralama ödemesini (avans ödemesi dahil) tam olarak (araçların operasyonel kiralanması, ödemenin %50'sinin brüt giderlere aktarılmasını içerir) brüt maliyetlerin bir parçası olarak içerir - bu, operasyonel kiralamayı bir krediden ayırır; vergi sonrası kalan kar.

Her ödemede KDV

Kiracı bunu vergi kredisinin bir parçası olarak dahil eder ve bütçeye KDV ödeme yükümlülüklerini azaltır.

Operasyonel kiralama, kiralama sözleşmesinin tüm geçerlilik süresi boyunca eşit taksitler halinde ödeme yapılmasını sağlar.

Operasyonel kiralamada kâr vergisi tasarrufu: Ek = (leasing ödemesi/1,2)*%25

Kaynak: "ucarlease.com.ua"

Bir finansman aracı olarak faaliyet kiralaması

Operasyonel kiralama, işletmenizin gelişimi için büyük fırsatlar sunan bir finansman aracıdır.

Leasing hizmeti planı, şirketin işletme sermayesini kullanmadan belirli bir süre için nakliye veya özel ekipman satın almanıza olanak tanır. Sözleşmenin sona ermesi üzerine, kiralanan varlık leasing şirketine iade edilir veya orijinal değerinin yaklaşık %30-40'ı kadar kalıntı değerle satın alınabilir.

Operasyonel kiralamanın finansal kiralamadan farkı nedir?

• sözleşmenin süresi, kural olarak, kiralanan mülkün tam amortisman süresinden daha azdır;
• kiralanan malın kullanım ömrü boyunca birden fazla kiracıya devredilebilmesi, kullanılmış ekipmanın daha uygun şartlarda sağlanması;
• işletme sahibi hâlâ leasing ödemelerini işletmenin maliyetlerine atfederek vergi matrahını azaltma olanağına sahiptir, ancak bu işlemler hızlandırılmış amortisman oranı kullanılarak tasarruf yapılmasına olanak sağlamamaktadır.

Şu anda en büyük gelişme yolcu, kargo ve binek araçlarının operasyonel kiralamasını aldı - bu varlıklar, değer dinamikleri açısından iyi tahmin edilen ve ikincil otomotiv pazarında yüksek likiditesi olan varlıklar arasındadır.

Aynı zamanda, kiralanan nesnelerin tüm hacmi için kiracı bulma, arıza durumunda araba veya ekipmanın onarım maliyetlerinin artması ve sözleşmenin erken feshedilmesi durumunda ortaya çıkan kayıplarla ilgili olarak kiraya verenlerin ticari riskleri bugün hala yüksek olmaya devam ediyor. .

Kiraya verenin artan sorumluluk kapsamıyla birlikte tüm bu faktörler hizmetlerin maliyetini etkiler - operasyonel kiralama, finansal kiralamadan daha pahalıdır.

Operasyonel kiralama programları sayesinde şunları yapabilirsiniz:

1. maksimum kapasite kullanımı süresince şirketin araç filosunu yeni veya kullanılmış arabalarla hızlı bir şekilde yenilemek;
2. işletmenin işletme sermayesi hacmini koruyun veya serbest bırakılan fonları iş geliştirme için kredi almak için kullanın.

Motorlu taşımacılığın OL'si

Operasyonel araç kiralama programları çoğunlukla resmi araç edinme sorununu hızlı bir şekilde çözmek isteyen şirketlere yöneliktir. yolcu arabaları kendi araç filosunu ve servis birimlerini oluşturmak için büyük ölçekli yatırımlar olmadan.

İşletme sahibi kendi ana alanlarına odaklanabilecek, leasing şirketi ise işlemin hazırlanması ve daha sonraki aşamalarda uygulanmasında tüm prosedür ve süreçlerin operatörü olarak hareket edecek.

Operasyonel kiralama kullanımına bir örnek: Rusya'daki yabancı şirketlerin temsilcilikleri için anahtar teslimi operasyonel kiralama, kendi araç filonuzun satın alınması ve bakımı, bakım ve personel alımı maliyetleriyle karşılaştırıldığında daha uygun maliyetli bir çözümdür.

Bu durumda leasing şirketi araç filosunu şoförlü olarak temin etmekte ve bakımının sorumluluğunu tamamen üstlenmekte olup, müşteri firmanın üzerine düşen tek yük aylık leasing ödemeleridir.

OL özel ekipmanı

Faaliyetleri konut veya yol inşaatı ile ilgili olan şirketler için uygundur. Bu durumda operasyonel kiralama, şirketin işletme sermayesini riske atmadan, artan yükleme dönemleri için özel ekipman filosunu genişletmenize olanak tanır.

Operasyonel kiralama kullanımına bir örnek: Bir şirket inşaatın belirli bir aşamasında ekipman sıkıntısı öngörüyorsa operasyonel kiralama bu soruna uygun bir çözüm olacaktır.

Kiralama programları sadece uzun süreler için tasarlanmamaktadır. İş döngüsünün veya alınan siparişlerin tamamlanmasının planlandığı süre boyunca ekipman filosunu genişletmek veya güncellemek için bir araç olarak kullanılabilirler.

Operasyonel kiralama kullanımının ne kadar uygun olduğuna şirketin ticari itibarı, yetenekleri ve finansal performansı dikkate alınarak karar verilmektedir.

Kaynak: "vtb24leasing.ru"

Operasyonel kiralama

Operasyonel kiralama, finansal olmayan kiralamadır. Operasyonel kiralamada, kiralanan varlığın mülkiyet ve kullanım riskleri kiracıya (kiracıya) devredilmediği gibi, kiraya veren (kiralayan) kiralanan varlığı bilançosuna yansıtır.

Operasyonel kiralama, kiralanan mülkün amortisman süresinden daha kısa bir süre için yapılır ve kiralanan nesnenin sözleşme sonunda sahibine iade edilmesini sağlar.

Bu durumda kural olarak bakım, onarım, sigorta ve diğer yükümlülükler kiralayana aittir. Bu durumda kiracının kiralanan mülk için yaptığı ödemelerin toplam tutarı, kiraya verenin satın alma masraflarını karşılamaz, bu nedenle kural olarak bu tür mülk birden fazla kez faaliyet kiralaması amacıyla kiraya verilir.

Rusya uygulamasında ve bazı düzenlemelerde, bu makalede tartışılan kiralama operasyonlarına "operasyonel kiralama" adı verilmektedir ve bu bize göre tamamen doğru görünmemektedir. Muhtemelen, bu terim İngilizce faaliyet kiralaması ifadesinin doğrudan ve çok başarılı olmayan bir çevirisi sayesinde tanıtıldı (birçokları gibi bunu unutmayın) ingilizce kelimeler, işletim sözcüğü belirsizdir).

Yerli literatürde “operasyonel” kavramı geleneksel olarak bir zaman aralığına bağlanır ve kısa vadeliliği ima eder. Ancak faaliyet kiralaması kavramının böyle bir yorumla alakası yoktur; Daha doğrusu kısa süreli kiralama işlemleri elbette olabilir ama genel olarak burada zaman unsuru belirleyici değil.

Anglo-Amerikan uygulamasında faaliyet kiralamasının aynı zamanda finansal olmayan kiralama olarak da tanımlanması tesadüf değildir (gördüğümüz gibi burada zaman parametresinden bahsedilmemektedir). "Operasyonel" terimi, bu durumda kiralama işleminin özünü çok daha doğru bir şekilde yansıtmaktadır ki, tekrarlıyoruz, zaman içinde oldukça uzayabilir.

Finansal kiralama, kiralanan mülke sahip olmanın ve kullanmanın risk ve getirilerinin kiracıya ait olduğu kiralamadır. Bu durumda kiracı, UFRS No. 17 “Kiralama” hükümlerine uygun olarak, kiralanan varlığı varlıkların bir parçası olarak yansıtmalıdır (içeriğin biçimden öncelikli olması ilkesine göre).

Rusya mevzuatına göre, finansal kiralama nesnesinin bakiye sahibi, kiralama sözleşmesinde belirtildiği üzere hem kiracı hem de kiraya veren olabilir.

Kaynak: "1fin.ru"

Neden OL

Operasyonel kiralama kurumsal filolar için en uygun çözümdür. Araç filonuzun finansmanı ve yönetimi için bir plan olarak faaliyet kiralamasını kullanmak, nakit akışlarını planlamanızı, büyük bir doğrulukla bütçe oluşturmanızı ve maliyetleri optimize etmenizi kolaylaştırır.

Aylık ödemenin tutarı ve hizmet yelpazesi zaten bilinmektedir - bu, sözleşme süresi boyunca beklenmedik mali durumlardan kaçınmanıza olanak tanır. Faaliyet kiralamasının kullanılması, mali durumunuzu tam olarak kontrol etmenize ve aynı zamanda idari yükü ve dolaylı idari maliyetleri önemli ölçüde azaltmanıza olanak tanır.

Operasyonel kiralama, filonuzu yönetmenizi ve maliyetleri kontrol etmenizi sağlayan bir araçtır.

Şirketiniz, personelinin hareketliliğini organize etmeye yatırım yapıyor ancak faaliyetlerinizin ana odağı bu olmadığından filo yönetimine odaklanmıyor.

Aylık ödeme sabittir ve önceden belirlenir: finansman, satın alma, teslimat, bakım, onarım, lastik değişimi ve sigorta masraflarını içerir. Bu size planlama ve operasyon açısından avantaj sağlar.

Avantajları

Operasyonel kiralamanın temel avantajları şunlardır:

• Ödünç alınmış sermaye çekmezsiniz; şirketinizin bilançosu, özsermaye ve borç sermayesinin optimal oranını korur.
• Araç filonuzun satın alınması ve bakımıyla ilgili tüm maliyetler kiralama süresi boyunca eşit olarak dağıtılır, böylece şirketinizin diğer projelerine yatırım yapmak için fon serbest bırakılır.
• Operasyonel kiralama halihazırda bakım, sigorta, araba ve lastik satın alımıyla ilgili maliyetleri içermektedir. Böylece finansal akışların dağıtımı, kurumsal bir filonun yönetilmesine değil, temel faaliyetlerinize odaklanılarak gerçekleştirilir.
• Kira ödemelerinin tutarının önceden belirlenmesi ve sözleşmenin tüm süresine eşit olarak dağıtılması nedeniyle planlama ve bütçeleme süreci kolaylaşmaktadır.

Kaynak: "arval.ru"

Operasyonel araç kiralama

Finansal ve kiralama işlemlerinin sınıflandırılmasında - araba kiralama, çeşitlerinden biri - faaliyet kiralaması vardır. Bu kiralama hizmetinin operasyonel türü de denir. Bu mekanizmanın kendine has avantajları ve özellikleri vardır.

Tüzel kişiler ve bireylerle sözleşme yapılması sürecinde gözlenen farklılıkları ile karakterizedir. Bu satın alma kiralamasının koşulları da onu finansal kiralamadan ayırmaktadır. Tüm bu kavramların parçalara ayrılarak pratikte nasıl çalıştıkları öğrenilmelidir. Ayrıca Rusya'da hangi firma, kuruluş ve şirketlerin faaliyet kiralamasını başarıyla dağıttığını öğrenmek faydalı olacaktır.

Ne olduğunu

Araç alımına yönelik faaliyet kiralama sözleşmeleri uzun vadeli bir araç kiralama türüdür araç veya belirli bir süre boyunca ve belirli bir kilometre için müşteri için olanakları genişleten araçlar.

Bu finansal teknoloji sayesinde çoğu araç filosu teknik donanımını belirli bir süreliğine otomobillerle yenileyebilmektedir. Aynı zamanda, arabaların tüm maliyetinin geri satın alınmasına gerek yoktur, ancak daha sonra geri satın alma hakkı ile arabayı çalıştırmak mümkündür.

Operasyonel kiralamaya başvururken tamamlanması gereken bir dizi spesifik aşamayı bile tanımlayabilirsiniz:

1. Potansiyel bir müşteri, arzusunu şirketin web sitesinden veya bizzat ofisine gelerek başvuruda bulunarak ifade eder.
2. Operasyonel kiralamanın şartları tartışılıyor.
3. Gerekirse yöneticiye danıştıktan sonra gerekli olan tüm değişiklikleri içeren yeni bir başvuru hazırlanır.
4. Kiraya veren, işletmenin belgeleri (raporlama, bilanço, banka ekstreleri) veya bir kişi tarafından sunulan belgeler üzerinde kendi incelemesini yapar.
5. Projeyi, taraflara faydalarını veya geri ödemesini analiz ederler.
6. Başvurunun onaylanması, başvuru formuna eklenen bir kararla gerçekleşir.
7. Müşteri bir avans ödemesi yapar (veya kredi verenlerin deyimiyle bir peşinat).
8. Makbuzların hesaba alınmasından sonra bir kiralama sözleşmesi hazırlanır, incelenir ve imzalanır.

Program şu şekilde çalışır: Kiralanan bir arabayı aldıktan sonra, kullanıcı vadesi gelen tüm tutarları programa göre düzenli olarak aktarır ve kiralamanın tamamlanmasının ardından arabayı kiraya verene iade eder. Ancak arabanın daha fazla kullanılması seçeneği farklı olabilir.

Sözleşme süresi sona erdikten sonra, olayların ilerleyişi için seçeneklerden birini seçmenin zamanı geldi.

Müşteri aşağıdaki planlardan birini seçebilir:

• araba kiralamaya devam edin;
• itfa bedelini ödemek;
• arabayı kiracı lehine satmak;
• arabayı kiraya verenin (leasing şirketi) lehine satmak.

Uygulamada, faaliyet kiralaması çoğunlukla yalnızca uzun vadeli kiralamalarla sınırlıdır.

Kullanım süresinin bitiminden sonra genellikle ya basitçe uzatılır ve kiracı aracı kullanmaya devam eder ya da sözleşme kapatılır. Aynı araç için, ancak farklı kiralama koşullarına sahip bir sözleşme, başka bir sözleşmeyle değiştirilebilir.

Her şey koşulların karmaşıklığına ve taraflar arasında halihazırda kurulmuş olan ilişkilere bağlıdır. Çok şey de bağlıdır Finansal durum kiracı. Kötüleştiyse, ancak yine de arabayı kullanmanız gerekiyorsa, o zaman farklı koşullarla bir anlaşma yaparlar.

Avantajları

Operasyonel kiralama ile ilgili bir görüşme sırasında potansiyel bir müşterinin gözüne çarpan ilk kolaylık, aracın işletilmesiyle ilgili tüm masrafların aylık (veya üç aylık, haftalık) eşit ödemelere dahil edilmesidir.

Kiracının zorunlu araç sigortası, gümrük vergilerinin ödenmesi, ekipmanın yurt dışından ithal edilmesi durumunda tüketim vergileri ve diğer masraflar hakkında ayrıca düşünmesine gerek yoktur.

Ayrıca uzun süre araç kiralandığında işletmenin vergi matrahının düştüğü de aşikardır.

Ancak faaliyet kiralamasını kullanmanın başka avantajları da vardır ve bunlar aşağıdaki gibidir:

1. Araba alımı ve bakımı için nakit maliyetlerin optimizasyonu.
2. Borç alınmış sermayeyi çekmenize ve sanki kredi alıyormuşsunuz gibi arabanın parasını ödemenize gerek yok.
3. Ödemelerin eşit dağılımı, kiracının faaliyetlerini hızlı bir şekilde planlamasına olanak tanır.
4. Müşterinin yeni bir araba satın almak veya filonun bakımını yapmak için harcayacağı likit fonlar serbest kalır.
5. Rusya mevzuatına göre, tüm kiralama ödemelerinin maliyet fiyatına dahil edilmesi gerekiyor, bu da işletme için vergilerin mümkün olduğunca optimize edilmesini ve hatta faaliyet kiralamasının yatırım türlerinden biri olarak kullanılmasını mümkün kılıyor.
6. Ayrıca ödenen KDV'nin (%18) iadesi de mümkündür.
7. Çalışma mekanizmasına göre aracın leasing şirketine iade edilmesi planlandığından kalıntı değer düşülmektedir.
8. Riskler planlanır ve tahmin edilir; bunlar leasing şirketinin uzmanlarına emanet edilebilir. Bunlar riskleri içerir: UTS (kayıp emtia değeri); finansal akım; enflasyonist; teknik ve operasyonel; sigorta; artık değer ve diğerleri.
9. İdari yük gözle görülür şekilde azaldı - muhasebecilerin fazladan çok çalışması gerekmiyor, şirketin zorunlu trafik sigortası poliçelerinin düzenlenmesiyle ilgili sorunları ve diğer sorunları çözmek için avukat ve diğer uzmanları tutmasına gerek yok.
10. Birkaç kez araba kiralayabilirsiniz.
11. Tüzel kişiler için, araç kiralama kapsamında araç kullanmak, filolarını mükemmel durumda tutmak için çok fazla zaman ve para harcamayacakları ve diğer kuruluşlardan borç almayacakları anlamına gelir.

Kira sözleşmesi sayesinde, Rusya'da faaliyet kiralaması düzenlendiğinde, alıcı şirketin, kira sözleşmesinin süresi dolduktan sonra mülkün bakımı veya satışı için para harcamama şansı vardır.

Bu, ana avantajlardan biridir - şirketinizi, onarım, bakım, filo bakımı veya kiralama sonunda araba satma gibi temel olmayan faaliyetlerin zahmetinden kurtarmak.

Artık değer düşüleceği için ödemelerin kendisi de önemli ölçüde azalır ve bu, işletmenin giderlerinde veya birey olan müşterinin giderlerinde bir azalmadır.

Bu kiralama türüne ilişkin tüm nakit, kayıt ve diğer işlemler doğrudan leasing şirketinin çalışanları tarafından gerçekleştirilir. Bu, işletmenin temel faaliyetlerinin uygulanmasında insan kaynaklarının kullanımında önemli tasarruf sağlar.

Kim faaliyet kiralaması için araba alırsa alsın, Rus vatandaşları veya işletmeleri iş ihtiyaçları için böyle bir hizmet her zaman en az 12 ay ve en fazla 3-4 yıl süreyle verilecektir.

Bu durumda işlemin şartları, operasyon şartlarını aşmamalıdır. Eğer arabayı sadece 6 ay kullanmanız gerekiyorsa o zaman kiralama değil kiralama olacaktır.

Kullanıcı ayrıca uzun dönemli araç kiralama sözleşmesini herhangi bir ceza ödemeden erken feshedebilir. Doğru, bunun için ev sahibini bu konuda önceden bilgilendirmek gerekiyor. Bu durumda müşteri, kiralayana ait mülkün güvenliğinden sorumludur.

Bireyler için

Arabalar da kiralanıyor bireyler. Aynı zamanda leasing şirketinin genellikle bu tür müşterilere öne sürdüğü kendi gereksinimleri olmalıdır.

Sürücülerin aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir:

• yüksek ödeme gücü ve stabilite;
• makinenin neden ve nasıl kullanılacağının gerekçeleri;
• Rus vatandaşlığı bir ön koşuldur;
• sürücü 21 yaşın altında olmamalıdır;
• sürüş deneyimi – en az 6 ay veya 3 yıl.

Vatandaşlar hem yeni hem de kullanılmış araba kullanma imkanına sahip oluyor. Belirli bir şirkette şoför olarak çalışan kişilerle de sözleşme yapılabilir.

Bir kamyon kiralamak veya kiralamak için seçenekler var. yolcu minibüsü Kiralamaya başvuran kişinin ehliyetinde açık olan kategoriye göre.

Tüzel kişiler için

En önemlisi, bu tür kiralama her zaman talep görmektedir. nakliye şirketleri Filosunu periyodik olarak yenilemesi gerekenler.

Ticari faaliyetlerini otomobil (veya otomobil) ile sağlamak zorunda olan işletme, firma veya şirketlerin öz kaynakları maksimum fayda ve fayda ile kullanılmalıdır. Deneyimli işadamları bunu çok iyi anlıyor ve bu nedenle her zaman tüzel kişilere maksimum gelir getirebilecek operasyonel araç kiralamaya karar veriyorlar.

Bu tür bir kiralama programına dahil olmak işletmenin bilançosunda herhangi bir değişiklik yaratmaz. Bu arada, krediyle araba satın almak veya iş için olağan geleneksel araba satın almak hakkında söylenemez.

Bir tüzel kişiden gelen başvuruyu kabul etme kararı, nihai olarak ancak gerekli tüm belge temelinin kapsamlı bir şekilde kontrol edilmesinden sonra verilecektir. Muayene, aracı kullanım için devreden şirket çalışanları tarafından gerçekleştirilir.

Uygun bir anlaşmanın imzalanması ve işbirliğinin başlatılmasının fizibilitesine ilişkin nihai karar, leasing şirketinde kendi düzenlemelerine göre yapılan bir kredi konseyinin ardından verilir.

Kullanımdan sonra şirket leasing şirketi ile işbirliğini ya bırakabilir ya da devam edebilir. Durdurma, kira sözleşmesinin kiraya verenden herhangi bir talepte bulunulmadığına dair bir sertifika verilmesiyle basitçe kapatılmasıyla resmileştirilir ve uzatılmış kira dönemleri içeren ek bir sözleşme düzenlenerek devam sağlanır.

Hangisini seçmelisiniz: finansal mı yoksa operasyonel mi?

Operasyonel kiralamanın temel farkı, leasing sözleşmesi süresi sonunda kullanılmış otomobilin alıcı tarafından leasing şirketine iade edilmesidir. Anlaşma yürürlükte olduğu sürece araç hâlâ kiralama kuruluşunun bilançosundaydı.

Finansal kiralama, en başından itibaren, kiralama sonrasında aracın müşteri tarafından kalan değeri üzerinden satın alınabileceğini varsaymaktadır. Ve bu koşullar anında kiralama sözleşmesine yansır.

Operasyonel kiralama türünde geri ödeme hakkı, ancak sözleşmenin süresi dolduğunda ve yeni bir sözleşme yapılması gerektiğinde ortaya çıkabilir. Finansal kiralamada sözleşmenin sona ermesi halinde ek bir sözleşme yapılmasına gerek yoktur.

Operasyonel kiralamayı finansal kiralamadan ayıran başka özellikleri de vardır:

1. oran genellikle çok yüksektir;
2. 3-4 yıldan fazla olmayan kısa süreli kullanım (mali açıdan - 5 yıl veya daha fazla);
3. aracın kullanım süresi ile sözleşmenin geçerlilik süresi aynı olmalıdır;
4. genellikle motorlu taşıtlar tarafından kullanılır ve inşaat şirketleri;
5. Yalnızca ticari faaliyetler için talep edilen ekipmanları sunuyoruz;
6. OSAGO sigortası, teknik hizmetlerin yanı sıra hizmet paketine de dahildir. hizmet;
7. araba leasing şirketinin bilançosunda kalıyor;
8. arabanın veya aracın hasar görmesi durumunda masraflar kiraya veren tarafından karşılanır (finansman durumunda masrafları kiracı öder).

Operasyonel kiralamada, genellikle aracın çalıştırılması sırasında ortaya çıkan masraflar kiralayan firmaya aittir. Uzun vadeli kiralamanın finansal türü ile maliyetler müşterinin omuzlarına düşer.

Böylece kullanıcı amortisman masraflarını ödeyecek, kiraya verenin daha önce krediye harcadığı fonları geri ödeyecek, takdir komisyonu vb. ödeyecektir. Finansal kiralamada vergi matrahı da ödenir: kâr, emlak ve nakliye vergisi.

Buna ek olarak, operasyonel kiralama, programında geniş bir araba modeli yelpazesi, trafik polisine kayıt, mevsimlik lastik değişimi dahil araç bakımı veya otoyolda teknik yardım (örneğin, çekici hizmetleri müşteriler için ücretsizdir) içerir.

Potansiyel bir otomobil kullanıcısının hizmet almak isteyeceği bir firmayı seçerken her zaman başarısına, ne kadar süredir piyasada olduğuna ve diğer sürücüler veya işletmeler arasında talep görüp görmediğine dikkat etmelisiniz.

Leasing şirketinin uzmanlar tarafından derlenen derecelendirmesi de önemli bir faktördür. Sözleşme kapsamında sağlaması gereken hizmetlerin istikrarı, yükümlülüklerini yerine getirmesi doğru seçilen şirkete bağlı olacaktır.

Örneğin yolda mahsur kaldıysanız ve ücretsiz olarak temin edilen bir çekiciye ihtiyacınız varsa o zaman iyi bir kiralama şirketi sizi çekici ekipmanının gelmesi için fazla bekletmeyecektir.

Operasyonel kiralamada araç almak isteyen müşterinin talepleri ne olursa olsun, bunların her zaman doğrudan leasing şirketi ile görüşülmesi gerekecektir.

Standart şartlara rağmen bazen şirketlerin 3 yıldan daha uzun bir süre için kiralama yapmaya hazır oldukları da oluyor. Kiralayanın kendisi için her şey karlılığa göre belirlenir.

Bu prensip pratikte de bilinmektedir; şirket ne kadar çok araba kiralarsa, oran da o kadar düşük kabul edilecektir. Birçok yönden, bu tür bir kiralama hem tüzel kişiler hem de özel sürücüler için daha kârlıdır.

Operasyonel (hizmet) kiralama - Süresi, kiralanan varlığın tam amortisman süresinden (genellikle 1 ila 3 yıl) daha kısa olan bir sözleşmedir. Aynı zamanda, sözleşmede öngörülen ödeme, varlığın tüm maliyetini kapsamamaktadır ve bu da, varlığın birkaç kez kiralanması ihtiyacını gerektirmektedir.

En önemli ayırt edici özellik Operasyonel kiralama, kiracının sözleşmeyi erken fesih hakkıdır. Bu tür anlaşmalar aynı zamanda kiralık ekipmanlara yönelik çeşitli kurulum ve sürekli bakım hizmetlerinin sağlanmasını da öngörebilir. Dolayısıyla bu kiralama biçimi için sıklıkla kullanılan ikinci ad hizmettir. Bu durumda verilen hizmetlerin bedeli kiraya dahil edilir veya ayrıca ödenir.

Operasyonel (hizmet) kiralamanın ana nesneleri arasında hızla eskimiş olanlar (bilgisayarlar, kopyalama ve çoğaltma ekipmanları, Farklı türde ofis ekipmanları vb.) ve sürekli servis gerektiren teknik açıdan karmaşık ekipman türleri (kamyon ve arabalar, uçak, demiryolu ve deniz taşımacılığı, inşaat ekipmanı).

Genel olarak faaliyet kiralaması koşullarının kiracı açısından daha avantajlı olduğunu görmek kolaydır.

Özellikle, bir sözleşmenin erken feshedilmesi olasılığı, eski ekipmanlardan derhal kurtulmanıza ve bunları daha yüksek teknolojili ve rekabetçi olanlarla değiştirmenize olanak tanır. Ayrıca olumsuz koşullar ortaya çıkarsa işletme hızla çökebilir. bu tip ilgili ekipmanın sahibine planlanandan önce iade edilmesi ve üretimin tasfiyesi veya yeniden düzenlenmesi ile ilgili maliyetlerin önemli ölçüde azaltılması.

Tek seferlik proje veya siparişlerde, operasyonel kiralama sizi gelecekte ihtiyaç duyulmayan ekipmanları satın alma ve sonrasında bakım yapma zorunluluğundan kurtarır.

Bir leasing şirketi veya ekipman üreticisi tarafından sağlanan çeşitli hizmetlerin kullanılması, çoğu zaman devam eden bakım maliyetlerini ve ilgili personelin bakım masraflarını azaltır.

Bu faydaların olumsuz yönleri şunlardır:

diğer kiralama türlerine göre daha yüksek kira;

avanslar ve ön ödemeler için gereklilikler;

kira sözleşmesinin erken feshedilmesi durumunda cezaların ödenmesine ilişkin hükümlerin sözleşmelerde bulunması;

mülk sahiplerinin riskini azaltmak ve kısmen telafi etmek için tasarlanmış diğer koşullar.

Şu anda, bu kiralama şekli Rusya Federasyonu'nda uygun şekilde gelişmemiştir. Ayrıca yasaya göre faaliyet kiralaması kısa vadeli kiralama olarak yorumlanmakta ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Buna göre, tabi değildir Federal yasa“Finansal kira (leasing)” ve bu kanunun sağladığı faydalar uygulanmaz.

Finansal kiralama

Finansal kiralama - bir varlığın mülkiyetinin özel olarak edinilmesini ve daha sonra faydalı ömrüne (amortisman) yakın bir süre için kiralanmasını (geçici kullanım) sağlayan bir anlaşma. Böyle bir anlaşma kapsamında yapılan ödemeler, genellikle kiralayana, varlığın edinilmesi ve diğer hizmetlerin sağlanmasına ilişkin maliyetlerin yanı sıra buna karşılık gelen kârın tamamının geri ödenmesini sağlar.

İşlemin sona ermesi üzerine kiracı, varlığı sahibine iade edebilir, yeni bir kiralama sözleşmesi yapabilir veya kiralanan varlığı kalıntı değeri üzerinden satın alabilir.

Finansal kiralamanın nesneleri arasında gayrimenkuller (arazi, binalar ve yapılar) ile üretim amaçlı uzun vadeli varlıklar bulunmaktadır. Bu nedenle, sıklıkla sermaye olarak da adlandırılır ( başkentkiralama).

Finansal kiralama, operasyonel kiralamadan farklı olarak mülk sahibinin riskini önemli ölçüde azaltır. Aslında şartları, banka kredisi alırken yapılan anlaşmalarla büyük ölçüde aynıdır, çünkü bunlar şunları sağlar:

ekipman maliyetinin tam veya neredeyse tamamen geri ödenmesi;

ekipmanın maliyeti ve sahibinin geliri (aslında anapara ve faiz kısımları) dahil olmak üzere periyodik bir ücretin ödenmesi;

sözleşmeyi yerine getirememesi durumunda kiracıyı iflas ilan etme hakkı vb.

Finansal kiralama, iade edilebilir ve ayrı (üçüncü bir tarafın katılımıyla) diğer uzun vadeli kiralama biçimlerinin oluşumunun temelini oluşturur.

Geri kiralama sahibinin ekipmanın mülkiyetini başka bir tarafa satarken aynı zamanda alıcıyla uzun vadeli bir kira sözleşmesi yaptığı iki anlaşmadan oluşan bir sistemdir. Buradaki alıcı genellikle ticari bankalar, yatırım, sigorta veya leasing şirketleridir. Böyle bir işlemin sonucunda, yalnızca ekipmanın sahibi değişir ve kullanıcısı, emrinde ek fon alarak aynı kalır. Yatırımcı, özünde, eski sahibine borç verir ve mülkünün mülkiyet haklarını teminat olarak alır. Bu tür operasyonlar genellikle işletmelerin mali durumlarını istikrara kavuşturmak için işlerin gerilemesi koşullarında gerçekleştirilir.

Bir diğer finansal kiralama türü ise ayırmakÜçüncü bir tarafın (genellikle bankalar, sigorta veya yatırım şirketleri olan yatırımcılar) bir işleme katılımını sağlayan bir form. Bu durumda, daha önce bazı ekipmanların uzun vadeli kiralanması için bir sözleşme imzalamış olan leasing şirketi, ödünç alınan fonları kullanarak maliyetin bir kısmını ödeyerek mülkiyetini edinir. Edinilen mülk (kural olarak üzerine ipotek verilir) ve gelecekteki kira ödemeleri, alınan kredinin teminatı olarak kullanılır ve bunun ilgili kısmı kiracı tarafından doğrudan yatırımcıya ödenebilir. Leasing şirketi aynı zamanda ekipmanların amortismanı ve borç yükümlülüklerinin geri ödenmesi sürecinde ortaya çıkan vergi kalkanından da yararlanmaktadır. Bu kiralama biçiminin ana amaçları maden yatakları, madencilik endüstrisi ekipmanları, inşaat ekipmanları vb. gibi pahalı varlıklardır.

Şu tarihte: doğrudan kiralama kiracı doğrudan üreticiyle (yani doğrudan) veya onun altında oluşturulan bir leasing şirketiyle bir leasing sözleşmesi yapar. En büyük üreticiler dünya pazarının liderleridir; IBM, Xerox,GATXBMW,Tırtıl ve diğerleri kendi leasing şirketlerinin kurucuları olup, bu şirketler aracılığıyla ürünlerini birçok ülkede tanıtıp satmaktadırlar. Yerli şirketler de aynısını yapıyor. Rus leasing şirketlerinin pek çok ismi kendi adına konuşuyor, örneğin: "KAMAZ-Leasing", "Ilyoshin Finance Co", "Tupolev" vb.

Bazen kiralama doğrudan değil, bir aracı aracılığıyla gerçekleştirilir. Anlaşma aynı zamanda aracının geçici iflası veya iflası durumunda, leasing ödemelerinin ana kiralayana gitmesi gerektiğini de şart koşuyor. Bu tür işlemlere "alt kiralama" denir (alt kiralama).

Leasingin yorumlanması, benzeri faaliyetlerin yürütülmesi ve bunların yapılması yasal düzenleme Rusya Federasyonu'nda belirli özellikler var. Kanuna göre (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665. Maddesi), bir finansal kiralama sözleşmesi (kira sözleşmesi) kapsamında, kiraya veren, kiracı tarafından belirtilen mülkün mülkiyetini kendisi tarafından tanımlanan bir satıcıdan almayı ve bunu sağlamayı taahhüt eder. geçici olarak bulundurmak ve ticari amaçlarla kullanmak üzere bir ücret karşılığında mülk.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu'nda yalnızca finansal kiralama yasal olarak leasing olarak tanınmaktadır ve bu, aşağıdaki belirli özelliklerle karakterize edilmektedir:

üçüncü zorunlu katılımcı ekipman tedarikçisidir;

bir sözleşme ilişkileri kompleksinin varlığı;

kiralama için özel ekipman alımı;

kiracının aktif rolü;

Kiralanan varlığın iş hayatında zorunlu kullanımı

Rusya Federasyonu'nda kiralamanın yasal düzenlemesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, 29 Ekim 1998 tarihli ve 164-FZ sayılı “Finansal kiralama (leasing) hakkında” Federal Kanunu ve sonraki değişiklik ve eklemeler esas alınarak yürütülmektedir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun yanı sıra.

Sanat'a göre. Bu Kanunun 3'ü kiralama konusu ticari faaliyetler için kullanılan, tüketilmeyen herhangi bir şey (işletmeler, mülk kompleksleri, binalar, yapılar, ekipman, ulaşım, taşınır ve taşınmaz mallar vb.) olabilir.

Rusya Federasyonu'nda kiralama konusu olamaz:

arsalar ve diğer doğal nesneler;

dolaşımdan çekilen veya dolaşımda sınırlandırılan mülk;

Entelektüel faaliyetin sonuçları.

Sanat uyarınca. “Finansal Kiralama (Leasing) Hakkında Kanunun 4'ünde leasing kuruluşları şunlardır:

kiraya veren - borç alınan ve (veya) kendi fonları pahasına, bir kiralama sözleşmesinin uygulanması sırasında mülkün mülkiyetini edinen ve bunu belirli bir ücret karşılığında, belirli bir ücret karşılığında kiracıya kiralanan varlık olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi kiralanan varlığın mülkiyetinin kiracıya devredilmesiyle veya devredilmeden geçici olarak elde bulundurulması ve kullanılması için belirli süre ve belirli koşullar altında;

kiracı - kiralama sözleşmesine uygun olarak, kiralanan varlığı belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre için ve belirli koşullar altında, kiralama sözleşmesine uygun olarak geçici olarak bulundurmak ve kullanmak üzere kabul etmekle yükümlü olan gerçek veya tüzel kişi;

Satıcı - Kiraya verenle yapılan bir alım satım sözleşmesi uyarınca, kiralamaya konu olan mülkü belirli bir süre içinde kiraya verene satan gerçek veya tüzel kişi. Satıcı, kiralananı, alım satım sözleşmesinin şartlarına uygun olarak kiralayana veya kiracıya devretmekle yükümlüdür. Satıcı aynı kiralama işleminde aynı anda kiracı olarak da hareket edebilir.

41. Kredi anlaşması- bu, bir tarafın (borç veren) paranın veya genel özelliklerle tanımlanan diğer şeylerin mülkiyetini diğer tarafa (borç alan) devrettiği bir anlaşmadır. Borçlu, borç verene aynı miktarda parayı (kredi tutarını) veya kendisi tarafından alınan aynı tür ve kalitede eşit miktarda başka şeyleri iade etmeyi taahhüt eder. Kredi sözleşmesinin konuları (borç veren ve borçlu), herhangi bir Rus ve yabancı tüzel kişi ve kişinin yanı sıra vatansız kişiler olabilir. Aynı zamanda, belirli kuruluş kategorileri belirli kısıtlamalara tabidir; örneğin, kredi kuruluşlarının bu tür faaliyetler için kredi ve kredi vermek üzere bir lisans alması ve mikrofinans kuruluşlarının mikrofinans kuruluşlarının devlet siciline dahil edilmesi gerekir.